挥之不去的疫情 大马房市有多惨烈？ | 八点最热报 10/09/2021
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- Опубликовано: 4 окт 2024
- 房地市场低迷，中南马的商业圈，多地出现退租潮。不过，业内人士透露，疫情下的产业市场并非一面倒悲观，一些产业领域在逆市中依然可以绝处逢生，拼出一条生路。
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房子🏠不是拿来炒的，
是拿来住的。
反正将来买不起房子，不如买辆三轮车改装成房车，便宜又实惠
去年，一些业主很有钱的，他们根本都不肯降租金还要求按照合约协议付全款租金…，根本不体谅一些小庄生意人，no make sense… 整个市场都没经济活动一年半了。
大馬房产大危机应该会在2021年致2022年的上半年，因为目前多人的轉行运作，影响了大家目光和思为，认为只要能变通，就能生存，可是就因为綱络金字塔，会大大影响人民的ロ袋，当人民口袋都空了，那時如何控制 ？
政府应教会商家及人民如何在疫情下，大力发展農業，这样大馬在5年內，才能平穏渡过危机 。
Medini / Iskandar 区 最少有 1 万间公寓是空着养壁虎的 🦎🦎🦎🦎🦎🦎🦎🦎🦎🦎🦎🦎🦎🦎🦎🦎🦎🦎🦎🦎🦎🦎🦎🦎🦎🦎🦎🦎🦎🦎🦎🦎🦎还有蚊子 🕷🕷🕷🕷🕷🕷🕷🕷🕷🕷🕷🕷🕷🕷🕷🕷🐜🐜🐜🐜🐜🐜🐜🐜🐜🐜🐜🐜🐜🐜🐜🐜🐜🐜🐜🐜🐜
哪里有影响，房价还是那么高
尤其是南马柔佛州西南部的新区 ，在那里全是高级的公寓大楼 ，每单位的房价都是在half a million以上 ，根本不本地人所能承担的 。再加上随着现在马来西亚的第二家园计划申请条例，有着重大的改变 ，使得许多外国人放弃该地的产业 ，回国的回国 ，转码头的转码头 ，现在那里一带就像个庞大的鬼城 。
至于新马两地关口开不开放的问题 ，就算现在马方单独开放，也无济于事 。因为现今大马的疫情过于严重 ，其感染率是目前新加坡的数千倍 ，其死亡率也是新加坡数十倍 。在这样严重的条件下 ，新加坡也不可能对马开放 。所以在柔南区的地产业 ，还是会面临着一个极长的寒冬期 。
就算新加坡开放边境，新加坡人也不敢过来啊！尤其最近新加坡也是慢慢在反弹了。
买房子？把钱收着好过！
買酒喝？嘻嘻
@@joelim197 买房子，不好赚！租给人还要维修费！等以后卖，又要给中介费，律师费，政府税，时间又长，手续又麻烦。当你记着要卖时，要买的人可能多，一个不符合资格loan不到，浪费你两个星期，又要等第二个。房屋太多，地区太多，政府推出的也不少。你要赚多少？不值得！投资生意，回报大！见钱快！就算你没空管理，不要头痛，也还有很多比房子好赚，比股票安全的投资。
你没觉得钱贬了，物价也贵了吗？钱收着干嘛？😅
剩下来养小三和老王最好。
@@cheowwanlee6501 换黄金i，换人民币，换新币。
你们去一下芙蓉，很多店超过10年20年从来没能租出去过都有
不管在什地方什么样的房子 全部半价。就有机会租出去。现在很多人房租都给不起了，还要叫人买房子。
Penang 👍 艰难时刻民间互相扶持撑过疫情
疫情在每个国家都重挫中小型企业 请问大马政府要掏多少援助金来救本地中小型企业？
你觉得事实上真有援助金吗?去查看看你就懂了。疫苗花了天文数字，有待证实！
疫情后还需要2-3年才会回复正常 慢慢挨吧
几時才是疫情後？
2,3年？太天真了！
不会。。。。疫情会变永久。因为政府想要躺平了。
视频上显示的士古来区其实是
Nusa Bestari 大路 ， 一堆店面没人租，租金又贵 ！ TF 旁边一排更是离谱 ， 一排 20 多间店不到 5 间有人营业，其他的都在养 🦎🦎🦎🦎🦎
以前Nusa Bestari是真的旺啊，那里超多人在新加坡做工。
Feel good ralk, typical realty salesmanship.
槟城的旅游店铺都在旧区，JB的店铺多数在新区还欠着大笔贷款，而解JB房产属性原本就比较投机
滨城人表示：日子照过 不用怕
鎖一些，放一些有个屁用。那里是全面封锁？简直是找死。若是真正的全面封锁最多三个月什么疫情都已经控制下来了。浪费时间而已。这样下去再给两年时间都没用。
人家是用疫情冶国！你真以为人家是无能？管理疫情那个己上位成为首相！多么聪明！
剩下两间罢了，再不买就没得买了。
墓地还是灵位？
做了遊客生意了20多年的老店，在mco1的時候我就說了租的店就快點放手，浪費金錢和時間，這個疫情不是半年而已，結果直接2年了
岂只是房市 , 各领域都一样惨 ! 😆
马来西亚的房产价格更本是泡沫价 是个不实际的房价 是开发商和政府起好了一批屋子 卖200k 然后再起下批屋子卖220k 人民盲目的埋单 如今慢慢的500k … 比如今天你买了 500k 明天急用钱想卖回 500k 但是没有一个实际的市场 除非明天发展商把手头上房卖晚 下批新房是 600k 你的500k 才卖掉 。 在这样的市场 当你在有工作有生意的时侯 你能维持 但是经济低迷时 你没收入 已经够惨了 房子再害你一把 贱卖了 还欠钱… 因为房屋价格不是需求为市场 是人们赚了大钱而推高 那赚不了大钱的人呢 被你们害惨 。 大家都知到 很早前早有好多地方屋子店面 起好了 没人要买 买了也没人会想住 好多买的时候为投资 或 被华丽发展商 亲朋戚友游说 其实没市场需求 . 看看中国 经济好的时候 不停不停的炒作盲目的买 当经济不好的时候 死路一条… 房子不值它原有的价值 只贱卖 白菜价 。
Malaysia properties price is bubble price. No one wants to buy
6个月的展缓期，如果没真的那么需要，就不要拿！50万元的房屋贷款（30年摊还期）如果拿了6个月缓期，你就必须多还大约3万5千元利息，不值得！
杰哥上镜
最近很多朋友都在买屋子，房市一片火红，会惨咩？没钱买的才惨！
卖花赞花香，他们一定讲房地产乐观。可是看事实吧。。
自作聰明的投資，柔佛州要不是有本國民去當星坡勞動者，房屋發展早就走路。柔佛被遷移是關口那一代的店鋪，而向一幹那去發展新地点那一定有利益收獲。全馬有荒廢店鋪也太多，建三樓的店鋪是浪費。馬來西亞不是香港，香港地小建築向上發展四五樓開醫藥和美容院都會有人客上門。我們這裡的人連二樓都懶得上，三樓留給自己住。投資房屋也是時機，千萬不要一風窩跟著，而現在店鋪也炒得太高。奈何呢？我也不知道!
马来西亚碧桂园森林城市入住率极低
还有谁敢买？生命要紧。😓😓
這跟疫情沒有關係，早在希盟時代 已經把森林城市打入阿鼻地獄了。
就是3年前老马的问题😅
曾經在中國打廣告“買碧桂園的房就能拿到馬來西亞綠卡”騙很多中國人來買，頭期買了的人知道買房和綠卡不掛鉤，後面誰還來買？之後中國政府實施了嚴格的資金外流管控，更不可能跑來這裡買房了。
6000令吉是一个月還是一年啊？
租六百我看都很难租出去！
如果你口袋夠深 可以趁這時候買一些 就好像股票一樣 不過小心燒到手 (我知道還有人想趁低收購 那些炒房的人)
最好没有春天，因为一般的年轻人都买不起，即使是现在。房屋是拿来居住的，不是投机。
屋子是拿来住的不是拿来炒的 给炒房人一次的报应吧
活該...
超级病毒是不会消失的
贵租金，活该。让业主继续吃亏自己还货款！之前还没赚饱吗？租客赚到的钱都是去交付贵租金的！如果房产被银行拉回去也是活该！房产经纪也是为了佣金大炮一堆未来发展的高期望！
都没饭吃了哪里有钱去买房
只會借錢的政府，真容易當。連基本的經濟學也不需要去學了。借錢借錢借錢。國家破產？不好意思，人民去還。
这两个月行情已经好很多了
现在有钱就购买房子
明年也许开放24小时政策
到时候房地产又赚大钱了😎
🔥🔥🔥💰💰💰
产业变惨业
日落洞 很多小吃
怀念 有空要回去走走了
房地产 没有跌
我怎么会有机会
再购买多一些来
拍 Penang 那边的很多人噢，感觉好像没有在怕的
地下生意太多的关系。
Mco 期间只有工厂没有关
只要工钱吃饭钱起，房价没有下降的理由。所以不要想太多拿别人便宜的事。房产价下降只是让炒房产利润的人荷包变瘦而已。
地球不需要那么多人类 也不需要房市！
可是也找不到那么多天桥啊...
"地球不需要那么多人类"?
包括你自己吗？那你要不要遵循你自己的理念，减少一下多出来的人类(你自己和你孩子)呢？
说话前，照照镜子，想一想或许会比较好。
可以租也没用，也不能装修。。租来给租金而已
台面下的看不到的更多。
全都是泡沫，像一刹那花火。
活该，谁叫这班人跟随那些讲师说买买买，根本发展商的旧货都完全没卖出
房子拿来住不是投资坚持投资只会害了下一代。
这个地方本来就是人潮低的
槟城人真的是不怕死的人
好事啦，沒人租才是好事，要不然業主大嗮，喜歡就加租，貪婪。
👏
房价还是很高。
房产经纪只会报喜不报忧.
Agents are people who always say good everything is good 👍 cannot be trusted
说到马来西亚的经济呀。有脑子有看国际经济师来判断马来西亚这未来的 3~5年都是非常的严峻。。。马来西亚这一整年来公司倒闭的和失业率都是偏高的。
马来西亚60%以上的劳动力都是去外国打工。在今年春节很多从外国回来马来过年到现在都不能出去了。有的选择不回去外国工作。所以基本有4O%以上不返回去工作。。
还何况马来西亚整整封锁了一年多。怎么可能会有外来的大量的投资呢？？？所以马来西亚未来3~5年经济状况，相信是东南亚最差劲的。。
有时你们当地的官员说的那些 经济数据呀！，听听就好啦！都是来吧吧你们的，没有一次说的准。雷声大雨点小。你们马来西亚人民比我更了解吧。所以多赚点钱，别等着有什么奇迹出现。
2004 -2024是八運，二十年一轉的運勢，現在正是八運尾聲與九運元年的交接年災難交接年，應該這兩年的形勢都不會好過，而且元年九運屬火，而屬土的八運已經是尾聲了，所以如房屋或與土有關的行業的興旺都會告一段落了，大家做好準備向九運的行業做好準備進攻吧 ！
九运的行业是什么？
看到这里很多穷人兴灾乐祸
以這樣的狀況來看，很多人都以爲一開放地價會大起。可以慢慢收貨了。
有经验的人都知道，房价是政府和高官没钱时割韮菜用的！
第一次MCO时，曾经有一位地产商大言不惭地在电视上告诉大家，千万不要以为趁疫情可以捡到便宜货。呵呵呵呵。。。现在打嘴巴了！
真的 ，那时候mco agent说不要以为屋价会跌 一直推销骗消费者买 现在打脸了 那时候屋子也是没人要买了 经济那时候开始一直不好。mco都已经快2年了 倒闭店越来越多 对平民来说不能 幕后很有钱dato没什么影响而已 多数的人处于失业
@@cupcake4687 赞同你的说法。来，握握手。
贷款利息才1八仙了
恭喜那些在新山买房投资的人！一份薪水买三间房！傻不傻！
房子賣不起，找二手卡车来改房车，
Ralph Baric
有封锁过吗 焦赖夜店天天开 等空来焦赖看看夜夜升歌
滑胶在水深火热中啊，不出奇啊。。。。呵呵 噗嗤
傻害6000千。500都不租
墙国大崩盘全世界看笑话😄😄
只有你 何来全世界
房地产经纪不好做了。。。
夕阳行业了
月入过万的！两三万是basic income. ( get it from Agency advertising )
上了车人很多，背了百W房债，满座等出租没人要，30年房贷，每月管理费数百块，扭把汗。
🈶钱💰人的玩意儿。