انهيار العقار في المغرب .. كيف تحقق الربح في الازمة القادمة

Поделиться
HTML-код
  • Опубликовано: 28 авг 2024
  • BINGX : bingx.com/invi...
    TELEGRAM : t.me/CRYPTOMED...
    INSTAGRAM : / cryptomed2
    TWITTER : / cryptomed2
    WARNING : لا نتعامل مع اي طرف ثالث وليس لدينا رقم خاص او حساب تواصل

Комментарии • 465

  • @user-mv7wq4jq6v
    @user-mv7wq4jq6v 3 месяца назад +77

    السكن الاقتصادي اليوم تيقول ليك 35 مليون او40 مليون ولكن العقد فيه 25 مليون
    العقار حالة كارثية الله يلطف بينا

    • @aouatifjeddi4601
      @aouatifjeddi4601 3 месяца назад +4

      اختي نوار كتار من ديكلاراسيون وفن هي مراقبة الدولة

    • @rashf5453
      @rashf5453 2 месяца назад +7

      ماخاصش الناس يبقاو يعطيو النوار اناشريت فمشروع ملي سكننا تفاجأت بجيران عاطيين نوار بين 17مليون حتى 5المليون 🥹🤯فشقة سكن اقتصادي 😳 مالهم على حالتهم مادام الناس كاتخلص النوار فهوما لي كايشجعو الشركات تطلب النوار

    • @_lyli7564
      @_lyli7564 2 месяца назад

      @@rashf5453 النوار بيه كتنقص على راسك الضريبة

    • @user-jv6iz1cj3x
      @user-jv6iz1cj3x 2 месяца назад +1

      @@rashf5453 مافهمت ؛،المرجو شرح معنى كلمة النوار وشكرا جزيلا.

    • @azizchokola8108
      @azizchokola8108 2 месяца назад

      النوار ​@@user-jv6iz1cj3x يعني دفع مبلغ مالي تحت الطاولة للمنعش العقاري دون التصريح به في عملية البيع مثلا تشتري بيت بعشرة ملايين تدفع أربع ملايين نوار وتكتب فعقد البيع أن البيت تم شراءه بستة ملايين

  • @mouhssinmouhssine
    @mouhssinmouhssine 3 месяца назад +117

    تبيض الاموال هو السبب في ارتفاع الاسعار لان المنعشين العقارين في المغرب غير مضطرين للبيع لان العقار هو الملاد الاول للبزنازة

    • @bachirimrani5254
      @bachirimrani5254 3 месяца назад +21

      وايضا ضرائب ومعاملات تفضيلية لو كانت الدولة تفرض عليهم ضرائب تزداد بالتقادم مثل اروبا لا ضطروا للبيع ولو بالخسارة تفاديا لتصاعد الضرائب لاكن في المغرب يفضلون ترك الشقق مقفولة لعشرات السنين عوض بيعها املين في ربح اكبر

    • @Elhakikat
      @Elhakikat 3 месяца назад +5

      هذا هو السبب الرئيسي.
      أحسنت

    • @bakkaliyassin7336
      @bakkaliyassin7336 3 месяца назад +15

      تجار المخدرات والهاربون من العدالة في أوروبا تجار المخدرات يبيضون أموالهم في المغرب

    • @user-qq6st2ph1l
      @user-qq6st2ph1l Месяц назад

      ولكن البزناز كدار وبنا بلا من اين اتاك هذا ماكين لا كونترول لا والر

    • @sakb6987
      @sakb6987 21 день назад

      ​@@bakkaliyassin7336 makaynach had hdra office des changes wella.mzyr wanta khdam 3la berra bl7lal o bwra9k omdkhol floussek bach tchri okayji 3ndek office des changes dakchi zmaaan ama mora 2021 tzyrat l9adia

  • @user-lo6os9qw5l
    @user-lo6os9qw5l 3 месяца назад +83

    الشعب المغربي له حل هو مقاطعة كل شيء مقاطعة كل شيء والله حتى يديرو السكتة القلبية لهؤلاء الفاسدين.

    • @salmisalam4596
      @salmisalam4596 3 месяца назад +31

      أنا بعدا،،،،،من نهار عقلت على راسي،وانا مقاطع كل شي،،،،مقاطع التدخين،،،مقاطع الخمر ،،،،،،مقاطع التعاملات الربوية،،،،مقاطع المخدرات،،،،،مقاطع الليالي الماجنة ،والسهرات المائعة،،،،مقاطع العلاقات الغرامية خارج إطار الزواج،،،،مقاطع الرحلات السياحية المنظمة الجماعية المختلطة،،،مقاطع الرشوة ،،،،مقاطع القنوات التلفزية الصهيونية ،،،،،،،،،مقاطع الحفلات الغنائية المائعة،،،،،مقاطع ماكلة الزنقة ،،،،،مقاطع حتى الناس التافهة لي ما عندها لا هدف لا مشغلة،،،،،،،،،،،المهم قريب نبقا نهدار غا معا رأسي......
      ،،،،لكن في المقابل لست مقاطعا للرياضة ،،،،،

    • @MimouzaLand
      @MimouzaLand 2 месяца назад +5

      انا مقاطع مطيشة لانني مللي عقلت الناس كتهضر غير على ماطيشة غلات.كاع الحاجة اللي غادة تدير لي الضغط وماشي مظطر ليها اقاطعها ولا أحب النقاش حولها.

    • @casapermaculture2219
      @casapermaculture2219 2 месяца назад

      ❤❤​@@salmisalam4596

    • @hamidaf1146
      @hamidaf1146 4 дня назад

      الشعب المغربي خصو الجوع وراه غادي ليه شعب لايفتح فمه الا للخبز

  • @Amali2024
    @Amali2024 2 месяца назад +26

    تقافة شري الدار اصبحت موضى للتباهي و الضهور انك غني و الناس ولات خدامة على الطريطة ديال الدار و طومويل واخا يجوعو المهم يتضاهرو بانهم اغنياء

  • @khalidrich2362
    @khalidrich2362 3 месяца назад +79

    ارتفاع اسعار العقار سببه اقبال الناس على القروض الربوية . البنوك هي من يتحكم في القدرة الشراءية للمواطن

    • @sharingwork6359
      @sharingwork6359 14 дней назад

      بالإضافة إلى ضعف أو غياب وعي المستهلك

  • @schade12
    @schade12 3 месяца назад +31

    العقار انهار لكن الدولة دارت قالب ديال دعم باش تقولب الشعب

    • @REDVARG
      @REDVARG День назад

      شرح مزيان

  • @taharlarhrib2398
    @taharlarhrib2398 3 месяца назад +75

    مع الأسف المغاربة يهتمون بالتفاهات و لا يعيرون اهتماما لمثل هذه الفيديوهات التي تنشر الوعي.

  • @fatimaelharch9808
    @fatimaelharch9808 3 месяца назад +18

    من الصعب التكلم في هذ المجال و بهده الصراحة واعطاء مثل هده الحلوليعني انه شاب دكي طلبو من الله يخليه لينا

  • @fofomomo5696
    @fofomomo5696 3 месяца назад +63

    صراحة خاص الدار تكون ب 10 مليون على حساب مستوى المعيشي

    • @MimouzaLand
      @MimouzaLand 3 месяца назад +2

      باش بنادم يضربها بنعسة و ما ينتجش.
      الحاجة اللي متخللي بنادم يخدم هو داءما الطموح لبناء او شراء بيت.
      في واحد الحاجة مهمة هي البركة.

    • @user-qt7ww1hs3q
      @user-qt7ww1hs3q 3 месяца назад

      واخا.

    • @alaminatv1334
      @alaminatv1334 2 месяца назад +2

      ​@@MimouzaLandانت بعيد على الواقع الناس يلاه مقاتلة مع المصاريف.10 مليون معدنش موظف يتقاضى مليون في الشهر

    • @r.o.y8523
      @r.o.y8523 2 месяца назад +3

      عندي عرض دار بثمن 12 مليون صالون زوج غرف مرحبة

    • @user-qr2pf4zw7m
      @user-qr2pf4zw7m 2 месяца назад

      ​موقع

  • @saidfathi338
    @saidfathi338 3 месяца назад +26

    الربا هي أول وٱخر سبب و سيكون له تابعات خطيرة

  • @user-xf5mz3oj5i
    @user-xf5mz3oj5i 3 месяца назад +38

    العقار معمرو يطيح اصلا سياسة الدولة معروفة سياسة العرض اقل من الطلب البرجوازية العقارية متحكمة في الوضع تنتكلم على العقار العادي

  • @user-pv1ou8er7r
    @user-pv1ou8er7r 3 месяца назад +33

    ما دام المغربي يعتقد ان الدار قبر الدنيا فلن يتراجع العقار.

  • @Elhakikat
    @Elhakikat 3 месяца назад +31

    السبب الأول هو تبييض الأموال. بزناز يبني ويخلي المشروع خاوي معوالش عليه.

  • @annablanc1319
    @annablanc1319 3 месяца назад +21

    ليس هناك اي انخفاض في العقار المغربي.. .. . كأن هناك من يحرس الأسعار العالية و يهتم باستمرار نار الاسعار

  • @zouzlouz9279
    @zouzlouz9279 13 дней назад +4

    سمح لي طريقة تحليل السوق في المغرب غلط، هادشي ممكن يجرى في أمريكا لكن في المغرب معادلة العرض و الطلب كتصدق غير في الخضرة و غائبة في العقار و كيبقى دائما غادي طالع. عطيني مثال شي مرة ثمن العقار نزل في المغرب... ماعمرها جرات

    • @user-cr8cv1pg5s
      @user-cr8cv1pg5s 9 дней назад

      في ازمة كورونا نزل العقار
      عقب زلزال الحوز نزل العقار ومن بعد طلع

  • @nouryaneelasli6612
    @nouryaneelasli6612 3 месяца назад +13

    في المغرب ولا العقار غالي بزاف و المشكل مكاين لا جودة لا والو تشريها و تخسر عليها

  • @azzeddineI
    @azzeddineI 3 месяца назад +15

    و الله هذه القناة رقم واحد التي أستفيد منها الكثير ، أخي الله ارحم ليك الواليدين بقا دائما تحط لينا فيديوهات تعليمية را نستفيد بشكل كبير . و تحياتي

  • @mohamedsalam8214
    @mohamedsalam8214 3 месяца назад +14

    والله الا كنت غادي نفرح كون كان الموضوع بصاح انهيار العقار.حيت العقار معرفتش فين غادي الدرويش ليه الله .والناس طغاو فالعقار اللوبيات اللي شادين العقار خاصهم شي ضربة خايبة واخا جميع الطبقات غتكل العصا ،لكن فنضري غيكون اجابي لبزاف ديال الناس اللي باغين اشريو .

  • @billaadil1442
    @billaadil1442 3 месяца назад +6

    لي كيتسنا العقار يطيح فالمغرب تما بقا المغرب حالة مبهمة خارجة على المنطق نظرا لثقافة المغاربة للعقار كوسيلة لحفظ المال يعني عوض يستثمروا اموالهم لحوايج اخرين كيشريوا عقار يخزنوا فيه فلوسهم يعني ديما كاين الطلب على العقار الشيء لي ميخليهش ينهار

  • @ayoubeddaqqaq158
    @ayoubeddaqqaq158 3 месяца назад +11

    ربما عندك الحق خزن فلوسك عدك ليس في البنك وانتظار الفرصة وعدم الدخول الي الربى والممنوع

    • @mbarkaelaakri893
      @mbarkaelaakri893 2 месяца назад +2

      روجها في البيع و الشراء مواد الاستهلاك

    • @mostafaamrani5110
      @mostafaamrani5110 20 дней назад +2

      و ما تنساش تزكي عليهم كل عام

  • @simomohammed5033
    @simomohammed5033 3 месяца назад +9

    العقار ما غديش يطيح لان البناء شبه واقف بالاظافه مواد البناء زادت في الثمن

  • @mustafaouamou5333
    @mustafaouamou5333 3 месяца назад +14

    لو ان أصحاب الملايين يدفعون الضرائب و الدولة حريصة على ضرائبها اذاك يمكن أن نناقش الموضوعات الاقتصادية و العقار..الخ

  • @mouhssinmouhssine
    @mouhssinmouhssine 3 месяца назад +28

    اتمنة خيالية فالمغرب
    تصور ان ستوديو ف مراكش وصل ل 120 مليون مساحة 40 متر
    ستوديو ف طنجة 1000 مساحة 30 متر
    محلات تجارية اسعار خطيرة
    بهد الاتمنة را ممكن تشري ف امريكا ف فلوريدا و دخل مداخيل خيالية مضمونة لان القانون في امريكا و كندا في صف صاحب الملك و على المكتري الالتزام بالعقد ب كل حدافره

    • @user-zo1py9hp8w
      @user-zo1py9hp8w 2 месяца назад

      اخويا انا في مراكش راهنة بستة مليون ونخلص الف درهم للشهر.الدار عندي فيها 136متر في المسيرة.اما فيكليز

  • @elbouztatikarima7512
    @elbouztatikarima7512 3 месяца назад +7

    ماحنا على فالك أسيدي الله ينجينا من الكوارث و الحروب اللهم أدم علينا نعمة الأمن و الإيمان و نعوذ بك من الكفر الفقر الطغيان

    • @omaryoubazigarou2804
      @omaryoubazigarou2804 3 месяца назад +2

      نعم الأمان والنفاق والذل

    • @JijiLedger
      @JijiLedger Месяц назад

      ​@@omaryoubazigarou2804😅

  • @koreishite
    @koreishite 3 месяца назад +4

    هيا هيا فيك فيك إلا خليتي فلوسك عندك وميتثمرتيهمش راه كتنقص قيمتهم بسبب التضخم إلا إذا كان عندك الذهب هاديك حاجة اخرى وملي كتخليهم عندك كضيع فرس على راسك وغالبا غادي تاكلهم بالسفر والخوى الخاوي

  • @yamnaaz
    @yamnaaz 3 месяца назад +9

    الاسباب ديال هادشي هما القروض البنكيه الرباوية

  • @mohamadmalki9345
    @mohamadmalki9345 3 месяца назад +5

    فعلا المقاوليين والسماسريه يقدرو يديو ليك مجهود ديال سنين فرمشه عين النوار ويبيعولك التنازل كيولي العقار ساوي كتر من قيمتو بسبب الجشع ديالوم. قناة فالمستوى

  • @siham4233
    @siham4233 3 месяца назад +6

    المشكل التسعير جابو اقبال الشعب على العقار بالهيف كن يتوقفو على الشراء ينزل العقار اكيد

  • @Lahcen533
    @Lahcen533 3 месяца назад +10

    مشكل أصبح شائعا في المغرب كثرة المباني الفارغة حوالي ثلت المدينة.لكن متلقاشي الكرا.....والا لقيتي غالي ....لا يتماشى مع الدخل المتدني

  • @adamm998
    @adamm998 3 месяца назад +16

    متى تتوقع سي محمد إنهيار السوق العقاري في بلادناةالسعيدة ... عندي شي بركا و باغي نشري دار بهاد الدعم لوفراتو الحكومة و الذي لن يستمر أكثر من اربع سنواتز

    • @BoxtvXQ
      @BoxtvXQ 3 месяца назад +3

      هذا را تيحلم، العقار في ارتفاع مستمر خاصة الفئة المتوسطة التي فيها الدعم.

    • @mouniraftas7620
      @mouniraftas7620 Месяц назад +4

      يوم تمتلئ المساجد في وقت الفجر كصلاة الجمعة

    • @adamm998
      @adamm998 Месяц назад

      @@mouniraftas7620
      إذن مازال بعيد داك الشي

  • @gboch16
    @gboch16 3 месяца назад +6

    اسعار مواد البناء في ارتفاع و ثمن اليد العاملة مرتفعة و قلة الوعاء العقاري فكيف سينهار ثمن العقار

    • @mohammedamzil2583
      @mohammedamzil2583 2 месяца назад

      بالعكس اليد العاملة رخيصة فالمغرب

  • @clevermr3281
    @clevermr3281 Месяц назад +3

    لا اتفق ان من له اموالا يحتفظ بها في البنك .العقار لذا لم يرتفع سعره سوف يحافظ على قيمته .اما المال في حالة التضخم سوف تنخفض قيمته الشرائية.

  • @dohamaya8767
    @dohamaya8767 3 месяца назад +3

    شكرا اخي على فيديوهاتك المفيده جدا …للمزيد من النجاح .

  • @abdelilahrahmani6716
    @abdelilahrahmani6716 3 месяца назад +51

    العقار في المغرب مستحيل ان ينهار بسبب مثانة الضمانات البنكية المبنية عن الرهن والاقتطاع من المصدر، تبييض الأموال، استحواذ المقاولين الخواص على السوق وتواري القطاع العام، عدم فتح مجالات حضرية مع منتوجات مختلفة (اراضي، شقق، فيلات مع اثمنة مدعمة)، دون أن ننسى غياب الدولة في مراقبة ممارسة النوار او تحت الطبلة حتى في المشاريع الاقتصادية المدعومة من طرف الدولة باسترجاع الTVA واعفاء الضريبة على الشركات التي تسثمر في السكن الاقتصادي الخ. الله يكون في حال الطبقة المتوسطة و الفقيرة.

    • @elbachirouabbi4824
      @elbachirouabbi4824 3 месяца назад +9

      زوينة عندك هاد مستحيل سنة الله في الارض يا أخي لا شيء يدوم إلى الأبد لكل شيء نهاية

    • @AbdelatifMezabi-lp2ev
      @AbdelatifMezabi-lp2ev 3 месяца назад +4

      هناك دوره اقتصادیه لكل صعود نزول وتبییض االموال له نهایه جل الاقامات بالمغرب خصوصا المدن الكبری ستعرف ركود عقاری حاد مع ان المنعشین العقاریین افلسوا وعلیهم اقساط بنكیه ....

    • @elmohas2485
      @elmohas2485 3 месяца назад +4

      الخراب اتي لا ريب فيه المغاربة باقيين كيحلموا مع ارتفاغ ديون الدولة.

    • @aouatifjeddi4601
      @aouatifjeddi4601 3 месяца назад +6

      اخاي فطنجة كبعولك بلفشوش بغيت هو مبغيتش كاين ليشري والعقار غالي مكتفهمو وا لو

    • @adilayadil6839
      @adilayadil6839 3 месяца назад

      ​@@elbachirouabbi4824سنة الله شئ أخر. لا نقاش فيهاا. ولكن كلامه منطقي. العقار عمروو. طااح. ويلا بغيتي تشري الرخااا. واسيررر بقااا تتسنى حتى تمووت ونتا ماشريتي والوو. والله يا البقع الأرضية لا طاحوو. ولا البرطماات. العافية يا أخي.

  • @ismilel1506
    @ismilel1506 2 месяца назад +2

    جميل ياااااااااأخي ، كلامك واقعي ،أنا وآلله إلى تلفت في بلادنا ،العقار كارثي في البلاد .

  • @younesmehdaoui3054
    @younesmehdaoui3054 3 месяца назад +8

    يجب تفادي المقاولين سماسرة اللذين يمتصون دماء المواطنين وانا انصح ان يكون هناك نوع من الاستثمار التظامني بدلا من شراء شقة من مقاول نبحث عن مجموعة من الناس من يبحثون عن شقة وتبحثون عن الارض رخيصة السعر والاتجاه لبنائها وبداللك تقسمها إلى شقق فيما بينهم وبدالك تفويت الفرصة على السماسرة والمقاولين اللذين يتاجرون في الناس بدون رحمة و

    • @elghasselaziza6791
      @elghasselaziza6791 3 месяца назад +2

      على أساس الشركاء ديالك غدي يصدقو ولاد الناس راه غدي يندموك حيث اغلبية غير اليهود

    • @Linaluna777
      @Linaluna777 3 месяца назад

      ​@elghasselaziza6791 بلاش من استعمال هاد الكلمات وبلا عنصرية ليهود حسن من هاد الشلاهبية.. انا واحدة من ضحايا تعاونية سكنية لوكان درنا هاد التعاونية مع ليهود كاع ماينصبو علينا

    • @user-fr5rk2ct9k
      @user-fr5rk2ct9k 3 месяца назад +1

      اي واحد شاب بحالي كيعاني من ، الكراء و كره الوضع ديال غلاء اسعار العقار ، يتواصل معايا ، بغينا نتواصلو و نهضرو على هد المشكل ، البلاد هلكوها الثقوب السوداء و الشناقة ديال العقار ،اي ضوء بان كيمتصوه .

    • @jamilaaztotai5319
      @jamilaaztotai5319 3 месяца назад

      @@user-fr5rk2ct9k السلام حنا بغين نبيعوا دارنا في عين السبع سكن اقتصاي الى كنت مهتم اتصل بنا

  • @sambloomberg6154
    @sambloomberg6154 3 месяца назад +6

    تبارك الله عليك كلام موزون منطقي و في الصميم

    • @BoxtvXQ
      @BoxtvXQ 3 месяца назад

      فين هو المنطق، السيد را تيتكلم على ميريكان اما المغرب والاسعار في ارتفاع خاصة مع الدعم.

  • @ssamivitx4291
    @ssamivitx4291 2 месяца назад +3

    عمر العقار في المغرب مايطيح في الثمن مستحيييييل حيتاش صحاب الشكارة لي كيبنيو ماوقفينش على البيع أصلا

  • @user-ux4ys7mx4g
    @user-ux4ys7mx4g 3 месяца назад +3

    فرض الضريبة على الثروة يمكن أن يحد من فوضى العقار الباهض الثمن ، لان المنعش يبني العقار وينتظر سنين حتى يحصل على ثمن يناسبه، دون اداء ضراءب ورسوم طيلة مدة الانتظار

  • @nabilracha7936
    @nabilracha7936 3 месяца назад +14

    هذي أكثر من 5 أشهر وانا أبحث عن أرض للإستثمار، وأصدم دائما بالاسعار الغير معقولة، وأقول بحدسي أن هذه فقاعة ولكن أجد نفسي أغرد خارج الصرب، الغالبية تعارضني.
    الناس عجيبين، تصدق أن بضع أيام من الموديال ستغير التراب الى ذهب
    و الله يعطي هذه الفقاعة شي تفركيعة

    • @kanekiken8774
      @kanekiken8774 3 месяца назад +3

      السرب

    • @yamnabensouda1037
      @yamnabensouda1037 3 месяца назад +1

      Salam akhi j'ai un terrain à sbae Ayoune à côté de Meknès si jamais tu es intéressé .

    • @chicagoangirl3529
      @chicagoangirl3529 3 месяца назад

      اشنو دخل المونديال ؟ أرجو التوضيح

    • @watim9662
      @watim9662 3 месяца назад

      سمعو بالمنديال بان ليهم البلان في الكراء​@@chicagoangirl3529

    • @user-gr5yb3gr7b
      @user-gr5yb3gr7b 3 месяца назад +1

      ​@@yamnabensouda1037شحال من متر وبشحال ؟

  • @rachidmaroc2943
    @rachidmaroc2943 2 месяца назад +16

    غلاء العقار مثل غلاء الأسعار و غلاءىالحولي ووو السبب هو الشناقة و غياب دور الدولة في المراقبة و تسقيف الأسعار مع تواجد نظام ضريبي متساهل مع أصحاب العقار و المحتكرين، راه كاين للي كيدخل على 5 ديال البرطمات او أكثر او يخليهم يتشمشو حتى يطلع الثمن او يعاود فيهم البيع. الحل كيبانلي ساهل او بديهي: إلا الدولة فرضت ضراءب حقيقية على الشقق و المحلات الفارغة و غير المستعملة و على المحتكرين والله حتى يتحل المشكل او يتوفر السكن و العيش الكريم لكل للمغاربة.

    • @azizcanalplay4042
      @azizcanalplay4042 2 месяца назад +2

      نتا بعدا فيك لحسد وبغيتي تربح واتملك عقار صفي قلبك وخاصك تعرف بلي راه نضام الشريعة الإسلامية مافيهش الضراءيب مع الأسف الضرءيب كايخلصوها غير المواطنين البسطاء أما الشركات الكبرى تربح الكتير ولاتدفع ضرءيب

    • @Dkf478he90rs
      @Dkf478he90rs 2 месяца назад +1

      @@azizcanalplay4042 تعليقك ف محلو برافو عليك الله يرحم من رباك 🙏🏻🙏🏻🙏🏻 فعلا الضرائب كيخلصها غير المواطن البسيط

  • @benabbouomar3149
    @benabbouomar3149 3 месяца назад +12

    المنعش كينصب على مواطن و البنكة كتفركع المواطن و المواطن بدلظما يقاطع ملهوط كيعيش فجوع باش يدير دار 😂😂😂

  • @nadialf8622
    @nadialf8622 3 месяца назад +9

    سلام
    بالنسبة للأشخاص اللذين ينوون شراء منزل جديد هذه السنة و بيع القديم بماذا تنصحهم؟

    • @hamidaf1146
      @hamidaf1146 4 дня назад

      حبس رزقك حتى تلقى المنزل عاد بيع

  • @lolonadaklm1678
    @lolonadaklm1678 3 месяца назад +2

    والله حتى عندك الحق اخي المحترم اشتري على قدر فلوسي او ما اقتل نفسي مع البنوك

  • @abdeljabbarbousmahi4938
    @abdeljabbarbousmahi4938 3 месяца назад +1

    الأخ الكريم. السلام عليكم.
    متى سيبدأ العقار في الانهيار حسب توقعاتك من تتبعك لسوق المال؟؟؟

  • @RIZOFOOT
    @RIZOFOOT 3 месяца назад +12

    ملي كان المعلم قبل عشرين سنة ب 90 dh والخدام ب 50 dh
    كان المتر كوفير كيتخدم ب 200dh
    الان المعلم كيخدم ب 200dh والخدام ب 120dh والمتر كوفير كيتخدم ب190dh.....الجودة ھي من تتحمل ھذا الفارق و المفارقة ....تحياتي

  • @ma_le_1099
    @ma_le_1099 3 месяца назад +5

    the same problem here in Germany, the price of an apartment in Munich is 5 times higher than 10 years before, it is the hell my friend.

    • @2119mr
      @2119mr 3 месяца назад +1

      But in Germany the legal system is not as corrupt as here.
      Also the wage gap and education, health is much better than here.
      You can not compare a 3rd world country to Germany.
      Morocco is full of thieves from king to the simpleton guy.

    • @2119mr
      @2119mr 3 месяца назад

      But in Germany the legal system is not as corrupt as here.
      Also the wage gap and education, health is much better than here.
      You can not compare a 3rd world country to Germany.
      Morocco is full of thieves from king to the simpleton guy.

  • @brahimeddoubate9334
    @brahimeddoubate9334 2 месяца назад +1

    الدولة يجب ان تحمي المواطنين من المضاربين، والتحكم في ثمن العقار،وتشجيع الشركات المواطنة، كالشعبي للاسكان

  • @Mowajaha
    @Mowajaha 2 месяца назад +1

    نعم صحيح ما يقوله استاذنا الكريم 👍

  • @fatifleur-iy3ho
    @fatifleur-iy3ho 3 месяца назад +9

    الاقتصادي ف سلا وصل 50 الاخوان اقسم بالله وكيف داير تهرب

    • @peacefulmind5197
      @peacefulmind5197 2 месяца назад +1

      عندي شقه سكن متوسط 70 متر في سلا الجديدة للبيع 52 مليون

    • @user-zk8zp8rb3q
      @user-zk8zp8rb3q 2 месяца назад

      وانا عندي سفلي 3 الواجهات 101مترو بفاس 72 مليوون

    • @fatifleur-iy3ho
      @fatifleur-iy3ho 2 месяца назад +1

      سلا راه النصب بعينيه والله واحد كينعس كيفيق سمسار كيبغي يدير لباس على ظهر شي كانبو ردو سلا والرباط هي شنجهاي

  • @tufah3
    @tufah3 3 месяца назад +8

    انا شخصيا انصح بالانسحاب من العقار لان الاقتصاد العالمي في تراجع منذ كرونا. مثلا اثيوبيا حاليا نزل سعر العقار بنصف. ولايوجد من يسال عن العقار.

    • @user-qt7ww1hs3q
      @user-qt7ww1hs3q 3 месяца назад +3

      ههههههه. حتى في النيبال طاح بزاف تقدر توصلنا الأزمة يجيبها لينا شي واحد في الطيارة.

  • @unknown-user
    @unknown-user 2 месяца назад +1

    I want to buy property in Tangier, but prices are insane - a studio apt downtown is $200k in new construction. Moroccan real estate market is totally disconnected from fundamentals. Price to income is around 15 which is insane. For comparison, the price to income in the U.S. is around 5.

    • @KaBen-zf4di
      @KaBen-zf4di 14 дней назад

      واشنو داك لوسط المدينة عطى الله التواسع في طنجة شري ارض وبنيها ما تطلع لك حتى ب 60 مليون.

  • @mohamadlmansori7473
    @mohamadlmansori7473 Месяц назад +1

    جزاك الله خيرا

  • @user-xb8vb6ez4i
    @user-xb8vb6ez4i 2 месяца назад +1

    khuya momkin tcharek m3ana ktoba nt3almo bihom 3la kifach n3rfo so9 kifach dayer o kifach nt3amlo m3a si3r lfa2ida o shokran mosba9an !!!

  • @zakariatrissia3115
    @zakariatrissia3115 3 месяца назад +21

    لا اظن ان تحليلك في محله، في رايي سيرتفع سعر العقار بفضل دعم الدولة

    • @Elhakikat
      @Elhakikat 3 месяца назад +3

      البيع وااااقف

    • @catymahi6249
      @catymahi6249 3 месяца назад +3

      ​@@Elhakikat
      وخا البيع واقف ماينزلش العقار

    • @bezzari1991
      @bezzari1991 Месяц назад

      منضنش يزيد يرتافع خص الجالية غي يبعدو منا وكولشي غيكون مزيان جالية ليدايرين هاد المشاكيل

  • @user-fi7ix9cy4o
    @user-fi7ix9cy4o 3 месяца назад +7

    العقار نهار على نهار تيرتفع بطريقة متتدخلش العقل

    • @Adila-pz6pd
      @Adila-pz6pd 2 месяца назад +1

      خصوصا هنا فطنجة الخيال

    • @Amali2024
      @Amali2024 2 месяца назад +1

      حتا الدار البيضاء

  • @aichamohamed7170
    @aichamohamed7170 3 месяца назад +1

    احسنت القول اخي احسن الله إليك

  • @KM-fy4di
    @KM-fy4di 3 месяца назад +2

    لعقار المغربي كلعقار في جميع الدول : فيه فترات ركود فاش كتكون لقروض مقننة و فيه فترات نتعاش فاش لقروض كتكون موفر لطبقة الوسطا ... و لربح كمستتمر يجب تراعي هاد النقطة...

  • @nouhaylafilali2382
    @nouhaylafilali2382 3 месяца назад +12

    خاصنا مقاطعة كل شيء مرتفع تمن المقاطعة هو الحل شعوب كبرى تنتهج ستراتيجية المقاطعة هدا هو الحل

  • @mouradmourad7536
    @mouradmourad7536 3 месяца назад +2

    السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
    استاد لا اتفق معك ادا ما احتفظت بالمال فقيمته تنقص بالتأكيد 10 ملايين عندك ف هذه السنة ليست ب 10 ملايين بعد 5او 10 سنوات أكبر خطأ هو الاحتفاظ بالمال راكد حذاري تم حذاري

  • @mariamaria-np8lq
    @mariamaria-np8lq 3 месяца назад +5

    الرياط تثمنة لعقار خيالية يا اخي تفوق التصور .لا حول ولا قوة الا بالله

    • @sakb6987
      @sakb6987 21 день назад +1

      Kolhom rabat sala aljadida ga3 wlat mossiba la f chra wala lkra makaynch ga3 ozid temara kolchi dakchi wla ghaali

  • @jamilaelmnasfi7473
    @jamilaelmnasfi7473 3 месяца назад +2

    دبا الناس ما ابقى عندها باش تشري يا ربي توفر الضروريات اولا خاص الابناك تعطيك 100/100 وتقول منخلص الكرا مدة 30عام وسالينا اما تجمعه من الصالير غير أنسى الادخار بالنسبة للموظف درب من دروب الخيال وخصوصاً السميك والمتوسط . تيبقىوا أصحاب التحارة راه امروجين الشغل الى حد ما بلادنا خصها موارد الطاقة باش الأمور تكعد والمواطن يتحمل مسئوليته وتهمو بلادو

  • @belhosien7978
    @belhosien7978 3 месяца назад +3

    شكرا لك على الواقعية

  • @user-yr4yp9dy6b
    @user-yr4yp9dy6b 3 месяца назад +2

    برافو عليك استاذي

  • @mostafaamrani5110
    @mostafaamrani5110 20 дней назад

    نقولك واحد الحاجه يكمن غفلتي عليها استاذي، الكثير من مغاربه الخارج يشترون عقارات بالمغرب ليس حبا في المغرب أو اشتياقا للعوده القريبه و انما لعدم ثقتهم بزوجاتهم و بالقوانين الاوروبيه الظالمه بحق الرجل خاصه عندما يكون له اولاد ، في حاله ما زوجته طلبت الطلاق فيمكن ان يتشرد و يفقد ما يملكه

  • @ahmedoumessaoud2629
    @ahmedoumessaoud2629 3 месяца назад +3

    الله يعطيك الخير اخويا

  • @passe1312
    @passe1312 11 дней назад +1

    غادي يكون انهيار على حساب كثرة البنيات لي كنشوفو حولنا

  • @klilyoussefali6278
    @klilyoussefali6278 3 месяца назад +4

    كلام منطقي❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤

  • @youssefzaid5991
    @youssefzaid5991 3 месяца назад +3

    مجرد إعلان أن المغرب سينظم كأس العالم رفقة إسبانيا والبرتغال تسبب في ارتفاع أسعار العقار في بعض المدن المعروفة و بنسب متفاوتة بطبيعة الحال .

  • @MohammedAoulad-gw9ql
    @MohammedAoulad-gw9ql 3 месяца назад +2

    انهارت تجارة الاراضي لان هناك من يمنع التحفيض بلى سبب ملموس وبالتالي وقف بيع الاراضي وخاصة بتطوان نتمنى محاربة من يريد ايقاع البلد في ازمة عقارية
    تطيح بجل اقتصاد البلد. يجب فتح التحفيض قبل فوات الاوان

    • @adlbys479
      @adlbys479 2 месяца назад

      الطمة الكبرى هي نسبة الضريبة على الربح الصافي (المراجعة من طرف المالية)

  • @samalil6116
    @samalil6116 3 месяца назад +3

    شنو رأيك اخي فالتعويم الي جاي ف2028 خصوصا دبا الفلوس مبقاتش عندها قيمة ولات 200درهم بحال 50 درهم واحتراماتي لك

    • @achieversminds8656
      @achieversminds8656 3 месяца назад

      معمرو يكون التعويم غير كلام. التعويم من التسعينات وحنا نسمعو عليه

  • @hassanrouzikar3614
    @hassanrouzikar3614 3 месяца назад +1

    الفوارق الطبقية تقتل روح التنافسية تمييز في منح الفرص وصل نقطة حرجة

  • @Kati.7
    @Kati.7 Месяц назад

    انا بغيت نشري دار من أجل الاستثمار ولكن قالك نخلصو نص كاش كل ستة أشهر لحدود نصف الثمن و النصف الثاني هو ل ممكن تاخذ عليه قرض من البنك و التسليم حتى 2026 بطولة عمرك و عمرنا إن شاء الله. اشنو هو رأيك الله يجازيك بالخير

  • @abousami
    @abousami 3 месяца назад +5

    أخي انا لست خبير اقتصادي ولاكن لي تجربة ستينة سنة غربة معاينة للعقار. اولا تحليلك لا يعتمد على ماشرات رئيسية وهي العملة الصعبة التي تدخل البلاد وذلك عن الطرق المعروفة وهي من المهاجرين والتصدير بجميع انواعه منها من هو ثابت يتحرك حسب نمو الدولة ويخظع للتطور والتقدم. وهناك أمور أخرى لم تشر إليها هو أن أحداث كأس أفريقيا وكأس العالم هما احد المحركات للاقتصاد الوطني في زيادة وارتفاع عدد السياح وبالتالي هذا يترجم لرقم ارتفاع في العملة الصعبة التي تدخل البلاد إذن الدرهم سيتقوى بما فيه الكفاية ليحافظ على مركزه او اكثر وبالتالي مفروض ان القوة الشرائية ترتفع عند مغاربة الداخل وتنخفظ أمام مغاربة الخارج وهذا ما سيحدث زيادة على أن المغرب أصبح متطورا في مجال الفلاحة والصيد وارتفاع التصدير من جميع المواد الفوسفاط والمواد المصنعة الفلاحة والصيد البحري وعدد السياح المتواجدين وووو هذا يدل على أن القوة الشرائية سترتفع عند مغاربة الداخل وهذا سيحدث تعويض عن ذلك المهاجر الذي كان يشري في المغرب لأن عملة الأوروبي او الدولار كانت أقوى. خلاصة القول انهياىر ثمن العقار غير وارد تماما صحح معلوماتك

  • @kenzaabd6824
    @kenzaabd6824 20 дней назад

    كلام صحيح مئة بالمئة شكرا لكل مجهوداتك

  • @clevermr3281
    @clevermr3281 Месяц назад

    مشكل العقار هو نوار ،يبيع لك بسعر وفي العقد سعر اخر.

  • @rachyaya8500
    @rachyaya8500 3 месяца назад +2

    انهيار؟؟؟ واش حتى ف المدن الصغيرة؟؟ ولا غير الكبيرة؟؟؟

  • @anas3nachit785
    @anas3nachit785 3 месяца назад +2

    الحل سهل هو السكن الاجتماعي الفقراء يخلصوا واحد النصيب قليل بحال الكره بلا انترس

  • @karimsaadi4478
    @karimsaadi4478 3 месяца назад +1

    شكرا على المعلومات

  • @Shss-tn7ke
    @Shss-tn7ke 2 месяца назад

    هل الوقت هذا مناسب لشراء العقارات ، و الا الانتظار افضل ؟

  • @luvrromi
    @luvrromi 19 дней назад

    هل شراء الذهب في هاد المرحلة الركود جيدا ام لا ارجو رد جراك الله خيرا🙏🏻🙏🏻

  • @user-mo4df8no1t
    @user-mo4df8no1t 3 месяца назад +5

    هاذ التضخم والانكماش هوما لي تيخلقوه اتيخليو الفقراء اخلصو .
    اما الحل ساهل هي مساعدة الفقراء وتشديد على الشركات ولكن يحدث العكس

  • @hichamous4313
    @hichamous4313 Месяц назад

    اللهم يامقلب القلوب تبث قلبي على دينك

  • @AbdelazizChafia
    @AbdelazizChafia 3 месяца назад

    شكرا جزيلا على هذه المعلومات القيمة

  • @Lespahi
    @Lespahi 2 месяца назад +1

    أموال صندوق الايداع و التدبير المكونة اساسا من مساهمات الكادحين في صناديقCMR و CNSS وCNOPS...ستضخ في القطاع كما حدث سابقا و لا أزمة ستطال القطاع..

  • @user-lp7mp6vl7l
    @user-lp7mp6vl7l 2 месяца назад

    تحية للأستاذ ، فيديو قيم

  • @kadichari2197
    @kadichari2197 3 месяца назад +9

    مع احترامي ليك نت غير كتخربق الأسعار ديما مرتفعة عمرها مع عتهبط الي عندو إمكانية يشري دابا شحال تسنينا والنتيجة كارثية الإرتفاع صاروخي

    • @adilayadil6839
      @adilayadil6839 3 месяца назад +1

      والله مكاين غاا الإرتفاع. بقعة كانت ب 45هادي أكثر من 10سنين. دابا ولات ب 60مليون العفوو. تا والله يلا الناس جهلووو. اللي كيشري والله ما كيبغي يربح شويااا. أرض كيبغي يربحو فيها 10 والله ما يقنتو ب2ولا 3 لمليون.

    • @infocam4you133
      @infocam4you133 Месяц назад +1

      صراحة هد cryptomed ملي تيناقش العقار فالمغرب تيجيني بحال شي حد مهرس فاليد اليمنى وهو داير الجبيرة فاليد اليسرى
      مجال العقار فالمغرب تتحكم فيه العقلية والأفكار الثابة القديمة والمثوارتة دكشي علاش مغتبدلش محدك تتسمع
      لي تلف يشد الأرض عرف كاع ديك الفلسفة ديال الإقتصاد مغتاكل ليك الخبز

  • @anisamadi5059
    @anisamadi5059 3 месяца назад +13

    ما يتحكم في الاسعار هو العرض و الطلب و المنطقة. الدار الي تسوى 40 مليون في مكناس او وجدة تسوى 80 في الناضور او اكادير. المشكل هو ان المغرب وجهة عالمية الان و محبوب لدا الاروبيين و العرب. الدار اللي كتسوا 50 مليون في الصويرة الان غادي تولي ب 150 بعد 5 او على الاكتر 10 سنين و السبب هو انعدام الاراضي المجهزة منع تقسيم الاراضي داخل المجال الحضري مما يدفع لبيعها لشركات كبرى تجهزها بتكاليف غالية و الرابح هو الدولة و عند بناءها يجد المستتمر نفسه مضطرا للبيع باتمنة السوق و هي مرتفعة و قد يضطر للانتضار سنين حتي يحصل على ارباحه. مراكش يريده الجميع و الاتمنة في ارتفاع خصوصا بعد الزلزال دار 50 ولات ب 80 و تكاليف البناء اصبحت باهضة لغلاء المواد و العمال. القادر الوحيد على البقاء هو المستتمر الكبير.. 350 مليون في اكادير تمن بقعة 200 متر فيلا. و زيد البناء و شوف شحال فاش غادي تخرج مليار تقريبا. الاراضي غير موجودة في المدن الغالية الدار البيضاء الرباط طنجة مراكش الصويرة و اكادير. و الباقي مدن في طور النمو فيها الرخص و لكن بدون ارباح في المستقبل القريب متلا شيشاوة تزنيت كلميم ورزازات

  • @contraste24
    @contraste24 3 месяца назад +11

    Dommage tes idées ne sont pas organisées que je n’arrive pas à vous suivre

    • @Sara-yg7li
      @Sara-yg7li 3 месяца назад

      👍👍👍👍👍

  • @itsthekidinky9543
    @itsthekidinky9543 3 месяца назад +3

    3afak a khouya ndadr ila kan momkin t7ydhom ki diro reflet dial ecran d pc ki derangi bezaf

    • @CryptoMed
      @CryptoMed  3 месяца назад +2

      بكل سرور اخي

    • @Nasim_07
      @Nasim_07 3 месяца назад

      الحل ساهل ،سمعو بلا ما تشوف فيه

    • @Linaluna777
      @Linaluna777 3 месяца назад

      عوض تخليه هو لي يكون الحل خاصك نتا دير الحل لراسك وهو تصنت بلا ماتشوف فالشاشة 🤷

  • @chadinews1424
    @chadinews1424 3 месяца назад

    معلومات قيمة.... شكرآ جزيلاً....

  • @abdessamadyatib3731
    @abdessamadyatib3731 3 месяца назад

    جزاك الله على مجهوداتكم

  • @doctordre6522
    @doctordre6522 3 месяца назад +2

    الله يرضى عليك ماقلتي غير لي كاين

  • @abdelilahotmani1151
    @abdelilahotmani1151 3 месяца назад +2

    أول مرة أسمع دول العالم الرابع

  • @kakikakakika758
    @kakikakakika758 Месяц назад

    أولا شكرا على المعلومات ولو سمحت أخي بغيت نسولك اش كتقصد بشد فلوسك عندك واش كتقصد ما تحطهاش بالبنك

    • @passe1312
      @passe1312 11 дней назад

      تكون موجودة عندك في البنك ماشي كريدي

  • @zahiajawaly406
    @zahiajawaly406 3 месяца назад

    Merci pour votre vidéo. Tres constructive.

  • @faiztelecom8061
    @faiztelecom8061 14 дней назад

    العقار دمرنا خذيت بقعة ارضية هدي 5 سنواة مابنيت مابعت سياسة إعادة الهيكلة

  • @mejdou
    @mejdou 2 месяца назад +1

    أحسن حاجة إشتري قطعة أرضية وقم ببناؤها بنفسك

    • @JalalJalal-gl1ub
      @JalalJalal-gl1ub 2 месяца назад +1

      ياودي وعن تجربة إجراءات وتعقيدات ووووو حتى في بناء عقار شخصي الدولة جعرت علينا. الله المستعان

  • @zahr101
    @zahr101 3 месяца назад +8

    موافقة معاك أخي مليون بالمية.. واحد نهار شفت فيديو ديال مني فيلا في أكادير معروضة بتقريبا 500 ألف اورو.. فكتبت ليهم لي عندو داك المبلغ إستاتمرو في أوروبا و ياخد الإقامة ديالو و عائلتو و تلاقيت هجوم من الناس تايقولو حنا درنا الفلوس و بلا أوروبا ديالك .. قلت مع راسي خليهم في الجهل ينعمون

    • @user-ll2pi9jc8n
      @user-ll2pi9jc8n 3 месяца назад +4

      تمشي لأروبا يضيعوا الأطفال

    • @achieversminds8656
      @achieversminds8656 3 месяца назад +5

      أروبا ذاهبة إلى الانهيار. لان مستوى ديون دول الاتحاد الأوربي صار أكثر من الناتج الإجمالي الداخلي. إفلاس الاتحاد الأوربي وكذلك أمريكا مجرد مسألة وقت

    • @omarabetti8210
      @omarabetti8210 3 месяца назад +1

      @@achieversminds8656ايو اشنو غادي يبقي إلا نهارات اوربا وأمريكا 😂😂😂الله يهديك

  • @youssfimeryem
    @youssfimeryem 2 месяца назад

    اكرمك الله اخي الكريم