Судя по ролику, первая стадия - шок, от падающего рынка прошла, началась вторая стадия - отрицание (не все так плохо, статистику надо уметь смотреть и прочее). Ждем третьей стадии от риэлторов и застройщиков - торг. А потом уже четвертой и пятой.
Какие 0.2 процента падения .Квартира стоила 8 миллионов ,а сейчас отдают 6.5 мил.и таких примеров масса . И клиентов почти нет . Падение будит до адекватных цен !
Сам жду, но реального падения нет. Снижение цены с 400 тыс до 300 я не считаю падением - это просто с неадватной цены ее поменяли на недоступную ) Справедливая цена - это себестоимость плюс маржа застройщика в 20%. А себестоимость в Москве - 117 тыс рублей. Вот так-то.
@@user-mt7cw5dh8i Смысл брать сейчас ,если через месяц цена будит еще ниже .И такая тенденция будит как минимум до мая . И мне и брать не надо ,я просто слежу за рынком !
@@IVAN-qe7yu А смысл тогда вообще смотреть цены? Если Вас этот вопрос не беспокоит.. снижают цены на неликвид, либо те цены которые вообще оторваны от реальности..
Истерят ребята 😁 Совсем плохи дела с ценами? 😮 Падение цен плохо для них, но это благо для покупателей, это благо для населения. Жилье должно стать доступней. Правда хорошо когда вместе с падением цен не падает покупательская способность населения.
как я понимаю, " недвижимость" можно не только продавать. Продажа это крайняя операция в этом бизнесе. А канал и ведущий, зарабатывает на других инструментах.
@@m2tv-exp когда недвига падает , все садятся ждать и не покупают, соответственно у вас нет клиентов, как у риэлтерского агенства. Вот вы и пытаюсь до народа обратный тезис донести, что недвига расти будет:)
@@commonknowledgefacts5405 вообще если цельно посмотреть видео, ведущий говорит о стагнации рынка и цены, ни о каком росте или точке роста,не идёт и речи.
За 2 года, в Краснодаре застройщики подняли цены на +125%, и автор хочет сказать, что у застройщика экономика лопнет? Вторичка на 30% дешеле застройщика, а льготники вынуждены решать свои жилишные проблемы покуппю в ипотеку у обнаглевших застройшиков.
Вы же понимаете разницу в продажах между новостройкой и вторичкой, даже той, где "муха не сидела"? И почему тут разница в 30%... Дело же не только в цене...
Не будет конечно жопы, просто долго и тошнотно цены будет снижаться и снижаться на 20-40% от текущих уровней. И ещё ждём новых больших налогов - именно те у кого есть деньги на квартиры станут дойными коровами
Вот такой прогноз цен дают ИРН: Реакция рынка недвижимости на СВО в 2022 г. оказалась такой же, как на «крымские» санкции в 2014-2015 гг.: краткосрочный ажиотаж завершился жесткой стагнацией и снижением цен. В 2015-2017 г. стоимость жилья упала примерно на 15-20%. Однако сейчас и санкции, и проблемы, с которыми столкнулась российская экономика, намного серьёзнее, чем восемь лет назад, а главное - за два пандемийных года на рынке надулся огромный ценовой пузырь. Поэтому на этот раз цены могут просесть на 30% от максимумов весны 2022 г., вернувшись к уровням начала 2020 г.
Еще не всех загнали в ипотеку? Государство очень заботливое. С квартирами происходит хрень , отвратительные дома и квартиры , жить годами в постоянных ремонтах, отврат. Квартиры в России должны отталкиваться от з\пл в регионе, в статистику не верю , цифры рисованные. Знаю одно люди зарабатывают очень мало
В Бельгии если у тебя есть квартира то за вторую ты при покупке платишь налог. По моему 25 тысяч евро. Таким образом государство охлаждает рынок недвижимости. Это я знаю от двоюродной сестры. Она для матери купила квартиру, предполагаю что продаст в Питере. Но что то пошло не так и тётка наотрез отказалась покидать родину. И сеструшка сдала квартиру за 1000 евро в месяц. Таким образом пару лет она будет отбивать дельту ненужной покупки. А ведь здорово придумано. Все такие есть чему поучиться нашему государству
@@m2tv-exp вся моржа уже заложена в стоимость а этот 0.1 % просто для лоха. даже если люди возьмут без процентов ипотеку они ее не потянут , подавляющее число людей
Все будет хорошо для клиентов и самодостаточных самостоятельных риелторов!!! Именно так!!! Крупные классические АН сами загнали себя в угол и сами испортили рынок. Из за того что берут, регулярно, массово всех подряд. Есть риелторы а есть обслуживающий персонал АН которые думают что они риелторы. И этот самый обслуживающий персонал плюс горе инвесторы испортили рынок! Но всё будет хорошо!!!
Почему речь только о мобилизации? А экономика? Это же все будет разиваться, как снежный ком. Уже сейчас те же застройщики предлагают реальные скидки. На вторичке вообще жопа, говорю, как человек, еле продавший на днях квартиру намного ниже рынка. Двадцать человек посмотрело (непонятно для чего) и даже не хотело торговаться. Такие же квартиры в этом доме чуть подороже, так и висят в продаже. А упадет вторичка, первичке просто некуда будет деваться. Кстати, "сильные силы" уже сваливают строить в Эмираты. Ну, или трусами будут торговать на рынке. PS За честного сочту только такого блогера о недвиге, который прямо скажет слушателям, что покупать сейчас смысла нет, пересидеть можно даже в рублях и купить вскоре дешевле.
А я всегда думал, что "Цена зависит от соотношения спроса и предложения. При повышении спроса цена увеличивается, при уменьшении спроса - понижается". Цены за год выросли на 50-70%. Ипотека, которая была 6-7%, теперь 14% минимум (не льготная). Город Череповец- новые районы застраиваются, стройка не прекращается. Рынок перенасыщен и первичкой и вторичкой. За эти деньги квартиры просто не берут и понижать цену не хотят. Почему же не работает закон спроса и предложения?
Сильны другие законы. Взаимодействие застройщика - банка, когда застройщик обязан выдерживать конкретные планы продаж, чтобы получить деньги от банка на стройку. А у вас в регионе спрос сильно упал?
Современная Экономика конца двадцатого века по сегодняшний день , имеет более сложную систему ценообразование , точнее в большинстве случаев , падение продаж вынуждают поднимать цену , так как постоянные расходы не связаны с объемом продаж ( аренда площадей , Рабочая сила , коммунальные платежи , Маркетинг , Рекламу и прочее ) надо делить на меньший объем товара в единицах продаж ... можно сказать , что стоимость производителя товара ( отпускная цена со склада завода/фабрики ) в меньше влияет на розничную цену , чем совокупная логистика ... так и с бетонометрами , стоимость бтонометра в Москве ниже ( более налаженная логистика и производительность ) чем в любом городе России , а вот цена выше .. все что выше 25 тысяч за квадрат это уже ни как не связанные с физическим строительством ... и даже в этих 25 000 всего около половины это стройматериалы ( которые даже если дорожают ) то их доля в Цене ( 150 000 -300 000) мизерная ..
Недвижка никогда не подводила и не подведёт. Самое безопасное вложение денег. Выгодно продал валюту и купил по огромной скидке в майприорити, почти центр, всегда будет спрос
Не рухнет а вернётся к адекватным ценам 2018 года. Я всегда делал верные прогнозы. Даже тогда когда горе инвесторы и жулики риелторы (есть жулики а есть нормальные риелторы к ним не относится) обманывали своих клиентов вечным ростом я тогда говорил что будет снижение! Самое смешное что когда новостройки росли говори, а люди верили то что это из за того что строй материалы росли. Сейчас скидки но строй материалы не подешевели😄😄😄 а я ещё тогда говорил что строй материалы тут не причём. Горе инвесторы и именно недобросовесные риелторы это тупые люди которые испортили рынок и сами на жопу сели. В общем не слушайте никого думайте своей головой
@@m2tv-exp к сожалению много. И ведь не только мамкины инвесторы а так же не проф риелторы которые думают что они риелторы (но на самом деле я таких называю обслуживающий персонал крупных АН)
Вот вы специалист, себя расхвалили, а имя не написали? Две точки Джи какие то.....да с чего цены упадут в нынешних реалиях? Может ещё скажете,что автомобили подешевеют,потому что никто брать не будет?если спрос упадет на 50%, то и цена должна вырасти, иначе где взять столько же прибыли?не так?
@@user-rn6bl6gy6c нет не так, в экономике вы походу ничего не понимаете. Если падает спрос, то падает и цена при неизменном предложении. При падении спроса и последующем увеличении цены - спрос упадет ещё сильнее , и тогда прибыль становится убытком, так как выручки от продаж нет, а расходы на стройку имеются. Горе экономист 😂
Весь рост цены новостроек зависит от льготной ипотеки. С чего будет расти цена, если ставки по ипотеке растут, люди уезжают? Смысл покупать квартиру в Москве, если можно купить за эти деньги несколько квартир в Казахстане или одну в Дубае, и получить ВНЖ?
потому что имущество за границей может внезапно оказаться "чемоданом без ручки". Как было,например, в локдаун - у некоторых вроде бы есть, куда улететь, а нельзя... Кто знает, какие сейчас перспективы...
По хорошему государству нужно прижучить банкиров и застроев, запретив им различного рода ухищрения. Субсидирования ипотеки, рассрочки, 0.1%, ипотека за один рубль и прочее прочее прочее. Пусть играют по правилам нормального рынка и цены сами придутв норму. . Но государству у нас плевать на людей. И мы сами в этом виноваты. В особенности те, кто текущую власть поддерживает.
"Чтобы не снижать цену застройщик продаст квартиры оптовому покупателю со скидкой". Ну тут либо делать очень большую скидку, чтобы тот самый оптовый покупатель смог продать квартиры дешевле чем застройщик, т.е. по факту застройщик таки делает скидку x2 вместо того, чтобы сделать скидку x1 и продать покупателям. Либо оптовый покупатель не будет скупать квартиры, ибо он же потом не продаст их никому по высокой цене, а ведь ему и самому ещё что-то надо заработать на этом. Как ни крути, но цена таки зависит от спроса и предложения. Чтобы удержать или увеличить цены нужно увеличивать спрос и снижать предложение, по другому никак. Можно конечно принципиально не снижать цену при снижении спроса, но при таком подходе квартиры будут просто стоять пустыми, не думаю что застройщикам это выгодно.
застройщикам не просто невыгодно, у них "подгорает", когда не выполняется план продаж. Потому что график пополнения счетов является обязателным условием банковского финансирования.
Берём текущий уровень цен. Отнимаем 15-20 процентов и все ещё получаем ОТЛИЧНЫЕ деньги. Которые интересно зарабатывать и за которые интересно строить. Это не БЕСЦЕНОК.
упадет на 80 % от пиков марта 2022 года ... Первое 20 % уже упали , еще 20 % до мая 2023 года упадем , еще 20 % до конца года и 20 % добьют в 2024 году , и идите лесом со своими " НЕ МОЖЕТ БЫТЬ" ..вся политика это зомбирование население .."Держите Цены " пока мы на новостройках рубим бабло ... какие на ))) 0,2 -1 -2 %%% вы о чем ... ну кричите погромче , пусть вторичка держит цены .. ну и что с этого .только ОДНО НАКОПЛЕНИЕ КРИТИЧЕСКОЙ МАССЫ .. отложенных продаж .. в итоге Девятый Вал ... и все на выходе передавят ..
Сколько канал существует, столько и слышим разговоры про бедных. Однако: на дорогах пробки из дорогих машин и другие признаки того, что у народа денег нет.
Какое снижение на вторичку?О Москве опять говорите?Не падают на вторичку цены ,по крайней мере в нашем областном городе!Даже квартиры 70-х годов повысили цены.
Вы же смотрели интервью и услЫшали в нем, что регионые разные. Вы из какого областного города? И еще вопрос: вы знаете цены в объявлениях или цены сделок (это ведь большая разница)?
Это не Интервью Это Истерика 😀 ... отчаяние .. не может вам никто помочь , все и все процессы фундаментальные .. состояние больного ( застройщиков ) такое что доктор уже не поможет ... можно балакать сказки какие угодно ... нет потребительского спроса .. вы хотите продать жилье которое физически уже начинает пустовать .. нет на него спроса ( внимание ) Потребительского Спроса ... его не наполняют жильцы .. Дефицит Людей , а их ни какое решение Правительства не каким указом не может Создать ... цена на ваши бетонные коробки 25 000 рублей за квадрат .. и не врите на счет себестоимости ... в Столицах Пост Советских республик строят и продают даже от 30 000 -50 000 рублей ..и этот бизнес считают жирным и высоко маржинальным
@@m2tv-exp я тоже не собираюсь не продавать не покупать , но когда пишу , что упадут , у всех желание идентифицировать меня как "ждуна покупателя" ..я за бедных кто не может купить , против жадных застройщиков ...
очень интересно что с недвижимостью в Казахстане...есть ли там инвестиции вопрос...ну и вообще интересно где в СНГ можно купить квартиру под инвестиции..
В казахстане в столице в астане ( или в алма Ате , не помню ) однушка стоит 15 млн тенге, на наши деньги это менее 3 млн рублей !!!!!!! Там цены ниже в десять раз !!!! А в россии - строительная мафия в купе с правительством вгоняют россиян в ипотеки на 30 лет , по космическим ценам гавнохаты им впаривают
Ну и дичь! 🤦♂️ Сколько же бреда в этом выпуске и дезинформации. И почему про войну, политическую неопределённость, безумную нервозность в обществе, новые волны мобилизации ничего не говорит?
@@m2tv-exp , ах вот оно что, рынок недвижимости существует сам по себе и никак не реагирует на происходящее в стране и мире? ))) Ну тогда понятно, извините
О, наконец-то здравые и трезвые мысли о том что будет с ценами на первичку основанные на понимании механик, логики и условий скрытых от рядового потребителя.
Да нет тут логики. В основном противоречия услышал -)) вот вроде цена говорит снижаться не будет. Но параллельно рассказывает как застройщики будут придумать схемы и давать дисконт тайно. Сразу скажу что оптовому покупателю дисконт в 1 млн с цены 12 не интересен абсолютно.
@@victer9322 а в чем противоречия?) Цена сильно снижаться не будет, потому что застройщики будут искать любые другие способы, чтобы не снижать цены, это нормально. С учетом проектного финансирования, застройщик спокойно может переждать и пол года отсутствия продаж.
@@victer9322 🤭 попробуйте просто почитать как это работает и возвращайтесь к беседе. А то у нас люди любят вместо того чтобы самим изучить вопрос, высказаться и потом ждать когда им все разжуют по полочкам)
@@user-gy2sk6lh7n что посчитать ?) Что мы сейчас посчитать пытаемся?) Маржу застройщика с квадратного метра ?) Ну так я её вижу прекрасно из фин отчётности застройщика. Себестоимость строительства ?) Ну так я отслеживаю стоимость основных позиций на рынке. Скажу сразу что произошла существенная корректировка вниз. Может трудовые мигранты стали дороже? Так вроде и рубль крепче. Что вы мне тут посчитать предлагаете ?) Не вступайте в разговор, если информацией не владеете и сказать нечего.
Я вот живу в новостройке и ничего тут интересного не вижу.маленькие дворы без зелени,узкие тротуары,25 этажей ,садов, школ всегда мало. В хрущевке 5 этажей и большие дворы,тишина и спокойствие.
Неужели кто то покупает недвижимость спонтанно, теща надаела, жизнь новую завтра хочу начать и др.? Человек разумный должен хорошо подумать, проанализировать прежде чем ввязаться в этот недешевый процесс. Сразу слушать стало неинтересно. Надо за своими словами следить. А то создается впечатление очень поверхностных знаний
получается моржу хотят за счет потребителя . просто сказать что жадные . разогнали рынок ипотекой, потом тушили ипотекой . да всем пофиг, ждать будут когда вы жадные потеряете деньги . ведь у меня зарплата на 50% не подросла . у кого деньги есть то купил уже . а большая прослойка это обычные люди 60% это работяги как и я . я подожду и накоплю спокойно , если не сейчас то потом у другого я покупатель и я выбираю товар так что я прав . я уже устал балаболав слушать вас так дохера и вы так людям в уши ссыте хорошо .
При бешеной инфляции люди превращаются в бедных и думают о хлебе а не недвиге, и продавцы вынужденно снижают цены, так как выбирают или платить ипотеку или кушать, Так как зп бешеными темпами не растёт.
@@user-rc4ww2xt5d уже сейчас сделать адекватный ремонт при нынешних ценах, стоит в полквартиры. ЗП растут конечно не так быстро, но растут, вслед за инфляцией. И квартиры, как традиционно защитный актив, так же будут расти, на уровень инфляции. Может быть просадка, на вторичке, когда от квартир избавляются спекулянты и уезжающие, но через годик рынок съест этот большой кусок, и начнется новый рывок, отыгрывающий 2 года инфляции
БОРИС СТАВЛЮ ЛАЙКИ....ВСЕ ГОВОРЯТ ЧТО НЕДВИЖЕМОСТЬ РУХНЕТ..А ВЫ НА ОБОРОТ....Т К НЕДВИЖЕМОСТЬ НЕ КОГДА НЕ РУХНЕТ...ЕСЛИ БУДУТ СТРОИТЬ 20ЛЕТ БОЛЬШИМИ ОБЪЁМОМ ВСЕ РАВНО БУДЕТ ДИФИЦИТ....ЛЮДИ РОЖДАЮТСЯ ЖЕНЯТСЯ И УМИРАЮТ....НАСЕЛЕНИЕ РАСТЁТ И ОНО НУЖДАЕТСЯ В ЖИЛЬЁ.. БАНКИ ВЛОЖИЛИ ДЕНЬГИ...И НЕ ДАЛУТ РЫНКУ СДУТЧЯ....ЕСЛИ НЕ РАСПРАДАДУТ КВАРТИРЫ ТО СДАДУТ В АРЕНДУ......НАМ НУЖНЫ НОВЫЕ ГОРОДА ОАЗИСЫ.....НАДЕЮСЬ ЧТО В КРЫМУ ВСЕ ВОСТАНОВИТСЯ..И НАКОНЕЦ-ТО...ТУДА ВОЙДЕТ СБЕРБАНК....ВТБ...И МНОГИЕ МЕЧТАЮТ ТУДА ПЕРЕЕХАТЬ....У НАС НЕТ ТАКОЙ ПРИРОДЫ КАК В КРЫМУ...ЭТО УНИКАЛЬНОЕ МЕСТО....ТАК ЧТО НЕ ТОЛЬКО КРАСНОДАР БУДЕТ РАСТИ..НО У КРЫМА ВСЁ ВПЕРЕДИ....НАМ ТУРЦИЯ И ДУБАЙ НЕ НУЖЕН....У НАС ЛУЧШЕ ПРИРОДА ...НАМ НУЖНЫ ХОРОШИЕ СТРОИТЕЛИ И ХОРОШИЕ ПРОЭКТЫ.....И ОНИ В ЦЕНЕ НЕ УПОДУТ НЕ КОГДА....ЕСЛИ ХОРОШАЯ ЕСТЬ ИФРАСТРУКТУРА....ЛЮДИ ГОТОВЫ ЗА ЭТО ПЛАТИТЬ....ЛЮДИ НЕ ХОТЯТ ТРАТИТЬ ВРЕМЯ НА ДОРОГУ В ШКОЛУ....МАШИНУ УДОБНЕЙ СТАВИТЬ...ТАК И ДАЛЕЕ
Прочитал комментарии ,людей просто жалко,которые хотять для себя купить квартиру, а не для инвестиций. Вот вот чувствую, рубль наш деревянный, скоро обвалится и опять народ без трусов останется. Ничего видимо не подешевеет, или $ берите или в недвижимость, к концу года видеть для решения проблем бюджета, будет не очень хорошо на всё цени поползут вверх
@@m2tv-exp , спорить не буду, возможно я ошибаюсь лично про Бориса (видео в избранное не заношу, ткнуть в конкретный выпуск у меня не получится), но именно на вашем канале были ошибочные оценки стоимости жилья в 18-19 годы. Возможно это были гости программ.. Как раз планировал купить квартиру, всё ждал скидок, а пришлось раскошелиться.. 😁
@@m2tv-exp я про третьего продавца на рынке, который уступит, с ваших слов, глядя что остальные этого не сделали. Перед тем как отдать деньги продавцу проверьте что вам положили в пакет.
Судя по ролику, первая стадия - шок, от падающего рынка прошла, началась вторая стадия - отрицание (не все так плохо, статистику надо уметь смотреть и прочее). Ждем третьей стадии от риэлторов и застройщиков - торг. А потом уже четвертой и пятой.
Следим поэтапно)
Какие 0.2 процента падения .Квартира стоила 8 миллионов ,а сейчас отдают 6.5 мил.и таких примеров масса . И клиентов почти нет . Падение будит до адекватных цен !
Да эти блогеры с своей реальности живут.
Сам жду, но реального падения нет. Снижение цены с 400 тыс до 300 я не считаю падением - это просто с неадватной цены ее поменяли на недоступную ) Справедливая цена - это себестоимость плюс маржа застройщика в 20%. А себестоимость в Москве - 117 тыс рублей. Вот так-то.
А вы взяли за 6.5 или ждете 5 млн?
@@user-mt7cw5dh8i Смысл брать сейчас ,если через месяц цена будит еще ниже .И такая тенденция будит как минимум до мая . И мне и брать не надо ,я просто слежу за рынком !
@@IVAN-qe7yu А смысл тогда вообще смотреть цены? Если Вас этот вопрос не беспокоит.. снижают цены на неликвид, либо те цены которые вообще оторваны от реальности..
Истерят ребята 😁
Совсем плохи дела с ценами? 😮
Падение цен плохо для них, но это благо для покупателей, это благо для населения. Жилье должно стать доступней.
Правда хорошо когда вместе с падением цен не падает покупательская способность населения.
Ребятам нет повода истерить. Ни один, ни другая не занимаются продажами недвижимости. В чем смысл тогда говорить в пользу бедных?
как я понимаю, " недвижимость" можно не только продавать. Продажа это крайняя операция в этом бизнесе. А канал и ведущий, зарабатывает на других инструментах.
да да истерия, еще пиздят что все в порядке .
@@m2tv-exp когда недвига падает , все садятся ждать и не покупают, соответственно у вас нет клиентов, как у риэлтерского агенства. Вот вы и пытаюсь до народа обратный тезис донести, что недвига расти будет:)
@@commonknowledgefacts5405 вообще если цельно посмотреть видео, ведущий говорит о стагнации рынка и цены, ни о каком росте или точке роста,не идёт и речи.
👏👏 Браво!!! Неужели хоть кто то сказал что себестоимость и цена для потребителей никак не связаны. К сожалению!!!
кое-то специкально так вслух не говорит. "ищи, кому выгодно" (с)
@@m2tv-exp хороший ответ, но также можно ответить и на вопрос: " для кого этот канал создавался?":))
значит спросом регулировать, я лучше дом куплю в деревне на старость, там прожить легче чем в городе
@@user-ve5ks2do6d в наше время,лучше купить участок, в земле поставить бомбоубежище и сверху неказистый дом:)
@@user-ov4dg8yt5w вот именно
Цены на недвижимость необходимо снижать для нормальной покупательской способности населения.
Тут вопрос: Кому необходимо снижать?
@@m2tv-exp
Правительству,банкам,застройщикам-все в одной связке.
@@user-mg8jd9so2y им то точно пофигу. Особенно государству
@@m2tv-exp продавцам что ты как малолетний отвечаешь .
Тут вопрос- насколько снижать)), доллар даст ещё %20-25 за год, вклад-6-7, а жильё вниз ещё ( от нынешних)% на 15
За 2 года, в Краснодаре застройщики подняли цены на +125%, и автор хочет сказать, что у застройщика экономика лопнет? Вторичка на 30% дешеле застройщика, а льготники вынуждены решать свои жилишные проблемы покуппю в ипотеку у обнаглевших застройшиков.
Ну так... курс доллара же вырос ))
Вы же понимаете разницу в продажах между новостройкой и вторичкой, даже той, где "муха не сидела"? И почему тут разница в 30%... Дело же не только в цене...
Не будет конечно жопы, просто долго и тошнотно цены будет снижаться и снижаться на 20-40% от текущих уровней. И ещё ждём новых больших налогов - именно те у кого есть деньги на квартиры станут дойными коровами
ИНформация ... 200км от Москвы 400тысяч, жителей цена сделки однушки хрущевки в марте 3-2.8 млн, в ноябре 2.4-2,2 считайте изменеие стоимости
Если не секрет, какой регион?
Вот такой прогноз цен дают ИРН: Реакция рынка недвижимости на СВО в 2022 г. оказалась такой же, как на «крымские» санкции в 2014-2015 гг.: краткосрочный ажиотаж завершился жесткой стагнацией и снижением цен. В 2015-2017 г. стоимость жилья упала примерно на 15-20%. Однако сейчас и санкции, и проблемы, с которыми столкнулась российская экономика, намного серьёзнее, чем восемь лет назад, а главное - за два пандемийных года на рынке надулся огромный ценовой пузырь. Поэтому на этот раз цены могут просесть на 30% от максимумов весны 2022 г., вернувшись к уровням начала 2020 г.
"Будем посмотреть"...
Еще не всех загнали в ипотеку? Государство очень заботливое. С квартирами происходит хрень , отвратительные дома и квартиры , жить годами в постоянных ремонтах, отврат. Квартиры в России должны отталкиваться от з\пл в регионе, в статистику не верю , цифры рисованные. Знаю одно люди зарабатывают очень мало
вот как посмотришь вокруг, так и видно - денег нет. А кто на дорогах в пробках на дорогих машинах? Кто заселяется в новостройки?....
@@m2tv-exp ипотечные рабы заселяются,а если так хорошо,то почему продажи новостроек упали ,да продажи машин?
Потому что нет денег у рабов уже
@@Ioann-Vasilievich давайте пожалеем неудачников, которые уехали в новостройки от тещи)
@@m2tv-exp я такой же неудачник купивший новостройку
На редкость пустой ролик
Что может стать "волшебной таблеткой"?
В Бельгии если у тебя есть квартира то за вторую ты при покупке платишь налог. По моему 25 тысяч евро. Таким образом государство охлаждает рынок недвижимости. Это я знаю от двоюродной сестры. Она для матери купила квартиру, предполагаю что продаст в Питере. Но что то пошло не так и тётка наотрез отказалась покидать родину. И сеструшка сдала квартиру за 1000 евро в месяц. Таким образом пару лет она будет отбивать дельту ненужной покупки. А ведь здорово придумано. Все такие есть чему поучиться нашему государству
Какой у вас интересный пример! И вопрос в догонку: а какой интерес у российских властей охлаждать рынок...
@@m2tv-exp я предполагаю что должен быть государственный интерес.
В теории. Но это не точно
Какое падение?Просто рынок приходит в соответствие.Вздутые цены,вот что было.
А такое падение, что экономика надает в бездну.
Упадок доходов у людей и невозможности приобрести жильё по таким ценам , вот что заставит снижать цены .
про низкие доходы и высокие цены слышим с момента создания канала. Однако ж пробки все толще, новостроек все больше... Кто ж покупает?
@@m2tv-exp Да всё те же у кого от жирной наживки мозг отключается чтобы увидеть в ней крючок .
Боря, не гони пургу.... рухнет всееееееееееее
А когда? Сами дождаться не можем)
Ипотека под 0.1% это что было?
Раздутие рынка,ипотечный пузырь
там чуть сложнее. При таких процентах застройщики "компенсируют" ставку повышением цены
@@m2tv-exp вся моржа уже заложена в стоимость а этот 0.1 % просто для лоха. даже если люди возьмут без процентов ипотеку они ее не потянут , подавляющее число людей
@@m2tv-exp так какая разница,что это.Главное,что это развод на деньги.
Все будет хорошо для клиентов и самодостаточных самостоятельных риелторов!!! Именно так!!! Крупные классические АН сами загнали себя в угол и сами испортили рынок. Из за того что берут, регулярно, массово всех подряд. Есть риелторы а есть обслуживающий персонал АН которые думают что они риелторы. И этот самый обслуживающий персонал плюс горе инвесторы испортили рынок! Но всё будет хорошо!!!
Из серии «разговоры на кухне». Озвучим хотелки и будем жить надеждой
а как же "волшебная таблетка"?:)
Надо выгнать из страны горе инвесторов и не проф риелторов
Не надо. Просто налог на вторую квартиру должен быть 10% в год )
Почему речь только о мобилизации? А экономика? Это же все будет разиваться, как снежный ком. Уже сейчас те же застройщики предлагают реальные скидки. На вторичке вообще жопа, говорю, как человек, еле продавший на днях квартиру намного ниже рынка. Двадцать человек посмотрело (непонятно для чего) и даже не хотело торговаться. Такие же квартиры в этом доме чуть подороже, так и висят в продаже. А упадет вторичка, первичке просто некуда будет деваться. Кстати, "сильные силы" уже сваливают строить в Эмираты. Ну, или трусами будут торговать на рынке.
PS За честного сочту только такого блогера о недвиге, который прямо скажет слушателям, что покупать сейчас смысла нет, пересидеть можно даже в рублях и купить вскоре дешевле.
задумались над ударением в слове "трусы"... в обоих случаях получается осмысленно)
@@m2tv-exp Странный юмор.
Цены, конечно, разительно отличаются от тех, когда я сама брала ипотеку в альфа-банке.
А я всегда думал, что "Цена зависит от соотношения спроса и предложения. При повышении спроса цена увеличивается, при уменьшении спроса - понижается". Цены за год выросли на 50-70%. Ипотека, которая была 6-7%, теперь 14% минимум (не льготная). Город Череповец- новые районы застраиваются, стройка не прекращается. Рынок перенасыщен и первичкой и вторичкой. За эти деньги квартиры просто не берут и понижать цену не хотят. Почему же не работает закон спроса и предложения?
Сильны другие законы. Взаимодействие застройщика - банка, когда застройщик обязан выдерживать конкретные планы продаж, чтобы получить деньги от банка на стройку. А у вас в регионе спрос сильно упал?
Современная Экономика конца двадцатого века по сегодняшний день , имеет более сложную систему ценообразование , точнее в большинстве случаев , падение продаж вынуждают поднимать цену , так как постоянные расходы не связаны с объемом продаж ( аренда площадей , Рабочая сила , коммунальные платежи , Маркетинг , Рекламу и прочее ) надо делить на меньший объем товара в единицах продаж ... можно сказать , что стоимость производителя товара ( отпускная цена со склада завода/фабрики ) в меньше влияет на розничную цену , чем совокупная логистика ... так и с бетонометрами , стоимость бтонометра в Москве ниже ( более налаженная логистика и производительность ) чем в любом городе России , а вот цена выше .. все что выше 25 тысяч за квадрат это уже ни как не связанные с физическим строительством ... и даже в этих 25 000 всего около половины это стройматериалы ( которые даже если дорожают ) то их доля в Цене ( 150 000 -300 000) мизерная ..
7:15 ну конечно в цб не понимают) один Вы гений)
а что не так?
По Казахстану очень интересно. Борис, спасибо за адекватный анализ, все логично. 👍
Спасибо! будем продолжать)
👍
А что "зашло"?
На землю спуститесь. Какой рост? Сначала пузырь сдуется.
У автора недвижка всегда растет. Иначе он будет лапу сосать )
видимо, вы не вседа нас смотрите)
Недвижка никогда не подводила и не подведёт. Самое безопасное вложение денег. Выгодно продал валюту и купил по огромной скидке в майприорити, почти центр, всегда будет спрос
Считать рекламой?:)
Пузырь на рынке недвижимости будет снижаться весь 2023
Будет снижаться или лопнет?
В Красноярске куча новых территорий дают застройщикам. У него своя реальность походу
Про Красноярских застройщиков мы отдельно говорили с местными экспертами. Скоро будет видео.
@@m2tv-exp я звонил сегодня одним.знакомым. все у них хорошо.
Очень интересно, чётко и по существу
Не рухнет а вернётся к адекватным ценам 2018 года. Я всегда делал верные прогнозы. Даже тогда когда горе инвесторы и жулики риелторы (есть жулики а есть нормальные риелторы к ним не относится) обманывали своих клиентов вечным ростом я тогда говорил что будет снижение! Самое смешное что когда новостройки росли говори, а люди верили то что это из за того что строй материалы росли. Сейчас скидки но строй материалы не подешевели😄😄😄 а я ещё тогда говорил что строй материалы тут не причём. Горе инвесторы и именно недобросовесные риелторы это тупые люди которые испортили рынок и сами на жопу сели. В общем не слушайте никого думайте своей головой
Какое правильное пожелание!) А по-вашим наблюдениям, было много "мамкиных инвесторов"?
@@m2tv-exp к сожалению много. И ведь не только мамкины инвесторы а так же не проф риелторы которые думают что они риелторы (но на самом деле я таких называю обслуживающий персонал крупных АН)
Вот вы специалист, себя расхвалили, а имя не написали? Две точки Джи какие то.....да с чего цены упадут в нынешних реалиях? Может ещё скажете,что автомобили подешевеют,потому что никто брать не будет?если спрос упадет на 50%, то и цена должна вырасти, иначе где взять столько же прибыли?не так?
Горе инвесторы в отличии от тебя деньги зарабатывают,и тупой из них это ты со своими невероятными прогнозами
@@user-rn6bl6gy6c нет не так, в экономике вы походу ничего не понимаете. Если падает спрос, то падает и цена при неизменном предложении. При падении спроса и последующем увеличении цены - спрос упадет ещё сильнее , и тогда прибыль становится убытком, так как выручки от продаж нет, а расходы на стройку имеются. Горе экономист 😂
Весь рост цены новостроек зависит от льготной ипотеки. С чего будет расти цена, если ставки по ипотеке растут, люди уезжают? Смысл покупать квартиру в Москве, если можно купить за эти деньги несколько квартир в Казахстане или одну в Дубае, и получить ВНЖ?
Хехе, а в Казахстане вы расчитываете получать московскую зарплату? (В Дубае с работой для иностранцев тяжело - законодательные препоны).
@@XXXXXX-vk1dm Программисты вполне могут работать удаленно.
потому что имущество за границей может внезапно оказаться "чемоданом без ручки". Как было,например, в локдаун - у некоторых вроде бы есть, куда улететь, а нельзя... Кто знает, какие сейчас перспективы...
У меня есть золотое правило.Есть задача,то решай ее здесь и сейчас.
По хорошему государству нужно прижучить банкиров и застроев, запретив им различного рода ухищрения. Субсидирования ипотеки, рассрочки, 0.1%, ипотека за один рубль и прочее прочее прочее. Пусть играют по правилам нормального рынка и цены сами придутв норму.
.
Но государству у нас плевать на людей. И мы сами в этом виноваты. В особенности те, кто текущую власть поддерживает.
А вы точно с той стороны заходите?
Денег нет,но вы держитесь!....😇
В Москве несколько сотен застройщиков? Вот это инсайд))
а что кроме?)
Поржал) Не не, это они - все, а я - не все!
действительно, не поняли разницу?
"Чтобы не снижать цену застройщик продаст квартиры оптовому покупателю со скидкой". Ну тут либо делать очень большую скидку, чтобы тот самый оптовый покупатель смог продать квартиры дешевле чем застройщик, т.е. по факту застройщик таки делает скидку x2 вместо того, чтобы сделать скидку x1 и продать покупателям. Либо оптовый покупатель не будет скупать квартиры, ибо он же потом не продаст их никому по высокой цене, а ведь ему и самому ещё что-то надо заработать на этом.
Как ни крути, но цена таки зависит от спроса и предложения. Чтобы удержать или увеличить цены нужно увеличивать спрос и снижать предложение, по другому никак.
Можно конечно принципиально не снижать цену при снижении спроса, но при таком подходе квартиры будут просто стоять пустыми, не думаю что застройщикам это выгодно.
застройщикам не просто невыгодно, у них "подгорает", когда не выполняется план продаж. Потому что график пополнения счетов является обязателным условием банковского финансирования.
Борис без воды, спасибо.
Спасибо большое Борис, очень профессионально!!! Удачи в новом году!!!
Спасибо! И Вас с Новым годом!
Цены не должны быть не доступными
интересный аргумент...
БОРИС РАСКРОЙТЕ СЕКРЕТ ГДЕ БУДЕТ СТРОИТЬ ДОГМА В КРЫМУ...
Про планы на Крым - тож надо отдельные выпуски делать....
Крутой выпуск. Спасибо за правду.
Скоро новые. Не уходите далеко от экрана)
Люди мрут,погибают,рождаемость снижается... Карл,вы о чём....капитан очевидность ,что цены снизятся
сколько канал существует, столько и говорят все - "цены снизятся"... Сами дождаться не можем.
Боря, спасибо, всё верно.
Берём текущий уровень цен. Отнимаем 15-20 процентов и все ещё получаем ОТЛИЧНЫЕ деньги. Которые интересно зарабатывать и за которые интересно строить. Это не БЕСЦЕНОК.
т.е. цены уровня 2020-2021?
@@m2tv-exp скорее середины второй половины 21
Самая интересная ещё впереди, 2-я мобилизация 😌
на рынке недвижимости в принципе скучно не бывает...
Вторая волна близко)))
ждем...
упадет на 80 % от пиков марта 2022 года ... Первое 20 % уже упали , еще 20 % до мая 2023 года упадем , еще 20 % до конца года и 20 % добьют в 2024 году , и идите лесом со своими " НЕ МОЖЕТ БЫТЬ" ..вся политика это зомбирование население .."Держите Цены " пока мы на новостройках рубим бабло ... какие на ))) 0,2 -1 -2 %%% вы о чем ... ну кричите погромче , пусть вторичка держит цены .. ну и что с этого .только ОДНО НАКОПЛЕНИЕ КРИТИЧЕСКОЙ МАССЫ .. отложенных продаж .. в итоге Девятый Вал ... и все на выходе передавят ..
Внимательно следим за рынком вместе с вами. И вы правильно заметили, что падения/рост надо считать от пиков.
Блин как давно я не слышал кроме себе грамотных людей! Спасибо за видео и правильные мысли!!!
Интересно кому сдавать, если у народа нет дохода?))
Сколько канал существует, столько и слышим разговоры про бедных. Однако: на дорогах пробки из дорогих машин и другие признаки того, что у народа денег нет.
Да таких много о ком вы говорите, но тех у кого нет авто в миллионы раз больше. Их не видно.
Какое снижение на вторичку?О Москве опять говорите?Не падают на вторичку цены ,по крайней мере в нашем областном городе!Даже квартиры 70-х годов повысили цены.
Вы же смотрели интервью и услЫшали в нем, что регионые разные. Вы из какого областного города? И еще вопрос: вы знаете цены в объявлениях или цены сделок (это ведь большая разница)?
@@m2tv-exp в курсе,потому что сами были в процессе поиска вторички для покупки.Все раскупается,несмотря на повышение цен.
Это не Интервью Это Истерика 😀 ... отчаяние .. не может вам никто помочь , все и все процессы фундаментальные .. состояние больного ( застройщиков ) такое что доктор уже не поможет ... можно балакать сказки какие угодно ... нет потребительского спроса .. вы хотите продать жилье которое физически уже начинает пустовать .. нет на него спроса ( внимание ) Потребительского Спроса ... его не наполняют жильцы .. Дефицит Людей , а их ни какое решение Правительства не каким указом не может Создать ... цена на ваши бетонные коробки 25 000 рублей за квадрат .. и не врите на счет себестоимости ... в Столицах Пост Советских республик строят и продают даже от 30 000 -50 000 рублей ..и этот бизнес считают жирным и высоко маржинальным
Вы ведь поняли, что ни один из участников интервью сделками не занимается?
@@m2tv-exp я тоже не собираюсь не продавать не покупать , но когда пишу , что упадут , у всех желание идентифицировать меня как "ждуна покупателя" ..я за бедных кто не может купить , против жадных застройщиков ...
очень интересно что с недвижимостью в Казахстане...есть ли там инвестиции вопрос...ну и вообще интересно где в СНГ можно купить квартиру под инвестиции..
В казахстане в столице в астане ( или в алма Ате , не помню ) однушка стоит 15 млн тенге, на наши деньги это менее 3 млн рублей !!!!!!! Там цены ниже в десять раз !!!! А в россии - строительная мафия в купе с правительством вгоняют россиян в ипотеки на 30 лет , по космическим ценам гавнохаты им впаривают
Про Казахстан, однозначно, надо будет сделать отдельные выпуски.
А доходы сравнивали?
@@m2tv-exp там зарплаты растут. Из россии врачи уезжают в Кз, получают больше з/ п чем в рф !! Знакомый хвастался , мол больше получает ... (((
@@allaalla4731 не в 10, а примерно в 2-2,5 раза ниже чем в СПб, в 2,5-3 раза чем в МСК на аналогичный метраж
Живу в Перми, падения цен нет на новостройки от слова вообще.
А как со спросом?
Ну и дичь! 🤦♂️ Сколько же бреда в этом выпуске и дезинформации.
И почему про войну, политическую неопределённость, безумную нервозность в обществе, новые волны мобилизации ничего не говорит?
Потому что канал не про политику и общество, а про недвижимость. О ней и говорим.
@@m2tv-exp , ах вот оно что, рынок недвижимости существует сам по себе и никак не реагирует на происходящее в стране и мире? ))) Ну тогда понятно, извините
Ничего не рухнет !!! Цены держатся!!!
Вы про какой регион?
Как всегда ни о чем! Видно, что балаболы!
Думаете, бывает волшебная таблетка?
О, наконец-то здравые и трезвые мысли о том что будет с ценами на первичку основанные на понимании механик, логики и условий скрытых от рядового потребителя.
Да нет тут логики. В основном противоречия услышал -)) вот вроде цена говорит снижаться не будет. Но параллельно рассказывает как застройщики будут придумать схемы и давать дисконт тайно. Сразу скажу что оптовому покупателю дисконт в 1 млн с цены 12 не интересен абсолютно.
@@victer9322 а в чем противоречия?) Цена сильно снижаться не будет, потому что застройщики будут искать любые другие способы, чтобы не снижать цены, это нормально.
С учетом проектного финансирования, застройщик спокойно может переждать и пол года отсутствия продаж.
@@user-gy2sk6lh7n ну вот ещё одно противоречие. Вроде и переждать может а вроде и эскроу счета пополнять надо.
@@victer9322 🤭 попробуйте просто почитать как это работает и возвращайтесь к беседе. А то у нас люди любят вместо того чтобы самим изучить вопрос, высказаться и потом ждать когда им все разжуют по полочкам)
@@user-gy2sk6lh7n что посчитать ?) Что мы сейчас посчитать пытаемся?) Маржу застройщика с квадратного метра ?) Ну так я её вижу прекрасно из фин отчётности застройщика. Себестоимость строительства ?) Ну так я отслеживаю стоимость основных позиций на рынке. Скажу сразу что произошла существенная корректировка вниз. Может трудовые мигранты стали дороже? Так вроде и рубль крепче. Что вы мне тут посчитать предлагаете ?) Не вступайте в разговор, если информацией не владеете и сказать нечего.
Сейчас тренд на обновление жилья,с чистыми современными подъездами,дворами,планировками.поэтому сильной коррекции вниз не будет, если вообще будет
В одном из наших видео был цитата: "застройщики испугались грамотных покупателей". ... Согласитесь?
Я вот живу в новостройке и ничего тут интересного не вижу.маленькие дворы без зелени,узкие тротуары,25 этажей ,садов, школ всегда мало. В хрущевке 5 этажей и большие дворы,тишина и спокойствие.
Ага, "сейчас тренд", поэтому плевать на наличие платёжеспособного спроса ))
Да, сейчас введут военное положение и всеобщую мобилизацию, и рынок в космос улетит! А если ещё парочка хаймерсов долеьит, то точно - на луну!
Надо принять, Сарказм?:)
@@m2tv-exp , какой же сарказм - это россия!!!
@@CoinsGold 😹
@@m2tv-exp армяшка а когда хохлы в Москву в этом году зайдут ты что будешь кричать Слава украине или о боже где мои помидоры ?
@@user-cv5cv8qt4e у тебя зачетные фантазии )
Неужели кто то покупает недвижимость спонтанно, теща надаела, жизнь новую завтра хочу начать и др.? Человек разумный должен хорошо подумать, проанализировать прежде чем ввязаться в этот недешевый процесс. Сразу слушать стало неинтересно. Надо за своими словами следить. А то создается впечатление очень поверхностных знаний
разве ж теща за один день надоедает?:)
получается моржу хотят за счет потребителя . просто сказать что жадные . разогнали рынок ипотекой, потом тушили ипотекой . да всем пофиг, ждать будут когда вы жадные потеряете деньги . ведь у меня зарплата на 50% не подросла . у кого деньги есть то купил уже . а большая прослойка это обычные люди 60% это работяги как и я . я подожду и накоплю спокойно , если не сейчас то потом у другого я покупатель и я выбираю товар так что я прав . я уже устал балаболав слушать вас так дохера и вы так людям в уши ссыте хорошо .
Тут не только зарплата должна подрасти (и не на 50%, а на все 100-200%), но и накопления должны умножится на тот же коэффициент ))
@@XXXXXX-vk1dm ну ты понял что я имел в виду
Значит, "не горит"...
👍 Меня тоже удивляют эксперты, кричащие, что цены рухнут. При той бешеной инфляции, которую мы видим, цены будут только расти
При бешеной инфляции люди превращаются в бедных и думают о хлебе а не недвиге, и продавцы вынужденно снижают цены, так как выбирают или платить ипотеку или кушать, Так как зп бешеными темпами не растёт.
@@user-rc4ww2xt5d уже сейчас сделать адекватный ремонт при нынешних ценах, стоит в полквартиры. ЗП растут конечно не так быстро, но растут, вслед за инфляцией. И квартиры, как традиционно защитный актив, так же будут расти, на уровень инфляции. Может быть просадка, на вторичке, когда от квартир избавляются спекулянты и уезжающие, но через годик рынок съест этот большой кусок, и начнется новый рывок, отыгрывающий 2 года инфляции
Ага, пусть растут. Вот только зарплаты не растут. Вопрос вам, как "эксперту", кто покупать будет? ))
@@user-gr3uy9xm9w интересно какая была инфляция с серед ны 2020 до середины 2022? 50%?? в год???
БОРИС СТАВЛЮ ЛАЙКИ....ВСЕ ГОВОРЯТ ЧТО НЕДВИЖЕМОСТЬ РУХНЕТ..А ВЫ НА ОБОРОТ....Т К НЕДВИЖЕМОСТЬ НЕ КОГДА НЕ РУХНЕТ...ЕСЛИ БУДУТ СТРОИТЬ 20ЛЕТ БОЛЬШИМИ ОБЪЁМОМ ВСЕ РАВНО БУДЕТ ДИФИЦИТ....ЛЮДИ РОЖДАЮТСЯ ЖЕНЯТСЯ И УМИРАЮТ....НАСЕЛЕНИЕ РАСТЁТ И ОНО НУЖДАЕТСЯ В ЖИЛЬЁ.. БАНКИ ВЛОЖИЛИ ДЕНЬГИ...И НЕ ДАЛУТ РЫНКУ СДУТЧЯ....ЕСЛИ НЕ РАСПРАДАДУТ КВАРТИРЫ ТО СДАДУТ В АРЕНДУ......НАМ НУЖНЫ НОВЫЕ ГОРОДА ОАЗИСЫ.....НАДЕЮСЬ ЧТО В КРЫМУ ВСЕ ВОСТАНОВИТСЯ..И НАКОНЕЦ-ТО...ТУДА ВОЙДЕТ СБЕРБАНК....ВТБ...И МНОГИЕ МЕЧТАЮТ ТУДА ПЕРЕЕХАТЬ....У НАС НЕТ ТАКОЙ ПРИРОДЫ КАК В КРЫМУ...ЭТО УНИКАЛЬНОЕ МЕСТО....ТАК ЧТО НЕ ТОЛЬКО КРАСНОДАР БУДЕТ РАСТИ..НО У КРЫМА ВСЁ ВПЕРЕДИ....НАМ ТУРЦИЯ И ДУБАЙ НЕ НУЖЕН....У НАС ЛУЧШЕ ПРИРОДА ...НАМ НУЖНЫ ХОРОШИЕ СТРОИТЕЛИ И ХОРОШИЕ ПРОЭКТЫ.....И ОНИ В ЦЕНЕ НЕ УПОДУТ НЕ КОГДА....ЕСЛИ ХОРОШАЯ ЕСТЬ ИФРАСТРУКТУРА....ЛЮДИ ГОТОВЫ ЗА ЭТО ПЛАТИТЬ....ЛЮДИ НЕ ХОТЯТ ТРАТИТЬ ВРЕМЯ НА ДОРОГУ В ШКОЛУ....МАШИНУ УДОБНЕЙ СТАВИТЬ...ТАК И ДАЛЕЕ
Сашка, чего орешь? Ты вот, наверное, еще в даже в своё ПТУ не поступил и не помнишь, что в 90-е квартиры меняли на машины.
продать не можешь?
Где у тебя население растет? Все 30 последних лет - падает
Прочитал комментарии ,людей просто жалко,которые хотять для себя купить квартиру, а не для инвестиций. Вот вот чувствую, рубль наш деревянный, скоро обвалится и опять народ без трусов останется. Ничего видимо не подешевеет, или $ берите или в недвижимость, к концу года видеть для решения проблем бюджета, будет не очень хорошо на всё цени поползут вверх
Баксы брать - тоже "такое" сейчас...
Борис с ценами сильно и постоянно ошибался.
Предковидные передачи 18-19 год посмотрите.
До 2021 мы вообще не давали своего мнения)))
@@m2tv-exp , спорить не буду, возможно я ошибаюсь лично про Бориса (видео в избранное не заношу, ткнуть в конкретный выпуск у меня не получится), но именно на вашем канале были ошибочные оценки стоимости жилья в 18-19 годы. Возможно это были гости программ.. Как раз планировал купить квартиру, всё ждал скидок, а пришлось раскошелиться.. 😁
а ещё сами риелторы делают наценку на квартиру, от 500 до 1 млн сверху,работать не пробовали олени,халяву хотят,сосямба РИЕЛТОР
о! Про скрытку мы тоже выпуск делали. Захватывающий получился. ruclips.net/video/7WlWFT699Sw/видео.html
Уступит, продав тухлые помидоры
?
@@m2tv-exp я про третьего продавца на рынке, который уступит, с ваших слов, глядя что остальные этого не сделали.
Перед тем как отдать деньги продавцу проверьте что вам положили в пакет.
Лысый умом тронулся
чойта?