채무불이행과 위약금약정 - 부동산계약시 필수특약해설 4편 [부동산으로]

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[@박민정-t3p]

저는 오피스텔 분양사무실에서
건물은 완공되고 승인받아서 바로입주하는거구요~~
가계약
100만원만 주고 정식계약서에
싸인까지했어요ㅠ~~
오피1억6천이라 계약금은1600이고
담날 아니다싶어 취소요청하니 담당자는 무조건 취소안된데요ㅠ
그리고 특약이 2개가 있네요~~
계약해지와 연체료특약요ㅠ
계약해지시 분양대금10% 갑에게 귀속
매매대금 납기일 경과시 연10% 일수계산해서 납부해라네요~~
그러면 저는 특약2개다 적용되나요?
걱정되고 무섭습니다ㅠ

[@푸르메-o6b]

방수불량으로 누수가 있어
안방 문틀및 걸레 받이 벽면
곰팡이로 견적이 6백만원이
나왔어요
중개사에게 얘기하니 중재도 못하고 해서요
제가 계약시 매도인이 임차인이 있어 물건을 보지 않고
계약을 했어요
채무불이행에 해당되나요
매도인은 결로라 해요

[@박명숙-z1f]

선생님저는원룸건물을사서
잔금일이 이달말인데요
계약서와다르게 원룸이 더 많이 비어있고,누스및
배관문제로 공사비가 천만원돈이
더들어갈 것 같아요.
쌍방이 해약금
특약명시는 안했어요
1) 계약 해제 가능한가요?
2)잔금을더깎을수 있을까요
둘중하나는하고싶은데
방법이있나요?

[@리에스더-p7g]

표준계약서는 부동산협회는 책임지지않네요. 그쪽에 말씀해주세요.

[@sunnam1242]

제 경우는 정상적인 계약이 아니고 지문이도난사건 의내용입니다 분명계약이 쌍무계약인데 2중 계약으로 계약의화자가 많아서 원인무효입니다

[@응답-c5e]

교수님 계약하고 6개월. 까지는 하자를 수리해준다고 했는대 틀린 거죠 하자를 안날로 6개월 인가요

[@강아지-x6s]

그럼 매수하고 10년뒤에 하자를 알았으면 전주인이 보상하냐?말이되는 소릴 해야지

[@윤이나-v5d]

상담 받을수 있을까요?