용도변경,허가,신고,방법 ,근생을주택으로
HTML-код
- Опубликовано: 10 окт 2024
- #용도변경#근생주택#용도변경방법
모든토지와 건축물은은 정해진 용도가 있습니다.
하지만 용도변경을 통해서 내 건축물의 가치를 높일수가 있습니다.
건축물 용도변경 허가,신고 방법과
이때 꼭 알아야하는 건축물의 종류에 대해서
알아보았습니다.
도움이 되셨다면 구독과 좋아요 부탁드립니다.^^
*PS:영상편집을 다해놓고 편집프로그램오류로 한번 영상 날려먹고
재편집했습니다.원래는 어제 발행되었어야 하는데..ㅠㅠ
![공실로 경쟁력 잃은 소형 근생건물을 살리는 방법 [단희TV]](http://i.ytimg.com/vi/uS_shqNaeeE/mqdefault.jpg)
용도변경에 관한 정보 잘 보고 갑니다.
다음 강의도 너무 기대됩니다.~~^^
너무 좋은 정보를 올려주셔서 공부가 많이 됐습니다 정확한발음으로 설명하시니 너무너무 감사드립니다 땅나와의 발전을 기원하겠습니다
항상 감사드립니다~^^♡♡♡
용도변경에 필요한 유용한 정보 감사합니다 도움이 많이 되었습니다
감사합니다~주말 마무리 잘 하시고 즐거운 한주 보내세요~^^
반갑습니다
땅나와님~좋은 정보
잘듣고갑니다
영상 잘보고 갑니다
행복한 주말 되세요
❤❤❤💃⚘☕👍
감사합니다~즐거운 화이트주말 보내세요~눈이내리네요 ㅎㅎ
@@땅나와
네고맙습니다
좋은 주말 저녁❤❤
시간 되세요 💃⚘👍
어릴때 구몬선생님처럼 또박또박 귀에 꽂히네요 ㅎㅎ 좋은정보 얻어갑니다
감기조심하세요
감사합니다.^^좋은 하루 되세요!
한지민같이 예쁘신 분이 나오셔서 부동산으로 돈벌었다고 자랑만 하고 정보는 간만 보여주는 대부분의 유튜버들 영상과는 다르게 꼭 필요한 정보만 일목요연하게 정리해서 또박또박 알기 쉽게 풀어주시니 넘 좋네요. 덕분에 땅 사서 전원주택 짓고 싶은 부린이에게 많은 도움 되었고 지금 땅나와님 영상 다 하나씩 잘 보고 있습니다. 감사합니다. ^^
감사합니다 한지민이라니 헉 실물보시면 실망하시겠어요 ㅎㅎ
역시! 설명을 너무 잘하세요 ㅎㅎ
정말 유익한 여상 감사드립니다🤗👍
상가 용도변경해서 공실율줄이고
임대수익률 높일수있어서 좋으네요😊
좋은 주말보내세요~~~🤗👍🙏
감사합니다.눈오는 즐거운주말보내세요 ♡♡
@@땅나와 감사합니다 ㅎㅎ좋은 시간 보내세요🤗👍🙏
궁금했던 부분을 말끔히 설명해주셔서 감사합니다.
도움이 많이 되었습니다.
감사합니다~^^
1종에서 2종근생으로 변경하려고 찾아봤는데 많은 도움 되었습니다.
도움이 되셨다니 다행입니다.
부동산(상가) 투자나 중개업에 도움이 되는 유용한 영상 같습니다. 주말에 좋은 자료 올려 주셔서 감사 드려요!🆙️
도움이 되셨다니 감사합니다.즐거운주말보내세요^^
기재내용도 필요 없는 같은 "호" 라는건 어느걸 말씀 하시는거에요? 예를 들어 2종 근린생활 내에서 (일반음식점>학원) 이런걸 말씀 하시는거에요?
본인의상가에서 일부분만 살림을살고 있는데 갑자기민원때문에 용도변경을 할려고 하는데 될까요
시청에 물어보심이 좋울듯요.지역마다 조건이 달라서요
주 용도 근린생활시설,주택이고 1층 점포 2층 의원 3층 주택인데 2층을 원룸으로 만들어서 수익을 내려면 허가인가요? 신고인가요? 3~4세대 만들면 주차장확보도 해야되나요?
도움이 되는 정보네요. 기존 2종 근생 -> 주택 지분을 늘리려고 해서 한개 호실만 주택으로 바꿀려고 하는데 이 경우에 신고만 하면 가능하겠네요. 건축물대장기재내용변경신청만으로도 가능할까요??? (경량철골조입니다)
세움터 들어가셔서 용도변경 가능하구요.만일 불가하면 어떻게 해야하는지 알려주거라구요
@@땅나와 감사합니다!!
최초의 방송당시 시점이 몇 년도 입니까?
동영상 잘 봤어요 용도변경 때문에 구청에 갔는데 구조변경 없어도 개인이 신청할수 없다고 하네요 건축사 에게 도면 구조안전진단 받아오라고 하네요
3층짜리 상가건물중 한구역만 매입해서 주거용 주택으로 바꾸면 돈이 드나요?
위 내용으로 치면 역방향이라 신고에 해당인데 궁금하네요.
5번인 영업시설로 잡동사니 물건파는 상가를 매입해
주거용으로 변경을 할경우로 질문 드립니다.
그리고 신고에 해당하는만큼 허가가 얼마나 쉽게 나는지도 궁금하네요
신고도 용도지역에 맞아야 가능합니다. 신고라고 쉽게 되는것은 아닙니다.
@@땅나와 감사합니다.
좋은영상 감사합니다 ^~^
학원에서 교회로 용도변경을 하려고하는데 평수가 20평정도입니다
작은평수의 경우에도 설계사를 통해서 해야되는건가요?
개인이 할수 있는 방법은 없는건가요?
100제곱미터 미만은 사용승인절차가 생략됩니다
@@땅나와 답변감사합니다 ^~^
여기서 사용승인절차라고 하신것은 설계사무소 통한다는 말씀이신가요?
즉, 개인이 그냥 해도 된다는 말씀이신건가요?
제가 이런게 처음이라 잘 몰라서요~
주변에 여쭤봐도 잘모르고~
50평정도 되는 대지에 아무시설도 없는상황입니다.
여기에 텐트를쳐서 영업을하려하는데 어떤 용도로 변경이나 허가를 받아야할까요?
가설건축물은 땅에 박혀 있어야 하는데 텐트는 이에 속하지 않습니다. 텐트로는 용도변경이 불가능합니다.
좋아요!! 먼저 누르고..^^ 감사합니다~♡♡
감사합니다.즐거운주말보내세요^^
2층 9평 사무실을 주택으로 용도변경 신청하는 경우 어떤 과정이 필요하나요?
주택으로 용도변경하려면 경량철골조에 내진설계도 필요할수 있습니다. 자세한건 소재지 건축사무소에 문의하세요
세입자가 들어오면서 근생을 위험물저장및처리시설 (까스집)변경하고
입주해 3번 사업자가 바꿔 재계약하여 25년째 사용중인데요
이번에 리모델링을 하려고 계약 해지를 할려고 합니다
다시 위험물저장및처리시설에서 근생으로 변경시 발생 비용은
건물주인이 부담해야하나요? 아니면 세입자가 원상 복구 의무에 의해
모든 비용을 지불 하고 계약 해지 해야 하나요?
처음 세입자가 변경한것이라서 나중세입자에게는 의무가없겠네요
문의드립니다.
2층 주택입니다.
2년전 2층을 55.08m 2종근린시설로 용도변경을 하였습니다
건축사를 통해 변경 하였는데 도면만 변경해서 허가받았습니다.
2층을 다시 주택으로 변경할려면 건축사를 통해서 변경하여야 하나요
아님 제가 신고만으로 변경 가능할까요
원래도 주택용도였으면 그렇게 어렵진 않을것 같습니다. 지역마다 다르니 정확한것은 지자체로 문의하세요.
임대계약전 용도변경은 임대인 임차인중 누가 바꿔야하나요?
계약시 상황에 맞쳐서 협의에 따라 결정하시면 됩니다.
용도변경 교육시설 -> 1종근생으로 변경해야하는데 혹시 셀프로도 가능한가요??
허가 신청이나 신고 해야합니다.
용도변경좀 도와주세요
근린생활을 주택으로 변경이 안되나요 선생님
가능합니다.지역마다 조건이 다르니 알아보세요
문의좀 드릴께요. 단독주택인데 2종 근린생활로 되어있어요. 매매후 신축하려고 하는데 주택으로 용도변경이 가능한가요?
주차장 설치나 구조안전확인서 등등 여러가지 조건이 있습니다.
@@땅나와 답글 주셔서 정말 감사합니다 ~
사무실을 주택으로 바꾸려고 하는데 그냥 신고 하고 사용하면 주택 요견 맞는지 실사나오나요?
현행건축법 및 관계법에서 규정한 시설을 갖추어야 용도변경이 가능합니다.
업무시설인데요 체육시설로변경하고 싶어요 500m2미만임니다
용도변경해야하나요
현행 건축법 및 관계법에서 규정한 시설을 갖추어야 용도변경이 가능합니다.
1종 근생에서 2종 근생으로 바꾸려면 건축물대장 기재변경 신청으로 할 수 있다는 거지요???
네 지역에 따라 다르니 확인이 필요합니다.^^
신고사항인데 100m2이하인경우 신고대상이 아닌건가요
사용승인절차가 제외됩니다.
설명 너무 감사합니다.
저희 건물이 규모는 120.78제곱이며 2층 3층 주점영업으로 되어 있습니다 그래서 위락시설 건물에 속합니다.
2층 (호프집) 1종그린
3층 (단란주점 ) 2종그린
으로 하향 변경해야 하는데 신고에 속하나요?? 비용이 발생될까요? 2층은 철거고 3층같은경우 좀교쳐서 쓸예정입니다.
정화조나 다른 여러가지 기준에도 맞아야 합니다. 시청에 들어가서 조건을 잘 알아보시고 인테리어는 추후의 문제입니다.
안녕 하세요
정보 감사합니다
혹시 임야 관련 문의 하고싶은데 가능 하신지요
네 가능합니다.일과시간에는 연락못드릴수있으니 문자보내주세요.
@@땅나와 연락 주셔서 감사 합니댜
주소와 알고 싶은 내용 요약해서 보내 드리겠습니다
건축사인가요?
용도변경사례등이 있으면 좋겧네요(유료회원적용) 바램입니다
건축사아닙니다 ^^감사합니다