איזה כיף שיש תכנים כאלו מושקעים ביוטיוב, רציניים, אמינים, עם איכות כזאת טובה תוכן לבוגרים משהו לחיים כיף ללמוד ממך!! ממש מעריכה את הלמידה שלך בכל תחום ❤❤
יש לי שאלה אליך נועם באמת אשמח אם תענה, אם ההשקעה כל כך שווה באמת למה שהבן אדם שעוזר לך בכל התהליך הזה שהוא כל כך מבין בהכל שהוא בעצמו ישקיע בכסף שלו או בהלוואה מהבנק ויהיה מיליארדר בלי לעזור לאחרים בקיצור מה האינטרס שלו ?
לא יודע אם אתה עדיין פעיל בסירטון הזה אבל רציתי לדעת אם אני לוקח הלוואה מהבנק בארצות הברית(יש אזרחות אם צריך) כדי לשלם על הנכס, לדעתך זה צעד חכם לתת למשכירים לשלם לי את החובות והאם זה משתלם
עשקה נורא שווה בערך תוך 60 חודשים קצת פחות אפילו כל הכסף שהשקעת חוזר אלייך מה שאומר תוך חמש שנים החזרת את כל העלויות ועד אז היא תשתבח בערך ב-30% מת על הסרטונים שלך בכל הערוצים ואתה חד משמעית היוטיובר הכי טוב בארץ
צודק לגמרי ונראה שאתה עושה שיעורי בית מעולה הקטע שצריך לבדוק לגבי מיסים כי צריך לצהיר מאיפה הכסף הזה נכנס ולא אחשב להלבנת הון גם לגבי ישראל וגם שם ועם זה נחשב לבית ראשון בישראל שזה בחול?
היי נועם✌️ להשקעות צריך גם אינטואיציות חזקות. האינטואיציה שלי כשראיתי את הסרטון לא הייתה טובה כ"כ.. לא על הבית, לא על השכונה שנראית מתה ולא על המלווה שגרד הרבה פעמים עם היד, סימן לאי אמירת אמת.. גם שיפוץ של כל המקום הזה ייקח לדעתי יותר מ4 חודשים ויעלה יותר כסף. בהצלחה!!
יפה חד משמעית אינטואיציה צריכה לשחק פה. וזה טוב להקשיב לאינטואיציה. אבל יש פה ש-2 דברים שצריך לשים לב אליהם. 1. שהאינטואיציה לא מקפיאה אותך. כלומר לא מונעת ממך להתקדם ולקחת סיכונים שקוללים ומושכלים. 2. לדעת להבחין בהדל בין איטואיציה, דעות של אנשים אחרים, ופחד. כי ההבדל ביניהם במיוחד תחת לחץ יכול להיות מאוד דק!
כי דטרויד היא לא כל כך יציבה. לצורך הענייו יש בבית שתי קומות בדטרויד הרבה פחות ביקוש מלדירת חדר בניו יורק. אנשים מעדיפים לגור במקום עם פחות אחוזי פשיעה ובעיר מטופחת וחדשה. הכל זה יצא מול ביקוש. ובגלל העדר הביקוש והעצה הגדולה אז ככה יש יותר סיכוי שלא ישכירו ממך את הבית, יש סיבה לזה שבעל הדירה מכר לך אותה
זהו ביוון זה באמת המצב. בנדל״ן יש 2 דברים שאני לפחות יודע. קניה שיפוץ ומכירה בשביל פליפ. והאופציה השניה זה החזקה לטווח ארוך ולהנות גם מהתשואה וגם מעליית ערך פוטנציאלית. צריך לשים לב שעושים את הבחירות הנכונות ולא ממהרים למכור.
אחלה סרטון נועם תודההה
איזה כיף!!!
תודה רבה לך על התודה האיכותית שלך לערוץ!!!
מעודד אותי להמשיך ליצור עוד ועוד תכנים!
3:13 3:13 3:14 3:15
איזה כיף שיש תכנים כאלו מושקעים ביוטיוב, רציניים, אמינים, עם איכות כזאת טובה
תוכן לבוגרים משהו לחיים
כיף ללמוד ממך!!
ממש מעריכה את הלמידה שלך בכל תחום ❤❤
איזה כיף לקבל תגובות כאלו.
תודה רבה.
מעריך את זה המון!!
נועם אתה יוצר תוכן אחד הטובים ואחד המעניינים שיש ביוטיוב
איזה כיף!!!
וואוו תגובות כאלו תמיד משמחות אותי ונותנות לי את הכוח להמשיך!
תודה רבה!
סרטון מטורף, תמשיך ככה עם הסרטונים והעריכה
קודם כל סרטון נהדר
וטוב ותודה שהרמת את הכפפה ועשית סרטון עם פן כלכלי על השקעות נדלן
שאפו אדיר💪💪💸
תודה רבה אופק
מעריך את זה מאוד!!
תותח אתה תמשיך לעדכן אותנו מה קורה עם זה וזה ...
ברור!!
יש עידכון ?
סרטון מעולה נועם תוכן מעניין!!
חולה על הסירטונים שלך ימלך💚
נועם אתה היוטיובר האהוב עליי בגללך קניתי גלאי מתכות וגם חבר שלי ואנחנו מחפשים💗💗 ימלך!!😇😇
איפה קונים גלאי מתכות טוב
תודה על הסרטון טוב כמו תמיד🤩
סרטון מדהים ותוכן מטורף . הייתי שמח אם הוא גם היה מדבר למצלמה ולא רק אתה.
נועם אני מת על הסרטונים שלך
תודה רבה יגבר!!
אתה מלמד אותי אמון תודה אמן וזה יצליח לך
סרטון מטורף🔥
תודה רבה!
אחלה סרטון . רק חשוב לציין ששכחת להוסיף להוצאות את הביטוח של הנכס ואת הארנונה property tax
אחי את הכי זהיר שראיתי אהבתי את סרטון הזה
אני חולה אליך
סרטון מושלם ❤❤❤ תמשיך להעלות סרטונים אני ממש אוהבת את הסרטונים שלך
תודה רבה!
@@noamfiruz-5920 בבקשה
לא הכרתי אותך לפני הסרטון,עריכה מעולה ואחלה יכולת storytelling !
היי אייל, ממש תודה שעצרת לרגע כדי לכתוב את התגובה הזו.
מעריך את זה מאוד!!!
תישאר קרוב הולך להיות מאוד מעניין!
סרטון טוב, אתה יכול לעשות סרטון של איזה מניות אתה ממליץ להשקיע ולמה?
כמובן אעשה !
אתה יכול לעשות עוד סירטונים של איך להרוויח כסף בגיל 11 משהו כזה????😍
כן
כןןן פליזזז
כמובן!
@@noamfiruz-5920 😁😄יששששש😍🌈
רעיון גדוללל
יש לי שאלה אליך נועם באמת אשמח אם תענה, אם ההשקעה כל כך שווה באמת למה שהבן אדם שעוזר לך בכל התהליך הזה שהוא כל כך מבין בהכל שהוא בעצמו ישקיע בכסף שלו או בהלוואה מהבנק ויהיה מיליארדר בלי לעזור לאחרים בקיצור מה האינטרס שלו ?
מצטרף לשאלה
כי היא לא כל כך שווה. והוא עושה עסקאות יותר טובות אל תדאגו לו.
תודה על תוכן איכותי
תודה לך!!
אתה יכול לעשות סרטון עדכון על פפר אינבסט? זה נראה שהכל שם רק ירד ולא עולה. מלא במינוס שם. מה כדאי לאנשים לעשות? האם זה יעלה בטווך הרחוק?
כמובן עדכון בקרוב
אני חושב שלהשקיע בכסף טהור או נכס שלא זז כמעט בכלל ולכתוב אופציות כנגד הנכס בסיס יותר שווה(זה יותר טוב משכירות)
לגיוון התיק אין ספק שנדלן מעולה
לגמרי!
לא יודע אם אתה עדיין פעיל בסירטון הזה אבל רציתי לדעת אם אני לוקח הלוואה מהבנק בארצות הברית(יש אזרחות אם צריך) כדי לשלם על הנכס, לדעתך זה צעד חכם לתת למשכירים לשלם לי את החובות והאם זה משתלם
היי מעריץ אותך גבר, תמשיך בדרך הזאת, ממליץ להחליף את הדשא בדשא סינטטי ככה לא תצטרך לשלם או הדיירים לשלם על גיזום של הדשא כל שבוע
מחשבה טובה.
השאלה אם בהסתכלות של מספר שנים זה באמת משתלם יותר.
מעניין!!
מלךךך תעדכןןן
מה נשמע נועם? סרטון מטורף ויש לי שאלה. למה בחרת בארצות הברית?
סרטון טוב 😮 גם אותי זה מעניין
סירטון ענק נועם!, מה בנוגע לReinvest24 האם יש התקדמות ?😄
בטחחח, נעשה עדכון בקרוב!
עשקה נורא שווה בערך תוך 60 חודשים קצת פחות אפילו כל הכסף שהשקעת חוזר אלייך מה שאומר תוך חמש שנים החזרת את כל העלויות ועד אז היא תשתבח בערך ב-30%
מת על הסרטונים שלך בכל הערוצים ואתה חד משמעית היוטיובר הכי טוב בארץ
איזה ניתוח...אוהב את המחשבה שלך אחי.
אתה מבין את הראש ואתה תצליח!
ותודה רבה!!
מעריך את זה מאוד!!!
רק אני שמתי לב לזה שהם היו ליד אוהיו
אתה יכול לעשות חלק ב' של אחרי השיפוץ והכיול
צודק לגמרי ונראה שאתה עושה שיעורי בית מעולה
הקטע שצריך לבדוק לגבי מיסים כי צריך לצהיר מאיפה הכסף הזה נכנס ולא אחשב להלבנת הון גם לגבי ישראל וגם שם
ועם זה נחשב לבית ראשון בישראל שזה בחול?
תודה רבה.
ולא זה אחד ההיתרונות.
קניה של נכס בארה״ב לא פוגעת בהטבה של בית ראשון בישראל.
מטורףףף
יש אפשרות לעשות סרטון גם אחרי השיפוץ שאתה עושה לדירה?
כמבון אעשה סרטון על איך התקדם.
שלום נועם, רציתי לשאול האם הדמי ניהול של פפר אינווסט נלקחים מהעו"ש או מחשבון ההשקעות שלי? והאם אפשר להיכנס מהדמי ניהול למינוס בחשבון?
יש תשובות ?
רגע אבל מה עם פרטיות
ומסגרת לימודים קרובה למקרה שדייר יבוא עם ילד
או סופר או משהו צריך גם לקחת את זה בחשבון לא?
כמובן שצריך.
יש את הדברים האלו בקרבת מקום.
יש אוניברסיטה, מקומות תעסוקה, ספר, מערכות לימוד...
נכון כל הדברים האלו גם חשובים במיוחד שקונים נכס להשקעה
תעשה סרטון המשך מה עם ההקשעה🙏
לקירח בסוף יש פרצוף של בקיצור אחי אתה קונה או מזיין תשכל??
תותח מה קורה עם זה וזה ...
מחכים לחלק 2
תודה על התוכן אפשר מסקנות אחרי שנה?
מעולה
היי נועם✌️ להשקעות צריך גם אינטואיציות חזקות. האינטואיציה שלי כשראיתי את הסרטון לא הייתה טובה כ"כ..
לא על הבית, לא על השכונה שנראית מתה ולא על המלווה שגרד הרבה פעמים עם היד, סימן לאי אמירת אמת.. גם שיפוץ של כל המקום הזה ייקח לדעתי יותר מ4 חודשים ויעלה יותר כסף. בהצלחה!!
יפה חד משמעית אינטואיציה צריכה לשחק פה.
וזה טוב להקשיב לאינטואיציה.
אבל יש פה ש-2 דברים שצריך לשים לב אליהם.
1. שהאינטואיציה לא מקפיאה אותך. כלומר לא מונעת ממך להתקדם ולקחת סיכונים שקוללים ומושכלים.
2. לדעת להבחין בהדל בין איטואיציה, דעות של אנשים אחרים, ופחד.
כי ההבדל ביניהם במיוחד תחת לחץ יכול להיות מאוד דק!
@@noamfiruz-5920 תודה, יש הרבה אמת בדברייך!
וזה יפה כי זה ההבדל בין משקיעים..
עד כמה כל אחד מוכן לקחת סיכונים.
צריך לצלם יותר טכנים 👍😎
אין עלייך !
מלך
תטדה רבה!!
זרטון מטורף הן בעריכה והן בתוכן, ראיתי שאפשר לפתוח חשבון בנק בלי להגיע לחו״ל - תוכל להגיד לי איך אפשר לעשות זאת ?
היי תודה רבה!!
מעריך את זה ממש.
יש לך את Wise ויש עוד דרכים
אנשי המקצוע בטוח יכולים לעזור עם זה
@@noamfiruz-5920 WISE זה אתר או גוף כלשהו ?
אפשר לשאול איך זה מתקדם היום ?
תודה אחלה סרטון
יש מצב למנוי פשוט אין לי הרבה
יהיה לזה כמה חלקים
?
תמשיך את הסדרה עם פאפר אינוסט
מה קורה אם יש לדוגמה הפסקת חשמל או בעיות באספקת מים וכו?
החברת ניהול צריכה להיות שם כדי לטפל.
זה הוצאות שצריך לקחת בחשבון בתחשיב השנתי
אתה יכול לתת הארד מאני 12 אחוז עם הרבה פחות סיכון ולהרוויח מהיום הראשון ולא רק אחרי שנה
שיהיה בהצלחה
נועם יה גבר
מתי יעלה הסירתון של האמשך של התהליך הבניה סתם שאלא סליחה על השאלא בבקשה תהנא
תצליח אח
סוף סוף משהו שעושה תוכן שהוא לא של ילדים
תודה רבה גבר מעריך.
יהיה פה עוד המון דברים מעניינים תכנונים גדולים
@@noamfiruz-5920 באהבה
@@noamfiruz-5920 אני רק רוצה לומר לך שלמדתי ממש הרבה בזכותך
ימלךךךךךך
כמה בדיוק יש לך בשקלים אחרי הכול בדיוק
שמיני נועם תגיד לי אם זכיתי בסרטון עם המצית תגיד לי פה את התשובה אני אמרתי 2494
זה יקח כמה שנים להחזיר תכסף לא ?
כמובן.
אבל יש לך פה גם את המחשבה על ה Cashflow שזה בעצם השכירות החודשית שאתה גם מרוויח ממנה וגם העליית ערך הפוטנציאלית של הנכס.
כמה עולה השרות לקנות דירה בארצות הברית
❤❤❤❤
מה עם פפר ינווסט?
סרטון עדכון ממש בקרוב
תודהההההה
איזה מטבע הכי שווה ליקנות עכשיו?
ביטקוין
מה דעתך על ניאו ועליבאבא
ראשונה
יש
למה לא במקומות מתפתחים כמו אוסטין? כמו לואיוויל, כמו נאשוויל.. דטרויט עיר מתה
דיירים מכורים לפנטניל יהיה לך
תברח
נועם יש לך כבר רווח?¿
לא הבנתי אתה כאילו קונה את הנכס ומשפץ אותו ?
זה הרעיון כן!
התשתית שם טובה
דטרויד פושטת את הרגל לא הייתי בונה על זה
מאיפה הבאת את הנתון הזה?
היה לדטרויט בעיות בהיסטוריה.
השאלה למה אתה חושב שזה מגיע שוב?
כי דטרויד היא לא כל כך יציבה. לצורך הענייו יש בבית שתי קומות בדטרויד הרבה פחות ביקוש מלדירת חדר בניו יורק. אנשים מעדיפים לגור במקום עם פחות אחוזי פשיעה ובעיר מטופחת וחדשה. הכל זה יצא מול ביקוש. ובגלל העדר הביקוש והעצה הגדולה אז ככה יש יותר סיכוי שלא ישכירו ממך את הבית, יש סיבה לזה שבעל הדירה מכר לך אותה
כאילו אשכרה התקופה הכי דפוקה באנושות לדבר ולהתעסק עם נדלן ועוד בקצה העולם השני , בהצלחה התעסקות ולשלם לכל מי שיתעסק בזה
היי ממש אשמח מה קורה עם זה
אז בסוף קנית את הבית
האמת שתדע בהמשך.
נראה לי נעשה על זה עדכון!
אז תמשיך לעקוב!
תודה
שמת לב שהנדלן בארהב בירידה?
חבר השקיע ביוון באותו סגנון לאחר שנה מחר קצת בהפסד
זהו ביוון זה באמת המצב.
בנדל״ן יש 2 דברים שאני לפחות יודע.
קניה שיפוץ ומכירה בשביל פליפ.
והאופציה השניה זה החזקה לטווח ארוך ולהנות גם מהתשואה וגם מעליית ערך פוטנציאלית.
צריך לשים לב שעושים את הבחירות הנכונות ולא ממהרים למכור.
אני אפילו לא משקיע אני סתם צופה בזה לכיף
לך על זה נועם
אתה יכול לעשות סירטון אך להרויח כסף בגיל 10 בערך פליזזזזזזזזזזזזזז
בבקשה
חולה עליך נרשמתי ועשיתי לייק
תגידו לי אם זה הגיוני שהיו לי במשך הסרטון 4 פרסומות שונות שכולם על שוק ההון מה הטמטום
לייק 395
נואם מה המיספר טלפון שלחה
מי מנהל את זה אבל ??
יש חברות ניהול שמתעסקות בניהול עבורך.
נריה
977 ליק 63 תגוב
168500+12500=180000 and not 170000
דטרויט עיר בעייתית מאוד.
מה אתה אומר על לקנות דירות בטוקיו.. במיוחד אחרי מה שקורה שם מבחינת צפיפות והמחיר זול