서울 평균연봉 10년 정도가 이상 가격 이므로 가격은 금융경색과 현금필요성 감안하여 5년치 급여 정도로 빠져야 합니다. 돈없어서 사람 죽을 때가 되면 5년치 빠지는것은 그다지 어렵지 않죠. 만약 생존에 큰 위협이 되지 않는다면 10년 정도로 빠지면 적당합니다. 그렇게 되지 않는다는것은 우리나라가 인간이 살기에 적합하지 않은 국가라는 의미이죠. 평생 집값 갚기위해 살아가는게 인간이 살아야 하는 바람직한 사회일까요?
그러기위해선 정치권에서 세금낭비하는것을 제도 로 고쳐야합니다. 고위직 연금이 700만원 이라뇨 ? 그직급 거쳐간 사람들 죽을때까지 고액 으로 먹여살릴려면 인구도 줄어드는데 모든 국회 공직 봉급을 내려야 세금 도 정상화됩니다. 그렇치않으면 집값 내리지 않게부양하여 세금만 비싸질것입니다
서울시 전세가격은 얼마나 떨어질까 ? 서울시내 평균 아파트 전세값을 5억으로 가정하면 (5억전세대출) 2020년 전세대출 이자 2.5%, 월평균 대출이자 104만원 2022년 전세대출 이자 5.0%, 월평균 대출이자 208만원 2023년 전세대출 이자 7.0%, 월평균 대출이자 291만원 =============================================== 5억원짜리 전세입자라면 2020년에 월 104만원의 주거비용을 쓰고 있는데 2022년은 월 208만원의 주거비용을 써야함. 이걸 못견디면 더싼 지역으로 이사를 가거나, 반전세로 계약을 바꾸는거죠. 2023년에는 월291만원의 주거비용이 예상되는데 이걸 견딜수 있는 세입자가 얼마나 될까요? 2020년애 비해 거의 3배가 오르는데....(2.5% -> 7.0%) 전세값이 절반정도로 떨어지면 현 거주지에서 그런대로 재계약 가능. 이걸 못맞추면 다른동내에서 2억5천짜리 전세집을 구해야죠. 지금의 전세가격이 최대 60% 에서 평균 절반정도 떨어질수도 있다는 이야기 입니다.
조만간... 수도권 아파트 공실율이 많이 높아지겠네요... 소유주는 비싸게 팔고 싶으니 떨어져도 쥐고 있을 듯 싶은데 급매물은 쏟아질테고... 괴리감에 전세입자들은 외곽으로 돌겠죠... 결국, 수도권인구가 외곽으로 이동하면서 전세값 하락을 유도하고 매물이 없으니 악순환이 계속되지 않을까 싶네요.
고령화로 이사를 못 가는 것이 아닙니다~ㅋ 수도권은 왠만하면, 집을 팔았을 때에, 수 억원의 양도 소득세를 내고 나면, 더 나쁜 집으로 이사를 가야 하기 때문 입니다~ 돈을 연예인들처럼 몇 십억원을 한꺼번에 벌거나, 로또를 맞지 않는 한, 이사를 못 가는 구조의 정책 때문에, 꼼짝 없이 이동도 못 하고, 한 집에 계속 살아야 하는 구조 입니다~ 별 희한한 나라가 되어 있습니다~ 열심히 일을 하여, 2~3억원의 돈을 모았으면, 더 좋은 집으로 이사를 갈 수가 있어야 되는데, 살고 있는 집을 매도하면, 양도 소득세를 4~5억원을 내고 나면, 2~3억원 모았어도 마이너스가 되기 때문에, 이사를 못 가는 것 입니다~ 답답한 구조로 되어 있는, 양도 소득세 때문에, 이사도 못 가는 나라로 되어 있다는 얘기 입니다~ㅋ
2012년 전으로 복귀가 정상 이유 2012년 한화건설이 이라크 신도시 짓는데 자재인원 한국에서 가져가고 평당 건설비 76만원 땅값 빼고 국회에서 공개한거임 인터넷치면 나 옴 아무리 올랐다 치고 강남 기준 30평대 아파트 후하게 쳐도 땅값 포함5억 이하가 정상 . 이를 기준으로 삼고 기다리면 됨 앞으로 최소 20년간 부동산 하락예상 각자도생
님들아 1)금리인상은 팩트이니 그렇다치고 2) 코로나, 우러 전쟁이 주원인으로 인플레이션진행되어 아파트를 짓기위한 인건비,자재비 등 원가상승 3) 출산율 저하? 서울 및 서울 붙어있는 일부 수도권도시 집중현상 더 심해질것임 서울은 지금 조정기간으로보는게 더맞을듯 합니다. 오르락내리락하겠지만 다시오를거에요. 내후년 이르면 내년말 부터
■ 세계화의 종언ㅡ주가지수 1400 ■ 경제의 나무 말고 역사의 숲을 보면, 1. 과거 세계는 이념으로 둘로 쪼개졌었다. 미국 vs. 소련. 자유 민주주의 vs. 독재 공산주의 서로 총을 겨눈 적국. 냉전. 경제 교류는커녕 왕래조차 엄금. 지금의 남북한과 똑같았다. 1991년 소련이 자멸한다. 그리고 중공 개혁 개방. 중국에서 가장 값 싸게 생산해서 세계가 썼다. 이른바 세계화. 2. 근래 2008년 금융위기. 2020년 코로나19. 달러를 헬리콥터에서 뿌릴 정도로 마구 마구 찍어냈어도 인플레이션은 없었다. 세계화와 IT 덕분. 3ㅡ1. 2022년 현재 중국은 중공으로 회귀해 미국 패권에 도전. 덧붙여 러시아가 우크라이나 침공. 신냉전. 세계화의 종말. 미국 vs. 중공. 다시 자유 민주주의 vs. 독재 공산주의. 더 잘 살기 경쟁에서 죽느냐 죽이냐로 복귀. 무역 전쟁, 기술 전쟁, 금융 전쟁의 순으로 확전. 현재 기술 전쟁 중. 여차하면 진짜 전쟁. 한쪽이 완전 굴복할 때까지. 당장 단교하면 대공황 공멸. 가장 뼈 아픈 곳부터 단절. 결국 단교할 거. 다시 서로 적국. 지금의 남북한과 같을 거. 3ㅡ2. 2022년 현재 인플레이션 화려한 부활. 금융 위기, 코로나19 때 뿌린 달러를 다급히 거두어 들인다. 고물가ㅡ고금리ㅡ고환율ㅡ경기 침체. 플러스 세계화와 거꾸로 가는 세계 경제. 어느 나라든 못 버티고 추락하면 도미노. 이태리 등 유럽, 일본 등 아시아... 선진국마저, 강대국마저 위험. 언제 터질지 모르는 지뢰밭 길. 세계화 30여 년 공 들였지만 무너지는 건 우르륵 한순간일 터. 4. 체제 경쟁 미국ㆍ소련 75년간. 러시아 공산주의 혁명 1917년~소련 폭망 1991년. 미국ㆍ중공 일시적 아닌 건 분명하다. 깔짝 아니다. 근본을 흔든다. 5. 장래 ㅡ종합지가지수 1단계 2,400 급락중 2단계 1,400 폭락 3단계 400 대폭락 ㅡ환율 1단계 1,400원 급락중 2단계 2,000원 폭락 3단계 2,600원 대폭락 ㅡ금리, 아파트야 말해 무엇하리. 어느 지점에선가 멈추긴 한다. 시진핑의 중공이 끝장나는 날. 자멸? 공멸? 주식, 외환 거래한 적 없다. 허나 무식한 놈이 소 잡는 법. 종목, 시장, 경제 이런 거보다 세계사를 돌아봐야 할 때. 역사는 되풀이 된다 하지 않나. 60년대부터 겪은 1인.
저는 현제 미국에서 사는데 한국에 부동산 사려고 하는 사람입니다...환률 오를수록 좋지요 ^^. 근데..솔직히..한국 부동산 가격 서울 경기도 너무 비싼것 같아요 아무리 새 아파트라고 해도 10-15년 되면 파이프 물 새고 터지고 합니다. 정말 궁금 한게 잇습니다, 한국에 사는 친구들도 대답을 못하더라고요. 지금 30년 정도 되는 아파트 들은 재개발 하는걸로 알고 잇습니다. 그럼 재개발되는 아파트들도 20-30년 잇으면 노후된 아파트가 되겟죠..지금도 30-40 층으로 재개발 하던데...그때 되서도 다시 공사해서 50-60 층으로 할가요??? 아님 그냥 그때는 노후된 아파트로 되는건가요? 미국에서 2008년때... 지금 계산해 보니 제것도 48% 떨어졋엇습니다. 그래도 던지지 않고 그냥 버티니 올라 가긴 햇지만 참 힘들엇던 기억이 나는군요.
@@012laguy 2025년부터 한국 초고령화 진입. 성장률1프로대. 바젤3 체제. 출생률 0.6대. 전세계 유일한 자연소멸국가 30년뒤에 한국은 필리핀이 되있겠죠. 인구가 주는데 백약이 무효합니다. 자원이 있는 나라도 아니고. 고령화에는 현금이 답.. 고정비 최소화해야하구요. 바젤3 이게 제일 큽니다. 앞으로 2021년 집값 볼일은 평생 없어요~~~
!["기절하듯 잠들어요" 불면증에 좋은 최고의 차. 산조인차 효능 부작용. [정라레]](http://i.ytimg.com/vi/ahVpc4G8_P8/mqdefault.jpg)
!["기절하듯 잠들어요" 불면증에 좋은 최고의 차. 산조인차 효능 부작용. [정라레]](/img/tr.png)
![전재산 7억이 1년만에 0원 됐습니다 동대문구가 하락하는 이유 [아파트 부동산 입주권 분양권 재개발 재건축]](http://i.ytimg.com/vi/z_0iZ11ucLY/mqdefault.jpg)
![[최영일의 시사본부] 현재 한국 경제 상황, IMF 외환 위기 당시와 유사하다 (십분 인터뷰-성태윤 연세대 경제학부 교수)｜KBS 220928방송](http://i.ytimg.com/vi/J7tcTCiu73I/mqdefault.jpg)
최고가의 1/3로 떨어져야지. 그게 정상임. 18억짜리는 6억이하가 되어야 한다.
떨어젔어도 너무비싸다 이제그렇게비싼집사줄사람이 없다 금리가비싼데 은행에서 빚내서 집살사람이 있을까요
시작입니다...내년엔 못 버텨요..
2천 3천 가지고 집사는 것 막아야죠 갭투자자즐 없어져야합니다
선택은 자유롭게 결과는 자신들이 당당히 책임지는 사회 분위기 만들어야 마땅할 것입니다.
그럼 전세를 없애야한다는 거죠? 전세제도 옹호하면서 갭투자 없애자는 말은 모순이죠
2천 3천으로 집사서 전세놓아 돈번사람 너무 많아요,
집없이 전세사는 사람들이 그들 배를 불려준 것이겠지요.
부동산 시장은 광장시장이나 동대문시장과 달리 나와우리 개인들의 생각과 의사결정의 집약체라면 누구를 탓할 일도 아니지요.
지금에서 반토막날때까지 기다려보렵니다
현재도 정상 가격과는 거리가 먼 초거품이군요! 촉수 금지!!!
전세대출을 막아야합니다. 갭투자의 밑천이 전세대출. 전세가가 내려가야 집값이 잡힘.
~~고생하셨습니다 ~~않자서 정보 들으니 얼마나 감사한지^^ 감사합니다~~
지금가격의 반값보다 더 내려와야 한다
전농동 17억 미첬다
저런데서 조선족이랑 살아야 되는데 5억이상 줘야되나요?
맞아요 반은 더
폭락해야합니다
이런사람보면 그냥 무지한것같음
이미 저곳은 2017년금액으로 빠졌고 더이상 빠질때가없어 횡보할겁니다
2017년 가격 애기하는 애들은 희망사항에겠지. 그때도 2015년 이때에 비해 폭등했었으니.
저 가격에 누가 사냐.6억돼도 고민하겠다. 17억에 산 사람도 대단타.
그가격에 새로지으려면 토지공사비도 안나올텐데 가능할까요?
6억은 너무했네요
그러니깐 평생 집을 못사는거야 ㅋ
임장소식 너무감사합니다.
군처에 사는사람으로! 아직도 현시점.시세의 반값 아니면! 보지않을듯 싶네요.세계.와 우리의 현실은 녹녹치 않은 현실을 아셔야 됩니다.매도인들.욕심부리다.더큰 손실 감수하셔야 할것은 뻔한 현실을!상황만 기다릴뿐 아무리 찿아봐도 호재는 전혀없군요.ㅡ
그동안 집값이 미쳤어군.
서울 평균연봉 10년 정도가 이상 가격 이므로 가격은 금융경색과 현금필요성 감안하여 5년치 급여 정도로 빠져야 합니다. 돈없어서 사람 죽을 때가 되면 5년치 빠지는것은 그다지 어렵지 않죠. 만약 생존에 큰 위협이 되지 않는다면 10년 정도로 빠지면 적당합니다. 그렇게 되지 않는다는것은 우리나라가 인간이 살기에 적합하지 않은 국가라는 의미이죠. 평생 집값 갚기위해 살아가는게 인간이 살아야 하는 바람직한 사회일까요?
그러기위해선 정치권에서
세금낭비하는것을 제도
로 고쳐야합니다.
고위직 연금이 700만원
이라뇨 ? 그직급 거쳐간
사람들 죽을때까지 고액
으로 먹여살릴려면 인구도
줄어드는데 모든 국회
공직 봉급을 내려야 세금
도 정상화됩니다.
그렇치않으면 집값 내리지
않게부양하여 세금만
비싸질것입니다
동대문이 무슨 10억???
도쿄도내에 서대문구 동대문구 와 입지 비슷한 신축 아파트 ( 입주전, 현지 대기업 부동산 회사 시공 ) 가 5~6억 선임,,,
전농동 34평 17억
답십리동 33평 12억 5천만원 장난 아니내 그리고 5분 거리에 4억차이
미첬어 미첬다 내가 살던 동네인대
네,,그렇군요~
발품으로 수고하셨어요
그래도. 아직
거품은 더 많이 더 빠지겠죠~
기대해 봅니다
항상 ,,구독 .좋아
함께 합니다
너무 수고 많이 하셔꾸~
앞으로 많은 정보 많이 올려주세요~~
집값이 어이없게 올랐지요. 내리는게 아닌 정상으로 돌아가는듯 합니다.
전농동 112m2 13억원 ... 1년 기다리면 8억, 2년 뒤 5억원.
7억대로 내려와야합니다
3억대 기원
서울 5억전후 경기도 3억전후 지방 2억전후.. 이게 적정합니다
가능해요...
왜냐하면 엄청난 대출 이자와 경기침체....
답이 없습니다 주택은..
거지들 ㅋㅋㅋㅋ
어차피 그 가격되어도, 못살사람은 못삽니다.
수고하셨습니다
거품꺼지려면 앞으로도50%이상 하락해야겟네요.
공감100
이젠 영원히 떨어지는 일만 남았다
아직도 멀었다. 지금도 반토막 나야
정상이다.
동감
폭락이들
정확한 정보 감사합니다 ~
정상화 시작이네요~^^
그러니 다시는 민주당, 정의당, 진보당, 녹색당, 노동당, 등을 이나라엑서 영원히 없애야합니다. 5년간에 저들이 한젖거리를 잘살펴보면 알수있소이다. 도둑놈들이며 거짓선동질만잘하는인간들입니다.
ㅋㅋㅋ 아직 시작도 안했는데? 절반이상 더떨어져야
실입주자들이 눈길을 줄것이다!
절대 사주면 안됩니다. 이제 빚 무서운줄 알게 되겟지요
70%폭락합니다 사기꾼들 조심하세요 계속해서 떨어집니다
감사드립니다
아직더더떨어져야한다
경기도 3억대 전후 서울 5억전후가 적정..
2015 이전 적당 강북 4~5억 강남 6~7 수준
👍👍
지금 가격에서 반토막이 나야 되요.
맞습니다 맞고요
2016년으로 복귀해야.
17년도 가격으로 돌아갔으면 좋겠네요
동대문구 구축 2~3억대가 딱맞는 동네인데.... 해도해도 너무갔네...... 저 거품 감당을 어이할꼬
도심은 교통은 좋지만 공기의 질이 너무 안 좋아,.
서울시 전세가격은 얼마나 떨어질까 ?
서울시내 평균 아파트 전세값을 5억으로 가정하면 (5억전세대출)
2020년 전세대출 이자 2.5%, 월평균 대출이자 104만원
2022년 전세대출 이자 5.0%, 월평균 대출이자 208만원
2023년 전세대출 이자 7.0%, 월평균 대출이자 291만원
===============================================
5억원짜리 전세입자라면
2020년에 월 104만원의 주거비용을 쓰고 있는데
2022년은 월 208만원의 주거비용을 써야함.
이걸 못견디면 더싼 지역으로 이사를 가거나, 반전세로 계약을 바꾸는거죠.
2023년에는 월291만원의 주거비용이 예상되는데 이걸 견딜수 있는 세입자가 얼마나 될까요?
2020년애 비해 거의 3배가 오르는데....(2.5% -> 7.0%)
전세값이 절반정도로 떨어지면 현 거주지에서 그런대로 재계약 가능.
이걸 못맞추면 다른동내에서 2억5천짜리 전세집을 구해야죠.
지금의 전세가격이 최대 60% 에서 평균 절반정도 떨어질수도 있다는 이야기 입니다.
조만간... 수도권 아파트 공실율이 많이 높아지겠네요...
소유주는 비싸게 팔고 싶으니 떨어져도 쥐고 있을 듯 싶은데
급매물은 쏟아질테고... 괴리감에 전세입자들은 외곽으로 돌겠죠...
결국, 수도권인구가 외곽으로 이동하면서 전세값 하락을 유도하고 매물이 없으니 악순환이 계속되지 않을까 싶네요.
공감함. 어어어어... 패닉셀 나옴. 앞으로 금리 인상은 계속될거고 금리 인상에는 장사 없음.
70% 빠져야
17년도 가격대가 맞는거 같다
저도 17년 가격을 기준으로 재진입 검토 중입니다. 경제위기 상황까지 가면 15년도 가격까지도 갈수 있다고 생각합니다.
2억까지 내려가면 사야겟다
아직 멀엇네요
ㅠㆍ강남방배동에
레미안아파트37평 9억8천 2억그때손실보고팔았는데ᆢ7년만에30억됨ㅡ부동산은 바닥이오면 ㅡ또고점으로
저동네가 저 가격이 말이 되나
아직도 많이 빠져야한다고봄요. 다른 아파트들도요
1억 2억이 장난도 아니고
좋은정보 항상 감사합니다
감사합니다 구독좋아요~
분양가도 알려주시면 더 좋을 것 같아요
😄
갭투자자들 2ㅡ3천으로 전세 주는짓 막으려면 폭락시켜야죠
4억이 적당함
이 미친집값이 이렇게 폭등한 건 다 잊었나.
꼴랑 몇억, ..
웃긴다
정상화, 안정화될 때 까지
하락 쭈~욱
래미안 크래시티에 살면 500원 부침개 자주 먹을 수 있어서 좋아요
주담대 7%넘는것보다 더 큰문제는 고금리를 최소10년을 내야한단거임.
유동성 풀어서 올린 인플래이션은 금리올린다고 단기간 역사적으로 잡힌적이 없음.
시간으로 잡는거임. 10년동안 100원짜리 물건을 똑같은 가격으로 유지시켜 잡는거지.
금리를 아무리 높혀도 50원은 안됨. 70년대 오일 쇼크도, 1차대전후 경제대공항때
인플레도 이렇게 잡았습. 10억빌림 월이자 600만원을 최소 10년 내야함. 집매수 할사람이
있겠음?
2017년 수준으로 되돌아가려면 5년은 걸려야 하거나 불가능 하겠네요
최소 10년 이상 장기하락 갑니다 지켜보세요 비전문가가
폭매 투매 경매 급매 대기증입니다...얼마 안남있어요..지금 마지막으로 호구잡는겁니다.
건설사가엄청남겨먹은분양가정도가
지금 적당한가격 그정도내려오면구매
용산 서부이촌동 한강조망 아파트 30평대가 17억 했구만 저 동내가 같은 가격대~ 아파트 가격을 떠나 뭍지마 상승 저런 지역은 빠져도 더 빠짐~
고령화로 이사를 못 가는 것이 아닙니다~ㅋ
수도권은 왠만하면, 집을 팔았을 때에, 수 억원의 양도 소득세를 내고 나면, 더 나쁜 집으로 이사를 가야 하기 때문 입니다~
돈을 연예인들처럼 몇 십억원을 한꺼번에 벌거나, 로또를 맞지 않는 한, 이사를 못 가는 구조의 정책 때문에, 꼼짝 없이 이동도 못 하고, 한 집에 계속 살아야 하는 구조 입니다~
별 희한한 나라가 되어 있습니다~
열심히 일을 하여, 2~3억원의 돈을 모았으면, 더 좋은 집으로 이사를 갈 수가 있어야 되는데, 살고 있는 집을 매도하면, 양도 소득세를 4~5억원을 내고 나면, 2~3억원 모았어도 마이너스가 되기 때문에, 이사를 못 가는 것 입니다~
답답한 구조로 되어 있는, 양도 소득세 때문에, 이사도 못 가는 나라로 되어 있다는 얘기 입니다~ㅋ
전세가가 싼거 보니 매매가는 더 떨어지겠네요
그동내가격 6~7억이맞음
아직 너무비쌉니다.
살발하게 떨어지네요. 앞으로 금리 수차례 더 올리는데.. 과연 바닥이 어디일지…
기가막히네 저런동네가 10억이 넘는구나 ㅋ
영끌한분들과
상투하신분들
속상하시겠음요
갭투도요 ㅋ
진짜로 서울 아파트 매수 금지!!!!
17년 가격대비 10억씩 올랏다가 이제 6 7억쯤 오른가격으로 조금 내려온것뿐... 일찍산사람들은 넘 부럽네요ㅎ. 애초에 분양가는 얼마였을까.. 4 5억햇으려나. 분양받은 사람들은 여전히 10억이익?ㄷㄷ
5년전으로가아니라
20년잔으로돌아간다
아직도꿈속에서헤매고있네~
미쳤어!미쳤어. . 5년동안 얼마나 무식하게 오른거냐..
3억이 적당해요
비쌀이유가 전혀 없는지역임..
래미안 크레시티 5억매수 16억 매도 개꿀
안사고 폭락장 기다리는거보다
수익실현하고 넥스트 대비하는게 현명한거지 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
미친집값 정신차려야지..
쭉 하락 10년 가야....
👍👍💚
2012년 전으로 복귀가 정상
이유
2012년 한화건설이 이라크 신도시 짓는데 자재인원 한국에서 가져가고 평당 건설비 76만원 땅값 빼고
국회에서 공개한거임 인터넷치면 나 옴
아무리 올랐다 치고 강남 기준 30평대 아파트 후하게 쳐도 땅값 포함5억 이하가 정상 . 이를 기준으로 삼고 기다리면 됨
앞으로 최소 20년간 부동산 하락예상
각자도생
수단방법투기조작을아무리해도이잔않되지요
서울내 강남 강북 어디를 가든 30~40분 걸리고 청량리라는 지역의 기본적인 주거 환경에 대해서는 말을 아끼겠음.. 결론적으로 최근 전세가 5억대도 비싸고 전세가 3억대 매매가 최대 4억이 딱 맞는 시세임. 이정도로 내려오는데 넉넉 2년 봄 ㅋ
님들아
1)금리인상은 팩트이니 그렇다치고
2) 코로나, 우러 전쟁이 주원인으로 인플레이션진행되어 아파트를 짓기위한 인건비,자재비 등 원가상승
3) 출산율 저하? 서울 및 서울 붙어있는 일부 수도권도시 집중현상 더 심해질것임
서울은 지금 조정기간으로보는게 더맞을듯 합니다. 오르락내리락하겠지만 다시오를거에요. 내후년 이르면 내년말 부터
전농동 답십리동 가격올려놓고 갭투기꾼 다주택자들한테 물건다팔고 떠남~
5억원이 적정
6억도 비싸.
무한으로 신용무관으로 전세대출을 하는 바람에 아파트값만 폭등...
고금리에서 전세대출 불가능해지고 이제
자연스럽게 전세는 사라질 것이고 집없는
자들은 고액의 월세로 허걱거리며 살 것입니다.
집값을 떠받들어준 전세대출 사라져야 합니다
저돈을 주고 남의 물건을
왜 사주고 있어?
저 돈으로 나나 편히
먹고 살고말지 ㅡ
아직 한참 더 떨어져야 겠네
다들 남돈벌게 해주지말고
전셋돈도 다 빼버리세요
모두가 전셋돈만 다 빼버려도 3~5억원은 더
폭락시키는겁니다
신진국들 전세없는걸
보세요
아직멀엇네
6-7억 되야한다
별로 안떨어졌네요.
최고가대비 30프로 가격이 정상가격
쪽박 ~~~
깡통아파트 영끌만 불쌍해~
설겆이를 하고있으니 ?
앞으로 고금리 최소3년
이상 버틸수 있으면 홀딩
고금리가 문제도 문제지만
아파트가격이 매월 떨어지는것이 문제 ~
일본 아파트 30년동안
지속적 폭락이 온다면~~~
2018 2019년 가격이 맞다고본다
여길 13억에 산다고? ㅎㅎ
얼마나 더 떨어질가요?
Imf 시즌 2 볼것같은데
Imf 때 가격오면 사시면 됩니다
환률 2천원 안 갈거 갔죠?
갑니다
■ 세계화의 종언ㅡ주가지수 1400 ■
경제의 나무 말고 역사의 숲을 보면,
1. 과거
세계는 이념으로 둘로 쪼개졌었다.
미국 vs. 소련.
자유 민주주의 vs. 독재 공산주의
서로 총을 겨눈 적국.
냉전.
경제 교류는커녕 왕래조차 엄금.
지금의 남북한과 똑같았다.
1991년 소련이 자멸한다.
그리고 중공 개혁 개방.
중국에서 가장 값 싸게 생산해서 세계가 썼다.
이른바 세계화.
2. 근래
2008년 금융위기.
2020년 코로나19.
달러를 헬리콥터에서 뿌릴 정도로 마구 마구 찍어냈어도 인플레이션은 없었다.
세계화와 IT 덕분.
3ㅡ1. 2022년 현재
중국은 중공으로 회귀해 미국 패권에 도전.
덧붙여 러시아가 우크라이나 침공.
신냉전.
세계화의 종말.
미국 vs. 중공.
다시 자유 민주주의 vs. 독재 공산주의.
더 잘 살기 경쟁에서 죽느냐 죽이냐로 복귀.
무역 전쟁, 기술 전쟁, 금융 전쟁의 순으로 확전.
현재 기술 전쟁 중.
여차하면 진짜 전쟁.
한쪽이 완전 굴복할 때까지.
당장 단교하면 대공황 공멸.
가장 뼈 아픈 곳부터 단절.
결국 단교할 거.
다시 서로 적국.
지금의 남북한과 같을 거.
3ㅡ2. 2022년 현재
인플레이션 화려한 부활.
금융 위기, 코로나19 때 뿌린 달러를 다급히 거두어 들인다.
고물가ㅡ고금리ㅡ고환율ㅡ경기 침체.
플러스 세계화와 거꾸로 가는 세계 경제.
어느 나라든 못 버티고 추락하면 도미노.
이태리 등 유럽, 일본 등 아시아...
선진국마저, 강대국마저 위험.
언제 터질지 모르는 지뢰밭 길.
세계화 30여 년 공 들였지만
무너지는 건 우르륵 한순간일 터.
4. 체제 경쟁
미국ㆍ소련 75년간.
러시아 공산주의 혁명 1917년~소련 폭망 1991년.
미국ㆍ중공 일시적 아닌 건 분명하다.
깔짝 아니다. 근본을 흔든다.
5. 장래
ㅡ종합지가지수
1단계 2,400 급락중
2단계 1,400 폭락
3단계 400 대폭락
ㅡ환율
1단계 1,400원 급락중
2단계 2,000원 폭락
3단계 2,600원 대폭락
ㅡ금리, 아파트야 말해 무엇하리.
어느 지점에선가 멈추긴 한다.
시진핑의 중공이 끝장나는 날.
자멸? 공멸?
주식, 외환 거래한 적 없다.
허나 무식한 놈이 소 잡는 법.
종목, 시장, 경제 이런 거보다
세계사를 돌아봐야 할 때.
역사는 되풀이 된다 하지 않나.
60년대부터 겪은 1인.
저는 현제 미국에서 사는데 한국에 부동산 사려고 하는 사람입니다...환률 오를수록 좋지요 ^^. 근데..솔직히..한국 부동산 가격 서울 경기도 너무 비싼것 같아요 아무리 새 아파트라고 해도 10-15년 되면 파이프 물 새고 터지고 합니다. 정말 궁금 한게 잇습니다, 한국에 사는 친구들도 대답을 못하더라고요. 지금 30년 정도 되는 아파트 들은 재개발 하는걸로 알고 잇습니다. 그럼 재개발되는 아파트들도 20-30년 잇으면 노후된 아파트가 되겟죠..지금도 30-40 층으로 재개발 하던데...그때 되서도 다시 공사해서 50-60 층으로 할가요??? 아님 그냥 그때는 노후된 아파트로 되는건가요? 미국에서 2008년때... 지금 계산해 보니 제것도 48% 떨어졋엇습니다. 그래도 던지지 않고 그냥 버티니 올라 가긴 햇지만 참 힘들엇던 기억이 나는군요.
@@012laguy 2025년부터 한국 초고령화 진입. 성장률1프로대.
바젤3 체제. 출생률 0.6대.
전세계 유일한 자연소멸국가
30년뒤에 한국은 필리핀이 되있겠죠.
인구가 주는데 백약이 무효합니다.
자원이 있는 나라도 아니고.
고령화에는 현금이 답.. 고정비 최소화해야하구요.
바젤3 이게 제일 큽니다. 앞으로 2021년 집값 볼일은 평생 없어요~~~
아직 반 넘게 내려 오겠네
더 떨어져야한다
내부 영상?
4억이 적당함
4억에도 안산다 미친
5억이 딱 맞어
저집은6 억정도가 정가ᆢ
와 싸다 저정도면 사야되는거 아님?
3억정도면 돼지 좋은동네도 아닌네
최종적인 귀착점은 정부 당국의 정책이 아니라 우리 일반 국민들 선택에 따라 도출될 것입니다.
십몇억하는걸 누가 살수있겠냐 폭탄돌리기지