광주집값 내년엔 더욱 심하게 하락 될거라 봅니다 그 이유는?? 부동산.주식 자본이 가상화폐로 흐르고 있다는점 올 연말에 수많은 대기업들이 대규모 구조조정 예정된상태 올해 중소기업 문닫는곳이 천여개 넘는다고 합니다 IMF 내년 한국경제 성장률 2% 예측 영끌했던분들 직장까지 잃으면 여기저기 아파트 던질거라 봄 긍정적인 댓글을 써야하는데 모든지표가 부정적으로만 나오니 참담합니다 서인주 팩토리 사랑합니다
용봉동 모아 아파트 저렴하게 팔고 무등산 자이 월세 살고 있어요 아파트 가격 떨어지면 매수하려고 기다리는 중인데 투자한 비트코인이 올라서 여유있게 2년 정도 기다렸다 첨단 3지구 힐스테이트나 풍경채 중에 들어갈 예정입니다 마피 폭이 커질거 같아 차분하게 분양가만 체크하고 있어요
!["제발 팔아주세요" 쌓이는 매물..서울만 9만 건, 거래 '뚝'..'마피' 분양권에 경매 물건도 급증 - [핫이슈PLAY] MBC뉴스 2024년 11월 30일](/img/1.gif)
광주집값 내년엔 더욱 심하게 하락 될거라 봅니다
그 이유는??
부동산.주식 자본이 가상화폐로 흐르고 있다는점
올 연말에 수많은 대기업들이 대규모 구조조정 예정된상태
올해 중소기업 문닫는곳이 천여개 넘는다고 합니다
IMF 내년 한국경제
성장률 2% 예측
영끌했던분들 직장까지 잃으면 여기저기 아파트 던질거라 봄
긍정적인 댓글을 써야하는데 모든지표가 부정적으로만 나오니 참담합니다
서인주 팩토리 사랑합니다
하락 : 실제 돈많은 서울 부자들은 부동산 대신 달러 등 해외자산쪽으로 움직이고 있다는... 트럼프 이후로 세계경제가 대한민국에 미치는 영향도 고려해봐야 겠죠
서로 관망하는 추세인것 같아요;;;
여건이 되면 버티는거죠
관망, 지켜보는 거죠. 어쩌면 눈치싸움일수도 있고요
광주는 당분간 최소 몇년동안 하락한다에 1표요.
광주는 당분가 몇년 하락~~~
요즘은 참 어려운 시기이지만 요건에 맞는분께선 좋은곳 골라갈수있는 기회이지 않을까 생각합니다.단기간 수요보단 매물이 많고 투자하긴 고민이 많은 시기이죠 .^^
위기는 기회다. 위기는 위기다. 전쟁통에도 돈되는 곳이 있다는 말처럼 위기는 기회일수도 있을 것 같습니다.
예전 따뜻한 아랫목이 생각나는 집이네요. 어린 시절 부유하진 않았지만 부모님이 모두 살아 계셨던 행복한 시절이었음을 이제야 깨닫고 있습니다. 집은 자기 생활하기 편한 장소가 최고인것 같아요.
집은 자기 생활하기 편한 장소가 최고인것 같다= 공감
주관적 생각이나 희먕을 가지고 사는 사람은 필패하거나 필망한다
오늘도 좋은하루 되십시요^^
영상이 나날히 좋아지는거같네요ㅋ
좋게 봐주셔서 감사해요!
2번!
광주부동산은 당분간 하락할것같습니다.
2026년 신축아파트 입주가 1만5천세대나 되어, 내년에는 구축아파트 매물들이 올해보다 훨씬 많이 나오게 될것입니다.
올해도 매물들이 쏟아지고있지만, 매도는 안되고있습니다.
실거래가 를 확인해보면, 단지당 몇개정도만 매도되고있네요.
내년에는 심각할것같습니다.
저도 그런 시각으로 보고 있는데요. 큰일 이네요~ 결국에는 광주경제가 돌아야 하는데 돈맥경화같은 상황이라는 시그널이 보입니다.
정치는 끝을 알 수 없는 나락의로
내달리고 경제는 암흑의 구렁텅이로
빠져들고 일자리는 줄고
소상공인은 벼랑 끝자락에서
위태위태한 삶을 영위 하는데
집값이 올 수가 없지요
말씀 감사합니다. 오늘도 화이팅^^
8억이란돈을 부동산에 써야한다면 서울 뉴타운 25평을 6,7억에 사죠. 이건 주말에 서울 한번 다녀와봐도 압니다. 서울은 사람이 많구나란걸. 대출도 막혔고, 또 금호지구가 똘똘한 한채로 삼기엔 애매한 입지라는거. 큰 평형수보단 국평, 차츰 25평으로 인기도가 오를거임.
말씀 잘 들었습니다. 오늘도 좋은하루 되세요^^
미분양 통계조작 역대급 경매폭증 대기업 위기 구조조정 중국 덤핑 수출로 철강 조업중단 외국 석유화학 설비투자로 석유화학 폭망 트럼프 일괄관세 추진예정 세계최고 가계부채 언급하기도 힘드네 내년부터 경제 폭망 예정 근데 부동산은 어떨까
대기업, 중소기업, 건설, 유통, 자영업 시장의 흐름들을 잘 챙겨봐야 하겠습니다
2번요. 앞으로 더 떨어질꺼 같아요 특히 광주 대형평수 가 심할듯요
2번 하락/대형평수?
신축은 미분양 넘처나고 일자리는 줄어들고 떨어진다에 한표
하락!~~
경제가. 안좋아지고
GDP도 줄어들고.
대 공항이 올지도모르고
IHF때 보다
안 좋은상황 이라는데요.
그러게요~ 주변 사업하시는 분들 이야기 들어보면 위기감이 고조되곤 합니다.
1번입니다. 계속 떨어져야 되지 않을까요
하락
2번으로 당분간은 하락세를 이어갈듯 싶습니다
2번 당분간 하락세
하이앤드 브랜드및 입지조건 최상 단지외에는 현시세도 유지하기 힘들거다에 1표
입지, 브랜드 등 양극화로 해석하면 되겠네요^^
용봉동 모아 아파트 저렴하게 팔고 무등산 자이 월세 살고 있어요 아파트 가격 떨어지면 매수하려고 기다리는 중인데 투자한 비트코인이 올라서 여유있게 2년 정도 기다렸다 첨단 3지구 힐스테이트나 풍경채 중에 들어갈 예정입니다 마피 폭이 커질거 같아 차분하게 분양가만 체크하고 있어요
비트코인... 요즘 엄청나더군요. 관망하다가 2026년 첨3 입주하실 계획이시네요. 차분하게 분양가 체크. 소리없는 강자
굳이 광주부동산을 현물로 보유하려면 지금은 덜 떨어지는 상품에 투자하는 것이 포인트. 토지, 아파트(소형평형), 상가순. 여력이 되시면 아파트는 서울, 경기, 인천, 광주순.
조언 잘 들었습니다.
good입니다~~~
광사부봐보세요.
부동산 폭등한다고 난리도
그런 난리가 없어요.
부동산 시장 정말 예측하기가 어려운것 같습니다.
아파트도 빈익빈 부익부다 팔린데는 팔린다.
공감
빈익빈부익부
버틸수 있으면 안팔아야죠 인플레이션 무섭게 오르는데
good~~
몇년간. 하락한다
1번이요!
하락
연이틀동안
애많이쓰셨어요~
쉬고,싶으실텐데
영상올려주셨네요.
코스피주가폭락
원달러환율급등
대기업들의칼바람
좋아질기미가
전혀없는~
당분간하락
이어질것같습니다.
낼부터 비소식이 있네요. 면역력 잘 챙기십시요 ^^
3번 약보합
3번 약보합
벌써,무우동치미
담고계시네요~
서기자님
들고계신거
아주오랜만에보는
귀하신몸
탱자요~~😅
탱자를 우연히 발견했습니다. 대밭사이에 탱자나무가...
선착순당첨이군요.
^^
3번 보합
그렇지만 양극화는 더 심해지는 보합
3번 보합+양극화
칭구 분들과 옛시절에
소꿉놀이 하듯
정겨워보이네요,,,
그리고 만난 식사
사람사는 정겨운 모습,,,
행복한 주말 보네고 오셨네요,,,,
하락에 한표~
화이팅!!!!!!
주말 의미있게 보낸것 같아서 뿌듯한 마음이 듭니다.
오늘도 화이팅입니다
늦었지만 알림뜬거보고 보러왔어요
감사합니다. ㅎ 오늘도 화이팅
@서인주팩토리 😄
1번...급하신 분들은 급매로 내놓으시는 아픈 시기지만 어느정도 아픔을 겪고나면 오르지 않을까요? 지금은 관망 시기인듯합니다.
인구가 서울경기도 로
이동하는데
집너무많이 건축하니
큰일이다
관망이 대세
기존주택이 고가대비 30-40% 떨어진후 / 약 보합권 이겠지만 하방도 이제 막바지 10% 이상 떨어지지는 않을 듯 ~~ 무릎권에 있다고 생각 함
신규 아파트의 분양가 와 격차가 무한정 벌어질수는 없다 / 건축비의 인상이 절대치여서 2년이내 발바닥 드러날것
무릎권에 있다. 분양가 격차, 건축비 인상,
여러변수들이 많은 것 같습니다.
2
2
비용 덩어리 사는 사람도 있구나......??
^^
1번 상승
1번
10년 이상된 아파트는 앞으론 더더욱 거래하기 힘들겁니다
국평이상은 더더욱 새로운 트랜드에 밀려,,,신축과 비교되는 커뮤니티시설에더해
봉선,수완,첨단 할것없이 거래가 힘들겁니다,,,,,
평수를 줄이더라도 신축에 살고싶고,,소유보다는 전세나 월세로 거주하는게 앞으로 거주 트랜드가 될겁니다
내가소유한 구축은 임대를주고 신축을 살고싶은거죠,,,아파트는 사는순간 중고차와 비슷한,,,,소비재로 봐야합니다.
강남3구가 아닌이상 오래된 아파트에 콘크리트는 철거대상인 페기물이고,,,남는건 토지가치 뿐입니다.
광주는 결코 강남이될수 없습니다,,,그냥 봉선가격은 면적이좁고 학군일뿐,,,앞으로는봉선도 10년이상된구축은
폭락은 아니더라도 하락세로 오래가는 힘든 시장이될겁니다
아파트,상가 투자로 돈버는 시대는 이제는 안올겁니다,,,특히 상가투자에 실패한 상가 개인과 시행사 미분양 신탁물건이
법원경매시장이나 공매시장에 앞으론 더욱 많이 쏟아질검니다.
저는 토지조성부터 시행해본 경험자입니다. 앞으론 최소10년은 힘들고 고단한 부동산시장이 시작될겁니다
아파트,상가 투자로 돈버는 시대는 이제는 안올겁니다,, 10년은 부동산 가시밭길
핵심인듯합니다. 내용을 천천히 읽어보니 전문가의 인사이트를 엿볼수 있었습니다. 앞으로도 종종 조언 남겨주시기 바랍니다.
26년 2분기까지 지금 가격기준으로 ㅡ20% 최저점 찍고 서서히 반등으로 시작할겁니다ᆢ
장기적으로는 우상향.
당분간은 하락이나 약보합 예상