집에 하루종일 누워만 있어도 월 1000만 원 이상 들어오는 남편
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- Опубликовано: 4 окт 2023
- 쉽게 알려주는 부동산 경매 강의. HOME336 대표 설마쌤을 영상으로 만나봅시다
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정작 중요한 세금 이야기가 빠졌습니다. 다주택자 취득세, 종부세, 양도세 등등..이게 더 핵심일 듯..
숀님의 마인드 공감 백배입니다!! 👍
숀님
잘봤습니다.
더 열심히 해야겠다는 다짐을 다시한번 하게 되네요.
엄청 긍정적이신 분이라 경매에 유리할 것 같아요 부럽습니다 ㅎㅎㅎ
좋은 인사이트 감사해요:)
매출말고 대출이자 유지비 제외한 한달 순이익을 말해주세유
영상 감사합니다, 잘 보았습니다^^ 더 많은 얘기들 해주시면 좋을 것 같습니다~🥰
나가는 돈이나 대출도 알려주시고 한달에 얼마남는지 알려줘야 현실적인 얘기죠 이건 투기조장 강의들으라는 얘기밖에 더 됩니까
공감합니다 강의들어서 시작하면 이렇게될수있다로 보여지는 강한 목적성 영상으로보여요ㅜ
안녕하세요. 기초반 강의 들으면서 유튭 틈틈히 보고있어요^^ 영상감사합니다!
숀님 마인드가 너무 좋으세요:)
항상 응원합니다.
역시 부동산 이죠^^
즐겁게 투자하시는 분이네요. 화이팅입니다!!
너무 잘봤습니다.월천 부러워요~항상응원하겠습니다.
이 분 찐 고수신데...
여기서 뵈니 반갑네요. 목소리 좋아요.
백만 유투버 응원합니다~
부럽습니다요
투기와 투자구분을 잘하셔야...누가봐도 경매투자얘기인뎅~^^
너무 부럽습니다!!👍
갭투자도 좋지만 안정적인 월세투자 모아가는것
좋은 방법이네요.많은 도움 되었습니다.
강의를 들어본 입장에서는 12분 내에 숀님 실력과 진심을 담기는 어려운거같습니다. 😂 저도 강의를 듣기전엔 빌라는 세금내고 집값내면 돈이 절대 안된다고 생각했거든요. 모르는 사람은 끝까지 절대 모를 듯합니다
숀님~ 영상 잘 봤습니다!
찐 경험에서 나오는 좋은 말씀들 감사합니다.
20채의 부동산 개인명의인지 법인인지 질문 드려도 될까요?
숀쌤 오랜만에 뵙네요:)
20채 종부세와 다른 세금 등에 대한 것도 공유 해주세요.. 월 천 들어와도 남는거 별로 없는 투자 같아서요..
얼마 안된거 같은데 3천으로 20채면 다 대출 아닌가요? 대출금 보다 월세가 더 나오나 보네요..
대츨 이자가 얼마이고 세금이랑 순수 남은금액을 알려주시면 너무 도움이 될꺼 같은데
소신대로 열심히 사는것이 정답인듯 합니다
와 부정적인 댓글 엄청 많네요
부정적인 댓글에 대한 피드백 영상 한번 더 올려줫음 좋겟네요
저도 20채에서 월세 받는데
유튜브나 투자 책에서 긍정적인 이야기만 나오는데...
건물 보다 세입자 상대하는게 가장 큰 스트레스 입니다.
우와.. 부정적인 댓글이 보여서 놀랍네요 ㅎㅎ 숀님 투자사례를 다 들었던 저로서는, 너무나도 가능한 이야기들이고~! 3천으로 어떻게 20채?? 한꺼번에 셋팅이 아니고 일년에 하나,두개씩 해나가면 되는거죠~ 저도 수업듣고 지방아파트 1억에 낙찰받았고 이제 곧 월세계약 앞두고 있습니다^^ 경락대출+월세보증금으로 투자금은 모두 회수되고, 대출이자 나가고 나서 월세도 남습니다~! 이렇게 하나둘 모아나가면 결국 3천만원으로 20채 전혀 불가능하지 않아요^^ 부정적인 생각을 갖고계신분들, 괜찮아요~~~ 저만 할래요 ㅎㅎㅎ
무학이신 할아버지도 할 수 있는 일이죠. 좋아만 보이나요??? 여기저기서 하자 수리. 종부세. 은행이자 장난아닌데. 안정일 유튜브 좋아하는데... 대개 실망이다.
저도경매를 😅배우고
싶은데
어떻게
연결이
될수있을까요?
이자는요???
개인으로 하시는지? 사업자? 법인? 뭘로 하고 계신지 궁금하네요
저도궁금하네요 대출이 분명막힐텐데ㅜ
한사람당 담보대출 2건이상은 않되는걸로 알고 있는데.. 전세아니고 다 월세로 셑팅했다고 했는데 대출을 어떻게 받으셨는지 궁금하네요
찐고수 숀님❤
제3채무로 스트레스받을때 짜잔!!해결방법도 알려주시고 넘 감동했어요ㅎㅎ
그나저나 부정적 덧글보니..
역시 시작도 안하신분들이 많나봐요..;;;해보면 알텐데...
저도 짐 상가.아팟월세 260이상 받고있는데 당근 대출이자.세금 다 떼고도 러프하게 반이상은 남습니다...대출은 비용처리때문에 일부러 안갚는것뿐 당연히 안전하게투자하고있고..
월세가 제 2의 월급으로..
저랑 부동산이랑 같이 맞벌이하고 있어요..ㅋㅋ
당연히 팔면 시세차익도 많구요...해보시면 압니다😊
정말댓글보고있으면 잘알지도못하는사람들이 반박글이 너무많네ㅋㅋㅋ은행이자내도 수익률 많이남으니까 하는건데 10채이상 월세세팅하신열정에 박수보냅니다
ㅎㅎ 영국오라버니님의 경매 본거지에 현장학습을 갈 수 있다니!! 심장이 두근두근합니다!! 🎉❤😊 이 분 하시는 말 다 뻥튀기니까 믿지마세요!!! 나만 하게!! ㅎㅎㅎ
와우! 댓글보니 카더라로 투자 배운분들 많으시네요ㅎㅎ 그덕에 제대로 공부하고 투자하는 제가 돈버는거겠쥬???
나는 놀고 세입자고 돈벌어다주는 임대인 고고~^^
유튜브에서 보니 너무 반가워서 댓글 달아요. 2년전 숀선생님한테 빌라임장수업 배웠을때가 생각납니다. 그때는 과연 이게 정말 돈이 되는걸까 했는데~ 정말 빌라경매를 통해 지금은 급여보다 더 많은 수익으로 최고의 부업을 가졌습니다^^ 감사합니다♡
개인매매사업자를 내신건가요~? 요즘도 빌라 매매가 잘 되는지 궁금하네요ㅜ 아님 월세 세팅 후 2년보유 후 매도하시는지..
20채는 어떻게 보유하시는지요??
임대사업자 내신건지요??
문재앙 이후 지금 기준으로 임대사업자 내면 오히려 손해입니다. 20채 갖고 있어도 대구분 공시가 1억 이하 다세대 경매 투자하는 거 같은데 생각보다 보유세 얼마 안 되고 대출이자나 세금 제해도 충분히 수익률 나옵니다. 세금 내기 무서워서 돈 안 벌겠다는 논리로는 평생 밑바닥에서 문주당이나 지지하면서 사는게 맞겠죠.
저도 궁금해요~~
공부하세요
저 분은 2012년부터 시작하셔서 주택수 제한이 없었습니다.
저 분이 말씀하신 내용 충분하게 가능한 일 입니다.
경매로 구매하면 경락잔금 대출이 가능합니다. [경매 물건만 가능]
결국 끝은 강사 ~~!모집해야지 사람들 모든 유투버들이 그러듯
지금은 DSR규제로 불가능하지 않나요?
주담대 대출이자가 지금 7ㅡ8프로임 대출이자내면 남는거 없을듯 거래량도 급감해서 집 팔기 어려울듯
1:08 부분에서 머뭇거리는 이유.. (이자,세금 등등 계산해보면 얼마남더라 ...)
세금 안내유?
12년 동안 20채가 투기 조장일까요?
투기죠. 겨우 낡은빌라.
해보기는 하셨나요?
다주택자 세금이 얼만데 어떻게 이렇게 되나용
지금 집값이 제일 싸대 ㅋㅋㅋㅋ 말같지 않은 소리 마라 ㅋㅋㅋㅋ
이자없이 20채라면 엄청나지만
요즘시기에 대출끼면 개털일듯
1000을 버는게 아니라 이자 빼고 세금 빼고 수리비 빼고 월세 세팅 할때마다 복비 빼고 순수 이익을 이야기 하셔야 하는거 아닌가요? 나도 빌라 3채에 아파트 하나 있는데 1000을 버는게 아니죠 다 빼면 순수 자기 자본으로 사서 순수 월세로만 1000이라면 그것또한 레버리지 사용을 안한 비효율적인 투자 방식이라고 생각되고요
빌라가 가격이 오른다?
돈 많이 벌면 좋은차도 타시고 명품도 입고 다니세요... 좋은차 못타는거 감가상각 개념으로 퉁치지 마시구 ..
1천만원에서 대출이자+보유세+기타관리비 등등 제외하면 절반이상 날라갑니다..;
ㅜㅠ 대출과 대출!!!????ㅋㅋ
설마님..
마력 있으시죠
진솔? 하지만 장난끼 많으시고..ㅎㅎ
지금이 젤 싸다고? ㅋ 뭔 근거로. 지금까지 운이 좋았던거지 말도 안되는 소리는 하지 맙시다. 영국까지 가서 공부를 하고 왔는데 우리나라 부동산이 우리나라 경제가 어떤 상황인지 모르나보네. 부동산 추가 하락하면 똥줄좀 타실텐데 저축 잘해두세요.
그러니까요. 대출이 장난 아니겠구만.
부동산 하락장이지만 월세가 있으니 버틸수 있는거겠죠. 보증금 빼고 100프로 대출은 아닐거고 저분이 이미 1000을 받고있으니 이자가 올랐어도 월세보다 낮겠죠.
집값 떨어져도 내뱉은 말에 책임은 안지실꺼죠? 그래서 오른다고 장담 하시는거고?
위험한 빌라 갭투자
이자떼고 세금떼고 얼마안남을듯 ㅋ
강의로 돈 버는건지? 경매로 돈버는건지?
20채 전부 갭투자가 없으면 인정...
이게 맞냐? 투기조장이냐?
이런 지능으로 세상을 바라보니 평생 가난한 거임. 가난해서 문주당 전과4범 지지자가 되는게 아니고 문주당 전과 4범을 지지할 수 있는 지능이라 가난한 거. 그냥 퐁락퐁락이나 외치면서 계속 문주당 지지하고 복지타령이나 하지 왜 굳이 부동산 채널 와서 짖어대는 거임? 어짜피 투기라 본인은 안 할 거고 금리니 인구타령이니 다주택자들은 다 ㅈ됐다면서ㅋㅋ
겨우 그거 벌어서 되나? 생긴 거 봐서는 세금도 내야 되고 대출도 내야 될 것 같은데 그럼 몇백남는 거 가지고 먹고 살수 있냐
그니까요 종소세 꽤 나갈텐데요
12년 경매해서 월천 벌고 있는게 성공한건가??
0:34 윤석열 폼 미쳤다
ㅋㅋ 난중에 하세요. 지금 말구 ..ㅋㅋ 그리고ㅋㅋㅋㅋ
집에 하루종일 누워있으면 곧 뒈진다 그게 좋은줄 아냐?
또또 경매 홍보하는 거 봐라..ㅋㅋ 저런 사람들이 얼마나 된다고..ㅉㅉ
저렇게 경매하다가 뉴스에 나오고.. 한강간다..응???