잘봤어요~! 결국은 땅만 경매나온거네요? 주택은 거의 지상권 성립가능성이 확실하고요! 낙찰받아도 주택은 따로 매입해야된다는 말씀을 안하시니까 다른분들이 주택까지 경매하는것으로 착각히시네요! 주택 리모델링을 6천에 했다면 최소 주택값 5천은 추가로 들어가던지... 아니면 매년 푼돈 지료를 받던지 해야 겠네요. 시청하시는 구독자분들이 헷갈리지 않게 상세한 설명 부탁합니다~! 수고하세요~!
현 거주자가 누구인지 모르겠으나 입찰에 참여 할것 같습니다 경매나온 집을 수리까지 하고 살 정도면 집에 애착을 가지고 있다는건데 예전에 이와 흡사한 경우를 본적이 있습니다 이런 경우는 보통 토지주의 가족이 살고있는 집을 그 가족을 모르게 가족중 집 명의자가 타인에게 팔아버렸고 그때까지도 거주자는 그 집이 팔린줄 모르고 우리집 이니까 수리해서 살고있는경우 일겁니다 즉 아버지가 새 엄마와 결혼해서 살다가 새 엄마 꼬임에 넘어가 아들이 살고있는 집을 팔아버린겁니다 아들은 그 사실을 모르고 있다가 나중에 집주인이 바뀐것을 알게되나 그냥 뻐티고 살고 있는거죠..
돈을 벌어 먹는다? 님~ 조금만 신중해 주셨으면 합니다 저희는 영상으로 소개해 드리는 사람입니다 최근 영상이라도 좀 보신후에 아 ~ 이 유투버는 이런 식으로 정보를 알려주는구나 정도는 확인하시고 돈을 벌어 먹는다는 표현을 사용해주세요 저도 저 일에 열정을 모두 받치는 사람입니다~^^
집 주인분께서 입찰에 참여하실 확률이 높아 보이는데요 소장님~^^
항상 좋은 매물 소개 너무 감사합니다.
네 역시 예리한 감각이십니다~^^
좋은 정보 상세하게 잘 알려주셔 감사합니다
좋은 말씀 저가 더 감사합니다~^^
좋은 매물 영상 감사합니다.
채널 가입 너무 감사드립니다~^^
잘봤읍니다 감사합니다
네 잘 보셨다니 저가 감사합니다.
현 매물은 오래전에 낙찰 되었습니다~^^
요즘 부동산에 관심이 많아져서
공부하다 알고리즘 떠서 들어 왔어요.
지역이 어디인가요?
핑크님
영상 중간에 자세히 나와요
천천히 한번 봐주세요~^^
진짜 예쁜집이네요
방울이님~
저도 현장 갔을때 놀랐던 매물입니다.
소유자분과도 많은 이야기를 나눴는데
다행히 소유자분이 받으셨네요~^^
잘보았어요
네 ~
일차에 주택 주인분이 받으셨습니다~^^
낙찰가능성이 전혀없는 쓸데없이 에너지소비하는 물건임
에너지 소비로만 생각하시지 말고
이왕 전원생활을 생각하고 계신다면
인테리어 모습도 보시고 구조도 보시면 향후에 도움이 되시겠죠~^^
그리고 어떤 상황이 벌어질지는 아무도 모르는거죠 ㅎ
네 감사합니다
저가 더 감사합니다 은옥님~
잘봤어요~!
결국은 땅만 경매나온거네요?
주택은 거의 지상권 성립가능성이
확실하고요!
낙찰받아도 주택은 따로 매입해야된다는
말씀을 안하시니까 다른분들이 주택까지
경매하는것으로 착각히시네요!
주택 리모델링을 6천에 했다면
최소 주택값 5천은 추가로 들어가던지...
아니면 매년 푼돈 지료를 받던지 해야
겠네요.
시청하시는 구독자분들이 헷갈리지 않게
상세한 설명 부탁합니다~!
수고하세요~!
황재탁님
확실한지는 주택이 건축될 당시의 토지 소유자와 건물 소유자가 같은지만 보셔도...
이런위험스러래용안고매입하긴쉽지않을듯그래도시골집원한다면위치낙외부는괞챦아보이네요
네 보통 지상권이 있는 매물들은 경매를 조금 아시는 분들이 투자하시죠~^^
시간도 비용이니 협의와 분쟁 해결을 위한 시간 비용이 많이 들어갈 수 있습니다.
참 예쁘게 가꾸셨네요♥
좋은집 잘보구 갑니다
다오님께는
꼭~~~ 새집드리겠습니다~^^
감사합니다.
겉 모습만보고 어떻게
판단을 하나요.
내부도 볼수 있어야지요.
경매건들은 소유자가 동의를 안해주면 내부
확인은 어렵습니다~^^
깔끔한 외향이 맘에 들었는데 복잡한 사연이 있는 집이었네요 ;;
우진 시청자님 ~
복잡한 사연을 뒤로 한채 이번에 낙찰이 되었네요
주택의 소유자분이 받으셨을거 같아요~^^
경매를 모르면 알아보고 여쭤보고 해야하는것을...
아마 건축주가 경매 쪼매 아는 컨설팅에 자문얻어 토지값 건물값 +한값에 입찰 들어올겁니다. 안그럼 철거해야한다고 컨설팅업체에서 겁을 줄테니 철거하느니..무리하게 낙찰 받으려할테고 일반 입찰자는 높게 입찰했다가 협상도 지지부지 그러다 집인수해도 토탈로 따지면 비싸게 산꼴이니.. 아마도 비싸게 낙찰받아서 교통비?라도 받고 건축주에게 넘기겠지요
맞는 말씀입니다.
건축주가 들어온다면 사실상 이길 수 있는 방법은 없는 상황이죠
그래서 항상 지켜보고 기다려야 하는게 경매 아니겠습니까~^^
현 거주자가 누구인지 모르겠으나 입찰에 참여 할것 같습니다
경매나온 집을 수리까지 하고 살 정도면 집에 애착을 가지고 있다는건데 예전에 이와 흡사한 경우를 본적이 있습니다 이런 경우는 보통 토지주의 가족이 살고있는 집을 그 가족을 모르게 가족중 집 명의자가 타인에게 팔아버렸고 그때까지도 거주자는 그 집이 팔린줄 모르고 우리집 이니까 수리해서 살고있는경우 일겁니다 즉 아버지가 새 엄마와 결혼해서 살다가 새 엄마 꼬임에 넘어가 아들이 살고있는 집을 팔아버린겁니다 아들은 그 사실을 모르고 있다가 나중에 집주인이 바뀐것을 알게되나 그냥 뻐티고 살고 있는거죠..
멋진 추리입니다~^^
하지만 정답이 아닙니다. 현 매물은 실제 다른분의 토지에 주택의 소유자가 동의를 받고 건축한 사례로
사실상 토지와 건물의 주인이 완전 다른 경우였습니다.
@@tv6240
참 신기하네요 지주가 왜 자기땅에 타인의 집을 지을수 있게 허락 했을까요? 그만한 사정이 있었겠지만..바보가 아니고서는..
세상에 이해 못 할 사연도 많은것 같아요 ㅎ
여기까지만...
제일먼저 위치부터 소개해주시야 계속보든 말든 할건데~~ 마당텃밭이 중요한게아닌데 위치와 가격 살집이 중요하지요
네~ 하지만
저희는 싼 매물이 채널의 타이틀이라
지역은 내용에 나와요~^^
지금 살고계시는 분이 받으시는것이 맞는것같아요 잘보고 갑니다
네 낙찰이 안되시면 정말 억울하실 것 같아요
그래서 원래부터 토지가 확보된 집을 사시는게 안전하죠 ㅎ
지역을 먼져올려나 주세요
아니 무슨말씀이시지? 집을팔려는데 왜내부를 공개안하는지요? 그리고 수리비가 많이들었다는데 2천만원이라는것인지? 좀헷갈립니다
다른 유듑에 내부있으니 참고요.
골치 아픈 물건으로 기억됨.
토지만 2천
법정 지상권 ..
경매건이라 그렇습니다.
주택은 미등기라 법정지상권 여부를 확인하셔야 되는 상황이구요
집 주인분은 집만 매매해서 리모델링을 하신 경우입니다.
내부가 있다고요 ?
주인분께서 저를 처음 만났다고 하셨는데 어떻게
저도 외부만 촬영 허가를 해주셔서 내부는 못 찍었습니다 ㅠ
힐러님 이 사건은 보기보다 분석이 매우 쉬운 케이스입니다.
참고해서 검토해 보세요~^^
❤
독고다이님~
저도 ❤️ ~^^
토지대장에글씨가잘안보여요
사고싶네요
지연님~
이미 낙찰이 완료된 매물입니다~^^
이집 은 시골이고 나발이고 그고장에 사는 사람들 이나 살지 ? 서울살이 아파트 징역사는것 같아 열시미 보는데 그래도 죽을때가 되어서 본능적으로 내가 자꾸 산으로 들어가려 하내 빌어먹을 시골집들 거의 땅주인 집주인 지상권 골치가
ㅋㅋㅋ 본능적으로 산이 땡긴다는 말씀 오늘의 명언 같습니다.
촌땅 대지 동영상도 의뢰가능한지 궁금합니다
땅만 받는다 생각해야 겠네요
땅을 받으신다면... 저 생각에는...
지역이어딘가요
영상 중간에 보면 다 설명되어 있습니다 ㅠ
한편 촬영하고 편집하여 소개해 드리는 정성을 생각해서 조금만 여유롭게 봐 주세요~^^
소장님!늘 잘 보고 있습니다.^^
경매 대행도 가능 할까요?
아니요
대행 할 시간이 없습니다 ㅠ
광개토부동산 연락처는 보이지 안내요 부둥산 사무실 연락처 바랍니다
죄송합니다.
일반 공개를 진행하면 전화로 업무가 마비되어
채널 가입한 분들께만 공개하고 있습니다.
6천투자해서 2천에 파라요?
힐러님 법정지상권을 인터넷에 검색해 보세요~^^
@@tv6240 넹^-^
건물 소유자분은 당연히 안 팔고 싶어하시죠~^^
토지가 넘어가니...
싼집은 분명 문제가 있다 생각이 드내요
어디 지역인지 알고 싶어요
이영희 시청자님
전북 고창인데 낙찰이 되었습니다
그리고 항상 영상 중간이후로
자세한 주소 나옵니다~^^
@엄마의기도 요즘 알바할만한 곳도 많아요~아이는 놀이방에 맏기셔도 되고요!! 얼마전에도 이와 비슷한 내용 올린것 읽엇습니다 요즘 코로나로 다같이 죽을만큼 힘듬니다 용기내시고 못도와드려 죄송합니다만 젊음이 있쓰니 잘되리라 믿습니다
집이문제가. 있는것. 같네요
어떤 문제를 말씀하시나요 ?
이집은 현 거주자께서 낙찰 받는게 제일 좋을것 같네요 , 분쟁 없이 순리적일것 같습니다 .
근데 경매라는게
그 분쟁을 이용하는 분들이 많아요 ㅠ
저의 생각이 순진한 것 같습니다 ..
그래서 큰돈을 못 버는 것 같습니다 .
ㅋㅋㅋ
아닙니다.
지킬건 지키며 돈 버시면 되죠~^^
위치는어느지역 인가요
하은옥 시청자님~
영상 중간쯤에 자세하게 나와요~^^
전북 고창이구요 낙찰이 되었습니다.
2천대는 힘들듯
저는 개인적으로 천이하로 떨어져야 입찰 생각을 할 듯합니다.
법정지상권 문제를 떠나 집에 대한 협의도 하여야 하니
여기가 어디인가요 ?
영상에 지역이 나옵니다~^^
복잡하게 생겼군요 소유주와 거주자가 다르고 에효 ~
네 ㅎ
근데 경매를 하나 하나 알아가시다 보면
정말 많은 기회를 가지는것 같습니다~^^
여기어디인데요?
고창입니다
그리고 영상내에 나옵니다~^^
경매대행 가능한가요
죄송합니다.
저희는 대행은 하지 않습니다~^^
주택방향이 제일안좋네요
네 ㅠ
대략적인 위치를 왜 언급하지않는지 소개하는건지마눈건지답답하도이다
위치 설명이 안되었나요?
답답하게 해드려 죄송해요 ㅠ
집을 6천만원들여
리모델링하신분이
왜 토지를 매입하지
않나요??
토지주인과 분쟁이있는듯하네요
당연히 입찰에 참여를 하시겠죠~^^
말좀 발빨하소 속터집니다
네 최근에는 많이 바꼈습니다.
앞으로 편하게 보실수 있도록 노력하겠습니다~^^
정확한 걸 알고 해주셔야지 설명하면서 정확한건 모른다면 시청한사람들은 뭘보고 판단할까 안은 안보여주고 수리는 많은돈들여했다?쫌 ...그렇네
순영님~
판단을 넘긴 것 같아 죄송하네요 하지만 저희도 소유자가 동의를 안하시면 확인을 못하는 상황이라
주변 환경을 보고 내부의 상황을 판단하는 것이 대부분입니다~^^
경매보다는 일반 매매를 찾으시는 것이 더 쉬우실거에요~
연락처는 있을까요?
저희는 자문을 진행하지 않아
채널 가입한 분들께만 전화번호가 제공되고 있습니다.
골아픈거 올리지 맙시데✔️
1차기일날짜는 언제며가격은 얼마인지? 무슨 영상을 이렇게올리시는지? 이해가 안가네요!!
연정님 릴렉스 하시고 차분히 봐주세요
영상에 다 내용이 올려져 있으며
경매에 대해 모르시면 전문가의 도움을 받아 보세요~^^
영상을 제대로 끝까지 보지도 않으시고 이런 댓글을 ..이해가 안가네요!!
저를 대신해서 ㅋㅋㅋ
태양 열정 회원님 감사합니다~^^
이거사자마자
주변신고들어와서 무허가건물이라
돈 버른거네
똑바로 설명하시길 욕 나간다
영재님~
어떤 부분의 설명이 부족하던가요?
전화번호좀주세요😂
현 매물은 낙찰이 완료 되었습니다
다음에 010-3393-6240으로 전화주시면 됩니다.
숩게 생각해서 토지만 경매 받는다 생각하고 토지가 평당 112,580원으로 보면 편하게 응찰하면 됨
그 가격에 입찰하면 메리트가 없겠죠.
만약 유찰이 된다면 기다리고 협상을 잘 이끌어 가시는게...
땅주인따로 집주인따로인듯합니다
맞습니다.
땅을 빌려서 건물을 건축한 사례입니다.
또한 차지권은 없는 것으로 파악했습니다.
아무리 공인 중개사일을해서 돈을벌어 먹는다지만 이런물건은 소개해서는 안될듯하네요
돈을 벌어 먹는다?
님~
조금만 신중해 주셨으면 합니다
저희는 영상으로 소개해 드리는 사람입니다
최근 영상이라도 좀 보신후에
아 ~ 이 유투버는 이런 식으로 정보를 알려주는구나
정도는 확인하시고 돈을 벌어 먹는다는
표현을 사용해주세요
저도 저 일에 열정을 모두 받치는 사람입니다~^^
부동산값 갈수록 폭락합니다
내 동의하는 부분입니다.
근데 그말을 20년전부터 들었는데
지금은 조금 혼돈이 되네요~^^