Airbnb and taxes in Spain | Interview with Álvaro Graciani
HTML-код
- Опубликовано: 3 авг 2024
- Taxes are a super important issue for all of us in the rental sector and especially for Airbnb and short-term rentals.
That is why this interview with Álvaro Graciani, who is a lawyer specialized in tax matters and seasonal rentals, is so interesting.
In this interview we talk about interesting things for #Airbnb users in #Spain and how #Taxes can affect the different situations in which owners can find themselves.
We also deal with the recent ruling of the Supreme Court that totally modifies the legal situation of the information on tourist rentals in Spain.
To contact Álvaro you can find him at
Web page
gracianiasesores.com/
Email
info@gracianiasesores.com
Facebook
/ gracianiasesores
Linkedin
/ graciani-asesores
Twitter
/ gracianiasesor
And to contact Juanjo Bande you can use
juanjobande.com/
Facebook
/ juanjobande
linkedin
/ juanjobande 
Наука
Gracias por echarle un vistazo a los comentarios de este video.
Es dificil incluir todas las perspectivas de una cuestión asi que si quieres comentar alguna cosa que no he incluido, adelante por favor. Siempre estoy buscando temas para nuevos videos ... cuentame esa idea que te ronda la cabeza ... para que podamos darle vida.
Si no estás de acuerdo con mi análisis este es el lugar de comentarlo. Si crees que he metido la pata en alguna cosa también te agradezco que me lo cuentes, pero todos los comentarios han de ser respetuosos y contribuir al debate constructivo, me reservo el derecho de eliminar los que no cumplan este requisito.
Me ha encantado la entrevista y me ha parecido super útil. Gracias a ti como siempre y a Álvaro Graciani, y esperemos haya segunda entrega.
Gracias Javier. Ya estamos pensando en la segunda entrega
Muchas gracias por esta entrevista. Toda la información que compartís es muy interesante
Gracias por verlo Alcira
Hola Juanjo,
Muchas gracias por compartir este video conmigo; tiene informacion muy util y interesante. Aprendi cosas nuevas sobre alquiler turistico y impuesto.
Saludos.
Gracias Rene
Me alegro de que te resulte util el video
Muchas gracias Juanjo. Me ha servido de gran ayuda tu entrevista. Me he suscrito a tu canal y voy a echarle un ojo la resto de videos. Gracias.
Gracias Silvia
Me alegro de que te parezca util.
Muy interesante! (todos los días se aprenden cosas nuevas)
Gracias SB video, me alegro que te parezca util
Hola JuanJo, genial contenido! Conoces algún software (estilo slack) que recomiendes para la organización y comunicación con los empleados de limpieza para mi alojamiento? Gracias!
Hola Mike. Se que Doinn.co tiene un software exactamente para eso y que están estudiando la posibilidad de convertirlo en un producto independiente. Además de ellos no conozco a nadie que tenga un software especifico para esto. Por favor si encuentras alguno coméntanoslo aquí. Gracias y un saludo.
Hola Juanjo, muchas gracias por todos los videos que haces que son todos muy interesantes y se ve que estan muy bien trabajados y hacen que todo se entienda mejor....
Mira yo tengo unas preguntas a ver si me las puedes aclarar: yo trabajo por cuenta ajena o sea que tengo un salario mensual, ademas en mi casa alquilo dos habitaciones con Airbnb, lo que pasa es que pago muchisimo ha hacienda, y no es que no quiera pagar, quiero pero no tanto... total que quisiera saber si alquilando las habitaciones de la casa donde vivo puedo desgravar agua, luz, gas, ibi, internet, etc...y tambien si puedo repartir las ganancias con mi mujer para que no suba tanto lo que debo de pagar ya que ella tambien vive conmigo... espero que se entienda mi pregunta... muchisimas gracias de antemano...
Hola, muchas gracias. Me alegro que los videos te sean utiles.
Me parece una pregunta muy interesante. Me la voy a apuntar para la próxima entrevista con Álvaro Graciani.
Supongo que sera el próximo mes. Si te suscribes al canal 😀, te avisará RUclips cuando este publicada.
JuanJo Bande muchisimas gracias... ya me suscribi desde el primer dia que te vi... un placer muchas gracias...
Hola Juanjo! Súper interesante la entrevista.
Me gustaría preguntarte una duda: mi hermana tiene un piso que ha hecho Vivienda turística. Ella vive fuera y se lo voy a gestionar yo (básicamente el tema de entregar llaves) por lo que he creado un anuncio en Airbnb. Los datos de cobro están con una cuenta a su nombre, por lo tanto, todo estaría correcto así? La declaración y el "sablazo" de hacienda, si es que viniera, sería a ella como propietaria del piso y propietaria de la cuenta a la que llega el dinero, verdad?
Gracias de antemano!! Y enhorabuena por el canal!
Hola Julia. Me alegro de que te guste.
Yo creo que podrías organizarlo mejor.
Lo ideal es que la titular del anuncio sea tu hermana. Quiero decir de todo el perfil de Airbnb no solo de la cuenta bancaria.
Tu deberías crearte un perfil personal y darte de alta como coanfitriona de tu hermana. De esa forma puedes manejarlo todo y los ingresos van todos para la anfitriona principal.
Si tu hermana tiene residencia fiscal fuera de España entonces quizá os convenga estudiar un poco más a fondo el tema y quizá plantear una cesión de usufructo o una relación contractual entre vosotras. Te paso un video donde Álvaro explica los diferentes tipos de contratos
ruclips.net/video/y-4mgokAZVA/видео.html
Gracias por el video!
Vi la noticia justo cuando salió!
Declarar hay que declarar al final.. Ya se buscarán ellos las triquiñuela para el año que viene.. En mi caso hago airbnb de una casita y aparte mi sueldo de otro trabajo y me sale a pagarle a Hacienda un 20%.
Si estaría bien que no se incluyera los ingresos del trabajo de siempre.. No debería sumarse con los ingresos de airbnb..
Porque de primeras le ves luz a airbnb, pero luego cuando declaras ya haces cuentas y la dedicación y el costo no te deja tanto beneficio e incluso puedes haberte explotado a ti mismo dedicando tanto tiempo para nada.
Lo digo en mi caso que que hago airbnb y otra actividad laboral.
Pues si. Es que esto de los impuestos a mucha gente la coge desprevenida. Por eso me ha parecido importante hacer este video.
Lo que comentas de que se sumen los ingresos a la hora de calcular los impuestos no es solo en el caso de Airbnb o de los alquileres. En el impuesto de la renta hay que tener en cuenta todos todos los ingresos que una persona tenga.
@@JuanJoBande si esta muy bien el video porque pones en situación que al final pagas, y crujen los huesos😜
Si. Pero oye, puede haber gente, que teniendo en cuenta esto, eche cuentas y deje Airbnb o incluso deje el otro trabajo. Todo depende de las circunstancias personales.
Hola soy un pensionista. Haces alquilo la habitación por Airbnb. ¿Hay alguna manera de NO dejar el DNI para que luego hacienda coja y miré mis ingresos?
Gracias
Hola ilu minaty. Pues te cuento que no es posible. Existen leyes en España que obligan a Airbnb a dar traslado a la Agencia Tributaria de todos los alquileres que se realizan a través de la plataforma.
Pero me gustaría animarte a consultar tu caso con un asesor fiscal que conozca con detalle tu situación. Si eres pensionista es bastante probable que tengas que pagar muy pocos impuestos a consecuencia de tus ingresos por Airbnb, pero en cualquier caso tienes la obligación de declararlos.
No dejes de comentarlo con tu asesor fiscal de confianza, creo que tu caso no debería suponer mayor problema.
Siempre puedes montar una empresa para los alquileres turísticos y así no se te acumulan esas ganancias con las que ganas por tu trabajo no?
Pues me apunto la pregunta para la próxima entrevista con Álvaro
Creo que es bastante mala idea esa por varios motivos
Buenas, tengo una duda, mi padre quiere dejarme su piso, para realquilarlo yo ,para alquile turístico en Airbnb.
La duda es la siguiente:
¿Qué tipo de contrato se hace en estos casos?
he leído contratos de cesión de usufructo, ya que las ganancias irían para mi, así como temas legales
Hola Francisco. El usufructo es una opción muy interesante. Pero ten en cuenta que para que tenga validez a efectos de imputación de rentas tiene que ser un contrato ante notario e inscrito en catastro y registro de la propiedad. Según tengo entendido.
Animo con tu proyecto Francisco.
Pasate por nuestro grupo de facebook si quieres unirte a la comunidad de anfitriones en positivo.
facebook.com/groups/AnfitrionesEnPositivo
@@JuanJoBande Gracias por contestar, sabes si hay alguna otra opción mas "barata" ya que me toca pagar unos 700e mas notaria y tal? Alguna otra manera mas sencillo de hacerlo?
Esa sería la unica solución para que no se impute las rentas el propietario de la casa, tu padre. Otra opción es que tu padre sea la persona que reciba los ingresos y tu le pases a el una factura por tus servicios, en cuyo caso tendrías que darte de alta para ejercer esa actividad económica. Depende un poco de la situación de tu padre y de como le encaje imputarse esos ingresos.
Juanjo habla si vas a hablar en ese volumen porque estás a la hora de la siesta te recomiendo que loo dejes para un horario en el que se te entienda lo que quieras decir porque casi salgo a la calle a comprarme un aparato para sordos hasta que me ladró el perro y me ubico en la normalidad . Gracias
🤣