법원도 인정한 사기분양 전말, 초대형 벽에 가려진 스트리트형 상가ㅣ땅집고GO!
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- Опубликовано: 15 окт 2024
- 인천 포레나 루원시티 아파트 정문 양쪽에 9m 높이로 세워진 방음벽. 이로 인해 아파트 상가가 완전히 보이지 않게 됐다. 상가 계약자들은 분양 당시 방음벽에 대해 듣지 못했다며, 사기 분양을 주장했다. 최근 재판부는 이들의 주장을 받아들이면서 사실상 사기분양이라는 판결을 내렸다. 과연 어떻게 된 일일까.
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사기꾼들이 뭔 항소인지..
'스트리트'란 말만 안 썼어도 핑계거리가 있었을텐데 이건 그냥 사기
진정한 스트리터 파이터로 거듭났네
방음벽이 없더라도 대로8차선끼고 무슨 장사가 되겠냐 싶고
차라리 계약해지되고 돈 돌려받는게 나을수도
저곳은 방음벽과 상관없이 실제 스트리트형이라해도 지나다니는 사람들이 없어서 분양자들이 승소한다면 방음벽이 오히려 분양자들을 살리는거임ㅋ
ㅋㅋ이거레알
저기 입주해서 투자하는 사람들이 지금 당장을 보고 하는건 아니죠 ㅋㅋㅋ 길건너편도 건물올라가고 있고 어느정도 상권이 형성됬을때는 보는거죠 ㅋㅋㅋㅋㅋ 그런 아메바적인 생각으로는 아무것도 못합니다.
@@김대규-o7x 인천서구자체가 쓰레기동네인데뭔
@@김대규-o7x 이런 애들이 깡통 참 ㅋ
그래도 천만원밖에 안낸 시점이라 다행이네요. 항소해서 시간끌면서 수분양자들에게 상가 대금 완납하라고 할거 같은데, 대법원 판결까지 1년이상 걸릴거 같군요. 만약 패소하면 수분양들 밀린 이자등등 엄청난 타격이 있겠네요. 부디 승소하시길 . 시행사 입장에선 상가 취소 당하면 당연히 저 건물 상가 텅 비게 되어 손해를 입고, 아파트분양자들까지 아파트가격 떨어질거 같군요. 상가가 없는 아파트에 누가 이사를 갈까요?
저런구조면 방음벽 없어도 장사 안됩니다. 앞 녹지 없애고 주차공간 마련해 상가 방문자들이 주차할수 있게 해야죠.
저기 키즈카페가 있어서 간간히 가는데, 지하주차장 엄청 넓고 , 주차칸도 넓어서 주차장 걱정은 크게 없을듯요.
한화포레나 미쳤나? 방음벽으로 쭉 둘라놓고 스트리트상가로 분양?? 사기꾼들!! 계약자들한데 계약금돌려주고 위약금과 정신적 손해배상해줘라!!
신도시 아파트 상가는 분양 받는거 아니다....인생 그냥 골로간다..
저기 B동쪽도 아예 산앞인데 유동인구 있겠냐??
그리고 길건네 베르힐인가 거기 아파트도 같은 구조인데 거긴 왜 방음벽이 없고 여긴있고 하는거지???
가격떨어지고사야됨
거긴 주상복합이라 공동주택이 아님
소음을 감수하고 들어가야하는곳
인천 서구가
원래 정상적인 동네가 아님ㅋㅋ
인천은 그냥 ㅋㅋ
@@김호-e3q방구석 꼴
통
사기잖아
허위타령 해대긴
저기 워낙 유동인구도 없고 주차도 불편해서 상권이 살아날것같진 않네요..
상가 계약자들은 분통 터질인이긴 한데 아파트 주민들은 방음벽 없으면 2배는 더 시끄러울듯. 8차선이면 거의 고속도로 수준인데
1100세대에 상가 200호실 ㄷㄷ 분양받은 놈들도 제정신 아님
저곳은 유동인구 자체가없는곳인데 ㅜ
ㅋㅋㅋㅋ
저기는 방음벽없어도 장사 힘듬 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
방음벽 설치한게 신의 한수다
방음벽 없어도 그많은 상가 아파트 주민만 이용한다
사기 쳐놓고 이해할 수 없다?
근데 8차선 도로이고 주변보면 방음벽이랑 상관없이 유동인구 없는 위치인데 분양전에 임장도 안가봤나?
방음벽이 있거나 없거나 문제보다 시행사들의 허위광고나 기망행위에 일침을 가한 좋은 판결이 나왔네요~
아파트 선분양도 이상한데 상권분석이 필요한 상가를 선분양으로 산다? 개똥같은 일이 한국에서 수십년 반복된거지.
사기꾼에 대한
처벌이 약합니다
처벌을 강화하고
벌금을 높혀야
됩니다
상가 주인들 승소를 기원합니다
여기는 진짜 지나갈때마다 상가하나도 안보이고 다 가로막아놨지 왜… 싶었는데 이런이유가 있었군요
그래도 계약금 1000만원이라 다행이네........저거 분양 받았으면 어떻게 할뻔했냐?...... 그냥 인생 종치는거임.원수한테나 추천할만 물건인듯함
방음벽을 하자니 상가가 피해보고, 안하면 소음에 피해보고,, 방음벽에 간판 설치하자 ㅋㅋ
상가분양 받지 말고 아파트 분양 받아야 함....
전통적인 상권이 인기있는 이유가 있지요... 저기 들어가면 쪽박차고 나옵니다.
저기상가는오로지 입주민상대상가지..저곳은 걸어다니는사람들없고 방음벽있으나없으나 사람이라고는입주민밖에없다.
뒤쪽은 더 과간입니다
샛길에 옆은 산..ㅋㅋ
님 맞춤법이 제일 가관임
이런거 다 후분양하면 다 해결됨. 물론 그만한 자본력이 튼실한 기업들이 얼마나 될까 싶기도 하지만 그건 그들 사정이고...
이런건 대놓고 사기잖아...저건 상가가 보여야 들어가지
저쪽 교통답없고 서구청부터 막히는구간 저주변 사거리 구간들 전부 툭하면 사고나는곳들인데다가 저쪽상권은 다죽은 상권임. 돈벌려고 들어가시는 상인분들 안들어가는걸 추천함.
6차선앞 상가는 절대 스트리트형이 될 수 있다
헐,,,저건 심한정도도 넘어선,,, 사기 아닌가????
고속도로 옆 상가. 방음벽이 없을수 있나? 현장 답사도 안해나?
방음벽때문에 아파트 단지같고 상가라는 느낌이 없긴하네
애초에 저기 유동인구가 없는곳인데 무슨 ..
방음벽이 있으나 없으나 별차이 없습니다
아니 근데 저기다 방음벽을 왜 세우는거죠? 고속도로도 아니고;;
상가 건물이 자체 방음벽 역할 하는데 굳이
땡잡았네 방음벽 없었어도 저 자리에 누가 들어오나
상가입장선 말도안되는 소리지
거주민이 시끄럽다 ㅈㄹ했을듯
입만 열면 거짓말...기둥을 철거할 것이다...이런 개.....입만 열면 거짓말...
완전 사기분양이네
여기 현재 90프로 공실입니다
저 주변 상가들 죄다 공실임 입점하면 그냥 아파트상가되는거지 ㅋ
05:30 최진환 변호사님 인터뷰
왜 요즘 머리든것도 없는것들이 아파트이름을 저리 어렵게 짓지. 저렇게 지어면 좀 있어보이나
저기뿐만이 아니라 대로변 신축 아파트 대부분이 저렇더라~ 법이 방음벽을 설치안할수가 없는거 같은데 방음벽 바깥 보도만 없애도 그나마 조금 나을거다~
부동산 사전분양은
상가든 아파트던
어느 정도 위험을 감수해야
1, 시행사 = 사기 분양(방음벽)
2, 상가 수분양자 = 방음벽으로 인해 살 길이 생겼다. 분양대금 받는 게 가장 큰 이득.
결론, 현재 어차피 방음벽 없어도 거기 폭망임. 돈 받는게 장땡. 반이라도 받으면 대 성공
저건 좀 심했다 간판은 보여야 상가지 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 건물이안보이네
시행사 어디냐? 완전 대놓고 사기치네 ㅋㅋㅋ
지나가다 보면서 상가잇는줄도 몰랏네 ㄷㄷ
선분양 없애버려야함
보니까 방음벽 없어도 상가 운영은 힘들거 같군요 요즘엔 웬만하면 온라인으로 시키니까요
8차선거리에 반대편사람들이 상가간판보고 들어올것도 아니고 조경수 까지 심어져서 입주자 상대 장사지 길거리 장사할곳이아니구만. 묻지마 투자하다 물려서 발 뺌하려는 꼬장질.
방음벽 영향은 별로 없고 원래 사람들이 잘안다니는 곳 같은데
저방음벽 없애면 아파트 졸라시끄럽겠다 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
방음벽 철거하면 소음작살인데
국가혈세를 쌈싸먹네.
우리동네네! 여기 포레나 자체가 약간 외딴 곳에 있고 왕복차선도 크크게 있는데다...교통적으로도 차들이 난리인 곳이라 애초에 상가가 잘될만한 곳도 아님!! 거기다 송전탑이랑도 매우 가까워서... 여기 입주민들도 꽤 불편할걸요...? 뭐 송주법으로 전기료를 할인해주긴하지만... 우리집도 그 송전탑 영향을 받는 범주라 송주법 적용르로 전기료 할인을 받는데.... 포레나는 거기가 가까우니 송전탑영향이 더 크지 않을까....?
이미입주한상가들은 어쩐데요
이름부터 루원시티... ㅋㅋㅋ 딱봐도 중국냄새나는 이름이네..
방음벽도 저렇게 사기치는데.. 철근은 어떨지......
그냥 상가 접고 아파트로 해서 팔어. 그게 빠를듯
저기다 방음벽을 치네 도대제 뭔정신이냐 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
이거 .일반인이 봐도.문제 있어요!!!!
법대로 하자는게 협의하자는 거 아닌가?
사기공화국이라 저렇게 대놓고 사기쳐도 아무 문제도 없는 거구나
사기쳐서 판결 받았는데 받은 계약금만 돌려주라니 ㅋㅋㅋ 솜방망이가 따로 없네...이러고 다시는 안할거라고? 호구인가?
역세권 교통 편의성 좋으면 다른건 나쁠수 있다
방음벽 안해도 되겠구나 ㅡㅡ
여기...멀어서 않가...그리고...,시행사가..말종들이야...
어짜피 없는 상권 아닌가?
사기공화국이니 오죽하겠어.
역쉬 의리의 그 그룹...
눈이 시퍼렇다..
근디 8차선 도로앞인데 진심으로 모르셨나용
ㅋㅋㅋㅋ 어??? 우리동넨가 했는데 우리동네네ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 7억 8억에 매매해서 월세 100만원에도 안나간지 몇년째
벌금도 물려라..
엘베 기다리는것도 10분이상걸림
ㅋㅋㅋㅋㅋ이러면 저기 입주한 사람들도 먼가 먼가지 않아??
자기네 아파트 밑에 상가들 다 비어있고 머 살려면 상가도 없이 다른곳까지 가야해 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
그 방음 벽 철거 하면 되나요ㅗ..그래도 돼요
저 방음벽은 있어야 하는게 맞음 그냥 계약취소하고 가격 낮춰서 다시 계약하는게 맞음
그래 정세 이걸 이겻다고 주민들이 좋아햇겠지,,, 그러나 수임료+ 승소금(성공보수) 얼척없는 금액으로 짭잘했겟지,,,이겨도 주민은 운다,,,,,,,,,,,,,,
저긴 상가 노래방이 적합하네
집값도 떨어지겄는뎀
방음벽 철거는 불가능하나요??
소음규정 위반이며 불가능하죠. 애초에.
소음치규정치를 달성해야 준공이 들어가니까요.. 결국 아파트 입주민을 위한 서비스 항목이 아니라, 준공하기 위한 필수 항목이었을 뿐입니다.
LH랑도 관련이 없어요.... 이미 공사 시작전에 이 위치에 방음벽 안 들어 서면 통과 못한다는것 알고 설계에 반영했을테니 말입니다.
철거 못함 주변주민이 반대함
@@김정호-j7g 입주민들도 반발했다네요 조망과 이동의 불편으로... 게다가 LH가 방음벽을 완충녹지 안에 무단으로 지은거라(무단점유 상태)
완충녹지는 진출입로 빼고는 거의 점유허가를 안해주니 일단 철거는 해야될듯...
@@진짜졸려소음규제 장치가 방음벽만 있는게 아님
요즘엔 저소음 포장등으로 대체하고있음
그리고 애초에 저부지는 완충녹지라 방음벽 설치가 불가
Lh잘못이 왜없뉴 ㅋㅋㅋ
시행사 말을 믿는 한심한 인간이 아직도 있나?
깔끔하고 입주민 소음피해안줘서 괜찬은데..없애면 또 소수때매 다수가피해볼듯~😂
시행사 꼴좋네ㅋㅋㄱㅋㅋㅋㅋㅋ
선넘었네 ㅋㅋ
인천ㄷㄷㄷ😅
인 천 ㅋㅋ
😂😂😂😂😂
이쉐리들 빌어도 모자랄 판국에 항소??? 항소???
아파트 상가 분양 받지말아라..
아파트 상가는 분양 안되면 입주할때 반값 할인이 태반이고,
아파트도 그렇지만 특히 상가는 건축설계도 공개도 안하고,높이.도로와의 접근성,높이 차이로 온갖 문제가 난무한다.
아파트 상가는 시간지나도 돈되기힘들다.
사스가 마계인천
웃고갑니다
그래봐야 니들못이겨.ㅎㅎㅎ
아싸
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
방음벽 처도 ㅈㄹ 안처도 ㅈㄹ