租屋陷阱超多 日本租房一定要知道的事情.... 如何避免凶宅？ ｜聊日本
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- Опубликовано: 5 июл 2024
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0:00 影片介紹
0:22 日本租房流程
2:00 初期費用
2:36 禮金 押金 保證公司
5:53 日本初期租屋花多少？
6:28 大阪租屋房價
7:51 日本租房水電瓦斯
8:58 日本租房陷阱
10:33 凶宅
11:35 告知事項 心理瑕疵
13:27 凶宅看房
14:46 日本租房注意事項
15:27 下集預吿
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來跟大家分享秀的不動產工作經歷
如果有對日本買房租房有問題也可以問秀唷！
日本租屋買房找秀
毛小孩IG:osaka_neko
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瑪茲一交朋友 新企劃！👀
瑪茲一現在正在做一個訪談節目企劃
希望可以將更多人在日本生活的經歷分享給大家
如果你也是在日本生活不管是移民 工作 留學 創業
在過去這段期間有什麼特別的經歷和甘苦談
或是有什麼想要分享的故事和講的話
誠摯邀請您接受瑪茲的採訪節目
如果有意願的朋友了話 請不要猶豫聯繫瑪茲一郵箱！
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不知道大家在日本租房
有曾經遇過什麼印象深刻的事情呢？
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2:03 自己親身經歷 除了影片內敘述的 通常還有該不動產仲介的 24小時支援服務費、和除菌消臭驅蟲費等名義,這兩種是非必要的,但通常很少對外國人說明(甚至也有說謊騙說一定要 不然不能租的仲介),前者就是萬一租屋處有緊急問題(如排水孔堵塞、瓦斯外洩) 可以在管理公司上班之前就聯繫處理,對!這只是把管理公司義務付費延長成24小時而已,後者那個只是噴水煙殺蟲(1000日圓不到的東西跟你收1~2萬日幣)
謝謝分享
出現啦！大島てる...
另外「洗兇宅」這個「職業」也從日本引進到台灣了。不過之前看新聞是比較像除了法律上的問題之外，還有要用人的陽氣去蓋掉房子的陰氣等等。有規定要洗兇宅的人要住多久，每天要待在房子裏多少小時（要錄影）。至於是不是洗完了就真的沒事了？不知道... 另外人如果窮, 連鬼都怕...
看到這集回頭把前兩集補完，意猶未盡欸～蠻喜歡這種在地人(？)經驗趣事分享的
「越便宜越好，兇宅也可以」，人窮比撞鬼更可怕
撞鬼不一定會死，沒錢肯定餓死
穷鬼，鬼都会躲开。
想到兩斤勘吉😆😆 為了錢比鬼還可怕
自己是窮鬼怕什麼, 人家日本鬼講日語, 你講台語廣東語裝聽不懂就好
秀桑很專業，回答又快又到位，但那句驚喔真的讓我笑出來😂有夠誠實
以前在阪急十三站～JR塚本站住，具體最初不太記得了，好像不到十萬，不過那棟幾乎都是外國人，不用押金禮金敷金，每月四萬左右（水費好像沒有吧）光熱費、瓦斯費跟網費另算大概一萬吧，住了三年多，2DK（淋浴跟浴缸有），各人覺得還不錯
學到很多東西，謝謝提供這些正確的知識與觀念
提到找外國房仲不收仲介手續費，我倒不認同，因為就有遇過在大阪的台灣或中國房仲，收仲介手續費很高，就是台灣人黑台灣人，倒覺得當地日本人還比較實在
這一系列太精彩了！！
瑪茲一桑拍這集，想起在電視上有看過日本好像有人是專門當洗凶宅的職業，職業名很特別
有, 已經都有漫畫用這個題材了
謝謝瑪茲一的訪談分享⋯學東西了
秀好有趣，相當有綜藝感！😆
優秀~長知識~多經驗~~
租屋真的要注意呀！
瑪茲一真的是很誠實，找的主題也貼切生活需求。我看過其他博客吹捧日本生活，下面留言一堆人想去買便宜房子。
台灣跟日本一樣，無論是租屋或購屋都很介意凶宅，典型趨吉避凶的概念！
可以請問眼鏡是什麼牌子的嗎？很好看
謝謝，瑪茲一先生的，深度介紹，超用心製作。
每一集的影片都很好看。
好棒棒！(*¯︶¯*)
保證公司像是物業公司的感覺
在日本现在进步的每一步，都是我们这些前人通过自己的艰难经历走出来的。
總覺得背景音樂有點干擾
如果只是旅遊怎麼避開？airbnb怎麼找避開的房間？
想請教一下如果我想來大阪短租三個月來作京阪神旅遊的據點, 我要怎樣才可以找到便宜的單人房間？ 您們曾提及在西成區的平價住宿是否唯一選擇？ 因為我正打算到關西旅行, 煩請指教！ 謝謝！
要看您的便宜是指多便宜～如果一天就1500-2000日幣的話 可能就真的剩下那一塊比較多
之前住 share house 簡單很多
簽一簽了解規則就可以入住
只要繳每月繳 5萬單獨房
日本凶宅網「大島てる」還真有名，臺灣凶宅網也是模仿他的。
台灣凶宅網還有在維護嗎現在?
大島てる也是可以删除掉的，该付的礼金报酬都付到位，基本没有中介会恶意给你凶宅。
恭喜馬茲一..終於完成一個小里程碑..5萬了...朝10萬前進..乾巴茶..
謝謝Ray～ 等有獎牌就跟大家一起開箱
希望影片可以一年比一年更好
目標先拍300部片😆
秀好可口哦！
主要日本租房。所謂的初期費用真的太貴了。更新契約也要錢。只能住share house省錢
更新契約的話要看物件 有很多是不需要更新費的～
住凶宅感受，念头告诉我这屋里有鬼。会感到害怕因为有怨气。知道有人在看着自己。不过我没惹他他也没把我咋样。
前提我后来才知道里面有人自杀
我有个问题，我不是学生龙成年人，我想到日本租房住一个月房慢慢地看慢慢地玩，但是我是美国护照要有些什么手续和怎么办呢？
原則上您沒有日本的在留卡的話 沒辦法租房 只能選擇share house 或是民宿之類的
哦我喜歡住凶宅😊
大阪比東京便宜好多啊😅
听了这期，现在对于华人来日本居住来说，比起三十年前有很大的便利了。我们当时，一房难找。因为私人的房东全部拒绝外国人的，特别是华人。在不动产的地方，你可以看到许多租房条件里，都写着 外国人不可。我的朋友，是一对华人夫妻，他们刚刚入了日本国籍，通过不动产，找到了房子。在搬家的那天，房东听到了他们夫妻用中文讲话，马上就把他们赶走了，因为他不租给外国人。他才不管你是否入了日本国籍！
刺激爱听日本鬼故事
房仲有點像陳漢典
兇宅我真的不行!!!八字輕
洗屋師