플러스경매에서는 아래와 같은 유료강의서비스를 제공중입니다. 1. 소액투자반 (온라인) - 3000만원 이하의 금액으로 투자가능한 경매물건을 추천 및 분석 - 관련내용은 blog.naver.com/kepia/222680701565 참조바랍니다. 2. 플경스터디 (온라인, 舊플경유튜브멤버쉽) - 3000만원 이상의 금액으로 투자가능한 물건 소개 및 분석 - 관련내용은 blog.naver.com/kepia/222916878739 참조바랍니다. 3. 경공매주말반10주코스 (오프라인) - 분기별로 개강(현재 서울 및 부산 두곳에서 1기생 교육 중) 관련내용은 blog.naver.com/kepia/222858175000 참조바랍니다. 관심있는 분들의 많은 참여 기다립니다.
경매초보탈출 139강 부산서부지원 2018타경XXXX 근린주택, 1/2 지분취득시, 선순위 임차인의 인수금액도 1/2이 되는가? 공유자우선신청은 경매전에 미리 신청할 수도 있고, 경매당일에 손들고 나가도 된다. 단, 공유자 우선매수신청는 1회에 한한다. 계속 신청할 수 있으면 계속 유찰되니까. 등기부 안씨가 자신의 지분으로 계속 근저당을 받다가, 상황이 안좋아져, 안씨의 지분이 경매로 나왔다. 임차인 대항력이 있는 임차인은 2명이다. 한명(주거임차)은 배당요구를 했고, 다른 한명(상가임차)은 안했다.주거임차인은 다 배당되는지 봐야하고, 상가임차인에 대해서는 전액인수다. 주택임차인은 보증금이 많아, 최우선변제 해당사항없음. 상가임차인은 환산보증금이 많아, 최우선변제 해당사항없음. 전액인수하는 상가임차인의 보증금은 1천5백만원이다. 다 인수해야 하는가? 인수해야 한다. 그러나 다른 공유자에서 추가로 부담한 금액에 대하여 요구할 수 있다. 안준다그러면 구상권 청구하면 된다. 왜 이렇게 높게 썼을까 1. 공유자와 입찰자는 지인이고, 입찰자는 공유자에 대한 악감정이 있음. 돈이 문제가 아닌 자존심의 문제. 이렇게 까지 높게 쓸 건데, 니가 살꺼냐 라는 식으로 입찰해버림. 2. 입찰자는 공유자의 사정을 안다. 그래서 입찰자는 공유자에게 경매전에 나는 이 금액을 쓸 건데, 지금 나한테 500을 주면 입찰을 포기하겠다라고 딜을 걸었는데, 공유자가 거부. 진짜 그 가격에 써버림. (진짜 이런 인간들 있습니다.) 3. 아무도 모르는 도시개발 정보를 입수. 무리하게 들어감. 쌤~ 즐건 금욜입니다. 감기도 다 나았고, 기분도 좋고 그래요. 저는 감기를 나와의 싸움이라고 생각합니다. 감기기운이 있으면 약먹고 몽롱해지면 바로 긴 팔, 긴 바지, 두꺼운 이불준비해서 그 안에 들어가서 잡니다. 땀을 다 빼면 어느덧 나아 있고요. 면역력도 강해지는 것 같고, 회복도 빠르고 그러더라고요. 쌤 감기조심하세요~~
늘 방송을 기다립니다 안녕하세요? 선생님의 유튜브로 열심 학습하고 있고 작은 것 낙찰도 받은 경매 초보자입니다. 관심 있었던 물건이라 처음부터 결과까지 유심히 보았습니다. 선생님의 유튜브 학습에 의하면 분명히 "무잉여" 물건인데 허가.납기.납부가 되었습니다. 어떻게 이러한 경우도 있는지 궁금 합니다. (부산6계2019타경102634) 감사합니다.
![[1강무료보기] 경제란 무엇인가ㅣ클래스e -김광석의 《20분 경제학》](http://i.ytimg.com/vi/e9uFVEYJ-Zg/mqdefault.jpg)
![[1강무료보기] 경제란 무엇인가ㅣ클래스e -김광석의 《20분 경제학》](/img/tr.png)
![[지분경매 01] ⅗ 지분경매에서 임차인이 점유시 인수금액과 명도 가능 여부](http://i.ytimg.com/vi/DoBc6WoBcIs/mqdefault.jpg)
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1. 소액투자반 (온라인)
- 3000만원 이하의 금액으로 투자가능한 경매물건을 추천 및 분석
- 관련내용은 blog.naver.com/kepia/222680701565 참조바랍니다.
2. 플경스터디 (온라인, 舊플경유튜브멤버쉽)
- 3000만원 이상의 금액으로 투자가능한 물건 소개 및 분석
- 관련내용은 blog.naver.com/kepia/222916878739 참조바랍니다.
3. 경공매주말반10주코스 (오프라인)
- 분기별로 개강(현재 서울 및 부산 두곳에서 1기생 교육 중)
관련내용은 blog.naver.com/kepia/222858175000 참조바랍니다.
관심있는 분들의 많은 참여 기다립니다.
오늘도 유익한 공부 했습니다
습도가 높은 날씨지만 몸과마음이
상쾌한 하루 보내세요
감사합니다^^ 기쁜일 많은 7월이 되시길 바랍니다 ^^
항상 잘 보고 있습니다 김수경 대표님
올리시는 영상 늘 큰도움이 됩니다
감사합니다
감사합니다. 오늘도 화이팅입니다!!^^
오늘도 또 한개의 퍼즐을 획득합니다 감사드립니다
오~ 멋진 표현, 멋진 댓글!! 감사합니다^^
가려운곳을 콕콕 짚어 주시는 명쾌한 강의, 늘 감사합니다 🙏
감사합니다^^ 오늘도 화이팅입니다!!^^
영상 보고 많이 배우고 있습니다. 감사합니다.
성투 응원합니다!!^^
선순위 임차인~ 권리분석 잘 봤습니다. 즐거운 7월 시작하세요~
오랜만이에요^^ 좋은일 많은 7월 되세요~♡
아낌없이 주는 쌤. 감사합니다.
앗!! 굿타이밍~ 실시간 대댓글입니당~ㅎ 성투하시길 바랍니다!!
어제 지분 관련 서적 구매해서 공부중였습니다. 자세한 설명 너무 감사드립니다. 반복해서 보겠습니다^^
지분공부중이시군요~ 화이팅입니다!!
선샘님^^좋은아침입니다
어제 땡땡이치고 오늘 듣습니다^^
지분경매는 처음 들어봐요 구상권도
또 배웁니다 ^^
늘 열공하시는 모습 참 좋습니다!!^^
좋은 강의 항상 감사드립니다 ^^
감사합니다^^ 좋은하루 보내세요!!
지분경매건 주의를 기울여야 할사항들
공부 잘 했습니다 .
화이팅입니다!!
소장님 강의 감사합니다 ~ ♡♡♡
오늘도 화이팅입니다 ~!^^
@@plus_auction 고맙습니다 소장님☆☆
지분 .
아리송해서 접근통과^^^ 했었는데 알기쉬운 강의
항상 감사합니다
쬐끔이라도 도움이 되시길요~^^
대표님 방갑습니다
좋은하루되세요 ㅎ
소다님도 좋은하루 시작하세요 ~^^♡
대출규제에 따른 맞춤형 강의 잘들었습니다.
지분경매 참 좋은데 그쵸^^
낙찰가 높은건 그정도 받아도 매도시 많은 수익 난다는 계산하고 쓴걸까요 ~
쌤 오늘도 잘들었습니다. 식사 챙겨드시고 편한 하루 보내세요^^
물건종류에 따라서, 개인의 상황에 따라서...현명한 선택을 해야겠지요^^
지분경매
강의 감사합니다
휴일인사드립니다
감사드립니다
오늘도 유익한 영상 감사드립니다. ^^
맛점하시고 ~ 7월의 시작 화이팅입니다!^^
@@plus_auction 네. 감사합니다.선생님께서도 오후 즐겁게 보내세요. 전 토요일날 계약서 쓰러 갑니다.^^ 다음 물건을 무엇으로 할지 고민만 깊어가네요 😅
@@김운섭-y2o 같이 찾아봅시다!! 😊😊😊
선생님 오늘도 유익한 영상 고맙습니다 ^♡^
여신님~ 오랜만이에요^^ 오늘도 화이팅입니다!!
오늘도 좋은 영상 감사합니다
감사합니다^^
오랜만에 왔는데 대표님 헤어스타일부터 안경까지 스타일이 많이 변하셨네요~ㅎㅎ 보기 좋습니다. 항상 좋은 영상 감사합니다..^^
오랜만이에요 순포물개님^^ 좋은날 되세요 ~
지분경매^^ 공부~할게 많네요
쌤 감사합니다~^^
유롯초님~ 좋은하루 시작하세요 ~^^♡
귀에 쏙쏙 들어오는데 혹시 대표님 강의도 하시나요?
만약하신다면 수강 하고 싶어요~
문의주세요^^
어디로 문의하면 될까요??
010-4227-7225 문자주세요. 전화는 못받는 경우가 많습니다 ^^;
잘배우고 있습니다
감사합니다 쌤!!!
7월의 시작입니다! 이번한달도 화이팅입니다!^^
감사합니다
역쉬~~선생님은 맞춤형 강의이십니다~~^^
감사합니다^^ 저도 응원합니다
감사합니다~
7월의 시작, 화이팅입니다!^^
경매초보탈출 139강
부산서부지원 2018타경XXXX
근린주택, 1/2 지분취득시, 선순위 임차인의 인수금액도 1/2이 되는가?
공유자우선신청은 경매전에 미리 신청할 수도 있고, 경매당일에 손들고 나가도 된다.
단, 공유자 우선매수신청는 1회에 한한다. 계속 신청할 수 있으면 계속 유찰되니까.
등기부
안씨가 자신의 지분으로 계속 근저당을 받다가,
상황이 안좋아져, 안씨의 지분이 경매로 나왔다.
임차인
대항력이 있는 임차인은 2명이다.
한명(주거임차)은 배당요구를 했고, 다른 한명(상가임차)은 안했다.주거임차인은 다 배당되는지 봐야하고, 상가임차인에 대해서는 전액인수다.
주택임차인은 보증금이 많아, 최우선변제 해당사항없음. 상가임차인은 환산보증금이 많아, 최우선변제 해당사항없음.
전액인수하는 상가임차인의 보증금은 1천5백만원이다.
다 인수해야 하는가? 인수해야 한다.
그러나 다른 공유자에서 추가로 부담한 금액에 대하여 요구할 수 있다. 안준다그러면 구상권 청구하면 된다.
왜 이렇게 높게 썼을까
1. 공유자와 입찰자는 지인이고, 입찰자는 공유자에 대한 악감정이 있음. 돈이 문제가 아닌 자존심의 문제. 이렇게 까지 높게 쓸 건데, 니가 살꺼냐 라는 식으로 입찰해버림.
2. 입찰자는 공유자의 사정을 안다. 그래서 입찰자는 공유자에게 경매전에 나는 이 금액을 쓸 건데, 지금 나한테 500을 주면 입찰을 포기하겠다라고 딜을 걸었는데, 공유자가 거부.
진짜 그 가격에 써버림. (진짜 이런 인간들 있습니다.)
3. 아무도 모르는 도시개발 정보를 입수.
무리하게 들어감.
쌤~ 즐건 금욜입니다.
감기도 다 나았고, 기분도 좋고 그래요.
저는 감기를 나와의 싸움이라고 생각합니다.
감기기운이 있으면 약먹고 몽롱해지면 바로 긴 팔, 긴 바지, 두꺼운 이불준비해서 그 안에 들어가서 잡니다. 땀을 다 빼면 어느덧 나아 있고요. 면역력도 강해지는 것 같고, 회복도 빠르고 그러더라고요. 쌤 감기조심하세요~~
오~ 일리가 있는 추론입니다!^^ 젊음이 좋아요~ 벌써 감기 따위 떼버리고!!^^
쌤~오늘도흥미롭고유익한강의넘감사합니다.
왜그럴까요?뛰는공유자 위에 나는1등참가자?
공유자홍모씨를잘아는 채무자안모씨의계략?
씁쓸하고찝찝한공유자마음이해될듯하네요.궁금하네요.쌤~비가그친것같네요.맘속비가빨리그치길바라며.행복한하루보내세요*.^
이후 양도세 절감을 위해서 일까요?? 매도계획이 있나?? 썩 개운치는 않습니다...ㅎ
소장님 반갑습니다. 매주 잘 시청하고 있습니다. 감사 합니다
본 건에 대해 배당받지 못 받은 전세권자는 다른 공동지분자에게
전세금 절반을 요구 할수 있는지요?
본건에서는 공유자우선매수를 했습니다. 낙찰을 받은거지요. 반환소송을 하면 되지않을까 합니다만... 제사견입니다...^^
구독 !!!
좋아요!!!
부탁드려요~~~
와우~!! 최고의 댓글 감사합니다 ^^♡
매우 유익한 강의였습니다. 만약 토지만 지분매각시 선순위임차인이 있어도 인수는 무관하죠?
네~ 해당사건 사건번호 올려주세요~^^
@@plus_auction 2019-106476 입니다
늘 방송을 기다립니다
안녕하세요?
선생님의 유튜브로 열심 학습하고 있고 작은 것 낙찰도 받은
경매 초보자입니다.
관심 있었던 물건이라 처음부터 결과까지 유심히 보았습니다.
선생님의 유튜브 학습에 의하면 분명히 "무잉여" 물건인데 허가.납기.납부가 되었습니다.
어떻게 이러한 경우도 있는지 궁금 합니다.
(부산6계2019타경102634)
감사합니다.
부영벽산입니까? 중복경매로 무잉여 아닙니다^^
@@plus_auction 아예 그렀군요,
친절한 답변 감사합니다.
좋은 하루되십시오.
고맙습니다.
지분경매도 근저당이 전부 소멸되는건가요?
소유권이 1/2이므로 이후 감액변경등기가 될 가능성 있다고 봅니다. 낙찰자(공유자가 아닌 제3자가 낙찰을 받았더라도) 인수금액과 권리분석이 달라질것은 없습니다. 제가 답을 드릴수 있는건은 여기까지입니다. 성투하시길 바랍니다 ^^
@@plus_auction 감사합니다