[오후초대석] 변곡점 맞은 강남 아파트값…서울 집값 조정될까?
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- Опубликовано: 8 сен 2024
- ■ 경제현장 오늘 '오후초대석' - 고종완 한국자산관리연구원장
전세값이 급등한 데다 그마저도 구하기 어려워 서민들의 애간장이 타고 있습니다. 지난주 국회 국정감사에서도 가수 나훈아의 테스형까지 소환해서 부동산 문제를 해결하지 못하는 국토교통부에 대한 질타가 쏟아졌죠. 전세난 과연 해결될 것인지, 최근 마이너스를 기록한 서울 강남구 집값은 어떻게 판단해야 할지 전반적인 내용 짚어보겠습니다.
◇경제현장 오늘 (월~금 오후 3시~4시)
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고종완이 제일 비겁하다.맨날 청약받으라는 이야기만 함. 그얘기를 누가 못해.ㅋㅋㅋㅋ 청약 받으라고.ㅋㅋㅋㅋㅋ
고종완 다 틀려넣고선.. 뭔소리?
이분 믿을수없지. 싸이클 싸이클...
이분 맨날 하나마나한소리
누가인정한 전문가인가 의심스러움
현재 강남도 기본 3억은 인상됐다는데 정부 리서치만 떨어졌다고 메스컴에 자주 오른다
현상황을 그대로 국민에게 알리지 않고 집값하락이라고 떠들어대면서 정부가 원하는대로 리드하려는 술책임
내년에도 전세대란이 제일 심해진다면 당연히 집값도
오르는게 당연하지
고종환님 오랜시간 살아간다면
멋지게 사시기 바래요
타협 정도껏하시고
언행의 책임지시길 ...
바랍니다.
늘 오랜 팬입니다
전세값 못잡으며는 내년도 집값은 상승할것입니다 그런대 현재의 상태로는 제 생각에 전세를 못잡을것 같읍니다 집 값안정은 5년후에나 집값이 안정될것이라 생각됨.
임대차 3법폐지해야
종합대책 나오면 집값은 올라가는데...부총리가 만들어내는 정책이 형편없으니 본인이 그 함정에 빠지지 않겠어요? ㅋㅋ
사유재산 국가관리
무섭다
개약갱신청구권패지하라
1가구 집주인이 죄인이냐?
사회주의 정부
이분 전망 ㅋㅋ
저는 아포유를 신뢰합니다
다주택자가 매물을 내 놓아야 되는데 양도소득세 완화가 답이죠
양도소득세 완화 안하면서 집값 내리길 바라니 원
3기신도시 지금 보상도 안 들어갔는데 언제 입주하냐?
맞아요 토지보상도 아직
ㅋ
15년 후 입주!!!
애매한 이야기네요... 내년 공급부족인데... 참나!!!
공급부족때문에 집값오른단 그 개념좀 잘알아주시길...
전 작년에 잠실 아파트팔고 대구 범어동 아팟 샀는데 왜냐면 장기보유특별공제 받을려구요 1년 조금 지난 지금 잠실은 6억 대구는 5억 올랐어요 작년에도 전문가들은 집값 떨어진다고 ~그래두 한채는 있어야 해서 두채 살려다 한채샀는데 안샀음 큰일날뻔 했어요ㅠㅠ
현재 빈집이 몇채나 될까????
공급이 부족. 제생각은 규제가 강화되면 월세로 전환할것 같음!!!!!
제일 고마운사람이 오르기전에 사라한사람이지
지금은 입터는 수준
그동안 다주택자가 전세공급했지~~ 다주택자 적패로 몰았으니 전세가 사라지지 ~ 걍 그냥 월새 살아야지 월새 관리비 내고 뭘로먹고사냐 서민들 피빨아 쳐먹냐~~
마오쩌둥의 참새...
다주택자가 없으면 싸개 집사겠지 진짜 다주택자가 없는 사람들 피빨고있잖아
@@user-zh7vf6ur6t 그럼 이명박 박근혜때는 집값이 폭등하지 않았죠? 그 당시 김현미, 노영민 실장도 다주택자였어요. 그리고 다주택자를 폭발적으로 늘어나게 한 건 바로 이 정부에요. 임대사업자 장려했잖아요.
박근혜가 만들고 문재인 정부가 몰라서 키우고 이제 알아서 잡는중이져? 누구 때문이 아니라 이제라도 잡는개 맞지요.
@@user-zh7vf6ur6t 알고나 떠들어 ! 이정부 들어와서
규제만 하고 공급을 안하니 오를수 밖에!
예외적인 사례를 들며 영향을 주는것으로 예기하면 난센스ㅡ3법없애고ㅡ공급늘려야 한다ㅡ이건 너무 당연한거라서ㅡ근데 공급실현은 5년후라서ㅡ
전세3프러스3 보유세 중과세 실거주 우선 청약 당첨 10년 8년 6년 4년 2년 원주민 우선 공급 나머지 외지인 인런 식이면 투기세력 들어와도 원주민 이득 이런 프레임 어떤가요
실거주 요건때문에
전세집에 주소 이전하고 있음
삼범폐지가 답이야
웃긴건 내가지금 미국부동산 전문가와 있는데 값이 미국에 계속오르고 있고 저평가집은 부르느게 값인데 뭔소리를 모르는척하며 딴소리 어이없는 세상에 끌려가는 사정이 있는걸까 몇년전과 완전히 틀린정보는 왜일까
뉴욕 집값이 코로나 때문에 빠진다는것처럼 얘기하신거같은데, 뉴욕주 코로나 통제, BLM 폭동때문에 내려가는거죠 ㅋㅋ 뉴욕나간사람들이 다른 주 집값 올리는중
고종완 신뢰안감 딴 패널 영입하라
전문가라고 하기에 너무 논리가 떨어지는 것 같습니다..무슨 말씀을 하는지 들어보았는데 정말...lh자문위원은 무슨 근거로 뽑나요..?
고종완씨 당신은 소문났어 그만하시죠.
맨날 공급부족 언론뛰우는 바람잡이 ~(건설사 사기꾼 한통수)고종완씨 앞으로 집값50% 하락
진행자 자기가 말하느라 바쁘네
해결책이 있다니까 일단은 안심이 되는데
이정부는 귀와 눈을 막고 있우니 맘이 놓이지 않네요
또한 거래절벽은 매수자 실종이 원인 인데. 신용축소로 매수여력이 사라졌기 때문임. 디플레이션 속의 기현상인데 무언가 충격이 오면 지난번 하우스푸어때처럼 매매가가 급락하게 되어 역전세가 올것임. 보다 큰 문제는 전세금보증공사가 전세금반환으로 대손이 커져 부실화될 염려가 큼. 충격이 어디서 어떻게 무엇인지 모르겠으나 곧 올듯..모든 매수자는 매수금지. 매도자는 빨리 매도. 전세로 갈아타는게 정답...
고종완 화법
1. 너무 올라서 꼭지
2. 전세 못잡으면 앞에 한말 취소. 더오를것
3. 현정부가 전세 잡을수 있어보이냐는 질문에? 없어보인다???ㅋㅋ
앞뒤가 안맞는거 본인도 아시나요
작년에 내린다함 올해부터 2030년까지 오른다함
싸이클을 뭔수로 아냐 귀신도 모르는게 부동산이야 주식도 마찬가지고 입지 안정된곳에 사서 오래도록 집하나가지고 살면 그만이지 길게살면 돈가치가 떨어질뿐이야 댓글 달려면 초딩같은 소리 작작 지껄여
정책 나올때마다 집값은 올라갑니다 집은 언제라도 살때가 가장 쌀때입니다
지당하신 말씀입니다~
100%공감!!
자기자랑하시러나왔네요~
전문가인지 의심가는사람을~ㅠㅠ
이 사람도 똑같은 소리하네...무주택자가 실거주 목적 구입을 이야기하면서 꼭지네...하락할거네...실거주가 급등 급락이 무슨 상관이야...자기가 자기집에서 자고먹고 쉬는건데....그럼 4050대 아직도 전월세 사는 사람들은 모야...얼마나 바닥에서 싸게 사고 싶은거야? 그러다가 2008, 2009, 2014년 20017년에도 못샀지..자꾸 무주택자 대상 위주로 하면서 싸게 살 생각하라는 건 논리가 맞지 않지...그냥 투자하라는거자나...투자는 무릎에서 사서 어깨서 파는거지....ㅉㅉ 3기신도시 토지보상하고 설계하고 짓고 GTX 는 언제 공사완공할지..... 중산층이 살 수 있는 공공임대? 한국에서 중산층 소득과 자산능력이면 공공임대 들어가려고 할까? 당신이면 들러갈거야? 말이 맞아야지...공공임대는 일반 서민 우리 같은 사람이 들어가는거지....앞뒤가 맞아야 무슨 수요공급이 맞기라도 하지....재형저축, ISA서민형계좌 소득기준이 연봉4800만원이하인데 한국서 중산층은 6000-8000만원 소득정도인데 이 사람들보러 공공임대 들어가라고?! ㅋㅋ
집사는데 뭔 타이밍 필요하면 사고 아니면 말고 ~~~싸이클 타령
이사람 한테 2008년에 용인 대형평수 샀다가 아직까지 은퇴도 못하고 회사다니는 전회사 임원 아저씨 소개시켜주고 싶네
어떻게 저런 사람을 패널로..ㅎㅎ
수도권이 다 10억 되면 실거주로 집 살 수 있는 사람이 그 만큼 나오긴함?? 집값 계속 올라봐.. 그냥 다 같이 죽자는거 밖에 안됨
반드시 오죠~
엉터리.... 고종환씨.... 하나마나 한 소리 제발 좀 고만나오세요.
부동산은 경제가 뒷받침되야 된다며
학락을 외치더먼~ㅎ
매번 틀리면서 전문가라~???
비전문가의 전형~ㅠㅠ ㅋ
이분은 매일 시간관계ㅣ상 똑캍은말
어떻게ㅣ저럴까
다주택자 애국자를 죽이니 앞으로 전세난 뻔한일 일 똑바로 해라ㅈ공산당 들아
세금폭탄 없애라
진행자는 태영건설과 무슨관계?
저금리 시대에 어떻게 전세를 놔요 10억 받아야 이자 100 만원인대 집값보다 배는 받아야 되는대
당연히 임대차3법은 없어져야됩니다
임차인 위한다더니 임차임 잡는법이네
단독주택1채세입자놓아노후생할합니다
임대차2년법대로세놓았는데뭐가잘못된나요
기존임대차2년소급법은잘못된법임니다
정치인들은세금걷두는정신나간잘못된생각말고법을지키면전월세는안정될겁니다
법을잘지키십시요
세입자잘못놓으면하루가고통스럽고힘듬니다
2년법으로로도좋은세입자놓으면오래살수있습니다
임대차3법은폐지해야합니다
제가 사는 진주는 몇년전만 해도 2억아파트 지금 1억2천 실정인데 서울은 뭐 아에 매년 억대로 오르니 죄가있다면 서울에서 안산게 죄인것 같아요ㅎㅎ
진행자가 너무끼어들어서 듣기짜증납니다
전문가들 말은 반대로 하면 성공
매일시간관계
다른사람은 외국 올랐다고하던데..이분은 왜 내렸다고하시지??? 미쿡사는 친구왈......그안오르는 미국도 5년만에 최근 2배 되었다던데..
10년주기설 ㅋ
오른다고 생각함..아파트.많이사라..여기서.댓글 달지말고..찌지리들..
사회자가 말이 너무 많고 패널의 말을 자주 끊어먹어서 시청자 입장에서 짜증남! 사회자는 질문좀 짧게 하고 패널의 말이 다 끝날때까지 쫌 닥치고 계세요!
지역우선을 없애야 하남,과천 전세가격 잡을텐데..... 그놈의 지역우선과 가점제가 문제인
서울인접수도권 유일의 초저가지역인 의정부가 전세대책 해결지역이다...
전세를 잡을수있는 방법은 절대 없음. 공급뿐임.
악마는디테일에있다고정부의모든규제가시장을그렇게만듦..너무시장깊숙히들어와서지옥문열림..
고종환 비전문가~~~ㅋ 거기에 보수가 외나와?
여보세요 양도세 80쁘로에 팔수있어요?
어림도없는소리
불노소득이 잖아요
조금 욕심을 버리고 파새요
@@user-zo9mi7nx4r 불로소득, 욕심이 뭐가나쁘다고 팔아라 말라합니까 공산사회주의자입니까? ㅋ
@@user-mb4xn5jq8d
공산주의 뜻이나 알고 말하시면 좋을듯
@@user-zo9mi7nx4r 기가차네 ㅋㅋㅋ
이세상에 ~~불로소득이란 ~~말이~~넘 웃긴다~~남이 집하나 있으면 불로소득 ~~내가 집있으면 불로소득이란말 안하지~ 화폐가치가 떨어질 뿐이야 ~~
다 맞는 말씀인데요. 양도세 일시적으로 풀어 주는건 생각해 볼 필요가 있을 듯~
안 믿으시겠지만 주변에 사는 분은 가족,친척 명의로 제가 아는건만 헬리오시티 , 개포1단지, 개포 시영 , 개포 4단지 등등 수십개입니다. 요즘 팔지도 못하고 머리가 아픈거 같던데 이런분들 공급을 위해서 풀어주면 그 돈으로 기다렸다가 또 투기 할 건 뻔합니다.
고종완 이 아저씨 왜 또나와요. 집에 계세요 제발
부동산도 주식처럼 알 수 없는일이고 집 없으면 주거용도로 한채씩 삽세!!
대형아파트를 정부가 적극지원해서 조속히 분리세대로 만들어 공급하면, 임대주택 공급수가 늘어날 것 같은 생각이~~~~
유료할내옹도이아닙니다
자문위원맗씀도 와 다치않아요 삼법없어야
서로가살겠어요 삼법 없애야한다 듣기거북하네요
다주택자 괄세한 죄ㅂ값 박수
매일톡같은소리
반대로 들으면 쪽집개~~~
싸이클같은 소리하네 ㅋㅋㅋ앞으로 더 오른다 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 전문가같은 소리하네
사회자가 고종완전문가
초대해놓고~
말 흐름을 너무~막네~
진행이 힘들만큼~~
겝투기자 아닌이상 전세 겝투기자죠
정부 정책의 승리다 국토 균형발전 전국10억시대 서울 과밀해소 서울탈피 주변 소도시로 이전 주택구입 미분양해소 과밀해소 로또기회부여 하기힘든 할수럾었던 그런 불가능을 이 정부는 해냈다
유공자들에게 특별공급하겠지
아직도 전세운운 미친거아니야 3억 아파트 15억 전세 받아야 이자소득 150인대 우리동내 1억 아파트 월세도 60 인대 저인간들 60연대 통개 생각으로 지껄이내 햐 세상 변화는 모르고 70년대 마린드내
주택을 왜 투자 대상으로 당연히 여기고 방송하죠???방송부터 솔선하여야 합니다.
난 월세받으니간 좋 아
나 민주당이다 근데 진심 탄핵부터 다 벌주고 싶다 왜 나라를 이꼬라지로 만드냐 ... 이게 나라냐? 옵티머스 라임 철저히 수사하고 부동산 원래대로 돌려놔라 진짜 니들이 인간이냐? 민주당 통합당 니들 다 꺼져라
뭔 멍멍이 소린가 도대체 임차인만 챙기나?
꾸준히 틀리는 고종완.ㅋㅋㅋㅋ 올해 집값 내린다고 한 존문가임.
수도권 미분양 어이할꼬
@t 소형오피스텔 주택수 제외청원!
궁색하다 궁색해ㅋㅋ
이분이 근본 원인은 잘 모르고 있음. 지금 전세상승은 주택가격 하락이 예상되어 전세가 유리하기 때문임. 매매는 원금손실 예상되지만. 전세는 전세금반환보험으로 원금확보가 되기 때문임.
지금은 전세로 가서 원금확보하고 아파트청약하는게 안전하고 유리한 전략임. 주택가격 선행지표로 경매가는 하락 중임... 주택매수는 주의할 것
믿고거르는
싸이클...ㅎㅎ 인과관계를 파악해야지... 무슨 이쯤이면 하락할때 아닌가?ㅎㅎ 라는 거...
고종환이사람말 맞지않아요 현실적이지않아요 박사고 뭐고 다틀리더라 그런말은 나도해요 중과세 규제때문에 이런현상입니다
무슨보수 자화자천 배울게없어
고종완 선생은 보수 가 아니고 나올때 마다 아파트 가격 올리는 발언 만 계속하고 계시는데 왜 죠 .?
장기로 보면 폭락함
이사람아..장기로 보면 항상 우상향이야~~!
하 고종완..
순 쌩~ 웃고간다 ㅠ
자화자찬!
공부좀더하셔야지되겠어요
도대체 이 사람은 왜 맨날 방송에 나오지. 맨날 헛소리만 하던데...
말도 안되는 소리를 하고 있네~ 엠씨는 반정부인사인가? 첨보는데 뭔가 그런 느낌이나네?
엠씨분이 전라도 사투리를 구수하게 쓰시는데요
@t 소형오피스텔 주택수 제외청원!
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