🚨오프라인 스파르타 과외 신청하기🚨 bit.ly/4fLKgeW ✔경매수익 1천만원될때까지 평생 보장! 앞으로도 시중의 몇십만원 정도하는 강의들은 유튜브로 계속 무료로 올라갈 예정입니다. 하지만 오프라인 그룹과외반은 4회의 오프라인 강의와 1회의 실제 경매물건 현장임장과 법원 실전모의입찰 1회를 '동행'하는 과정이며, 저 이주임에게 투자상담을 받을 수 있는 과외입니다. 기본적인 이론공부는 앞으로 올려드릴 무료 유튜브로도 충분하실 거예요! 그러나 실전경매로 정말 중요한 투자의 감을 저와함께 배우고, 임장+법원모의입찰를 통해 체계적인 실행력까지 갖추고 돈 버실분들은 이 그룹과외가 정말 도움이 많이 되실겁니다~
사업소득이니 년1회 5월 종소세신고하는 거죠. 복식장부 때문에라도 세무사에 맡기는게 젤 편함. 혼자 하기 힘듦. 자신이 어떤 감면/중과조건에 있는지만 잘 알고 있으면 됨. 절차나 방법은 세무사의 사업영역이기에, 세무대리계약해도 묻지 않는 이상 알려주지 않음. 알려줘도 굳이 구체적으로 알려주지는 않음. 세무대리없이 스스로 할거면, 세무서 가서 물으면 가르켜 줌..., 단 상담이 아닌 일반 질의이기 때문에 본인 조건에 맞는 디테일이나 정확성을 담보할 수는 없음.
안녕하세요~ 영상 너무 잘 봤습니다 ^ ^ 질문이 한가지 있습니다. 저는 현재 무주택 세대주 입니다. 쌤을 통해서 부동산(주택)경매를 시작하려고 하는데, 매매사업자를 내서 부동산경매를 통해 주택매매를 하다가, 추후, 아파트 청약을 신청하였을 때에, 무주택자로써의 지위를 가지고 청약가점에 악영향을 끼치진 않는지 궁금합니다 ^ㅡ^ 영상 감사히 잘 보았습니다 ^ㅡ^
안녕하세요 얼마전 낙찰 받은 주택을 일찍 팔아도 양도세률을 받을 수 있을거 같아...뭔가 눈이 번쩍 뜨였는데.. 질문이 있습니다 제가 매매사업자로 신탁등기 대출을 받았는데 11월에 전세입자 보증금을 통해 다 갚아 신탁등기말소를 할 예정입니다 2년 안되서 팔 경우 매매사업자릉 통해 양도세 기본 세율을 받고 싶으면 매매사업자만 있으면 가능한건가여? 아니면 등기를 애초에 낼때 매매사업자로 등기를 쳐야하나요? 아니면 입찰할때부터 매매사업자 명으로 낙찰을 받아야 가능한건가여?😅 두서없는 질문 죄송합니다;
![1주택인 줄 알고 팔았는데 양도세 폭탄! (이거 놓치시면 안 됩니다...) [데일리뉴스 629]](http://i.ytimg.com/vi/5dIfY82giG0/mqdefault.jpg)
![1주택인 줄 알고 팔았는데 양도세 폭탄! (이거 놓치시면 안 됩니다...) [데일리뉴스 629]](/img/tr.png)
![이번 하락장에서 부자 되고 싶다면 반드시 알아야 할 인생 조언 3가지 [BEST 사연 다시보기] (구해줘월부 | 1시간 모음편 1탄)](http://i.ytimg.com/vi/7_uyz0CSruo/mqdefault.jpg)
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✔경매수익 1천만원될때까지 평생 보장!
앞으로도 시중의 몇십만원 정도하는 강의들은
유튜브로 계속 무료로 올라갈 예정입니다.
하지만 오프라인 그룹과외반은
4회의 오프라인 강의와
1회의 실제 경매물건 현장임장과
법원 실전모의입찰 1회를 '동행'하는 과정이며,
저 이주임에게 투자상담을 받을 수 있는 과외입니다.
기본적인 이론공부는 앞으로 올려드릴
무료 유튜브로도 충분하실 거예요!
그러나 실전경매로 정말 중요한 투자의 감을 저와함께 배우고,
임장+법원모의입찰를 통해 체계적인 실행력까지 갖추고 돈 버실분들은
이 그룹과외가 정말 도움이 많이 되실겁니다~
오늘은 미인 두분이 매매사업자에 대해 속시원하게 풀어주셔서
노트 적어가면 열공했습니다.
하예진세무사님 너무 이쁘시고 이해하기 쉽게
조곤조곤 설명 잘해주시네요^^
이주임님의 다음 경매강의도 너무 기대됩니다.~^^
도움이 되셨다니 감사합니다😊
엄청 값진 정보네요. 세무사님이 설명도 뚜렷 시원스럽게 해주시고. 감사합니다.
좋은정보감사합니다
매매사업자와 법인과 차이에 대해 콘텐츠부탁드립니다
더운날씨 건강조심하세요
감사합니다😊 다음번 영상 제작시 참고하겠습니다~!
세우사님
개인 매매사업자관련 세법인터뷰
궁금했는데
명확한 설명 잘들었습니다
감사합니다^^
도움이 되셨다니 감사합니다😊
똑~소리나게 알려주시니 감사합니다~ ^^
제가 더 감사합니다😊
아! 제가 정말 여쭤보고 싶은 내용을 깔끔 시원하게 다 셜멍해주셨네요. 경매 공부 3일차! 재미있기도 하고 겁나기도 하고 어렵기도 하지만! 잘 알려주시는 분이 계시니 계속 해보렵니다
많은 도움이 되었답니다 감사합니다.
좋은 정보가 너무 많네요. 영상 2번 돌려봤습니다. 구독하고 좋아요. 모든 영상 찾아보려 노력해야겠습니다.
법인 취등록세도 계산해야 하지 않을까요? 법인 취득세 12% 이던데
매매사업자등록시 종합과세기때문에 다른소득이있다면(높다면 더욱이)절세효과는 그다지...소득세외 건강보험+국민연금으로 15%정도추가세금
그래서 단타용이래잖아
새캬 77프로 내는거보단 낫지
@@djfjjdk6130 저능아는 답변달지말자
@@djfjjdk6130 머지 이저능아는
글내용은 이해하냐
@@djfjjdk6130 뭐지 이덜떨어진새킨
좋은 정보 감사합니다
매매사업자를 부부 공동명의로도 낼수 있나요? 주택구입비용을 부부 한쪽자금으로 부족한경우 배우자의 자금도 활용하고 싶은데 제 개인명의로 사업자를 내고 와이프자금을 활용하면 증여세 문제가 꺼림직해서 문의드려 봅니다.
단점도 ㆍㆍ
알려주세요
좋은정보 감사드려요
잘~ 보았습니다!
매번 감사합니다!😊
20평 상가를 2억6천 정도 낙찰받아 개인매매사업자내고 3억2천에 매매하려합니다 처음이라 중도상환수수료 세금등을 어떻게 계산해서 수익성 계산할수있는지 알고싶습니다
매매사업저가 취득과 매도 기간 도중에 전.월세임대로 인한
임대소득이 발생한 경우는 어찌 회계 되나요???
세금은 국가가 받아 가는 구조로 되어있어 개인은 알지못하는 경우가 많아요
이쁜데 똑똑하기까지...^^
개인매매사업자 등록방법이나 좋은 부분은 알겠는데, 부동산을 매도 할 때 어떻게 세금 감면을 받아야하는건지 절차나 방법 같은게 궁금하네요. 어떻게 6% 적용해야하는건지 ~ 매도때 하는건지 소득세 신고때 해야하는건지~?
사업소득이니 년1회 5월 종소세신고하는 거죠.
복식장부 때문에라도 세무사에 맡기는게 젤 편함. 혼자 하기 힘듦.
자신이 어떤 감면/중과조건에 있는지만 잘 알고 있으면 됨.
절차나 방법은 세무사의 사업영역이기에, 세무대리계약해도 묻지 않는 이상 알려주지 않음. 알려줘도 굳이 구체적으로 알려주지는 않음.
세무대리없이 스스로 할거면, 세무서 가서 물으면 가르켜 줌..., 단 상담이 아닌 일반 질의이기 때문에 본인 조건에 맞는 디테일이나 정확성을 담보할 수는 없음.
안녕하세요?
유익한 채널 구독하고 잘 보고 있습니다.
혹시 하예진 세무사 님
연락처 알수 있을까요?
감사합니다 ^^
두분이 닮았네요 ㅎㅎ
매매차익예정신고로 세금먼저내고 , 그다음해에 매매사업자 종합소득세에 경비처리되는거 아닌가요? 자세히 설명부탁드려요.
회사에서 이중취업을 제한하고 있는데 매매ㅂ사압자를 내서 해도 될까요?이부분도 자세히좀 알려주세요~~~~~~~
어렵죠
양도세 절세하고 사업소득세/법인세로 좀 더 나가진 않나요?
안녕하세요~
영상 너무 잘 봤습니다 ^ ^
질문이 한가지 있습니다.
저는 현재 무주택 세대주 입니다.
쌤을 통해서 부동산(주택)경매를 시작하려고 하는데,
매매사업자를 내서 부동산경매를 통해 주택매매를 하다가,
추후, 아파트 청약을 신청하였을 때에, 무주택자로써의 지위를 가지고 청약가점에 악영향을 끼치진 않는지 궁금합니다 ^ㅡ^
영상 감사히 잘 보았습니다 ^ㅡ^
기존의 1주택을 보유하고 있는 사람이 매매사업자로 아파트 한채를 매입했을 경우. 2채를 매입했을 경우 취득세는 어떻게 되는가요?
매매사업자 잔금전에 내야 뒤탈이 없다는데 맞나요? 잔금후에 내도 문제 없을까요?
개인으로 1세대 1주택이고, 매매사업자로 여러채 있는 경우
1세대 1주택 비과세 되려면 개인명의 주택에 전입신고가 되어야 하나요?
PDF보다가오차가 있어서 올려봅니다 P29
P30 임치인의 대항력 발생시점이 날짜가 오타가 난것 같네요
감사합니다:) 확인해보겠습니다!
매매사업자 등록해서 부동산을 매입해서 판매까지 그 기간내에 월세나 전세를 내놓아도 되나요? 월세나 전세를 내놓고 판매를 위한 지속적인 노력을 증명하면 그 기간이 2년을 넘어도 괜찮은가요?
안녕하세요 분양권을 매매사업자 대출로 등기치고 5개월뒤 중도상환 하면 나중에 매도 차익시 사업소득세로 내야하나요? 아님 사업자 폐지도 해야하나요?
좋은 영상 잘 보고 있습니다. 장기보유특별공제 받을 수 있는 12억 초과주택 보유중인데, 매매사업 시작해서 2주택 이상 보유자 되어도 현 주택 장특공 받을 수 있는 자격 유지되는지요? 감사합니댜.
지금 일시적 2주택이어서 한채 매도 예정인데 매매사업자내서 낙찰받으면 일시적 2주택은 유지 되나요?
비거주 1주택있고 전세를 주고 3년후 들어가 거주예정입니다
다음달부터 매매사업자내려는데
구분해서 증빙하면
사업에 문제없을까요?
유의사항 궁금합니다
감사합니다
세세한 정보 감사합니다!! 비과세 가능주택1채 분양권1개 있는데 매매사업자로 낙찰 받게 되면 1주택 취득세 인지요? 3주택 취득세 인지요?
영상 감사합니다 ^^2주택자인데 8프로 취득세 내더라도 경매 시작해보려고합니다~ 소득보다 큰 세금은 없다~!!!😊
응원합니다!!😊
잘 보고 문의드립니다
제가 개업공인중개사를 등록하려는데, 매매사업자도 등록준비중입니다!
그러면, 따로 하면 매매사업자로 양도세 세제혜택을 받을수 있나요?
즐거운 주말 되실겁니다 ^^
개공은 매매사업자 겸업 금지에요.ㅠ 공인중개사 실무교육 받을 때 교수님께 여쭤봤어요.
정말 궁금했던 내용이 다 나와서 박수를 치며 좋아했네요.
넘 감사드려요 😊😊
다행입니다😊 저도 감사드려요~
말씀 잘 들었습니다.
혹시 해외에 주택이 있다면 이것도 주택수에 포함 될까요? 현재 외국 거주중입니다. 감사합니다 ^^
매매사업자로 매매하는 주택의 경우 임대를 하지 말고 매매를 해야 하는 건가요? 매도 기간이 길어지면 임대를 놓은 상태에서 매매를 할 수 밖에 없는 경우도 생길 것 같아서요.
매매사업자를 각 주택마다 내야하나요?
다주택안데 예전에 있던 주택 매매시에도 최근에 낸 매매사업으로 양도세 줄일 수 있나요?
매매사업자는 주택만 해당되나요?
토지나 상가 거래시에도 주택과 동일하게 매매사업자 기본세율을 적용 받을수 있나요?
면세 사업자일땐 국민주택규모 이하의 주택만 가능하며, 일반과세자로 등록하게 된다면 국민주택규모 초과 주택과 상업용 부동산도 함께 취급가능합니다😊
매매사업자는 대출받을때 내는게 맞는지요?
안녕하세요!!~~ 질문있습니다. 증여로 상가를 받았는데 매매시 양도세가 40%라고 들었는데 좀 절세방법이 있을까요?
현재가지고있는 주택도 1년미만인데 매매사업자로 해서 매도해되나요?
상업용부동산 상가는요?
안녕하세요 얼마전 낙찰 받은 주택을 일찍 팔아도 양도세률을 받을 수 있을거 같아...뭔가 눈이 번쩍 뜨였는데.. 질문이 있습니다 제가 매매사업자로 신탁등기 대출을 받았는데 11월에 전세입자 보증금을 통해 다 갚아 신탁등기말소를 할 예정입니다 2년 안되서 팔 경우 매매사업자릉 통해 양도세 기본 세율을 받고 싶으면 매매사업자만 있으면 가능한건가여? 아니면 등기를 애초에 낼때 매매사업자로 등기를 쳐야하나요? 아니면 입찰할때부터 매매사업자 명으로 낙찰을 받아야 가능한건가여?😅 두서없는 질문 죄송합니다;
이주임님 그 사이 엄청 여자여자 해지셨네용~
질문이 있습니다~ 매매로 내 놓은 사이 공실로 둘 수 없어서 월세나 전세를 주게 되면 그건 어떻게 되는지, 매매사업자를 할 거면 아예 임대를 주지 말아야 하는 건지 궁금하네요.
매매사업자 기장 하려하는데 세무사님 사무실 연락처가 어디있나요?
현재 임대사업자인데 매매사업자를 추가로 내서 단기매도물건 가져가는것이 가능한지요?
네~! 각각 구분해서 진행하시면됩니다:)
양도소득세 중과 유예기간이 2024,05,09까지 아닌가요
매매업 사압자 등록을 해도 실제는 양도소득이랑 비교해서 큰쪽으로 납부하게 돼있다 ㅋㅋ
속지마라 ㅋㅋ
조정대상지역에 있는 주택일 시 그렇습니다😊
1주택자가 아닌 다주택자도 매매사업자가 가능한가요? 세금이 비교과세가 된다고 들었는데 무주택이나 1주택자만 매매사업자로 아파트 단타로 세금혜택을 누릴수 있는지 궁금합니다~
단점.은 야기안해주나요?
영상에 조심하셔야하는 점에 대해서 말씀드렸어요~! 참고부탁드립니다😊
경매가 아니고 일반적인 토지 매매도 이렇게 할수 있나요?
매매사업자는 공인중개사자격증이 있어야 가능한건가요?
상관없읍니다.
2015년부터 부동산매매업 사업자 유지중인데.. 종합소득세 과세되서 경비떨수 있는거 말곤 딱히 ..
디딤돌 받은 사람이 매매사업자 내고 추가 주택 매수해서 재판매시 디딤돌 대출은 환수되나요?
디딤돌 대출은 추가주택구매 금지조항이있을거예요~! 이부분 확인해보셔야합니다!!
만약 낙찰받은 아파트를 매매시도 하였으나 잘 안 팔려ㅠ어쩔 수 없이 2년의 전세를 줬다...이렇게 되면 매매사업자용 양도세로 매겨지지 않는 건가요?
네 2년이 지나면 일반세율인거예요~
경매를 준비하면서 매매사업자 등록을 하고자 하려고 합니다. 기존에 보유(3년)하고 있던 아파트(비조정지역 , 1억 미만 소형)도 매매용 부동산으로 등록할 수 있나요? 아니면 사업자등록 이후에 취득한 주택만 매매용 부동산으로 등록할 수 있는지요?
부동산매매사업전문 세무사님은 어디서 알아볼수 있을까요?
하예진세무사님이 부동산전문 세무사입니다😊
ㅋㅋ 매매사업자로 돌려놓고 나중에 세금폭탄은~??
3주택인데 취드
셈
1주택자는 양도소득세 없는거죠?
아닙니다:) 양도세 비과세 조건에 부합해야해요~
두분다 넘 이뻐요ᆢ지방에서도 단타가 잘 되는 빌라좀 알려주세요
누나 이뻐용 😊
❤❤
답글이안달리나보네요???
건물이나 주택 사고팔고 하는 사람들 거의 대부분 종소세세율 40% 넘음.... 그정도도 못벌면서 매매사업자내는건 개오바....뭔가 영상주제를 객관적으로 다뤄야지 이렇게 편협하게 왜 다루는지 이해가 안가네....현실적인 숫자를 보여주면서 얘기를 해야지....
세무사를 끼고란 표현은 좀 지양해야 합니다."'세무사에게 의뢰는 것"이 라고 표현 해 주세요.
네😊 조언 감사합니다:)
왜요
매매사업자 요건이
1과세기간중 1회이상 매입 2회양도로 알고있는데..
사팔사팔... 정말 경매로 싸게 사야하고..
경락받은 주택에 대해서 취득세를 잘 모르겠으나..
아무튼 선수들의 영역인거 같습니다..
애고...또시간랑비했내
사투리만 고치면 더 좋을 듯