#1. 단독주택, 전원주택 공사과정 - 주택 직접 철거 방법 및 비용 공개, 철거 업체 3곳 견적 받고 건축주 직접 철거했습니다. (철근콘크리트, 석면슬레이트)
HTML-код
- Опубликовано: 22 авг 2024
- 전문가의 입장이 아닌 건축주 입장에서
영상을 촬영하고 있습니다.
철거업체 3군데에서 견적받고,
직접 철거를 진행하게 되었습니다.
견적 받은 금액과,
직접철거 방법 및 비용을 알려드릴게요.
예비 건축주 분들에게 도움이 되었으면 좋겠습니다.
신축관련 포스팅 꾸준히 할 예정입니다.
![점포철거 얼마면 돼? 얼마면 뜯을 수 있니?[폐업부터 창업까지 알아야 산다]17회](/img/1.gif)
철거업자입니다. 업체마다 금액이 틀리기 때문언 머라고 말씀드리긴 힘드나, 간략하게 초보분들 잘 아시게 설명하셨지만, 말이 안되는 부분을 말씀해드리겠읍니다. 1번) 비계(가림막)미설치: 노동부담당자가 좋은분 이시군여.. 가림막도 안치시고 2번) 살수공도 없군여. 시골 이라 그런지 민원이 안들어가나봅니다. 3번) 06w 크략샤 작업이 하루에 60만여??? ㅡㅡㅋ 저도. 장비가자고 있읍니다. 미니017.크략샤 가격이 60 입니다.. 6따블 110만 선입니다.
저 위의 3가지 빼고는 초보분들 이해하시기 좋게 잘 먹으셨네여.. 그리고 단층슬라브라 그런지 바닥 줄기초도 안 뽑으셨군여. 건축주가 공사를 하니 저선에서 스톱이였죠... 외주업체에게 맡겼으면 당연히 바닥 줄기초 뽑고 정화조 자리 팟겠죠??
저 정도 철거 선이면 1500~1700만 적정선입니다. 철거업체도 기업이윤이, 있어야 운영이 되겠죠...
좋은 말씀 감사합니다. 혹시나 다른분들에게 도움이 되었으면 하는 마음에서 올리는 영상입니다. 불편하셨다면 죄송합니다.
@@KimJuim_TV 아니애여... 놓치고 간 부분 짚어드린거애여. 완파직접하시기 힘드신데 사장님의 열정과 노력을 정말 칭찬드리고 싶습니다. 유익한 내용 정말 감사합니다.
격려해주셔서 감사합니다.
즐거운 설 명절 보내시기 바랍니다.^^
저도 비계없이..신호수없이..살수공없이 현장보고 좋은환경이구나싶었네요 . 업체에맞겼다면 ..ㅇ
상세하고 차분한 설명이 좋습니다.
감사합니다.
더 좋은 영상으로 보답하겠습니다.^^
견적은 딱 떨어지게 내는사람은 없지요
눈대중으로 어림짐작 하는정도니까요
업자분들도 손해 안보려고 여유있게 잡으신것 같네요 근데 너무 여유있게 잡았네요 ㅎㅎㅎ
와 진짜 많은 도움이 될것 같네요. 고맙습니다.
감사합니다. ^^
업자분들 입장에서는 이 영상이 불편하겠지만, 합리적인 소비자는 합리적인 견적을 원하는 것입니다. 저도 한 마디 보탠다면, 공식적인 이윤 항목을 만들어 놓았으면서, 다른 부분(인건비, 장비, 재료 등등)에 까지 감추어진 이윤을 추가하여 폭리를 취하는 것은 타당하지 않다고 생각합니다.
좋은 의견 감사합니다.
업자에게 맡기더라도 이정도는 알고 의뢰를 하는게 좋을거 같아,
그런취지에서 영상을 제작하였습니다.
직접 한다면 남는건 당연하죠 ^^
철거하는 분들이 무료봉사가 아니니 당연한겁니다 철거 전문으로 하는 분들은 사고에 대비해 위험수당? 까지 포함입니다
만약 철거하다 사고 한명이라도 난다면 몇천만원 그냥 나가요 고용보험료 올라가서 앞으로도 보험료도 비싸지고요 유지비 라고 보시면 됩니다. 사고가 한번도 안날순 없거든요
저는 물건 들다 허리 다쳤다고 1300만원 지급했던 기억이 있습니다.
직접 하셔도 안전에 신경을 쓰셔야 합니다 ^^
앞서 알려주신 견적서 2천만원은 실 공사금액은 아니고 말그대로 견적서일듯 한데
이 영상을 보고 이 분이 그 견적서대비 공사비용을 1천만원 가까이 아낀 것은 반대로 나머지 천만원 치의 건축주 본인의 스트레스 + 시간 + 에너지 + 스스로책임하는 데 그 비용을 쓰신거임... ;;;; 그것이 싫다면 업체에 맡기는 것이고... 결국 선택의 문제인 것 같은데용! ^^
가끔 인터넷 실가격이 알려진걸 보고와서 그 가격만 생각하고 업체의 이윤이나, 그 업체 사람들의 전문성이나 그 사람들의 인건비를 깡그리 무시하는 분들도 계시는걸로 아는데 그럼 이 분처럼 본인이 스스로 하시면 됨ㅎㅎㅎ
업체에 맞기는 것은 그 만큼의 보증이나, 책임, 스스로의 시간과 스트레스를 덜어 주는 것이라 보면 될텐데
댓글보면 나의 시간과 돈이 소중하듯 그 일을 대신해주는 사람들의 시간과 돈도 중요함을 서로 알고 있으면 더 좋을것 같네요~
아마 이런 부분들이 오랜시간 한국 건설업계에서 견적서 장난질 + 눈탱이 등등으로 무너진 신뢰임도 알고 갑니다.
이런 부분이 더 투명하고 합리적이게 제도적으로 보완 될 수 있으면 더욱더 좋을 것 같네요. ^^
오~ 행님 영상보고 도움 될 것 같습니다
저는 짐 2층 단독주택인데 집을 팔고 땅사서 집을 새로 지을까 고민중에 땅값이랑 건축비 따지니까 배보다 배꼽이라 걍 지금 집터에 경량철골 + 판넬로 혼자살꺼니 15+7평 복층으로
지을까 하는중에 철거관련 정보 찾는 중에
이 영상 무쟈게 도움 됐네요
도움이 되었다니, 감사합니다.^^
건설폐기물이 25톤 차로 23트럭 분 ㅋㅋㅋㅋ 미친 견적서네요
이해 안되어서. 하는말인되요.. 관련구청에 철거계획서을 접수해야하고. 펜스두 쳐야 하는데. 이런부분은. 업네요..( 요즘은. 큰일났미다) 그리고. 철거할때연장대여료(예~컷소. 그라인드. 등)는. 잡혀져. 있찌 않꾸요.. 다른장비. (예~건물 뿌술때 물뿌리는장비 두 대여 하여야. 하구요.). 더. 드릴. 말은. 많은되요.. 여기까지만. 하겠습니다.. 저로선. 이해가...
ㅈㅏ~ 다음 철거업자
음.. 내용을 잘못 이해하신듯..
삼임틀딱아재요 드가주무소
소중한 정보 고맙습니다
구독 꾹 누르고 갑니다
감사합니다.
더좋은 영상으로 보답하겠습니다^^
잘하신거같아여!잘보고갑니다~
감사합니다!
Hello good afternoon thank you for being beautiful thank you for being wonderful thank you for being you I hope you have a great day. Good night the greatness in you is beautiful
감사합니다^^
철거 견적받고 철거내역서 가지고 직접 철거하는건 ... 좀.. 거래하기싫을거같애요..앞으로.. 견적만보고 ... 근데..소비자입장에서는 좋은내용이긴하네요^^
혹시 저희가 기본....멸실신고전에 샷시나 싱크대 기존 가건물 제거 해도 돼나요 아니면 멸실신고후 샷시나 싱크대 기존 가건물 제거 해야하나요 ? 이번 개인으로 제게 해볼려고 합니다
저희는 저희가 제거 해서 진행했습니다. ^^;
아 2년전영상이군요... 폐기물처리비용이 이상하게저렴해서봣는데.. 2년전이네요.
지금하고 영상때하고는 상황이 많이 다릅니다.
시청자분들은 참고만하시면될것같네요
요즘은 저거 두배 2022년기준
@@user-ul7nv5ul4p 그렇네요..요새 페기물처리업체 비용문의하면 진짜많이 느끼고있습니다ㅠㅠ고객님들은 제가 다 먹는줄알아요ㅠㅠ
전문면허 있어야 되고요 폐기물처리 신고도 해야되고요 저분은 벌금 맞아도 한 500이상 맞을듯 싶네요
석면은 전문업체에서 진행하였고, 그외는 절차대로 문제없이 진행하였습니다.
건축에 문외한도 알수있게 알찬정보 주셨네요.
감사합니다. 더 좋은 영상으로 보답하겠습니다.
영상 좋으네요^^ 잘 봤습니다.
폐콘크리트는 몇톤 배출되었는지 궁금하네요?
정확히 기억나지 않습니다...
크나큰공부되었습니다!
감사합니다.
크락샤로 작업하셨으면 오히려 더 저렴하고 빨리 끝내실 수 있었을꺼 같아요.
시중에는 이런 나쁜 놈들이 가끔 있지요.
ㆍ딴데 일 시키고 일은 지가하고.
ㆍ안전사고 나서 큰일 치러봐야 정신 차리지요.
ㆍ이런 영상 믿고 개인이 직접하다가
깜빵 + 벌금 내고 엉망되는수 있어요.
폐기물 처리는 시군구에 문의하면 업체연결이 가능할겁니다
네, 감사합니다^^
직접철거하거나 무면허업체에서 철거시 안전관리에 더욱더 신경쓰셔야 합니다.
인사사고시 건축주가 덤탱이씁니다.
무보험차량운행하다 사고나는것과 같습니다.
네. 충고 감사합니다.
25톤 트럭에 재건축 곤구리 폐기물 딱 25톤만 적재해야 되는지요?
그건 저도 잘 모르겠습니다. 전문업체에 문의하시는게 좋을것 같습니다. ^^;
다부수고다시 짓고 앗싸가오리.다시새롭게 멋있게.
네, 새롭게 짓고 있습니다.
기대되네요. 이제 두달뒤면 마감까지 끝날예정입니다^^
작은 미니 포크래인이 움직여 주는데 이개 엄청난 도움이대서 06장비 일수를 하루 줄일수 있는거 가튼데 요
네^^ 그리생각하면 그렇고 또 어떻게 보면 06장비 일하는데 방해가 되겠더라구요^^
철거에 관련해서 법규가 강화될거에요.. 요즘 민원이 많이 발생하고 잣은 사고로인해 개정이 된다면 직영으로 철거하는건 안될겁니다.
네, 그렇습니다.
그래서 가장좋은방법은 양심적인 업체에 합리적인 금액을주고, 시공하는것입니다^^
감사합니다.
지금 일반 개인 업자분들이랑 개인들이 못해요
겨울에 건물철거시 바닥 철거할때 얼어있어서 쥐위건물에 영향이 없을까요? 시기적으로 괜찮을까요?
저는 비전문가입니다.^^
전문가와 상의후에 진행하시기 바랍니다.
궁금한게 있는데요 영상속 6따블 제외 한대의 장비가 더있는데 .... 그가격이 포함된 건가요?
작은굴삭기는 집에서 농사일할때 사용하던건데 도와줄일있나싶어서 가지고 왔는데 육따블기사님이 작업하는데 방해된다고 치우라고해서 치웠습니다^^
@@KimJuim_TV ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 도와줄려고 쫄래쫄래 왔는데 들어가서 공부나 해 라고 하는거같네요 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
@@user-yc4ji6mg6g 참재미있게표현하시네요😃
혹시 올바로 싸이트에서 신고하셨나요? 개인적으로 철거하는사람도 올바로에 신고해야하나 해서요~~
오래되어서 기억이 가물가물하네요^^
규제가 자꾸바뀌고 있으니,
잘 확인하시기 바랍니다.
철거시 설계사무소와 구청에는 비용이 얼마나 듭니까
25톤부르면 쌀건데 완전바가지네요!!
0:12 장비인으로써 6w 1회용 노미는 처음보네 ㅋㅋㅋㅋ 저러다 뿌레카 막타 공탄 한번치면 노미가 로켓트 미사일처럼 날아가지ㅋㅋㅋㅋ
굴착기는 뭐하는데
고장인가
백문의 불려일견이라 했는데
철거 진행시 철거감리를 별도로 지정하게 되어 있는데 이부분은 어떻게 해결하셨나요? 궁금하네요
설계사무소와 협의하고 진행한거라서요,
말씀하신 철거감리는 건축물관리법에서 2020년5월1일부터 철거감리를 지정하여야한다고 되어있네요.
도움이 되었으면 좋겠습니다.
그리고 100리터 봉투 쓰레기 사서 잡 쓰레기 버리믄 됌 봉투 100리터시 기준 1800원함 50장사도 10만원이믄 떡침 철거끝
@@yun65204 잡 쓰레기 이야기 하는거다
이냥반 정신이좀 아픈가 ㅋㅋ 가는데마다헛소리하네
그래도 그렇치 어떻게 1000만원 이상 차이가 나지?
그러게 말입니다. 철거를 업체에 맡기든, 직접 철거를 하시든, 이정도는 알고 진행하면 좋겠다는 취지에서 제작한 영상입니다. ^^ 감사합니다.
고재회수(철근)은 어떻게 처리하였는지요? 철근을 팔았다면 얼마 받으셨는지요?
철근은 고물상에 팔았습니다. 판매 금액은 생각이 나질 않네요.
감사합니다.
석면은 시에서 지원해줘요
오래걸려서그렇지
폐콘 30이면 엄청비싸네여ㅠ
저희는 20만에버림
저렴하게 잘 하신거 같아요.
처음하는거라 하면서 배우고, 배우면서 하고있습니다.^^
지역마다,도,시,군,읍 마다
폐콘크리트 처리 비용도
다 다릅니다^^;
@@user-tx7go5wn6h 네, 감사합니다^^
장비 2틀 100
촌집 시멘트 벽돌이 80프로 입니다 그거 처리하는데 1톤에 만오천원
나머지 나무 옆집 할배 가져감
고물 철근 고물상 가져감 돈주고 가져감
세타기 냉장고 티비 침대시트 재활용 센타 저나하믄 그냥 가져감
그리고 나라시 끝
@@yun65204 받아 주던데
@@yun65204 더 공부해서 호구들 잡아서 작업하세요
주뎅이로 일 다할놈이네
굴착기 하루 뿌레카포함 임대료가 70인데
장비차주가 저렴하게 해주셨네요
철거업체 견적 뻥튀기가 심했네요
잘모르면 손해보기 좋은거 같습니다.
2층철거는 직접철거 안되긋죠?
법규정과, 안전관련해서 충분히 검토를 하신후에 하시기를 권장합니다;;
06크라샤 하루에 95만원인데ㅋㅋㅋㅋㅋ 120만원은 8따블인데
하루에 60만원에 2일 120만원 들었습니다.^^
견적서 보면 2일 120만원 크락샤 240있고 상차비 70씩 2일 140만원 되있습니다...
네^^ 확인했습니다. 견적을 그렇게 받았구요,, 직접 철거를 진행해서 하루 60만원에 진행했습니다^^,
감사합니다.
제가 이해를 잘 못했네요^^
이런거보면
견적서에 세부항목알려주면
안되는걸로,
봉사길 알려주네.ㅋ ㅋㅋ
집 짓기도 전에 2천만원이 날라가다니...ㅠㅜㅠㅜㅠ
신축은 처음부터 끝까지 돈이네요.
장비기사로 비싸다
의견 감사합니다.
몇백 아끼시려고 직접 철거하는 것은 좋은데 철거업체에 모할려고 견적의뢰 하나요.
그 사람들 견적비용은 시간적 물질적으로 제로 인가요?
철거를 아예 모르고 업체에서 철거를하려고, 견적을 받아보았습니다. 처음부터 직접철거 하려고 했으면 알아보았지 않았을것입니다.
똑같은 건물을 철거하는 상황에서 천만원정도 차이가 나니, 철거에 대해서 알아볼 필요성을 느껴, 결국 직접 철거를 하게된것입니다.
글쓴이님의 마음도 충분히 잘 알겠습니다. 감사합니다.
견적은 사업하는 사람 기본인데..
견적 받는게 업체한테 그렇게 피해주는 일인가..?
아니면 첨부터 양심적으로 견적을 주던가 그럼 건축주도 좀 더 들더라도 편하게 업체 맡긴다//
네, 그렇습니다. 견적도 안받고 작업을 바로 의뢰할수는 없으니까요..
돈이 많거나, 혹은 업체들이 모두 양심적이여서 아무곳에나 작업을 의뢰하면 좋을텐데 현실은 그렇지 않으니,, 발품손품이 조금이라도 아끼는길 같습니다.
봇나 철거가 봇나비싸구나
난쌀줄알았는데
의견 감사합니다.
철거는 본인이 하믄된다
잴 쉬운게철거다
포크 장비 5톤차에 실어 오는 탱크체인 포크장비 불러 장비 작업 시키고 노는 5톤차에 폐기물 싫어 나르믄 된다
그리고 나라시끝
저기....언제적얘기이신지..
5톤차로얼마나 상차한다고..
그리고 폐기물수집운반신고된차량 따로있어요
모르면 가만 있으세요 폐기물처리도 지정된차로 해야합니다 5톤운반차로 막날라서 업체에 갈수 있는줄 압니까
철거 500이믄
떡침
@@yun65204 해봤다
모든지 본인이 답인 분이시네 안타깝다 이렇게밖에못살다가실껄생각하니
145평이면 얼마나 할까요? 비싸던데
ㅋㅋㅋ장비값이 완전두배로 바가지 쒸우내요 ㅎㅎ
건적서에 하루120?? .... 완전 바가지 왼만하면 장비값얼만지 다아는대 ㅎㅎ
하루 싸게하면 60 비싸야70인대....
철거를 해보며ㆍ 알지밀 사람이 다치면 반나절이 그냥 날아가버리고 자기가 생각한 양보다 더나와서 장비철거및 패콘배출이 2틀이지만 3일걸일수 있습니다 바다공구리가 엄청 두껍게 강도가 높게 나온다면 4일도 걸이겠죠
네, 좋은 의견 감사드립니다^^
그러니깐요.
아는만큼 돈도 아끼는거 같아요^^
크락샤는 110정도 해요.