Olá os vídeos de vocês são muito explicativos, parabéns pelo conteúdo, tenho uma dúvida referente a documentação, ITBI e Taxa de registro junto ao cartório, referente ao desconto de 50% valido para compra do primeiro imóvel, esse benefício é válido para todos? Ou tem uma faixa de renda específica? Sou de Curitiba - PR
Oi boa noite tudo bem ...Então sou do Maranhão já participei do minha casa minha vida onde fui contemplada com um imóvel isso em 2012 morei lá até em 2021 ainda não tinha terminado de pagar as parcelas por que estava passando por uma grande dificuldade financeira onde eu e meus 5 filhos estávamos passando até fome daí apareceu oportunidade de trabalho em outro estado deixei meus filhos lá e fui na vaga de trabalho com passar dos dias trouxe meus filhos pra cá e foi onde uma moça pediu pra morar lá por que ela não tinha pra onde ir e tal ele mi propôs
Olá moro em Recife mas estou acompanhando o vídeo de vocês porque não tenho nenhuma experiência com o assunto e gostaria de comprar um apartamento pelo MCMV e minha renda é de apenas 1.470 com FGTS de 3 mil. Será que consigo financiar um imóvel de 190.000,00? Vale ressaltar que não tenho dependentes e nem alguém que possa juntar valores. No caso da entrada aqui onde moro também tem um benefício do governo estadual que dá até 20 mil para o baixa renda para ajudar na entrada. E o imóvel que desejo é em uma cidade vizinha e já está em construção. Poderiam me dar uma orientação? 😢
Olá, sem dependente será muito difícil, a construtora não irá parcelar a entrada toda, mesmo que colocar dependente ainda ficará um valor de aproximadamente 30 mil, sem dependente 65 mil
Prefeitura de São Paulo estabeleceu em R$ 214.711,15 o valor máximo de isenção do ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), para contratos firmados a partir de 1º de janeiro de 2023.12 de jan. de 2023
Bom dia! A Caixa continua sem créditos pro financiamento pelo MCMV? Vi em outros comentários muita demora pra assinatura de contrato. SBPE também está assim?
Ola meu amigo, like pelo conteúdo! Poderia me dar um norte ,o que vale a pena hj eu tentar tirar meu ap no programa minha casa minha vida ,ou conseguir uma carta de credito de um banco?pensei nisso pq ai posso tentar pega um ap de leilao e quito a vista e fico com as parcelas do banco ?acha um caminho bom???
Olá, recebi hoje mais uma msgm da CEF, com número da proposta etc . ...para pesquisar o status da proposta, no contrato de compra e venda está com valor de 180.000 na proposta está como 230.000 não entendi bem essa diferença, mas enfim, acredito que quando eu for pessoalmente até a CEF os valores serão ajustados e igualados, sabem explicar essa diferença entre contrato de compra e venda ( construtora), e proposta CEF . ?
O meu tbm foi assim, isso acontece na tentativa de pegar o valor máximo de financiamento. Mas no contrato de compra e venda TEM que estar o valor real do imóvel.
Olá, tudo bem com vocês? Caso venha a passar por duas análise de crédito? Devo esperar seis meses pra passar por uma terceira? Pra não ter o bloqueio na caixa....
Eu ainda não fui para caixa pq ainda não fiz a declaracäo meu e da minha esposa q somos autônomos, estou pagando a entrada desde agosto quando dei o sinal , o imóvel é de 300k quando assinei com a construtora, hoje ja esta em 335 , são duas perguntas , estou fazendo o procedimento correto ? será que a caixa vai avaliar essa casa que hoje estar de 335k para que eu possa não precisar pagar o balão restante?
Boa tarde canal corretores sinceros, eu não possuo imovél em meu nome e quero financiar um imovél na planta e minha renda é 2.000 (sem restrições) mas eu sou casada, quero completar minha renda com a dele. Ele recebe 4.000,00 mas ele tem restrição. Consigo usar a renda dele ou somente a minha? Obrigada
Comprei um apartamento na planta e ele ainda não tinha entrado no MCMV, agora depois de 2 anos conseguiram encaixar no programa e aprovaram meu financiamento. A documentação terei que pagar agora ou na entrega de chaves? E ainda terei que dar a entrada? Uma vez que já tenho um parcelamento com a construtora.
A corretora disse que foi aprovado 80% em outubro quando assinei, a assessoria só consegui entrar em contato comigo e janeiro pediu os documentos novamente e agora foi aprovado só 60%. A corretora disse que não foi culpa dela. Tem algo que eu posso fazer? Pq ela me disse que estava aprovado e eu acreditei que não tinha erro. Agora tenho 20mil pra pagar a mais e não sei o que fazer
Olá, se tivesse sido aprovada em outubro, não era necessário reaprovar agora, uma análise tem validade de 6 meses, nesse caso não tem o que fazer, tente negociar a diferença.
Ola meu amigo, like pelo conteúdo! Poderia me dar um norte ,o que vale a pena hj eu tentar tirar meu ap no programa minha casa minha vida ,ou conseguir uma carta de credito de um banco?pensei nisso pq ai posso tentar pega um ap de leilao e quito a vista e fico com as parcelas do banco ?acha um caminho bom???
Olá, sejam bem vindos!! deixe o nome da cidade que estão nos assistindo, vamos ver até onde esse vídeo está chegando ❤
Olá, tem sido incrível ser tao bem informada por voces. Falo de Arapiraca-AL.
Olá, muito obrigada 😊
Tem vídeo explicando esse passo a passo pra quando o imóvel já está concluído?
Olá, ainda não, boa sugestão
SHOWW.. valeu..
Olá, obrigada
Bom dia 🎉
Olá, bom dia
Top ❤
Olá
A evolução de obra é uma taxa a parte do financiamiento? Gente vi que pode ser de 2% da obra. É muita coisa.😮
Uma dúvida, tem diferença se a pessoa tem filhos ou não? A facilidade do financiamento é maior ou menor?
Olá, aumenta o subsídio somente.
Olá os vídeos de vocês são muito explicativos, parabéns pelo conteúdo, tenho uma dúvida referente a documentação, ITBI e Taxa de registro junto ao cartório, referente ao desconto de 50% valido para compra do primeiro imóvel, esse benefício é válido para todos? Ou tem uma faixa de renda específica? Sou de Curitiba - PR
Olá, todos tem desconto, porém alguns municípios podem ter algumas regras.
A construtora na minha cidade so parcela a entrada em 6 vezes
Oi boa noite tudo bem ...Então sou do Maranhão já participei do minha casa minha vida onde fui contemplada com um imóvel isso em 2012 morei lá até em 2021 ainda não tinha terminado de pagar as parcelas por que estava passando por uma grande dificuldade financeira onde eu e meus 5 filhos estávamos passando até fome daí apareceu oportunidade de trabalho em outro estado deixei meus filhos lá e fui na vaga de trabalho com passar dos dias trouxe meus filhos pra cá e foi onde uma moça pediu pra morar lá por que ela não tinha pra onde ir e tal ele mi propôs
Olá, seja bem vinda.
Olá moro em Recife mas estou acompanhando o vídeo de vocês porque não tenho nenhuma experiência com o assunto e gostaria de comprar um apartamento pelo MCMV e minha renda é de apenas 1.470 com FGTS de 3 mil. Será que consigo financiar um imóvel de 190.000,00? Vale ressaltar que não tenho dependentes e nem alguém que possa juntar valores. No caso da entrada aqui onde moro também tem um benefício do governo estadual que dá até 20 mil para o baixa renda para ajudar na entrada. E o imóvel que desejo é em uma cidade vizinha e já está em construção. Poderiam me dar uma orientação? 😢
Olá, sem dependente será muito difícil, a construtora não irá parcelar a entrada toda, mesmo que colocar dependente ainda ficará um valor de aproximadamente 30 mil, sem dependente 65 mil
@@Debiazifonseca muito obrigada pelo retorno.
Uma duvida, a primeira parcela da casa so vem quando ela estiver pronta? Ou é no mes apos o contrato ser assinado?
Se jogar no Google, imóvel de até 214.000,00 mil ITBI e insento para primeiro imóvel.
Olá, nem tudo que aparece funciona na prática, mais alguns conseguem sim, irá depender da renda
@@Debiazifonsecatriste ver tanta gente se ferrando com direitos que não são fiscalizados.
Prefeitura de São Paulo estabeleceu em R$ 214.711,15 o valor máximo de isenção do ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), para contratos firmados a partir de 1º de janeiro de 2023.12 de jan. de 2023
Bom dia! A Caixa continua sem créditos pro financiamento pelo MCMV? Vi em outros comentários muita demora pra assinatura de contrato. SBPE também está assim?
Olá, SBPE está normal.
Ola meu amigo, like pelo conteúdo! Poderia me dar um norte ,o que vale a pena hj eu tentar tirar meu ap no programa minha casa minha vida ,ou conseguir uma carta de credito de um banco?pensei nisso pq ai posso tentar pega um ap de leilao e quito a vista e fico com as parcelas do banco ?acha um caminho bom???
Olá, pelo programa o juros é mais baixo.
Qual valor de renda consegue o subsídio maior ,1300 0u 1600?
Olá, até 1.600 é o mesmo subsídio, acima desse valor pega proporcional.
Olá, recebi hoje mais uma msgm da CEF, com número da proposta etc . ...para pesquisar o status da proposta, no contrato de compra e venda está com valor de 180.000 na proposta está como 230.000 não entendi bem essa diferença, mas enfim, acredito que quando eu for pessoalmente até a CEF os valores serão ajustados e igualados, sabem explicar essa diferença entre contrato de compra e venda ( construtora), e proposta CEF . ?
Olá, provavelmente a análise foi feita no valor de avaliação, por isso essa diferença.
O meu tbm foi assim, isso acontece na tentativa de pegar o valor máximo de financiamento. Mas no contrato de compra e venda TEM que estar o valor real do imóvel.
vcs só vendem apartamentos na planta? ou tmb imóveis usados casa .
Olá, depende a cidade que está, de onde você é?
Sorocaba interior de São Paulo @@Debiazifonseca
Quando compra pela construtora sempre é na planta, não tem nenhum pronto pra morar?
Olá, maioria em construção, vende muito rápido, mais as vezes tem alguma unidade remanescente.
Olá, tudo bem com vocês?
Caso venha a passar por duas análise de crédito? Devo esperar seis meses pra passar por uma terceira? Pra não ter o bloqueio na caixa....
Olá, melhor sim, porém se tem certeza do imóvel, não tem porque esperar, detalhe a aprovação irá sair igual em relação a valores.
Eu ainda não fui para caixa pq ainda não fiz a declaracäo meu e da minha esposa q somos autônomos, estou pagando a entrada desde agosto quando dei o sinal , o imóvel é de 300k quando assinei com a construtora, hoje ja esta em 335 , são duas perguntas , estou fazendo o procedimento correto ? será que a caixa vai avaliar essa casa que hoje estar de 335k para que eu possa não precisar pagar o balão restante?
Olá, provavelmente será cobrado correção de INCC no saldo devedor, deve estar no contrato, da uma olhada nisso.
SIM , tem no contrato,o procedimento estar correto?e o restante do baldoa? @@Debiazifonseca
Boa tarde canal corretores sinceros, eu não possuo imovél em meu nome e quero financiar um imovél na planta e minha renda é 2.000 (sem restrições) mas eu sou casada, quero completar minha renda com a dele. Ele recebe 4.000,00 mas ele tem restrição. Consigo usar a renda dele ou somente a minha? Obrigada
Olá, por serem casados, obrigatoriamente entra os dois no financiamento, porém com restrição não dá
Comprei um apartamento na planta e ele ainda não tinha entrado no MCMV, agora depois de 2 anos conseguiram encaixar no programa e aprovaram meu financiamento. A documentação terei que pagar agora ou na entrega de chaves? E ainda terei que dar a entrada? Uma vez que já tenho um parcelamento com a construtora.
Olá, em relação a entrada você já comprou e está pagando correto, a documentação é paga junto com a assinatura do financiamento.
A corretora disse que foi aprovado 80% em outubro quando assinei, a assessoria só consegui entrar em contato comigo e janeiro pediu os documentos novamente e agora foi aprovado só 60%. A corretora disse que não foi culpa dela. Tem algo que eu posso fazer? Pq ela me disse que estava aprovado e eu acreditei que não tinha erro. Agora tenho 20mil pra pagar a mais e não sei o que fazer
Olá, se tivesse sido aprovada em outubro, não era necessário reaprovar agora, uma análise tem validade de 6 meses, nesse caso não tem o que fazer, tente negociar a diferença.
Ola meu amigo, like pelo conteúdo! Poderia me dar um norte ,o que vale a pena hj eu tentar tirar meu ap no programa minha casa minha vida ,ou conseguir uma carta de credito de um banco?pensei nisso pq ai posso tentar pega um ap de leilao e quito a vista e fico com as parcelas do banco ?acha um caminho bom???
Olá, obrigado, resposta no outro comentário.