참고 도로가 아닌 사람만 다니는길은 막을수 있지만 도로는 즉 이삿짐 물건을 나르는 차도는 법적으로 막을수가없음 건물이 있는한 사유지 이지만 영원토록 지구가 멸망 할때까지 공동도로 입니다 애초에 도로는 분할되지 않았지만 원 소유자가 맹지 가격으로 토지를 매매하지 않고 도로를 만들어 맹지가아닌 전이나 대지로 매매 했기에 등기상 도로는 다른 소유자 이지만 이것을 가지고 소유권은 인정되지만 다른 명목으로 그 어떤 권리로도 행사 할수없음 만약 소유자가 양아치 짓을 도를 넘게 행동하면 형사처벌과 함께 감옥행
앞으로 부동산가격 참고 부동상가치는 수익에따라 그 가치로 평가 될것임 즉 이물건을 4억에 경매받아서 세를 내줘서 월세를 은행 기준금리보다 더 낮은 수익이 나는 금액이 이 부동산 가치라고 할수있음 즉 앞으로 우리나라 기준금리가 4프로라고 하면 시중은행 금리는 평균 7~8프로라고 한다면 기준금리 4프로로 계산하면 년 1억에 400만원 이 물건이 4억이면 1600만원 월 약 130만원을 받아야 함
![[#구해줘홈즈] 1500평 학교🏫의 매매가는 얼마❓ 봉화 브리저튼으로 당신을 초대합니다🔥ㅣ#김대호 #박기웅 #폐교 MBC240502방송](http://i.ytimg.com/vi/vLvsgbGjiuQ/mqdefault.jpg)
![남의 땅, 20년 이상 점유하면 내 땅 되나?[개정판] | 법무법인 효현 김재권 변호사](http://i.ytimg.com/vi/6tWL0wTsuFg/mqdefault.jpg)
위치상 2억이라도
비싸보입니다
감사합니다
4회유찰이 2억도 안돼야하는데 구식건물을 4억?
진짜 기가 차네요 ~~~~
댓글창 막으셔야 할 듯 ........
참고 도로가 아닌 사람만 다니는길은 막을수 있지만 도로는 즉 이삿짐 물건을 나르는 차도는 법적으로 막을수가없음 건물이 있는한 사유지 이지만 영원토록 지구가 멸망 할때까지 공동도로 입니다
애초에 도로는 분할되지 않았지만 원 소유자가 맹지 가격으로 토지를 매매하지 않고 도로를 만들어 맹지가아닌 전이나 대지로 매매 했기에 등기상 도로는 다른 소유자 이지만 이것을 가지고 소유권은
인정되지만 다른 명목으로 그 어떤 권리로도 행사 할수없음 만약 소유자가 양아치 짓을 도를 넘게 행동하면 형사처벌과 함께 감옥행
좋은 의견 주셔서 감사합니다 ^^
그걸 누가 6억에 삽니까? 감정사 한테 파세요.
감정사가. 눈깜고 감정햇나 ㅋㅋ
1억에도 안팔리겟네요
6억1천만원 집이 어디에 있는 건가요?기가 차네요. 감정평가사도 제 정신은 아닌 듯. 왜 6억1천만원인지 자세하게 기술 하라고 해야 합니다. 입찰자가 자세히 쉽게 볼수 있게요.
땅값이 비싼가봄 감정가보니..
전국 빈집투성인데 헉^ 6억
비싸다^
4천만원이면 몰라도 ^
수고많으셨어요 ^ 목소리좋아요 ^
땅값이요
비싸니 유찰 될 수 밖에
아직도 50퍼 이상 내려야....
주택허가 난 곳에 지목이 도로가 아니라고해고 길 막으면 법원 소송으로 하면 이겨요...근데 문제는 경매가가 너무 비싸네요...
이게 6억 4회유찰 앞으로 3번은더 유찰되도 전혀 이상하지 않다 더구나 맹지가능성
맹지는 절대 아니고 님의 말이 맞음 1억대후반 가격임 그것도 땅이 크기때문임 앞으로 부동산은 수익에따라 움직일것임
평수에 비해 토지 쓸모가 적고 건물의 위치가 토지를 쓸모 없게 만들고 사유지 도로는 확실한 규명이 있어야 합니다
서울 ?
너무나 지나친 감정을 하신것 같아요 7차정도 떨어져야 손짓하겠너요, 잘 보았습니다.
맹지라 가치가 없는 물건임 공매를 가장한 대 놓고 사기질이네
허허
앞으로 부동산가격 참고 부동상가치는 수익에따라 그 가치로 평가 될것임 즉 이물건을 4억에 경매받아서 세를 내줘서 월세를 은행 기준금리보다 더 낮은 수익이 나는 금액이 이 부동산 가치라고 할수있음
즉 앞으로 우리나라 기준금리가 4프로라고 하면 시중은행 금리는 평균 7~8프로라고 한다면 기준금리 4프로로 계산하면 년 1억에 400만원 이 물건이 4억이면 1600만원 월 약 130만원을 받아야 함
2억도 아까네요 지금 화성ㆍ 청평ㆍ가평 경매 허다 한데 저런 촌구석이 판매될까
2억이면 딱이겠네요
오늘 서울 아파트 35평 강동구에 5억5천에 급매로 나왔네요 11억 5천만원짜리 2021년에 16억가던 아파트입니다 누가 저런집를 4억2천에 살까요 씁쓸합니다
정말 쓸모 없는 물건이네.
진입입로 확인해 보니 개인땅 소유가 맞습니다 땅 크기는 48평 66평 구분되어 있고 공시가 46만원 9만원 입찰 받더라도
땅 주인이 좌물쇠 채우면 큰일
평당100이면 비싸다
맹지 밑에님 말처럼 이억대까지 가도시골집 앞으로금리때문에 재산가치 부재
이걸 4억2천에 누가 사요?
혹시 감정사물건 이닌가요 아직도 비싼데.
오지 아니면 지금 도로가 비포장 상태라면 뭔가 문제가 있는거라 보면 된다
4회유찰인데 아직4억2천이구나
돈될것같으면 전문가들이다가져갔겠지
요즘 경.공감정가 30%는 뻥튀기 돼서 나옴.
국유재산이라 감정가를 많이잡아쥤네요
사유지도로에누가삽니까
올해도 수고많았 습니다
젊은분 같은데 재력으로 일익 번창하세요
기회되면 우리가 한번 내년초 초청
우리 아들과 우리 직원들과 함께 도모해
크고작은 물건 매입해 서로 도움되는
실속있고 좋은 새해 출발하길 기원합니다
나는 77세되는 박종원 입니다
Merry Christmas
좋게 봐주셔서 감사드립니다. ^^. 항상 건강하세요~~
뭐가 이리 비싸?? 앞으로 절반되도 안팔리겠네
3번더유찰되어야
좋을것같아요 ㅋㅋ
감정사의 높은 감정 평가에 문제 있음
매년 100여평의 도로 사용도를 부담해야 할 물건
앞으로 4회 유찰이 되도 낙찰자가 없을 듯
청구하면 로 사유지 사용료
아무리 개인땅이라고 해도 지목이 도로이면 통행을 제한 할 수 없으며 건축허가도 가능한 것으로 알고 있습니다
지목이 도로가 아니니깐 문제죠...
진입도로도 남에땅에 그냥 평범한 주택인데..경관이 좋은것도 아니고...칠천만원이면 제가격인듯
님이라면 400평 넘는 땅에 저런 집 지어놓고, 7000만원에 팔겠군요^^ 인심 후한 분이네ㅎㅎ
@@정향-o4o 사백평이든 사만평이든 사는사람이 있어야 팔수있는거지 ㅎㅎ 그럼 댁이 6억주고 사던가 ㅎ
@@정향-o4o 그럼 사는사람 없으면
영원히 느그집 되는거지 역으로 질문하면 사방이 타인의 땅인 맹지데 님이라면 저런집 6억 4억 주고 사겠음? 맹지면 폭탄 안고 사는거임 저런건 7천만원 주기도 아까운
집인거 같은데
@@icon8u24sy3 6억이 적정가라 했던가?? 문맥이나 제대로 파악하고 댓글을 쓰든지..
열심히들 싸우셔. 아직 젊어서 그러니 좋은 거요.
진짜 웃긴다
이 물건....옆토지주가 무조건 기다리다가...2억정도 떨어지면 단독입찰이다.
맹지...차를 들고 날라다닐수있는 슈퍼맨 정도면 입찰하세요..
산들님 반갑습니다
정확하고 섬세한 설명
부드러운 목소리에 구독누르고
가네요ㆍ도로 사용만 가능하다면 짱이겠네요
좋게 봐주셔서 감사드립니다 ^^
내가산다 오천만원내려오면
낙찰되었나요?
유찰 되었습니다. 시청해 주셔서 감사합니다 ^^
맹지에다 숙소로쓰던건데
전원주택이 될까요
이걸 사서 멀 하지 ? 앞마당 고기 굽기용? 적정가 1,500 봅니다
좋은 풍경 아름답네요 잘보고갑니다 감사합니다
시청해 주셔서 감사합니다 ^^
4번유찰에 4억2천???
아무도 안 삽니다
땅도 그렇고 주택도 날림에 관리 안돼 가치 없음…
처 돌았네 한넘만 걸려라인가?
ㅋㅋ
ㅣ억이라도 살까말까? 맹지땅을...
이건 1억 초반도 잘 입찰 안될 물건이듯