Não se compara Price em 360 meses com SAC em 360 meses

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  • Опубликовано: 5 ноя 2024

Комментарии • 95

  • @AmigodoPaiRico
    @AmigodoPaiRico  2 года назад +6

    Planilha, orientação, encontros online, consultoria e grupo fechado: amigodopairico.com.br/conhecercomunidade

    • @LAMerolle
      @LAMerolle Год назад +1

      Tem como vender só a planilha, gamei nela para calcular as prestações, mas definitivamente não pretendo adquirir um ano de acompanhamento, ou pegar um mês cancelar só pra ter acesso a planilha (to sendo honesto).

    • @AmigodoPaiRico
      @AmigodoPaiRico  Год назад +2

      @@LAMerolle Olá Luis, coloquei há uns dias só ela aqui: amigodopairico.com.br/loja

  • @anapaulaberbel9080
    @anapaulaberbel9080 2 года назад +20

    Acabei de fechar um financiamento sem medo com Price em 180 meses depois de assistir vários vídeos seus, aprendendo a amortizar a variação da tr ou até mesmo a diferença q ficaria entre sac e price 👍🏻
    Muito obrigada pela disponibilidade de postar esse conteúdo tão valioso ❤

    • @AmigodoPaiRico
      @AmigodoPaiRico  Год назад +4

      Oi Ana Paula, ótimo, com uma Price em 180 meses você já foge bastante dos riscos normais da Price e amortizando sempre que puder, rapidamente faz com que os juros da parcela reduzam bem, acelerando o pagamento. Muito bom, parabéns! Torcendo por você.

    • @cindysantosdamascena9092
      @cindysantosdamascena9092 Год назад +1

      Oie Ana! Como está sua experiência com a price?

  • @Alex_SantosFC
    @Alex_SantosFC Год назад +4

    Ótimo canal. Conheci hoje.
    Num financiamento com saldo devedor de 250 mil, Se a ideia for amortizar 10 mil 1x por ano, é melhor SAC ou Price?

  • @ryanks6818
    @ryanks6818 16 дней назад

    Boa noite como achar a diferença do valor da price 420 para 240?

  • @danielpelim
    @danielpelim Год назад +2

    Como se amortiza na price, pode ser quaquer valor ou somente pelo valor da parcela?

    • @cihpedasi
      @cihpedasi Год назад

      Já conseguiu a resposta?

  • @brunosoares5218
    @brunosoares5218 Год назад +4

    Vou trocar a SAC 360 pela price 180,sem medo, com o mesmo valor de parcela 15anos a menos.

  • @quandovoceleroscomentarios8493
    @quandovoceleroscomentarios8493 Год назад +1

    Compensa mais price em 240 ou sac em 420?

  • @oevertao
    @oevertao 4 месяца назад

    Tenho 132mil em uma price 360 juros à 4,59 anuais. Acha que faz o mesmo sentido com juros tão baixo?

  • @ricardomatos9699
    @ricardomatos9699 Год назад +2

    Boa noite!
    Gostei muito do vídeo e de um outro em que o senhor mostra o benefício de, mesmo na price, obter um bom resultado quando fazermos a amortização da diferença do que seria pago na SAC.
    Mas não consegui captar se a amortização é feita para diminuir o prazo do contrato ou diminuir o valor da parcela atual?

    • @AmigodoPaiRico
      @AmigodoPaiRico  Год назад

      Olá, desculpa pela demora, só vi agora. Lá a amortização é reduzindo prazo.

  • @flavio.santos
    @flavio.santos 6 месяцев назад

    Estava na dúvida entre SAC e PRICE.
    Vou financiar um valor de R$280.000,00. Optei pela SAC 240.
    Não lembro de cabeça, mas as prestações serão de aproximadamente R$3.600,00.
    Pretendo amortizar pelo menos R$2.000,00 todos os meses.
    Agora vendo esse vídeo, estou na dúvida se não seria melhor pegar a PRICE 180 e amortizar a diferença todos os meses (os dois mil, mais a diferença)...

  • @zeneidapinto9909
    @zeneidapinto9909 Год назад +2

    Gosto muito do seu olhar diferenciado sobre o assunto!! Vc mostra o tema de maneira diferenciada !!! Parabéns !!!!

  • @wadrisonmagno5289
    @wadrisonmagno5289 2 месяца назад

    Professor me ajuda , Sac 420 ou price 360 160 mil financiado

  • @FabricioSantos-kw9hh
    @FabricioSantos-kw9hh Год назад +3

    Excelente conteúdo parabéns, só o áudio que poderia aumentar um pouco!

  • @MariaAndrade-gf3jq
    @MariaAndrade-gf3jq Год назад +1

    Olá! Estou pesquisando sobre isso e disseram que a price só compesa se eu pagar muito mais rápido (tipo sac 10 anos, price 05 anos) o senhor concorda?

  • @Fernando-go1vr
    @Fernando-go1vr Год назад

    Boa tarde!! Essa diferença na prestação eu faço a amortização desse valor todos os meses , ou preciso juntar um valor maior?

  • @ruyneypaixao6989
    @ruyneypaixao6989 Год назад +1

    Conteúdo de qualidade! Obrigado por compartilhar.

  • @cristianoalmeida2318
    @cristianoalmeida2318 Год назад +1

    Qual e melhor para 180 k de financiamento? SAC 360 meses ou PRICE 240 meses, se em ambas vou amortizar 20 k por ano de uma renda extra que entra todo ano na minha conta.?
    Parcela da SAC ficou R$2.000,00 e PRICE ficou R$ 1.700,00
    Parcelas na S

  • @eldercabral8038
    @eldercabral8038 2 года назад +2

    Boa noite!
    Em um cenário de financiamento de 400k onde a pessoa alem de pagar a mensalidade conseguiria aportar todo mes 5/10k…qual seria a melhor estratégia para quitar rapido?

    • @eldercabral8038
      @eldercabral8038 2 года назад

      @Anderson Batista Sim…é que esse Imovel apareceu como uma oportunidade…na realidade só 1 unidade no condomínio que gostaria e seria esse…nao sei daqui 3 anos…provavelmente o valor tbm seria uns 20% mais caro

  • @plobosantos
    @plobosantos Год назад +1

    Ótima aula, estou assistindo pela primeira vez, assistirei novamente. Estou pensando em fazer uso do financiamento, mas primeiro quero, antes de ir ao banco, aprender e estudar qual será o melhor. obrigado, como faço para tirar dúvidas?

  • @mariairaneuza3508
    @mariairaneuza3508 Год назад

    Tenho um financiamento há 6 anos atrasei 22 parcelas fiz um acordo no qual dei uma entrada de 668,80 e me deram uma carência de 6 meses no valor de 364,00 depois desse período volta a parcela normal cm um almento referente a carência e os juros das 22 do atraso. Gostaria de saber se eu posso fazer a amortização e cm eu faço há o financiamento foi de 80.mil em 360 meses.

  • @isabelarabelo4016
    @isabelarabelo4016 Год назад

    Com um financiamento na SAC 360 e na PRICE 360, pagando de 3 a 5 anos, qual seria melhor? Me responda por favor?

  • @RodrigoDiasS
    @RodrigoDiasS 8 месяцев назад

    Como fica a correcao monetária em cima da parcela do sistema PRICE, pq senao corregir a amortizaçao fica negativa
    Como faz ?

    • @clickhabitacao
      @clickhabitacao 8 месяцев назад

      Olá, Rodrigo! boa tarde
      A grande novidade é que a TR está em queda, chegou a estar entre 2 e 3%a.a. e agora já está abaixo de 1% aa. e tende a cair ainda mais, a medida que os juros e a Selic forem caindo.
      Com relação ao sistema Price e atualização monetária uma saída é amortizar com redução do prazo para que o A-amortização da prestação (a+j) fique cada vez maior e suporte o valor da atualização mensal, aliado a queda no índice da TR.
      Quando a Selic ficar próximo de 8,5% aa. a TR tende a zerar novamente
      Ficamos a disposição no canal Click Habitação

  • @renatoromero7647
    @renatoromero7647 11 месяцев назад

    Na realidade então a PRICE acaba sendo muito mais vantajosa porque ela acaba te dando o poder de escolha entre amortizar mais "tornar ela uma SAC" digamos assim. Seja todo mês, ou em determinados períodos. Ja na SAC você fica preso ao valor mais alto da parcela sem essa flexibilidade. Certo?

    • @AmigodoPaiRico
      @AmigodoPaiRico  11 месяцев назад

      Não necessariamente pois isso se inverte em algum tempo, com a parcela da Price ficando cada vez mais cara e da SAC mais barata. Na maior parte das vezes prefiro SAC, até porque quando a parcela da Price está mais barata é justamente quando você vai precisar colocar mais dinheiro.

  • @calsavarapericiacontabil1849
    @calsavarapericiacontabil1849 5 месяцев назад

    AMIGO VOCE COMERCIALIZA ESTA PLANILHA PRONTA

  • @francysconascimento8225
    @francysconascimento8225 9 месяцев назад

    Vou pagar um financiamento de 196 K em 420 mêses para o banco da Caixa com parcelas de R$ 1.113,00, será na tabela Price.
    Pretendo amortizar 500 reais por mês . Isso vai me ajudar bastante ou não? Prq essa é a minha condição financeira

    • @clickhabitacao
      @clickhabitacao 8 месяцев назад

      Olá, Francysco! boa tarde
      Sim, a amortização será positiva, em especial, se reduzir o prazo.
      Na redução do prazo o A-amortização da prstação (a+j) ficará cada vez maior e propiciará melhor evolução da dívida.
      Aliada a queda da TR, que já está acontecendo.
      A grande vantagem da amortização com redução do prazo é que você reduz o J-Juros em função da amortização do saldo e aumenta o A-amortização da prestação (a+j) e com isso potencializa a amortização natural do saldo devedor por meio do pagamento das parcelas.
      Ficamos a disposição no canal Click Habitação

  • @silvanealmeida537
    @silvanealmeida537 Год назад +1

    Boa tarde,meu financiamento é price 360,pago uma parcela de 640 reais, quanto teria que amortizar para cair pra 240? Porque no caso do seu exemplo a diferença pra amortizar é de 160 e pouco né?mas a prestação é bem maior que a minha, obrigada desde já

    • @AmigodoPaiRico
      @AmigodoPaiRico  Год назад +2

      Olá, boa tarde Silvane. Me passa sua taxa de juros e quantas parcelas faltam e consigo ver para você.

    • @silvanealmeida537
      @silvanealmeida537 Год назад

      Boa noite,taxa de juros nominal 5% e taxa de juros efetiva 5.1161%,Restam 335 parcelas, obrigada

  • @mluciojunior1
    @mluciojunior1 Год назад

    Poderia fazer uma simulação na tabela Price de um financiamento de 488 mil, com taxa de 9,3% e prazo 360 meses, qual aporte mensal e aporte anual, conseguiria minimizar esses custos.

  • @isabelcristinafreitasdesou3598

    Boa noite. Você é muito claro. Muito obrigada. Num financ de 180.000,00 na Price em 309 , tx 7,66 - qto eu teria q amortizar mensal , complementando a parcela para quitar em 10 anos, mais ou menos.

    • @amisamis8360
      @amisamis8360 Год назад

      Conheci seus videos hoje. Parabens

  • @daniellebecker68
    @daniellebecker68 Год назад

    Bom dia! Eu tenho um financiamento Price 360, todo mês eu amortizo 2 parcelas com 300,00. Faz 7 meses que comprei meu AP e com essa dinâmica de amortizar todo mês, eu já paguei 21 parcelas, porém meu saldo devedor não baixa e as parcelas tbm aumentam.

  • @leonardogoncalves7038
    @leonardogoncalves7038 Год назад +2

    Financiamento 322 mil
    Price : R$ 2070,00 360 meses
    Sac: R$ 2633,22 360 meses
    Qual é melhor, a price a parcela tá mais confortável

    • @filipetomaz2111
      @filipetomaz2111 Год назад +2

      Vai na price, já que a parcela tá melhor, e amortize o máximo que puder.

  • @toninhotessari6971
    @toninhotessari6971 Год назад +1

    Obrigado

  • @raphaelduarte7262
    @raphaelduarte7262 Год назад +1

    Espetacular o vídeo! Parabéns!

  • @vagnopereiradesousa7785
    @vagnopereiradesousa7785 Год назад

    vagno de Campinas SP, tenho um financiamento pelo banco do Brasil 360 meses na price parcela de 1.150,00 só que o banco do Brasil não permite amortização menor que o valor da parcela,já reclamei na ouvidoria do banco e eles falaram que é isso mesmo, você pode falar sobre meu caso ,por favor,bom dia.

    • @AmigodoPaiRico
      @AmigodoPaiRico  Год назад

      Olá Vagno, realmente o Banco do Brasil tem isso e infelizmente podem colocar essa regra. Não podem se recusar a amortizar, mas podem limitar o valor. Pior que ele somente o Bradesco que além do colocar um valor mínimo, tem uma fórmula de amortização pior do que a dos outros bancos.

  • @patriciamoreira284
    @patriciamoreira284 10 месяцев назад

    A atualização monetária diminui com o tempo?

    • @clickhabitacao
      @clickhabitacao 8 месяцев назад

      Olá, Patricia! boa tarde
      Sim, ela subiu com a subida dos juros no mercado financeiro.
      Agora, estamos com viés de queda ...
      A grande novidade é que a TR está em queda, chegou a estar entre 2 e 3%a.a. e agora já está abaixo de 1% aa. e tende a cair ainda mais, a medida que os juros e a Selic forem caindo.
      Quando a Selic ficar próximo de 8,5% aa. a TR tende a zerar novamente
      Ficamos a disposição no canal Click Habitação

  • @carmelitamelo4016
    @carmelitamelo4016 2 года назад +2

    Parabéns pelo seu trabalho

  • @joseeugeniojr
    @joseeugeniojr Год назад +5

    Meu caro, estou prestes a fazer um financiamento imobiliário pela Caixa. No cenário atual, pra um financiamento de 360 meses SAC ou 240 Price, você acha melhor o financiamento com taxa fixa ou com correção TR?
    Só pra constar, na simulação a diferença no CET entre taxa fixa e TR está em 0,87% (SAC) e 0,89% (Price).
    Estou tendendo a usar a taxa fixa, pra evitar ter surpresas de atualização do saldo devedor e consequentemente das parcelas, mas fico com receio de estar me precipitando e perder dinheiro.
    Desde já te agradeço pela atenção e pela ajuda! Parabéns pelos vídeos, são muito completos e instrutivos!

    • @cihpedasi
      @cihpedasi Год назад

      Oi. O que você decidiu? Estou igual a você. Em dúvida em sac mais tempo ou price menos tempo e tr ou fixa.

    • @joseeugeniojr
      @joseeugeniojr Год назад

      @@cihpedasi acabei contratando pela Price com 240 meses.

    • @wadrisonmagno5289
      @wadrisonmagno5289 2 месяца назад

      @@cihpedasi galera eai estou na mesma dúvida que vocês sac 420 ou price 360

  • @izildaoliveira4059
    @izildaoliveira4059 Год назад +1

    Financiei meu apê pela Price, não tive escolha, o valor foi 152 mil e minhas mensalidades giram em torno de quase 1.400. Sei lá se foi uma coisa boa, mas agora já era😂😂😂😂😂😂 Gostei de seu vídeo 😀

  • @lesilverj
    @lesilverj Год назад

    top , todos os vídeos seus são muito esclarecedor, parabéns.

  • @EVERTON.L.S
    @EVERTON.L.S 2 года назад +1

    desculpa te incomodar, assim que vc puder me responder ficaria muito grato. Estou financiando um imóvel no valor de 400 mil, vou dar 150 mil de entrada e financiar 250 mil, fiz algumas simulações na caixa a taxa tá em 8,95% , na sac da 2500 reais que eu começo pagar em 360 parcelas, já a price da também 2500 reais só que em 180 parcelas. Na sua opinião qual compensa mais? Obrigado

    • @lucasguere
      @lucasguere Год назад +2

      Price sem Medo. Se o prazo for 180 meses

    • @EVERTON.L.S
      @EVERTON.L.S Год назад

      @@lucasguere obrigado amigo no sistema price TR as parcelas vão subir ou continuarão o mesmo valor até o final do contrato?
      obrigado e continue com os vídeos pois seu canal é um dos melhores nesse segmento .

    • @filipetomaz2111
      @filipetomaz2111 Год назад

      @@EVERTON.L.S na price as parcelas serão corrigidas pela tr.

    • @cihpedasi
      @cihpedasi Год назад

      ​@@EVERTON.L.S já fechou negócio? Ficou com price em 180 mesmo?

  • @Gustavo_Pix
    @Gustavo_Pix 2 года назад

    muito bom seus vídeos! Estou vendo um apartamento e estou pensando em além de pagar a mensalidade, fazer uma amortização todo mês. Independente do valor da prestação, consigo pagar fixo X valor hoje. Há alguma desvantagem em eu fechar com o banco 360 ou 420 meses em vez de fechar em menos tempo? Minha duvida é por questões de juros e por conta de uma crise no trabalho, caso aconteça algo, fico com uma prestação menor até a estabilização.

    • @AmigodoPaiRico
      @AmigodoPaiRico  Год назад +2

      Olá Gustavo, se você tiver responsabilidade aí com as amortizações, não há problema não, dá na mesma e realmente te dá uma liberdade financeira para alguns momentos. Isso apenas iria merecer alguma atenção se fosse em algum banco como o Banco do Brasil, que tem valor mínimo para amortizar, ou Bradesco que além de valor mínimo, não tem o mesmo cálculo dos outros bancos na hora da amortização.

  • @AnonnySP
    @AnonnySP 9 месяцев назад

    Muito bom!

  • @julianaprudente5450
    @julianaprudente5450 6 месяцев назад

    Excelente!

  • @robertomendonca2593
    @robertomendonca2593 Год назад

    Boa tarde amigo, financiei 318 mil ano passado, paguei 14 parcelas de 2.500 em média, e meu saldo devedor subiu pra 322 mil. Me ajuda a sair dessa! Que vídeo sensacional, apareceu como sugestão pra mim. 👏🏼👏🏼👏🏼

    • @AmigodoPaiRico
      @AmigodoPaiRico  Год назад

      Roberto, aparece na live de hoje às 20h aqui e no Instagram. Tô sempre respondendo algo sobre isso nos stories por lá. Vamos mudar isso aí já!
      instagram.com/amigodopairico/

  • @afcs99
    @afcs99 Год назад +1

    Muito bom

  • @fenixfire6896
    @fenixfire6896 Год назад

    pENSEI QUE COM A sac FOSSE MELHOR FIQUEI SURPRESO.

  • @winiciosalvescosta4050
    @winiciosalvescosta4050 Год назад

    O cara q dar "deslike", ele é doido kkkkk. Somente agradecer!

  • @claudiolima6271
    @claudiolima6271 Год назад

    Foi legal mas você errou ! Você fez a price 360 e a sac 360 em pegando devendo em 36 meses! Mas na price 240 você colocou em o valor em 24 meses!

    • @AmigodoPaiRico
      @AmigodoPaiRico  Год назад

      Nao entendi bem a frase, mas veja se não é sobre o valor que escrevi na primeira linha da descrição.

  • @deniltondesouza9626
    @deniltondesouza9626 8 месяцев назад

    Gostei

  • @viniciusaraiva
    @viniciusaraiva Год назад

    Minha dúvida é: além da parcela, se eu consigo amortizar algo todo mês, independente do valor, o SAC sempre será melhor que a PRICE, certo?

    • @AmigodoPaiRico
      @AmigodoPaiRico  Год назад +3

      Olá Vinicius, tem várias situações em que Price acaba ficando melhor do que SAC, bem melhor até, dependendo dos valores amortizados.

  • @MarcosCesarMarcos
    @MarcosCesarMarcos Год назад

    interessante

  • @braullinmarlan457
    @braullinmarlan457 Год назад +1

    No comparativo do price 240 meses você colocou o valor de 24meses, e no comparativo era pra ultilizar o valor de 36meses

    • @AmigodoPaiRico
      @AmigodoPaiRico  Год назад

      Olá Braullin. Na atualização monetária? Se for olho aqui como ficariam e atualizo os valores.

    • @AmigodoPaiRico
      @AmigodoPaiRico  Год назад

      Obrigado por avisar, vi ali. O valor correto no Price 240 meses seria de R$ 138.801,65.

  • @Lokotelli
    @Lokotelli Год назад

    E eu que fiz PRICE 420, já comecei a chorar antes de começar a pagar. HUAHUHAHU

    • @Lokotelli
      @Lokotelli Год назад

      Financiado R$ 106.652,00
      Juros Efetivos: 4,5939%
      Prazo: 420 meses

    • @AmigodoPaiRico
      @AmigodoPaiRico  Год назад +1

      hehe, bom, se já fechou pega o lado bom dela: é a que precisa de menos dinheiro para tirar mais parcelas. Vai arrancando algumas logo que puder. Sua taxa é ótima, então é só dar uma equilibrada nos percentuais do financiamento e depois com investimentos você consegue quitar bem mais rápido.

    • @Lokotelli
      @Lokotelli Год назад

      @@AmigodoPaiRico Opa, agradeço a resposta. A ideia inicial é de no mínimo "pagar 2 parcelas" no mês. A parcela corrente e amortizar em prazo o valor correspondente a ela.
      E quando/se possível, aportes esporádicos de amortização (13º por exemplo). Reduzir esses 35 anos pela metade.

  • @joaocesar4605
    @joaocesar4605 2 года назад

    Boa noite, poderia amortizar no price 360 meses, mais de 200 reais, ou seria esses 162 reais ?

    • @darcionet
      @darcionet Год назад +2

      O valor que vc quiser pode pagar como amortização.

  • @douglasthompson1354
    @douglasthompson1354 Год назад

    p̾r̾o̾m̾o̾s̾m̾

  • @ricardorampinelli9067
    @ricardorampinelli9067 Год назад

    Quer dizer q PRICE é melhor? Enganados a vida toda? Rs

    • @AmigodoPaiRico
      @AmigodoPaiRico  Год назад +1

      Até prefiro SAC, mas dá para deixar Price ótima. Melhor é saber o que valer fazer.