İmar Barışı ile HAZİNE ARSASI Nasıl Satın Alınır? / Yeni İmar Barışı Çıktı Mı?
HTML-код
- Опубликовано: 27 авг 2022
- İmar Barışı ile hazine arsası nasıl satın alınır? Başvuru süresi uzatıldı mı? Yeni imar barışı çıktı mı? / Çıkar mı?
Ayrıcalıklar ve Sorularınız için
* KATIL üyeliğinizi aşağıdaki adresten başlatabilirsiniz.
/ @mimarenginakgun
------------------------------------------------------------------------------------------------------------
* KANALA ABONE OLMAYI unutmayın lütfen...
bit.ly/3bR8eWh
** ENGİN ROTALAR isimli seyahat kanalıma da beklerim.
bit.ly/30vCP6K
** PROJE ve DANIŞMANLIK Hizmetleri için mail atabilirsiniz.
mimarenginakgun@gmail.com
**** Instagram sayfamı da takip etmenizi öneririm.
mimarengina...
"Kaliteli, sağlam ve estetik mekanlarda yaşamak herkesin hakkıdır."
Soru sormak veya kanala destek olmak adına videonun alt kısmındaki "TEŞEKKÜRLER" kısmından dilediğiniz tutarda kanala katkı sunabilirsiniz. Destek olanlara şimdiden teşekkürler ..
Teşekkürler 😊
Ben teşekkür ederim
Teşekkürler
Ben teşekkür ederim 🖐
Hocam merhabalar, videolarınız için teşekkür ederim. Size bir sorum olacaktı. Anneme 2B'den yer düştü, buranın odemesini yaptık tapu çıktı adımıza ama imar olmadığından kaynaklı yer yapamıyoruz. Bu 2bden alınan yer hisseli buraya imar barisindan yararlandırabilir miyiz. Yararlandirirsak annemin hissesine düşen yeri imar barisindan yararlandirip buraya müstakil Tapu çıkar mı? Şimdiden cevabınız için teşekkür ederim
Yeni bir imar barışı çıkarsa belki işinize yarar. Şu an imar barışı yapamazsınız
Merhabalar. 2018 yılında imar affından yararlandik yapı kayıt belgesini aldik.Fakat 2.aşamayı tamamlamadık .Vakit geçti bayagi,şimdi tamamlamak istersek tapu bizden ücret olarak o gün içinde yapı kayıt belgesi almak için yatırdığımiz paranın aynisini mi ister yoksa zamlı bir ücret mi ister.Ornegin 30bin yatırdık o gün şimdide 30bin mi yoksa zamlı bir ücret mi.Cevap verirseniz cok tesekkur ederim şimdiden.
Son 2 sene aynısını yatırdılar ama onları güncellemeleri gerekir
Hocam merhabalar , 15 dönüm 2B araziden 300 m2 yer satılıyor. 2. Sahıştan alıcam yani araziyi komple almışlar 15 20 parçaya bölerek hobi bahçesi adı altında satıyorlar . Öncelikle benim 300m2 bağımsız tapum çıkar mı , sonrasındada ben buraya betonarme ev yapabilirmiyim , yada ilerleyen zamanlarda mümkün olur mu hocam . Anlatımınız için teşekkürler . Yardımınıza ihtiyacım var hocam
Tarla vasfındaki yerler belli m2 altına düşürülemez. Muhtemelen hisseli satıyorlar. Üzerine %15 civarında yapı yapılır ama bulunduğu bölgeye göre değişir
Hocam merhabalar Hatay da bu yerler satılmıyor 2019 daki milli emlak genelgesin de bunun ile ilgili bir çözüm öneriniz var mı sadece neden Hatay’da satılamıyor
Satışa kapalı olan başka yerler de var. Zaten imar barışı yönetmeliğinde satışa uygun olursa satılır deniyordu. Ama bu konuyu birçok kişi fark etmedi Yapılacak da bir şey yok artık
Merhaba temmuz 2021 yılında hazine ait 4 dönüm milli emlak üzerinden satışı alındı,2024 yili subat ayı içerisinde de icinde 4 m2 ardiye 6. M2 kamelya var diye mühürlendi ve ceza gönderildi bu yapilarin ruhsat alması gereklimi yeni düzenlemeye göre uygun olmasına rağmen köy yerleşik alanına 200-250 mt fakat suan icin koy mücavir alanı disinda gösterilmekte.Bu yapılarla ilgili nasıl bir yol izlenebilir.Milli emlaktan alınmasının bir avantajı varmı.Tesekkur ederim
Konunuza tam hakim değilim
Hocam benim konutum il özel idaresine ait arsada şuan bulunan arsayı nasıl alabilirim sadece yapı kayıt belgesi almıştım şuana denk
İmar barışından tapu satışları bitti diye biliyorum
hocam selamlar benim ev gecekondu imar affından yararlanarak 2018 de yapı kayıt belgesi aldı şimdide oturduğum evin tapusunu almak istiyorum ne yapmam lazım
Diğer imar barışı videomu izleyebilirsiniz
hocam hazine arazisinde imar barışı alınımış arsanın belirli bir miktarının peşin geri kalanı taksitlendirme yapılabilirmi böyle satın alabilirmiyiz teşekkür ederim
Taksitli satışları var. Başvuru yapabilirsiniz
Hocam ben 2 b den tabu aldim icine ev yaptim yanliz evin yol tarafi hazine depremden dolayi devlet ev yapacakmis 1 ev sigacak kadar hazine yeri var ben bunu nasildurdurabilirim
Bu konuda devlet istediği yeri kamulaştırıyor biraz işiniz zor ama avukata danışabilirsiniz
Selamün aleyküm
Mali hazine ait arsa üzerini 2003 ev yaptım halen Tapumu alamadım imar barışı aldım benle beraber 4kisi var tek parsel birleştirilmiş toplam 1802m . TAKPAS detay da 4 hisse var Edinme tarihindede 04.03.2019 yazıyor eninde sonunda Tapumu alabilirimiyim Tapu Kütüğünde 4 kişi hise 1802m yazıyor aynı konu hakkında Bilgi verebilirmsiniz. İçimiz ferah mıdır? Teşekkürler
Satın alma işin başvuru yapmanız lazım
@@mimarenginakgun yapıyorum yapıyorum hazine belediye 'ye devredilecek diyor 5senedir
Hocam 5393 belediye kanunu 73. Maddesine göre değerlendireceklermis bu ihale usulümu oluyor yoksa dogrudan satışımı
Hocam merhaba.
Arsa orman arazisi arsa tapusunu yeni aldık (2023)
Binanın 2018 yılında yapı kayıt belgesi alınmış şimdi kat mülkiyeti cıkarmak istiyoruz fakat yapıkayıt belgesinde 9 bağımsız bölüm olarak yazılmış reelde 12 bağımsız bölüm var bu nedenle toplam arsa payları 12 ye bölündü
Kat mülkiyeti alırken bunun bi önemi var mı sorun cıkarmı yardımcı olursanız cok sevinirim
(toplam arsa 552 m2
9 bağımsız bölüm x 61m2 yapıkayıt belgesine göre olması gereken ama 12 hisse x 46m2 yapıldı)
İlave olarak,
satışlar muafakatname ile Noterde yapılmıştı çevre şehircilik bakanlığı herkesin adına 46 m2 tek tapu olarak satışını aldık
@@motomapo5120 yapı kayıtla çıkacak olan tapuların tutması lazım ona göre mimari proje yapılacak. Belki revize yapmanız gerekecek yapı kayıtta
@@mimarenginakgun teşşekürler umarım yapı kayıtı revize ettirmek sorun olmaz
Hocam, bu konuların detaylarını hangi yönetmelikte detaylı görebiliriz?
Bakanlığın sitesinden bakabilirsiniz
Hocam 1970 te satış mukavelesiyle alıcı lahit satıcının imzasının olduğu şahıstan aldığım arsamın tapusunu alabilirmiyim teşekkürler
Bence alamazsınız ama tapuya da sorabilirsiniz
@@mimarenginakgun teşekkür ederim.
Selamun aleyküm hocam babam 1978 yılında köye ait olan arsa satın alıyor muhtar yerini çiziyor burayı sattım diye fakat bize sattığı Tapu sınırından fazlasını göstermiş yan taraftaki arsaya 300 ö2 geçmişiz şuan yan tarafa geçtiğimiz arsa Köy tüzel kişiye ait köy tüzel kişiden arsa alamak için üzerine o köyde arsa olmaması Gerek babamamın üzerine ev oldugu için alamıyor yada en az 5 yıl o köyde ikamet etmiş olman gerek bizde şehir dışındayız size sormak istedigim bu arsanın üzerinde 1978 yılında yapılmış ev var imar barışından yararlanıp köye ait arsa alına biliyormu veya başka şekilde alma imkanımız var mı yardımcı olursanız çok sevinirim şimdiden teşekkürler
Yeni imar barışı çıkarsa alınabilir başka bir yöntemi bilemiyorum
@@mimarenginakgun çok teşekkür ederim
Engin bey merhabalar, konu hakkında danışmanlık hizmeti veriyor musunuz?
İmar barışı konusunda hizmet vermiyorum maalesef.
Merhaba Engin bey. Benim 1 katta. Bı evim altındada giriş kat konumunda bi de tapuda E2 depo olarak yazan bı. Depom var. Orayı ben 2+1 eve çevirdim. Ve abonelik almak istiyorum nasıl bı yol izlemem lazım binanın iskanı felan herşeyi tam şimdiden tesekkkurler
.
İbrahim bey anladığım kadarıyla iskanlı binanızda depo olan mahali siz konuta çevirmişsiniz. Bu durum aslında ruhsat projesinin dışına çıkan bir imalat oluyor. Ruhsatlı elektrik projesinde orada konut olmadığından bağımsız abonelik alamazsınız.
Ama geçtiğimiz yıl iskansız binalarda da elektrik ve su sorununu çözmek için temmuz ayı öncesi tüm ruhsat dışı bağımsız bölümlere sözleşme yapabilme kolaylığı getirildi. Bu uygulama hala devam ediyorsa elektrik kurumuna başvurup alabilirsiniz. Kolay gelsin
@@mimarenginakgun dediğiniz yasa hakkkinda bilgi verseniz acaba
@@mimarenginakgun hangi yasa olduğunu soyleseni bı arastirsam
@@mimarenginakgun hangi nolu yasa acaba
Engin bey merhaba,
Imar barışı tekrar çıkacakmı yoksa artık kalıcı olarak bitti mi?
Umarım çıkmaz ama ne olacağı bilinmez
Hocam davalı mahkemeli yer ne olur acaba mesela bi yer çevirdik Tedaş ile hazine mahkemelik
Dava bitmeden imalat yapılamaz
Merhabalar benim 45 yıllik hazine arazisindeki evimin 2018 de imar affindan yararlandim ucretlerini yatirdim satin almak icin basvuru yaptim ama baska mahallelerden evi tapulu olup yeşil alana giden veya arsasindan yol gecen kişileri bizim arsalarin uzerine kaydetmisler hepsi tapulu
Ama bulundugumuz yer hazinrye ait belediye 18 uygulamasini yapti
Ben evimi almak icin evraklarimi dilekcemi sundum fakat milli emlak bana orada tapulu olan kisilerden muvafskat almaz isen satin alma hakkin yok dediler ne yapmaliyim yasal hakkim yokmu
Arsaya kaydettikleri sahislari tanimiyorum tanisamda vermezler ve 3 gun kaldi acil cevap lutfen
18. Madde uygulaması yapılmışsa orası artık hazinenin değil sahışların. Tapuya da işlenmisse yapacak birşey yok gibi.
Hocam kayıt belgesi aldım tespit dışı yerimizin tapu alabilirmiyiz babam bir şahıstan yıllar önce
Yapu kayıt doğru yapıldıysa alınır
Merhaba hocam imar Yapı kayıt belgesi aldım fakat hazineden tapuyu almak istiyorum şimdi basvurabiliyormuyum tapuyu almak için
O süre bitti diye biliyorum
@@mimarenginakgun ama araştırdım müracaat edin belediyeye diyor çünkü benim konut 25senedir var
Devlet arazisi ustune prefabrik yapimiz var yapi kayit belgei tapu icin basvurma durumu hala var mi
Artık yok
@@mimarenginakgun aldigimiz yapu kayit belgesi iptal mi olucak hocam ozmn
Arsayı alma hakkınız geçti
Kıymetli hocam çatalca da 500 M2 alan içerisine ev yapılmış imar barisindan faydalanılmış İmar barisindan faydalanildi yazıyor ama mülkiyet hazinenin diyor böyle yer alinırmı alınırsa nelere dikkat etmek lazım devlet tekrar elimizden alır mı ve buranın normal tapusunu neden vermiyor devlet sonuçta M2 başına parasını almış hocam
Hazine satış süreleri geçti. Alınmadıysa tapu alınmaz
Abi başvuru nereye yapiliyor ben çevre şehircilik başvurdum 2 senedir ses yok
Hazineye başvurun
Yani hocam şimdi 2022 devletin hazinesine ev yapmış olsak köyde olan bir yeri şimdi gidip arsayı alabilirmiyim
Başvurular 2019da bitti
Yapi kayit belgeli evin satis sureci nasil gerceklesiyor bilgi verir misiniz?
Yapı kayıt çevre şehircilikten devir yapılıyor
@@mimarenginakgun satis sozlesmesi duzenlenip noterden muvafakatname duzenlenmesi yeterli oluyor mu
Hocam merhaba bi yer alacağım Yapı Kayıt Belgesi var ama tapusu yok. Yapı kayıt belgesi düzenlenme tarihi 18.06.2019 satışını nasıl alabiliyoruz? Birde yer ile alakalı bir sıkıntı çıkar mı çıkmaz mı nereden sorgulatabiliriz?
Teşekkürler
Yapı kayıt belgesi doğru yapılmışsa sıkıntı çıkmaz
Merhaba Engin bey benim bı danismanlik desteğine ihtiyacim var. Ama yutuptan pek anlamadığım için mesaj atamıyorum ama katılım sagladim bana dönüş yapma şansınız varmi
Merhaba mesajınız gelmiş teşekkürler
@@mimarenginakgun benim diyer yorumumada cevap verme şansınız varmi
@@mimarenginakgun depo benim üsteki evimin tapusunda eklenti E2 depo olarak geçiyor. Yani. Eve ayit binaya deyill. O dediğiniz yasa. Hakkında bilgi vere bilirmisniz
Bu süre bidaha uzatılırmı 2022 son bulan süre
Sanmam
Teşekkürler
Ben teşekkür ederim