지금 전세입자가 엘에이치전세자금9500만원 대출 받아서 들어왔고,나머지 500만원은 엘에이치 이자비5프로를 세입자 개인돈으로 입주해주고 들어왔습니다.이제 2년 만기가 23년3월 25일이고, 얼마전에는 아파트 임대청약에 당첨 됐다고 하면서 190만원을 계약금으로 엘에이치 아파트임대쪽에 계약금을 걸어놓고,입주는23년 6월달이라고 하면서 정확한 날짜는 5월달정도에나 공지가 뜨니,지금은 정확한 날짜는 알수 없다고 하면서,재계약2년더 연장 않하고,세입자본인이 6월달까지는 살다 가는대신에,집주인한테 자신이 따로 3개월더 사는 비용을 따로 집주인한테 주겠다고 하면서,보증금반환 확약서를 써달라고 요구 합니다. 그래서 새로들어갈 엘에이치 임대청약 아파트 6월달 정확한 입주날짜도 모른다고 하면서 무조건 보증금반환 확약서를 팩스로 보낼테니, 집주인이 싸인해서 다시,세입자 본인한테 팩스로 보내달라고 요구합니다. 그래서 6월달 정확한 날짜도 언제인지 모르고,퇴거 하겠다는 날짜를 세입자가 얘기 않하니, 그냥 재계약 2년을 더 하시고, 나가고 싶을때 나가시고,500만원은 퇴거 하실때 세입자 계좌로 붙여주겠다고 했더니, 그건또 싫다고 거부를 하면서,그럼 세입자 본인이 3개월동안 다른곳에 방얻어서 살던지 할테니,23년,3월25일에 그냥 나가겠다면서, 세입자 돈500만원정도를 집주인이 안줄까봐 걱정된다면서, 확약서를 써달라고, 또,요구 합니다.얼마전 집을 한번 가봤더니,집이 3층이고,정남향 빌라인데 배란다벽 바닥에 시꺼먼 곰팡이를 만들어놓고,집도 엉망으로 쓰고 있더군요.심한 악취에,문을 꼭꼭 닫아놓고,베란다에 빨래너는 공간도 있는데도,거실에다 지져분하게 널어놓고,살고 있더군요.리모델링해서 완전 깨끗한 집을요.그리고 2년동안 살면서,멀쩡하던 갑자기 보일러 고장났다 해서,가서 몇십만원 주고 고쳐주고 왔고,몇달있다가 또 전화와서 이번엔 전기가 고장나서 부분적으로 안들어오니, 그걸 고쳐달라고 세입자가 돈 부치라고 해서 돈을 부쳤습니다.세상에 살다보니, 이런 세입자도 있더군요 그래서 꾹 참고, 전화로 다음날 세입자분에게,집좀 곰팡이 폈던데 깨끗하게 청소 해서 다음 세입자 들어와야 전세금을 빨리 내줄수 있으니,집을 깨끗하게 좀 하시고, 보러 오는분한테 잘보여 달라 했더니,곰팡이 아니라고, 시치미떼면서,자기가 앉자있다 뭘 잘못 묻힌건데,세제로 그건 닦아놓겠다,청소 잘하고 잘보여주겠다면서, 집도 잘 않보여 주는 것으로 부동산에서 전화가 종종오고, 전화해도 잘 않 받더군요,3월25일 재계약 않하시고 나간다고 하셨으니, 500만원은 나갈때 따로 입금 해줄테니,걱정마시라고,확약서는 싸인해줄수 없으니,3월25일 나가는거 퇴거확인,전입퇴거,집의 이상 유무 확인후 500만원을 입금해주겠다고 했더니,그건 싫다며 무조건 23년3월25일 나갈테니 확약서를 싸인하라 합니다.당장 전세금 내줄 돈, 엘에치에 반환해야 하는돈이 없는데 이럴땐 법률적으로 어찌 대처해야하는지,아시는지요.처음겪는 일이라,어찌해야하는지요.답답해서 올려봅니다.
![삶에 순응하는 것과 반항하는 것, 우리는 어떻게 살아야 할까 f.김학철 연세대학교 학부대학 교수 [더 릴리전]](http://i.ytimg.com/vi/KjcfEGXV-hE/mqdefault.jpg)
![삶에 순응하는 것과 반항하는 것, 우리는 어떻게 살아야 할까 f.김학철 연세대학교 학부대학 교수 [더 릴리전]](/img/tr.png)
상세한 설명 감사합니다. 새해 복 많이 받으세요 ^^
감사합니다 건강하세요
전화번호 똑바로
알고하세요 없는번호랍니다
유듀부를 하실려면. 좀 알고
하셔야지
임대공고를 보고 lh임대아파트 신청을 했는데요
임대공고문을 자세히 않보고 신청했는데...(전세)이걸 않보고 한것 같은데요. 대출을 받을수 있을지 모르겠네요
서류를 제출한 상태입니다.
아 네 콜센터에 전화하여 문의하시면 알려드릴겁니다 ^^
2022년에~몃월달 부터 전세대출 받을수,있데요,수급자입니다,저는경남 김해시에 살고 있어요
등록되지 안은번호ㅠㅠ연결안되여
질문드려효 LH 전세대출 2년 만기가 되어갑니다 은행가서 전세대출 연장신청하려는데 방법을 알고싶어요 만기까진 50일정도 남았어요
LH 전세방 연장후 은행가야하나요? 아니면 은행가서 대출연장 먼저 신청해야하는지 알고싶어요 감사합니다
아 네 은행마다 조금씩 틀릴수 있으니 먼저 해당은행에 전화하여 문의 하시고 계약서 관련은 계약하신 공인중개사한테 문의 하시면 될거같습니다 ^^
안녕하세요?
Lh대학생전세임대 살고 있는데 8월이 만기입니다.
이사가지 않고 계속 살고 싶은데 버팀목전세대출 받아서 살 수 있는 방법은 안 될까요?
LH와 버팀목은 별개의 대출상품이므로 먼저 LH대출을 상환하고 버팀목으로 갈아타면 될거 같습니다
임대인과 협의가 필요하겠네요
없는번호
전화번호 알려주세요
지금 전세입자가 엘에이치전세자금9500만원 대출 받아서 들어왔고,나머지 500만원은 엘에이치 이자비5프로를 세입자 개인돈으로 입주해주고 들어왔습니다.이제 2년 만기가 23년3월 25일이고,
얼마전에는 아파트 임대청약에 당첨 됐다고 하면서 190만원을 계약금으로 엘에이치 아파트임대쪽에 계약금을 걸어놓고,입주는23년 6월달이라고 하면서 정확한 날짜는 5월달정도에나 공지가 뜨니,지금은 정확한 날짜는 알수 없다고 하면서,재계약2년더 연장 않하고,세입자본인이 6월달까지는 살다 가는대신에,집주인한테 자신이 따로 3개월더 사는 비용을 따로 집주인한테 주겠다고 하면서,보증금반환 확약서를 써달라고 요구 합니다.
그래서 새로들어갈 엘에이치 임대청약 아파트 6월달 정확한
입주날짜도 모른다고 하면서 무조건 보증금반환 확약서를 팩스로 보낼테니, 집주인이 싸인해서 다시,세입자 본인한테 팩스로 보내달라고 요구합니다.
그래서 6월달 정확한 날짜도 언제인지 모르고,퇴거 하겠다는 날짜를 세입자가 얘기 않하니, 그냥 재계약 2년을 더 하시고, 나가고 싶을때 나가시고,500만원은 퇴거 하실때 세입자 계좌로 붙여주겠다고 했더니, 그건또 싫다고 거부를 하면서,그럼 세입자 본인이 3개월동안 다른곳에 방얻어서 살던지 할테니,23년,3월25일에 그냥 나가겠다면서, 세입자 돈500만원정도를 집주인이 안줄까봐 걱정된다면서, 확약서를 써달라고, 또,요구 합니다.얼마전 집을 한번 가봤더니,집이 3층이고,정남향 빌라인데 배란다벽 바닥에 시꺼먼 곰팡이를 만들어놓고,집도 엉망으로 쓰고 있더군요.심한 악취에,문을 꼭꼭 닫아놓고,베란다에 빨래너는 공간도 있는데도,거실에다 지져분하게 널어놓고,살고 있더군요.리모델링해서 완전 깨끗한 집을요.그리고 2년동안 살면서,멀쩡하던 갑자기 보일러 고장났다 해서,가서 몇십만원 주고
고쳐주고 왔고,몇달있다가 또 전화와서 이번엔 전기가 고장나서 부분적으로 안들어오니, 그걸 고쳐달라고 세입자가 돈 부치라고 해서 돈을 부쳤습니다.세상에 살다보니, 이런 세입자도 있더군요
그래서 꾹 참고, 전화로 다음날 세입자분에게,집좀 곰팡이 폈던데 깨끗하게 청소 해서 다음 세입자 들어와야 전세금을 빨리 내줄수 있으니,집을 깨끗하게 좀 하시고, 보러 오는분한테 잘보여 달라 했더니,곰팡이 아니라고, 시치미떼면서,자기가 앉자있다 뭘 잘못 묻힌건데,세제로 그건 닦아놓겠다,청소 잘하고 잘보여주겠다면서, 집도 잘 않보여 주는 것으로 부동산에서 전화가 종종오고, 전화해도 잘 않 받더군요,3월25일 재계약 않하시고 나간다고 하셨으니, 500만원은 나갈때 따로 입금 해줄테니,걱정마시라고,확약서는 싸인해줄수 없으니,3월25일 나가는거 퇴거확인,전입퇴거,집의 이상 유무 확인후 500만원을 입금해주겠다고 했더니,그건 싫다며 무조건 23년3월25일 나갈테니 확약서를 싸인하라 합니다.당장 전세금 내줄 돈, 엘에치에 반환해야 하는돈이 없는데 이럴땐 법률적으로 어찌 대처해야하는지,아시는지요.처음겪는 일이라,어찌해야하는지요.답답해서
올려봅니다.
확약서를 써줘야하는 법적인 근거와 의무가 없습니다
만기날 새로운 임차인을 빨리 구해서 내보내게 집보여주는거와 청소를 잘해놓으라고 하시는 수 밖에 없을거 같습니다
@@승진공인중개사 답글 감사합니다.전화도 잘 않받고,집도 다음 세입자한테 집도 잘 않보여주고 있는데,자신은 이대로 3월25일 만기인데 연장도 않하면서,묵시적 갱신으로 있다가,6월달 엘에치임대 청약,보증금 걸어놓은데를 들어가려는것 같습니다.
새 아파트에 들어갈 의도 같습니다.
그냥 이대로 놔두면 돼는지 알수가
없네요.이대로 나두면 6월달에 나간다고 하면 제가 어떻게야 하는지요?전세금 9500만원과,세입자돈 500만원을 당장 내줘야 하는지요?