아직 모르시나요. 302.5평 미만 주말농장용 토지 보유자 및 구매예정자 필수 시청! 조그만 농지하나사서 농막 올려 놓고 싶다구요? 2022년 부터 주말농장용 농지 양도세 폭탄예정
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- Опубликовано: 21 сен 2024
- 2022년부터는 1,000제곱미터 미만의 주말농장용 토지라 할지라도 비사업용토지로 보기 때문에 무시 못할 정도로 크게 양도소득세가 달라지게 될 예정 입니다.
현재 해당내용과 관련된 소득세법일부 개정안은 2021년 6월 1일 양경숙의원 대표발의 된 상태이나 언론 보도등에 따르면 반대여론이 많아 무산이 될 것으로 보여 집니다.
그 핵심내용은 비사업용토지에는 양도세를 20% 중과하고 장기보유특별공제도 배제 한다는 내용이었으나 반대여론이 많은 상황인 것으로 보여 집니다.
다만 1000제곱미터 주말농장용농지가 사업용토지에서 소득세법 개정으로 제외된 점 그리고 농지법개정 등으로 취득절차가 까다로워 진 점 등은 달라진 것이 없으니 이점 주의하시기 바랍니다.
시골 원주민 조그만 농지 자녀들 교육 및 결혼 시 매도해서 사용하려고 해도 힘들겠네요. 어떤 놈 머리에서 나온 발상인지. ! 시골에 농막 지어 취미 활동 하려는 사람도 투기꾼으로 보는 한심한 정치 하는 놈. Lh 개발지 땅 투기와는 관련 없단다.
투표 잘합시다
좌파정권의 입맛에 맞게 정책을 억지춘향으로 만들고 있는 국토부
시골 원주민이 직접 농사짓던 농지는 사업용토지라 괜찮습니다
농막지어 귀촌 할꺼면 매각 안할테고 귀촌후엔 영농인으로 사업용토지로 바뀔텐데 무슨걱정이신지
투기목적 아니시면 괜찮을걸로보입니다
맞습니다. 돈도 농사도 제대로 되지 않는 농촌에서 조그만 농막을 갖다 놓고 농사 체험을 하겠다고 하는데 그 무슨 말도 안되는 소리를 지껄이고 있는지 . 이러다 가는 농촌은 사람이 살 수 없는 곳이 되어야
정신이 들는지 , 법이란 게 국민을 괴롭히는 암적 존재 입니다. 실정에 맞게 고쳐야 하고 공무원들도
형평이 맞는 잣대로 재야 합니다, 수도권과 두메 산골을 도매금으로 해석하는 게 문제지요.
공무원만 주구장창뽑으니까 이런거에요ㅋㅋ정치하는놈들은 자기명의로 된 땅 없어요ㅋㅋㅋㅋ 하다못해 어떤놈 봐요ㅋㅋ 아파트 가진거 팔라고 난리치니까 비서그만두고 아파트 유지한거봐요ㅋㅋㅋ내로남불 좌빨정책 적화통일ㅋ 국토부보고 개토부로 하더이다ㅋㅋ
솔직히 국가개발사업이 끼지 않으면 농지가 몇배 오르는 경우가 많지 않는것 같아요. 보유기간도 작지도 않고.....저도 답 보유한지 10년이 되지만 가격은 요지부동이죠. 엄한 서민들만 법에 치어 대출도 막히고 아무것도 할수 없게 만들고 lh직원글은 수십억씩 대출받아 몇배씩 팔아먹고 ...
비리는 위에서 다 해먹고 서민들은 힘들어지는 경우가...참 어이가 없어요.
탁상행정으로 농민들만 손해보는법을 바꾸어야합니다 농민들 가만있으면안됩니다 왜 공무원들이 위법해놓고 순진한농민들이 손해를봐야하나요 법도법다운법을 만들어야 국민들이 이해를하지 국회원들도 입법할때 머리로 생각좀하고 입법하길.....
좋은소식 감사합니다 부모님께 물려받은작은따에 주말농장 하고있는데 행복을 뺏는거같아요
법개정할거면 소급적용해야지... 예전 보유자 장기보유세도 없애는건 형평성에 맞지않는다. 이건 세금으로 무지막지하게 사유재산 뺏는거지 ..어먼 국민들한테만 못살게 패악질인지 ... lh나 똑바로 정리해야지...
사고는 공무원 xx들이 치고 규제는 일반시민들이 받고...
lh 범죄자들은 다 쳐 넣었나 모르겠네
사고는 공무원이 치는게 아니라 정권에서 치는거죠
@@starbling9836 더 신빙성이 있는 말입니다...
@@starbling9836 그쵸 lh로 왜 모는건지 현정권이 사고치는건데 ㅋㅋ
@이옥경 졸라 많지
적절한 견제없는 공무원들은 엄청난 힘과 권력 정보가있지요.. 문정권.. 젤 못한게 뭐 하라고 시키기만 하고 관리 감독은 전혀 안함.
공무원들만 규제해도 부동산이 안정될듯합니다. 못된 공무원 몇명이 전체공무원들에게 피해를 주는군요.
핼리콥터 타고 다니면서 농사 짓는다는 것들만 없어도 나라가 안정 될겁니당...
@@김똘길 😆😆😆👍👍👍
@@marigu459 .
7ㅂㅃ4ㄱ88
몇명 뿐일까요?
시골 활성화 하기 위해선 주말 농장을 장려 해야 한다고 생각 합니다 만 자꾸 규제만 무거워 지네요 ⚡⚡⚡
도심 아파트값이나 잡아라 시골사람들은 평생 가난하게 살라는건가 농사나하면서.. 개법좀 만들지말고 잘사는 넘들은 평생고생없고 땅파면서 땀흘린 농부들은 일확천금좀 누닐 기회도 못가져보냐 더러운 정치인들아
수도권 땅값 잡을려다 지방의시골은 작살나겠네..욕 먹고 은근슬쩍 어느지역은 제외 그러겠지.
개인들은 65프로나 매기고 법인은 법인세로 퉁치고.. 에라이
그러니 기득권 카르텔을 더이상지켜 주면 안되겠지요?
투표잘해야합니다.
LH 공사 직원들의 내부정보로 투기하는 놈들 때려잡아야 하는데,
엉뚱하게 국민들만 때려잡는 결과가 됐구만 ㅋㅋㅋㅋ
기존에 갖고 있는 사람들은 무슨 잘못이라고 덤태기를 씌우는건지...
도둑놈들은 다 빠져나가고 애꿎은 선량한 시민들만 세금 폭탄을 맞는것이지.
아직 확정되지 않았지만 통과될 가능성이 높은데 비사업용토지 양도세폭탄과 보유세 조심해야 합니다. 지금은 관망이 현명하다고 생각합니다.
lh놈들이 분탕질 쳤으면 그놈들 처벌이나 제대로 하고 차후 분탕질 못치도록 할것이지 엉뚱한 짓거리나 하고 있네
똥 마르운 강아지 댈껄
왜 lh때문에 국민들이 피해보냐
2030년에서 2040년 사이에 한국에서 일어나는 일은 다음과 같습니다.
매년 100만명씩 인구가 줄어듭니다. 강남 3구 인구 다 합쳐봤자 160만명인데,
이 정도 인구는 1년 6개월이면 다 사라집니다. 그만큼 인구가 줄어들어요.
3년 정도면 인구 320만명의 부산 하나가 통채로 사라지는 것입니다.
전국에 지자체가 270개 정도 있는데, 이런 지자체들은 70%가 사라집니다.
가령 고령군같은 곳은 현재 전국에서 3번째로 작은 군이죠.
인구가 적은 곳으로 탑쓰리입니다. 첫빠따로 사라진다고 보면 됩니다.
성주군 같은 곳도 가장 먼저 사라지게 되는데 일단 합병이 되고 마을은 모두 황폐화됩니다.
지금 초등학교 한 학년이 100명 넘는 곳이 몇곳 없어요.
도시가 그래요.
시골은 지금도 이미 60~70호 정도 되는 마을은 절반은 빈집이라고 봐야 합니다.
해마다 계속 돌아가시고 나면 그집은 대부분이 그냥 빈집으로 폐가가 되는 것입니다.
이런 상황에서 도시 인구가 시골에 집한채 가지기 운동이라도 해야 할 판인데
무슨 규제?
정신병자들도 이런 정신병자들이 없어요.
정말 답답하고 꽉막힌 행정이네요~~
어여 빨리 청와대 국민청원 해야할듯요~~
부탁좀드립니다~~
허경영이 일본보다 먼저 출산정책을 제시했는데 다들 미쳤다고 사기꾼이라고 했지요..그후 일본은
출산정책을 잘써서 인구가 줄어들지 않았습니다만 한국은 그사이 삼십년동안 초등학교가 3,600개 사라졌습니다..비록 늦었더라도
허경영33정책을 실현해야합니다
아이큐430의 초지능,통찰력,예지력,
짱이며 청렴지수 최고인 '국민이 내종교'라는분, 허경영강연을 유튜브를통해 들어보시기바랍니다
우리가 몰랐던 부분을 속시원하게
깨우쳐주고 미래를 제시해줄것입니다
공기업 지방으로 옮기면 뭐하냐? 국민들이 은퇴후 시골살고싶어 시골땅을 살 수도 없고 시골 사람들은 팔고싶어도 못파는 이상한 일들이 벌어지겠네요.
@@이은희-q7i5w 머리가 너무
좋아도 넘친다 현실성이
전혀없는. 공상속에 일들을 이야기하니. 참으로. 안쓰럽다
@@이은희-q7i5w
허경영은 고도의 사기전략으로 혹세 무민 하는 종교가 아닌가요?
허경영의 논리라면 뭔들 못하겠어요
기득권의 하수 아니 기득권의 카르텔도 대한민국의 종교 지도자들의 일부죠
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좋은 자료 찾아서 영상 만드신다고 고생하셨습니다.
지방 농지는 그냥 농사지을것 아니면 값이 떨어지던, 매매가 안되던 그냥 매입가에서 감가상각된다고 맘편히 생각해야죠. 어짜피 그 사이 힐링하는걸로..... 매입값보다 더 힐링했으면 된거죠
절대농지는 농지연금 받으면 딱입니다.
도심사람들이 힐링하려고 땅이라도 사야지 시골이 더이상 썰렁하지 않지 .. 인구는 줄어가는데 유령시골좀 만들지마라
솔직해 집시다.
힐링은 개뿔. 서울사람이 시골 농지를 산다는건 거의 99프로 투자개념이죠.
1프로나 퇴직하면 갈까하는거고.
그 1프로도 몸아프지 않으면 안간다오.
저와 남편도 투자개념으로 땅을 보지
산다는 개념은 농담으로 지나가는 말정도네요.
여기까지 와서 서로 속을 다아는데
척은 하지 맙시다.
비트코인사라
땅투기보다 100배는 더 좋음
잔디 깔린 예쁜 전원주택이 아니어도 30년 넘은 낡은 농가주택 이어도 어설픈 텃밭농사이지만 몸은 고달프고 힘들어도 사는게 이런 것이었구나 이게 힐링 이구나 하며 지내는 요즘입니다.
맞아요ㅡㅡ힐링이되요 우울증도 없어져요
저두요 은퇴후 조그만 땅사서 집짖고 텃밭가꾸며 살아야지 하는꿈 이 수포로돌아가는건지 참 으로 한심스러운 이정권
저두 그럴려구 올해 3월부터 지인땅에 텃밭 해보니 엄청. 힐링 되더라구요
농지는 기다리는 것이 좋겠는데, 사면 못 팔수도 있고 투기와 관계없는 실수요자만 사자될 거이다. 왜냐면 팔때 차액 거의 60% 내야할듯...
순수한 마음으로 구입한 주말농장 잡을 시간에 대형아파트 값이나 잡지
어휴~.
비리로 똘똘뭉친 공기업과 공무원들 실컷해쳐먹고 소잃고외양간고치는척이라도해야되니 이딴규제만들어서 어설프게 명분만들고 통제나하려들고 하면 결국 피해보는건 한푼두푼모아서 내땅한평두평모아서 내재산 만들고 그곳을 기름진땅으로 만들려는사람들만 피해보는거… 결국 지들이 다해쳐먹고 책임은 국민들에게 떠넘기는꼴…
결국은 LH 직원 처벌도 안 하고 선량한 국민들 주머니에서 세금 뜯어갈 궁리만 한 거죠..
기승전 세금..
LH 직원 얼마나 빽이 좋길래 LH에 입사를 다하고 그 죄를 범하고도 무죄라고 나올까요..
북한의 장사정포 떨어진다면 1순위로 처맞아야 할 곳..
정답입니다.
어차피 양도세라는게 양도소득이 있어야 내는 세금인데 투자(or 투기)가 아니라면 양도세가 뭔 의미가 있는 것인지...
양도세 보다 더 지랄 맞는 것이 공시지가로 강제매각 당하는 것이유....
이건 이슈하는 인간들이 왜 없는 겨...??? 공시지가 1만원땅을 3만원에 샀는데... 1만원에 빼앗기게 돤다는 말이요...
단순히 투기잡는게 중요한게 아나라 시간비용을 고려해야 지요. 10년 20년 보유하고 있다가 사정상 팔아야 한다거나 강제수용된다면 양도소득세로 징수되면 엄청난 시간비용 기회손실이 생기지요~ 과세는 가급적 핀셋과세 되야지요~
@@aufrhdgkwk2536 그러게 농사를 지어야지 이런 밥통아
@@진실탐구-e2r 강제로 수용시에는 세법이 달라요 좀알고 댓글다세요
@@aufrhdgkwk2536 강제매각 당하는 이유는 농지법을 위반 했기 때문 입니다, 불법이익을 없게 하기 위해서 최대 공시지가로 매각 하는것입니다
투기를 하면 불이익을 당 하는것은 당연
최근에는 구속 까지도 한다는 사실 명심 하세요
소시민들은 텃밭하나 가질수 없게 만드네요.기가 차네요.
땅을 생산적으로 사용하지 않고 단지 투자용으로 하는 사람들에게는 구입을 허가하지 않았음 합니다.
땅값만 몽땅 올려놓고 실제 농사지려는 사람은 힘듭니다.
실제 농사 지으려는 사람이 줄어들고 있어서 노는 땅이 차고 넘쳐요...
그 빈 땅을 지역농민이 사지도 않으면서 타지역 사람은 그 땅을 사지도 말라네... 뭔 도둑놈 심보유...????
자기도 언젠가는 농사 못지을 나이되면 팔아야 할긴데.... 그때는 누가 살까..???
이미 옆에 있던 농민들이 다 사라지고 없을 텐데... 그때가서는 법 바꾸자고 난리치겠지...
농자천하지대본은 구시대의 유물로 없어져야할 것입니다,,,이런데다 세금 써서 먹여살리는 시대는 지나갔어요,,,생산성 있는 일을 하세요,,,괜히 땅 가지고 배아파 하지 말고요
@@이루다-n2z 넌 지금 농경사회에 살고 있는 원시인...??
재태크가 왜 문제냐?ㅋㅋ 엄연히 땅도 재산이에요
대한민국 국민이라면 누구나 자유롭게 형평을 맞추어 사고 싶은 땅으로 농사 지으면서 살 수 있도록 했으면 좋겠다.가끔 시골로 다니면서 보면 묵은땅이 많이 보인다.휴농지를 매입해서 농사 짖고 살고 싶다.
안그래도 공부하려고 했는데 쉽게 설명해 주시니 감사합니다
겨울에 사야되겠군요
3333
전 샀던 금액 그대로 팔더라도 땅 사고 싶네요.
세금규제로 다 잡을 수 있나?
시골 노인들이 돌아가시면 그 땅은 어떻게 파는가?
시골사람들도 난리쳐서 규제가 심해졌지만 그게 자기들에게 부메랑으로 돌아간다는 건 모르시나?
그리고 세법적용도 이미 주말농장으로 보유한 토지는 적용을 배제하고 신규 매입분부터 적용해야지 이렇게 무지막지하게 소급해서 전부 적용하면 도대체 정부와 법을 어떻게 믿을 수 있나?
무능, 무책임, 무대뽀 정부임에 틀림이 없다..
국가에서공돈줄땐좋아라하더니...그돈세금걷어주는거몰랐소?
토지를 공산화하는 개념이군요
굉장히 중요한 정보 잘보았습니다. 저도 분양받은 아파트하나있는데 전세내주고 200평정도의 땅을 근교에 구입해서 주말농장용으로 이용하려고 했는데 이렇게 달라질줄은 몰랐네요.
한국의 부동산 법조항은 8,500개입니다.
그런데 집값은?
이런 걸 병신올림픽이라고 하죠.
올쏘!!
귀에걸면귀 이개나라가이니지요 공산화뢰가는 개되지나라
@이옥경 살다별또라이다보네
잡으려는 아파트는 27번
대책으로 잡지 못하고는 왜 농민들만 울리는가?
정권 바꾸자에 한표
시골농지투기 목적이 아니죠 힐링이 목적이죠
사람마다 다르죠
요즘은 힐링 목적으로 토지를 구입할려는 경우가 훨씬 많아졌습니다.
감사합니다
투기용만 해당되는거겠죠
실사용으로 투기 아닌사람은 걱정안해도 되겠죠
실제 용도에 맞게 토지를 사용하신다면 특별히 문제 될 일은 없습니다.^^
투기용인지 아닌지... 그걸 어떻게 구분하죠?
@@aufrhdgkwk2536 니가하면 투기 내가하면 투자. 힘있는 놈들은 투자 힘엾는 서민은 투기.. 개똥같은 나라..
실제 농사 도와드리며 짓고도 있는데요.나이들어 힘들어어지면 팔수도있을텐데, 그때 내가 농사지을테니 파시오 할분들이 있을까요?~농사는 골병든다는 말이 맞습니다.더군다나 경기도 투기가 안되는 가격이 조금이라도 나가는 땅을 내가 농사짓겠소 누가 그러실지~~.하나만알고 둘은 모르십니다
@이옥경 문가정부다
나쁜놈들 지내들은 다해쳐먹고
조금만 농지가지고
새금 공무원한데 새금 많이 먹이라
서민들 등에 빨대 그만 꼽고 ㅠㅠ
생각하고 있었는데 자세히 설명 잘 햐주셔서 감사 합니다.
지나친 부동산법이 서민들 힐링생활까지 발목잡는다.
서민이 무슨땅
투표잘해야합니다
투표를잘하세요
양도세 폭탄 맞는건 복 받은겁니다
양도세는 양도차익에 대해서 내는 세금이니, 그만큼 차액이 많이 난거니간요
주말농말 구입하는분들 대부분 차익보자고 구매 하는분 많지 않을겁니다
좋은정보 감사합니다. 땅투기꾼들은 옛날부터 존재해왔고 앞으로도 존재하겠지만 투기군과 일반인을 구분못하고
탁상에 앉아서 편하게 세금때리는 정부는 앉아서 돈 버는거죠. 정부와 협업하여 도둑질 당하는 일반 서민들은 혈압 오르고 정부는 세금먹고 헛데이 쓰고 정말 한심스럽내요. 바꺼버려야지
농지까지 세금크게
때리는걸 보니
공산주의가 되어가는게
맞는가보다.
불쌍한 농민들은
힘이없지.
맞는말씀임 뻑하면 세금뜯어서 여가부한테 돈주는짓거리 그만좀 했음 좋겠네요 2021년 기준 1조 2천억대 였고 2022년 1조 5천억대로 올라갔다고 뉴스 나옵디다
1000제곱미터 미만도 사업용토지 가능합니다.
상황에 따라 그럴수있다는 표현이 맞아요 ~
LH투기가 결국 국민들에게 피해를 주는군요... 주택은 중과한 결과 매물 잠김으로 인해 주택가격 상승으로 이어졌는데요.. 내년부터 바뀌는 토지는 어떻게 영향을 줄지 모르겠네요.. 1000 미만의 농지를 비사업용으로 지정하는 것도 웃기기도 하고... 아무튼 이번 정부는 부동산은 모두 죄악시 하는군요.. 8년째 1000 미만 농지를 농사짓고 있지만, 짜증이 납니다. 영원히 비사업용토지로 구분하지 않겠지만, 재미는 엘에이치, 피해는 저같은 놈들이 보니 말입니다.. 농지를 구매할 때 부터 팔 생각은 없었지만, 소급하여 적용하고.. 일관성 없는 부동산 정책이 얼마나 갈지 의문입니다... 서울 수도권과 가까운 농지는 개발 가능성이 있어 비사업용 토지로 지정한다지만, 시골 오지의 토지는 개발 가능성이라곤 1% 없는 땅들이 생각보다 많습니다. 전국 모든 농지를 규제한다는 게... 참..
앞으로 시골은 읍면 단위가 없어질수 도 있는 상황에서 장기적으로 지켜봐야 겠네요
주택의 경우는 규제가 해법이 아니듯...토지의 경우도 예외가 아닐것 같습니다.
영상 잘 봤습니다.. 감사합니다
LH 사태로 선의의 피해자가 너무 많이 생길 듯 합니다. ㅠ.ㅠ
현정부가 문제 입니다 ㅡ좌파 공산당들ㅡ내로남불 ㅡ뭉가 야당때 정부 성토 하고는 지노마는 더한짓을 하고 몰염치가
@@youngkilee273 빠딱한 사람이네~~~
윤석열이가 최재형이가 현정부사람이라 지들맘대로 했나?
공무원들 그대로란다 금융기득권 기재부등등
@@bear_naru 잘못된 이념을 가진 인간들은 쓸어버려야죠...
대한민국의 정체성과 다른 이념은 이적행위입니다...
대한민국은 자유민주주의와 자본주의를 기본이념으로 합니다... 전체주의와 사회주의가 아닙니다...
@@톰크루죠 당신도 삐딱해 보이는데...
좋은정보 감사합니다 앞으로도 정보부탁드립니다~
김현미같은 것들
잘 살고 있것지
이게 무슨 공정사회야
부동산만 나오면 모든걸 투기로 보는 미천한 생각이 바뀌어야 한다 ,
이렇게 된다면 도시와 시골의 자산격차가 더 커질 것이고
시골땅 처분하려 해도 쉽지 않겠네
이런게 좋은가?
미친 문재인이죠 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
@이옥경 또~ㄹ
@이옥경또~ㄹ
투기만 하니까 그런듯
투기억제로 양도세 규제는 그럴수있다쳐도...
주말농장인데 왜 경작거리를 규제하지..
5도2촌 도시사람이 주말을 시골에서보내는 취지가 주말체험영농인데
서울사람이 제주도에 주말농장도 가능하잖아
법 만드는놈들 정말무식한거같음
그래서 문정부 공무원 몆만명 만들지안나 촌에조사할려구
유익한 정보 감사합니다 ~~
좋은정보.감사합니다.
농지는 사면 죽을때까지 못판다!
농촌사는 사람들은 급할때 토지거래가 되기힘들어 결국 경매되어 거지가 될것이다~!
몰랐던 부분 애기해주시니 넘 감사해요 저두 작년에 139평 하구주말농장하구있어요 구독과 좋아요 했습니다 고맙습니도
저는 3년있다
귀촌할려구요 나이먹어서 아예 주저앉을려고 했어요 좋은 정보감사합니다
증빙자료 열시미 만들어야 겠네요... 공시지가로 강제매각 당할수도... 과태료 1년에 20%씩 5년이면 깡통됩니다...
주말농장도 못 하겠네. 덴장할
농민 죽이는 법이다. 농민은 농사만 지어야 하고 농지 팔아서 자식들 집사주고 사업밑천 대 줄라고 해도 헐값에다 팔리지도 않을 것.
특히 절대농지(농업진흥지역) 땅 가진 농민은 도시 아파트는 몇 배 올랐는데 자기 땅은 더 떨어져서 도농격차 더 벌어지고 부농소리 듣던 사람들 자본주의 사회에서 자기 자산은 쪼그라 들어 가장 불쌍한 사람들이 됨
뭐가 이런 개섹끼 법이 있노
농사짖다가 나이들어 힘들어 농지를 줄려야 되는데 헐값 똥값에 팔라구
이러면 사게 내 놓아도 살사람도 없다
주말농장이 목적이면 ... 땅값 오르면 세금으로 다 반납해야지... 당연하지
시골할배들 여생도 얼마 안남고 노는땅 팔아서 자식들 살림살이나 보태주기도 하는데, 또 돌아가시고 자경도 못하는 농지 지식들이 처분해야하는데 매수세를 뚝 끊어버려.ㅅ으니 어찌하오리오.
@@이루다-n2z 그건 지금까진 일부 맞지만... 이젠 사러오는 사람도 없게 생겼슈....
그러고 정부가 하는 모든 일에 생각없이 쉴드치는라 밥은 언제 먹어유...??? 크게(?) 될거유...
양도소득세는 양도시 소득이 있다는 것이니
좋은거죠
너무 욕심을 부리면 안되고요
본전도 못 찿는 땅도 많습니다
자경유전은 지켜 주는게 좋습니다
국회의원들이돌대가리가많아요 돈을가진사람입장에서 아파트외 어디에 투자를 해야하는가도 고려해야지 퇴로를 열어주고 공격을 해야 시냥에 성공하는법도
돈있는벌짓하는공무원이나단속잘해라 엄한시민세금뜯을생각말고 요번정부정말화난다
이렇게 되면 현 토지역시 매물가격이 상당히 오르겠군요 그래야 세금내지 ㅋㅋ 나라가 참 국민들 이러지도 저러지도 못하게 하는군요 지들은 다해먹고나서
비윤리적이고 투기용으로 거래하여 불로소득을 취하는 몇몇 파렴치한 인간들때문에 노후 귀농준비가 어렵게 될수도 있지 않을까 걱정도 되네요
매매제한을 3년이내 걸어두고 3년이후 매매시 양도소득세를 차익의 10%이하로 내는 방안이면 좋겠다는 바램이네요
양도소득세는 매매시 이익이 생겼을때 해당되는 얘기니, 농지는 투자대신 농사용으로 쓰라는거죠~
농사 짓던 사람은 평생 땅만 파먹어야하나요? ㅜ
더 농사짓기 힘든 나이가 되거나 급히 돈이 필요해서 땅을 팔아야할 때 농지만 시세를 못 따라가면 그야말로 땅거지가 될 듯 ㅠㅠ
@@ksj7281 반대의 경우, 농지가 투기의 대상이 된 경우 , 새롭게 농업을 시작하려거나 재촌하려는 사람이 진입하지 못하는 경우가 생길 수도 있는거죠. 뭐든 앞뒤,동전의 양면의 경우가 있는 거니, 정책은 제대로 된 방향성을 가지고 추진하는게 옳다고 봅니다.
농사 한번지어보셔 천평에 백만원 쥘수있는지 답답한분이시네,..
수도권은 천평에몇억 몇십억이지!
좋은 정보감사합니다
정남숙 정남숙 정남숙
평수가문제가아니라 1억이하는 봐줘야 되느거 아님?
3.29부동산 대책에 따른 비사업용토지 양도세 규제방안은 국회통과가 사실상 무산될 것으로 예상 됩니다.
그 핵심내용은 비사업용토지에는 양도세를 20% 중과하고 장기보유특별공제도 배제 한다는 내용이었으나 반대여론이 많은 상황인 것으로 보여 집니다.
아래 언론 보도자료를 참고 하시기 바랍니다.
www.hankyung.com/economy/article/202112017868i
다만 현재 1000제곱미터 이상의 주말농장용 농지의 경우에는 이미 비사업용토지에서는 배제가 된 상태 입니다.
아울러 농지의 취득절차가 까다로워 진점은 달라진 것은 없습니다.
이점 주의 하시기 바랍니다.
공무원 재산을 몰수하면 해결되는데 왜 서민들만 잡아대는지 모를 정책이네요. 서민만 벼락거지되는 분위기에요.
좋은정보 감사합니다 ⚘⚘
엘에이치 때문에 양도세만 올렸네요
유익한 정보 잘 보고 갑니다.
L H 땜에ᆢ
에라이~~
주말 농장용 농지는 투자의 목적보다는 대부분 은퇴후 살면서 농사를 짓거나 주말이나 휴일날 가서 작은 농사도 하고 좋은 공기 속에서 휴식을 취하기 위해서인데
농지값이 오르면 고마운 일이고 오르지 않더라도 충분히 사용가치를 다하는 것이라고 봅니다.
안팔고 계속 오랫동안 가져간다면 언젠가는 또 세법이 바뀌겠지요.
아파트 투기나 땅투기 같은 목적과 다르다면 대부분 장기 보유하며 전원생활이 주는 행복을 추구할 것이라봅니다.
장기보유 특공이 일단 없어요... 그리고 공시지가로 강제매각당할수도... 주말농장은 거주지에서 30km이내죠... 이것 넘어가면 강제매각명령 수행하지 않으면 과태료 20%/년... 5년이면 깡통...
개인재산을 강제매각 할 수 있나요.
@@최승경-m9v LH사태이후 농지법이 그렇게 바뀌었는데요...
자본주의에서 있을수 없는 일을 하네요...
양도 소득세는 수익에만 부과하는 세금임
엘에이치 나쁜놈들때문에
선한 농민들과 귀촌해서
살려는 사람들만 피해를 보는구만
근데 개인세금은 왜그리 많은거구
법인은 도대체 뭐야?
감사합니다 잘보고갑니다
농촌이나 어촌은 더이상 토지 매각하지 못하게 될 듯 하며… 더이상의 돌파구가 없이 유령마을로 전락하게 될 듯 하네요…
아니지요! 개발계획을 노려 한몫 잡아 보겠다는 땅 투기꾼이 아닌 진짜 귀농 귀어민 실수요자들에게 땅이 돌아갈수있어서 다행이라고 봐야지요!
@@이루다-n2z 그 실수요자가 얼마나 되것슈..?? 잠재적 실수요자는 지금 못사유..
지금 당장 실수요자는 곧 매물이 쏱아져 나올거니까 빨리 사시고.... 내년부터는 거래절벽....
힘부쳐 농사 못짖는 어르신네들은 어쩌누...??? 땅도 안팔리고... 자식이라도 잘되어 있으면 다행이지만...
그렇지 않은 어르신은 어쩔수 없이 계속 농사 지어야 먹고 살수 있네...
땅이라도 팔리면 그돈으로 요양원에 라도 들어 가겠지만... 그것도 못하게 되었고...
대가리 똥만 들은 정책입안자들... 책상머리에 앉아서 볼펜으로 정책세우고 국회에서 밀어부치면 끝....
지금 이런 나라에서 우리는 살고 있습니다...
@@이루다-n2z 미친소리하고 자빠지셨네
주말농장 활성화면 외지에서 은퇴후 도시 근교 외곽촌에 소일삼아 텃밭 일구려는 소박한 꿈을 지금도 인구감소로 죽어가는 시골농촌을 이 정부는 세금으로 인구유입을 막는구나 !
아 주말농장용이라고 구라치고 투기하려했는데 그게 안된다는거네요 ㅋ 넵
희망을 버리지 마십시오. 영원한 정권은 없읍니다.
미투
지금 우리나라의 가장 큰 문제는 땅하나 사서 팔면 자기가 판단을 잘못했다고 생각해도 코딱지만한 농지도 최소 수천만원이상 시세차익을 보려고 한다는 것임. 사고 팔았다고 세금 매기는게 아님. 산 값보다 비싼 값에 아무런 노력도 없이 그 땅을 이용해서 부가가치를 창출하지도, 그 땅의 가치 자체를 높이는 노력도 없이 몇년 갖고 있었다는 이유만으로 시세차익을 보려고 하니까 세금을 매기는건데. 물론 사람들 심리를 그렇게 부추긴 건 정부탓이지만.
운용수익, 부가가치 창출이 아닌 단순 시세차익만 노리고 돈을 넣는 건 투자가 아닌 투기임. 심지어 주식, 채권, 코인 모두 원금손실의 위험부담을 지는데 부동산 사는 사람들은 위험부담 없는 땅짚고 헤엄치기라고 생각함. 진짜 쓸모도 없는 땅 사놓고 일단 산 값의 몇십% 수익 잡고 호가 부르는거 보면 어이가 없음. 진짜 금리인상이든 경제위기든 한번 크게 당해보기 전엔 사람들 정신 못차릴거임.
재벌과 기타세력이 먹으면 로멘스, 시민이 이익보면 불륜, 그린벨트 해제하고 정당하게 땅 사서 개발해라 더둑놈들아
지금시골 땅살려고하면 엄청비사못사요
재미는 LH직원들이보고 피해는 선량한 토지주들이 당하고 비리 잡아서 넘겨도 무죄로 나오는 세상이 한탄스럽네요.
세금을 여기저기 자기들 맘대로 펑펑 써놓고 국민들한데 재난지원금이랍시고 찔끔찔끔 줘놓고 나선 몇배로 세금추징할 궁리만하는 이놈의 정권~~ 아주 진저리가 난다.
이게 이번정권에서만 있던일일까요
그전정권에서 일어나지 않았을뿐~
50억 뇌물받고도 풀려나는 곽씨를
보세요
거리상 문제는 주말 농장 어렵죠ㆍ
농지는 농사지을 사람만
구입해야죠ㆍ
기본이죠ㆍ
문제는 농사를 지을 사람이 없다는 것이요...
그리고 농사를 짖고 있어도 노는 땅을 사고 싶어 하지 않는다는 것...
뭔 이득이 있어야 사지...??? 그땅 농사 짖기는 힘에 부쳐서 못사고... 이런 법이라면 나중에 팔리지도 않고...
매사에 그렇게 단순무식하게 접근하니 나라꼴이 이모양이요...
감사합니다 좋은정보 잘보았습니다
돈없는 사람은 주말농장하지 말라는거지 뭐 ㅡ
....점점 한국은 식량자급율이 낮아지고 있는데...규제가 더 심해지고 있군요..
국회의원 박덕흠 생가나네 제주도 농지 사놓고 비행기로 출퇴근 농사 짓는다고
감사합니다~
농민들만 피해본다!
돈먹은놈들은 따로있는데!
국가가 각종 고액 세금으로 고혈을 짜가는 가렴주구 적폐라 생각한다. 매입해서 판매를 할 수 없게 만들어 매매가 안되게 하여 매수도 어렵게 하는 법률이다. 세금으로 60프로를 거둬가는 것은 날강도 짓이다. 저는 평생 가난을 벗어나지 못하며 고통 받으며 살아 온 개척교회 목사입니다.
쉽게 토지를 사서 묵혔다 되팔때 생기는 차익이 클수록 세금이 커진다는 뜻인가요?
60-70% 적용이면 1억의 이익을 남겼을때 세금으로 6-7천만원을 내야 한다는 말인가요
토지 세금법은 법안 통과 되지 않았는데
성급한 판단 같네요.
입법 된거는 없다고 알고 있습니다.
법률불소급 원칙은 지켜지겠죠??
이 부분에 대해서는 말이 없기에요 ㅎㅎ
농지부터 결국에는 국유화 시킬려는
의도인가??
신속히 농지 구입하세요. 나중엔 정말 비싸서 못삽니다.
농지취득도 생애최초 가즈아
시골 농지 사서 크게 남기려고 하지 마세요
그냥 사용가치에 주목하시고 실컷 사용하시고
손해없이 매도하시면 만족하세요
작은 농지에 농막 하나 앉어서 1억 미만으로
구입하시면 크게 손해나실일은 없을듯이요
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지금 농지는 안사는게
정신건강에 이롭다
감사합니다.
시골에 인구없는데 학교 다 없애고 그러지말고 규제나 풀어주지..
직은땅 가지고 있는 시람에게 너무 가혹한 처분이라 할수 있습니다
직은땅 팔아서 얼마나 이득을 본다고 저런 제도를 만드는건지 국민의 심정을 알기나 하는지 모르겠어요
참 댓글보면 억지가 많아보임
솔직히 시골 농지 투기목적 아니면 양도소득세가 가격이 올라 이익 나야 세금내는건데 어떻게 변하든 무슨상괸 있나요?