Achei que essa escada central se ele for fechar e colocar porta nao vai consegui subir com cama box e outros moveis. Acho q o corredor superior seria melhor se fosse aberto com corrimao, ventilava mais.
Já que fez corredor fechado era mais fácil ter feito corredor atrás assim não passaria na frente das janelas. Assim como foi feito deixa o ambiente com pouca luz, pouca ventilação e ambiente mais quente no verão.
Parabéns, sucesso.... Hoje em dia temos vários meios para investir, acredito que a escolha de trabalhar com imóveis (kitnet),vai além de só usufruir dos lucros, tem que gostar, tem que amar. E muito gratificante trabalhar fazendo o que ama. Minha família tem um pequeno terreno e eu nao vejo a hora de colocar a mão na massa 💪💪💪
momento show, 🇧🇷🇧🇷🇧🇷 mais um brasileiro da nossa Guarulhos, esse merece outra edição especial de custos de engenheiro, arquiteto, dos "profissionais envolvidos na alvenaria, principalmente nesse estilo de construção estrutural, sair um pouco mais dessa caixa de quem conhece, pegando quem não tem o conhecimento como o nosso colega aí e que deu certo 👏👏👏👏, parabéns a ambos.
Gostei muito do vídeo. Foi uma aula de empreendedorismo. Tenho alguns pequenos imóveis alugados. Muita coisa vista no vídeo com meus pensamentos. Parabéns. Foi uma aula mesmo !!!!
Cassiano aumentará bem a aposentadoria e se previne de problemas com o esquema Ponzi que é a nossa previdência. Talvez, um bom projeto e um poquinho de investimento numa decoração boa em uma das unidades, renda bem airbnb. Lembro de uma vez que voltei de uma viagem e parei em guarulhos e tive que ir para um motel por não achar um lugar. Deve ter procura. A unidade do meio poderia ter "espichado" pra cima uns 3 metros e teria ficado um loft com uma sacada (corredor) e seria a unidade mais cara (mas sempre é fácil palpitar com o dinheiro alheio). Ficou ótimo. Parabéns pelo vídeo, Tatá.
@@johnhalat o meu camarada, então não fiz mais alto o segundo andar por que tenho a possibilidade de mais para frente construir mais um ou dois andares 👍
Penso que a diferença maior é no acabamento e mobília. Somente nestes itens pode variar de 30 a 100 mil reais por unidade fora o custo da obra em si ...
Em fundo imobiliário já estaria ganhando no primeiro mês, rentabilidade superior a qualquer kitnet, infelizmente o camarada vai se individando, o tempo passa , a obra não acaba...vai finalizar terreno, documentação, 100% pronto deve chegar próximo do 800 mil ou mais...Em fundos imobiliários esse valor gera em torno dis 7, 8 mil mês livre de qualquer problema...
Acho pra começar do zero hoje,o investimento é muito alto….se o investidor já tiver o terreno aí sim é legal…mas hoje aqui na minha região um terreno com 200 metros Está no valor 300k pra mais…..
Sempre é bom assistir até o final. Eu ia te cobrar pq vc não perguntou o valor que ele recebe nos aluguéis dos apartamentos que ele tem pta gente comparar a rentabilidade...kkkkk...Não precisou...kkkk
@@cassianopereiraneto6045 se tem estrutura e permissão legal, maravilha, pois, em minha cidade, num terreno desse, fazemos 4 unidades embaixo, replicando mais 4 acima.
350 mil em um apartamento pagando 1300 de aluguel fora imobiliária e outros gastos , em fundos imobiliários o mesmo valor por ex em MXRF11 o mais popular geraria 3500 por mês livre de impostos...Não entendo isso de kitnet...Povo tem que abrir a mente.
Vc e burro ou oque ,o cara vai comprando e juntando o patrimônio ao longo da vida , não numa paulada so ,que mundo vc vive ,que acha as pessoas tem a grana toda na poupança 😂😂
Acompanhe as obras das KITNETS diariamente no meu Instagram.
instagram.com/kitnets_do_tata
Tarcisio,o Cassiano parece com o ex-tecnico do SP Muricy Ramalho kkkkkk
Muito bom trabalho, obra linda.
O vídeo é coisa de profissional.
Parabéns.
Quem permiti mostrar a obra e explicar é sempre generoso
Achei que essa escada central se ele for fechar e colocar porta nao vai consegui subir com cama box e outros moveis. Acho q o corredor superior seria melhor se fosse aberto com corrimao, ventilava mais.
Já que fez corredor fechado era mais fácil ter feito corredor atrás assim não passaria na frente das janelas. Assim como foi feito deixa o ambiente com pouca luz, pouca ventilação e ambiente mais quente no verão.
Parabéns, sucesso....
Hoje em dia temos vários meios para investir, acredito que a escolha de trabalhar com imóveis (kitnet),vai além de só usufruir dos lucros, tem que gostar, tem que amar.
E muito gratificante trabalhar fazendo o que ama.
Minha família tem um pequeno terreno e eu nao vejo a hora de colocar a mão na massa 💪💪💪
Sucesso!
Temos 6 kits ❤ 5 locação convencional e 1 no Airbnb em São Miguel Pta .. todos alugados! Parabéns pelo canal
Perto de aeroporto sempre e bom, o cara conseguiu fazer kitnet num terreno de 5 m de lado.
Parabéns muito legal seus vídeos mostrando as obras, gostaríamos de ver mais vídeos assim obrigado
Vlw Claudemir!! Vamos em frente!! Abrs
momento show, 🇧🇷🇧🇷🇧🇷 mais um brasileiro da nossa Guarulhos, esse merece outra edição especial de custos de engenheiro, arquiteto, dos "profissionais envolvidos na alvenaria, principalmente nesse estilo de construção estrutural, sair um pouco mais dessa caixa de quem conhece, pegando quem não tem o conhecimento como o nosso colega aí e que deu certo 👏👏👏👏, parabéns a ambos.
Obrigado amigo!!! 🙏💪😀
Parabéns sou de Guarulhos.. e essa cidade é maravilhosa e cada dia surge novos prédios...lojas...entretenimento vale a pena investir
Show! Parabéns Cassiano e Tatá... Obrigado por compartilharem
conhecimento ☺️
Vlw JR!!
Tarcísio e Cassiano, parabéns! Ficou muito bom demais!!!
Muito bom, gostamos demais das visitas aos amigos construtores de kitnets, aprendw.os muito, grande abraço!
Vlw Carlos, feliz de te ver por aqui!! Abrs
Parabéns Cassiano kitinetes super aconchegantes lindas !!! Tatá mais um vídeo top parabéns !!
Vlw amigo Júnior!!
@@kitnetsdotata tmj
Parabéns pela iniciativa, gestão da obra e bom gosto.
Um❤gostei
Parabéns e sucesso para vocês
Parabéns! Cassiano! Valeu Tata pela matéria.
Parabéns muito boa essa obra!! Sucesso 👏👏
Gostei muito do vídeo. Foi uma aula de empreendedorismo. Tenho alguns pequenos imóveis alugados.
Muita coisa vista no vídeo com meus pensamentos. Parabéns. Foi uma aula mesmo !!!!
Obrigado Fernando!! Abrs
Cassiano aumentará bem a aposentadoria e se previne de problemas com o esquema Ponzi que é a nossa previdência. Talvez, um bom projeto e um poquinho de investimento numa decoração boa em uma das unidades, renda bem airbnb. Lembro de uma vez que voltei de uma viagem e parei em guarulhos e tive que ir para um motel por não achar um lugar. Deve ter procura. A unidade do meio poderia ter "espichado" pra cima uns 3 metros e teria ficado um loft com uma sacada (corredor) e seria a unidade mais cara (mas sempre é fácil palpitar com o dinheiro alheio). Ficou ótimo. Parabéns pelo vídeo, Tatá.
Boa John!! Confesso que gostei bastante da sua ideia pra unidade central!!
Porque vc não faz pra vc ,da ideia e fácil
@@lim9442 Eu já faço. Mas perdão, não deveria "dar idéia".
@@johnhalat o meu camarada, então não fiz mais alto o segundo andar por que tenho a possibilidade de mais para frente construir mais um ou dois andares 👍
Parabéns, sucesso
Sucesso garantido. Parabéns.
Obrigado Alemão!! Ficaram top as kits do Cassiano mesmo!!
Parabéns, pelo vídeo, já sou seu fã
Obrigado Eleandro!! 🙏
bom vídeo
Sucesso p vcs 👏👏👏
Show!
🙏
Adorei!
Obrigado Rosana!!
Show.
Showwww
Excelente vídeo.....nos ajuda muito...
Fico feliz em saber disso José Maria!! Obrigado!!
Show de bola
💪
Nossa tem minha igreja do lado que bom esse lugar
Top!!!
Olá, Tatá! Eu estou com kitnetite kkkk não vejo a hora de iniciar, mas sem o principal, fica difícil.
Mas já deu o primeiro passo! Vai dar certo no final!! Acredite!!
Já o terreno! Heeeee
Excelente empreendimento 👍
Muito bom , mas nao acredito que termina com mais 60k , eu fiz 11 zona sul de SP gastei 100k por unidade
Penso que a diferença maior é no acabamento e mobília. Somente nestes itens pode variar de 30 a 100 mil reais por unidade fora o custo da obra em si ...
100 mil o cara fez pra vcs lhe enfio até o talo e mais um pouco 😂😂
Legal tata e cassiano surprendeu esse valor realmente .nos fundos deixou recuo..?esse projeto ja ta incluso aprovaçao junto a prefeitura?
Boa tarde não deixei recuo e não fiz ainda projeto regularizado na prefeitura , pretendo pegar a anistia da prefeitura.👍
Oi Cassiano. Tudo bem? Sou Eliane de Santo Andre/SP. Vou construir, você poderia indicar seu construtor?
Muito obrigada.
Eliane.
Em fundo imobiliário já estaria ganhando no primeiro mês, rentabilidade superior a qualquer kitnet, infelizmente o camarada vai se individando, o tempo passa , a obra não acaba...vai finalizar terreno, documentação, 100% pronto deve chegar próximo do 800 mil ou mais...Em fundos imobiliários esse valor gera em torno dis 7, 8 mil mês livre de qualquer problema...
O cara não tem essa grana gênio,isso o cara compra parcelado material e vai fazendo 😂😂
@@lim9442 exatamente gênio , não recebe nunca o retorno, com fundo imobiliário começa com menos de 10 reais por cota se quiser.
Rapaz, preciso falar com esse Cassiano. Queria o contato do empreiteiro dele. Alguém conseguiu falar com ele aí galera?
Acho pra começar do zero hoje,o investimento é muito alto….se o investidor já tiver o terreno aí sim é legal…mas hoje aqui na minha região um terreno com 200 metros Está no valor 300k pra mais…..
Verdade. Terreno subiu demais!! Mas não tem jeito,."compre terras porque Deus não fará mais delas "
Muito bem aproveitado o espaço ! Parabéns pelo vídeo . Uma pergunta , a menor de 15 metros tem área de serviço ?
Obrigado Marcia. Ele previu um espaço pra tanque em frente ao banheiro.
TOP!!!
Onde vc fez o curso ?
Fiz VDK entre outros.
Sempre é bom assistir até o final. Eu ia te cobrar pq vc não perguntou o valor que ele recebe nos aluguéis dos apartamentos que ele tem pta gente comparar a rentabilidade...kkkkk...Não precisou...kkkk
Obrigado amigo. Abrs
Entendo que nesse terreno dava para fazer 8 unidades tranquilamente, uma pena, mas vale a experiência.
Quem sabe ele expande no futuro...
Victor o engenheiro falou que eu poderia construir mais 2 andares no futuro . 👍
@@cassianopereiraneto6045 se tem estrutura e permissão legal, maravilha, pois, em minha cidade, num terreno desse, fazemos 4 unidades embaixo, replicando mais 4 acima.
Puxa qual o bairro,tenho colegas que vão vir de fora e já estão procurando, vão chegar no aeroporto.
Cumbica
Que top. Muito legal. Qual curso vocês fizeram juntos? Indica?
Um abraço
Viver de Kitnet, do Cesar Barroso.
É Top mesmo ???
Olá pessoal ! com a lei 14.216 como ficarão os alugueis de baixo custo ?
no corredor ele deveria ter colocado cobogo
350 mil em um apartamento pagando 1300 de aluguel fora imobiliária e outros gastos , em fundos imobiliários o mesmo valor por ex em MXRF11 o mais popular geraria 3500 por mês livre de impostos...Não entendo isso de kitnet...Povo tem que abrir a mente.
Vc e burro ou oque ,o cara vai comprando e juntando o patrimônio ao longo da vida , não numa paulada so ,que mundo vc vive ,que acha as pessoas tem a grana toda na poupança 😂😂
Esses e dos meus muitas janelas kkkkkkk
E faz uma grande diferença na hora de alugar!
Ccb