안녕하세요 봉스낵입니다. 풀맛나여님과 드디어 살 집을 구했는데요, 이거...확인 안 했다가 인테리어 비용이 배가 되었습니다. 하나를 하게 되면 다른 것들도 연쇄적으로 해야 하기 때문인데요, 여러분들은 꼼꼼하게 확인하셔서 좋은 집 매수하시고, 인테리어 비용 계획 잘 세우세요^^ 신혼여행 다녀와서 영상 또 남기겠습니다
시설관리 업종 입니다 구축 누수는 저층이라면 비가 문제가 아니라 대부분 윗층 보일러 배관 경화로 인한 누수가 원인이 큽니다.. 결론은 구축을 샀다는건 감수 할 부분이지요... 반대로 매입한 집 바닥도 배관 공사를 했다는건 밑에 집에 피해를 주고 장차 내집 또한 다른 부분 배관이 언제 터질지 모른다는 겁니다... 중고차 사셔서 안 고치고 살 생각하면 안되 듯이 맘편하게 사세요
*구축은 무조건 인테리어 한다고 생각하고 매수하셔야되요.... 저도 99년식 매수했는데.. 샷시 화장실 도배 장판 싹다 인테리어하고 들어갔습니다... 준신축을 매수한다해도 싹다 인테리어하고 들어가셔야되요 ㅋㅋㅋㅋㅋ 그런데 돈 아끼면 안됩니다.. 나중에 살다 정말 불편해요.... 살면서 후회합니다... 하... 올수리하고 들어갈껄.... 그리고 당했다고 표현하시면 안되요... 당연히 누수가 있을수도 있다고 생각하시고 매수하셔야합니다.. 안고친것도 아니고 고친거잖아요.. 그리고 가격 깍는건 계약금 주기 전에 미리 협상을 해야합니다.. 계약금 들어가고 나면 협상은 더이상 안해줘요..*
20평대 강마루 철거 및 시공하는데 방산시장 기준 300이면 합니다.(인테리어업체에서는 마진 붙이니 아마 450은 부를거에요) 다만, 저 연식이면 배관이 XL배관이 아니라 동파이프일 확률 높아요. 그래서 누수 난걸테구요. 누수난 곳 떼웠어도 다른 곳에 또 누수날 확률 높으니 난방배관 교체공사 추천합니다. 같은 단지 내 다른 집 샀어도 배관은 똑같을테니, 굳이 아쉬워하실 이유 없어요. 전체 바닥 까고 공사하기에는 비용이 많이 드니, 난방배관 홈파기로 공사하세요. 그나마 저렴해요. 어차피 올수리하시면서 천장도 드러내고, 전체 단열공사 다 하는거를 추천합니다. 천장 슬라브까지 쭉 단열재 붙여야 단열효과 있어요. 보통 돈 때문에 천장 철거하고 다시 목공사는 안 하려고 하죠ㅎㅎ 모든게 다 돈이에요.
@@ggeol2 제 채널에 공사한 현장 하나 올렸는데, 전 보통 직접 많이 고쳐요. 안 어려워요ㅎㅎ 시간되면 제가 감리 보면서 하고, 시간 없으면 감리.고용해서 고치는데 알면 쉬워요. 지금 집 상태 보니 확장에 샤시 교체(확장하면 이중창 넣어야 함), 배관 교체에 단열, 화장실 전체 철거 및 재시공 등 진짜 원가 기준으로 대략 4천 예상합니다. 인테리어 업체 견적은 5천 중반 이상은 나올듯요. 뼈대 남기고 다 털고 재시공 기준입니다. 그 이하면 날림 시공일 거에요.
![[TF2] The Russian Bear Trap](http://i.ytimg.com/vi/YFNSwz2_rOA/mqdefault.jpg)
힘내세요!!
인생 마라톤으로 보면
그런일 아무것도 아닙니다!!
항상 응원합니다!! 홧팅!!
맞습니다ㅎㅎ이까이꺼 새로 올수리하고 살면되죠!ㅎㅎ😊
전주인이 누수 수리 해놓은걸 다행으로 알아야죠 ㅡㅡ
신혼살림집 준비 하느라 수고하셨네용 구축도 문제지만, 신축도 문제가 많아요 그래도 행복한 삶이 최고여 ~~~ 결혼 축하드려요 ~ 그래도 잘 하셨어용~~~
맞아요 신축도 문제있는 아파트가 있다고 들었습니다ㅜㅜ
행복한 삶 살도록하겠습니다!
축하해주셔서 감사합니다~!
혹시나 보험가입 안되어 있으시면 꼭 하세요! 구축은 누수가 생활이라 일상배상책임보험 가입이 되어 있으면 그나마 안심이 됩니다. 보통 실비에 옵션으로 있는 경우도 많은데 꼭 알아보세요!!
@@crossNoble2ne1 안녕하세요! 꿀팁 알려주셔서 감사합니다!😆
감안하고 매입하는거죠 구축인데 인테리어 하고살면 괜찮아요 신축도 하자 많아요
신축도 하자가 많다니 건설사들 너무하네요ㅜㅜ
구축은 어차피 인테리어 해야해요~만약 누수가있었다면 바닥배관공사+수도배관 공사까지 하고 들어가세요, 공사하면서 분배기위치도 조정하면 조정하길 추천합니다. 짐빠졌을때 안하면 오히려 손해에요.
꿀팁 감사합니다!
분배기를 옮기면 공간활용도도 높아지겠어요!!😁
@@ggeol2 맞아요 엑셀깔때 어차피 분배기위치 조정하면서 싱크대 밑으로 넣어버리면 좋죠, 엑셀안자르고 한번에 가니까 30-40년 정도는 누수걱정없이 살아도 됩니다, 신축도 25년차되면 수도랑 엑셀 터지는경우가 생각보다 있어요, 계속 터져서 돈은돈대로 깨지고 불안하게 사는거보다 올철거후 설비공사 확실히 하고 겉인테리어는 조금 저렴하게 하는게 좋아보입니다.
좋은 말씀 감사합니다! 업계에 혹시 종사하고 계신가요!ㅋㅋ자세하게 알려주시니 인테리어회사와 소통하고 질문할 때 많은 도움이 될것 같아요!
오래돤 아파트는 이쁘게 인테리어 하시는 거 보다 기본에 충실에 인테리어가 필요 합니다
이쁜 바닥 으로 새로 하셔도 누수 되면 다 들어내야 합니다. 기본적으로 오래 오래 사실 생각이시면
누수 단열 를 더 금액을 중시 하셔서 맘편히 사셨으면 합니다
누수, 단열 등 기본, 기능적인 부분에 충실하여 인테리어해야겠어요ㅎㅎ
따뜻하고 실용적인 조언 감사합니다!!
살다보면 이거보다 더 심한일도 있어요 넘 속상해 하지 마시고 행복한 신혼ㅇ보금자리 되세요
더 심한일도 있군요! 없길바라봅니다!!ㅎㅎ잘 살아보겠늡니닷!!
고쳐줄거애요 저도기존집 털고 나올때 저희집 사시는분이 하자 잡으실때 원하시는 금액조율해서 물어주고 그랫어요 ㅎㅎ 힘내세요
좋은 분들 만나셨네요!!
경험공유와
응원 감사합니다!
20년 지난 구축은 샤시하고 수도 난방배관은 새로 깔아야 합니다. 올수리가 답입니다.
경험하니 격하게 공감되는 말씀입니다
생각 잠깐하면 돈이네요
힘내세요!
그런데 풀맛나여님 무표정하게 진짜 잘 드시네요🥧🍰
저 모르게 먹방찍고 있었더라구요ㅎㅎ
좋은 집으로 시작하면 좋켔지만 더 좋은집 가기위함이겠죠!
두분 결혼 축하드립니다🎉
5년 정도 있다가 더 좋은집으로 이사가면 좋겠네요!
결혼축하와 긍정적인 이야기 고맙습니다!😄
외부쪽 맞다은 이면 단연하시면 됩니다.
그리고 난방배관이 동배관이면 철거보다 바로위에 난방배관 하시면 됩니다.
3cm높이가 낮아지겠죠.
베란다창이 알루미늄이창 이네요.
발코니전용창으로 시공하세요.
단열을 위해 베란다 바꾸려고요ㅎㅎ발코니 전용창도 인테리어업체 컨택시 소통해볼게요^^
매수할때 누수가 있었나요?
아님 과거에 누수를 수리했다면 고지의무는 없습니다
누수가 있는상태에서 매매를 했다면
중대고지의무를 위반으로 6개월안에 청구하면됩니다~~
잔금이후 저희가 바닥 그어진거 발견하니 과거
누수 부분수리를 해놓았다고 했습니다.
아랫집 물어보니 최근 1년 내 2회 누수 있었다고 합니다.
법적 고지의무와 별개로 기분이 좋지 않았던것은 사실입니다. 누수나 곰팡이에 대해 구두로 문의했을때는 이야기가 없었습니다.
구축은 어정쩡한 인테리어해논집보다 아예 안해놓은집이 더좋음. 내취향으로 리모델링을 할수있으니까..
공감합니다ㅎㅎ 우선 기능적으로 잘 세팅,수리를 해야할 것 같아요~! 근데 가격이 만만치가 않네요🤣
마루는 살면서는 바꾸기 불가능하기 때문에 차라리 들어가기 전에 바꾸는게 나아요. 강마루는 아무래도 찍힘에 약하다 보니 요즘 spc마루나 타일스타일 마루 많이들 하더라구요. 어차피 할거 빨리 한다라고 긍정적으로 생각하시길
그러니깐요ㅜㅜ 바닥을 하긴해야겠어요 장판이 아니고 강마루가 찍힘에 약한가요?
누수공사 미리 해놓은게 더 낫지요. 살다가 보일러 배관 물 세서 바닥 뜯으려면 정말 x고생합니다. 곰팡이야 가구로 막아두면 공기순환이
안되서 뒷편에 생길 수 있는거고. 단열치고 하면 괜찮음.
시간 내어 댓글주셔서 감사합니다!
바닥공사를 잘 해야겠어요!
누수는 고친다고 해결이 되면 다행인데 고친다고 안잡힐수도 있어요. 이거 진짜 골치아프답니다.
고쳐도 안 잡히는 경우가 있나요..?
하자시공아닌가여
구축은 내입맛대로 갈아 엎는 재미
갈아엎기 잼..!돈 쓰는 잼..!🤣😂
서귀포 주공5단지 샀는데 넘좋아요
하자도없고 외관 관리도 잘되서 만족해요
케바케 같아요
둘만 있으면 행복한 시기ㅎ 단칸방이라도 좋아요
^^ 행복하게 살겠습니다😄😁
구축인데 확장했던 원래부터이든 발코니 없는 방은 곰팡이 필 확률이 높아요.
아무래도 오래되었으니..그렇겠죠?
@@ggeol2 네. 누수가 조금 생겨도 발코니는 천장도색훼손, 줄눈곰팡이 정도 생겨요.
이왕 이래된거 기분좀그래도 올수리잘하시고 이쁘게사세요~ 녹물 배수관 청소도 업체불러서 함하시고요~
녹물 배수관청소도 해주는군요
몰랐던 시장들이 많네요
긍정적으로 살아보겠습니다ㅎㅎ
이쁜사람들 잘사실거예요 화이팅!!
응원 감사합니다😁
누수는 구축이면 많이있습니다 이미 부분누수바닥공사를 했으면 굳이 돈들여서 바닥공사 다시하실필요가없습니다..
그렇군요ㅜㅜ 저희는 좀 더 안전하게 누수방지를 위해 전체하려고 합니다. 최근 1년 간 2번 터졌다고해서ㅜㅜ 어디서 또 터지면 더 고생할것같아서요
결혼식 못가서 미안했는데,, 이 영상을 보니 더 마음이 ㅠㅠ 곰팡이 극혐하는데… 곧 장마일텐데 보수랑 관리 잘하시길!
아고ㅎㅎ형님 감사한마음뿐입니다ㅎㅎ
새로 올수리하고 살면 되죠~^^ㅎㅎ
계약서에 안 남기려고 하죠
구축에 누수나 곰팡이 정도는 어느정도 다 있다고 두루뭉슬 넘어가려고 함
그러게요 큰돈 들어가는거라 마음이 좋지는 않더라고요ㅜㅜ
계약하실때 특약사항 넣었으면 배상 받을수 있어요
잔금전에 확인할수있겠지 하고
특약에 별 코멘트를 안 넣었었네요ㅜㅜ감사합니다
시설관리 업종 입니다 구축 누수는 저층이라면 비가 문제가 아니라 대부분 윗층 보일러 배관 경화로 인한 누수가 원인이 큽니다..
결론은 구축을 샀다는건 감수 할 부분이지요... 반대로 매입한 집 바닥도 배관 공사를 했다는건 밑에 집에 피해를 주고 장차 내집 또한 다른 부분 배관이 언제 터질지 모른다는 겁니다... 중고차 사셔서 안 고치고 살 생각하면 안되 듯이 맘편하게 사세요
감사합니다!
저희의 안락한 삶과 아랫층을 위해서라도 공사는 해야겠어요!!
근데 구축 아파트는 그정도 누수와 수리를 각오하고 구입하는거 아닐까요?
저희는 각오가 안 되어 있었어요🤣
6개월내에는 누수랑 보수해주게되어있어요
저도 집팔고 물어준적있어요
6개월 내 누수가 발생했을때 보수해주는걸까요?
저희는 사전에 방지하고자 수리하려고 하거든요
*구축은 무조건 인테리어 한다고 생각하고 매수하셔야되요.... 저도 99년식 매수했는데.. 샷시 화장실 도배 장판 싹다 인테리어하고 들어갔습니다... 준신축을 매수한다해도 싹다 인테리어하고 들어가셔야되요 ㅋㅋㅋㅋㅋ 그런데 돈 아끼면 안됩니다.. 나중에 살다 정말 불편해요.... 살면서 후회합니다... 하... 올수리하고 들어갈껄.... 그리고 당했다고 표현하시면 안되요... 당연히 누수가 있을수도 있다고 생각하시고 매수하셔야합니다.. 안고친것도 아니고 고친거잖아요.. 그리고 가격 깍는건 계약금 주기 전에 미리 협상을 해야합니다.. 계약금 들어가고 나면 협상은 더이상 안해줘요..*
저도 말씀하신부분 공감하는바입니다ㅎㅎ
다만 오래보고 산 집이 아니라 조금 걱정이네요!
오래살라고 그러는것같습니다!
주거할때 안전하고 편한것이 중요하죠ㅎㅎ
20평대 강마루 철거 및 시공하는데 방산시장 기준 300이면 합니다.(인테리어업체에서는 마진 붙이니 아마 450은 부를거에요) 다만, 저 연식이면 배관이 XL배관이 아니라 동파이프일 확률 높아요. 그래서 누수 난걸테구요. 누수난 곳 떼웠어도 다른 곳에 또 누수날 확률 높으니 난방배관 교체공사 추천합니다. 같은 단지 내 다른 집 샀어도 배관은 똑같을테니, 굳이 아쉬워하실 이유 없어요. 전체 바닥 까고 공사하기에는 비용이 많이 드니, 난방배관 홈파기로 공사하세요. 그나마 저렴해요.
어차피 올수리하시면서 천장도 드러내고, 전체 단열공사 다 하는거를 추천합니다. 천장 슬라브까지 쭉 단열재 붙여야 단열효과 있어요. 보통 돈 때문에 천장 철거하고 다시 목공사는 안 하려고 하죠ㅎㅎ 모든게 다 돈이에요.
배관공사, 단열시공을 많이들 말씀하시는것 같아 잘 챙겨봐야겠습니다!
견적은 받았는데 부담되더라도 하긴해야할 것 같아요ㅜㅜ
방산시장이 되게싼가보군요
조언 감사해요😃😄
@@ggeol2 제 채널에 공사한 현장 하나 올렸는데, 전 보통 직접 많이 고쳐요. 안 어려워요ㅎㅎ 시간되면 제가 감리 보면서 하고, 시간 없으면 감리.고용해서 고치는데 알면 쉬워요. 지금 집 상태 보니 확장에 샤시 교체(확장하면 이중창 넣어야 함), 배관 교체에 단열, 화장실 전체 철거 및 재시공 등 진짜 원가 기준으로 대략 4천 예상합니다. 인테리어 업체 견적은 5천 중반 이상은 나올듯요. 뼈대 남기고 다 털고 재시공 기준입니다. 그 이하면 날림 시공일 거에요.
@@ggeol2 오래사실거면 정석대로 다 고치시길 추천합니다. 단열 확장 배관 샤시 등 안 건드릴게 하나도 없네요ㅎㅎ물론 그냥 참고 몇년 살고 팔거면 임시방편 수리가 낫구요.
직접도 하시다니 전문가시군요ㅎㅎ그 정도는 너무 비싸네요...
내 집 마련, 터 잡기가 힘들군요^^
@@ggeol2 네 결국 돈이 문제이니ㅎㅎ 할거면 배관 샤시 확장 등 던 들여서 제대로 하시고, 안 할거면 하지 마세요. 돈 아끼면서 이것저것 하려면 부실공사로 당할 가능성 높아요.
매도자한테 청구하시거나 누수에 얘기 안한건 중대한 하자기때문에 계약해지 사항입니다. 고치실려면 매도자 보상 청구하시면 됩니다.
저희도 매도자 분에게 일부 청구하려고 하는데 신혼여행 다녀와서 잘 해결되면 좋겠습니다~^^
감사합니다
저정도면 괜찮아요
다른곳 터질까봐 바닥 수리 안하기엔 고민이 되네요ㅜㅜ
얘기해서 비용이라도 받아내셔야할듯요
이야기 중인데 일부라도 비용을 받으면 좋겠네요 ㅠ ㅠ 감사합니다!
잘 드시네요
건강하죠?^^
고지하지 않은 하자에 대한건 계약하고도 6개월 전까지는 매도자 책임 아닌가요?
그런 부분이 법적으로 있는지 모르겠습니다ㅜㅜ
매도인분이 견적서 보내보라고는 하셔서 대기중이에요!!
@@ggeol2 이건 계약서상 명시가 안 되어 있어도 되는거니까 꼭 매도자분께 누수건 책임지게끔하세요~ 매수인이 놓쳐도 부동산에서 보통 계약서에 넣어주시는데..
저희는 보니까 잔금 전 하자 매도인책임
잔금 이후 하자 매수인책임으로 써가지고
좀 애매하긴 하네요ㅜㅜ
신혼여행다녀와서 추가소통해보려구요
@@ggeol2 헉;;; 아니 부동산 사장님 너무 하시네요;;; 하자 체크도 제대로 안 해주고 그런 내용을 계약서 상에 명시를 하다니;;; 아예 명시라도 안 했으면 매도인 책임인데.. 잘 해결하셨으면 좋겠네요~~
맹점이 있죠.
소송을 하더라도 민사로 지리하게 끌고가며
계약 이전부터 있던 하자라는 걸 객관적으로 매수인이 증명해야 합니다.
말씀하신 누수 부분은 수리가 된 부분이지, 현재도 하자 란걸 어떻게 증명하실런지...
계약서상 매수 시점부터 매수인 책임이란게 찜찜하네요.
어느동네 인가요?
수도권 입니다
새로 시작하는 집인데.. 눈탱이 맞은 느낌에 뭔가 찜찜하시겠네요 ,,
맞습니다 매도인분이 견적서나오면 달라고 해서 소통해보려고합니다ㅎㅎ감사합니다
구축은 올로 해야죠~
@@user-oi3dv8wd3t 돈 나가는소리가 들립니다ㅎㅎ
꿋꿋하게 잘 잡숫네요
그때 배가 많이 고팠다고 합니다^^
결혼 축하드립니다 ㅎㅎ
감사합니다🎉🎉
데코타일 덧빵 가시죠
어디에요?
90년대 아파트 오래 산 사람인데 인테리어 공사한집들 많은 확률로 누수 여러문제 나더라구요, 오히려 암것도 손안댄집이 큰 문제 없더라구요,
인테리어 업체들 눈가림으로 엉망으로 공사한집들이 많아요,
기초공사를 잘 해야겠습니다!
@@ggeol2 대형 건설사에서 지을땐 최소한의 기본지켜서 짓는데 인테리어업체는 모양만신경쓰고 기본 무시하고 막해서 .저도 우리건설 우튜브 보면서 공부하고 있어요.
공부할수 있는게 유튜브의 순기능인것 같습니다.
그래도 전문가가 아니다보니 불안하긴 한것같아요
운에 기대야할지...ㅜㅜ
구축에 뭘바라냐 신축보다싸고 분양을받던지