קניתי נכס להשקעה בפורטוגל...🇵🇹🏡🤑 כנסו לסרטון החדש הבערוץ הכלכלי - אם מעניין אתכם: כסף והשקעות💰💵...ותצפו בכל הסרטון מההתחלה ועד הסוף. תראו את הסרטון עכשיו ותבינו את כל המספרים!!! >> ruclips.net/video/4rh7MunkbmM/видео.html אל תשכחו לעשות לייק ❤ לצפות עד הסוף...בכל הסרטון ✌. ולשתף ◀︎.
נועם אתה יכול להסביר בהרחבה בסרטון על המשכנתא בפורטוגל? 1.האם זה שרק דירה ראשונה 30 אחוז הון עצמי ואז דירה נוספת צריל יותר במידה ורוצים? 2.כמה זה הריבית איך מחלקים? 3. איך בתכלס משלמים להם כל חודש צריך חשבון בנק בפורטוגל או שאפשר העברה בנקאית מישראל? וכו ...
אבא שלי טס כל חודשיים או 3 חודשים כי הוא עובד שם כיף בפורטוגל יש שם מה לעשות הוא עובד בליסבון במשהו עם בניות של בניינים לא יודע ומגניב שקניתה נכס לדירה כל הכבוד❤
כמו שהנרי כתב. חברת ניהול אמורה לטפל בזה. מה שכן האיש מקצוע שיבוא יהיה אקסטרא תשלום. למרות שבמקרה של מנורה שנשרפת, לדעתי החברת ניהול תטפל בזה בעצמה ללא עלות נוספת מעבר לדמי הניהול החודשיים שלהם.
אז בעצם לקחת מינוף בדמות של משכנתא על הכסף שלך ואתה משלם ריביות אבל זה השקעה פחות משתלמת כי אם למשל שילמת 120,000 יורו על הנכס לשנייה נתעלם משאר הנתונים ואתה תכניס ממנו אלף יורו בחודש פחות 420 יורו של הוצאות חודשיות אתה תשאר באומדן עם רווח של 600 יורו לחודש זא שיקח לך 200 חודשים או יותר מ 16 וחצי שנה להחזיר את ההשקעה וזה תשואה שנתית של 6 אחוזים בעוד מדד ה s&p נותן לך תשואה ממוצעת!!(בעשר שנים האחרונות) של 8 אחוזים ובלי למנף ולהכנס למשכנתאות ובלי כאבי ראש
וכמובן של תשואה הממוצעת של המדד לא הכנסתי בחשבון הכנסות מ דיבידנד או השקעה במניות שגם זה נכס שיכולות להשיג תשואה יותר טובה ושוב נכון ששוק ההון יכול ויודע לרדת אבל לאורך שנים בחברות ענק וגדולות הוא עולה-אלו נתונים לדעתי נדלן זה השקעה פחות רווחית אבל באמת שיהיה בהצלחה ותתחדש אלוף אוהב את הסרטונים שלך
בנוסף לכך יש קרנות נאמנות שמחקות את סנופי ואף מצליחות להכות אותו כמו ksm ktf s&p500 שנסחרת בשקל אבל צמודה לדולר ולכן כל עוד הדולר מתחזק כך הקרן תעקוף את המדד
@@idokonak451 תמיד שוק ההון יהיה תנודתי,אין עליות פרבולויות וגם אם יש כמו שהיה בשנים האחרונות 2022 איזנה את זה ,אבל אם אתם קונה נכס שהוא מניה של אחת מהחברות הגדולות בעולם עם עתיד וצמיחה ברורים,יהיה לך פוטנציאל צמיחה ותשואה עודף הרבה יותר על נדלן בייחוד שאתה ממנף את עצמך כדי לרכוש נדלן
מה אתה ממליץ לעשות עם 50,000₪ בשביל המטרה הגדולה בעתיד (לקנות דירה) האם זה אפשרי להתחיל תהליך עם ההון הזה? ומה לעשות עם ההון הזה כדי להצליח לקנות דירה, אשמח למענה.
לא יודע מה זה סתם חרטא הנושא מעניין ומי שאוהב שיהיה לו בכיף אבל זה תוכנית שיווקית ראיתם שהבטון מהטומי או מגאורגיה עבד לו אז עוד רצו אותו והוא לא קנה במחיר שהוא אומר לכם הוא קנה בטח בהרבה פחות או בכלל לא
![זכיתי בלוטו!!![**מילאתי 1000 טפסים**]](http://i.ytimg.com/vi/z_DVgQszSuQ/mqdefault.jpg)
קניתי נכס להשקעה בפורטוגל...🇵🇹🏡🤑
כנסו לסרטון החדש הבערוץ הכלכלי - אם מעניין אתכם:
כסף והשקעות💰💵...ותצפו בכל הסרטון מההתחלה ועד הסוף.
תראו את הסרטון עכשיו ותבינו את כל המספרים!!!
>> ruclips.net/video/4rh7MunkbmM/видео.html
אל תשכחו לעשות לייק ❤
לצפות עד הסוף...בכל הסרטון ✌.
ולשתף ◀︎.
תמשיך לעשות תוכן על השקעות זה מאוד עוזר להבין את העולם הזה. תודה רבה!!!!
סרטון אליפות, אשמח לראות עוד סרטונים בערוץ הכלכלי!!!
תודה רבה...
האהבה שלכן לתוכן מעודדת אותי ליצור עוד!!
תודהב
איזה סרטון מדהיםםםם, עריכה בהתחלה מטורפת, ממש שיפור
תודה רבה!!
סרטון מרתק, עוד כאלה בבקשה
נועם סרטון מטורף אתה חייב להמשיך לעדכן ❤!
וואו סרטון מעולה ומושקע ממש!! מעריכה❤
תודה!
כייף נורא לצפות בתוכן שלך!
אני שמח מאוד שביגרת את התוכן
ושרק תמשיך לפרסם תוכן בכזאת רמה🔥
תודה רבה!!!
❤❤❤ 8:58 9:00
נועם אתה יכול להסביר בהרחבה בסרטון על המשכנתא בפורטוגל?
1.האם זה שרק דירה ראשונה 30 אחוז הון עצמי ואז דירה נוספת צריל יותר במידה ורוצים?
2.כמה זה הריבית איך מחלקים?
3. איך בתכלס משלמים להם כל חודש צריך חשבון בנק בפורטוגל או שאפשר העברה בנקאית מישראל?
וכו ...
יפה מאוד. נשמח לחלק ב
אעשה כמובן...תודה רבה!
אבא שלי טס כל חודשיים או 3 חודשים כי הוא עובד שם כיף בפורטוגל יש שם מה לעשות הוא עובד בליסבון במשהו עם בניות של בניינים לא יודע ומגניב שקניתה נכס לדירה כל הכבוד❤
מגניב!!
ותודה לך
אחלה סרטון יאח, האם זה משתלם לקנות דירה ולהשכיר אותה לAirbnb? או למכור? :)
כל הכבוד! בקרוב אצלי
מה עם חלק שני?
בקרוב!!!
@@noamfiruz-5920 ממתיןןןן
סרטון מטורף
אחלה סרטון!!
בבקשה תעשה סרטון מרחיב יותררר
נעשה!!
תודה רבה
הייתי שם לפני שנה לפני זה מקום ממש יפה 😮❤😇🙂גם כיף שם
לגמרי!
סרטון המשך
מעניין לדעת לגבי הairbnb מה קורה עכשיו כשנשרפת מנורה האם החברה מספקת אנשי מקצוע שיוכלו לסייע לך מרחוק או שזה באחריותך?
בגדול חברת ניהול מקצועית מספקת לך אנשי מקצוע לכל תקלה שיש בנכס.
כמו שהנרי כתב.
חברת ניהול אמורה לטפל בזה. מה שכן האיש מקצוע שיבוא יהיה אקסטרא תשלום.
למרות שבמקרה של מנורה שנשרפת, לדעתי החברת ניהול תטפל בזה בעצמה ללא עלות נוספת מעבר לדמי הניהול החודשיים שלהם.
@@noamfiruz-5920 וואו תודה שענית, לא מובן מאליו! אשמח לסרטונים נוספים על הבית מעניין מאוד!
פשוט מת על התוכן שלך
תודה רבה!!
סרטן מושקעה בס"הכ ❤
אחלה אופיר 😂
תתחדש על הדירה וכן תעלה סרטון
סרטון המשך מחכים
תעשה 24 שעות בשוק טלפיות
אחלה סרטון מלךךך
שלום, תודה על הסרטון. אפשר לקבל שם החברה שליווה אותך בכל התהליך של קניית דירה וגם לפתוח חשבון בנק?
חולההה עליייךךךך
תעשה חלק ב
אחלה סרטון!!! מה לגבי גודל הדירה? מספר חדרים? מקלחות ושירותים?
תודה רבה, מעריך את זה.
נכון מאוד, אני אענה על כל השאלות בסרטון המשך על ההשכרה שלו והכל.
אבל ככה שתדע זה דירת סטודיו..אז היא לא ענקית.
שאלה שמת כזה כמו בבתים שאם פותחים תדלת אז זה לא נותן לה להיפתח למקרה שלא יודע פורצים לקודן ?
אז בעצם לקחת מינוף בדמות של משכנתא על הכסף שלך ואתה משלם ריביות
אבל זה השקעה פחות משתלמת
כי אם למשל שילמת 120,000 יורו על הנכס לשנייה נתעלם משאר הנתונים
ואתה תכניס ממנו אלף יורו בחודש פחות 420 יורו של הוצאות חודשיות אתה תשאר באומדן עם רווח של 600 יורו לחודש
זא שיקח לך 200 חודשים או יותר מ 16 וחצי שנה להחזיר את ההשקעה
וזה תשואה שנתית של 6 אחוזים
בעוד מדד ה s&p נותן לך תשואה ממוצעת!!(בעשר שנים האחרונות) של 8 אחוזים
ובלי למנף ולהכנס למשכנתאות ובלי כאבי ראש
וכמובן של תשואה הממוצעת של המדד לא הכנסתי בחשבון הכנסות מ דיבידנד
או השקעה במניות שגם זה נכס
שיכולות להשיג תשואה יותר טובה
ושוב נכון ששוק ההון יכול ויודע לרדת
אבל לאורך שנים בחברות ענק וגדולות
הוא עולה-אלו נתונים
לדעתי נדלן זה השקעה פחות רווחית
אבל באמת שיהיה בהצלחה ותתחדש אלוף אוהב את הסרטונים שלך
בנוסף לכך יש קרנות נאמנות שמחקות את סנופי ואף מצליחות להכות אותו כמו ksm ktf s&p500 שנסחרת בשקל אבל צמודה לדולר ולכן כל עוד הדולר מתחזק כך הקרן תעקוף את המדד
@@idokonak451 או אם מוכנים למעט סיכון יש קרנות מעקב אחר הנאסדק,מניות שהכו את המדד
@@OfekZimerman נכון אבל החברות הטכנולוגיות מאוד תנודתיות בזמן האחרון
@@idokonak451 תמיד שוק ההון יהיה תנודתי,אין עליות פרבולויות וגם אם יש כמו שהיה בשנים האחרונות 2022 איזנה את זה ,אבל אם אתם קונה נכס שהוא מניה של אחת מהחברות הגדולות בעולם עם עתיד וצמיחה ברורים,יהיה לך פוטנציאל צמיחה ותשואה עודף הרבה יותר על נדלן
בייחוד שאתה ממנף את עצמך כדי לרכוש נדלן
אשמח לסרטון המשך
גם אנחנו עוברים לפורטוגל
❤❤❤
אני צופה בך כבר הרבה זמן
מסקנות עד היום? באיזה מדינה הכי שווה להשקיע בנדלן ולמה?
כן עדיף באמת לעשות מדריך על באמת מה עשיתה של יותר מספרים כי זה קצת נראה כאב ראש למשהו שגם בארץ אומנם עם קושי אבל אפשר לעשות
בנדל״ן בכל מקום, גם בארץ...ברגע שנכנסים למספרים זה מתחיל להיות ״מלחיץ״ וכאב ראש...
אבל זה אפשרי
תגיד מה אם הדירה הקודמת שניצה שהיא בעצם בניין יש כבר רווח?(אני מדבר כל הנכס שקנינת כשמוטי עזר לך ועשית סרטון על זה)
אני אעשה סרטון שעונה על השאלות האלו....
תעשה עוד סרטון
מה אתה ממליץ לעשות עם 50,000₪ בשביל המטרה הגדולה בעתיד (לקנות דירה) האם זה אפשרי להתחיל תהליך עם ההון הזה? ומה לעשות עם ההון הזה כדי להצליח לקנות דירה, אשמח למענה.
תוכל להסביר על תשואה קצת יותר לעומק?
כמובן, אעשה על זה סרטון המשך :)
תעשה סרטונים על חופש כלכלי בבקשב
כמובן!
מה קורה עם הסדרה על פפר אינבסט, נורא מסקרן לראות עדכון על מצב ההשקעות אחרי שנה ללא עדכון
נעשה!!!
אליפות
אשמח לסרטון המשך שלך על פלטפורמת reinvest24
ובשביל לקחת משכנתא בפורטוגל
צריך דרכון אירופאי?
נראה לי שלא בגלל שהם מעודדים משקיעים זרים ואנשים עם כסף לבוא למדינה
תעדה חלק 2 בבקשה
יהיה!!
תעשה סירטון נוסף מעניין
אתה מישתמש בbooking
חלק ב
ברכות! מחכים לחלק ב׳
למה השקעה דווקא שם?
תעשה סרטון המשך
נעשה!!
תעשה בבקשה סרטון המשך🥹
חלק ב׳
אתם אוברים לפורטוגל?
לא כרגע אבל אין לדעת.
זה כרגע דירה להשקעה
איזה רחוב קנית ?
אתה תעשה רווח מהדירה רק אחרי איזה 10 שנים?
לא בדיוק...אבל גם אני אעשה סרטון שיענה גם על זה
גאונות לשמה
יש לך אזרחות פורטוגלית?
נכון לעכשיו כן, אבל כמו שאמרתי בסרטון זה לא רלוונטי להשקעה.
אשמח ללב
בכמה דירה כזאת מושכרת
אעשה סרטון המשך שמסביר על הכל!
1
איפה מעיין
תעשה
ב4:54 יש כפילות מילים
תודה!
לא יודע מה זה סתם חרטא הנושא מעניין ומי שאוהב שיהיה לו בכיף אבל זה תוכנית שיווקית ראיתם שהבטון מהטומי או מגאורגיה עבד לו אז עוד רצו אותו והוא לא קנה במחיר שהוא אומר לכם הוא קנה בטח בהרבה פחות או בכלל לא
13 53
ובכללי מאוד אוהב את נועם אבל תתוכן הזה פחות
למה אזבתה לפורטוגל😭😭😭 היאתה נישאר בישראל😭
אני בן 8
הצופים שלך ילדים
תעשה חלק ב
תעשה סרטון המשך בבקשה
ברור
חלק ב
תעשה חלק ב