Da laureato in finanza devo dire che questo è il primo canale su RUclips Italia dove ho sentito dire qualcosa di davvero sensato. Riduci i costi, diversifica tra investimenti non correlati, evita di pagare tasse inutili ed utilizza un orizzonte temporale lungo e tieni sempre in considerazione il peggior scenario... puro buon senso. Per quanto riguarda gli immobili, è l'unico strumento che permette al comune mortale di usare la leva senza finire sotto un ponte quindi merita un'analisi attenta secondo me.
Ciao, grazie per il video! Sto valutando la professione e mi è piaciuto il tuo video... Mi potresti chiarire, per favore, questo parametro? Sto cercando di valutare l'IMI delle zone per scegliere quelle con più liquidità e non ne vengo fuori... Riesci a spiegarmi il motivo tecnico per cui devo preferire zone a bassa % Imi?? Grazie mille.
Ciao Marco! Rispetto al file excel del video, abbiamo rilasciato uno strumento più aggiornato, che puoi trovare e usare direttamente qui: tools.lixiinvest.com/tools/calcolo-rendita-immobiliare Buona giornata!
Questo signore ha le idee confuse sugli investimenti immobiliari.Altrettanto sulle rendite d'affitto.Non oso immaginare cosa combina nel settore finanziario.Comunica gesticolando eccessivamente,in modo prolisso e racconta cose ovvie.Ancora oggi l'immobiliare da redditi,molto maggiori e sicuri delmercato finanziario.
Luca sei un grande, continua cosi anche se hai tante categorie di persone contro e questo poichè affermi verità scomode per molti. Io sono un tuo cliente super soddisfatto e non smetterò mai di dirlo, su ogni piattaforma ! Alessandro Guzzini.
100.000 euro é un traguardo importante della finanza personale, il primo a sei cifre. Cosa fare nel caso: 1) Investire una somma di questo tipo richiede una certa competenza in materia finanziaria. 2) Affidare il tutto nelle mani di un family banker o un consulente finanziario 3) Acquistare un'appartamento metterlo in affitto e dormire sogni tranquilli.. 4) Estinguere il proprio mutuo.
Ma perché se pago l'affitto? non incide sullo stipendio? non dura tutta la vita?...………..boh, davvero certo cavolate dovrebbero essere bannate su internet!!!!!!!!!
Argomenti trattati con molta confusione e la sensazione che si voglia gettare fango sull'argomento investimenti immobiliari probabilmente per vendere corsi sul trading online. Gli investimenti immobiliari sono molto profittevoli se si conosce l'argomento.
Non condivido, per quanto riguarda gli immobili a reddito, secondo me, dovresti valutare meglio considerando il ritorno dell’investimento (sul capitale che hai apportato e non sul valore dell’immobile, forse è questo che ti ha confuso). Se hai una redditività attorno al 9/10% netto annuo non lo considero un cattivo investimento anzi tutt’altro...sempre meglio che investire in azioni di aziende “sicure” come Lehman Brothers, UBS, GM o Parmalat, almeno le case non svaniscono nel nulla 😉 Chiaro che ogni investimento va valutato bene, qualunque esso sia. Ciao
Da laureato in finanza devo dire che questo è il primo canale su RUclips Italia dove ho sentito dire qualcosa di davvero sensato. Riduci i costi, diversifica tra investimenti non correlati, evita di pagare tasse inutili ed utilizza un orizzonte temporale lungo e tieni sempre in considerazione il peggior scenario... puro buon senso.
Per quanto riguarda gli immobili, è l'unico strumento che permette al comune mortale di usare la leva senza finire sotto un ponte quindi merita un'analisi attenta secondo me.
Grazie Lorenzo!
Io non so in quale momento storico "il buon senso" è diventata una cosa negativa, e chi lo ribadisce viene demonizzato.
Ciao, grazie per il video! Sto valutando la professione e mi è piaciuto il tuo video... Mi potresti chiarire, per favore, questo parametro? Sto cercando di valutare l'IMI delle zone per scegliere quelle con più liquidità e non ne vengo fuori... Riesci a spiegarmi il motivo tecnico per cui devo preferire zone a bassa % Imi?? Grazie mille.
Questa serie di video è una LEZIONE UNIVERSITARIA.... LIXI FOR PRESIDENT!!!!!!!
La cedolare secca e' al 21% pe canone libero di locazione(e 10% per quello concordato)
è possibile avere il file Excel?
Ciao Marco!
Rispetto al file excel del video, abbiamo rilasciato uno strumento più aggiornato, che puoi trovare e usare direttamente qui:
tools.lixiinvest.com/tools/calcolo-rendita-immobiliare
Buona giornata!
Grande Bassetti
Questo signore ha le idee confuse sugli investimenti immobiliari.Altrettanto sulle rendite d'affitto.Non oso immaginare cosa combina nel settore finanziario.Comunica gesticolando eccessivamente,in modo prolisso e racconta cose ovvie.Ancora oggi l'immobiliare da redditi,molto maggiori e sicuri delmercato finanziario.
Luca sei un grande, continua cosi anche se hai tante categorie di persone contro e questo poichè affermi verità scomode per molti. Io sono un tuo cliente super soddisfatto e non smetterò mai di dirlo, su ogni piattaforma ! Alessandro Guzzini.
ho provato a seguirti 10 minuti, tema iteressante, troppo noioso
100.000 euro é un traguardo importante della finanza personale, il primo a sei cifre. Cosa fare nel caso:
1) Investire una somma di questo tipo richiede una certa competenza in materia finanziaria.
2) Affidare il tutto nelle mani di un family banker o un consulente finanziario
3) Acquistare un'appartamento metterlo in affitto e dormire sogni tranquilli..
4) Estinguere il proprio mutuo.
Ma perché se pago l'affitto? non incide sullo stipendio? non dura tutta la vita?...………..boh, davvero certo cavolate dovrebbero essere bannate su internet!!!!!!!!!
Argomenti trattati con molta confusione e la sensazione che si voglia gettare fango sull'argomento investimenti immobiliari probabilmente per vendere corsi sul trading online. Gli investimenti immobiliari sono molto profittevoli se si conosce l'argomento.
Idem
Non condivido, per quanto riguarda gli immobili a reddito, secondo me, dovresti valutare meglio considerando il ritorno dell’investimento (sul capitale che hai apportato e non sul valore dell’immobile, forse è questo che ti ha confuso). Se hai una redditività attorno al 9/10% netto annuo non lo considero un cattivo investimento anzi tutt’altro...sempre meglio che investire in azioni di aziende “sicure” come Lehman Brothers, UBS, GM o Parmalat, almeno le case non svaniscono nel nulla 😉
Chiaro che ogni investimento va valutato bene, qualunque esso sia.
Ciao
Grande Luca, unico onesto tra i bardollini del web
Fenomeno le spese di manutenzione ordinaria (come la caldaia) sono a carico dell'inquilino!!!!!!!
La prima casa si compra perchè il mercato delle case in affitto per famiglie non esiste (eccetto Milano)