Como usar o fgts para amortizar financiamento imobiliário
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- Опубликовано: 24 авг 2024
- Como usar o fgts para amortizar financiamento imobiliário
Para utilizar o FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) para amortizar um financiamento imobiliário, é necessário seguir os seguintes passos:
Verifique se o seu contrato de financiamento imobiliário permite o uso do FGTS para amortização. Nem todos os contratos permitem, e as regras podem variar de acordo com a instituição financeira.
Certifique-se de que você tem saldo suficiente em sua conta do FGTS para fazer a amortização. O valor máximo permitido para a amortização é de 80% do valor das parcelas em até 12 meses consecutivos.
Faça uma solicitação junto à instituição financeira que concedeu o financiamento imobiliário, informando que deseja utilizar o FGTS para amortizar o saldo devedor. Geralmente, é necessário apresentar documentos como o extrato do FGTS, a cópia da carteira de trabalho e o contrato de financiamento.
A instituição financeira avaliará a solicitação e, se aprovada, fará a amortização do saldo devedor do financiamento. O valor amortizado será abatido do saldo devedor, o que reduzirá o valor das parcelas ou o prazo para quitação do financiamento.
Lembre-se de que a utilização do FGTS para amortização pode ser uma excelente opção para reduzir o valor das parcelas do financiamento ou o prazo para quitação, mas é importante avaliar se essa é a melhor opção para a sua situação financeira antes de fazer a solicitação. É recomendável consultar um profissional especializado em finanças ou imóveis para avaliar todas as opções disponíveis.
Você pode pular clicando nos minutos abaixo:
01:54 | Regras do fgts
03:38 | Regras do fgts financiamento imobiliário
05:54 | Como usar o fgts para amortizar financiamento imobiliário
09:35 | Como usar o FGTS nos bancos
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Olá. Eu tenho um imóvel em Recife e comprei um outro imóvel em Jaboatão. São municípios vizinhos. O primeiro imóvel é quitado e está no meu nome. Gostaria de usar o FGTS pra amortizar parcelas deste segundo imovel. No caso o dumper 2 , Posso?
Sanou minhas dúvidas, parabéns pela qualidade do vídeo!
Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g
Gaspar, no DAMP 3 você pegar o valor do FGTS (mensal) e fazer uma amorização mensal. Ex. sua parcela é de 1000, você usa 800 do FGS mensal, aí você pega esses mesmo 800 e faz uma amortização mensal ou aplica essa grana e depois de 12 meses você dá uma amortizada, nesse caso os 800 aplicado rende mais que o FGTS até se voce por na poupança
Olá, tudo bem? Não tem como tirar esse dinheiro para aplicar. Ou você faz amortização, ou não pode usar. Infelizmente.
Que Deus abençoe e proteja você sempre 🙏, excelente vídeo, estava com duvidas sobre amortização e me esclareceu, muito obrigado. Um grande abraço
Oii, Leandro. Tudo bom? Muito obrigada pelo carinho, um abraço 🙏🏼😍
Vídeo excelente, e Muito bem explicado, tirou todas minhas dúvidas 👏👏
Que o senhor Jesus Cristo abençoe vocês
Olá, tudo bem? Amem! Que ele abençoe você também.
Que video perfeito!! Obrigada por existirem
😍🚀
Mais um excelente vídeo!! Parabéns
😍🚀
Dúvida
Já usei o FGTS na compra de outro imóvel que já está quitado.
Agora tenho outro imóvel que pago o financiamento, este não usei o FGTS j no processo, mas gostaria de usar o FGTS para amortizar.
Entrei em contato com o Banco e falaram que eu não posso usar porque já utilizei o FGTS em outro imóvel que fica no estado que resido 😢
É isso mesmo?
* Bom dia, eu me chamo Jamerson. Eu e minha esposa temos um financiamento imobiliário com a Caixa. Hoje o saldo devedor é de apenas R$ 17.000,00. Minha esposa e eu estamos cadastrados no financiamento juntos. Ela tem um saldo de FGTS de R$ 13.000,00. Nós já amortizamos, há 3 anos, 249 parcelas e hoje temos apenas 23 parcelas, pela simulação do app caixa, com esses 13mil de FGTS só vão restar 5 meses para a quitação. GOSTARIA DE UMA ORIENTAÇÃO SOBRE O PASSO A PASSO PARA AMORTIZAR VIA FGTS.
* Devo ir novamente à agência da caixa? É possível amortizar por algum app da caixa? Devemos procurar o RH da empresa onde ela trabalha para obter alguma autorização?
* Desde já eu fico muito agradecido pela atenção
Olá, tudo bem? Você pode fazer pelo APP de financiamento da Caixa. Também, você pode ligar no SAC da mesma e pedir para amortizar com FGTS. Não precisa mais ir na agência.
Caso você queira conhecer mais sobre nossos produtos ou fazer uma simulação em nosso site: bit.ly/3vMTkOC
Se você curte nossos conteúdos e quer baixar os nossos materiais, venha fazer parte da nossa comunidade no telegram: t.me/sejabest
Excelente video, muito bem explicado
Posso usar fgts para amortizar financiamento de terreno? Tem video seu falando disso?
Olá, tudo bem? Até o presente momento não da. Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g
Financiei um imóvel pela Caixa (modalidade SAC) em 2013 e sempre utilizei o fgts para pagar parte das parcelas. Só que em 2022 mudei para outra cidade, e financiei outro imóvel também pela Caixa (modalidade Tabela Price). Posso utilizar meu Fgts para liquidar ou amortizar meu primeiro financiamento??
Oii, eu fiz um financiamento pela Caixa no estado do Goiás, posso fazer outro pelo estado do DF? Você fez esses 2 financiamentos pela minha casa minha vida?
Nesse caso você não conseguirá mais usar o FGTS.
Você pode, mas não será o mesmo tipo de financiamento, e nem poderá usar o FGTS.
@@bextplay a diferença de juros foi muito alta?
Eu não consigo entender o motivo de não poder usar o FGTS para amortizar o financiamento caso o indivíduo tenha outro financiamento ativo, contabilizando ao menos dois financiamentos... Triste.
Olá, tudo bem? Então, eu também acho triste isso.
Provavelmente é pra impossibilitar a retirada da sua poupança compulsória. Lembre que o FGTS é usado pra obras governamentais e empréstimos de baixo custo do governo pra empresas
Tenho uma dúvida. Se puder sanar! Se o imóvel foi construído com recurso fgts a menos de 3 anos, aí eu compro sem fgts, posso usar meu fgts para amortizar? Ou preciso esperar os 3 anos para isso?
Parabéns pelo vídeo! Ganhou um inscrito.
Sim, pode sim!
Boa noite, caso o vendedor tenha utilizado o fgts para amortizar o financiamento eu fico impedido de utilizar o meu FGTS na compra por 3 anos? O proprietário não lembra se utilizou no momento da aquisição, mas fez amortização em dez/2022.
Olá, tudo bem? Não impede de você usar.
Através do seus vídeos , descobri sobre a amortização. Fiz um financiamento com o banco BV, foi para energia solar. Paguei a primeira 1/ 48. Fiz o pagamento e logo entrei em contato com o zap do banco p saber qto fica a última parcela. Eles me retornaram e perguntou a data q eu iria pagar, falei que dia 27 desse mês ainda. Eles responderam q de 895 , eu iria pagar 377. As parcelas são fixas 895. Assim que poder irei amortizar futuramente. E se tudo der certo vou amortizar 5mil ainda esse ano.
Olá, tudo bem? Que noticia maravilhosa!! Você vai pagar rapidinho.
FGTS retido porque eu pedir conta da empresa
Eu consigo fazer a amortização do meu financiamento
Olá, tudo bem? Consegue sim.
Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g
Quero comprar um imóvel na planta, e a construtora só deixa eu usar no fim da obra. Que não posso usar como parte da entrada. Isso é verdade?
Olá, tudo bem? Na realidade ela não pode se recusar a aceitar seu FGTS. O que acontece é que a construtora quer sua entrada pra dar andamento na obra. Só que, o FGTS só é liberado para mesma após a conclusão da obra e o início do seu financiamento. Sendo assim, por isso eles não querem aceitar, pois querem seu dinheiro para continuar a mesma.
@@bextplay Muito obrigado pela resposta! Realmente achei estranho, pq já vi outras que aceitam. O que não acho certo, é ter que pagar por algo que já tenho e vou usar no final.
Tenho um imovel de doaçao em meu nome ,eu não tenho direito a usar meu fgts para amortizar meu financiamento
Olá, tudo bem? Se você já tem um imóvel, seja ele de doação ou não, não tem como usar.
Seria possível usar o FGTS em paralelo no damp 2 e 3?
Exemplo: nunca usei o FGTS e tenho 30 mil, posso usar 18 mil o damp 2 (abater no prazo) e 12 mil no damp 2 (amortizar prestações)? E no próximo ano (respeitando a carência de 12 meses) usar novamente no damp 3?
Olá, tudo bem? Infelizmente não. Eles mudaram algumas regras, e agora você só pode usar 1x a cada 24 meses.
Muito bom o canal. Parabéns!
Que bom que gostou 💙 😍
Sobre a regra de nao possuir imovel. Se a pessoa possui pequenas participações em imoveis. Deve-se somar essas participações? Se sim como?
Olá, tudo bem? Se o seu nome esta na matrícula de outro imóvel, você não pode usar.
Tem alguma planilha para simular o DUMP 3?
EXCELENTE VIDEO 👏👏👏👏
Olá, tudo bem? Tem sim, aqui: t.me/sejabest
@@bextplay mto obrigadaaaa!
Olá, obrigada pelo vídeo. Estou com uma dúvida muito específica: meu noivo e eu estamos os dois no contrato no financiamento. Gostaríamos de juntar os valores do FGTS de cada um de nós e aí amortizar. Isso é possível? Não conseguimos achar informações sobre isso e como realizar.
Olá, tudo bem? Pode sim!
Excelente video. Porém fiquei com uma dúvida referente a carencia. Comprei meu imóvel em 12/22 e utilizei o FGTS como entrada, porém agora em 12 meses, possuo um bom valor para utilização novamente do FGTS, gostaria de saber se a carencia de 24 meses se aplica neste caso. Usei DAMP 1 e quero agora usar DAMP 2.
Sim, você pode usar de 2 em 2 anos, seja qual for a modalidade.
bom dia pelo o aplicativo da caixa habitaçao da para fazer a amortizaçao do fgts no meu caso eu ja usei para entrada e amorticei duas vezes a segunda vez foi en conjunto do fgts da minha esposa e so para entender todo foi no prazo outra pergunta tem data especifica para fazer a amortizaçao ou tem que ser na mesma data do vencimento de parcela
Você pode escolher um dia antes, se quiser.
Bom dia! A minha amiga fez todo o passo para amortizar pelo app e com o fgts dela, mais em um primeiro momento deu certo e depois o fgts retornou e não pode amortizar. Tentamos novamente e não tem como mais fazer, ligamos e a caixa informou que ela tinha feito e a moça falou que espere um tempo, mais até agora nada, isso já faz mais de um mês.
Olá, tudo bem? Vocês podem abrir uma reclamação no site do Banco Central. Sendo assim, eles vão querer entender o que aconteceu.
Escolhendo o DAMP 3, supondo que a parcela seja de R$ 1000,00, 800 seria pago pelo FGTS e R$ 200,00 (recursos próprios). Como tenho esse valor de R$ 800,00 no meu orçamento, faço um investimento em alguma aplicação com liquidez diária para ser usado numa futura amortização, seja daqui 12 meses, 6 meses ou 4 meses. O que acha dessa ideia?
Olá, tudo bem? Depende da tua taxa. De uma olhada nesse vídeo: ruclips.net/video/7XwmnB-QdeQ/видео.html
Então, essa informação de que a pessoa não poder ter o imóvel no nome para poder usar o FGTS ficou claro. Mas, tenho certeza que inúmeras pessoas fazem transações dando seu imóvel como parte do pagamento em um imóvel de maior valor. Seria interessante gerar um conteúdo dos passos que se devem seguir para o comprador e o vendedor tenham segurança na transação. Em que momento eu posso passar o meu imóvel de menor valor para a pessoa e ter certeza que a Caixa não vai depois negar a liberação do FGTS? ou a Caixa primeiro acerta tudo , avalia e emite o ITBI da casa de maior valor e deixa o FGTS por último, aí sim faz a transferência do imóvel de menor valor e depois pode liberar o FGTS? Porque se no contrato de compra e venda já está dizendo que o imóvel sairá do nome para outra pessoa, será que a Caixa não tem meios de realizar um bloqueio para que ambos tenham segurança no processo?
Olá, tudo bem? Vou detalhar um passo a passo:
1 - Simulação
2 - Avaliação do imóvel e jurídico
3 - ITBI e Cartório
4 - Assinatura e liberação do capital (Aqui que saíra tanto o FGTS, quanto o seu imóvel para o outro)
Esse é o fluxo correto, o que for diferente disso, pode dar problema...
Caso queira saber mais, preparamos um guia completo ensinando tudo sobre o financiamento imobiliário: hotm.art/l3PGDhnW
@@bextplay ok, muito obrigado. Vou me atentar sobre esses passos.
Se o imóvel que a pessoa tiver na cidade for apenas um terreno urbano vazio, isso conta como "já possui imóvel residencial" pra perder o direito ao FGTS?
Olá, tudo bem? Conta sim, qualquer tipo de bem nesse sentido (imóvel ou para construir a tal)
Excelente vídeo, muito obrigado pelas dicas. Tenho uma Pergunta.
Tenho um imóvel adquirido antes do meu casamento (quando me casei ainda pagava o financiamento dele, direto com a construtora). Depois de algum tempo de casado (casamento com separação parcial de bens) comprei outro imóvel junto com minha esposa pela caixa econômica federal e no momento ela usou o FGTS e como já tinha imóvel no meu nome na mesma região não utilizei o FGTS. Depois de 3 anos ela usou novamente o FGTS. Porém, há uns três anos migramos da caixa para o Bradesco por causa da taxa do Bradesco era mais atrativa. Agora queremos usar novamente o FGTS dela e não estamos conseguindo. Com isso, gostaria de saber se as regras mudaram em algum momento, procurei e não achei nada, ou irei ter mesmo que ir à justiça?
Olá, tudo bem? Se o nome dela entrou na matrícula do seu imóvel, ou dentro da receita federal deu que vocês são casados, isso impede diretamente o uso do FGTS, uma vez que a caixa considera como se ela tivesse "2" imóveis.
Quero aquela sua tabela pra planejar minhas amortizações. Me envie por favor
Olá, tudo bem? É só entrar no grupo e baixar: t.me/sejabest
Parabéns pelo vídeo!
Tenho uma dúvida sobre financiamento a longo prazo. Sendo assim, é possível utilizarmos modalidades de DAMP 2 na amortização das últimas parcelas?
Por exemplo, em um imóvel com financiamento de 260 parcelas, se faltarem 160 parcelas, tenho saldo para abater 20 prestações. Nesse caso, as ÚLTIMAS podem ser abatidas no lugar das seguintes?
Olá, tudo bem? Quando você amortiza o financiamento, não esta abatendo parcelas. Apenas na modalidade parcelas do FGTS, isso acontece. Sendo que estas, são pagas com juros. Eu recomendo que você peça para amortizar no prazo as ultimas parcelas restantes, assim matando tudo de uma vez só.
Oi! Se usar parte do FGTS na entrada, consigo já a partir da primeira prestação usar o saldo que ficou de FGTS para reduzir a parcela no primeiro ano, já a partir da primeira parcela?
Olá, tudo bem? Após o primeiro uso precisa esperar pelo menos 2 anos para usar novamente.
Vou utilizar o dump3 pra poder abater o valor das parcelas e utilizar o restante de cada prestação para amortizar
👏👏
Meu imóvel financiado está no município diferente onde trabalho, posso usar o FGTS no damp 3 ?
Ou a regra da região limítrofe só é analisada pra quando queremos usar o FGTS para dar de entrada no financiamento?
Olá, tudo bem? Se você não mora, nem trabalha lá, não tem como usar.
Muito bom o vídeo, o canal está de parabéns, tenho acompanhado. Top!!!
Tenho um financiamento ativo em Pernambuco, já moro aqui a uns 3 anos, mas tenho imóvel no meu nome no estado do Rio de Janeiro. Consigo utilizar meu FGTS?
Olá Mateus, tudo bem? Você já é BEST!
Então, infelizmente você não pode usar o FGTS, justamente por ter outro imóvel (é injusto, mas infelizmente a regra existe)
Eu tenho um valor no FGTS gostaria de armotiza posso usar tudo que tenho
Olá, tudo bem? Se a Caixa permitir segundo as regras, pode sim.
Excelente vídeo, obrigado! Uma dúvida, para DAMP2 e 3 o valor máximo do imóvel também pode ser no máximo 1.5MM?
Olá, tudo bem? Para o uso do FGTS em todas as damps, precisa ser no máximo R$1,5 milhão.
Excelente vídeo amigo!! Mas tenho uma dúvida:
Tenho um APTO, já quitado, no meu nome. Tenho um financiamento na caixa para construção de uma casa, em andamento. Quero saber o seguinte, se eu vender este APTO, e assim tirando ele do meu nome nos próximos meses - teria como solicitar(após tirar o imóvel do meu nome) o valor do FGTS para quitar o saldo devedor com a Caixa?
Olá, tudo bem? Você precisa antes entender como funcionam as leis de uso da caixa para o produto de construção. Pois, apesar de ter uma regra central, no quesito caixa, existe uma mudança dela entre produtos.
Parabéns pelo vídeo @SejaBest! Fiz o DUMP2 ano passado, vale a pena fazer o DUMP3 este ano entre períodos de carência do DUMP2 (48 meses)?
Olá, tudo bem? Muito obrigado. Dá para fazer sim, você apenas precisa entender se é permitido.
Bom dia.
Posso fazer Dump3, e o apartamento estar alugado.
Eu fazer Dump3 com meu fgts, pegar o dinheiro do aluguel e fazer amortização?
Ex: 12 meses pagando 20% da parcela devido ao dump3, pagar 12 mil de amortização devido ter arrecado essa frade de aluguel.
Deu pra entender?
Fazer dump3 e amortização junto?
Bom dia.
Uma dúvida, fiz um financiamento usando o fgts para parte da entrada este ano.
Consigo amortizar DUMP2 esse ano de novo? Tipo final deste ano, ou tenho que esperar dois anos de carência para fazer?
Olá, tudo bem? Precisa esperar os 2 anos para usar novamente.
Oi, por favor me ajudar com essa dúvida, vai fazer 2 anos em fevereiro que amortizei o saldo devedor, agora quero amortizar o prazo, preciso aguardar 2 anos ou por ser Damp diferente não precisa aguardar?
Boa noite! Parabéns pelo vídeo, bem esclarecedor!
Uma dúvida, meu financiamento foi em regime de sociedade entre eu e meu companheiro, sendo assim, é possivel utilizamos 2 modalidades de DAMP na amortização, por exemplo, ele usar o DAMP 2 e eu o 3 simultaneamente no mesmo contrato?
Olá, tudo bem? Sim, vocês dois podem usar seus FGTS, caso estejam dentro da regra do mesmo.
O DAMP3 só é pior que o DAMP2 se o saldo que resta em relação a parcela original não for usado pra amortizar também, caso contrário vale a pena pela liberdade de poder escolher em um mês ou outro pagar somente a parcela que agora está menor e usar o valor restante pra outra coisa. Estou certo?
Sim, mas você só pode usar o FGTS a cada 2 anos.
Boa noite,tenho um imovel no meu nome e um financiamento de outro em andamento,posso usar meu fgts para amortização desse?
excelente!!!
Vou comprar um imóvel com meu esposo mas ele já tem um imóvel no nome dele. Na entrada vamos usar somente meu fundo. O valor do fundo dele pode ser usado para amortizar?
Olá, tudo bem? Se você comprar junto com ele, não vai dar de usar o FGTS. E não, o valor do fundo dele não pode ser usado, uma vez que ele ja tem o imóvel...
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Usei o FGTS para financiar na Caixa, preciso esperar 2 anos para amortizar a parcela?
Olá, tudo bem? Isso, precisa esperar 2 anos.
É possível usar o FGTS para dar 100% da entrada de 20% do valor do imóvel?
Olá, tudo bem? É sim!
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Mensalmente é possível abater no tempo? com o FGTS?
Olá, tudo bem? Não, pois você só consegue usar o FGTS 1x a cada 2 anos.
Excelente vídeo! Parabéns.
Financiei a construção de imóvel pela Caixa, porém a utilização do FGTS não foi autorizado ( na aquisição) porque possuo outro imóvel, já quitado, em meu nome.
Posso utilizar o saldo do FGTS para amortização do saldo devedor?
Grato.
Olá, tudo bem? Infelizmente não. As regras são bem duras em relação a isso.
Eu tou tentando fazer a amortização das próximas 12 parcelas mas a caixa não ta liberando
Olá, tudo bem? Se você esta correto dentro da regra, eles não tem que escolher liberar ou não.
Para todas as opções de DAMP tem o teto de 1,5M do valor do imovel? Obrigada.
Olá, tudo bem? Sim, esse é o teto para uso de todas as DAMP's.
Uma dúvida que não encontrei em lugar algum. Ter menos de 3 anos de contribuição na hora de contratar um financiamento, nao posso usa-lo correto? Mas e depois que eu atingir os 3 anos de FGTS, eu posso começar a usa-lo na amortização?
Olá, tudo bem? Se você se encaixar nas regras dela, pode sim.
Parabéns pelo vídeo. Minha dúvida é referente a utilização de DAMP2 e DAMP3 para o mesmo imóvel estando eu e minha esposa como proprietário e co-proprietário. Enviei o fomulário do Bradesco, com minha conta de FGTS para abater 80% do valor e outro formulário com a conta de FGTS de minha esposa para abater o saldo devedor, porém na devolutiva informaram não ser possível, que deveria escolher somente uma finalidade; estou utilizando somente uma finalidade em cada conta de FGTS, visto que os 2 são proprietários do imóvel; como proceder nesse caso? Pois no Bradesco informam que a regra é da Caixa, se me informo na Caixa falam que devo verificar com o Bradesco pois é onde tenho o financiamento.
Olá, tudo bem? Nesse caso o Bradesco esta certo. Infelizmente a Caixa é que decide como é a regra do FGTS, que em sua maioria são estranhas e injustas. Você esta tentando amortizar usando o FGTS dos dois né? Geralmente a Caixa coloca um monte de travas nesse sentido (ainda que não estejam nas regras).
O que você pode fazer, é abrir uma reclamação no banco central (detalhando tudo isso) e esperar eles cobrarem resposta da CAIXA.
@@bextplay sim, estou querendo utilizar duas contas de FGTS, minha e de minha esposa, ambos proprietário e co-proprietario do imóvel, porém uma conta de fgts quero utilizar para reduzir até 80% em 12 meses e a outra conta de fgts para amortizar o saldo devedor.. porém o Bradesco diz que o problema é com a caixa e a caixa informa que como o financiamento é com Bradesco para verificar com eles, mas em nenhuma das instituições me passaram onde está essa “regra” que não posso utilizar o fgts dessa forma
Como falei, o mais simples é reclamar no banco central fazendo com que eles se "mexam"
Eu e a minha esposa estamos comprando juntos o imóvel, com o nome dos dois no contrato, a carência do uso do FGTS é individual ? Ou só um pode amortizar com o FGTS por vez?
Olá, tudo bem? É individual, e você pode amortizar a cada 2 anos.
Olá! Obrigada pelo conteúdo! Uma dúvida, Tenho um imóvel que vou vender em.permuta para adquirir outro imovel, nesse caso, posso usar o FGTS para adquirir esse novo imóvel?
Olá, tudo bem? Se você não tiver nenhum imóvel em seu nome na receita, pode sim.
Muito bom!! Parabéns pelo vídeo. Uma dúvida, posso usar o FGTS para construção para casa avaliação final venal ou mercado for superior a R$ 1,5MM? Seja o uso para a obra ou para quitar o financiamento ?
Olá Renato, tudo bem? Infelizmente não. Geralmente já não é liberado o uso para construção, nesse caso passando o SFH, pior ainda. É um saco né? Uma vez que esse dinheiro é seu. Mas, infelizmente as regras não permitem.
Bom dia, tudo bem?
Vale a pena usar o FGTS para abater até 80% da prestação e a diferença dessa prestação eu amortizar a prazo por minha conta?
Exemplo: A prestação é R$1000,00
Eu uso meu FGTS para abater em até 80%: e fica por uns R$600,00
A folga financeira que eu vou ter será de: R$400,00
Então eu uso esses R$400,00 para amortizar direto no saldo devedor, na amortização a prazo.
Olá Rafael, tudo bem? Pode sim. Porém a melhor forma ainda é amortizar no saldo e não parcela.
@@bextplay Ainda é a melhor forma nos dias atuais??
Posso usar o meu FGTS para fazer o dump 3 e minha esposa usar o dela para fazer o dump 2 ?? No mesmo ano
Olá, tudo bem? Até onde sabemos, pode sim.
Olá Gaspar… vídeo excepcional!
Uma dúvida apenas: eu possuo um imóvel do qual comprei com minha noiva na época (hoje somos casados - comunhão parcial de bens), onde ela possui 49% do mesmo, base contrato. Nesse caso, ela poderia usar o FGTS dela também na amortização? Caso sim, nesse caso eu teria que ir até a Caixa?
Olá, tudo bem? Se ela se enquadrar na regra, pode sim! Não, você só precisar ligar no SAC da caixa e pedir para amortizar usando o FGTS dela.
@@bextplay muito obrigado pelo direcionamento 🙌
ótima informação! 👋👋
😍🚀
Ótimo vídeo!!! Mas não ficou muito claro o que vale na minha situação atual: em 2015 comprei um imóvel utilizando o FGTS e, a cada 2 ano venho fazendo amortizações. Em 2020 comprei outro imóvel financiado em outro município limítrofe, mas sem utilizar o FGTS. Em 2021 fiz outro abatimento no primeiro imóvel (o único que tinha algo a ver com FGTS) sem problema nenhum. Mas agora em 2023 estou tentar quitar o primeiro imóvel e o banco não está permitindo, devido à aquisição do outro imóvel financiado (que não tem nada a ver com o FGTS). O que pode estar acontecendo??
Agradeço desde já 🙏🏻
Olá, tudo bem? O que aconteceu é que agora se você tem outro imóvel em seu nome, você não consegue mais usar o FGTS.
@@bextplay então em 2021 quando utilizei o FGTS mesmo já tendo outro imóvel foi erro do banco ter permitido?
@@Kuraimade Não, é que essa lei é de 2022 (lei que eu digo é regra da Caixa)
@@bextplay ah, entendi!!! Muito obrigada pelos esclarecimentos 😊
@kuraimade o meu caso é bem parecido com o seu. O meu primeiro imóvel ( Belo Horizonte 2013) foi adquirido com financiamento imobiliário e com o FGTS do meu marido. E de lá pra cá a cada 2 anos fazíamos as amortizações com FGTS dele. Em 2017 compramos outro imóvel, em Campinas, com financiamento imobiliário mas desta vez usamos o meu FGTS. Tentamos liquidar hoje o imóvel de Bh com o FGTS do meu marido e também não conseguimos. Ambos somos proprietários e titulares dos 2 financiamentos. Na época da aquisição dos respectivos imóveis não éramos casados, fato que só ocorreu em 2021. Eu moro em Bh e ele em Campinas por conta do trabalho. Um verdadeiro absurdo não conseguir usar o nosso valor pra fazer essa quitação
Posso usar o valor parcial do FGTS ou preciso utilizar o valor total na amortização?
Olá, tudo bem? Você pode usar o quanto quiser.
Bom dia, tenho uma dúvida, eu tinha um financiamento mais já quitei o apartamento, usei o FGTs e mais uns valores , passou dois anos já, estou adquirindo outro imovel, eu posso utilizar para amotizar , reduzir o prazo com o FGTS ou não posso, lembrando que é para amotizar e não para requerer o financiamento que paguei com recursos proprios?. muito bom seus videos
Olá, tudo bem? Se você tiver outro imóvel em seu nome, não tem como usar.
Parabéns pelo vídeo! Tenho uma duvida... se eu nao tiver utilizado o fgts para entrada, posso utilizar pra amortizar nas primeiras 12 parcelas?
Olá, tudo bem? A cada utilização do FGTS, precisa-se esperar o tempo de 2 anos para utilizar novamente.
No meu app da caixa só tenho opção de armotizar se eu tiver dinheiro na conta não tenho opção de usar o FGTS eu teria que ir na caixa pra solicitar essa função no meu app?? Se poder me ajudar
Olá, Jefersom! bom dia
Para amortizar com FGTS no app vá na opção FGTS e não na opção amortizar
Você somente pode usar o FGTS, se já usou nesse financiamento, por exemplo na ENTRADA
Se ainda não usou precisará comparecer na agência para análise e enquadramento do uso do FGTS.
A partir da segunda utilização poderá pedir pelo aplicativo
Esperamos ter ajudado e ficamos a disposição
Posso usar DUMP 3 para financiamento de terreno ?
Olá, tudo bem? Infelizmente apenas imóveis.
Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g
Parabéns pelo vídeo! Após usar o DAMP 1, tem carência para utilizar o FGTS novamente? E, se eu usar o DAMP 3, e tiver folga no orçamento, posso continuar fazendo amortizações adicionais mensais, correto?
Olá, tudo bem? Sim, existe um tempo de 2 anos para utilização do FGTS para cada operação. Sobre um saldo extra, pode fazer sempre que você quiser. Inclusive, quero lhe indicar este vídeo: ruclips.net/video/Tm6UyDf0tbo/видео.html
Usei o FGTS na compra do imóvel há dois anos atrás, fui tentar usar novamente para amortizar o prazo e o Santander informou q tenho q esperar três anos para usar. Estão certos?
Olá Diogo, tudo bem? Até onde temos de informação, é 2 anos para uso do FGTS. Você pode se informar melhor na CAIXA que é quem controla o fundo.
boa noite, eu optei por saque aniversario ´, não consigo amortizar meu financiamento pela caixa, como faço?
Olá, tudo bem? Com o FGTS não.
Ola bom dia eu posso ultilizar o FGTS para amortizar o prazo e reduzir o valor das parcelas ate 80 % ao mesmo tempo? Ou tenho que esperar ?
Olá, tudo bem? Cada vez que você usa tem de esperar 2 anos.
Olá... Financiei o meu segundo imóvel desta vez pelo Santander, meu primeiro imóvel foi financiado pela Caixa, porém nunca utilizei o FGTS em nenhum processo de financiamento... A minha dúvida é a seguinte: Posso utilizar o FGTS para amortizar as parcelas desse segundo financiamento?
Olá, tudo bem? Pode sim!
Boa Tarde,
Gostaria de tirar uma dúvida. Usei o DAMP1 no dia 24.04.21 para usar como abate no saldo de entrada do meu imóvel. O Meu é imóvel na planta (novo), na qual este mês é o último mês do pagamento do "juros obras" com previsão de entrega das chaves no final do mês e inicio do pagamento da parcela do apto (as 360 parcelas) agora em novembro. Tenho saldo de FGTS e pelo que eu entendi a regra para abatimento das parcelas é que será 80% e pelo período máximo de 12 meses. Gostaria de saber se posso usar o DAMP3 para amortizar esse inicio de parcelas (das 360, que será a primeira e as outras subsequentes a cada mês)? Lembrando que não irei utilizar a modalidade do DAMP2, pq estou muito apertado e preciso usar este saldo para bater 80% das próximas parcelas no máximo possível que o saldo permitir!!!
Olá, tudo bem? Se já passou 2 anos, pode sim!
Se eu fizer o dump3 e usar a diferença da parcela pra amortizar, não seria mais vantajoso do que deixar o saldo preso por 2 anos rendendo 3% a.a? Evitando juros das parcelas finais?
Dessa forma seria algo como “usar o fgts todo mês “?
Ou dump3 nao permite que eu amortize?
Olá, tudo bem? Não, pois o juros do teu financiamento é superior ao rendimento do FGTS. Da uma olhada nesse vídeo: ruclips.net/video/Tm6UyDf0tbo/видео.html
Olá, obrigado pelo conteúdo, estou aprendendo bastante aqui nesse canal.
Tenho um terreno financiado pelo sbpe, e tenho 90k de FGTS, consigo comprar um imóvel financiado pelo SBPE e depois utilizar o FGTS para amortizar o saldo devedor?
Terreno e casa na mesma cidade
Pelo que li em vários lugares, eu entendi que não posso ter 2 imóveis para a utilização do FGTS, mas fiquei na duvida sobre imóvel e terreno
Olá, tudo bem? Não pode ter nenhum tipo de imóvel (o terreno entra nisso)
@@bextplay beleza, obrigado pelo retorno meu caro vou tentar passar o financiamento do terreno para o nome da minha noiva
Não consegui utilizar meu FGTS como entrada de um financiamento em outro estado porque eu precisava morar lá a pelo menos 1 ano. Pergunto: Para abater do saldo devedor também tem essa mesma exigência de 1 ano?
Olá Marcos, tudo bem? Sim, infelizmente são as mesmas regras.
Boa tarde, quanto tempo demora esse trâmitede para liberar o fgt? no meu caso meu financiamento é pelo bradesco!! Já preenchi toda papela há mais de uma semana e nada!! Quem tem que aprovar? Caixa ou proprio Bradeaco? Obs: não tem nenhum empecilio para usar o fgts!!
Olá, tudo bem? Provavelmente a demora é da Caixa. O tempo médio é de 15 dias.
Boa noite, ótimo conteúdo.
Mesmo com essa explicação pergunto:
Tenho financiamento ativo e sou proprietário de um outro imóvel (não financiado) em município não limítrofe.
Posso utilizar meu FGTS para amortizar o financiamento?
Olá Jose, tudo bem? Infelizmente não pode. É uma regra ruim? Sim, afinal o dinheiro é seu né?
Uma dúvida: eu tenho um imóvel quitado há anos, compro o segundo imóvel mas não ultilizo na entrada. Posso depois utilizar para fazer amortização? Obs: O imóvel é aquisição de terreno e construção e tá na fase de obra, o desejo é amortizar quando entrar na fase de amortização, pós 100% da obra.
Olá, tudo bem? Infelizmente não. Para uso do FGTS você não pode ter outro imóvel.
Boa noite! Seu canal tem me ajudado e estou em vias de financiar um imóvel. Poderia me ajudar com duas dúvidas?
1 - Posso usar FGTS em cidade vizinha? Moro em Atibaia mas encontrei uma boa casa em Bom Jesus dos Perdões.
2 - A modalidade pró-cotista está com taxas de juros menores, mas um canal no RUclips disse que essa modalidade não permite amortização e não achei isso em lugar nenhum. Isso procede?
Olá, tudo bem? Vamos lá!
FGTS: Só pode ser usado na cidade onde você mora ou trabalha.
Pró-cotista: Não é verdadeira a informação que não pode amortizar. A amortização é lei e garanta o seu direito em quitar uma dívida sem juros a tempo presente.
Eu morava em Bragança Paulista, e comprei uma casa em Vargem.
Meu contrato de trabalho é com escritório em São Bernardo do Campo (porém home office no contrato).
Consegui sim utilizar o FGTS!
A regra diz também, que pode ser utilizado em cidades limítrofes.
Olá, moro na região metropolitana de São Paulo e meu marido trabalha na cidade de São Paulo. Queremos comprar uma segunda casa mais próxima do trabalho dele sem vender a que moramos. Ele nunca usou o fgts. Ele tem outro apto alugado na mesma região metropolitana. No caso poderíamos vender o apto para dar de entrada na casa e depois utilizar o fgts para amortizar a dívida?
Olá, tudo bem? Infelizmente se você já tem um imóvel, não da de usar o FGTS.
Tenho um financiamento pela Caixa de um terreno. Posso amortizar/quitar utilizando o FGTS?
Olá, tudo bem? No caso de terreno não. O FGTS é apenas usado para aquisição de moradia pronta, dentro das regras do SFH.
Boa noite, uma dúvida, gostaria de amortizar meu financiamento da caixa utilizando o FGTS, porém recentemente ganhei por doação um terreno da minha tia, isso impede que eu amortize?
Olá, tudo bem? Sim, se a caixa fizer um pente fino no seu nome, pode dar problema.
BOA NOITE, QUERO USAR O MEU FGTS, JUNTO COM A MINHA CONJUGE, NOS FINANCIAMOS JUNTOS, COMO FAÇO NO APP DA CAIXA?
Olá, tudo bem? Você só consegue usar o seu FGTS. Só o do titular do contrato.
Compensa amortizar 80% da parcela e usar essa diferença para antecipar o pagamento mês a mês?
Olá, tudo bem? O que compensa mais é amortizar no tempo, seja FGTS ou dinheiro próprio.
Mas para amortizar no tempo com FGTS só de 2 em 2 anos, é melhor aguardar completar?@@bextplay
Quem tem financiamento na caixa consegue fazer isso pelo app sem ter que ir até a agencia?
Olá, tudo bem? No da caixa, acho que da de fazer pelo APP.
Fala sobre a pausa do financiamento da caixa, se vale a pena
Olá, tudo bem? Vamos lá. Valer a pena, não vale. Pois, se você pausar o seu financiamento, o seu saldo devedor final vai aumentar demais. Porém, se for uma necessidade urgente, pode fazer.
Ótimo vídeo,vc sabe alguma informação sobre o FGTS futuro?
Olá, tudo bem? Sobre as atualizações do FGTS, você quis dizer?
Amortizar todo o mês ou armortizar uma vez por ano? Ambos dão na mesma?
Temos a resposta aqui: ruclips.net/video/MVo7IfT01PU/видео.html&t
Boa noite, tudo bem? Meu financiamento está no nome da minha mãe, posso amortizar com meu FGTS? Se sim como proceder?
Olá, tudo bem? Infelizmente não tem como. Para você utilizar o FGTS, o mesmo precisa estar no seu nome. Regras da Caixa.
Obrigado pela resposta. Parabéns pelo conteúdo,.
Tudo bem?
Fiquei um pouco confuso quanto a possuir outro imóvel.
Financiei um imóvel no Estado de Goiás, porem possuo um segundo adquirido com recursos próprios no Nordeste.
Posso utilizar meu FGTS para amortizar meu financiamento?
Desde já agradeço e parabenizo pelo vídeo informativo.
Olá, tudo bem? Infelizmente não.
Tô muito triste cara , não fui aprovado no financiamento tenho score 808 ,nome limpo,renda comprovada,declaro imposto a 5 anos, não tenho cartão de crédito para atrapalhar no cálculo da caixa mais mesmo assim eu não consegui, segunda vez que tento e o apartamento não e tão caro 180k eu iria dar 50k de entrada e mesmo assim NADA! desisti vou ter que morrer pagando aluguel mesmo
Olá, tudo bem? Alguma coisa deve ter acontecido para você ter sido negada. Porém, você já tentou em outro banco?
Cara procura outro banco, apesar de ter uma taxa maior que a da caixa, vale muito apena. A caixa só oferece imóveis de baixa renda em bairros ruins, minha casa minha vida.
Fiz a aquisição do 1° imóvel utilizei do FGTS para entrada e abati uma vez, ainda estou pagando. Me mudei e financiei um 2° imóvel sem utilizar do FGTS.
Já possuo saldo no fgts para quitação do 1° imóvel, posso quita-lo?
Olá, tudo bem? Infelizmente não. Essa é uma das regras do FGTS. Para usa-lo, você não pode ter outro imóvel.
Olá! Vou financiar um imóvel junto com minha companheira. Ela, CLT. Eu, estatutário. A maior folha é a minha, mas a ideia era utilizar o FGTS dela (pró -cotista) para "surfar" em uma taxa de juros mais baixa quando da assinatura do contrato. Isso é possível? Obrigado pelos vídeos.
Olá Thiago, tudo bem? Até onde sabemos não existe problema algum nesse fato que você apresentou.
boa noite, fiz uma amortização a 1 ano atrás pra reduzir o prazo. Nesse período acumulei FGTS, é viável amortizar reduzindo a parcela agora? E se fizer isso agora, terei que esperar 2 anos novamente pra reduzir o tempo ou ano que vem já conseguiria fazer? Abraços
Usaria a diferença que iria dar na parcela para ir amortizando também
Olá, tudo bem? Cada vez que você usa precisa esperar 2 anos. Esse de amortizar na parcela do FGTS, infelizmente você paga juros.
@@bextplayentão não vale a pena utilizar esse que diminui até 80% da parcela né?
No ato de amortização com FGTS paga também os juros? Pergunto pois no app da Caixa eu consigo amortizar e não pago os juros.
Olá, tudo bem? Funciona da mesma forma, sem juros.
Uma dúvida que me surgiu aqui - estou maratonando o canal, muito bom por sinal! - Todo esse processo de financiamento imobiliário, eu posso fazer para terreno também?
Penso em financiar uma parte do terreno(acima de 100k) e depois tentaria financiar a obra, utilizando o FGTS. Isso faz sentido?
Olá, tudo bem? Se couber na sua renda, pode sim! Porém, geralmente os bancos não financiam terreno...
Da uma olhada nesse vídeo: ruclips.net/video/2ld0zT6R8ok/видео.html
É verdade que para fazer a amortização o financiamento tem que ser crédito imobiliário, caso contrário não é permitido a amortização?
Olá, tudo bem? A lei de amortização não fala sobre financiamentos e sim sobre dívidas. Se uma empresa se negar a amortizar a sua divida (parcialmente ou total) Você deve procurar seus direitos.