중개사님. 중개하다 보면 손님을 열심히 데리고 다니면서 원하는 물건 다 보여줬는데 제가 보여준 물건 중에서 다른 부동산과 계약을 하는 경우가 있습니다. 사건을 말해보자면 저희 손님의 장인 어른이 계셨는데 그 장인 어른이 다른 부동산과 연이 있었고. 그 장인어른이 다른 부동산과 여기저기 보러 다녔습니다. 저희 손님은 장인어른한테 저희와 본 물건이 괜찮다고 장인어른과 함께 다른 부동과 또 같은 물건을 본 것입니다. 알고보니 결정권자는 장인어른이었고 장인어른과 같이본 부동산이 계약하게 됐습니다. 아쉽게도 물건지가 저희께 아니라 이런일이 일어난 것이죠. 그래서 가끔 이렇게 결정권자가 다른 사람에게 있는데 집을 보는 사람은 힘없는 바지사장?같은 분이 보러 올 때가 있습니다. 그렇게 열심히 보여주고 나면 결정권자가 딴 소리를 하거나 엉뚱한 곳에서 계약을 하는데. 혹시 이런 사건을 미연에 방지할 만한 요령이 있을까요? 이런 일이 은근히 흔하게 일어나더라고요.
방지할만한 사항이없죠. 사전에 탐색해서, 주변 다른지인이나, 가족들이 방을보고있는지 파악이 된다고한들 해답이 없습니다. 그런걸로 억울해 하실필요없이 뛰어난 상담스킬과 좀더 많은 물건을 확보해서, 장인어른을 대리고 오게하는게 최선이겠죠. 저는 오히려, 제가 먼저 상담하고 집보여준 다음에 다른 부동산에도 가서 방 충분히 보고오시라고 말씀드리고 보낸 손님이있었죠. 그런데 그손님이 다른곳가서 방을보셨는데, 제가 제일좋다고 한 방을 또보게되었지만, 거기서 계약하지않고, 저에게 돌아와서 저를 믿고 계약을 한경우도 종종있습니다. 결국 영업력이고, 친절, 매너, 정확한 정보전달, 요정도가 제일중요하지 않을까 싶네요
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중개사님. 중개하다 보면
손님을 열심히 데리고 다니면서 원하는 물건 다 보여줬는데 제가 보여준 물건 중에서
다른 부동산과 계약을 하는 경우가 있습니다.
사건을 말해보자면
저희 손님의 장인 어른이 계셨는데
그 장인 어른이 다른 부동산과 연이 있었고. 그 장인어른이 다른 부동산과 여기저기 보러 다녔습니다. 저희 손님은 장인어른한테 저희와 본 물건이 괜찮다고 장인어른과 함께 다른 부동과 또 같은 물건을 본 것입니다. 알고보니 결정권자는 장인어른이었고 장인어른과 같이본 부동산이 계약하게 됐습니다. 아쉽게도 물건지가 저희께 아니라 이런일이 일어난 것이죠.
그래서 가끔 이렇게 결정권자가 다른 사람에게 있는데 집을 보는 사람은 힘없는 바지사장?같은 분이 보러 올 때가 있습니다. 그렇게 열심히 보여주고 나면 결정권자가 딴 소리를 하거나 엉뚱한 곳에서 계약을 하는데.
혹시 이런 사건을 미연에 방지할 만한 요령이 있을까요?
이런 일이 은근히 흔하게 일어나더라고요.
방지할만한 사항이없죠. 사전에 탐색해서, 주변 다른지인이나, 가족들이 방을보고있는지 파악이 된다고한들 해답이 없습니다.
그런걸로 억울해 하실필요없이
뛰어난 상담스킬과 좀더 많은 물건을 확보해서, 장인어른을 대리고 오게하는게 최선이겠죠.
저는 오히려, 제가 먼저 상담하고 집보여준 다음에
다른 부동산에도 가서 방 충분히 보고오시라고 말씀드리고 보낸 손님이있었죠.
그런데 그손님이 다른곳가서 방을보셨는데, 제가 제일좋다고 한 방을 또보게되었지만, 거기서 계약하지않고, 저에게 돌아와서 저를 믿고 계약을 한경우도 종종있습니다.
결국 영업력이고, 친절, 매너, 정확한 정보전달, 요정도가 제일중요하지 않을까 싶네요
처음 사무실에서 거주할 식구가 몇명인지, 아이들 연령은 어떻게 되는지. 직장은 어느쪽인지. 현재 사는곳은 어디인지 등등 상담하시고, 계약하게 되면 누구 명의로 할것인지 물어보세요. 부부면 부부 같이 오게 해서 집을 보여주세요.
저도 공인중개사입니다. 잘들었습니다 ~
감사합니다🥰🥰
짱이십니다.너무 감사합니다 ^^
좋은말씀이에요👍