부평 산곡역 주변은 지금 한창 재개발 중입니다. 빌라 주택단지 모두 허물었어요. 인프라 문제 얘기하시는데 공병부대 철거한 자리에 복합쇼핑몰 들어설 예정입니다. 그리고 학군도 나쁘지 않은게 인천에서는 나름 괜찮다 일컫는 세일고 명신여고 (인천외고) 바로 지척입니다. 인서울 진학률 인천 일반고 상위 수준인걸로 알고 있어요.
산곡역 주변 빌라촌 다 재건축 예정이라 주변이 깨끗해지긴 할듯 해요~ 송도는 그냥 멋스러운 고층 아파트들이 많아 외부에서 보는 지역 이미지가 좋은데 실제 인천 토박이들이들은 송도, 청라쪽을 그정도로 높이 평가하진 않는거 같아요. 송도 청라는 세종처럼 외부 투자자들이 들어오면 올라가고 그들이 빠지면 내려가더라구요. 송도 가격 지금 메리트가 있는지 잘 따져보시고 급매 나오는거 잘 잡으면 송도도 괜찮아 보여요
이번편은 산곡동 잘 모르시고 지도만 보고 설명하신듯하네요. 신일 주변으로 그 분위기 안좋은 빌라촌들 철거되어 일반분양 앞두고 있습니다~ 아파트만 들어오는거 아니고 상가끼고 들어올거에요. 작가님이 항상 말씀하신 구성남. 광명처럼 변화하는 지역입니다~ 광뉴나 장위뉴타운처럼 구역 해제된 곳도 없어 거의 완벽한 뉴타운이에요. 물론 외곽이니 국평신축이 6억이겠쥬??
실거주는 인프라 학군 환경 생각하면 송도가 백배 낫지만 서울 출퇴근이면 부평가야지 그러다가 자녀 생기면 내가 힘들더라도 송도 가고 싶어지겠지만 그리고 중요한게 송도는 gtx가 아직 안들어와서 이가격 이라는 것 gtx 생기면 그때 가야지라고 생각 했다간 지각비 엄청 낼거다 참고로 난 잠실 사는데 잠실도 매립지다ㅋㅋ 매립지 드립도 이제 신물이난다 잠실 들어오기 싫은 사람 있냐? 오히려 백퍼 평지라 살기 너무 좋다 난 잠실에서 나가고 싶지가 않아 ㅋㅋ
7호선 단점이 9호선처럼 급행이 없는데 정차역은 너무 많음. 청라까지 연장개통 되면 더 심화가 될텐데 9호선보다 심한 지옥철이라고 불릴 예정임. 그리고 앞으로는 출퇴근 시간에 7호선 의자 빼서 혼잡도를 낮춘다는데 산곡역에서 7호선 타고 서울로 오는 사람들은 서서 타고 가다가 김포 골병라인처럼 쓰러지는 사람 나올까 겁난다.
부평신일 주변 다 신축으로 바뀝니다. 빌라촌이라고 하신곳 모두 도환구역으로 2400세대 아파트로 재개발할곳입니다. 지금 이주가 이뤄지고 있습니다. 게다가 신일 도로 맞은편은 산곡 6구역으로 2600세대로 이주 막바지라 곧 철거됩니다. 지도만 보고 판단하지말고 그곳 사정을 잘알고 알려주세요.
제 기준으로는 새 아파트만 들어선다고 해서 그 곳의 입지가치가 급격히 올라간다고 생각하지 않았기 때문이에요. 주변인프라, 교통, 학군, 상권이 이미 갖춰진곳의 재개발과 경기도 끝자락의 재개발은 다르다고 보거든요. 이것은 어디까지나 개인적 견해이니 얼마든지 다를수 있다고봅니다. 새롭게 탄생할 신일의 미래를 기대해봅니다😄
제 기준으로는 새 아파트만 들어선다고 해서 그 곳의 입지가치가 급격히 올라간다고 생각하지 않습니다. 주변인프라, 교통, 학군, 상권이 이미 갖춰진곳의 재개발과 경기도 끝자락의 재개발은 다르다고 보거든요. 세종시가 대전의 구축의 가격을 넘어섰지만, 현재 하락세를 면치 못하고 있듯이요. 이것은 어디까지나 개인적 견해이니 얼마든지 다를수 있다고봅니다. 새롭게 탄생할 부평신일의 미래를 기대해봅니다😄
제 기준으로는 새 아파트만 들어선다고 해서 그 곳의 입지가치가 급격히 올라간다고 생각하지 않았기 때문이에요. 주변인프라, 교통, 학군, 상권이 이미 갖춰진곳의 재개발과 경기도 끝자락의 재개발은 다르다고 보거든요. 동탄의 새아파트가 한때 분당 구축의 가격까지 올랐지만, 지금 동탄은 하락세를 면치 못하고 있듯이요 이것은 어디까지나 개인적 견해이니 얼마든지 다를수 있다고봅니다. 새롭게 탄생할 신일의 미래를 기대해봅니다😄
제 기준으로는 새 아파트만 들어선다고 해서 그 곳의 입지가치가 급격히 올라간다고 생각하지 않았기 때문이에요. 주변인프라, 교통, 학군, 상권이 이미 갖춰진곳의 재개발과 경기도 끝자락의 재개발은 다르다고 보거든요. 동탄의 새아파트가 한때 분당 구축의 가격까지 올랐지만, 지금 동탄은 하락세를 면치 못하고 있듯이요 이것은 어디까지나 개인적 견해이니 얼마든지 다를수 있다고봅니다. 새롭게 탄생할 신일의 미래를 기대해봅니다😄
저는 반대의견입니다. 지금 상권좋은 구축 사는데 주차도 힘들고 애들 데리고 단지내에 산책도 어렵고 리모델링 해도 집자체가 노후화 되니 이런저런 문제가 생기더군요. 갈수 있으면 신축이 좋습니다. 그리고 산곡역에 빌라촌이라고 이야기 했던곳도 재개발 지역이라 몇년뒤면 아파트로 탈바꿈 합니다. 당장 아이가 초중학생이면 몰아도 신혼부부나 애들이 어리도 서울 출퇴근 한다면 부평 신축 추천드려요
제 기준으로는 새 아파트만 들어선다고 해서 그 곳의 입지가치가 급격히 올라간다고 생각하지 않았기 때문이에요. 주변인프라, 교통, 학군, 상권이 이미 갖춰진곳의 재개발과 경기도 끝자락의 재개발은 다르다고 보거든요. 동탄의 새아파트가 한때 분당 구축의 가격까지 올랐지만, 지금 동탄은 하락세를 면치 못하고 있듯이요 이것은 어디까지나 개인적 견해이니 얼마든지 다를수 있다고봅니다. 새롭게 탄생할 신일의 미래를 기대해봅니다😄
@@thewriter-song 이게 잘모르고 하는거지 동탄처럼 허허벌판에 새 아파트가 지어지는게 아니고 산곡동은 기본적인 인프라가 잘갖춰진곳인대 예전에도 산곡동은 나름 꽤 잘사는 동네 였습니다. 거기에 빌라단지들이 재개발하고 군부대도 이전한다고 하는대 미래를 봐서는 부평이 더 낫다고 봅니다.
현재 인천 청라에 거주중이며 현금 3억을 보유중입니다. 이번에 상급지인 송도로 이사를 하려고 했는데 가족의 반대로 이사는 못할것 같습니다.. 아직 미련이 남네요.. 그래도 이자금으로 부동산을 처음으로 시작하려고 하는데요 송도나 검단, 부천에 갭투자를 하거나 요즘엔 광명사거리도 보고 있습니다. 현금 3억에 3억 추가대출 3억전세 이런식으로 9억정도의 매물을 보고 있는데요 혹시 추천해주실만한 곳이 있을까요?
보문 창신 지역 아파트를 보고 있습니다. 보문아이파크 보문아남 창신쌍용 1,2단지 를 보고 있는데요 앞의 두개는 실거주하기 좋은데 거래량도 적고 가격이 비싼 상태인 거 같고요 후자는 거래도 상대적으로 많고 가격도 천천히 오른 거 같은데 살기가 넘 어려워보여서요. 전자를 택해도 될지 아님 미래가치를 보고 후자로 가야할지.. 의견을 청하고 싶습니다!
안녕하세요, 작가님! 혼자 고민하다 작가님의 의견을 듣고싶어 질문드립니다. 현재 여자친구와 2년안에 결혼을 생각하고 있어 집(아파트)를 결혼 전에는 사고자 하는데 어디에 사야할지 고민입니다. 둘이 가진 돈은 2억이 조금 넘으며, 여자친구가 강남에서 교대근무를 하고있어 여자친구 근무지쪽에 집을 구하고싶지만 가격대가 세서 어렵다고 생각했습니다. 따라서 근방지역인 야탑동 10평대 아파트(매화마을 4단지) 혹은 수지구 20평대 아파트(보원아파트 or 동아삼익풍림)을 보고있는데, 제가 보고있는 아파트가 괜찮은지, 또 놓치고 있는 지역이나 아파트가 있다면 알려주시면 감사하겠습니다. 매번 좋은 영상 만들어주셔서 감사히 잘 보고 있습니다.
용인 서천 1주택자예요. 큰아이가 짐 7세라 함 살아보고 괜찮으면 계속 살고 아님 나오자했는데 살아보니 동네 장점도 많고 좋은데 다만 직장(강남.수원)이 멀어서 아쉬워요ㅠ 하락장이 오니 어떻게 대처해야할지 고민이 많이 되네요. 이사오기전에도 싼 값에 집 팔고오고, 현집은 제 값에 사고 들어온 아파트라..ㅠ 대장아파트에 사는 것은 아니지만 서천역이 생길 예정이긴 한데 계속 머물려야할지...아니면 급매로 싸게 팔고 전세나 월세로 갈아타고 더 좋은 상급지로 갭투자가 좋을지 고민이 많이되네요.
제 기준으로는 새 아파트만 들어선다고 해서 그 곳의 입지가치가 급격히 올라간다고 생각하지 않았기 때문이에요. 주변인프라, 교통, 학군, 상권이 이미 갖춰진곳의 재개발과 경기도 끝자락의 재개발은 다르다고 보거든요. 동탄의 새아파트가 한때 분당 구축의 가격까지 올랐지만, 지금 동탄은 하락세를 면치 못하고 있듯이요 이것은 어디까지나 개인적 견해이니 얼마든지 다를수 있다고봅니다. 새롭게 탄생할 신일의 미래를 기대해봅니다😄
안녕하세요 작가님. 채널보다가 질문 드리고 싶어 댓글남깁니다! 신혼부부이고, 직장은 둘 다 가산입니다. 현재 알아본 아파트는 철산13주공과 영등포푸르지오 입니다. 저희는 생활환경이 중요해서 역과 인프라 상업시설 등을 고려하였고, 철산은 실거주가 몸테크가 될 수 있으나 재건축을 바라보고 있습니다. 영등포도 역주변 인프라는 좋으나, 주변이 많이 낙후되어있습니다. 언젠가는 서울 중심부로 들어가기 위해 영등포에라도 발을 걸쳐야하나.. 싶기도하고, 재건축 아파트의 호재를 기다리며 철산에서 기회을 노려야하나 고민이 많습니다. 이전에 작가님의 철산주공에 대한 의견이 긍정적이여서 저도 공감한바가 있어서, 이렇게 질문드립니다~!
자차가 있거나 나중을 생각하면 무조건 송도다 지금 부평은 다 죽어가는 상황이라 나중에 집값은 무조건 떨어짐 애들 키우기도 힘들고 환경도 좋지 않다 지금 부평의 장점은 걍 번화가 특성상 편의시설이 많고 교통이 편리하다는것뿐 근데 요즘 자차 없는 사람도 없고 송도가 예전처럼 황무지가 아니고 다른곳보다 훨씬 깔끔하고 편의시설도 무시 못하지 자가를 구한다는건 결혼과 자녀 부동산 문제도 고려한다는건데 그럴 경우 무조건 송도지
안녕하세요, 작가님! 남편과 아파트 매매를 고민하다 작가님의 의견이 궁금하여 질문드립니다. 수지구 24평, 1000세대 넘는 아파트가 급매로 나와 구매를 잡을 지 고민중인데, 지금 저희가 가진 돈에서 조금 무리해서 7-9억짜리 집을 보는 게 좋을 지, 무리하지 않고 금액에 맞춘 집을 보는 게 맞을 지 고민입니다. 얼마 정도가 영끌이고 어느 정도가 적당할까요?ㅠㅠ 결혼 한 지는 2년정도 되었고, 둘이 합쳐 연봉 8500정도, 근무지는 남편은 분당 수정구이고 저는 을지로입니다. 남편이 자차 출근이 필요해서 남편 직장 근처인 분당 쪽을 더 선호하긴하나, 3호선 라인은 어디든 혹은 경기도 빨간 버스 다니는 수지 동천동, 신봉동까지 고려중입니다. 현재 개포4동 빌라 전세로 살고 있고 내년 3월 전세 만기까지는 꼭 아파트를 매매하고 싶다는 계획을 가지고 있습니다. 전세금에서 대출 제외하고 모은 현금 합하면 대략 2.2억, 3월까지 모을 수 있는 돈 약 3천만원 정도입니다. 더하면 자본금은 약 2.5억정도가 될 거 같습니다. 매번 좋은 영상에 차근 차근 말씀 잘 해주셔서 좋은 인사이트 얻고 있습니다. 고견 부탁드립니다. 감사합니다.
![Felix "Unfair" | [Stray Kids : SKZ-PLAYER]](http://i.ytimg.com/vi/Oswujxm2Ag0/mqdefault.jpg)
![공급 쏟아진다! '인천 송도' 임장&집값 분석 [부룡X부읽남의 사이버 임장기]](/img/1.gif)
부평역 신축 해링턴 플레이스 입주자입니다 ㅎㅎ
부평 산곡역 주변은 지금 한창 재개발 중입니다. 빌라 주택단지 모두 허물었어요.
인프라 문제 얘기하시는데 공병부대 철거한 자리에 복합쇼핑몰 들어설 예정입니다.
그리고 학군도 나쁘지 않은게 인천에서는 나름 괜찮다 일컫는 세일고 명신여고 (인천외고) 바로 지척입니다.
인서울 진학률 인천 일반고 상위 수준인걸로 알고 있어요.
부평이
서울도 가깝고 훨씬 좋던데요
무조건 부평 ~~
부평은 외부 수요자들이 거치는 1순위 송도는 3순위. 10년후 부평이 송도 역전가능할겁니다.
부평쪽이 나아보이는게 거기는 3~5년내 전부 신축단지로 변경될꺼라 투자대비 수익률 수익금 둘다 위일듯
산곡역 주변, 아직 재개발 중임. 개벽하기 전에 가야지 개벽후에 들어가면 재미없음.
송도는 계획 도시로 깨끗함은 눈으로 느껴집니다. 문제는 서울 접근성이 불편하다는 것,
세월이 좀 지나면 지리적으로 부평으로 생각.
송도 인천 안에서 생활하면 좋은곳인데.. 서울 출근이면 그래도 부평이 좋을거 같네요.
부평의 장점은 언급안하시네
송도는 서울로 출퇴근하는사람은 힘들어해요 돈버는사람 교통이편한데가최고
인천 토박이로서 정리해드릴게.
직장이 서울이면 무조건 부평.
직장이 인천이면 무조건 송도.
부평에 집 얻을거면 부평역 보다는 7호선 라인 삼산동. 부천시청쪽은 좋지만 인천이 아니고 더 비싸요. 끝.
정답입니다. 직장에 따라 다르죠
부평역주변 쵝오
비싼송도는 가끔가는걸로
산곡역 주변 빌라촌
다 재건축 예정이라 주변이 깨끗해지긴 할듯 해요~
송도는 그냥 멋스러운 고층 아파트들이 많아 외부에서 보는 지역 이미지가 좋은데 실제 인천 토박이들이들은 송도, 청라쪽을 그정도로 높이 평가하진 않는거 같아요.
송도 청라는 세종처럼 외부 투자자들이 들어오면 올라가고 그들이 빠지면 내려가더라구요.
송도 가격 지금 메리트가 있는지 잘 따져보시고 급매 나오는거 잘 잡으면 송도도 괜찮아 보여요
정확히 꿰뚫어 보시네요~^^
2..3년안에 부평이 재개발 지역이 많이생기고 또 생겨나고 있는중이라
직장이 서울이다..서울도 서울나름이겠지만 송도보단 부평이 더메리트가 있죠
나라면, 송도보다 싸고, 서울에 가깝고, 지하철교통 편리한 부평을 알아보겠다고 생각했는데 송작가님께서 비슷한 가격대의 두지역을 추천해 주셔서 배우고 갑니다 감사합니다!
녹지가 부족함, 산곡동은 바로뒤에 원적산 이있음ㅋ
캠프마켓 부지 현재 정화중이며, 공원 조성예정입니다. 3보급단 이전될예정이며, 녹지공간은 많아질 예정입니다.
7호선 라인 부평 굴포천역
부천은 송도 부평보다 훨씬 비싼데 어떻게 비교가 되는지
우리나라 집값은 얼마나 강남에 빨리 가느냐..고로 부평..
이번편은 산곡동 잘 모르시고 지도만 보고 설명하신듯하네요. 신일 주변으로 그 분위기 안좋은 빌라촌들 철거되어 일반분양 앞두고 있습니다~ 아파트만 들어오는거 아니고 상가끼고 들어올거에요. 작가님이 항상 말씀하신 구성남. 광명처럼 변화하는 지역입니다~ 광뉴나 장위뉴타운처럼 구역 해제된 곳도 없어 거의 완벽한 뉴타운이에요. 물론 외곽이니 국평신축이 6억이겠쥬??
서울출근땜에 저두 부평살려구해요 3개월뒤에 송도안에 삼성바이오이직되면 거기지낼거같긴한데 가끔놀러가는게 나은듯 거주보단
송도는 그들만의 리그임...송도에서 서울출퇴 해보면 암. 하루에 1시간반~2시간또는그이상. 왕복 3~4시간을 길에 버리는데 이거도 몇달이지 몇년 지속하면 지치지...
그러다보니 실수요가 잘안가게됨 투자수요만 많음.
부평입니다.위치적으로..
부평 산곡역 근처 재개발해서 만오천세대 신축으로 바뀌는데,,,7호선 이용해서 강남가기도 좋고요..부평도 나쁘지 않은듯...송도는 좋은데 서울 생활권인 사람들한텐 넘 먼듯..송도에서 부평나오는데도 한참 걸려요..송도안에만 있어야될듯....
수요층이 다르죠. 부평은 서울 출퇴근하는 사람들. 송도는 송도 바이오기업. 부평도 인프라 개선으로 좋아요.
별로. 부평..
산곡역 지금 재개발해서 신도시급이네요
혹시 송도에서 부평 나오는데 얼마나 걸리나요?
부평 최소 5년 실거주할 계획으로 들어갑니다 그땐 많이 바뀌어 있겠죠
어디들어가세요?😊 저도 송도 루원 산곡 고민하다 산곡들어가요..
@@최수미-e8o 산곡갑니다~
저도 부평성모병원옆으로 갑니다 인천최고상급병원!!
송도는 그냥 갇혀있는 신도시죠. 부평은 7호선 으로 강남접근 쉼고 1호선 부평역은 급행으로 서울 가산으로 생각보다 가깝지요. 거리다가 미래에 gtx정착역이라 가성비 좋은 곳이 부평이지요.
송도에 들어갈 돈이면 서울 가까이 가는게 더 좋을듯....부평은 송도보다 저렴하니 가성비 좋은 도시고...서울 접근성이나 인프라도 부평이 송도보다 좋다고 봄...직장이 서울이면 7호선도 있고...송도는 수원이나 시흥과 안산과 가까울뿐...거기서 살면 항아리 상권이라 안에서만 편할듯...산곡동 청천동은 이제 아파트만 들어오지 주변 상권이나 시설은 낙후되서 별로고 7호선 라인이면 삼산체육관역이나 굴포천역 근처가 가장 좋을듯...개인적인 생각임....개인적으로 새아파트보다 인프라가 이미 완성된 구축 판상형 리모델링을 더 선호함....오해없으시길
삼산타운쪽이네요 ~
삼산동이 인천에서 입지는 가장 좋은것같아요ㅋ
산곡역 주변을 잘모르고 말씀하시네요
청천1구역,2구역,산곡4구역등 재개발로 미니신도시급이 내년부터 입주가 시작되는 천지개벽하는곳 입니다.
거기서 거기
입주시작됐는데 무피
산곡 재개발을 아예 모르네
모.르시는 말씀 인천60년살았습니다 부평입니다 매립지 송도 ???
위치적으로는 부평이지만 학군과 인프라는 송도다
와 송도라고 예상했는데..
멀티하게 보시는분이라 다르네요
실거주는 인프라 학군 환경 생각하면 송도가 백배 낫지만 서울 출퇴근이면 부평가야지 그러다가 자녀 생기면 내가 힘들더라도 송도 가고 싶어지겠지만
그리고 중요한게 송도는 gtx가 아직 안들어와서 이가격 이라는 것 gtx 생기면 그때 가야지라고 생각 했다간 지각비 엄청 낼거다 참고로 난 잠실 사는데 잠실도 매립지다ㅋㅋ 매립지 드립도 이제 신물이난다 잠실 들어오기 싫은 사람 있냐? 오히려 백퍼 평지라 살기 너무 좋다 난 잠실에서 나가고 싶지가 않아 ㅋㅋ
산곡역 주변 다 새아파트로 들어서여..다 이주중임 나같으면 송도반값인 부평미니신도시 살꺼같은뎅
작가님... 지금 시점에서 e편한세상부평그랑힐스 매수 어떻게 보시는지 궁금합니다!!
신일은 경사가 있고 역에서 거리가 있음 무엇보다 2년차 아파트인데 아직도 보존등기가 안났음 건설사는 망했고 조합들은 무슨생각인지도 모르겠음
7호선 단점이 9호선처럼 급행이 없는데 정차역은 너무 많음. 청라까지 연장개통 되면 더 심화가 될텐데 9호선보다 심한 지옥철이라고 불릴 예정임. 그리고 앞으로는 출퇴근 시간에 7호선 의자 빼서 혼잡도를 낮춘다는데 산곡역에서 7호선 타고 서울로 오는 사람들은 서서 타고 가다가 김포 골병라인처럼 쓰러지는 사람 나올까 겁난다.
부평이 났지 부평 거처서가는디
부평신일 주변 다 신축으로 바뀝니다. 빌라촌이라고 하신곳 모두 도환구역으로 2400세대 아파트로 재개발할곳입니다. 지금 이주가 이뤄지고 있습니다.
게다가 신일 도로 맞은편은 산곡 6구역으로 2600세대로 이주 막바지라 곧 철거됩니다. 지도만 보고 판단하지말고 그곳 사정을 잘알고 알려주세요.
제 기준으로는 새 아파트만 들어선다고 해서 그 곳의 입지가치가 급격히 올라간다고 생각하지 않았기 때문이에요. 주변인프라, 교통, 학군, 상권이 이미 갖춰진곳의 재개발과 경기도 끝자락의 재개발은 다르다고 보거든요. 이것은 어디까지나 개인적 견해이니 얼마든지 다를수 있다고봅니다. 새롭게 탄생할 신일의 미래를 기대해봅니다😄
인천 산곡동 학군 인천에서는 상위급인데?
@@오세진-p6k 근데 도시자체가 비싸지 않잖아요 사실.. 저도 산곡동 사는데 여기 12년차 역세권 아파트 34평이 광명 27년차 아파트 역세권 25평 시세보다 조금높거나 비슷해요..
앞으로 정말좋은 위치임에는 틀림없으나 시세는 크게 나봐야 산곡동 주변 신축들 +1억 정도가 되지않을까요.
학군은 나름 인천에서는 좋은 급이라고 생각해요
제 기준으로는 새 아파트만 들어선다고 해서 그 곳의 입지가치가 급격히 올라간다고 생각하지 않습니다.
주변인프라, 교통, 학군, 상권이 이미 갖춰진곳의 재개발과 경기도 끝자락의 재개발은 다르다고 보거든요.
세종시가 대전의 구축의 가격을 넘어섰지만, 현재 하락세를 면치 못하고 있듯이요.
이것은 어디까지나 개인적 견해이니 얼마든지 다를수 있다고봅니다. 새롭게 탄생할 부평신일의 미래를 기대해봅니다😄
송도 2년살아봤는데 주거 만족도는 높았으나 나중에는 스스로 송도에 가둬버리게 됨. 어딜 나가든 너무멀고 귀찮으니 그냥 송도에서 해결하려하는데 송현아 센팍말곤 딱히 없으니 점점 질리게됨.
부평가세요 ㅎㅎㅎㅎ
하,..고립되어 있는 그 기분이요?
ㅜㅜ 송도랑 청라. 검신이 그런 느낌이긴 합니다...
사람마다 다르겠지만
전 절대 못살것같아요..ㅜ
정답
부평이요 서울로 교통편리하고 주변 개발되고있어 점점 좋아지는중
송도가 좋은줄 누가 몰라? 비싸서 못사는거지~부평은 신축도 싸고 7호선으로 강남도 가깝고 장단점이 있는거지
송도가 비싸지 않더라도
서울이 직장인
젊은 사람들은
출퇴근이 불편해서
못살죠 부평 7호선라인
강남까지 한 번에 갈수 있고
서울직장인은 부평이 낫다
근데 부평은 왜 이미지
타령인지...
나 살기 편리하고
살기 좋으면 되는건데
송도가 좋아요? 누구나 살고싶어한다고 생각하는게 놀랍네요
안싸 부평도
송도 너무 멈. 진짜 졸라게 멈. 부동산은 배후수요가 있어야하는데 저긴 배후수요가 없이 그냥 끝임. 존나 멈 솔직히.
부평이 좋을듯
작가님 방금 작가님 책 다 읽고 여기까지 찾아오게 되었습니다! 유튜브에도 정말 유익한 영상들이 많네요~ 열심히 시청할테니 화이팅하세요~ 책도 너무 재밌게 읽었습니다
재개발지역특성상 산곡역주변은 그 일대 전체가 변화하는곳이고 6구역같은 경우는 인천재개발중 가장비싼 곳인데 지금현재로만 파악을 하는게 맞는건가요?.. 군부대3곳모두 나가서 개발도 활발한걸로 아는데.. 정말 궁금해서 질문드려요
제 기준으로는 새 아파트만 들어선다고 해서 그 곳의 입지가치가 급격히 올라간다고 생각하지 않았기 때문이에요. 주변인프라, 교통, 학군, 상권이 이미 갖춰진곳의 재개발과 경기도 끝자락의 재개발은 다르다고 보거든요.
동탄의 새아파트가 한때 분당 구축의 가격까지 올랐지만, 지금 동탄은 하락세를 면치 못하고 있듯이요
이것은 어디까지나 개인적 견해이니 얼마든지 다를수 있다고봅니다. 새롭게 탄생할 신일의 미래를 기대해봅니다😄
잘 들었습니다.
송도 이쁘긴한데 어딜갈수가없을거같아요. 부평도 요즘 재개발많이하고있어서 공사다끝나고나면 천지개벽하지않을까요?
제 기준으로는 새 아파트만 들어선다고 해서 그 곳의 입지가치가 급격히 올라간다고 생각하지 않았기 때문이에요. 주변인프라, 교통, 학군, 상권이 이미 갖춰진곳의 재개발과 경기도 끝자락의 재개발은 다르다고 보거든요.
동탄의 새아파트가 한때 분당 구축의 가격까지 올랐지만, 지금 동탄은 하락세를 면치 못하고 있듯이요
이것은 어디까지나 개인적 견해이니 얼마든지 다를수 있다고봅니다. 새롭게 탄생할 신일의 미래를 기대해봅니다😄
@@thewriter-song 좋은의견 감사합니다~
부평이죠
산곡이 학군 안좋다고 하는거부터
산곡에 대해 잘 모르시는듯
동네마다 '나름' 좋다고 하는 학교들이 있습니다. 전국적으로 봐야합니다.
해피트리 근처에 학군 좋은학교 뭉쳐 있어요 롯데마트도 이미 지어져 있고요
저는 반대의견입니다. 지금 상권좋은 구축 사는데 주차도 힘들고 애들 데리고 단지내에 산책도 어렵고 리모델링 해도 집자체가 노후화 되니 이런저런 문제가 생기더군요. 갈수 있으면 신축이 좋습니다. 그리고 산곡역에 빌라촌이라고 이야기 했던곳도 재개발 지역이라 몇년뒤면 아파트로 탈바꿈 합니다. 당장 아이가 초중학생이면 몰아도 신혼부부나 애들이 어리도 서울 출퇴근 한다면 부평 신축 추천드려요
부평쪽으로 해야쥐
감사합니다 작가님
딱 제고민이었어요
좋은 말씀감사합니다
역시 송도는 송도네요～
많은 도움 되었어요~
앞으로도 좋은 영상 부탁드립니다~
감사합니다! 추천 꾹 눌러요~
작가님 산곡역 주변 잘 아시는건 맞나요?
지금 낙후된곳이 맞으나 전부 재개발로 6년 이내에 전부 신축으로 도배될 곳입니다
지금 낙후된것만 소개를 하니 참 아쉽네요
제 기준으로는 새 아파트만 들어선다고 해서 그 곳의 입지가치가 급격히 올라간다고 생각하지 않았기 때문이에요. 주변인프라, 교통, 학군, 상권이 이미 갖춰진곳의 재개발과 경기도 끝자락의 재개발은 다르다고 보거든요.
동탄의 새아파트가 한때 분당 구축의 가격까지 올랐지만, 지금 동탄은 하락세를 면치 못하고 있듯이요
이것은 어디까지나 개인적 견해이니 얼마든지 다를수 있다고봅니다. 새롭게 탄생할 신일의 미래를 기대해봅니다😄
@@thewriter-song 이게 잘모르고 하는거지 동탄처럼 허허벌판에 새 아파트가 지어지는게 아니고 산곡동은 기본적인 인프라가 잘갖춰진곳인대 예전에도 산곡동은 나름 꽤 잘사는 동네 였습니다. 거기에 빌라단지들이 재개발하고 군부대도 이전한다고 하는대 미래를 봐서는 부평이 더 낫다고 봅니다.
@@thewriter-song군부대 이전으로 인프라 구축하고 상권 많이 생긴다 합니다~
@@나민-k1j군부대 있던곳에 아파트가 들어서는게 아니라 대형마트나 이런게 들어선다는 건가요?
이천쌀이 왜 나오나요?ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
산속으로 가고싶다.나는 자연인이다 처럼 살고싶어요.ㅎ
이건 뭐 무조건 부평아님
부평이쥐~~장난하냐~
걍 본인이 송도에 집산거같은데? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
좋은 분석 감사합니다~
서울에 직장이 있어서 그런지 입지를 무시 못하겠네요
기승전 부천 😅
작가님 안녕하세요
노원구 공릉 태강과 비선 사이에서 질문드려요
둘 다 21평형이고 가격은 비선이 좀 싸네요
둘다 집 세 곳이상은 임장해보고 질문드립니다
작가님~~
남편과 곧 분양하는 2곳을 다녀왔습니다.
작가님이라면 어디에 내집마련하실지 궁금합니다.
검단 101역 역세권 롯데캐슬 VS 동탄호수공원 자연앤자이
현재 인천 청라에 거주중이며 현금 3억을 보유중입니다. 이번에 상급지인 송도로 이사를 하려고 했는데 가족의 반대로 이사는 못할것 같습니다.. 아직 미련이 남네요..
그래도 이자금으로 부동산을 처음으로 시작하려고 하는데요
송도나 검단, 부천에 갭투자를 하거나 요즘엔 광명사거리도 보고 있습니다. 현금 3억에 3억 추가대출 3억전세 이런식으로 9억정도의 매물을 보고 있는데요
혹시 추천해주실만한 곳이 있을까요?
저는 사는곳 부평인데 광사역 갭으로 들어왔어요. 3억이시면 59이상 입주권사는것은 좀 어렵고 아크포레자이위브,푸르지오 센트베르 갭으로 알아보시는게 예산에 맞을것같습니다~~
보문 창신 지역 아파트를 보고 있습니다.
보문아이파크
보문아남
창신쌍용 1,2단지
를 보고 있는데요
앞의 두개는 실거주하기 좋은데 거래량도 적고 가격이 비싼 상태인 거 같고요
후자는 거래도 상대적으로 많고 가격도 천천히 오른 거 같은데 살기가 넘 어려워보여서요.
전자를 택해도 될지 아님 미래가치를 보고 후자로 가야할지.. 의견을 청하고 싶습니다!
안녕하세요, 작가님! 혼자 고민하다 작가님의 의견을 듣고싶어 질문드립니다.
현재 여자친구와 2년안에 결혼을 생각하고 있어 집(아파트)를 결혼 전에는 사고자 하는데 어디에 사야할지 고민입니다. 둘이 가진 돈은 2억이 조금 넘으며, 여자친구가 강남에서 교대근무를 하고있어 여자친구 근무지쪽에 집을 구하고싶지만 가격대가 세서 어렵다고 생각했습니다. 따라서 근방지역인 야탑동 10평대 아파트(매화마을 4단지) 혹은 수지구 20평대 아파트(보원아파트 or 동아삼익풍림)을 보고있는데, 제가 보고있는 아파트가 괜찮은지, 또 놓치고 있는 지역이나 아파트가 있다면 알려주시면 감사하겠습니다.
매번 좋은 영상 만들어주셔서 감사히 잘 보고 있습니다.
송도는 공항만 가깝죠 ㅠㅠ
송도..ㅋㅋ바다매꿔서 건물올려서
지하주차장 외벽이 금이간다는 송도요
수도권 끝자락 외각
서울이 직장인데 송도사는 사람은 정신세계 의심해봐야함. ㅎ
하우스토리 어반그린 청약됐는데 들어가는가 어떨까용
용인 서천 1주택자예요. 큰아이가 짐 7세라 함 살아보고 괜찮으면 계속 살고 아님 나오자했는데 살아보니 동네 장점도 많고 좋은데 다만 직장(강남.수원)이 멀어서 아쉬워요ㅠ 하락장이 오니 어떻게 대처해야할지 고민이 많이 되네요. 이사오기전에도 싼 값에 집 팔고오고, 현집은 제 값에 사고 들어온 아파트라..ㅠ 대장아파트에 사는 것은 아니지만 서천역이 생길 예정이긴 한데 계속 머물려야할지...아니면 급매로 싸게 팔고 전세나 월세로 갈아타고 더 좋은 상급지로 갭투자가 좋을지 고민이 많이되네요.
5년 뒤는 신일 쪽이 훨 낫지않을까요? 주변에 브랜드 아파트들 다 들어서고 천지개벽하겠던데~~
제 기준으로는 새 아파트만 들어선다고 해서 그 곳의 입지가치가 급격히 올라간다고 생각하지 않았기 때문이에요. 주변인프라, 교통, 학군, 상권이 이미 갖춰진곳의 재개발과 경기도 끝자락의 재개발은 다르다고 보거든요.
동탄의 새아파트가 한때 분당 구축의 가격까지 올랐지만, 지금 동탄은 하락세를 면치 못하고 있듯이요
이것은 어디까지나 개인적 견해이니 얼마든지 다를수 있다고봅니다. 새롭게 탄생할 신일의 미래를 기대해봅니다😄
송도 관심이 갑니다. 감사합니다~
안녕하세요 작가님.
채널보다가 질문 드리고 싶어 댓글남깁니다!
신혼부부이고, 직장은 둘 다 가산입니다.
현재 알아본 아파트는 철산13주공과 영등포푸르지오 입니다.
저희는 생활환경이 중요해서 역과 인프라 상업시설 등을 고려하였고, 철산은 실거주가 몸테크가 될 수 있으나
재건축을 바라보고 있습니다.
영등포도 역주변 인프라는 좋으나, 주변이 많이 낙후되어있습니다. 언젠가는 서울 중심부로 들어가기 위해 영등포에라도 발을 걸쳐야하나.. 싶기도하고, 재건축 아파트의 호재를 기다리며 철산에서 기회을 노려야하나 고민이 많습니다.
이전에 작가님의 철산주공에 대한 의견이 긍정적이여서 저도 공감한바가 있어서, 이렇게 질문드립니다~!
자차가 있거나 나중을 생각하면 무조건 송도다
지금 부평은 다 죽어가는 상황이라 나중에 집값은 무조건 떨어짐
애들 키우기도 힘들고 환경도 좋지 않다
지금 부평의 장점은 걍 번화가 특성상 편의시설이 많고 교통이 편리하다는것뿐
근데 요즘 자차 없는 사람도 없고 송도가 예전처럼 황무지가 아니고 다른곳보다 훨씬 깔끔하고 편의시설도 무시 못하지 자가를 구한다는건 결혼과 자녀 부동산 문제도 고려한다는건데 그럴 경우 무조건 송도지
저 자차 없는데요??
부평에 GTX B가 확정인데 왜 다죽어요? 부평역 주변에 완공예정인 신축 아파트들도 있고 송도 가봤는데 아직 동네 가까운 병원이 많다던지, 약국이 충분치 않은 상황이고 부평보다 버스나 지하철이 불편한 거는 2030년이 돼도 될까 말까 라서 자가용 없으면 답없습니다.
부평이 왜죽어?21년에 123:1로 분양받았는데 살고싶어서~ 청통60점으로!!
부동산의 최고요소는 교통임
산곡 낙후된 곳이 개발되도 6년남음
그때쯤이면 gtx 개통도 그만큼 가까워짐
그리고 근무지가 인천,양재면
송도에서 그냥 버스 한번만 타면 됨
출근시간에 전철타고 양재간다?
송도에서 광역버스타고 가는게 훨씬 낫지
Gtx2040년 되도 어려움
Gtx! A노선 사업성이 잘나와야 될까 말까임
저는 송도 추천합니다. 송도가 미래 잠재력이 있는 곳이라 출퇴근이.힘들더라도 부평, 부천보다는 송도구축이 더좋을거 같습니다.
직접가보면 송도가 훨 낫습니다.
서울직장아니면 거기살아도좋은듯해요
청라보단 송도가나은듯해요
안녕하세요, 작가님! 남편과 아파트 매매를 고민하다 작가님의 의견이 궁금하여 질문드립니다.
수지구 24평, 1000세대 넘는 아파트가 급매로 나와 구매를 잡을 지 고민중인데,
지금 저희가 가진 돈에서 조금 무리해서 7-9억짜리 집을 보는 게 좋을 지, 무리하지 않고 금액에 맞춘 집을 보는 게 맞을 지 고민입니다.
얼마 정도가 영끌이고 어느 정도가 적당할까요?ㅠㅠ
결혼 한 지는 2년정도 되었고, 둘이 합쳐 연봉 8500정도, 근무지는 남편은 분당 수정구이고 저는 을지로입니다.
남편이 자차 출근이 필요해서 남편 직장 근처인 분당 쪽을 더 선호하긴하나, 3호선 라인은 어디든 혹은 경기도 빨간 버스 다니는 수지 동천동, 신봉동까지 고려중입니다.
현재 개포4동 빌라 전세로 살고 있고 내년 3월 전세 만기까지는 꼭 아파트를 매매하고 싶다는 계획을 가지고 있습니다.
전세금에서 대출 제외하고 모은 현금 합하면 대략 2.2억, 3월까지 모을 수 있는 돈 약 3천만원 정도입니다. 더하면 자본금은 약 2.5억정도가 될 거 같습니다.
매번 좋은 영상에 차근 차근 말씀 잘 해주셔서 좋은 인사이트 얻고 있습니다. 고견 부탁드립니다. 감사합니다.
딱 주담대까지만 받으셨으면 합니다
시흥은계지구 아파트 보유중인데
앞으로 더 떨어질가봐 지금이라도 팔아도 될까요??
보유 아파트는 은계지구 우미린레이크 33평이에요
네 그러나 결정은 본인이~~
송도
영상 너무 잘보고있습니다. 작가님! 책도 3권 다 잘봤습니다 ~
이미 결정한 상황이긴한데... 잘한 선택인지 궁금하여 질문드립니다.
1. 32살 남자. (연봉 5천)
2. 저는 오산에 직장, 여자친구는 동탄 병점 직장
3. 오산 400세대 신축 아파트 분양받았고, 24년 입주예정입니다. (분양가 4억6천)
4. 제작년 , 작년 고민하다가 청약에 덜컥 당첨됐네요... 실거주로 생각하면 완벽한데.. 솔직히 제 집값 오르는곳에 실거주하고 싶은마음도 커서요!)
잘한선택인가요? 이후 1주택 갈아타기를 한다면 어디로 가야할까요...?