Como está a Bolha Imobiliária no Brasil? Saiba o que fazer!
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- Опубликовано: 17 июл 2022
- Entenda como a bolha imobiliária está se formando no Brasil, suas causas, características e consequências negativas para investidores, consumidores do ramo imobiliário e a população que já vem enfrentando diversos problemas econômicos.
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Apresentação: Reinaldo Domingos
Diretor/Assessor de imprensa: Paulo Ucelli
Produção: Vanessa Baia e Larissa Corrêa
Captação: Kagb Solução em Movimento
Edição: Juliano de Toledo
Design: Mayara Dutra
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Tradução em Libras: Marcelo Guti, Co-fundador do Instituto Mãos Que Cantam, Especialista em Educação de Surdos, Especialista em Tradução e Interpretação, com mais de 15 anos de experiência - Increva-se: cutt.ly/RIqiwbq
Eu creio que no Brasil tem uma bolha no mercado financeiro, carros e imóveis a preços estratosfericos.
Na maioria dos casos é própria inflação. Com isso, não vai voltar. Mas alguns mercados estão sim muito acima.
carro é simples entender o motivo de estarem tão caros, imóveis que é mais complicado
Sem duvida tem "boi na linha" ai... quando visitei alguns empreendimentos que estão construindo na minha região... todas as construtoras, sem exceção, dizem que estão vendendo bem, tem poucas unidades disponíveis, etc... mas em preços estratosféricos, sem contar essa taxa de financiamento que deve estar de chorar... a globo até mostrou esses dias no jornal que o número de apartamentos voltando e pessoas cancelando contratos cresceu muito... e ainda assim construtoras investindo em novos empreendimentos caros, mesmo sendo um apartamento de 30m2 os preços estão nas alturas... a conta não bate... não sei da onde estão encontrando tantos Brasileiros com milhões na conta para comprar uma casa... isso é fato, hora ou outra isso vai estourar e muitas empresas do ramo imobiliário vão fechar... este é o momento de esperar aparecer pessoas "enforcadas" para conseguir bons preços em imóveis.. estou só esperando a oportunidade...
Ah... e o mesmo esta acontecendo com carros... 100 mil reais qualquer carro popular no Brasil... isso é um absurdo...
Concordo e discordo! Preços estão absurdos, bem longe daquilo que os brasileiros podem pagar. No entanto os materiais de construção dobraram nos últimos dois anos, bem como a mão de obra de profissionais liberais, somente os assalariados que subiu muito pouco - construtoras na suma maioria usam pouco esse tipo de contratação. Logo podemos concluir que ao menos que os custos baixem muito, seja do lado dos materiais seja pelo lado da mão de obra, o que é difícil os preços ainda irão subir e muito.
É uma absurdo mesmo, mas não creio que irá mudar.
Não precisa nem esperar estourar não, “Leilão de imóveis” desde 2008 fazendo a alegria dos investidores do mercado imobiliário graças a falta de competência de imobiliárias e financiadores 🙏🏻
@Wellington Oliveira oQdo a bolha estourar..os ricos que esperaram comprarão imóveis extremamente baratos que foram devolvidos pelos apressadinhos pobres que compraram em alta.SEMPRE É ASSIM...
O que fudeu tudo foi a facilidade do crédito, meu irmão o salário mínimo é 1200 como o cara pode financiar uma casa de mais de 100 ?
Realmente o aumento de preço dos imóveis está insano. Isso não é normal. Uma hora isso vai estourar, não é sustentável. Um amigo comprou um imóvel há dois anos por 400 k e investiu uns 50 k em armários. Agora colocou pra venda e o imóvel foi avaliado em 860 k pelo corretor.
Aqui em são. Paulo. Lugar. Que nunca teve prédio. Na periferia. Tem um monte. Parece que nao tem crise. No Brasil
Análise fantástica! Obrigado
Interessante o vídeo, sim acho q tem uma bolha prestes a estourar só acho q estranho não ter estourado ainda pois a taxa selica já esta lá em cima... as vezes penso que como isso já ocorreu no passado o pessoal já está se preparando e talvez nem ocorra um estouro e sim uma recessão mais suave, devido ao aprendizado do passado. Mas sim, a conta não bate, eu moro em sc esse estado mesmo com estouro da bolha os imóveis não devem sentir, aqui é paraíso, Brasil todo querendo morar aqui...
Eu pagava 1200 de aluguel hoje pago 1000 de prestação usei meu FGTS, falta pouco pra quitar a dívida, e o juro não mudo nada.
Parabéns por nos alertar!
Boa tarde. Obrigado pelo vídeo. Faz uma continuação em como podemos nos previnir da crise que está por vir.
Porque se estamos numa bolha a situação vai piorar muito.
Daniel, por nada 🙌🙌🙌 Vou pensar neste interessante tema, obrigado.
Muito esclarecedor, obrigada por tudo 🤗
Fico muito feliz em saber que gostou, Ana. Gratidão 🙌🙌🥰
Muito bom esse video!
Olá Gabriel. Tudo bem?
Obrigado pelo feedback, abraços!
Um vídeo que é uma verdadeira aula e o assunto é explanado de uma forma não-rasa
Olha...Eu já tinha observado esse boom dos lançamentos imobiliários na região da Vila Mariana e Ipiranga aqui em São Paulo, há cerca de uns dois ou três anos e sempre me perguntava o porque de tantos empreendimentos em plena pandemia! Talvez tenha encontrado a resposta...
Na minha opinião já está instaurado a bolha no Brasil por que o índice de pessoas que estão devolvendo carros e imóveis é muito grande e percebe se nos leilões.
Enquanto isso os inteligentes continuam comprando essas devoluções 🙏🏻
Infelizmente no Brasil não estoura bolha...qualquer crise é empurrada para pobre pagar.
Imoveis na minha cidade em 3 anos aumentaram quase 50% e segundo os corretores e melhor.comprar pq vai subir mais
Olá, Rodrigo. Tudo bem?
Os corretores estão no papel deles, precisam vender, mas as situação é preocupante e poderá tem mudanças no futuro.
Abraços
@Eu moro em SC. Litoral. Aqui tá um absurdo os valores.Depois da pandemia disparou. Quando abaixa é uma questão de míseros reais. Nem preciso falar com corretor. Conheço a cidade onde nasci. Só aumenta. É perceptível.
boa noite, nao sobe nao.....no maximo ficarao proximo disso, mas tb acho q vai cair bem ate 2025, carro virou piada nem vou comentar...boa sorte a todos...
O preço dos ap ta surreal
em 23 e 24 provavelmente vamos ver um alívio nos juros, mas o vídeo foi muito bem feito e explicado
Valeu irmão 👍👍
Por nada, Carlos 🤝🙌 Fico feliz contribuir!
ja estourou, estão maquiando os numeros. varias empresas vão quebrar pelo menos 40% no brasil.
Muito triste, Marcus...
@ Voce sabe disso acabou o tempo do dinheiro fácil, o grafico do cobre denuncia isso, todos querem ser analistas de commodities, mas, pega um pra ir minerar, colocar a mão na massa. e como dizia: tempos dificeis constroem homens fortes, tempos faceis constroem homens fracos.
@Wellington Oliveira qUASE TODOS OS SETORES WELINGTON VÃO QUEBRAR E TODOS SABEM JA, MÃO TEM MAIS ESCAPATORIA, OU QUEBRAM E O GOVERNO VOLTA A TER O CONTROLE MOSTRANDO QUE FOI TODA ESSE ERRO OU SE CONTINUAREM SERÁ GUERRA CIVIL QUE NEM NO SRI LANKA SE ARRASTAR VOCE SABE DISSO A ARGENTINA SE QUEBRAR VOCE VERÁ SER UMA VENEZUELA COMANDADA POR COLETIVOS DE FACÇÕES COM CADA UM SEUS INTERESSES, ATE EU MONTO A MINHA FACÇÃO PRA PROTEGER MINHA FAMILIA. PÉ NO CHÃO NÃO E TEORIA DA CONSPIRAÇÃO OU FIM DO MUNDO E REALIZADE, ACHA QUE COMO PAGARA A DIVIDA IMPAGAVEL BRASIL ESTA SE TORNANDO UM EUA, DARA CALOTE EM TODOS QUE EMPRESTAM HOJE AO GOVERNO E QUESTÕA DE TEMPO POR QUE DAS MOEDAS DIGITAIS OS BANCOS DOS PAISES QUEREM EMITIR PRA TER CONTROLE DE GASTOS ATE SEU DAQUI PRA FRENTE EU CREIO QUE SO UMA TERCEIRA GUERRA MUNDIAL COM A MORTE DE BILHOES PÓDERA DAR UM RESET EM TUDO ESSE SISTEMA E, QUE VOLTARA NOVAMENTE APÓS ALGUMAS CENTENAS DE ANOS OU ATE MENOS. E UM CICLO ISSO SEMPRE FAZEM ISSO E REESCREVEM A HISTORIA NAO CONHECEMOS NADA DA HISTORIA SE VER OBSERVARA. EXEMPLO BRASIL, INDIOS , DE BOA, ESCRAVIZADOS, E ACABOU A TERRA DELES, LOGO OUTRO VIRÁ AQUI DOMINARA EXEMPLO INTERNACIONALIZÇÃO DA AMAZONIA ESTA PERTO MAIS PROXIMO QUE ACREDITAMOS. ACHA QUE NÃO EUA E EUROPA FALAR QUE VAI INTERNACIONALIZAR ACABOU INTERNACIONALIZA E DA UMA PARTE PRA CHINA RUSSIA E INDIA FICAREM QUIETAS.
Acredito que esteja complicado mesmo. Mas quais das grandes empresas tu achas que vai quebrar?
Mastigado, ótimo vídeo
Não concordo com bolha no Braisl não.
A bolha seria o seguinte: juros dispararam, preços dispararam. Seu salário não acompanhou. Vc não paga o financiamento. Perde parte do que investiu (primeira perda). Se a construtora não repassa para um banco os imóveis, ou tb tem que pagar juros altos ao banco tb é problema (segunda perda). O banco pra financiar o imóvel lança uma LCI, que agora tb vai pagar menos (para quem investe em LCI). Uma possível terceira perda. Imóveis com metro quadrado que não param de subir, e os corretores dizendo que vendeu TUDO, é estranho. Se for verdade, tem muita gente lavando dinheiro 🤔
E quando corretor fala..
O apartamento vale 500mil, o apt é uma biboca , cheia de infiltracao..
Bicho, o papo ruim é de corretor de imóveis.
Concordo. Ontem teve matéria no jornal daqui falando q está ótimo e aquecido o mercado kkkk
Tao comprando sim... até qdo n sei, mas o metro quadrado do AP aqui em minha cidade está 10 mil na planta e o pessoal vendendo tudo
Corretor vende até a mãe. Não confio. Neles.
Na minha visão bolha e crise são muito diferentes. O orador não tem perfeito entendimento do que é realmente uma bolha e confunde com crise. Uma crise está se desenhando SIM, mas bolha ainda NÃO
Tem muita gente com o dedo no gatilho esperando preços caírem , sem contar que tem juros de financiamento abaixo da selic , Brasil bem ou mal tá gerando emprego ... realmente temos tempos desafiadores pela frente mas bolha aos moldes americanos impossível...
Também acredito que teremos uma correção de valores, porém dificilmente será o apocalipse que o pessoal tem espalhado no RUclips. O juros dos financiamentos não são correlacionados totalmente com a Selic. Caixa está financiando a uma taxa próxima de 8%a.a., nada fora do comum.
Pra mim essa conta no brasil nunca vai fechar, média do salário 2 mil
E casas e apartamentos mais simples sendo vendido a 300 mil
@@rodolfosilva3827 tá procurando apartamento simples na planta no centro de SP né? Qualquer cidade onde existem prédios realmente simples sendo subidos custam 120 mil na planta
Isto não se encaixa quando a compra é CRÉDITO ASSOCIATIVO, que o cliente assina com a caixa dentro de uns 30 dias já o contrato da Caixa.
Bolha ou crise! Tanto faz
As incorporadoras/ construtoras nunca perdem
O dinheiro vem de fundos e bancos
Que também nunca perdem
Só os compradores se ferram
Como é uma bolha, se o valor do material de construção aumentou estratosfericamente? Não dá pra baixar o preço, senão é prejuízo
Se as pessoas não têm dinheiro para comprar os imóveis, isso pouco importa.
Preços estão inflados há mais de uma década. A inflação da Pandemia/Guerra só piorou e fez aumentar ainda mais o que já era um absurdo. Brasileiro médio ganha 2 mil. Um apartamento não sai por menos de 200 mil. Nem financiamento consegue, a não ser que de uma boa entrada.
@@7fagner o que é inflado são os impostos que a gente paga
@@cranchi "são os impostos que a gente paga" ... tá, mas e como essa sua frase muda ou rebate o q o kra ali falou?
@@chelllmf5964 Bolha se deve ao aumento de preço por especulação, não acho que é o caso....
O probelma é o preço do aluguel. Tem que por na balança a dívida é o aluguel.
Na minha opinião, quem tem dinheiro invista em imóveis, mesmo na crise ou bolha, que acho que na vem. Acho que cada caso tem que ser analisado. Sempre investi em imóveis, sempre me dei bem! Tijolo moeda forte!
na crise sim, bolha não. na bolha os preços estão acima. peguei uma sala q custava 240 em 2015 por 124 em 2019... inicio do ano subiu pra 210, e agora voltou a cair pra 190...
@@schwantes777 com a pandemia as empresas deixaram de alugar as salas comerciais e adotaram o home ofice q em caso de reunião, usam o coworking que baratia o custo mensal.
A tendência é cair mesmo.
Mas p residencial os aluguéis subiram
@@oy5498tem razao em parte. nem toda empresa funciona dessa forma ou é empresa grande. As vezes apenas é um pequeno escritório de advocacia , arquitetura, consultorio etc, q precisa de espaço físico
@@oy5498Muitas empresas já estão largando o home office. Voltando pra salas comerciais.
Me inscrevi. Pois. Esta verdade a globoNem a impressa mostra
Eu tb concordo. Imóveis caríssimos e com taxas de juros altíssimas . Aqui na frente de casa tem um prédio quase finalizado ,é um bairro de classe média. Um imóvel de 74 metros quadrados ali sendo vendido a unidade mais barata a 920 mil reais é loucura. Selic 13.75% e o povo falando no jornal q o mercado está aquecido lkkkkk. Não acredito. Vai dar ruim
Olá, Caroline. Tudo bem?
Isso mesmo, tudo leva a crer que teremos problemas no futuro. Cada vez mais precisamos levar educação financeira para as pessoas
Abraços
Minha visão é totalmente oposta. Imóveis irão subir muito. Ah não que o material de construção, bem como a mão de obra que eu acho difícil.
Se tiver consumidor pra absorver o preço sobe... se não tiver estoura
@@chelllmf5964Tem várias partes do país ,que a procura é grande. O meu estado de SC é assim.
Mais um querendo like nos vídeos
Em 2015 os gurus falaram a mesma coisa e chegamos até aqui
👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻
Obrigado, Cristian!!!
O dólar está muito alto,por tanto o valor dos imóveis estão altos em reais mas bem mais baratos em dólares. Para a especulação é legal, mas para o povo...
Faltou explicar o mais importante... quando os imoveis sao devolvidos, aumenta a oferta em um momento wue a demanda esta baixa, os bancos nao possurm mais conficoes de fornecer credito devido aos inadiplentes e a falta de liquidez dos imoveis em sua posse, e assim a bolha estoura... quebra quebra generalizado de bancos...
Olá Direito. Tudo bem?
Obrigado pelo seu feedback!
Aqui no interior tem casa popular que está há 4 anos com placa de vende-se.
No interior de onde?
Balela pura. Não somos EUA meu povo. Temos ouvido falar em bolha imobiliária no Brasil há no mínimo uns 20 anos. O preço dos imóveis está exorbitante ( e assim continuará) existe uma demanda absurda por imóveis. Quem tiver dinheiro que aproveite e compre logo o seu.
Concordo plenamente.
Impossível, tá fora da realidade. As pessoas não tem dinheiro para pagar o que estão cobrando, não.
Estou vindo do futuro. Estou em 2024 e os preços continuam a subir. Kkk e dizem que vai subir mais.
O importante é estarmos preparados para essa alta dos preços, não é mesmo? Obrigado pelo apoio!
Não vejo dessa forma, acho que o mercado está aquecido
acho difícil Bolha imobiliária aqui no brasil.... tem muuuuita gente ainda precisando de imóvel no Brasil..... as vendas estão aquecidas demais....
Precisando, sim, mas sem dinheiro pra comprar...
Muitos precisam mesmo, mas não tem dinheiro para comprar
Vendo em 6setembro em 2022 acabamos de comprar um imóvel
Me chamo Arthur e preciso da sua ajuda, no momento recebo 2 mil reais e desse valor sobra 400,00 que venho pagando em partes do cartão de credito que no total são 6 sendo u valores de 3337, 1200, 1200, 1200, 450 e 400, então como venho pagando, como possuo uma maquininha de cartão de credito no meu nome, eu pago o valor total e retiro novamente e deixo 400,00 até terminar a divida total, no momento estou pagando uma taxa em torno de 196,00 que vai diminuindo de acordo com os 400,00 que pago por mês, hoje estou devendo 6.887 sendo que já paguei 10 mil anteriormente e a pergunta é: devo continuar assim sendo que levarei em torno de 1 ano e 5 meses para terminar? estou certo pagando uma taxa de maquininha no valor total de 1811 reais em 1 e 5 meses? ou deixo atrasar tudo para negociar um valor menor depois de 1 ano? O que devo faze continuo ou mudo algo? Não queria sujar meu nome, mas também não posso ficar liso por muito tempo, mas também quero me livrar logo para investir e ter reserva emergencial, me ajude por favor
Aporta essa grana em tesouro selic espera negociação ...eu sofri um acidente e não consegui honrar com os compromissos na época , em pouco tempo guardando dinheiro eu consegui quitar todas as dividas e fiquei com um bom montante aplicado no final , minha estratégia foi sempre ofertar metade do eu tinha guardado .. e deixa claro que tinha outras dividas e quem aceitasse primeiro ia levar por exemplo a caixa ligava eu falava , to devendo pro Itaú tbm quem aceitar a proposta primeiro e depois só vou ter dinheiro novamente daqui X meses ...
Tem até um vídeo falando da técnica tudo ou nada, e tbm tem a estratégia no livro "O homem mais rico da Babilônia" que fala pra guardar 10% pra vc investir , 10% pagar credores, 10% pra "Luxo" ...e viver com os 70% restantes.
Muitos deixam a dívida por 1 ou 2 anos ate renegociar em um valor quase que sem juros mas é uma decisão bem particular. De qualquer forma as duas decisões tem seu ônus e bônus.
Não pague parcelas com juros. deixe aparecer proposta de quitação, e a cada 2 meses solicite uma proposta de quitação
Dá para generalizar? Tem bairro caro, bairro mais em conta, padrão de construção e uma infinidade de fatores. Portanto tudo isso é mero blá blá blá.
Tô doido pra bolha estourar pra eu comprar a vista e dá o fora da casa dos pais, me livrar de uma vez por todas.
😂😂2
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espera uns 10 anos ai .
Como diriam nos anos 40... Mais fácil a cobra fumar kkkkk
Não faz o menor sentido em falar de bolha imobiliária no Brasil. Os preços dos imóveis sequer acompanharam a inflação nos últimos 10 anos. Nunca vai ter bolha imobiliária em um país que cobra juros altos como o Brasil. Revise esse vídeo e esclareça que fazer financiamento imobiliário no Brasil é optar por não formar patrimônio nunca!!! É comprar 1 apartamento e pagar 3.
Os preços no Brasil ainda são bem razoáveis, comparados até com outros países de terceiro mundo. Europa e América do Norte nem se fala, valores estratosféricos. Acho que o valor vai subir ainda mais. Não tem nada de bolha! Papo furado.
Eh verdade, eu moro na Alemanha e aqui eh um absurdo. Berlim eh impagável, os aluguéis cada ano mais caro, eu mudei pela segunda vez aqui e 2 anos atrás pagava 1100 euros, hoje já vi q o aluguel está mais de 2 mil. Pra comprar casa qualquer coisa antiga eh 500 mil euros. Prefero comprar no Brasil q eh 5x menos
@@naty_flesch Berlim há uns 15 anos atrás era considerada com um custo de vida barato, comparado às outras cidades europeias.
@@romebr nem 15, até 7, 8 anos atrás tinha apartamento por 500 euros, hoje não existe pq os inquilinos antigos não saem
Torcendo para que essa bolha estoure, pois assim caem esses valores absurdos de casas.. Não tem cabimento uma casa custar tão caro
😂Espera sentado pra não se cansar.
@@romebr Tá bom.. Pode deixar.. Vamos ver quem terá razão!! Sei muito mais que imagina seu B.. !!
Estou estudando.
Vai explodir em 2024.
🫠
Olá, tudo bem?
Realmente a preocupação é grande em relação ao tema.
Obrigado pelo comentário