【房價崩盤?】新青安房貸會讓台灣房市泡沫化嗎？2024買房投資適合嗎？台灣房價還會漲多久？房價什麼時候會跌？｜2024-2028台灣房產分析｜重新上傳
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- Опубликовано: 27 июл 2024
- #房價崩盤 #房市泡沫 #房地產泡沫化 #房價泡沫 #台灣房市 #台灣房市泡沫 #台灣房價泡沫
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【房價崩盤?】新青安房貸會讓台灣房市泡沫化嗎？2024買房投資適合嗎？台灣房價只會再漲X年？｜2024-2028台灣房產分析
00:00 虧錢拍房地產影片
02:24 房價只漲不跌嗎?
05:05 六都空屋問題超嚴重
08:08 Zack的房市分析
12:36 2024央行還會升息
16:01 房蟲和房仲話術
21:52 2024房價走勢
24:39 房價下跌的可能性
26:43 2024買房適合嗎
29:19 台灣房價泡沫破裂?
32:41 找到好房仲的技巧
35:24 國際超級房仲IG
原本被平均地權條例修正案，
加上信用管制打趴在地的房市，
在2023年8月推出新青安房貸後，
冰冷的房市重新點燃，
價量開始Ｖ型反轉。
2024年開始，
又出現很多焦慮的買方，
一方面擔心太晚進場會成本變高，
二方面又擔心房價已經這麼貴了，
現在進場只會讓自己套在高點。
所以說，
到底2024年適合買房嗎?
現在進場投資還有利潤空間嗎?
特別是新青安房貸，
硬把剛修正的低迷房市給拉起來，
這到底是不是透支未來的炒房政策?
台灣房地產的泡沫，
會不會在新青安結束的2026年破裂?
正在準備買房或賣房的你，
如果想知道接下來該怎麼布局的話，
那今天這部教學長片，
就是特別為你拍的。
特別是我在過去講過很多次，
我認為台灣房價雖然很貴、很不合理，
但絕對沒有任何泡沫破裂的可能，
頂多只有偏鄉之類的蛋殼區。
這也是為什麼一堆房蟲常常抹黑我，
說我講房價會崩盤、房價一定會泡沫化，
但房蟲們卻拿不出任何證據的原因。
但影片的最後，
我分享一個真實的小故事。
就是這個小故事，
讓我對台灣房價「絕不可能崩盤」的看法，
開始出現動搖了....
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那個，女僕店的連結呢？
我還在
而且你的分析很客觀
因為我的觀念與你是一樣的
畢竟我也是分析師
只是你會站在公開的位置上說真話
我也會說
但得看人說，因為現在的人不是每個人都能聽真話
哈哈哈
但我的心與宗旨還是說真話，做真事
畢竟我不缺客戶
我覺得是能聽懂實話的朋友😂
@@6-vl3zh 代表你根本不懂、就是有仲介公司再炒房
45%算什麼 轉一手直接賺一百萬不是賺嗎??
不要說一百萬，五十萬也是賺
Zack什麼時候開始說說東南亞不動產？
@@user-ye2gf8hb7f 有一部泰國房地產的影片，看完能讓客戶比業務員更懂，預計在八月初會上架喔👍
我是一個30幾歲不婚不生的都會女子.出社會靠打拼存了快400萬現金.本來想趁新青安買間房.但人算不如天算.我生了一場大病在醫院住了快2個月.部份醫療(免疫球蛋白)需自費健保不給付.出院結帳加上期間請看護花掉我快60萬.出院後因行動不方便只好辭掉工作在家復建.每月開銷錢燒很快.還好沒上車買房.不然生活可能出問題.我想這就是所謂沒預期的風險吧.建議買房還是要評估一下自己的能力.不能太勉強.周邊很多朋友收入不高.靠家裡給的頭期款就買屋.覺得很恐怖.(以上看了女僕那段有感而發)謝謝你的視頻!
早日康復💐
恭喜你因禍得福好嗎？😂😂你現在買房試試看？過幾年這些新青安付不出錢的時侯一堆人同時要賣，到時候全台灣幾十萬間二手房同時求售的時侯，房價不跌都不可能！然後因為房價大跌，就更沒有人要接手，最後就會引發房價大崩盤！😂😂😂我只能說恭喜你這次只花60萬就躲過400萬全沒的災難😊😊
祝早日康復
早日康復
早日康復，健康和壽險重要 真的遇到一次人直接扛出去
台灣人對房市的信心很大部份來自政府的態度，2023房市才稍降溫，政府就馬上推出新青安，央行才升半碼，就馬上祭出補貼給屋主，這種強力維護房價的態度才是房價下跌的最大阻礙
22:14 預估2026年新青安結束前，房價緩漲
青年安心成家貸款自(2022)111年3月23日起至(2026)115年7月31日止
2024年1月13日台灣總統立委選舉
估計在2027年左右，政府會再提一個高清無碼房貸
2028年1月台灣總統立委選舉
房價就是「抽疊樂」，最後掏空讓國家崩潰的是輸家，先掏先贏~
藍綠一樣爛
台灣央行很奇怪，一般國家央行注意到有過熱現象雖然政策不會先動，但至少會用發言來管理一下預期。
但台灣是嘴上說注意到了，但是態度依舊很乏力，甚至政策還會反其道而行。感覺受到干預的成分很大，一點都不像是一個獨立運作的機關。
蔡英文 高端內線炒股，炒房，草菅人命
：『新青安大體車，白七 快上車。』
@@user-xs8jo1id9u 國民黨執政12年禽獸不如 最惡畜黑金 李登輝 和他的女人 蔡英文。
這個影片說的不錯，但是不要忽略一個更大的風險，就是台灣經濟崩盤😂😂很多人都說現在是台灣經濟最好的時侯，就是因為台灣現在的股票確實是歷史高點，但是這個股價歷史高點說白了也是妥妥的大泡泡！😂😂最近川普被槍擊以後，大家都預估川普一定贏，所以帶來的就是股價的崩盤，最近的外資大撤退已經證明了這點😅😅，之後如果台灣股市崩盤，那麼台灣的失業率必定高漲，失業率高，繳不起房貸的人自然就會高，到時候不用等到新青安五年寬限期，沒兩年台灣房價就要大崩盤啦！😂😂😂
我還在，我是自住需求重大學畢業時開始關注，那時候台南房價每坪開在18~26，想想多存一些頭期可以買靠近市區坪數大一些的建案，一晃眼當時的頭期存到了，房價也開到38~45，索性直接躺平，原本也有想過要靠信貸補一些上去，但後來想想信貸加房貸換來的是生活品質降低，而且到退休都還不完，完全本末倒置，是自己能力不夠買不起，那就不要硬買，把錢留著好好過生活比較實在。
房子是民生用品，不應拿來炒作。 為何會少子化，因為沒有平和穩定的住所（買不起房，沒有居住的著實感，心裡沒有踏實感，養小孩又成本高，沒有安定的窩 ，還要常常搬來搬去的，生小孩的意願就低，），哪會安心的生小孩? 我是有房，只是覺得 現在國家少子化， 年輕人不婚（晚婚 ），也不想生， 這是國家央行政策 自作自受，政府自己要檢討 檢討
我是六年級生，個人因素晚婚晚生，生兩個真的覺得生養壓力極大，何況是年輕人，我孩子還在國中小，將來若不婚不生，我也不意外了。
那麼 你家的房子可以便宜賣我嗎
講個不正確的說法，生養不起孩子的窮人，就不要生，等40年後剩下的都是有錢人的子孫=有錢人，這樣就能達到均富的理想了，不好嗎？
政府理你？😂
@@yorkwu5124太天真了
最後都是有錢人，誰來服務有錢人
最少要讓窮人生不如死。
有錢人服務有錢人，最後是比誰更有錢
我還在～🙋🏻♀️房市小白路過
其實我的想法就是「有多少錢就做多少事」，雖然也很想擁有自己的家，但目前連頭期款都付不出來🥲
把有限的錢投資在自我成長上是目前我能做到的～房市就多聽多看沒壞處的～
也可以適度投資股市
買權值股如台積電 聯發科
或是ETF 市值型 0050/006208
搭配高股息0056/00878/00919/00929/00939/00940/00944/00946
長期投資 逢低加碼
3年後你會感謝你自己
有多少錢就做多少事，這句話無誤
呵呵！我也是！我是北漂族
有多少錢就做多少事! 超同意！！
~房價太好全民想賣自住房~
我十幾年前移民美國了，才發現台灣這個社會十分有病。平均工資這麼低，平均房價卻高於其他先進國家很多。我在美國發現美國人都可以在20幾歲就和高中認識的青梅竹馬結婚，幾乎沒有人會因為房屋不敢結婚不敢生小孩。台灣的生活就是斤斤計較精達計算，處處想到錢，真的10分病態。但非常悲哀的，這些都是政府政客搞出來的。
美國人都先享受，喜歡分期，最多破產，給政府養，你如果不是有錢移民美國，能講得這麼輕鬆嗎？
美國現在也沒以前那麼好了
@@biingjyh但絕對沒有台灣慘
台灣超級病態
東西方思想觀念差異！沒辦法改變事實
我有時候看到這個新青安，真的很傷心，政府有錢補貼房市，沒錢補貼青年創業貸款，我弟弟為了創業向銀行借100萬，還在百般刁難，什麼創業計畫不完善，不需要那麼大的資金，而不給貸。況且100萬的初始資金對於創業的是遠遠不夠的，連開家便利商店都開不起。另外創業失敗還是要還的，又不是不用還。政府應該鼓勵大家創業讓我們在世界上競爭力才會強，而不是把大量的資金都壓在房地產上。
對民進黨別抱有期待 呵呵
好中肯啊…
房地產過度昂貴就是國家經濟的吸血蟲 房價貴導致租金貴 創業租店面做生意有實質經濟產能的利潤大部分都上繳至非有實際產值的房東 企業難賺錢自然就壓低薪資 壓低薪資使人民更不敢消費 導致經濟陷入一個惡性循環 而源頭就來自於高房價
事實就是銀行看還款能力跟風險
房地產相較創業來講風險就是低很多..
青創還算仁慈 公股銀行要配合政府 利率只有2%左右而已 而且國家信保基金會給你擔保 再拿出401、訂單證明、客戶合約 他們還是願意給你貸到100（我這邊已經準備提撥了）
一般負責人貸款 隨便利率都要6%起跳（除非公司真的超級穩定了）
創業是比較難貸到錢沒錯 但是要換位思考 99%新創一年內倒閉 借100人有99人可能有還不出來的風險
國家對新創有信保基金擔保 我覺得已經很不錯了 接下來就是看硬實力了（就是是不是每個月都要有賺錢 或是銀行相信你之後會大賺）
@@user-hq8uf2kl9l 了解，換從另一角度確實不一樣的考量。謝謝您的回覆。
本身在2018年就買房自住用，但還是希望政策打房，也很認同zack觀點。
房子不應該拿來炒，看著身邊同年齡朋友，在沒父母資助情況下，為了買房有多辛苦。
我2014有買房自住買1500萬，但2019年家裡發生一些事故，要搬到別的縣市，最後1300萬虧損賣掉😢
我身邊年紀輕輕就有買房的人，無一例外都是父母付頭期款，台灣人要有居住正義真的很難
現在買在高點的人更不可能讓房價跌，不然不值錢他們該還的錢也一樣沒少，所以政府不太可能放股市跟房市大跌，不然他們好不容易拿納稅錢撐住房市股市綁架中產就失去意義了，怎麼連任選上繼續撈錢呢??有錢人不在乎哪那點虧本，窮人沒入場資格，自然就是為了綁住中產
台灣的央行不是腦殘，只是政府高官不准他們做正確的決策，畢竟建商才是執政黨最大金主
真正腦殘的是選民，還在主持迫害自己的政黨
蔡英文 高端內線炒股，炒房，草菅人命
：『新青安大體車，白七 快上車。』
是政府跟央行把人民當腦殘
我覺得建商是在野和執政黨的金主，雙邊都壓。
執政黨佔優勢而已綠油油的2任總統讓他們更綠油油
真的很棒很敢說,台灣真的需要更多敢說真話的人,我也是繳了11年房貸從大學畢業退伍後第一份工作就是房仲業,我記得97.98年金融海嘯股市房市低迷,我剛好走在趨勢上當時美國歐巴馬採用量化寬鬆政策,導致資金太多當時利率也一直在跌但那時跌也是房貸利率2.2%左右一路跌到1.31%我也看著房子越漲越高,當時真的是租不如買,因為當時我月收才4.5萬就買到台中美術館附近透天,當時也很多朋友說哇你背房貸喔好辛苦,現在往回看大家拼命買我都不知道他當初跟我說的話可能真正累的人會是誰還不知道,我房貸都快繳完了,台灣房市被政治操縱太多,想當初馬英九奢侈稅到後來太陽花在那鬧說房價很高（我都快笑死）風向亂帶,真正的問題是金融常識不足亂帶風向,打房是增加所有人的成本加大政府稅金,利息不升在當時根本沒機會跌,回顧到現在利息只是跑回10年前的利率,就一堆人怕東怕西的,說老實的現在買真的是10年前的4倍壓力因為房子早就漲超過我都快看不懂了,還有人在買不如把錢放著投入適合的股市用股利的錢來繳房貸還比較有機會等待時機出手,買房不是一時的是一輩子的事
老實說現在股市也是虛高吧??如果房市出問題股市大概也會應聲重挫
我在住40年以上的房子
我想聽房市改革!!
謝謝您的分享
多拍影片啦!!!
支持 台灣須要說真話的房仲 加油
我還在，我很久沒有看到那麼優質的影片，可以讓未來想買房的8、90年級生少走好幾十年彎路，這個影片值得我重複看好幾次，甚至10次以上❤
我還在 已訂閱！！！
在某卡上看到好多人買房子
朋友也一直說現在不買以後怎樣怎樣
也看了他推薦給我的頻道
覺得那個頻道都避開風險講
會用很快速、大聲的方式講一定會漲怎樣的
讓大家沒辦法思考 情緒被帶很高
看到RUclips 推薦影片來這裡
看完很安心
覺得很實在～～～～還好世界上還有這樣的頻道
我還在! 今年才開始有了買房的念頭開始請房仲帶看房，很感謝Zack分享了這麼多知識
我還在！現在敢講大實話的人不多了，超優質，已訂閱。以前我也當過房仲，就是討厭說謊才離開房仲業。如果有機會再回去，一定要當老實專業的業務員！
我想聽房市改革
謝謝！
我也是住40 年房
我想聽房市分析
我還在
C，真高興Zack又發片好久不見了，確實有很多人在網路攻擊你（如蔣哥）， 雖然拍片讓你收入減少，但你得到了眾多支持你的粉絲，你要堅持下去啊！支持講真話的Zack！！
將哥 就是靠賣房仲介賺錢，沒啥內容
我還在
@@Matrixlin我對他非常感冒。
我也是40年户
我是5-60年透天店面，遇過幾次大地震依然健在，50幾年前要蓋透天店面很少，價錢高，相對施工法、建材值得被肯定，還保有日本人的職場風格，那像現在房價狂飆一堆建商搶建亂七八糟的漏水屋，房價驚死人、房屋品質笑死人
支持🎉，講的很真實，非常實用.
接下來 的5年 台灣人口負成長 每年 10多萬，再來會有很多 高中職 與大學倒掉，週邊的宿舍 全部 會變空城---- 台灣的空置房率 或大幅提升，-----到時，房價 勢必下跌。只怕 又推出 新青安 3.0 或三貸同房 來 炒房.......
我還在！
我想聽房市改革！
聽Zack的觀點，才能提升正確觀念，謝謝還有這麼優質願意說實話分享給大家！犧牲這麼大，不支持就枉費他的苦心
房價漲到薪水買不起的天花板，反轉第一波是青安補貼到期，第二波寬限期到期，加上股市循環開始衰退，5到10年少子化效應發酵，除了蛋黃區外，房價長期走跌，除非大家薪資漲幅跟上，但科技產業，只有少數人能參與及受益，八成勞工有進入門檻，只能繼續傳產或服務業，實質薪資只會繼續衰退
真的 政府整天只會吹台灣高科技多強 問題是 少數人得益 其他傳產政府無心投入輔導升級 只針對房地產鼓吹炒風 讓帳面GDP好看 時間到還是要吐回去
提醒一下，政策有可能會延續下去，而且這段期間還會繼續印鈔。
到時房子也有可能只是變得較沒價值，但價格不一定會跌，只是漲輸通膨加利息而已。
雖然我是強烈支持這個世代不分股房都該利用稅金使其漲勢趨緩的，畢竟文明的發展基期已高，速度變慢，一直刺激就是變相迫使年輕人把錢都變資產而非後代的形狀。
問題是那些貪婪又佔多數選票的中老年人不會這樣想的。
過去幾年的亂補貼證明了他們會一直亂刺激，直到發生大事件才可能考慮停止。
因此你還是不能大意，不買房還是要拿夠大比例的收入去投資。
很多人說寬限期到期就去轉貸，好像超容易似的，真的有這麼容易喔?
@@HsuehFi-lq7eb 銀行是以營利為目的，不是慈善機構，說這話的那些人會不會太天真...
想多了，你要轉貸也要原本銀行同意你轉債，你才能轉債，不然就要付違約金....，那些說轉貸輕鬆的，當然輕鬆，違約金付一付就能轉了！當然轉貸就像原本你跟玉山銀行辦理房貸，等到寬限期一到，你要轉臺灣銀行，你只是把原本玉山銀行的房貸本金全數轉移到臺灣銀行重新辦理房貸而已，繼續用寬限期...當然違約金跟重新辦理房貸的手續費、印花稅契稅，一個也不能少重新辦過，說穿了就是拿石頭砸自己的腳而已....
第一次知道這個頻道，看了幾部你的影片後，對於你的觀點十分認同，能持續說真話真的不容易，很是敬佩!! 持續加油~~~
敲碗~想聽房市改革！
院長一
敬佩一
勇敢一
正義一
四大德一
祝福一
1.我還住在40年以上的老房子
2.我想聽房市改革！我還在！
3.感謝ZACK大，總是分析得這麼透徹，實在很感謝你，讚！
懇請您繼續拍更多的房產知識分享給更多的人，謝謝您！感恩！
蔡英文 高端內線炒股，炒房，草菅人命
：『新青安大體車，白七 快上車。』
我還住在40年以上的老房子
我想聽房市改革！我還在！
我是80尾生的，從學生時代，我的目標就是可以靠自己的能力買一間屬於自己的房子，我努力打工教家教存錢，我工作時間長到休假只想在家好好睡一覺，只要有班我就願意去加班⋯但是現在十幾年過去了，我始終在追著頭期款存⋯😢。為了房子，我放棄了很多。如今，我發現，我他媽有天會死的🙈是不是該放棄了，好好享受人生，如果為了那棟房子，不敢生小孩，不敢出去玩；所有的青春都投注在房貸上，死後可能我的房子還被法拍；我到底來這個世界是為了什麼？
應該先投資自己 增加賺錢效率 頭期款只是一個買房的最基本門檻 更多的是後面的房貸 如果頭期款都存不了 要回頭檢視自己
建議你改目標，不要為了一個不是很重要的東西賠上生活品質，最後你回首這生只會想到自己當了一輩子社畜，還有一間房
來當韭菜被奴役的.......
開始思考來到這個世界是幹嘛的才是真正活過來的第一步，恭喜你，再來就是去體驗真正的人生了!
躺平吧～享受人生，充實心靈更重要
我還在❤🎉加油！也很感謝您！早已訂閱😊祝您家庭和樂健康平安🎉A
我還在
謝謝你的分享
祝福你
身體健康
平安順心
從一個大陸人講房屋的影片看到留言過來看，真的是很專業，我剛好住在40年房屋，但我的本業收入三四年買一間新房子沒問題，我也從來不去研究房屋，因為對我來說那就是個炒過頭的東西，我幾乎都是投資於股市和加密貨幣，因為我知道新蓋的房子每年增長幅度和新舊人口落差三倍是什麼概念，我始終認為這就是一個超級大泡沫，現在買以後必定後悔．
因為這些數據早在十年前就都知道，所以我十年來也一直勸很多朋友不要買房，他們信任我結果這幾年好像都還在漲，所以也聽到一些聲音說我害他們沒買房，但他們也是有一部分人因為我報股票，而大賺幾十萬或幾百萬，有因我結婚的買車的，如果他們考慮獲利幅度其實都遠超房價漲幅，可是卻沒有人特別感謝我，因為這種心灰意冷讓現在我幾乎不再給任何意見，畢竟他們就是屬於完全不做真正功課，只看新聞跟一堆名嘴瞎說亂扯跟當下價格就決定策略的人，仰賴運氣的期望值長期只是在賭博罷了．
嗯...如果聽的人沒有常識，意見反而害了他們跟自己...🥹
伸手牌真的很糟心，我懂你的感受
你的遭遇也讓我心有戚戚焉,人情冷暖如人飲水冷暖自知,真心朋友在精不在多
我跟你同路想法 目前有現金買房也不買
我想聽你的建議 ，我建議你可以建議我
住家裡40年老房+1
房子真的沒那麼不耐，經過這麼多次地震也沒甚麼裂痕
感謝Zack一直說實話，就怕政府真的沒心打房
地帶剛好不怎麼有天災影響吧
看來你年紀小，921那時台中~南投車壟埔一帶，公寓垮了幾百棟，
那個情景你親眼見過才會相信，完全不敢再走進去，還活著就很慶幸，
"屋子沒那麼不耐"..恩，前提是你家不再斷層附近
75年路過
只要不位於地表破裂面, 地表液化區, 亂敲敲打打修改, 隔壁沒蓋過大樓, 基本上都能撐住5弱震度.
我家老透天2層樓50年，在30年左右，隔壁蓋一間五樓的，自此就輕微傾斜，地板破裂，外牆就開始對角線裂開…。很慶幸的是，經過0403地震，還在。不過我們早已搬離，也不太敢繼續住了。
我79的
確實，這個前提是要不在大地震帶上，我家靠近新竹影響不大
我還在～ 謝謝Zack 細緻的介紹新青安，讓我更了解政策背後要擔心的事
想聽房市改革+1
我還在～謝謝Zack無私的分享～學到了很多知識👍
我還在❤最近看中古屋房價還真都漫天開高價....感謝ZACK無畏的精神❤
我是台商，2007買自住新北林口中段蛋黄區，打算退休最近附近看新案，看到很多房仲又出現那種不愁賣的高傲及一副不可一世面容，真是為打拼青年辛苦工作想買房太不容易了😂
林口目前真的房仲不缺客人...悲劇!
好險也在A9購屋了...真的越漲越恐怖
林口房仲在此🤠請您聯繫我吧～林口的確因為漲幅驚人而讓屋主惜售，目前市場熱絡卻無房可賣的尷尬期！
台商講的鬼話都能信的話那央行的鬼話也能信了
林口就剛好有香港房仲來教台灣房仲炒房的叫"目目"在信X，他們打算把台灣市場用香港模式搞到爛，而且那些房仲都會先給熟識的投資客看一輪，投資客不要的才會輪到一般人看。
還惜售咧，一間低樓層(沒棟距可言)沒有陽光進得來的超小後陽台，衣服散發著霉味，裝潢不得體，還堅持高價出售，原因是屋主自己要買新成屋！幸好他堅持！CP值太差的爛房子實在買不下手！
@@omoide0429 真的,現在市場爛屋很多都拿出來賣,我租頂樓的房子,以前常常滲水修不完,房東之前怎麼賣都賣不掉的屋子,也說要賣了
我還在.
只要再升息二至三碼,房價就會鬆動,這是大家都知道的道理.只有政府不知.
今天還看到楊金龍說新青安是健全房市的政策，也許在台灣真的不能期待有一個正常的央行。
真的是健全房市的政策阿 不過是5年後 慢慢升息房子慢慢釋出慢慢緩跌 為了彌補之前的政策錯誤
政府應該做的是把遊戲規則定好並把關 不是在那過度干預
綠色央行，慘
央行很正常，但央行要聽政府的話，可悲
說不行不就拿石頭砸自己，你在那位置也會這樣說。
@@moneywang1627藍色執政也不會降價，經濟蕭條就會降了
5年前沒買房現在就不要衝進去啦！
這二年已經將未來五年的買力耗盡。
未來五年只要不跌就老天保祐了。
蔡英文 高端內線炒股，炒房，草菅人命
：『新青安大體車，白七 快上車。』
我還在！
我想聽房市改革！
感謝Zack用心講解～～獲益良多！
英雄所見略同！謝謝😊誠實真心🎉
變態又畸形的炒房地產台灣，有個炒房政府及央行用低廉的炒房資金配合炒房地產，用低利率和低房屋持有税率帶領全民一起炒房，在這個世界各國都在控制通膨控制房價及租金，我們生活開銷花費最大就是租金和可怕的高房價，只有台灣房價和租金通膨指數不成比例也就失真通膨指數欺騙人民的奇葩怪事，官商勾結炒房地產造成年輕人看不到希望貧富差距持續加大，許多年輕人不敢婚不敢生，壓榨弱勢百姓製造屋奴成為生不及死的世界奇葩地方。
您真是太內行了
政府買媒體，每天洗地台灣好棒棒，根本是垃圾鬼島
評論的太好了，央行要升息也頂多升1-2碼，升太多太快，會造成銀行呆帳，因此央行是沒有回頭路可走了。
@@user-qd4rm1zi1k只專注於匯率很久了都不敢做其他變更
要問為什麼買房子，又為什麼願意創高價買房子，不就是買房子會賺錢，不買房子越來越貴，租不如買，身邊沒房子的人真的已經越來越少了，一個家庭有好幾房子但只有一個小孩的甚至沒小孩的大有人在，用這個基礎來看，找個有房子的先生或太太應該不難，加油了未來！
誠實說出現況讓人理性思考，好人有好報的。我還在。
我還在!
我想聽房市改革
謝謝ZACK讓我對台灣房價的現況大改觀
我還在!! 感謝您的分析, 超優質的內容, 您的內容讓我受益良多, 已訂閱
最不爽的是政府拿辛苦人民的納稅錢補貼買房的人，買不起房已經夠可憐，還要被政府撈一筆，真慘
那些錢最後卻補給建商, 進入自己的口袋裡 哈哈
很多投資客還利用新青安來買房出租, 政府抓不到.
買車也一樣，別國賣40萬，台灣賣70萬。30萬政府收稅都不臉紅。
所以你會看到柯文哲的支持者都年輕人
這觀念太正確，但有40%的笨蛋看不懂。
我還在，謝謝Zack用心分析!收穫很多!期待您下次的分享!
我還在，目前還住在40年的老房，感謝你誠懇的分享，希望你持續製作好影片能讓大家對於房地產理解
我還在，謝謝您的影片，也請您能秉持初衷，我相信一定都會有正面、好的回報的!!!
一 切都是為了選票而做的政策,忠言總是逆耳,感謝超級房仲學院
我還在！
希望我的兒子長大之後不需要為了居住問題花費半輩子的時間背房貸
找個家裡有好幾間房子的老婆就好了！
那只能期待你兒子夠優秀或是你多努力了
@@fengshen1735 有幾間房子也沒啥用! 因為房屋會一直折舊! 你這輩子住的問題解決了 下一代還是必須要購置新屋 房屋會一直折舊不像土地永遠不會折舊~~~
，房價太好全民想賣自住房~
感謝社會上還有您這樣有良知人士.
我還在，您是我最欽佩的房產分析專家，客觀又資訊充足
謝謝zack還願意說真話，期待你之後的影片
新青安本來就是因為升息房市太冷
怕建商蓋好的成屋不好賣而推出的
目的為了幫建商解套清庫存.這樣才不會栽在囤房2.0
因為目前兩大政黨檯面上的政治獻金有1/4都是不動產相關財團所貢獻也就是它們的乾爹它們的金主!雖然目前第三黨民眾黨目前主張居住正義有再重視房價高漲的危機,但也難保日後它們是否能繼續而不被建商給收買(不是要攻擊他們時在是已經對台灣的從政者沒信心!我也不希望目前馬上就被統一所以別說我是中共同路人!)看看民進黨在野時是如何高風亮節而現在?
新x市在地大建設聽說是某藍敵對的超超級大咖幫忙，贈的豪宅堪比寄生上流那間＆院子
才升那一點 漲那麼多 政府還補貼那麼多利息 當然是打不過就加入 把轉賣當目標的也不在少數
@@susuya1966不好的就換掉，第三黨還沒開始做，不要以偏概全，我們能做的就是讓不好的下臺就好，不要讓它繼續為惡下去
~房價太好全民想賣自住房~
我還在😊加油
我還在，辛苦了！YT清流！福報滿滿，謝謝。
感謝Zack願意花時間拍片
祝福您順心順利!
自己在108年購入高雄蛋黃區的房子50坪，現在漲價漲到幾乎翻倍，覺得超級不合理，對年輕人來說太辛苦可怕了，雖然自己現在也才34歲，可是這樣創作出許多無腦的有錢人在那邊炒房實在是太無理了，也希望房價有天可以合理化一點，創造一個發展實業的國家及硬實力的城市
高雄人路過有感
我還在 ，雖然目前沒有要買房，但快完影片後讓我對這方面了解了一點，謝謝你願意跳出來告訴我們這些
我還在!!!
感謝Zack分享!
我還在喔！科學分析，說的很有理，讚喔！
感謝Zack無私分享~我也想聽房市改革!
謝謝Zack大無私的分享！
我還在！感謝Zack精闢的解說
我還在!這集滿滿乾貨，光是按讚還不夠，更要收藏起來。我想聽房市改革!
就怕我們國家央行不太正常
它們之前有解釋過...拿一些數據算法解釋 總而言之言而總之 目前還不需要升息
台灣央行是不正常，因為他們不必管通膨，經濟部幫他們把油電壓下去，主計處失真的數據，都在幫央行管通膨。央行的主要工作是幫國家賺錢，經濟部不發展經濟、提高國民所，在壓物價，經濟部也不正常。
真的是暗助炒房的台灣央行
因為央行薪水高，對於物價漲勢根本不痛不癢！
還要將央行的財報做好，這樣就能保住地位！管不管民生，已經不是央行的責任！🤣🤣
幾乎所有大建商都有在上繳選舉資金..........怎麼可能用力打房，你要期待政府做事，真的很難啦
我想聽房市改革！
第一次看到你的頻道 已訂閱 ! 說真話的真的不多了 支持你
我還在，謝謝 Zack 的分析。
感謝ZACK分享，我有看到最後,受益良多🎉
我還在～
支持你的頻道，
支持有良心說真話造福大眾的人。
也支持好房仲。
功德無量
我還在!!謝謝辛苦製作影片!!❤
感謝 Zack 拍真的很有價值的影片！
我想聽房市改革！我還在！
我還在! 第一次看房市相關的頻道，受益良多，謝謝Zack老師!
我也是第一次看，受益良多，謝謝Zack老師!
我還在，感謝你非常用心的良心拍片，口條清楚邏輯清晰很棒!
我想聽房市改革！我還在!
感謝分享~對於想要買房的想法，看完會很有思考的空間
我還在
最近1~2年開始想買2手屋 發現有些2手屋 賣了1~2年都賣不出去 開始慢慢降價
台灣這種天價的房價 就像大大講的 最好保佑電價 不要漲 不要升息
不然我就看那些 一個月拿60%出來繳貸款的會不會炸裂
最後 感謝大大的寶貴資訊分享
蔡英文 高端內線炒股，炒房，草菅人命
：『新青安大體車，白七 快上車。』
我還在
二手屋和新屋的價差真的很大….
尤其20年以上的二手屋根本很難賣
其實Zack的分析跟我的一樣，我是預估去年其實房市就會回檔修正，眼看情況要走到我想的地步，沒想到政府丟出一個新青安，瞬間房市又往上衝了40%，我目前也是預估新青安會把最後一批韭菜拱出來，但誰知道政府又會怎麼去扶持房市，我們曾經感嘆香港的房地產興隆讓許多懷念的大排檔與茶餐廳消失，而我目前所處的高雄，有很多店也因為房東要賣房子而不得不收！
那是不是代表政府也看出房價的問題，但選舉考量，只好拼命救。
要催些韭菜出來接盤。
@@Erinlingood 要找韭菜
~房價太好全民想賣自住房~
房市改革+1
有看到最後了！感謝分享🙏
我還在。我相信您相信您為我們做的及說的話。謝謝您
影片看完讚數增加快400，感謝ZACK願意持續分享!
1.我想聽房市改革！我還在！
2.感謝ZACK大，總是分析得這麼透徹，實在很感謝你，讚！
懇請您繼續拍更多的房產知識分享給更多的人，謝謝您！感恩！
我還在。雖然我不是房仲，也有想買“自住房”這種負債的念頭，但我一直在思考我每一個年齡階段，我需要什麼樣的房子；我如果退休了，我需要什麼樣的房子。
我認為人對於房子的需求是有變化的，這個變化只要看房子的公設比跟公設種類就可以知道。再加上房子也有汰換期，搞不好將來在房價開始下跌時，同時加速都市更新，把無法在住人的老屋打掉重建，增加新房子、新社區，給了未來想買房的人新的選項。
其實我也看不好新青安房貸，因為就算買房的壓力舒緩，房子總價依舊在我難以承受的範圍，更何況買房之後要付出的不只有房貸，還有裝潢、家具的費用，以及每個月的水、電、瓦斯、電話費......等等費用，房貸+裝潢家具+每個月固定開支，恐怕就會佔掉薪水的五分之三，除非我現在非常有錢，不然我只能一邊存一邊觀望到我能承受的住的房子出現為止。
好啦，訂閱了，加油!
我還在 感謝zack
😍
我還在. D 感謝精湛的分析與無私分享
太專業的分析了 必須推一個！！
唯一支持Zack老師
我會繼續支持您的❤
我都好期待Zack上影片，謝謝你分析
我還在，謝謝Zack
影片說得很有道理！升息影響房價是真的，只是似乎不適用台灣，因為台灣各種補助，總能不按邏輯出牌，泡泡破掉之前能撈就撈，促使大眾覺得自己不要當最後那個就好，所以房仲說的也沒錯啦，正常升息該影響房價但在台灣就是只會漲，FOMO情緒下去房價只會越推越高，政府也為了避免經濟崩盤繼續補貼，泡泡越吹越大，沒買房的人最後買不起算了，租金越來越貴，然後帶動整體通膨，無奈，感覺有錢還是該拼一間房，至少避免自己被通膨幹掉...
這兩年央行升息，政府還有針對購屋貸款人(勞工、新青安等)的利息補貼，吸收因央行升息的利息差，還有房租補貼。換言之，再苦，也不能苦了建商。
我還在～已觀看您的頻道大概兩年了XDD雖然不常留言 默默支持的粉絲
我想聽房市改革~謝謝Zack總是願意真誠的分享這些
太開心了，愛您🙏
我還在！Zack分析很專業
也想聽房市改革！
我還在！ 謝謝分享
感謝分析很有道理受益良多!好人一生平安!
房市改革+1。已分享給朋友，謝謝你🙏
我也是！
我想聽房市改革！
我還在！
別說40...我家屋齡肯定超過80年，因為平房（就1樓）改建難度偏低 負重也不多，牆壁有裂痕補滿梁柱沒問題就好了，可以撐超級久。
再說老屋重建哪個案不是同地坪蓋的更擠讓戶數大增的，老家隔壁鄰居雙排合併透天拆掉硬是蓋出8棟透天，一棟只能停一台車那種。
目前趨勢繼續下去真的會一堆空屋，但價格依然會撐住沒有太大波動一直到引爆點出來，哼哼～真期待呢
大數據推，謝謝Zack❤❤❤
Zack感謝您，
我還在。
我想聽房市改革～
我還在。
感謝分享觀點，只要初衷不變，您未來的影片也一定會大力支持！
ZACK真的很厲害！已訂閱！