회사작업장을 매수하고자 찾아보고 있습니다. 업태 : 건설업, 제조업, 도매업, 도소매업 종목 : 배전반, 변압기 설치, 수배전반, 변압기, 전력케이블 등 작업장에서 할 일 : 배전반, 변압기. 고전력케이블 해체 등 어느 용도의 부동산을 구매해야할까요? 약 100평 정도의 실내창고, 약간의 야적지가 있으면 됩니다. 공장 혹은 창고만 사야하나요? 1종 근생 혹은 2종근생 혹은 제조시설에서는 해당 작업이 불가하여 부동산 매수할때 피해야할까요?
안녕하세요. 현재 알아보고 있는 상가가 1층 단독 컨테이너(소매점)으로 신고되어있는 1종근생 상가입니다. 제가 사진관을 오픈하고 싶어 시청에 알아보니 따로 2종근생으로 용도변경 없이 사진관은 그냥 사용해도 된다는 답을 받았습니다. 이 말이 맞는건지 잘 모르겠습니다. 답변 부탁드립니다.
저 궁금해서 글 올려봅니다~! 제가 얻고자하는 전세집이 근린생활1종으로 되어있으며 그옆세대가 병원이 들어온다고 합니다~! 제가 구할 집 옆에 조그만 병원이 들어올 예정이며 화제로인해 리모델링 하는과정에서 건물을 쪼개서 세를 주려고하는거같아요~! 원래 건물은 한의원 통으로 전체를 다 썼던 건물인데 화제로인한 리모델링으로 쪼개서 이렇게 세를놓은 상태인데요 이집에 근생1종으로 복층으로 방을 얻으려 하는데 괜찮을까요~??? 한의원 건물과 조그만 개인병원으로 이루어진 한건물에 복층으로 세를 얻어도 괘찮은지가 걱정입니다~!!! 괜한 질문드려 죄송합니다만 물어볼곳이 없어서 질문드립니다~~~!!! ㅜㅜ
잘들었습니다 근데 정말 궁금한 사항이 있어 질문드립니다 2종근생 종교집회장 설명중 500제곱미터 미만은 1종근생이라고 하셨는데 정말 1종근생이 맞는지요? 근거를 어디에서 찾을수 있을까요? 앞선 1종근생 설명으로는 이해가 되지 않아서 질문드립니다 1종 근생에도 종교집회장이 가능한가요? 아님 다른 분류가 있는지요? 정말 궁금해서 질문드립니다 좋은 답변 기대하겠습니다 감사합니다
![[털보의사] 뱀에 물렸을 때 가장 먼저 해야 할 대처법 알려드립니다.](http://i.ytimg.com/vi/D4GL2ZDFk0o/mqdefault.jpg)
근생시설의 분류 잘 보고 갑니다.
다음 강의도 너무 기대됩니다.~~^^
함께 해주셔서 감사합니다.
혹시나하고 검색해봤는데 너무 감사합니다♡
감사합니다 ^^
근린생활시설 주택전세구해서
뼈저리게 후회하네요
2년은 아무일없길 기원합니다
상가임대업하는 분들이나 상가구입 원하시는
분들에게 아주 유익한 영상이되겠어요
아주 유익해요 ~~🤗👍 감사합니다
좋은 주일보내세요☺🙏
항상 감사드려요.즐거운한주보내세요^^
@@땅나와 제가 늘 감사드리죠 ㅎㅎ날씨 너무 춥네요^^건강 유의하시고 한주간도 좋은 일들만 가득하세요~🤗👍🙏
반갑습니다
땅나와님~좋은
정보영상잘보고
갑니다 응원합니다
행복한 불금되세요
❤❤💃⚘👏☕👍
감사합니다 ^^♡
@@땅나와전세계,한국 모든대도시,중도시,소도시에 종합병원,병원,영화관,수영장을 영구유지하되 나무위키에 나온 모든종류 중 어떤종합병원,병원,영화관,수영장을 만드는기준을 알려주세요?
전세계,한국 모든대도시,중도시,소도시에 종합병원,병원,영화관,수영장을 영구유지하되 나무위키에 나온 모든종류 중 어떤종합병원,병원,영화관,수영장을 만드는기준을 알려주세요?
회사작업장을 매수하고자 찾아보고 있습니다.
업태 : 건설업, 제조업, 도매업, 도소매업
종목 : 배전반, 변압기 설치, 수배전반, 변압기, 전력케이블 등
작업장에서 할 일 : 배전반, 변압기. 고전력케이블 해체 등
어느 용도의 부동산을 구매해야할까요?
약 100평 정도의 실내창고, 약간의 야적지가 있으면 됩니다.
공장 혹은 창고만 사야하나요?
1종 근생 혹은 2종근생 혹은 제조시설에서는 해당 작업이 불가하여 부동산 매수할때 피해야할까요?
감사합니다!
감사합니다.^^
근생 에 대해서 공부잘하고갑니다 설명이 너무 똑부러집니다 땅나와 최고입니다
감사합니다.즐건주말보내세요^^
잘모르지만 공부하고갑니다 ㅎㅎ 즐건주말되세요
감사합니다.^^
의원, 치과, 한의원, 침술원, 접골원, 조산원, 안마원, 산후조리원
1근생이나 면적관련 없지요...
농구교실을 2층3층 하려고 하는데 두층을 합하면 면적 500이 넘습니다
이럴경우는 어떻게해야하나요?
여쭤볼게요.사무소등 30초과시 업무시설이라고하셨는데요.(중개사무소는 30-500 2종)
사무소등 1종 30미만이고.
2종은 30-500미만이아니라 바로 업무시설로들어가나요?(중개사무소제외)
제가 교재공부하는건 사무소등도 2종이라고 나와서요.
주용도에 다방,사무소,점포,주택 이렇게만 나와있고 내가 계약하고 싶은 1층은 점포로 돼어 있는데 피아노 교습소를 차리는데 문제가 안될까요..?
면적에 따라서 달라질수 있습니다.
안녕하세요.
현재 알아보고 있는 상가가 1층 단독 컨테이너(소매점)으로 신고되어있는 1종근생 상가입니다.
제가 사진관을 오픈하고 싶어 시청에 알아보니 따로 2종근생으로 용도변경 없이 사진관은 그냥 사용해도 된다는 답을 받았습니다.
이 말이 맞는건지 잘 모르겠습니다.
답변 부탁드립니다.
사진관은 2종근생으로 알고 있습니다..자세한것은 지역 시청 관련과에 들어가서 알아보세요.
저 궁금해서 글 올려봅니다~! 제가 얻고자하는 전세집이 근린생활1종으로 되어있으며 그옆세대가 병원이 들어온다고 합니다~! 제가 구할 집 옆에 조그만 병원이 들어올 예정이며 화제로인해 리모델링 하는과정에서 건물을 쪼개서 세를 주려고하는거같아요~! 원래 건물은 한의원 통으로 전체를 다 썼던 건물인데 화제로인한 리모델링으로 쪼개서 이렇게 세를놓은 상태인데요 이집에 근생1종으로 복층으로 방을 얻으려 하는데 괜찮을까요~??? 한의원 건물과 조그만 개인병원으로 이루어진 한건물에 복층으로 세를 얻어도 괘찮은지가 걱정입니다~!!! 괜한 질문드려 죄송합니다만 물어볼곳이 없어서 질문드립니다~~~!!! ㅜㅜ
건축물대장 떼어보셔서 불법건축물 확인해보세요. 허가없이 쪼개진것이면 불법건축물벌금을 세입자들이 낼수도 있어요.
근린생활시설 빌라에서 식당할수있나요 원룸또는투룸인데 용도가 근린생활시설일경우에요
술을파는 일반음식점은 불가능할수도 있습니다.
사진으로 근생 건축물 종류들을 보니 좋습니다.
상가 중개에도 도움이 되는 자료 같네요. 감사 드려요!
도움이 되셨다니 감사합니다
내용 감사합니다! 아쉬운점이 있다면 소리가 좀 만 더 컸으면 좋겠습니다! 노트북으로 볼륨 가장 크게 했는데도 작게 들리네요ㅠㅠ
헙 거스프링 ㅎㅎ 브베보셨나보다 .담부턴 크게 녹음하겠습니가
예식장, 웨딩업체는 몇종 근린생활시설로
분류되는지 궁금합니다 ㅠㅠ
문화및 집회시설군입니다.
@@땅나와 답변 감사합니다 ㅎㅎ
옷가게를 하던 7평 1층 주택용도의 자리를 뷰티샵 하려면 1종 근린생활시설로 용도변경을 하는게 맞는건가요?̊̈ 그냥 사용할 순 없겠죠?
용도변경하지않고 사용하면 이행강제금을 낼수도 있게 됩니다.
@@땅나와 혹시 화장품 도소매업은 주택용도여도 가능할까요? 안되면 근린생활시설로 용도 변경을 하려는데 화장품 도소매업은 세무소도 사업자 나오는게 담당관 케바케라고 하셔서요
2종근생(일반음식점)으로 되어있는데 애견미용샵 창업 가능할까요?
가능할것 같은데 그래도 계약전에 시청에 연락해보세요.
1종근생에 천막사를 차릴수있나요?
천막은따로 신고를 하셔야합니다
안녕하세요
휴게음식점을 창업하려고 합니다! 그런데 건물이 1종 근린생활시설(소매점) 으로 되어있는데 휴게음식점으로 용도 변경을 해야할까요?
네 그전에 정화조라던지 음식점으로 변경이 가능한지 알아보고 사셔야 합니다. 정화조가 가능한지 알아보지 않고 매매했다가 인테리어까지 다 하고 음식점 변경이 불가능한 경우가 있었습니다.
문의드립니다
1종근린생활 1층 상가에 푸라닭 치킨집 오픈시 주류판매가 가능한가요? 치킨집도 오픈가능한가요?
같은근생으로 변경을 할수가 있는데 건축물 기재사항변경으로 처리하면됩니다. 단 관할구청 건축과에 문의해보세요
1층 1종근린생활시설 2~4층은 단독주택인데 제가 2층으로 원룸 월세 계약해도 전입신고 확정일자 받는데 문제는 없을까요~? 근데 신기한게 1층은 그냥 원룸 주차장이던데.. ㅎㅎ
질문이 있습니다.
700평정도 건축물이 없는 토지를 소유중입니다.
카페&베이커리 운영을 하고싶은데 토지가 1종근생 허가는 나잇고 2종근생은 불가하다고 합니다.
그럼 90평 미만으로 건축물을 지으면 카페&베이커리 운영이 가능한건가요?
계획관리지역 입니다.
아니요.1종2종 허가차이는 용도지역이 계획관리면 도로너비가 관계가 있는데 이경우는 내땅을 좀 내줘서 도로를 만들거나 하는 방법으로 2종근생이 될수가 있습니다
잘들었습니다 근데 정말 궁금한 사항이 있어 질문드립니다 2종근생 종교집회장 설명중 500제곱미터 미만은 1종근생이라고 하셨는데 정말 1종근생이 맞는지요? 근거를 어디에서 찾을수 있을까요? 앞선 1종근생 설명으로는 이해가 되지 않아서 질문드립니다 1종 근생에도 종교집회장이 가능한가요? 아님 다른 분류가 있는지요? 정말 궁금해서 질문드립니다 좋은 답변 기대하겠습니다 감사합니다
영상을 다시봤는데 1종근생에 종교집회장은 안나오네요.500제곱미터기준으로 미만은2종근생 500제곱미터이상은 종교집회장입니다.건축법시행령에 나와있습니다
@@땅나와 위 영상4:05 부분에 종교집회장 500제곱미터 미만 1종근생이라고 말씀하신 부분은 잘못 말씀하신 부분이 아닌지요?
^^. Thanks
탁구장이 왜 1종이지? 당구장도 2종인데...
탁구장 면적 500m2미만이면 1종입니다.당구장은 500m2미만도 2종입니다.
좋은 정보 감사합니다.
건축물 대장을 보니깐 1종근린생활시설(이용원)이라고 적혀있던데 카페를 하려면 용도 변경을따로 해야 하는 건가요?
따로 비용이 발생할까요?
.
@@땅나와 잘못 알고 계신거 아닌가요? 근생1종과 2종은 요즘 변경 안해도 되는걸로 알고 있는데
@@ysys325 1종근생 및 2종근생은 용도변경없이 사용해도 문제 없습니다.
다만, 건축물대장에 해당용도로 변경해야 할 필요가 있다면 건축물대장 표시변경의 절차를 거치면 됩니다