No.1551. 충남부여 숲세권 대지 347평에 근린생활시설 현황 70평 1억4000 전원주택매매 농가주택매매 시골집매매 토지매매 싼땅전문 최우선공인중개사 귀농귀촌/공주부동산TV

충남 부여군 외산면 지선리에 위치한 근린생활시설로
대지 347평에 등기된 건물 42평과 증축한 미등기 건물 28평입니다.
다양한 용도로 활용 가능합니다.
사무실, 종교시설, 민박 펜션 주택 등으로 용도 변경 가능합니다.
1)토지현황
* 지목은 대지이고 면적은 347평(1148㎡)입니다.
* 용도지역은 생산관리지역과 가축사육제한구역입니다.
* 잔디마당이 넓고 이쁩니다.
* 경계에는 소나무 등 조경수와 여러종류의 유실수가 있습니다
2)건물현황
* 2014년 1월 사용 승인되었습니다.
* 건축물대장상 건물면적은 42평이고, 약 28평을 증축하여 현황은 70평 정도 됩니다.
* 등기된 42평은 사무실로 사용하고, 증축한 28평은 창고로 사용하고 있습니다.
3)중개사 의견
* 현재 사무실로 사용하고 있는데,
* 민박펜션이나 주택 등으로 용도변경하여 사용하는 것이 좋을 것 같습니다.
* 기도원 등 종교시설도 검토해 볼만 하겠습니다.
* 단 용도 변경을 하는 경우 무허가 증축한 28평은 철거해야 할 수도 있습니다.
4)주변환경 및 도로교통
* 마을을 지나 산밑 숲세권입니다.
* 주변 100m 거리에 3채 정도 주택이 있습니다.
* 주변 소나무들이 이쁩니다.
* 만수산 저연후양림 5분, 보령호 10분 거리입니다.
* 부여 청양 보령이 모두 비슷한 거리로 20분 이내의 거리입니다.
* 금년 완공 예정인 평택-익산간 내륙고속도로가 개통되면 교통여건이 호전됩니다.
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