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감사합니다
시청해 주셔서 감사드립니다.
교수님 강의 듣고 공인중개사 자격증 취득햇는데 여기서 뵈니 넘 반갑습니다
교수님께 제대로 배우셨군요.
부부도 공동명의 사업자가 될수있나요?
할수는 있겠지요. 굳이 공동할 이유가 있을까요?
토지도 매매사업자로 단타 절세가 가능할까요 한수 부탁드립니다 ❤
네 가능합니다
내용 잘봤습니다 감사해요질문이 있는데공동사업자로 하면 a라는사람은 2주택자고 다른사람은 무주택자라면 그럼 취득세 중과세로 나오는건지 궁금합니다
매매사업자이며 무주택자입니다. 경매로 비조정지역 44평형을 낙찰받아 1주택이 되었으며, 2년 전세를 주고 2년후 매각 시 비과세 혜택을 받을 수 있을까요?
매매사업자는 주거용 주택 즉 보유가 아닌 거주를 해야 비과세가 된다고하더라고요.. 그리고 매매사업자는 85m2넘는걸 경매받으면 매도시 10프로 부가세를 내야한다고 하더군요
매매사업자는 단기매도에 유리합니다. 더이상 매수를 안하신다면 사업자를 유지 하지 않는 편이 나을수 있습니다.
답변해주셔서 감사합니다. (대형은 건물분에 대해 10% 부가세가 있습니다)
@@joyfulsara 감사합니다
1주택자인데 와이프 명의 매매사업자 등록후 와이프명의로 대출가능한가요?
네, 가능합니다
현재 제가 직장인은 아니고 작은 개인 사업을 하는데 매출이 많지 않아서(현금영수증 신고소득 년 3천~4천) 간이과세자로 적용받고 있는데, 매매자업자로 추가 사업신고가 가능한지, 그리고 매매사업으로 나온 매출(수익)이 기존 사업과 합산되어 기존 사업의 간이과세자가 일반과세자로 변경될수 있나요? 아니면 그 사업은 그대로 간이과세가 되고, 새로 사업신고한 매매사업에서 나온 소득으로 따로 계산되어 종합소득세를 납부하게 되나요?
세무관련 자세한 내용은 세무사님께 상담 받으시길 권해드립니다
@@joyfulsara 네. 답변 감사합니다.
주거용 매매사업자로오피스텔을 매수 후 매도하면부가세는 어떻게 되나요오피스텔도 국민주택 이하는 부가세 면제인가요
오피스텔 주거용은 부가세면제예요. 사업용만 부가세과세랍니다
@@joyfulsara 혹시.. 그러면 주거용 오피스텔인지 업무용 오피스텔인지 구분은 어떻게 하나요 ? ㅠㅠ
안녕하세요~ 올해 10년된 주택을 5월에 매도하고 양도세도 납부하였습니다.그러고 나서 5월에 경매 낙찰 받았습니다. 경매 낙찰 받은 물건을 매매사업자로 신고 하고 단타로 팔려고 하는데요 ~ 이전에 판 물건도 매매사업자로 분류되나요??
제가 보기에는 기존 양도한 주택은 양도세로 납부하여도 타당해 보입니다.
dsr 대출문제가 더크죠
현재 보유중인 개인명의 오피스텔을 법인이나 개인 매매사업자 내고 잔금 치를수 있을까요? 만약에 그렇게 되면 대출이 많이 나올까요?
매매사업자는 사업자 대출을 받을수 있긴 하지만, 대출 때문에 내는 것이 아니랍니다. 단기매도에만 유리한 제도예요. 명의변경은 신중히 고려하세요
매매사업자는 방빼기해서 신탁으로 대출받아서 전월세세팅이 곤란합니다. 그리고 dsr만 문제없으면 보통 개인이 대출 많이 나와요
공동사업자는 어떻게 하나요?공동사업자로 따로 사업자를 낼수가 있나요?혼인신고 안한 와이프와 제가 둘다 각각 매매사업자 등록하고 공동입찰하면 되는건지..
아ㅜ
음~ 음~ 음~ 음~~~~~ 응,,,,,,,, ㅠㅠ
![Summer Walker - Heart Of A Woman [Official Lyric Video]](http://i.ytimg.com/vi/SFddctbZzw8/mqdefault.jpg)
감사합니다
시청해 주셔서 감사드립니다.
교수님 강의 듣고 공인중개사 자격증 취득햇는데 여기서 뵈니 넘 반갑습니다
교수님께 제대로 배우셨군요.
부부도 공동명의 사업자가 될수있나요?
할수는 있겠지요. 굳이 공동할 이유가 있을까요?
토지도 매매사업자로 단타 절세가 가능할까요
한수 부탁드립니다 ❤
네 가능합니다
내용 잘봤습니다 감사해요
질문이 있는데
공동사업자로 하면 a라는사람은 2주택자고 다른사람은 무주택자라면
그럼 취득세 중과세로 나오는건지 궁금합니다
매매사업자이며 무주택자입니다. 경매로 비조정지역 44평형을 낙찰받아 1주택이 되었으며, 2년 전세를 주고 2년후 매각 시 비과세 혜택을 받을 수 있을까요?
매매사업자는 주거용 주택 즉 보유가 아닌 거주를 해야 비과세가 된다고하더라고요.. 그리고 매매사업자는 85m2넘는걸 경매받으면 매도시 10프로 부가세를 내야한다고 하더군요
매매사업자는 단기매도에 유리합니다. 더이상 매수를 안하신다면 사업자를 유지 하지 않는 편이 나을수 있습니다.
답변해주셔서 감사합니다. (대형은 건물분에 대해 10% 부가세가 있습니다)
@@joyfulsara
감사합니다
1주택자인데 와이프 명의 매매사업자 등록후 와이프명의로 대출가능한가요?
네, 가능합니다
현재 제가 직장인은 아니고 작은 개인 사업을 하는데 매출이 많지 않아서(현금영수증 신고소득 년 3천~4천) 간이과세자로 적용받고 있는데, 매매자업자로 추가 사업신고가 가능한지, 그리고 매매사업으로 나온 매출(수익)이 기존 사업과 합산되어 기존 사업의 간이과세자가 일반과세자로 변경될수 있나요? 아니면 그 사업은 그대로 간이과세가 되고, 새로 사업신고한 매매사업에서 나온 소득으로 따로 계산되어 종합소득세를 납부하게 되나요?
세무관련 자세한 내용은 세무사님께 상담 받으시길 권해드립니다
@@joyfulsara 네. 답변 감사합니다.
주거용 매매사업자로
오피스텔을 매수 후 매도하면
부가세는 어떻게 되나요
오피스텔도 국민주택 이하는 부가세 면제인가요
오피스텔 주거용은 부가세면제예요. 사업용만 부가세과세랍니다
@@joyfulsara 감사합니다
@@joyfulsara 혹시.. 그러면 주거용 오피스텔인지 업무용 오피스텔인지 구분은 어떻게 하나요 ? ㅠㅠ
안녕하세요~ 올해 10년된 주택을 5월에 매도하고 양도세도 납부하였습니다.그러고 나서 5월에 경매 낙찰 받았습니다. 경매 낙찰 받은 물건을 매매사업자로 신고 하고 단타로 팔려고 하는데요 ~ 이전에 판 물건도 매매사업자로 분류되나요??
제가 보기에는 기존 양도한 주택은 양도세로 납부하여도 타당해 보입니다.
dsr 대출문제가 더크죠
현재 보유중인 개인명의 오피스텔을 법인이나 개인 매매사업자 내고 잔금 치를수 있을까요? 만약에 그렇게 되면 대출이 많이 나올까요?
매매사업자는 사업자 대출을 받을수 있긴 하지만, 대출 때문에 내는 것이 아니랍니다. 단기매도에만 유리한 제도예요. 명의변경은 신중히 고려하세요
매매사업자는 방빼기해서 신탁으로 대출받아서 전월세세팅이 곤란합니다. 그리고 dsr만 문제없으면 보통 개인이 대출 많이 나와요
공동사업자는 어떻게 하나요?
공동사업자로 따로 사업자를 낼수가 있나요?
혼인신고 안한 와이프와 제가 둘다 각각 매매사업자 등록하고 공동입찰하면 되는건지..
아ㅜ
음~ 음~ 음~ 음~~~~~ 응,,,,,,,, ㅠㅠ