※ 일본 東京都 23구의 주택가격과 서울 집값 거품 비교 일본 지방 주택가격은 중소도시별로 다르긴 한데, 아키야뱅크(빈집은행)에 등록된 빈집(거의 빵원,공짜주택--수리비 정도)도 많고...100엔(971원)에 매물로 나온 집도 있고 수백만엔(몇천만원) 주택들도 널부러져 있으며 중심에는 간혹 억대 주택 매물도 있으나, 보유세가 1%로 환금하기가 거의 불가능 하다고 보면 되겠습니다. 지방주택은 쳐다볼 의미가 없고 그래도 집값이 가장 비싸다는 동경도 23구 주택 가격을 한눈에 확인해보도록 하겠습니다... 비교를 해보시고 서울 주택가격이 1/4토막, 1/5토막이 나겠는지 아닌지 여러분 께서 직접 판단해보시기 바랍니다. 저는 폭락론자나 선동꾼이 아닙니다. 한국의 주택거품이 얼마나 허황된지 분명히 아실 필요가 있습니다... 현재 버블이 심한 중국 등 전세계 버블이 터지고 있습니다. 참고로, 현재 한국은 가장 중요한 인구감소 문제가 출산율 0.81로 일본보다 훨씬 심각하고 거의 나라가 망하는 수준 이하로 내려와 있습니다...주택 투기 버블이 나은 산물로 청년들이 시집, 장가를 못가고 30대 후반에 결혼을 해도 아이를 갖지 못합니다 (그냥 우리만 잘 살다 가자...산부인과학적으로 가임가능 연령 37세 ... 이후 불임 & 난산 - 김건희 여사 사례) ......... 우는 아이가 없으면 장기불황과 침체, 생산 가능인구 부족으로 불황 속에 구인난, 국방인력 태부족 소비인구 감소로 여기저기 도산 행진과 금융권 부실행진과 파산 등 모든 문제가 한꺼번에 터집니다...그려면서 나라가 망해서 사라지는 것입니다... "한탕주의에 눈먼 투기질과 탐욕 그리고 썩어빠진 정치사기꾼들, 언론, 판사(재판거래, 부정선거 판결 회피등)들" 때문에 나라가 망해가고 있다고 보면 틀림 없습니다.... 이제 남은 것은 "빚의 복수" 그리고 "투기도박질 후폭풍"밖에는 없죠..... 서론이 길었는데 함께 확인해보시죠... 1)동경도 23구 지도 : 클릭 ☞ www.google.co.kr/maps/place/%EA%B3%A0%EC%BF%84/@35.6709959,139.7709009,12.75z/data=!4m5!3m4!1s0x60188c0d02d8064d:0xd11a5f0b379e6db7!8m2!3d35.685175!4d139.7527995?hl=ko 지도를 축소하면 도쿄 북쪽으로 "사이타마" 신도시, 동쪽으로는 "지바" 신도시 남쪽으로는 "가와사키시, 요코하마시"가 위치해있죠...한번 보시구 설명을 이어나가겠습니다. 다시 확대를 쭉 하면 동경도 23구 지도를 볼수 있죠. 동경도 지요다구내 일본 왕이 거주하는 고쿄(황궁)를 중심으로 미나토구, 시나가와...서쪽으로는 신쥬쿠, 시부야구...북쪽으로는 분쿄구 등을 보실수 있습니다. 2)동경도 23구중 집값이 가장 비싼 4개구 ①미나토구(항구) : 가장 비싼곳 ②시나가와구 ③신쥬쿠 ④분쿄구 : 교육특구 나머지 구들은 비슷하며 고쿄(황궁)에서 멀어질수록 가격이 상대적으로 저렴해지나, 중고주택의 환금은 거의 불가능 합니다. 3)일본의 주택가격 클릭☞ realestate.yahoo.co.jp/ ①5분이면 전국 주택매물을 사진까지 모두확인 가능(일본어 모르셔도 한자만 대충알면 가능...번역기능 사용하면 한글로 번역 조회됨) ②YAHOO JAPAN에 접속해서 좌측 목록 쭉 내려가면서 "不動產" 클릭....중앙좌측에 "매매"와 우측에 "임차" ...매매 신축맨션과 중고맨션 클릭후 중앙에서 1~20번까지 각구를 클릭해보면 매물 현황이 상세히 확인 가능 ③매물을 클릭하면 건물외부 및 내부사진, 교통편, 가격 등 각종 정보가 한국 부동산이나 부동산 포탈에서 소개하는 정보보다 훨씬 상세하게 소개되어 있습니다. 한눈에 모든 정보가 확인 가능할 정도.... 한국은 부동산에서 불리한 정보는 일부러 누락시키거나 빠져 잇는 경우가 대부분인데 일본은 말그래로 홀라당 까불려져 있습니다....그만큼 집을 팔아 환금하기가 어렵다는 얘기겠죠 4)일본 주택가격 환산 방법 ①일본은 한국처럼 공용면적을 사용치 않고 전유면적...한국의 전용면적으로만 등록 사용합니다 따라서, 전유면적 나누기 0.85로 환산하면 한국 아파트와 비교가능 ※ 한국의 30평아파트 전용면적 25.7평은 85㎡ = 일본 전유면적 72㎡와 같습니다 ※ 일본 주택은 호텔등 좁은 것처럼 작은 평수들이 많습니다 (버블시대의 산물 - 지금은 빈집투성이) ② 등재된 가격에 환율 @9.7 (9/8일자)을 곱하면 환산 가격이 됩니다. 5)일본 동경도 가장 비싼 지역 주택가격 확인하기 ① 일본에서 가장 비싼 "미나토구" 주택가격 : 클릭 ☞ realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/search/03/13/13103/ ② 시나가와구 realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/search/03/13/13109/ ③ 신쥬쿠 realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/search/03/13/13104/ ④ 분쿄구 realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/search/03/13/13105/ ⑤ 지방 아오모리 realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/search/02/02/?p_to=10000000&min_st=99&p_und_flg=0&group_with_cond=0&sort=-buy_default+p_from+-area&lc=02&pf%5B%5D=02&geo%5B%5D=02202&geo%5B%5D=02203&geo%5B%5D=02201 어떻습니까? 여러분! 잘 감상하셨나요? 서울의 거품덩어리들 미래 모습이 잘 보이시나요? 실거래가 허위계약 사기질(실거래가 뻥튀기 조작 허위계약 등재후 슬그머니 취소 건수가 전체 실거래가 등재건수에 절반 정도 될 정도로 극심)로 호가 뻥튀기질 하고... 건설회사들이 폭탄분양가로 국민들한테 바가지 씌우고 잔금완납시까지 인근에 떳다방 상주시켜 3개월 단위로 호가 올려됨, 재건축, 재개발 투기질 그리고 갭투기질이 만든 천문학적인 가계부채(OECD 1위)가 청년들 시집장가도 맘대로 못가게하는 세상 만들었고 급기야 출산율 0.81로 떨어져 지구상에서 소멸되는 나라가 바로 한국입니다. 이제 그 복수가 시작됩니다...빚의 복수, 버블투기의 후폭풍 대붕괴와 장기침체....부동산 거품덩어리 근처만 안가면 망가망신은 피할수 있습니다....각자도생!
하락했다고 이런식으로 방송하는 건 부동산상승세를 부추기는 겁니다 폭등전 얼마가 폭등했는데 지금 얼마가 하락했다 이래야지 많이폭등한 지역은 150%가 거품인데 40%가 떨어졌다고 하락입니까...? 하락세는 순수한 거품꺼지고 거기서 부터 떨어져야 하락세 입니다... 아닌척하면서 부동산부추기지 마세요 떨어지긴 개뿔떨어져 오를땐 7~8억 올랐는데 2억 떨어졌다고 떨어진건가
![현금 3억을 모았다면 '이 곳'도 가능합니다. 서울 신축 아파트 BEST 10 매물을 소개합니다. [서울 아파트 부동산 전망 아파트 매매 부동산 투자 수도권 부동산]](http://i.ytimg.com/vi/qeWqtQoqbtY/mqdefault.jpg)
![BLACK BAG - Official Trailer [HD] - Only in Theaters March 14](http://i.ytimg.com/vi/Du0Xp8WX_7I/mqdefault.jpg)
앞으도 쭈욱 좋은말씀
부탁합니다~
※ 일본 東京都 23구의 주택가격과 서울 집값 거품 비교
일본 지방 주택가격은 중소도시별로 다르긴 한데, 아키야뱅크(빈집은행)에 등록된 빈집(거의 빵원,공짜주택--수리비 정도)도 많고...100엔(971원)에 매물로 나온 집도 있고 수백만엔(몇천만원) 주택들도 널부러져 있으며 중심에는 간혹 억대 주택 매물도 있으나, 보유세가 1%로 환금하기가 거의 불가능 하다고 보면 되겠습니다.
지방주택은 쳐다볼 의미가 없고 그래도 집값이 가장 비싸다는 동경도 23구 주택 가격을 한눈에 확인해보도록 하겠습니다... 비교를 해보시고 서울 주택가격이 1/4토막, 1/5토막이 나겠는지 아닌지 여러분 께서 직접 판단해보시기 바랍니다. 저는 폭락론자나 선동꾼이 아닙니다. 한국의 주택거품이 얼마나 허황된지 분명히 아실 필요가 있습니다... 현재 버블이 심한 중국 등 전세계 버블이 터지고 있습니다.
참고로, 현재 한국은 가장 중요한 인구감소 문제가 출산율 0.81로 일본보다 훨씬 심각하고 거의 나라가 망하는 수준 이하로 내려와 있습니다...주택 투기 버블이 나은 산물로 청년들이 시집, 장가를 못가고 30대 후반에 결혼을 해도 아이를 갖지 못합니다 (그냥 우리만 잘 살다 가자...산부인과학적으로 가임가능 연령 37세 ... 이후 불임 & 난산 - 김건희 여사 사례) .........
우는 아이가 없으면 장기불황과 침체, 생산 가능인구 부족으로 불황 속에 구인난, 국방인력 태부족 소비인구 감소로 여기저기 도산 행진과 금융권 부실행진과 파산 등 모든 문제가 한꺼번에 터집니다...그려면서 나라가 망해서 사라지는 것입니다... "한탕주의에 눈먼 투기질과 탐욕 그리고 썩어빠진 정치사기꾼들, 언론, 판사(재판거래, 부정선거 판결 회피등)들" 때문에 나라가 망해가고 있다고 보면 틀림 없습니다.... 이제 남은 것은 "빚의 복수" 그리고 "투기도박질 후폭풍"밖에는 없죠..... 서론이 길었는데 함께 확인해보시죠...
1)동경도 23구 지도 : 클릭 ☞ www.google.co.kr/maps/place/%EA%B3%A0%EC%BF%84/@35.6709959,139.7709009,12.75z/data=!4m5!3m4!1s0x60188c0d02d8064d:0xd11a5f0b379e6db7!8m2!3d35.685175!4d139.7527995?hl=ko
지도를 축소하면 도쿄 북쪽으로 "사이타마" 신도시, 동쪽으로는 "지바" 신도시 남쪽으로는 "가와사키시, 요코하마시"가 위치해있죠...한번 보시구 설명을 이어나가겠습니다.
다시 확대를 쭉 하면 동경도 23구 지도를 볼수 있죠. 동경도 지요다구내 일본 왕이 거주하는 고쿄(황궁)를 중심으로 미나토구, 시나가와...서쪽으로는 신쥬쿠, 시부야구...북쪽으로는 분쿄구 등을 보실수 있습니다.
2)동경도 23구중 집값이 가장 비싼 4개구
①미나토구(항구) : 가장 비싼곳
②시나가와구
③신쥬쿠
④분쿄구 : 교육특구
나머지 구들은 비슷하며 고쿄(황궁)에서 멀어질수록 가격이 상대적으로 저렴해지나, 중고주택의 환금은 거의 불가능 합니다.
3)일본의 주택가격
클릭☞ realestate.yahoo.co.jp/
①5분이면 전국 주택매물을 사진까지 모두확인 가능(일본어 모르셔도 한자만 대충알면 가능...번역기능 사용하면 한글로 번역 조회됨)
②YAHOO JAPAN에 접속해서 좌측 목록 쭉 내려가면서 "不動產" 클릭....중앙좌측에 "매매"와 우측에 "임차" ...매매 신축맨션과 중고맨션 클릭후 중앙에서 1~20번까지 각구를 클릭해보면 매물 현황이 상세히 확인 가능
③매물을 클릭하면 건물외부 및 내부사진, 교통편, 가격 등 각종 정보가 한국 부동산이나 부동산 포탈에서 소개하는 정보보다 훨씬 상세하게 소개되어 있습니다. 한눈에 모든 정보가 확인 가능할 정도.... 한국은 부동산에서 불리한 정보는 일부러 누락시키거나 빠져 잇는 경우가 대부분인데 일본은 말그래로 홀라당 까불려져 있습니다....그만큼 집을 팔아 환금하기가 어렵다는 얘기겠죠
4)일본 주택가격 환산 방법
①일본은 한국처럼 공용면적을 사용치 않고 전유면적...한국의 전용면적으로만 등록 사용합니다
따라서, 전유면적 나누기 0.85로 환산하면 한국 아파트와 비교가능
※ 한국의 30평아파트 전용면적 25.7평은 85㎡ = 일본 전유면적 72㎡와 같습니다
※ 일본 주택은 호텔등 좁은 것처럼 작은 평수들이 많습니다 (버블시대의 산물 - 지금은 빈집투성이)
② 등재된 가격에 환율 @9.7 (9/8일자)을 곱하면 환산 가격이 됩니다.
5)일본 동경도 가장 비싼 지역 주택가격 확인하기
① 일본에서 가장 비싼 "미나토구" 주택가격 :
클릭 ☞ realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/search/03/13/13103/
② 시나가와구 realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/search/03/13/13109/
③ 신쥬쿠 realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/search/03/13/13104/
④ 분쿄구 realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/search/03/13/13105/
⑤ 지방 아오모리 realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/search/02/02/?p_to=10000000&min_st=99&p_und_flg=0&group_with_cond=0&sort=-buy_default+p_from+-area&lc=02&pf%5B%5D=02&geo%5B%5D=02202&geo%5B%5D=02203&geo%5B%5D=02201
어떻습니까? 여러분! 잘 감상하셨나요? 서울의 거품덩어리들 미래 모습이 잘 보이시나요?
실거래가 허위계약 사기질(실거래가 뻥튀기 조작 허위계약 등재후 슬그머니 취소 건수가 전체 실거래가 등재건수에 절반 정도 될 정도로 극심)로 호가 뻥튀기질 하고... 건설회사들이 폭탄분양가로 국민들한테 바가지 씌우고 잔금완납시까지 인근에 떳다방 상주시켜 3개월 단위로 호가 올려됨, 재건축, 재개발 투기질 그리고 갭투기질이 만든 천문학적인 가계부채(OECD 1위)가 청년들 시집장가도 맘대로 못가게하는 세상 만들었고 급기야 출산율 0.81로 떨어져 지구상에서 소멸되는 나라가 바로 한국입니다. 이제 그 복수가 시작됩니다...빚의 복수, 버블투기의 후폭풍 대붕괴와 장기침체....부동산 거품덩어리 근처만 안가면 망가망신은 피할수 있습니다....각자도생!
5,6억대가 평균가 되야 매수들어갑니다
그때가 되어도 실거주자들은 더 떨어질때까지 기다리느라 집 못산다더라구요. 결국 투자자들은 부자되고 다주택자 되는거지요.
주둥이호가로 많이 쳐줘도 6억짜리를 20억을 만들어놓고 5억내리면 좃나게싸다고 하는거냐 제발 부동산 좀비구신들 적당이해라
이번기회에 영끌이든 전부 다망해야 다시는 부동산 투기질을 못하지
현장답사. 너무감사 합니다.
지금과같이 부동산폭락장에서 특히 전세가격도 폭락하고있는데...만약 전세갱신권 같은것이 없어서 전세연장할때 마구 올릴수있었다면 자살하는 집주인들 많을뻔했네요..
요즘같은 시기에 최고의 채널임
전세를 빼서 목돈을 가지고 있어야 가격 하락기에 내집 마련이 가능함
더운날 일일이 찾아다니시느라
고생이많으세요
아들아이 집마련해주려 관심가지고 보고있습니다
감사합니다.
가진자와 못가진자. 2그룹으로 나눠지는 상황이네요
저렇게 답답하고 씨끄럽고 밀집 되어서 각종 오염이 발생하는 닭장 같은 곳이 저리 비싸 다는게 도무지 이해가 가지 않습니다.
나두그랴 전국토가 아파트로 변하고있으니 알다가도 모를일이구먼ᆢ
원래 부자들은 산 좋고 물 좋은곳에 집 안산답니다. 그걸 늦게 알아서 후회도 됐지만 누구보다 빠르게 받아드려서 다행이지요.
늘 감사합니다.
진짜 최고네요ㅎ ㄱㅅ합니다. 구독자가 더 늘길 바래요
현시세보다 40-60%하락해야 정상입니다
수고하시내요. 감사감사해요.
현장 답사다닌다고 고생했어요 ~~
구독 조아요 꾹 눌르고 갑니다
영상잘보고 갑니다
70프로 하락해야 우리 구축이라도 살수 있어요
결국 호가 딱 반값으로 될듯 시간문제
고생많으십니다. 감사합니다. ^^
최고애요~~♡♡♡
집 값이 빨리 떨어져야 정상입니다
잘 듣고 있습니다.^^
더있으면 10억넘게빠져요
5억원 하락... 끝이 아닌 추세
2013년가격!매수
자이 전세 매물이 쌓여서 많아서 안나가는게 아니라 비싸다고 느끼니까 안팔리는거에여 좀 싸게 내노면 전화통 불나여
하락했다고 이런식으로 방송하는 건 부동산상승세를 부추기는 겁니다
폭등전 얼마가 폭등했는데 지금 얼마가 하락했다 이래야지
많이폭등한 지역은 150%가 거품인데 40%가 떨어졌다고 하락입니까...?
하락세는 순수한 거품꺼지고 거기서 부터 떨어져야 하락세 입니다... 아닌척하면서 부동산부추기지 마세요
떨어지긴 개뿔떨어져 오를땐 7~8억 올랐는데 2억 떨어졌다고 떨어진건가
미친 정치인들 장난쳐서 힘없는 국민들 혼란 😕 스럽게 장난쳐서
성동구도 옴총 급등지역
좋아요 구독 꾸욱.....
👍👍💚
5억 떨어진거 아닙니다..25평이랑 헷갈리신듯..실거래가 다시 확인하셔야 할듯합니다
곧 9억 밑으로 내려오겠네요.
good
영상 자주 부탁드려요~
앞으로 더많이 내리겠네요 일본조 납니다
폭락을 염원하는 채널 그리고 대리만족하는 무주택 독자
언제무너질지 모르는 아파트를 외삼 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
매물수 말할때 동일매물묶기 체크하고 보세요...
30%가 적은게 아니라 매물수가 1/4로 줄어듭니다.
그리고 정확히할려면 매물에서 쭉내리다보면 공인중개사협회매물이라고 따로 나오는데 그것도 원래 다 빼야 실제로 네이버 매물수가 나옵니다.
발로 뛰는 채널 하락장 빼박이네
9억적당
ㅋㅋㅋ 증여 직거래를 실거래처럼 얘기하네 아너무 개그도아니고 ㅋㅋ
정보감사합니다~~^
파직카 라는 아파트직거래카페에서 추천영상 보고 왔어요. 🙏 🙏
내집마련 준비중이라 여기저기 알아보는데 쉽지 않네요.
좋은영상 감사드려요.......😊
서울숲리버뷰자이가 몇평형이고 그 가격에 살수있으면 지금이라도 바로 살테니까 알려주세요. 특수관계인 매매를 실거래가인거처럼 방송하는거 같은데 정확한 정보를 얘기해주길 바랍니다
저기 가면 공인중계사 널렸는데 그런것도 안하면서 산다 말하다니... 발품도 안팔고 좋은 물건을 바라는 것도 웃기긴하네 ㅋㅋ 인터넷에 단편적인 정보로 매매를 생각할정도면 사기 안당하게 조심하세요 ㅎㅎ
허접한 분석 폭락이
놀래가지고 뭐여 봤더니 직거래를;;; 가지고 아무렇지도 않게 영상을 찍고 앉았네;; 노원도 그렇고 왜이러는거야;;;
헐 내 아파트 이제 우짜지... 한강 가야 되나
한강은 머다게 괴기잡게 집이란것이 오르락 내리락 하는거지 안그려 ᆢ
잘 가~~~~ 라디오스타
말만 서울숲
초급급급매 가격인듯한데 네이버부동산 들여다 보시긴 하셨나요? 이런 방송 믿고 갈아탈려고 집 팔면 거지될듯.., 저런 가격 듣보잡임
그럼에도 불구하고 좋은새집 좋은아파트 전세라도 얼릉 들어가서 사세요
전세금은 어짜피 돌려 받을테니 싸게 얻으려 하지 말고요.
깡통전세 잘못들어가면 골머리 썩어요