다가구건물 보유자, 다 주택자로 분류되어 세금폭탄 맞을 수 있다!
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- Опубликовано: 22 авг 2024
- 쉽게 알려주는 부동산 경매 강의. HOME336 대표 설마쌤을 영상으로 만나봅시다
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진짜 가려운거 어려운거 알수없는 팩트 속시원하게 설명해주셔서 ㅜㅜ 구독좋아요!!!!!
역시 몰입감 최고! 절대 쉬어가며 볼 수 없어요~^^. 유익한정보 쉬운 설명 감사합니다~!!!!!!❤
좋은 정보 감사합니다
유익한방송 감사합니다
#홈336#설마#서민갑부
유용한 실질적인 내용 알려주셔서 감사합니다
크리스님 오랜만이예요
반갑습니다
역쉬 귀에 쏙쏙 박히는 세금 설명들
감사합니다 ^^
두분 다 새해 복 많이 받으세요^^
어려운 세금 이야기~유익한 시간이었습니다^^
예전 안산에 60평 대지에 각층 50평씩 4층 주택인데 4층은 주인세대 1.2.3층은 각 3집씩해서 월세 받을려 했는데, 이경우 다가구라 생각했는데 다세대였군요.
목소리가 시원 시원해서 내용이 귀에 쏙쏙 꽂히네요.
너무 쉽게 쏙쏙 잘 들어옵니다. 물론 재미도 있구요 ^^
좋은 정보 감사합니다^^
크리스님. 너무나 유익한 강의 감사합니다. 다세대와 다가구차이가 너무 엄청나네요
유익한 강의 감사합니다 고맙습니다 ^^♡♡
반가워요 크리스님~~ 유익한 정보 감사합니다~^^
후덜덜 ~세금이 무서워서 다주택은 안되겠네요 ㅠㅠ
잘들었습니다^^
엄청나게 유익한 정보 감사합니다
다가구...다세대...
다른거였군요~세금면에서~
세개층주택까지만 다가구..아주 유용한 정보예요^^👍
믿고보는 크리스님♡♡♡
세무수업 너무 잼있어요
카 -- 좋은 정보입니다.
만약 세금 회피할려고 옥탑을 철거 한다면 세금 폭탄 피할수 있나요?
피할 수 있다면 얼마전에 철거를 해야 하나요?
알찬정보 감사합니다
엄청 유익함
세법상 사세대로 분류된 다가구 주택, 시간 경과 되면서 가격 하락.... 양도차익 나는 경우 거의 없어사 양도소득세 안나올지 않나요??
알찬정보들 감사합니다 ᆢ
그럼 근린을 주탣으로 불법 사용하다가 매도시에 공실로 두고, 취사시설 없애서 원상복귀하면 어찌되나요?
그러면.. 괜찮습니다.
과세 당시 매매당시에 정상화하면 일단은 이상무로 넘어갑니다.
아니 자본주의 세상에서 사다리를 없애버리면 어떻게 서민들은 부자되나요 징벌적 과세 진짜 없애야해요
좋은 정보 감사합니다.^^
너무 차이나네 다가구 이미 살때부터 불법 많던데 세금도 참 그냥 1주택 다주택 일반과세 하자
안녕하세요~
물탱크로 허가받은 옥탑방 3.2평이 화장실을 2평정도 달아서 자녀가 사용했는데요~ 위법인가요?
혹 위법이면 어떻게 해야하나요?
다가구가 유일한 1주택일 경우 옥탑방을 멸실하고 등기,건축물대장에 반영하시기 바랍니다
옥탑방이 있으면 다가구가 아닌 다세대로 보아 고지서 몇억씩 날라옵니다
(부동산세금 읽어주는 남자 이민석, 구독 조아요)
유익한 강의 감사합니다! 경매로 다가구주택 낙찰 시 건축물 대장상에는 표시가 안되어있는데, 실제로 옥탑방 면적이 1/8이 초과될 경우, 취득세 중과가 될 가능성이 있을까요? 매물명세서 상에는 표시가 되어있습니다. 혹시라도 낙찰 받고나면 옥탑방은 허물 생각입니다!
오~ 몰랐네여. 주택 개층 & 19가구 이하만 다가구 인정, 상가 X
세법이얼마나해괴하고족가튼지...
임사자다시살려서이러복잡한 상황만들지마라.
정말 유익하게 시청했습니다. 혹시 10평미만 다세대주택 한칸 보유하고 있다면 차후 다가구주택 취득시 2주택보유로 세금 매겨질까요~~??
위성사진이 없던 시절에는 항공사진으로 위반건축물 적발 하던 시절도 있었죠.
1층을상가로쓰고2ㆍ3층을살림집으로쓰면다가구인가요
만약에 4층 주택 건물의 3층과 4층을 복층으로 만들면 3층으로 봐 주나요?
상담 가능한가요?
2018년에 1층 상가1개 2~4층다가구18개 5층근린3개 있는 것을 매입했는데요
24년 매도힌면 이건 어떻게 되나요
?
다가구주택에서 19세대미만이어야하는데 쪼개기해서 21세대가 되어있는 구조의 원룸을 매매할경우 취득때와 양도때 구조를 원상복귀한 뒤에 신고해야 하나요~제발 알려주세요~
지하는 포함 안되는거죠?
반지하가 주택으로 등록되어 있으면 층수에 포힘되나요?
교수님 마씀이 맛는것갖아요! 모르고 사셌겠네요.?
크리스쌤님 안녕하세요 ! ^^ ^^ ^^ 그리고 염치없지만 설마쌤님 ! 요즘 왜 라방 않 하세요 ? ㅋㅋㅋ
다가구 다세대 구분하세요!!
ㅎㅎㅎ 어이 없는 차이네요... 그러면 다세대를 다가구 요건으로 다시 변경해서 매매 가능한가요?
재밋다ㅋㅋㅋㅋ 다가구가 다세대로 바뀌면 천당에서 지옥가는구나ㅋㅋㅋㅋㅋ
단희샘 아닌가요??
복층 다락방도 세금 폭탄 맞나요
쉽네요
다세대는 평수 작으면 임대사업자 내면 양도세 비과세다 호구들아
안녕하세요.
크리스님과 세무상담을 하고 싶은데, 연락처를 알 수 있을까요?
크리스님 세무 강의가 있습니다.
수강 하시면 됩니다. ^.^
cafe.naver.com/home336/88424
pd가 같은 질문을 여러번하니 시간이 아깝고 핵심이 흐트려져서 듣기가 약간 거북해요. 설명을 할 때는 잘 듣고있다가 나중에 질문하면 자주 볼께요.
세에에금
너도나도 꼬마빌딩거리는데 나중에
세금 많이 후두러 맞겠구만~~~
세금도 세금이지만....
대출 받으신 분들 이자 부담이 영 만만치 않을 겁니다.
월세로 이자를 감당 못하는 사태가 올 수도 있거든요.
@@_home336 그쵸 대출이큰분들은 내고 나면
암것도 안남겠죠 꼬마빌딩
꼬마빌딩 노래를 부르는데
이젠 아주신중해야할 시기네요.
@@_home336 아 그리고 귀에쏙쏙 다른 영상도 넘 잘보고 있습니다^^
@@user-dw2je8ym3s 주식투자 안할거면 모르겠지만 투자 계속할거라면
주식으로 10만원에서 30억으로 만든 [주식의정석] 이 채널의 영상들을 꼭 보셔야 할거에요 (영상들이 짧아서 보는데 무리없음)
주식투자를 어떻게 해야만 하는지 그야말로 주식의정석을 보여주고있더군요.
아마 은둔고수로 추정이되는데요 광고 아니니 오해없으시길..
하하하하 그럼 임대사업자 제도를 알려줘야지 참네 이거누가 보노 6만회나온게 신기함
양도 차액이 없어도 세금 나오나요?
그게 바로 세금을 못 내는 케이스입니다.
수익이 없으면, 세금은 없는 거죠. ㅎㅎ
살빼고 싶은데 잘 안 빠지시는 분들은 "해인감비환"하고 "닥터래시오"를 같이 먹어보세요. 제가 진짜 살 안 빠지는데 이거 같이 먹으니까 미친듯이 살이 빠지네요
ㅋㅋㅋ
ㄷ
웃기고있네. 다세대 통원룸 임대 사업자 내면 양도세 완전 비과세다 알고떠들어 원룸17채다
유익한 정보 감사합니다^^
유익한 정보 감사합니다