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Albert Veciana
Испания
Добавлен 14 ноя 2011
Gracias a mis emprendimientos descubrí el mundo de los bienes inmuebles y el diseño de interiores. Crear proyectos en estos ámbitos se ha convertido en mi pasión. ¿Te unes a mi mundo?
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00:27 Tipos de tarifas
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04:26 Descuentos y ofertas
06:30 Analiza tu competencia
08:25 Abrir / cerrar estancias mínimas
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Como te puedo contactar estoy terminando un edificio y quiero tirarlo en airnab
Una mierda Airbmb
Hola Albert, estoy pensando rentar una propiedad para ponerla en Airbnb, la renta es de 9000 mensuales y es un departamento moderno con buena ubicación. La idea es arriesgarme a rentar mi primer mes a principios de octubre que es temporada alta y en mi ciudad Morelia la ocupación está en 50% (aproximadamente) y con un precio de 1200 pesos por noche. Tengo 16 años y me interesa rentar la propiedad con mis ahorros (Solo me alcanza para 2 meses de renta). Hice un pequeño análisis de mercado y aunque se rente solo un 30 % al año (promedio del 37 % en mi ciudad), sigue siendo un poco redituable. Parte de mi familia y yo nos encargaríamos de todo del Airbnb. ¿Qué opinas de la idea? ¿Crees que es bueno arriesgarse?
Hola Albert puedes decirme si tienes algún video donde expliques sobre como administrar airbnb si yo estoy en España pero la propiedad esta en otro país, me gustaría saber la parte de tributación y como administrar a distancia, es decir, el paso a paso,un saludo
No dice nada para los que anda buscando PMS
la elección de un PMS es muy personal. Dependerá de tus objetivos y necesidades.
Gracias por esa sinceridad y realidad que aportas. Das mucha confianza.
Muchas gracias Albert, eres un como zumo recien exprimido por la mañana LOL
@@carlosmutmorell6528 jajajaja el mejor piropo
Debes corregir tus hostias...el alquiler vacacional cuando hay gente sin casa me parece indignante
@@cristinacastellanobarreiro240 gracias por tu consejo ente moralmente superior al resto de la humanidad. Lo guardaré a buen recaudo
Buenas. Gracias por su contenido. Yo llevo 7 años de experiencia en este mundo y empecé con rent ro rent en Airbnb en Edinburgh escocia. Y estoy intentando empezar en españa captando propietarios para administrar su casa vivienda en airbnb. Por donde busco a esas personas? Estoy mirando por Fotocasa y idealista y geupos de Facebook pero es que todos hasta ahora me dicen que no le interesan Solo a una persona de cadiz con un chalet que no tenia muchos ingresos pero es un mercado rentable y yo con mi estrategia le convencí y pq soy sociable y me encanta ganarme a loa dueños... perdona que hago para conseguirlso. Cual la manera mas viable oara buscar propietarios Alberto?
Hola qué tal por Edinburgh? Tienes Una tasa Alta de hospedaje ? Me podrias decir algunos consejos para empezar en ese Mercado . Para Espana Creo q es bastante recommendable directamente ponerse a trabajar con agentes inmobilarios y contarle Lo q ofreces
Una pregunta si tengo una persona por 10 días en mi Airbnb debería cambiar sábanas entre ese tiempo ?
No tienes por qué a no ser que sea una política tuya. Si quieren cambio de sábanas, ya lo pedirán con su debido suplemento.
@@AlbertVeciana Entonces amenos que ellos lo pidan verdad !! Muchas gracias por su consejo . Un saludo y feliz día 😁👍
@@AlbertVeciana Cual sugieres que sea el valor del suplemento?
Como configuras la tarifa sin cancelacion y la de movil en airbnb? Si esas opciones estan en booking, pero en airbnb?
Airbnb solo puedes poner las opciones que te dan ellos. Yo hago la de 5 días, la moderada
Excelentes!!! consejos muchas gracias apenas me voy a meter en este programa, y te felicito se siente y por la forma siento que eres muy sincero!!! Felicitaciones!!!👍👏🏻👏🏻👏🏻
Lorena muchas gracias, seguiré colgando contenido de valor :)
Muy buen video, y ameno. Gracias!
Muchas gracias!
Que tipo de contrato has firmado con el propietario? Y podrías hacerlo como particular o es necesario ser autónomo o empresa?
En el momento que sacas un rendimiento económico de algo lo ideal es hacerse autónomo o empresa
Hol Albert, llevo tiempo siguiéndote y viendo tus vídeos. Tú formación para iniciarse en la gestión de alquiler vacacional sigue activa ?
Hola! Seguimos activooos! pay.hotmart.com/I77830325O?bid=1718444880444
Porque dices tip si en castellano hay una palabra "consejo"
Gracias por el tip
@@AlbertVeciana Qué buena respuesta!!! :)
De qué vale este video si no dices que tecnología utizas ni quién lo instala ni qué tipo de caja utilizas para las llaves .
Si tengo una duda, eres soltero?? Estás de guapo 😽
jajaja me acabas de alegrar el día :P
Cómo hago para que booking cobre el alojamiento y luego me pase ese dinero a mi cuenta?
En el apartado de administración tienes que poner la opción de "Pagos a través de Booking" Espero haber ayudado! :)
Voy a iniciar Airbnb y quiero preguntarte cómo me cuido de huéspedes malos, estafadores o los que roban cosas
Cuántos mensajes automáticos máximos puedo crear en biking ?
El número exacto no lo se pero no te van a faltar
Hola Albert, al final no has dejado el calendario aquí en los comentarios, ¿no? No lo veo y me interesa. ¡Muchas gracias! :)
Tienes toda la razón. Te paso el enlace para que lo descargues: drive.google.com/file/d/1_Ei9MhtxtqvuBd0UCfq5wnSLk3podlu_/view?usp=sharing
Hola que tal. He leído sobre que algunas marcas comerciales como Airbnb etc hacen la declaración automáticamente en hacienda pero otras marcas no la hacen y se tiene que encargar el propietario. Podrías decirme por favor cuales marcas comerciales si que se encargan ellos de declarar hacienda y cuales no ? Gracias
Por lo general y en mi experiencia en la zona de Tarragona / España. Ninguna agencia se encarga de hacer la declaración de renta para el propietario
@@AlbertVeciana pero me refiero a las que son online muy conocidas .
Muy buenos tus vídeos. Espero que tengas mucho éxito en este canal
Muchas gracias por tu apoyo 🤘🏼☺️
Me gustó tu video, me ayudaste con mi tarea de procesos. :)
Me alegro que te haya gustado!
Tarragona es una ciudad , capital de comarca y capital de provincia Cambrils es un pueblo o ciudad pequeña. Decir que Tarragona es un pueblo ….
toda la razón! 😁
Los propietarios pueden gestionar su apartamento sin intermediarios.
¡Si claro!
@AlbertVeciy y como se hace yo tengo mi casa en Aranjuez y en el patio de casa tengo tres habitaciones estudios con su baño y pequeña cocina americana se puede alquilar como vacacional sin intermediarios?
Deja el vale ¡ que pesado!
Jolin pero si solo lo digo 300 veces. ¡Qué exagerado! 😅
Cuantos más intermediarios”innecesarios”menos rentabilidad. El autobombo que se da esta mujer es una publicidad exagerada. No hace falta tener una intermediaria que se lleve dinero de tu trabajo y tu casa por anunciarte en internet . Lo Puedes hacer tu.
Animitos
animo viejo.. desde mexico te mando un fuerte abrazo y energia para alentarte a no claudicar,, seguro ya estaras muy cerca de triunfar,,,,, ya con todas tus experiencias vuelvete empresa remolque y ayuda a otros, como socio yo estoy buscando algo asi pero rural, en mexico , aqui es mas suave la normtiva.. me encantaria platicar contigo ☺
Gracias!!! Por suerte sigo avanzando y creciendo, más lento pero.. 👏🏻💪🏼
Gracias 😊muy interesante el contenido
muchas gracias!! :)
Muchas gracias! Existe poco contenido como el tuyo, gracias por tus vídeos son de mucho valor
Gracias Alex 🙏🏽
Excelentes vídeos. Aportas mucho valor. Sigue así y ánimo. Gracias por tu contenido.
gracias Alex 🙏🏽 Seguimos! 🚀
No si ahora con 50000 cualquier hace maravillas, la mayoría de niñatos como este no sabe nada pero nada
Niñato de 31 años que gestiona una cartera de +150 apartamentos. Algo habré aprendido. Abrazos
Gran video🙏
Gracias!
Hola Albert! Recien encuentro tu canal. Me quiero meter en este negocio para administrar propiedades de otros en Madrid pero queria saber como se empieza fiscalmente? Me dijeron que se puede sin ser autonomo, es asi o me tengo que dar de alta? Gracias!
Hasta que no tengas ningun cliente en firme no me daría de alta ✌🏼 muchos ánimos en tu emprendimiento!
Estaria increible saber como sacas el maximo rendimiento en Airbnb!
Tienes más videos en mi canal. En concreto en este te lo cuento TODO: ruclips.net/video/B0O6hzOJwv4/видео.html
Mano esto habla de lo poco que conoces al xokas quere hacer un cambio físico ya que le afecta tener esta vida xd hasta hizo un gym en su casa por que quiere cambiar su vida xd
Curioso que quiera hacer el cambio después de la compra. Me lo creeré cuando haga ese cambio real. Entonces allí me quitaré el sombrero. De momento todo es humo.
Lo que dice Xokas de comer mal es Sarcasmo.
chocas quiere hacer un cambio en su vida y nos da la oportunidad a los demás de que también lo hagamos gracias Xocas
Limpiate
El impacto que pueda tener a que la gente tenga una vida saludable, eso es bueno!
No te conozco Albert. Trayectoria super parecida a la tuya en corta estancia, socios… muy buen video, transparente y muy honesto!💪
Gracias Jose Maria, seguimos!! 💪🏼🚀
Yo creo que el trabajo duro lleva su recompensa tarde o temprano
Gracias Amaia, seguro!! :)
Me ha encantado la historia crack! Un saludo y me quedo con lo de tomar acción 🤗🏠💰
¡Gracias Jesús! Si siempre se intenta tomar acción aunque el resultado no sea el perfecto. Seguimos!
Muy inspirador! 😄
Gracias Joan! 😍
Subir un video de rentabilidades sin poner impuestos de compra de la vivienda y lo que es mas grave sin poner los correspondientes a las plusvalias ...
Hola Deny, hace dos años de este vídeo. Subiré otro más actualizado y con más detalles 👊
@@AlbertVeciana no me gusta criticar lo que es a todas luces un titánico trabajo por tu parte, pero fue irresponsable subir un vídeo de rentabilidades sin datos tan importante. Tienes mi follow por tu humildad y trabajo
@@deny903 gracias! Seguimos!🚀
En idealista existe ese filtro? Yo creo que el único filtro que existe es publicado el último mes
Hola! Si, hay un filtro que es ordenar de más antiguo, por lo menos en la versión web si 😁
Alberto como se llamaba la web para saber las condiciones de licencias turísticas en cada comunidad?
Hola! www.alquilerviviendavacacional.com
Gracias Albert, buen contenido, me gustaría que hicieras vídeos sobre el modelo de negocio rent to rent es muy interesante, un saludo!
@@tonynicolashernandez9592 Ahora estoy en ello 😁✌🏼 Pronto tendrás 🚀🤜🏼🤛🏼
Bravo Albert! Eres un Crack ! 🎉
Gracias Ana! 🤩
Hola Albert me acabo de enganchar a tus videos, en este 2024 voy a montar una inmobiliaria en la Costa Brava y me gustaría saber (por favor) que tipo de Programa (CRM) y web utilizas o recomiendas en este caso. Gracias por adelantado y feliz 2024
Hola crack! MUCHAS GRACIAS! CRM hay muchos pero para empezar algún todo en uno como avantio / avaibook. Un saludo!
Felicidades Albert, Gran contenido de valor!!
Mil gracias! 🙏🏽
muchas gracias por compartir tanto valor! 🫶🏼
Gracias Guillem! 🙏🏽🙏🏽🤩