NÃO PAGUEI A ENTRADA COM A CONSTRUTORA, O QUE PODE ACONTECER?
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- Опубликовано: 25 ноя 2024
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Deixar de pagar a entrada da construtora na compra de um imóvel na planta pode trazer diversas consequências negativas. A entrada, também conhecida como sinal, é uma parte fundamental do contrato de compra e venda de imóveis. Ela demonstra o comprometimento do comprador com a aquisição e ajuda a construtora a financiar o projeto.
Imóvel com Alienação Fiduciária
Se o imóvel adquirido estiver sob alienação fiduciária, a situação muda um pouco. Nesse caso, o imóvel é dado como garantia do financiamento. Portanto, a construtora não pode tomar o imóvel diretamente do consumidor em caso de inadimplência na entrada. No entanto, a instituição financeira que concedeu o financiamento pode executar a garantia, resultando na perda do imóvel.
Se você perceber que não poderá pagar a entrada, o ideal é negociar com a construtora o quanto antes. Algumas empresas podem oferecer prazos adicionais ou renegociar os termos do pagamento para evitar a rescisão do contrato.
Deixar de pagar a entrada da construtora na compra de um imóvel na planta pode resultar em rescisão contratual, multas, perda de benefícios e impacto no crédito. Contudo, se o imóvel estiver sob alienação fiduciária, a construtora não pode tomar o imóvel diretamente, pois ele fica como garantia do financiamento. Portanto, é crucial planejar-se financeiramente e, em caso de dificuldades, negociar diretamente com a construtora ou instituição financeira para encontrar uma solução viável.
Otimas informações. obrigado Doutora..😊
Ola boa tarde,fiquei com um débito com a construtora de 20 mil reais em 2017,e hoje eles estão me cobrando 180 mil ,o que não tenho condições de pagar ,eles entraran com pedido de penhora ,mas o bem é alienado, gostaria de pagar a divida...mas o que eu realmente devo e não esse valor exorbitante..como faço?
Estamos na idêntica condição
Boa noite!! Eu ja moro no apartamento a 4 anos, a 1 ano atras não consegui mais pagar a construtora, e eles não aceitam mais acordo, pois ja fiz 2 vezes e não consegui pagar, como devo proceder agora???? Eles só aceitam agora se for o pagamento a vista.o que devo fazer??? Não faço nada?? Fico esperando o dinheiro aparecer pra pagar???? Por favor me ajude, estou desesperada
Tomara que ela responda. Tbm gostaria de saber.
Se o imóvel for a leilão continua pagando a construtora
Boa noite! Dra comprei um apto na planta, a construtora está usando a carência de 180 dias que vence 30/09/24 fetuei todos pagamentos para construtora, já financie com banco, acontece que nem fiz a vistoria já teve a primeira agi devo pagar o condomínio ? Obrigada
Quem já pegou as chaves ainda tem um valor em aberto o que pode acontece ? No meu caso paguei cerca de 47 mil ja para cosntrutura falta em terno de 8 mil apenas desde que peguei as chaves não conseguir mais paga eles me mandou uma oferta de 5 mil pra quita esse débito mais no no momento ainda não tenho tem algum risco de perde?
A construtora, entrando com medida judicial, pode penhorar meu salário mensal?
Doutora quando o proprietário não paga a taxa de condomínio e o imóvel tiver alienado ele pode ser penhorado?