INVERTIR en un alquiler vacacional, ¿RENTABLE? [Caso REAL]
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- Опубликовано: 16 окт 2024
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El alquiler vacacional está en auge y hoy os quiero enseñar si es rentable o no invertir para alquiler vacacional.
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Subir un video de rentabilidades sin poner impuestos de compra de la vivienda y lo que es mas grave sin poner los correspondientes a las plusvalias ...
Hola Deny, hace dos años de este vídeo. Subiré otro más actualizado y con más detalles 👊
@@AlbertVeciana no me gusta criticar lo que es a todas luces un titánico trabajo por tu parte, pero fue irresponsable subir un vídeo de rentabilidades sin datos tan importante.
Tienes mi follow por tu humildad y trabajo
@@deny903 gracias! Seguimos!🚀
Buen video. Me quedan varias dudas de sobre las cuentas que muestas en la tabla. Supongo que en los beneficios netos ya estan descontandos IRPF y demas gastos como limpieza, mantenimiento, tasas de agencias, tu propio salario etc. lo digo por que de lo contrario el beneficio sería ridículo.
No descuento el IRPF
Hola, a que llamas neto? Me confunde esa tabla. Sin restar comunidad luz agua gestion impuesto basuras ibi y irpf, no es tan bonito creo
vale?
en la tabla no se indica lo mas importante que es pago de hipoteca y prestamo, a no ser que alguien tenga 100k, y por lo tanto esto no seria inferior a 500-600 euros al mes. Por lo tanto no es rentable comprar algo en el que haya que gastar un paston en reformas. Esta claro que lo mejor y para que sea rentable es comprar un piso que no necesite reformas y por lo tanto prestamo, y que la compra este entre 50 y 70k.
Si, este fue un caso en concreto pero tienes razón. Lo que en mi zona apartamentos de 50K o 70K en alquiler vacacional no suelen existir.
Con una inversión de 100000€ y un beneficio neto de 7-8k al año, ¿Cómo sale un ROI anual del 15%?
Por que te pongo en la casuística que gestionas tú el alquiler vacacional. En este caso lo gestiono yo por lo que le resto mi comisión. Si no estuviera mi figura, sería un 15%. Un saludo! :)
Hola! Esos beneficios son directos para el propietario? O hay que restar la declaración de la renta y el sueldo de la agencia?
Antes de impuestos
Hola te recomiendo que durante el video pongas tu camara en pequeño al lado del documento evitar las transiciones y asi no perder el hilo que lo que se esta viendo que es incomodo por lo demas buen video
Gracias por el consejo! poco a poco iremos mejorando :)
Buenas Albert! Me encanta tu canal. Como calculas los ingresos esperados del inmueble?
Hola Victor, gracias!!! Pues hago un estudio de mercado con las características de la vivienda y alojamientos parecidos a ellos. Ahora ya solo viendo la zona y el apartamento más o menos sin hacer estudio ya se lo que se puede sacar por mi experiencia.
Vale tio, vale, me queda claro vale
Perdona. Compartiría el tu tabla Excel?
Hola
me interesaría saber de la costa brava de Catalunya cuales serían las ciudades más rentables para comprar un piso y ponerlo en alquiler vacacional
Gracias
Hola Marcelo, siempre digo, en zona playa, las características más rentables en un alquiler vacacional son: que tengan piscina, aire acondicionado, terraza y dos dormitorios. Un saludo!
Hola amigo. He visto tu video y estaba interesado en el negocio.
Cómo puedo iniciarlo también?
Hola Marck, en Enero lanzaré una formación con todo lo necesario para empezar
Buenas tardes se puede rentar un apartamento para turistas??? Se puede rentar para un mes??
Si!
Hola Albert estoy siguiéndote y estoy por comprar una casa independiente con piscina en la zona de montroig del camp pero está a 4 km de la playa y a 800 m del pueblo me puede ser rentable para vacacional ? Tengo dudas por qué no está muy cerca de la play
Dependerá de la capacidad de la casa, diseño, confort pero normalmente las villas con piscina no están cerca de la playa y son bastante rentables
Mi equipo y yo te podemos ayudar a buscarla, ya me dices 👍🏼
Hola Albert ya he dado una paga y señal y ahora voy a darle un toke fresco ibicenco y este verano intentaré sacarle rentabilidad
@@carlossummit13 qué bueno!! Mucha suerte!! 👏🏻👏🏻👍🏼
@@carlossummit13que tal fue?
Muy buen video!! la verdad es que te sigo hace poco y creo que aportas mucho valor! podrias dejarnos el link del piso para verlo? gracias! :)
¡Hola! Claro, aquí lo tienes: www.airbnb.es/rooms/43696665 Gracias por tu comentario!! :))
Justo estoy en comprar un departamento para ponerlo en alquiler mediante el sistema Airbnb!!! Gracias!!!
Qué bien Maria, mucha suerte con la compra!!
rxcelente. Gracias
A ti!
👏🏻👏🏻👏🏻
Graciaaas brotheer! :))
Gracias te voy siguiendo
Un apartamento de 50.000€ no existe en un lugar interesante, debe ser un edificio ruinoso
Si, era un apartamento ruinoso. Si buscas, hay. Si piensas desde un principio que no, entonces seguro que no encuentras 😁
Genial un saludo
Molt alliçonador. Gràcies.
Gràcies a tu Carmeta!
No si ahora con 50000 cualquier hace maravillas, la mayoría de niñatos como este no sabe nada pero nada
Niñato de 31 años que gestiona una cartera de +150 apartamentos. Algo habré aprendido. Abrazos