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歡迎來大雅～一坪只要19~2x萬喔！
買爆
我要當妹子去住你家
台中 +1 👍
我也住大雅
大雅一千初5大房70坪全新
我是一個不動產從業人員~目前從業9年不敢說久你的觀念非常的好!!不動產基本上不敢說增值但基本是保值(雖然大多都會賺一點)買房子其實要考慮的事情很多~事前要多做一些功課了解每個區域地段位置好壞都會反映在價格上(當然還是很多不欠錢的開天價等盤子)主要是你的目的 有的是要學區有的是要上班有的是要環境(山區寧靜之類的)我要便宜可是要大間就要找離蛋黃區遠一點的不在意價格就是要買在那的也有有時候多了解不一定要去進場雖然我個人是覺得目前的狀況要跌價是滿困難的拉XD
其實我也做過快一年的，真心建議想買房的可以去做做看房仲，幾個月就會被真相洗到變A買......
一開始只是想要看到後來發現要考慮的事情越來越多就覺得真的很不容易
推
@@bored_raccoon_kevin 我是你老粉絲了~你如果有甚麼房地產的問題想了解我都可以幫助你解答當然不用跟我買也沒關係不動產買賣裡面很多的眉角 房子可以換先以自己的能力去做評估新的房子公設比高是建築法規的問題那個沒辦法要找低公設比只能找舊一點的或是不要往蛋黃區去看 因為一樣價的位物件使用大小會差非常多
把錢存起來，就算沒漲很多至少可以抗通膨
剛好看到Dcard 跟Joeman那集有討論到房子，1.酷炫可以找人一起關於買房的影片2.最近聽股癌也有一集在分享他買房的經驗，也可以跟他討論3.住台中的YT:啾啾鞋跟股癌關係不錯，可以跟啾啾鞋交流4.可以訪問路路上的年輕人-訪問的地點時間也會影響-可以去文創園區街訪5.訪問里長、議員YT圈外的中上流社會人士。 以上
這集非常實用，雖然我不住台北，但可以感受到你的憂慮，台北的房價已經見怪不怪，難得看到你講房，覺得非常訝異。(另外我很喜歡碎碎念系列，比較喜歡看到你正經嚴肅的一面)
謝謝你有喜歡的話會多拍的
其實很喜歡聽酷炫碎碎念😂
我也在努力看房 但北部房價真的見鬼了希望酷炫早日買到喜歡的房子!
千萬不要買
想看酷炫去joe是要看房合作一集🥺
影片出完超多房仲很熱心的貼物件真可愛>
可以拉我嗎 酷炫老師
很好奇你去看過特哥的房子後，你還是一樣覺得住台北比較好嗎？畢竟工作跟生活的地點是可以錯開的我是一個在天龍國長大的小孩，但後來也是因為房子的事，搬到台中去發展有時候換個面向去看一樣的事，還是挺不錯的酷炫老師可以考慮在天龍國租大的工作室在北市外圍花三千萬買一個近七十坪的房子
內湖區素質也很好去市中心也很快可以考慮
@@tamachiu1 這個真的要看生活習慣
房子有80分就可以下手了，而且要預設自己會換屋，第一間不用一次到位，但要考慮未來轉手性，我三年前買房，只是間後段班建商蓋的普通房子，很多人專挑缺點嫌東嫌西，賣了三年才完銷，最大優點是地點方便又有公園大棟距，等以後捷運蓋好走路十分鐘就到，現在一坪漲了5萬，完爆其它建案，每個月都有房仲詢問指名有沒有住戶割愛，但現在還沒什麼住戶要賣。其他那些當初賣未來價的建案，說建材多棒多好，但價格本來就較高現在漲不上去，轉手開價再墊高已經超出行情很難賣。建商有口碑房子也蓋的很好但是貴很多，這種物件是適合退休養老的人生最後一間房，買了直接住一輩子。中古屋十幾年就不用看建商品牌了，一樣牆壁裂或漏水，中古屋看實際屋況跟社區管理。
預設自己會換屋這個邏輯跟觀念講得真好
本集重點1.蛋黃區的房價真正有錢人才買得起2.從小就要讓小孩了解資產相關知識
1.蛋黃區的房價真正有錢人才買得起這話只對一半 應該是" 蛋黃區的房價跟好或新的物件真正有錢人才買得起"2. 不要生小孩 現在跟未來的世代要學的東西根本不只我們現在所想要教的或討論的那麼單純而已.
未來生小孩要教導他們的東西更多，要在這社會上生存真的太困難了
@@bored_raccoon_kevin 黑阿 我74的 我那代從小學英文語言 現在要學電腦語言 而且他們這代未來長大搞不好電腦語言已是落後且必備求職條件 根本是強人所難 現在說要去學coding轉職還要看天分 很多人花了大把錢學出來在業界一樣是沒用的技能... 只是比一般人懂一點皮毛而已.. 只能說未來要的是鬼才. 庸才就是等死 或是淪落到最底層.
@@m00058 我是覺得人是很強的生物,一代人比一代人強,回想五年級那輩的人,學電腦打字還要去上證照班.....現在已經是小學生人人都必備的技能了~
有深度！每次都覺得碎碎念篇很好看ＸＤ我最近也在看房耶！真的貴的嚇死人～投資真的要愈早開始愈好
這篇沒什麼深度只是沒錢靠腰而已
🤣
認同酷炫的想法！投資真的要學習早 真的我爸媽以前也很討厭不讓我碰這塊但你不投資根本就賺不到幾塊錢 差太多
用錢賺錢你賺的錢才有意義
酷炫老師 哈哈上面有點像繞口令但認真必須讓錢生錢才會富
@@bored_raccoon_kevin 沒錯
之前運氣很好在你跟孫生吃宵夜的時候有遇到，那時候跟您聊了一下房子的事情，發現你功課真的做很足而且很多相關知識你都知道，而且不止房子你其它的金融知識跟投資置產觀念都好強（孫生超可愛一直問你叫你教他哈哈哈哈）而且你們都很親切會跟粉絲聊天，超Real，我會繼續支持你們的，但是要買房隱藏物件可以問我啊哈哈哈哈😂😂我都會第一時間替客戶注意案件喔！
你出現了呢:)我還記得你喔:) 哈哈
@@bored_raccoon_kevin 好感動🥺謝謝你，有需要什麼或是想了解的可以找我喔！
@@小蒼-s6d 我也有點想…😂
想要好物件 就只能加入房仲的行列!!!因為好的物件房仲都直接收了！不可能輪到你 那些房仲尤其越高層越有錢 他們得到的消息也是第一手!!!!另外就是認識一些有錢人在他們有換屋想法的時候直接攔截 不會透過房仲直接買賣
缺第一手消息
太喜歡這樣的題材了 超有教育性！
長大了有時候需要來一點
炒房的方程式：1.買通媒體報道，2.餵養炒房資訊，3.操作房產輿論，4.炒高房地產價格，5.炒房獲利入袋，6.人口國力衰微，7企業倒光，8.移民國外
我家信義區七樓三房兩廳還有一個小庭院，扛了14年扛完，14年前1600多現在鄰居大概賣了2400，有電梯因為當初有考慮長輩行動不便，反正當存錢、漲了是不錯、跌了至少有家可以住，而且在永春站跟象山中間，往松山走有夜市，往華納走有很多餐廳，想吃什麼、逛什麼周圍幾乎都有，習慣這樣的機能真的很難換地方住，如果一直到退休存不夠多，把房賣掉住便宜一點的地方退休金也夠！還是覺得如果薪水不錯除了創業以外，先買房也是不錯的理財方式！對我而言車子反而是最後才考慮，可以開就好（太多同事先買車、先出國享受）結果現在環境改變房貸才剛開始扛也沒有副業，真的會非常辛苦，理財觀念不同，十幾年後面臨的狀況就不同，可以是天與地
這就是複利效果！！很重要！！
@@bored_raccoon_kevin 真的很重要！省很多力氣
其實你還是可以買新北的房子，然後把小孩戶籍放在台北就好，我是覺得以你的預算在買新的物件都可以買到不錯的，而且能夠跟你一樣買的起的人，我相信都是中上階級的人，應該不會遇到比較亂的人。
成熟環境，多樣生活選項。
完全同意你今天講的，我也看了超多房子，最後告訴自己，多賺點錢
香港人會說；台北房價好便宜🤣
哭了。
香港房價確實是....真的不是普通都誇張但是你去查一下台灣上班族跟香港上班族都平均薪資 你就會發現該哭都還是台灣😭😭😭😭😭😭
@@楊咩咩-m7m 台灣剛出社會多少工資
@@whitepain1127 台灣跟香港基本薪資完全不是同個等級@@
@@icehank 物價也是啊 所以都一樣罷了
難怪現在大家都說要養小孩又要買房很難，我其實原本完全沒有想過要買房子（其實是覺得自己買不起所以也沒有那個想法）但隨著年紀一直增長，發現有個自己的房子是滿不錯的，可是回到現實，會想一件很殘酷的事，買了之後一輩子的薪水可能就花在上面了，為了一個以後帶不走的東西，這樣過日子是我想要的嗎？我會有這個想法是因為我目前也沒有打算生小孩，可是如果未來想生小孩，他們可能更買不起房子，那是不是應該要先買來放等等⋯買房子也很怕遇到那種當初說謊騙你買的業務或房東，明明是凶宅跟你說沒有這種事，明明房子裡面哪裡設計有問題，也不會告知你，全部都要自己現場看，看房子也不是看一次就能知道好不好，更多的是怕買了會後悔
既然沒想要要生小孩 那何必想有一天可能會生小孩 現在的趨勢你還看不清嗎 不要笨了.在公司看到有生小孩的都苦哈哈. 一件小事就怕得要死. 每天被老闆威脅有夠可憐.你自己想清楚最重要.
少子化，房價遲早會跌的
覺得這集講樓房的不錯，因為現在的年輕人仿佛一出生三歲就要計劃買房了，所以可以多拍拍台灣的物價影片
酷炫可先租台北市新房，小孩大了可定居外縣市，這是最省錢可行購屋方法~台北青年很多放棄天龍國進而選擇捷運或交通沿線可方便上下班&學區通車往來
仔細找方式還是有便宜好物件，如果要買蛋黃區不一定要從一般市場上去買，因為都很貴，像我有幫人買比市價便宜也是新房子的好物件，不一定要從一般市場買
我也不滿父母都不告訴我他們的投資狀況！好多東西都沒能理解 還有高職讀三年商科卻沒學到什麼....
马来西亚人：台币两千万已经可以买独立别墅+私人游泳池了
在台北2000w還是買很恐怖的破房子.........
不要丢脸当井底之蛙行吗，在吉隆坡这是要过亿台币。
三重跟信義的價差夠你送小孩去貴族學校了
認真說話真的比較好看ㄟ
不喜歡看跟女生約會嗎😂😂喜歡認真講話的話以後多拍
@@bored_raccoon_kevin 不，誰來約會再來個12人大亂鬥吧
@@bored_raccoon_kevin 認真真的不錯👍
房價決對不要買2千萬以上，不建議您買高價，以後脫手才不會損失！房屋屋齡買1-10內就好！稍微台北郊區外，生活機能就很好了！先作功課，惡鄰要注意，凶宅要注意
長見識了，純分享見解的碎碎念也很讓人專注！
歡迎加入天龍國！
一起當天龍人
@@bored_raccoon_kevin 你本來就是天龍國人吧😑😑😑
買新案簡單很多，只要確定自己買在第一波即可，雖然貴，但是捏一下買下去，未來都會覺得當初是對的。
台北市不要買家居建設的建案。他們冷氣都和三菱電機配合，剛完工就壞掉，修了三次還是又壞了。定位在高品質住宅，單價也高於區域行情，實際品質差到不行。住戶的誠心呼籲。
筆記我把它記住
推薦看看樂居的實價登錄，先鎖定價位社區，一上架就要去看，房仲網站上面賣很久的價格都是開高高乏人問津，稍微接近實價登錄的都是秒殺。
房價都是被疊起來的,在生育率變負的情況下,房子都用繼承的,可能下一代就泡沫了
大環境沒辦法～利率太低 投機客還是會瘋狂貸款 當然實質需求上升也是一個原因 房子這東西就等時機和緣分吧
啊不然你覺得厭世代在厭幾點的 你已經算不錯ㄌ 鬼島就是等滅族 等著被強族接管 那些有錢階層也是這樣想的 他們的觀念也很先進 早就看準準台灣的趨勢 無子化他們也不是沒在準備 也可以說早就準備好應對措施了而他們也是觀念"先進"才有辦法立足鬼島 錢拿來買房其實是畸形觀念 這樣誰要努力做實業 做創意 做苦工 苦幹實幹在鬼島除非找到自己的成功祕訣不然中產以下像以前那樣自以為勤勞台灣牛就是越做越慘而已以前舊時代的那種"努力" 早已不具價值若無法找到自己的"獨道"致富方式 那其實連7分力都不需用上 白做工而已還被嫌那麼認真幹嘛 拉高標準所謂 認真你就輸了習大大固然討厭但有句話說得很好[ 房是拿來住的 不是拿來炒的 ]資本主義早就走味了好險沒生小孩
2年45% / 2-5年35%現在手上能有兩三間房子的人根本都不太缺錢, 銀行利息又低, 稅金要收那麼貴不如拿來出租結果就是有房子的都不賣 => 物以稀為貴, 看著吧, 大家都不賣市場流通性低的時候看房價要怎麼掉下來
目前台北市精華地段至少每坪80萬起跳，然而月收入卻低得可憐，我也是醉了。
買林口 學區用租的就好了 然後通勤走登林路大概30分鐘到台北 起碼房子大住的舒服 居民素質也不差（林口平均收入甚至高於北投
如果近大安森林公園行情都有破百甚至到160萬／坪的市價行情，如果從市價買一定很貴，但從非一般市場買可以買到低於一百萬的物件也是有！個人認為酷炫老師買不到都是屋主賣貴又因為房地合一稅改制關係，可能要賣便宜更難，但壞環境下還是有便宜打折的好物件釋出可以撿，就看你有沒有找到這管道買一樣地區價格不一樣因為取得不同價差有
沒管道阿 哈哈
我有管道可以幫你有機會可以聊聊：）
香港人 : 讚喔(⁎⁍̴̛ᴗ⁍̴̛⁎)
冬季到台北来看雨👍👍👍
三重有改善但是蘆洲現在很美人文藝術氣息慢慢起來還有很多很好吃的小吃到台北市也四通八達可以問當地人或問問朋友已經不是以前負面刻板印象那樣了
有吃的真的很方便！很多區房子新古屋其實不差！言詞如果讓你誤會很抱歉沒有詆毀三重的意思
現在捷運還沒蓋 政治人物 樁腳都在那邊先收好才會公布那邊會蓋什麼直接現賺
買房都是先求有再求好,能力許可內,缺點可接受,就可以買了,基本上現在貸款都是8-9成,雖然政府打房,但是銀行每天被利息咬,很缺業績的...
可以參考看看大直的房子，治安好、學區都不錯～
買不起
疫情过后 房价还会持续上涨 but有价无市 建筑材料现在起得厉害
這大概是我最喜歡酷炫的影片了！沒有「之一」 😂完全一模一樣的心理！在台北買房只能花5-8千萬才會看到喜歡的！！！！考慮回新北，但至少要小孩國中後，可以給他唸私校，而且沒有交通問題了！難啊難！
做為一個在地三重人，其實老實說治安不差（捷運三重站附近）而且由於是住宅區也很安靜。學區的問題其實可以把孩子的戶籍遷到天母，而且三重離士林很近。當然只是建議，希望你我都能找到好房子。
Errr 那區不好說
可以看中崙高中附近，南京東路五段66巷22弄，30年屋開價2000多萬，後來沒下文布條拿掉了，時價登入找不到大概沒賣掉，四房一廳(二廳)二衛浴前後陽台+小儲藏室 要車位要買(200萬左右)有電梯，
挑得是蛋黃區的蛋黃當然貴，可以退而求其次，挑桃園文藝特區，類似區域，同價位，坪數大二，三倍。教育環境也不會差到哪，交通到北市也不遠。就如你所說，理想物件少說五千萬起跳，你已是白手起家，已很了不起，每個縣市都有好的學區，自媒體來得快，去得快，賺錢不易啊！！
大直，內湖也不錯。個人想法
感謝分享 現在住陶朱隱園 開著瑪莎拉蒂 過著小確幸的生活
好羨慕喔
住陶朱隱園還開瑪莎是要笑死人喔-.-
@@izo4094 對你突破盲腸了!!應該要開toyota之類
建議: 大多都是考量在自備款不足 ，可以用這算法 考量每個月租金跟貸款繳的金額差距!如果差距在5000元~10000元內 ，也有足夠的自備款了，不彷可以考慮買屋，畢竟一個是消費出去的金額，一個是存款的概念
其實擋人財路也沒關係，就是要擋人財路！房子是用來住的，不是用來炒的，台北才多少人口，比日本東京 比美國洛杉磯貴...真的誇張
可以住新莊，有公園和捷運，很讚啊😆，新莊副都心那邊也不錯
交通覺得不夠方便，除此之外其他還行
@@bored_raccoon_kevin 用汽車代替房價，新莊快速道理很方便
@@魯夫-e3m 人家就住的起蛋黃區，你一直推銷蛋白區幹嘛，有錢人的時間特別寶貴不懂嗎？
@@1976ken 我窮人沒資格說話sor
@@魯夫-e3m 我意思是酷炫看不上蛋白區啦^^
很多無知的人都認為是房仲在炒房，其實那只占少部分，都以為仲介有多大的本事，大多都是屋主本身不肯低於行情賣自己的房子，一直說現在房價炒那麼高，另一面自己也不肯以當初買的行情售出，尤其是投資客沒暴利的話也寧願放著收租，一個巴掌拍不響，都是息息相關的
歡迎酷炫來A7,這邊5年內大樓只要20幾萬，2500萬可以買三間2-3房，但是機能還沒成形😅😅😅
你觀念不錯，買大安森林公園旁邊就對了，學區好人文素質高，青田街永康街是首選😃
可以住蘆洲那間名毅一山啊 我就住這棟到台北市只要5分鐘很快而且小孩的學區用遷的就好
在新北 便宜一半過個橋舊台北市，有些好學校不是看學區的
挑重劃區環境就比較沒那麼複雜，例如新莊副都新、三重二重劃區，不然就是新店山上直接住大台北華城小孩可以讀康橋很近!(夠有錢的社交圈了吧!)
台灣多年不升息與沒房地合一實價課稅是炒房的主因之一，降息是從百姓口袋搶錢，臺灣每年出口賺了大量外匯本應該升息，政府卻靠買入外幣與美債來控制匯率並降息，讓財團買地、企業國外投資、炒房客借錢利息極小化幾乎無本，而且還不房地合一實價課稅，熱錢進入市場並透過媒體操作餵養輿論頻繁的炒作各種商品與房地產賺取大量利差，百姓存錢富人與財團極低息拿來炒作，導致百姓口袋快速縮水，沒有完善的配套稅率2房以上地產持有稅太低導致炒作，物價年年上漲薪資跟不上，且企業商品說漲就漲沒有可調控單位，民眾連升一顆茶葉蛋的薪資都要看政府、商總、工總、勞委會的臉色，近視短利犧牲百姓應有權利造就財團企業富人，這樣人口怎麼會不凋零，國力如何不衰弱，不管任何政黨請愛惜百姓做好執政應盡之責，國際期貨有漲有跌，物價應有單位調控與管理，不應只漲不能跌，房價要漲跌只看政府的態度、方法與決心，何時還給百姓居住的正義，如果不想對居住正義有實質作為，還是全民公投立法修憲制訂房地產漲價歸公，不能只顧政治獻金，台灣人口驟減產生的斷層與各種連鎖問題正在侵蝕著這個國家
建議不要看有全新裝潢的因為會被加價大同區舊房子應該有機會找到1坪60萬左右然後室內30坪左右的公寓然後附近有看到有掛出來一坪開到100萬以上的都是全新裝潢裝潢一坪40萬估計是以皇宮當作設計標準吧XD
既然事實就是這麼有一好沒兩好 要馬就硬著頭皮買下去 不然就是自己退一步 買像是林口的房子 自己住這除了交通外其他都很好 但當然有可以避開交通的時間 學校也有很多選擇
台北蛋黃區一坪約一百二十萬台幣香港的中半山區一坪約三百六十萬台幣（實尺計算）
小孩小時爸媽當然要照顧 長大不管環境好不好這是他必須面對的 好的環境未必能栽培出父母理想的乖寶寶 壞的環境未必能栽培出壞小孩 顧慮的越多未必是好事
台北市 政大學區 商圈那邊六十萬以內，文教區，但是比較不方便，開車到信義區沒塞車十五分鐘，很快！
好的物件 房仲都給自己的投資客 基本上一兩天內直接被秒對了 蛋黃區好物件 今年 沒3000以上別想另外 有錢人有差現金因為現今要放去別的地方滾金流但他們利率都超低 只繳利息沒人再繳本金的。
1.2天內秒殺真的!!我想看都看不到
可以來宜蘭買～礁溪的電梯花園別墅🏡一千多萬可以到一整棟🤩🤩環境好～又近高速公路🥳🥳案名：富藝閤
三重捷運站那附近蓋很多啊 環境位置真的都很不錯 有機會可以來看看
也不錯
酷炫老師 而且那邊附近還要蓋醫院跟shopping mall 旁邊的大都會公園也很方便 政府有在經營
台北土地就那麼大 房子就那麼多 大家都想擠進去的時候 房價當然就漲你是賣方的話 大家都在搶你的房子 你會賣給出價最低的?當然你有各種理由覺得自己非台北不可 其他人何嘗不是? 當你也想要擠進去的時候 講難聽點你也會是推高房價的那個人真的不是酸 這真的是很現實的問題
所以我一直覺得就算少子化再嚴重 台北的房價也不可能跌 因為全台灣的人都想擠台北市 怎麼可能會跌
對啊！！所以難到抗買嗎？我最後也會變成堆高房價的人
有錢人不用看喜不我喜歡。看地段。再找設計師設計自己要的內裝。所以不用看什麼喜不喜歡，你又不是原空間不改。
不過真的，有能力就早點買，市區的房價只會越來越貴，你看北京上海深圳跟香港就知道了，台北也一樣，因為通脹只會越來越大，全世界一直在印銀紙，買房子保值比較安全。
yes
酷炫哥~林口歡迎你!!拿一樣標準(預算)來看一圈~人生會陽光很多!!(雖然離台北有點距離)這周剛入住了新家~有空來坐坐嘿!!哈哈哈~
其實是墨鏡業配無誤😎😎😎
才不是😂但這隻真的是很好看沒有錯
@@bored_raccoon_kevin 支
囤房也是一個很嚴重的問題 囤房稅又課太低 哀 根本買不起..
囤房要有能力啦
在台北2000萬才買一間小房我在南部買2000萬可以大到嚇死台北人，放假就坐高鐵上台北玩累了就住台北飯店在南部2000萬有自己庭園而且還2-3車位目前家裡還有3台車不懂為什麼一些人往北部擠生活過的比台北更好南部物價低，好停車難道在台北穿西裝是人到南部穿西裝就是俗氣嗎？真的是台北庄腳人我住嘉義我驕傲
打房還不夠徹底啊，貧富不均，一棟房已經要兩代來揹了
房子貴的是土地不是上面的建物越靠近蛋黃區土地都很貴。
通常最好房子不是秒殺而是他不刊登先問身邊和老闆等人有沒有需要買而之後沒買才會po網
好可怕...我做過物業，遇過香港移民來台的住戶一下手就是直接買，沒在考慮的後來聽說他買的價格比臺灣人貴個1000萬而且還是預售屋直接被垃圾建商薛一筆不過他本人感覺是不太在意的
不一定在天母 石牌附近也可以 ~ 去年底買了1000初頭在石牌派出所附近 20坪左右 4X年老公寓 ~ 以自己住來說 沒有想要等都更 房子堅固主樑跟牆沒裂沒漏水的話 通常你住到老約20-30年都沒事 買完後自己重新拉線整修 或是買已經整修過的比較方便 ~ 有都更就都更 沒都更就到時可以賣掉當養老金住回家裡的老房 ~ 進可攻退可守 !老話一句 ~ 買房做功課 買到靠緣份 !
喜歡看這一系列的影片＋1 🍀
住三重蘆洲 懂你的顧慮 但說真的其實沒有想像的那麼糟 一般正常人還是佔大多數
可以來買民生社區老舊公寓 沒電梯 30坪大概2500以內買得到 屋齡30年以上 都更很不容易
買民生社去自己吵自己
@@bored_raccoon_kevin 酷炫想找學區房 民生社區很適合 不然就大安區
@@bored_raccoon_kevin 民生社區都更難推動有幾個原因1. 老人不想都更因為還要等還要搬家2. 一樓住戶不想都更他們覺得虧
@@bored_raccoon_kevin 如果買民生社區10年內新蓋的有電梯和地下停車場的 一戶四五千萬起跳 酷炫應該可以吧
認同房價問題！訂閱了
因為酷炫有開公司其實最簡單的就是住新北例如過橋就到的三重，最近很多新落成的然後公司租北市然後戶籍掛在北市租屋處以後生小孩一樣可以讀北市的學校
離大安區近要選永和吧…去大安森林公園很快…
天母人只想住天母😆
自己住天母應該很清楚，要為了孩子不就是繼續留天母最好？但要電梯車位預算還是得拉到3500 或是華琪那種鬼屋
現在陽明股價 還很便宜 到今年年底上看300以上
我還是乖乖住高雄好了家人買1200萬 市中心旁 電梯大樓 全新 三房兩廳含車庫 50坪左右
重劃區不錯啊，台北也有8+9的真的，我讀大安國中住大安區30年，現在住蘆洲重劃區國中同學素質也沒多好
雖然目前沒有買房的需要 但是看到價錢也倒抽一口氣
以後會需要的
@@bored_raccoon_kevin 總覺得男生會多了一種無形的壓力 加油 ! 香港的房價高到我感覺自己重新投胎還沒繳完房貸 (呼) BTW 喜歡碎唸系列
不怕房價貴 因為就像你說的 這是個人問題 現實問題 沒錢想辦法賺 或者選別的區域就好 另人比較生氣的是 現在公設竟然都高達三成以上 真的是XXX 等於是你資金的三成要來買公設 買你將來根本用不到的東西 個人理想是大樓 但是蓋的像以前的華夏一樣 就是公寓 有電梯這樣就好 但台北現在沒人這樣蓋了 哈
這集有點假掰... 提到林森北路,三重蘆洲不好怕帶壞小孩但你們自己的影片沒帶壞小孩???一手用帶壞小孩的方式的影片賺錢一手嫌棄特定區域覺得其他人可能帶壞自己後來小孩這不太厚道吧
請問這支影片有帶壞小孩嗎？
@@bored_raccoon_kevin 請問你只拍這支影片嗎？
高房價是一個問題 另一個問題是花大錢能買到的還是垃圾等級的破房
我爸那年沒買總統府附近的房他非常後悔，差50萬買在永和。。以前只要200萬就能買台北市了。。。
2-3000萬可以在台中坪數大的新成屋了，台中生活環境有比台北差嗎，很多年輕人只看台北市，忘記台灣還有其他縣市，也有人說台北工作機會發展比較多，換個想法你月薪10萬住台北背3000萬房貸and月薪8萬住台中背1000萬房貸，哪個生活品質好？住台中買房剩的錢還夠買一台2-300萬的車還附平面車位。
那直接去新北市就好了何必大老遠下去台中
酷炫老師考慮買林口嗎 環境不錯
有看過地很大但交通時間覺得好遠
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你的觀念非常的好!!不動產基本上不敢說增值但基本是保值(雖然大多都會賺一點)
買房子其實要考慮的事情很多~事前要多做一些功課了解
每個區域地段位置好壞都會反映在價格上(當然還是很多不欠錢的開天價等盤子)
主要是你的目的 有的是要學區有的是要上班有的是要環境(山區寧靜之類的)
我要便宜可是要大間就要找離蛋黃區遠一點的
不在意價格就是要買在那的也有
有時候多了解不一定要去進場
雖然我個人是覺得目前的狀況要跌價是滿困難的拉XD
其實我也做過快一年的，真心建議想買房的可以去做做看房仲，幾個月就會被真相洗到變A買......
一開始只是想要看到後來發現要考慮的事情越來越多就覺得真的很不容易
推
@@bored_raccoon_kevin 我是你老粉絲了~你如果有甚麼房地產的問題想了解我都可以幫助你解答
當然不用跟我買也沒關係
不動產買賣裡面很多的眉角 房子可以換先以自己的能力去做評估
新的房子公設比高是建築法規的問題那個沒辦法
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或是不要往蛋黃區去看 因為一樣價的位物件使用大小會差非常多
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5.訪問里長、議員YT圈外的中上流社會人士。 以上
這集非常實用，雖然我不住台北，但可以感受到你的憂慮，台北的房價已經見怪不怪，難得看到你講房，覺得非常訝異。
(另外我很喜歡碎碎念系列，比較喜歡看到你正經嚴肅的一面)
謝謝你有喜歡的話會多拍的
其實很喜歡聽酷炫碎碎念😂
我也在努力看房 但北部房價真的見鬼了
希望酷炫早日買到喜歡的房子!
千萬不要買
想看酷炫去joe是要看房合作一集🥺
影片出完超多房仲很熱心的貼物件真可愛>
可以拉我嗎 酷炫老師
很好奇你去看過特哥的房子後，你還是一樣覺得住台北比較好嗎？
畢竟工作跟生活的地點是可以錯開的
我是一個在天龍國長大的小孩，但後來也是因為房子的事，搬到台中去發展
有時候換個面向去看一樣的事，還是挺不錯的
酷炫老師可以考慮在天龍國租大的工作室
在北市外圍花三千萬買一個近七十坪的房子
內湖區素質也很好去市中心也很快可以考慮
@@tamachiu1 這個真的要看生活習慣
房子有80分就可以下手了，而且要預設自己會換屋，第一間不用一次到位，但要考慮未來轉手性，我三年前買房，只是間後段班建商蓋的普通房子，很多人專挑缺點嫌東嫌西，賣了三年才完銷，最大優點是地點方便又有公園大棟距，等以後捷運蓋好走路十分鐘就到，現在一坪漲了5萬，完爆其它建案，每個月都有房仲詢問指名有沒有住戶割愛，但現在還沒什麼住戶要賣。
其他那些當初賣未來價的建案，說建材多棒多好，但價格本來就較高現在漲不上去，轉手開價再墊高已經超出行情很難賣。
建商有口碑房子也蓋的很好但是貴很多，這種物件是適合退休養老的人生最後一間房，買了直接住一輩子。
中古屋十幾年就不用看建商品牌了，一樣牆壁裂或漏水，中古屋看實際屋況跟社區管理。
預設自己會換屋這個邏輯跟觀念講得真好
本集重點
1.蛋黃區的房價真正有錢人才買得起
2.從小就要讓小孩了解資產相關知識
1.蛋黃區的房價真正有錢人才買得起
這話只對一半 應該是" 蛋黃區的房價跟好或新的物件真正有錢人才買得起"
2. 不要生小孩 現在跟未來的世代要學的東西根本不只我們現在所想要教的或討論的那麼單純而已.
未來生小孩要教導他們的東西更多，要在這社會上生存真的太困難了
@@bored_raccoon_kevin 黑阿 我74的 我那代從小學英文語言 現在要學電腦語言 而且他們這代未來長大搞不好電腦語言已是落後且必備求職條件 根本是強人所難 現在說要去學coding轉職還要看天分 很多人花了大把錢學出來在業界一樣是沒用的技能... 只是比一般人懂一點皮毛而已.. 只能說未來要的是鬼才. 庸才就是等死 或是淪落到最底層.
@@m00058 我是覺得人是很強的生物,一代人比一代人強,回想五年級那輩的人,學電腦打字還要去上證照班.....現在已經是小學生人人都必備的技能了~
有深度！每次都覺得碎碎念篇很好看ＸＤ
我最近也在看房耶！真的貴的嚇死人～
投資真的要愈早開始愈好
這篇沒什麼深度只是沒錢靠腰而已
🤣
認同酷炫的想法！投資真的要學習早
真的我爸媽以前也很討厭不讓我碰這塊
但你不投資根本就賺不到幾塊錢 差太多
用錢賺錢你賺的錢才有意義
酷炫老師 哈哈上面有點像繞口令
但認真必須讓錢生錢才會富
@@bored_raccoon_kevin 沒錯
之前運氣很好在你跟孫生吃宵夜的時候有遇到，那時候跟您聊了一下房子的事情，發現你功課真的做很足而且很多相關知識你都知道，而且不止房子你其它的金融知識跟投資置產觀念都好強（孫生超可愛一直問你叫你教他哈哈哈哈）而且你們都很親切會跟粉絲聊天，超Real，我會繼續支持你們的，但是要買房隱藏物件可以問我啊哈哈哈哈😂😂我都會第一時間替客戶注意案件喔！
你出現了呢:)我還記得你喔:) 哈哈
@@bored_raccoon_kevin 好感動🥺謝謝你，有需要什麼或是想了解的可以找我喔！
@@小蒼-s6d 我也有點想…😂
想要好物件 就只能加入房仲的行列!!!因為好的物件房仲都直接收了！不可能輪到你 那些房仲尤其越高層越有錢 他們得到的消息也是第一手!!!!
另外就是認識一些有錢人在他們有換屋想法的時候直接攔截 不會透過房仲直接買賣
缺第一手消息
太喜歡這樣的題材了 超有教育性！
長大了有時候需要來一點
炒房的方程式：1.買通媒體報道，2.餵養炒房資訊，3.操作房產輿論，4.炒高房地產價格，5.炒房獲利入袋，6.人口國力衰微，7企業倒光，8.移民國外
我家信義區七樓三房兩廳還有一個小庭院，扛了14年扛完，14年前1600多現在鄰居大概賣了2400，有電梯因為當初有考慮長輩行動不便，反正當存錢、漲了是不錯、跌了至少有家可以住，而且在永春站跟象山中間，往松山走有夜市，往華納走有很多餐廳，想吃什麼、逛什麼周圍幾乎都有，習慣這樣的機能真的很難換地方住，如果一直到退休存不夠多，把房賣掉住便宜一點的地方退休金也夠！還是覺得如果薪水不錯除了創業以外，先買房也是不錯的理財方式！對我而言車子反而是最後才考慮，可以開就好（太多同事先買車、先出國享受）結果現在環境改變房貸才剛開始扛也沒有副業，真的會非常辛苦，理財觀念不同，十幾年後面臨的狀況就不同，可以是天與地
這就是複利效果！！很重要！！
@@bored_raccoon_kevin 真的很重要！省很多力氣
其實你還是可以買新北的房子，然後把小孩戶籍放在台北就好，我是覺得以你的預算在買新的物件都可以買到不錯的，而且能夠跟你一樣買的起的人，我相信都是中上階級的人，應該不會遇到比較亂的人。
成熟環境，多樣生活選項。
完全同意你今天講的，我也看了超多房子，最後告訴自己，多賺點錢
香港人會說；台北房價好便宜🤣
哭了。
香港房價確實是....真的不是普通都誇張
但是你去查一下台灣上班族跟香港上班族都平均薪資 你就會發現該哭都還是台灣😭😭😭😭😭😭
@@楊咩咩-m7m 台灣剛出社會多少工資
@@whitepain1127 台灣跟香港基本薪資完全不是同個等級@@
@@icehank 物價也是啊 所以都一樣罷了
難怪現在大家都說要養小孩又要買房很難，我其實原本完全沒有想過要買房子（其實是覺得自己買不起所以也沒有那個想法）但隨著年紀一直增長，發現有個自己的房子是滿不錯的，可是回到現實，會想一件很殘酷的事，買了之後一輩子的薪水可能就花在上面了，為了一個以後帶不走的東西，這樣過日子是我想要的嗎？
我會有這個想法是因為我目前也沒有打算生小孩，可是如果未來想生小孩，他們可能更買不起房子，那是不是應該要先買來放等等⋯
買房子也很怕遇到那種當初說謊騙你買的業務或房東，明明是凶宅跟你說沒有這種事，明明房子裡面哪裡設計有問題，也不會告知你，全部都要自己現場看，看房子也不是看一次就能知道好不好，更多的是怕買了會後悔
既然沒想要要生小孩 那何必想有一天可能會生小孩 現在的趨勢你還看不清嗎 不要笨了.
在公司看到有生小孩的都苦哈哈. 一件小事就怕得要死. 每天被老闆威脅有夠可憐.
你自己想清楚最重要.
少子化，房價遲早會跌的
覺得這集講樓房的不錯，因為現在的年輕人仿佛一出生三歲就要計劃買房了，所以可以多拍拍台灣的物價影片
酷炫可先租台北市新房，小孩大了可定居外縣市，這是最省錢可行購屋方法~台北青年很多放棄天龍國進而選擇捷運或交通沿線可方便上下班&學區通車往來
仔細找方式還是有便宜好物件，如果要買蛋黃區不一定要從一般市場上去買，因為都很貴，像我有幫人買比市價便宜也是新房子的好物件，不一定要從一般市場買
我也不滿父母都不告訴我他們的投資狀況！好多東西都沒能理解 還有高職讀三年商科卻沒學到什麼....
马来西亚人：台币两千万已经可以买独立别墅+私人游泳池了
在台北2000w還是買很恐怖的破房子.........
不要丢脸当井底之蛙行吗，在吉隆坡这是要过亿台币。
三重跟信義的價差夠你送小孩去貴族學校了
認真說話真的比較好看ㄟ
不喜歡看跟女生約會嗎😂😂喜歡認真講話的話以後多拍
@@bored_raccoon_kevin 不，誰來約會再來個12人大亂鬥吧
@@bored_raccoon_kevin 認真真的不錯👍
房價決對不要買2千萬以上，不建議您買高價，以後脫手才不會損失！
房屋屋齡買1-10內就好！
稍微台北郊區外，生活機能就很好了！
先作功課，惡鄰要注意，凶宅要注意
長見識了，純分享見解的碎碎念也很讓人專注！
歡迎加入天龍國！
一起當天龍人
@@bored_raccoon_kevin 你本來就是天龍國人吧😑😑😑
買新案簡單很多，只要確定自己買在第一波即可，雖然貴，但是捏一下買下去，未來都會覺得當初是對的。
台北市不要買家居建設的建案。他們冷氣都和三菱電機配合，剛完工就壞掉，修了三次還是又壞了。定位在高品質住宅，單價也高於區域行情，實際品質差到不行。住戶的誠心呼籲。
筆記我把它記住
推薦看看樂居的實價登錄，先鎖定價位社區，一上架就要去看，房仲網站上面賣很久的價格都是開高高乏人問津，稍微接近實價登錄的都是秒殺。
房價都是被疊起來的,在生育率變負的情況下,房子都用繼承的,可能下一代就泡沫了
大環境沒辦法～利率太低 投機客還是會瘋狂貸款 當然實質需求上升也是一個原因 房子這東西就等時機和緣分吧
啊不然你覺得厭世代在厭幾點的 你已經算不錯ㄌ 鬼島就是等滅族 等著被強族接管 那些有錢階層也是這樣想的 他們的觀念也很先進 早就看準準台灣的趨勢 無子化他們也不是沒在準備 也可以說早就準備好應對措施了
而他們也是觀念"先進"才有辦法立足鬼島
錢拿來買房其實是畸形觀念 這樣誰要努力做實業 做創意 做苦工 苦幹實幹
在鬼島除非找到自己的成功祕訣
不然中產以下像以前那樣自以為勤勞台灣牛就是越做越慘而已
以前舊時代的那種"努力" 早已不具價值
若無法找到自己的"獨道"致富方式 那其實連7分力都不需用上 白做工而已
還被嫌那麼認真幹嘛 拉高標準
所謂 認真你就輸了
習大大固然討厭
但有句話說得很好
[ 房是拿來住的 不是拿來炒的 ]
資本主義早就走味了
好險沒生小孩
2年45% / 2-5年35%
現在手上能有兩三間房子的人根本都不太缺錢, 銀行利息又低, 稅金要收那麼貴不如拿來出租
結果就是有房子的都不賣 => 物以稀為貴, 看著吧, 大家都不賣市場流通性低的時候
看房價要怎麼掉下來
目前台北市精華地段至少每坪80萬起跳，然而月收入卻低得可憐，我也是醉了。
買林口 學區用租的就好了 然後通勤走登林路大概30分鐘到台北 起碼房子大住的舒服 居民素質也不差（林口平均收入甚至高於北投
如果近大安森林公園行情都有破百甚至到160萬／坪的市價行情，如果從市價買一定很貴，但從非一般市場買可以買到低於一百萬的物件也是有！個人認為酷炫老師買不到都是屋主賣貴又因為房地合一稅改制關係，可能要賣便宜更難，但壞環境下還是有便宜打折的好物件釋出可以撿，就看你有沒有找到這管道買一樣地區價格不一樣因為取得不同價差有
沒管道阿 哈哈
我有管道可以幫你有機會可以聊聊：）
香港人 : 讚喔(⁎⁍̴̛ᴗ⁍̴̛⁎)
冬季到台北来看雨👍👍👍
三重有改善
但是蘆洲現在很美人文藝術氣息慢慢起來
還有很多很好吃的小吃
到台北市也四通八達
可以問當地人或問問朋友
已經不是以前負面刻板印象那樣了
有吃的真的很方便！很多區房子新古屋其實不差！言詞如果讓你誤會很抱歉沒有詆毀三重的意思
現在捷運還沒蓋 政治人物 樁腳都在那邊先收好才會公布那邊會蓋什麼
直接現賺
買房都是先求有再求好,能力許可內,缺點可接受,就可以買了,基本上現在貸款都是8-9成,雖然政府打房,但是銀行每天被利息咬,很缺業績的...
可以參考看看大直的房子，治安好、學區都不錯～
買不起
疫情过后 房价还会持续上涨 but有价无市 建筑材料现在起得厉害
這大概是我最喜歡酷炫的影片了！
沒有「之一」 😂
完全一模一樣的心理！
在台北買房只能花5-8千萬才會看到喜歡的！！！！
考慮回新北，但至少要小孩國中後，可以給他唸私校，而且沒有交通問題了！
難啊難！
做為一個在地三重人，其實老實說治安不差（捷運三重站附近）而且由於是住宅區也很安靜。學區的問題其實可以把孩子的戶籍遷到天母，而且三重離士林很近。當然只是建議，希望你我都能找到好房子。
Errr 那區不好說
可以看中崙高中附近，南京東路五段66巷22弄，30年屋開價2000多萬，後來沒下文布條拿掉了，時價登入找不到大概沒賣掉，四房一廳(二廳)二衛浴前後陽台+小儲藏室 要車位要買(200萬左右)有電梯，
挑得是蛋黃區的蛋黃當然貴，可以退而求其次，挑桃園文藝特區，類似區域，同價位，坪數大二，三倍。教育環境也不會差到哪，交通到北市也不遠。就如你所說，理想物件少說五千萬起跳，你已是白手起家，已很了不起，每個縣市都有好的學區，自媒體來得快，去得快，賺錢不易啊！！
大直，內湖也不錯。個人想法
感謝分享 現在住陶朱隱園 開著瑪莎拉蒂 過著小確幸的生活
好羨慕喔
住陶朱隱園還開瑪莎是要笑死人喔-.-
@@izo4094 對你突破盲腸了!!應該要開toyota之類
建議:
大多都是考量在自備款不足 ，可以用這算法 考量每個月租金跟貸款繳的金額差距!
如果差距在5000元~10000元內 ，也有足夠的自備款了，不彷可以考慮買屋，畢竟一個是消費出去的金額，一個是存款的概念
其實擋人財路也沒關係，就是要擋人財路！
房子是用來住的，不是用來炒的，台北才多少人口，比日本東京 比美國洛杉磯貴...真的誇張
可以住新莊，有公園和捷運，很讚啊😆，新莊副都心那邊也不錯
交通覺得不夠方便，除此之外其他還行
@@bored_raccoon_kevin 用汽車代替房價，新莊快速道理很方便
@@魯夫-e3m 人家就住的起蛋黃區，你一直推銷蛋白區幹嘛，有錢人的時間特別寶貴不懂嗎？
@@1976ken 我窮人沒資格說話sor
@@魯夫-e3m 我意思是酷炫看不上蛋白區啦^^
很多無知的人都認為是房仲在炒房，其實那只占少部分，都以為仲介有多大的本事，大多都是屋主本身不肯低於行情賣自己的房子，一直說現在房價炒那麼高，另一面自己也不肯以當初買的行情售出，尤其是投資客沒暴利的話也寧願放著收租，一個巴掌拍不響，都是息息相關的
歡迎酷炫來A7,這邊5年內大樓只要20幾萬，2500萬可以買三間2-3房，但是機能還沒成形😅😅😅
你觀念不錯，買大安森林公園旁邊就對了，學區好人文素質高，青田街永康街是首選😃
可以住蘆洲那間名毅一山啊
我就住這棟
到台北市只要5分鐘很快而且小孩的學區用遷的就好
在新北 便宜一半過個橋舊台北市，有些好學校不是看學區的
挑重劃區環境就比較沒那麼複雜，例如新莊副都新、三重二重劃區，不然就是新店山上直接住大台北華城小孩可以讀康橋很近!(夠有錢的社交圈了吧!)
台灣多年不升息與沒房地合一實價課稅是炒房的主因之一，降息是從百姓口袋搶錢，臺灣每年出口賺了大量外匯本應該升息，政府卻靠買入外幣與美債來控制匯率並降息，讓財團買地、企業國外投資、炒房客借錢利息極小化幾乎無本，而且還不房地合一實價課稅，熱錢進入市場並透過媒體操作餵養輿論頻繁的炒作各種商品與房地產賺取大量利差，百姓存錢富人與財團極低息拿來炒作，導致百姓口袋快速縮水，沒有完善的配套稅率2房以上地產持有稅太低導致炒作，物價年年上漲薪資跟不上，且企業商品說漲就漲沒有可調控單位，民眾連升一顆茶葉蛋的薪資都要看政府、商總、工總、勞委會的臉色，近視短利犧牲百姓應有權利造就財團企業富人，這樣人口怎麼會不凋零，國力如何不衰弱，不管任何政黨請愛惜百姓做好執政應盡之責，國際期貨有漲有跌，物價應有單位調控與管理，不應只漲不能跌，房價要漲跌只看政府的態度、方法與決心，何時還給百姓居住的正義，如果不想對居住正義有實質作為，還是全民公投立法修憲制訂房地產漲價歸公，不能只顧政治獻金，台灣人口驟減產生的斷層與各種連鎖問題正在侵蝕著這個國家
建議不要看有全新裝潢的
因為會被加價
大同區舊房子應該有機會找到1坪60萬左右然後室內30坪左右的公寓
然後附近有看到有掛出來一坪開到100萬以上的都是全新裝潢
裝潢一坪40萬估計是以皇宮當作設計標準吧XD
既然事實就是這麼有一好沒兩好 要馬就硬著頭皮買下去 不然就是自己退一步 買像是林口的房子 自己住這除了交通外其他都很好 但當然有可以避開交通的時間 學校也有很多選擇
台北蛋黃區一坪約一百二十萬台幣
香港的中半山區一坪約三百六十萬台幣（實尺計算）
小孩小時爸媽當然要照顧 長大不管環境好不好這是他必須面對的 好的環境未必能栽培出父母理想的乖寶寶 壞的環境未必能栽培出壞小孩 顧慮的越多未必是好事
台北市 政大學區 商圈那邊六十萬以內，文教區，但是比較不方便，開車到信義區沒塞車十五分鐘，很快！
好的物件 房仲都給自己的投資客 基本上一兩天內直接被秒
對了 蛋黃區好物件 今年 沒3000以上別想
另外 有錢人有差現金
因為現今要放去別的地方滾金流
但他們利率都超低 只繳利息
沒人再繳本金的。
1.2天內秒殺真的!!我想看都看不到
可以來宜蘭買～
礁溪的電梯花園別墅🏡
一千多萬可以到一整棟🤩🤩
環境好～又近高速公路🥳🥳
案名：富藝閤
三重捷運站那附近蓋很多啊 環境位置真的都很不錯 有機會可以來看看
也不錯
酷炫老師 而且那邊附近還要蓋醫院跟shopping mall 旁邊的大都會公園也很方便 政府有在經營
台北土地就那麼大 房子就那麼多 大家都想擠進去的時候 房價當然就漲
你是賣方的話 大家都在搶你的房子 你會賣給出價最低的?
當然你有各種理由覺得自己非台北不可 其他人何嘗不是?
當你也想要擠進去的時候 講難聽點你也會是推高房價的那個人
真的不是酸 這真的是很現實的問題
所以我一直覺得就算少子化再嚴重 台北的房價也不可能跌 因為全台灣的人都想擠台北市 怎麼可能會跌
對啊！！所以難到抗買嗎？我最後也會變成堆高房價的人
有錢人不用看喜不我喜歡。看地段。再找設計師設計自己要的內裝。
所以不用看什麼喜不喜歡，你又不是原空間不改。
不過真的，有能力就早點買，市區的房價只會越來越貴，你看北京上海深圳跟香港就知道了，台北也一樣，因為通脹只會越來越大，全世界一直在印銀紙，買房子保值比較安全。
yes
酷炫哥~林口歡迎你!!
拿一樣標準(預算)來看一圈~
人生會陽光很多!!(雖然離台北有點距離)
這周剛入住了新家~有空來坐坐嘿!!哈哈哈~
其實是墨鏡業配無誤😎😎😎
才不是😂但這隻真的是很好看沒有錯
@@bored_raccoon_kevin 支
囤房也是一個很嚴重的問題
囤房稅又課太低 哀 根本買不起..
囤房要有能力啦
在台北2000萬才買一間小房
我在南部買2000萬可以大到嚇死台北人，
放假就坐高鐵上台北玩
累了就住台北飯店
在南部2000萬有自己庭園
而且還2-3車位
目前家裡還有3台車
不懂為什麼一些人往北部擠
生活過的比台北更好
南部物價低，好停車
難道在台北穿西裝是人
到南部穿西裝就是俗氣嗎？
真的是台北庄腳人
我住嘉義我驕傲
打房還不夠徹底啊，貧富不均，一棟房已經要兩代來揹了
房子貴的是土地不是上面的建物越靠近蛋黃區土地都很貴。
通常最好房子不是秒殺而是他不刊登先問身邊和老闆等人有沒有需要買而之後沒買才會po網
好可怕...
我做過物業，遇過香港移民來台的住戶
一下手就是直接買，沒在考慮的
後來聽說他買的價格
比臺灣人貴個1000萬
而且還是預售屋
直接被垃圾建商薛一筆
不過他本人感覺是不太在意的
不一定在天母 石牌附近也可以 ~ 去年底買了1000初頭在石牌派出所附近 20坪左右 4X年老公寓 ~ 以自己住來說 沒有想要等都更 房子堅固主樑跟牆沒裂沒漏水的話 通常你住到老約20-30年都沒事 買完後自己重新拉線整修 或是買已經整修過的比較方便 ~ 有都更就都更 沒都更就到時可以賣掉當養老金住回家裡的老房 ~ 進可攻退可守 !
老話一句 ~ 買房做功課 買到靠緣份 !
喜歡看這一系列的影片＋1 🍀
住三重蘆洲 懂你的顧慮 但說真的其實沒有想像的那麼糟 一般正常人還是佔大多數
可以來買民生社區老舊公寓 沒電梯 30坪大概2500以內買得到 屋齡30年以上 都更很不容易
買民生社去自己吵自己
@@bored_raccoon_kevin 酷炫想找學區房 民生社區很適合 不然就大安區
@@bored_raccoon_kevin 民生社區都更難推動有幾個原因
1. 老人不想都更因為還要等還要搬家
2. 一樓住戶不想都更他們覺得虧
@@bored_raccoon_kevin 如果買民生社區10年內新蓋的有電梯和地下停車場的 一戶四五千萬起跳 酷炫應該可以吧
認同房價問題！訂閱了
因為酷炫有開公司
其實最簡單的就是住新北
例如過橋就到的三重，最近很多新落成的
然後公司租北市然後戶籍掛在北市租屋處
以後生小孩一樣可以讀北市的學校
離大安區近要選永和吧…去大安森林公園很快…
天母人只想住天母😆
自己住天母應該很清楚，要為了孩子不就是繼續留天母最好？但要電梯車位預算還是得拉到3500 或是華琪那種鬼屋
現在陽明股價 還很便宜 到今年年底上看300以上
我還是乖乖住高雄好了
家人買1200萬 市中心旁 電梯大樓 全新 三房兩廳含車庫 50坪左右
重劃區不錯啊，台北也有8+9的真的，我讀大安國中住大安區30年，現在住蘆洲重劃區
國中同學素質也沒多好
雖然目前沒有買房的需要 但是看到價錢也倒抽一口氣
以後會需要的
@@bored_raccoon_kevin 總覺得男生會多了一種無形的壓力 加油 ! 香港的房價高到我感覺自己重新投胎還沒繳完房貸 (呼) BTW 喜歡碎唸系列
不怕房價貴 因為就像你說的 這是個人問題 現實問題 沒錢想辦法賺 或者選別的區域就好 另人比較生氣的是 現在公設竟然都高達三成以上 真的是XXX 等於是你資金的三成要來買公設 買你將來根本用不到的東西 個人理想是大樓 但是蓋的像以前的華夏一樣 就是公寓 有電梯這樣就好 但台北現在沒人這樣蓋了 哈
這集有點假掰...
提到林森北路,三重蘆洲不好怕帶壞小孩
但你們自己的影片沒帶壞小孩???
一手用帶壞小孩的方式的影片賺錢一手嫌棄特定區域覺得其他人可能帶壞自己後來小孩
這不太厚道吧
請問這支影片有帶壞小孩嗎？
@@bored_raccoon_kevin 請問你只拍這支影片嗎？
高房價是一個問題 另一個問題是花大錢能買到的還是垃圾等級的破房
我爸那年沒買總統府附近的房他非常後悔，差50萬買在永和。。以前只要200萬就能買台北市了。。。
2-3000萬可以在台中坪數大的新成屋了，台中生活環境有比台北差嗎，很多年輕人只看台北市，忘記台灣還有其他縣市，也有人說台北工作機會發展比較多，換個想法你月薪10萬住台北背3000萬房貸and月薪8萬住台中背1000萬房貸，哪個生活品質好？住台中買房剩的錢還夠買一台2-300萬的車還附平面車位。
那直接去新北市就好了何必大老遠下去台中
酷炫老師考慮買林口嗎 環境不錯
有看過地很大但交通時間覺得好遠