Это недвижимость, а не акции. Здесь ничего резко не бывает. За сокращением спроса идёт сокращение предложения и всё выравнивается в долгосрочной перспективе
@@m2tv-exp за три месяца осени 2022 года вторичка упала на 10 % Это как ??? согласен не паника , а если еще раз по 10 % за зиму ... ничего не стабилизирует рынок ..у нас сокращение население , эмиграция ..и рекордные темпы ввода нового жилья .. и насыщенность или затоваривание рынка .. у нас уже в Московском регионе жилья больше чем нужно , неравномерное распределение права на собственность не означает наличие дополнительного потребительского спроса ...
какое дыхание от сск? они годами старые обьекты построить не могут! хоть бы отзывы об этом говнозастройщике посмотрел. но теперь понятно , что ты и кто и ты)
кто будет и дальше думать как раньше , всех ждет вынос мозга реальностью , новой реальностью .. все лохи исчерпаны .. теперь нужно три раза больше усилий , чтоб поймать и половину тех лохов , будет не резко , но Быстро .. не тешьте себя ... а пол года это и есть быстро ))) Ипотека это такая ловля лоха ... когда три года назад ловили лоха с способностью ежемесячного платежа в 70 000 за 10 млн тело кредита , потом 50 000 рублей тело кредита 10 млн , а теперь платеж 35 тысяч на 30 лет при теле кредита 10 млн ))) все дальше уже беднее и беднее пошли клиенты .. СИДИТ Счастливчик который купил в середине 2021 года за 15 млн из которых 12 млн кредит .. смотрит на ценны а там 20 млн .. радуется .. а у него платеж 80 000 рублей .. Победитель , Умный , Счастливчик , Успел когда было еще дешево и его не пугает падение в 10-20% ...Только те кто сейчас покупает дороже за 20 млн с телом кредита 17 млн .. на 30 лет .. с ежемесячным платежом в 48 000 рублей )))) где тут ваше подорожание .. начнем с того , что Люди с деньгами и большими .. не нуждаются в бетонной коробке на Коммунарке тем более ))))Они давно уже купили .. теперь Застройщик остался с "бедными " у кого зарплаты ниже медиальной 55 000 рублей ))) и еще ниже .. пусть работают посмотрим как они продадут за 20 млн тешку внутри МКАДа человеку ( паре ) с совокупным доходом в 100 000 рублей ))))
Ох, глубоко копаете. Сколько существует канал, 6 лет, столько слышим, что недвижимость - только для богатых. Однако ж покупают. Кто в ипотеку, кто как... Рынок может быть любой: растущий, падающий. Главное - чтоб не мертвый. Потому что лучше ипотеке, чем в однушке с тещей и детьми. Там же год за три идет. Согласитесь?
@@m2tv-exp Соглашусь конечно , что лучше улучшить условия если есть ПОТРЕБИТЕЛЬСКАЯ НЕОБХОДИМОСТЬ ... вся проблема в том . ЧТО Я лицо не заинтересованное , будут сделки не будут , сколько стоит , Но к примеру ВЫ как заинтересованное лицо в Сделке ( вам же цена не важна ) вы продаете не жилье а Товар ( услуги ) .. так вот разочарую вас ..в Сумме всех сделок по Альтернативам ни денег ни квадратных метров больше или меньше ни становится .. да у кого то Теща и ему надо съехать , а Другая "Теща " осталось в Трешки Одна после того как дети съехали и муж умер .. так вот суть в том , что Альтернативы Это не только "Потребительский спрос на расширение , Это и Излишки у кого то " ну на вторичке альтернативы всегда составляли 70 % +/- сделок , так что вам переживать не надо .. они были и будут , они даже были при СССР , когда даже рынка недвижимости не было ..
Что-то с цифрами у вас не так. 17 млн на 30 лет ну никак не будут 48 000р/месяц давать платеж. Ну разве что ипотека без процентов. Если процентов будет 5, то платеж 90 тыр/ месяц. Верно?
@@theserega214 0,1 % ежемесячный платеж 47 936 ₽ ( тело кредита 17 млн , на 30 лет ) застройщики и сейчас дают под 1 % .. ежемесячный платеж 54 679 ₽, а вот ваши 5 % на 30 лет и тело кредита ежемесячный платеж 91 260 ₽ , тут есть одно НО , Точнее только "Но" и есть .. людей который потянут 5 % на 30 лет 17 млн тело кредита и ежемесячный платеж в 90 тыс +++ они или закончились или их очень мало , рынок Московского региона ориентирован на меридианный уровень доходов 62 ,2 Москва 47 МО .. при наличии двух средних с вычетом налогов .. это Домохозяйства с Доходами до 120 000 рублей ( исходим из того , что люди( домохозяйства ) с доходами 200 тысяч и выше уже удовлетворили свои потребности ..так вот тут самым главным и определяющим является ежемесячный платеж ,а не номинальная цена ..
Конечно кажется, сейчас все лживо и не точно, это рынок, который стремится запутать и обмануть и всучить бросовый товар по астрономической цене.
Разве рынок может быть другим? Можно вспомнить рынки Советского времени и цены на мясо там..
@@m2tv-exp обычная отмазка барыги - а там было хуже… да потому что барыги залезли и во власть и в торговлю продуктами. Сталина на вас всех нет)))))
Бетон будет падать и падать, рынка просто нет и продаж тоже
Все так и есть,практически все студии,1кв,1.5кв у застройщиков распроданы,в основном остались 2+
Вот и вся неравномерность рынка...
Готовьтесь к цене через год 3000000
Цена может быть любой, главное - чтоб рынок не мертвый.
Реклама УГ
Ютуб отменил монетизацию и благодаря рекламе мы продолжаем работать. Спасибо, что смотрите и делаете замечания!
Интересно, когда объявят вторую волну мобилизации, цены резко упадут?
Ещё первая не вся на фронте, а ты уже про вторую говоришь. Да неё ещё дожить надо...
Это недвижимость, а не акции. Здесь ничего резко не бывает. За сокращением спроса идёт сокращение предложения и всё выравнивается в долгосрочной перспективе
@@user-lz7cl8fk7m верно дожить
@@m2tv-exp за три месяца осени 2022 года вторичка упала на 10 % Это как ??? согласен не паника , а если еще раз по 10 % за зиму ... ничего не стабилизирует рынок ..у нас сокращение население , эмиграция ..и рекордные темпы ввода нового жилья .. и насыщенность или затоваривание рынка .. у нас уже в Московском регионе жилья больше чем нужно , неравномерное распределение права на собственность не означает наличие дополнительного потребительского спроса ...
@@user-yd2vu5ns5w думаете, государство уже раскрыло все карты в смысле возможности поддержать строительную отрасль?
Что за манера разговора? Окончание фразы еле слышно а в начале аж орут...
Будем работать над собой)
какое дыхание от сск? они годами старые обьекты построить не могут! хоть бы отзывы об этом говнозастройщике посмотрел. но теперь понятно , что ты и кто и ты)
И что же понятно?
@@m2tv-exp кто бабло тебе платит, то ты и говоришь) вся твоя суть эксперта
кто будет и дальше думать как раньше , всех ждет вынос мозга реальностью , новой реальностью .. все лохи исчерпаны .. теперь нужно три раза больше усилий , чтоб поймать и половину тех лохов , будет не резко , но Быстро .. не тешьте себя ... а пол года это и есть быстро ))) Ипотека это такая ловля лоха ... когда три года назад ловили лоха с способностью ежемесячного платежа в 70 000 за 10 млн тело кредита , потом 50 000 рублей тело кредита 10 млн , а теперь платеж 35 тысяч на 30 лет при теле кредита 10 млн ))) все дальше уже беднее и беднее пошли клиенты .. СИДИТ Счастливчик который купил в середине 2021 года за 15 млн из которых 12 млн кредит .. смотрит на ценны а там 20 млн .. радуется .. а у него платеж 80 000 рублей .. Победитель , Умный , Счастливчик , Успел когда было еще дешево и его не пугает падение в 10-20% ...Только те кто сейчас покупает дороже за 20 млн с телом кредита 17 млн .. на 30 лет .. с ежемесячным платежом в 48 000 рублей )))) где тут ваше подорожание .. начнем с того , что Люди с деньгами и большими .. не нуждаются в бетонной коробке на Коммунарке тем более ))))Они давно уже купили .. теперь Застройщик остался с "бедными " у кого зарплаты ниже медиальной 55 000 рублей ))) и еще ниже .. пусть работают посмотрим как они продадут за 20 млн тешку внутри МКАДа человеку ( паре ) с совокупным доходом в 100 000 рублей ))))
Ох, глубоко копаете. Сколько существует канал, 6 лет, столько слышим, что недвижимость - только для богатых. Однако ж покупают. Кто в ипотеку, кто как... Рынок может быть любой: растущий, падающий. Главное - чтоб не мертвый. Потому что лучше ипотеке, чем в однушке с тещей и детьми. Там же год за три идет. Согласитесь?
@@m2tv-exp Соглашусь конечно , что лучше улучшить условия если есть ПОТРЕБИТЕЛЬСКАЯ НЕОБХОДИМОСТЬ ... вся проблема в том . ЧТО Я лицо не заинтересованное , будут сделки не будут , сколько стоит , Но к примеру ВЫ как заинтересованное лицо в Сделке ( вам же цена не важна ) вы продаете не жилье а Товар ( услуги ) .. так вот разочарую вас ..в Сумме всех сделок по Альтернативам ни денег ни квадратных метров больше или меньше ни становится .. да у кого то Теща и ему надо съехать , а Другая "Теща " осталось в Трешки Одна после того как дети съехали и муж умер .. так вот суть в том , что Альтернативы Это не только "Потребительский спрос на расширение , Это и Излишки у кого то " ну на вторичке альтернативы всегда составляли 70 % +/- сделок , так что вам переживать не надо .. они были и будут , они даже были при СССР , когда даже рынка недвижимости не было ..
Что-то с цифрами у вас не так. 17 млн на 30 лет ну никак не будут 48 000р/месяц давать платеж. Ну разве что ипотека без процентов. Если процентов будет 5, то платеж 90 тыр/ месяц. Верно?
@@theserega214 0,1 % ежемесячный платеж 47 936 ₽ ( тело кредита 17 млн , на 30 лет ) застройщики и сейчас дают под 1 % .. ежемесячный платеж 54 679 ₽, а вот ваши 5 % на 30 лет и тело кредита ежемесячный платеж 91 260 ₽ , тут есть одно НО , Точнее только "Но" и есть .. людей который потянут 5 % на 30 лет 17 млн тело кредита и ежемесячный платеж в 90 тыс +++ они или закончились или их очень мало , рынок Московского региона ориентирован на меридианный уровень доходов 62 ,2 Москва 47 МО .. при наличии двух средних с вычетом налогов .. это Домохозяйства с Доходами до 120 000 рублей ( исходим из того , что люди( домохозяйства ) с доходами 200 тысяч и выше уже удовлетворили свои потребности ..так вот тут самым главным и определяющим является ежемесячный платеж ,а не номинальная цена ..
@@user-yd2vu5ns5w по какому вы проценту тогда считали ипотеку радующимуся, купившему в 2021 году, который платит 80 тыр/мес и на сколько лет??))