НЕРУХОМІСТЬ В ПОРТУГАЛІЇ 2023 . WITHPORTUGAL
HTML-код
- Опубликовано: 16 июн 2024
- 🟠 Відео про мою квартиру за 105 000 євро
• КВАРТИРА В ПОРТУГАЛИИ ...
🟠 Управління нерухомістю в Алгарве
withportugal.com/ua/immigrati...
🟢 Блог про життя в Португалії
withportugal.com/ua/immigration
🟢 Бухгалтер в Португалії
withportugal.com/ua/immigrati...
🟢 Нерухомість в Португалії
withportugal.com/ua/immigrati...
🟢 Юрист в Португалії
withportugal.com/ua/immigrati...
🟢 Перекладач в Португалії
withportugal.com/ua/immigrati...
🟢 Страхування в Португалії
withportugal.com/immigration-...
Подивіться інші важливі відео для українців в Португалії:
ПЕРУКАР В ПОРТУГАЛІЇ . ДОХІД . КВАРТИРА ЗА 500 ЄВРО
• ДОХІД . КВАРТИРА ЗА 50...
КИЇВ УКРАЇНА - БРАГА ПОРТУГАЛІЯ
• КИЇВ УКРАЇНА - БРАГА П...
ХЕРСОН УКРАЇНА - БРАГА ПОРТУГАЛІЯ
• ХЕРСОН УКРАЇНА - БРАГА...
ПРАЦЮЄМО В ЮРИДИЧНІЙ ФІРМІ
• ЮРИСТ В ПОРТУГАЛІЇ . W...
ПРАЦЮЮ НА ВИНОРОБНІ
• РОБОТА . ПОРТУГАЛІЯ . ...
РОБОТА В ПОРТУГАЛІЇ
• РОБОТА В ПОРТУГАЛІЇ . ...
ВОЛОНТЕРИ В ПОРТУГАЛІЇ
• ВОЛОНТЕРИ В ПОРТУГАЛІЇ
УКРАЇНСЬКА ШКОЛА В ПОРТУГАЛІЇ
• УКРАЇНСЬКА ШКОЛА В ПОР...
ИЗ МАРИУПОЛЯ В ПОРТУГАЛИЮ НА ОБСТРЕЛЯННОЙ МАШИНЕ
• ИЗ МАРИУПОЛЯ В ПОРТУГА...
З УКРАЇНИ В ПОРТУГАЛІЮ. СЕТУБАЛ.
• З УКРАЇНИ В ПОРТУГАЛІЮ...
СОЦІАЛЬНІ ВИПЛАТИ В ПОРТУГАЛІЇ
• Video
РОБОТА В ПОРТУГАЛІЇ ДЛЯ УКРАЇНЦІВ
• Video
ЖИТЛО ДЛЯ "БІЖЕНЦІВ" В ПОРТУГАЛІЇ
• Video
ЗАХИСТ В ПОРТУГАЛІЇ. ІНТЕРВ'Ю З ІМІГРАЦІЙНИМ ОФІЦЕРОМ
• Video
ТИМЧАСОВЕ ЖИТЛО ДЛЯ "БІЖЕНЦІВ" В ПОРТУГАЛІЇ
• Video
СТАТУС ТИМЧАСОВОГО ЗАХИСТУ УКРАЇНЦІВ В ПОРТУГАЛІЇ
• Video
ЛІСАБОН 24.02.2022 🖤 NO WAR IN UKRAINE (EUROPE)
• Video
00:00 Вступ
00:20 Коли впадуть ціни
00:41 Як змінились ціни за 2022
01:25 Як змінились ціни на оренду житла
01:57 Пропозиція оренди в Лісабоні
03:07 Дефіцит житла в Португалії
04:06 Квартира за 105 000 в Фігейра да Фош
04:24 Пропозиції квартир в Фігейра да Фош
06:06 Пропозиція оренди в Фігейра да Фош
08:42 Підвищення базової ставки ЦБ
09:47 Ринок оренди буде ще конкурентнішим
10:16 Розвиток туризму в Португалії
11:17 Мої плани
#стельмах #португалія #нерухомість
Дуже дякую за корисну інформацію :) Починаю ретельно дивитися твої відео і читати статті на сайті. Завжди дуже хотіла переїхати до океану, а саме в Порто. Безмежно люблю це місто. Сподіваюся усе вдасться. Ще раз дякую за дуже важливу і корисну інформацію 🔥
Дякую за чудове відео і інформацію😊
Дякую за відео!
Успіхів в майбутніх справах!
Дякую за підтримку!
дякую❤❤❤❤
Дякую! Дуже цікаво і інформативно! Як на мене співвідношення середньої ЗП в країні (~1300Eur) до цін на нерухомість (і не тільки) взагалі не відповідає реальності (так само було і в Україні перед війною). Припускаю, що зараз Португалія на хайпі, бо класний клімат, океан і наскільки можна далеко від бойових дій. Але побачимо, що буде далі. Сподіваюсь кожен зможе знайти свій куточок в цій країні за адекватні гроші.
Дякую за підтримку!
Я мабуть в якійсь іншій Україні до війни жила, чому всі мої знайомі і родичі до 35 років мали власне житло, а половина з них ще й активно інвестувала в нерухомість, маючи по 2-4 квартири в Києві, Львові, Харкові чи Дніпрі. Зарплати в ненайкращому випадку приблизно були на рівні середньої португальскої, але ціни на нерухомість небо і земля 😮я маю на увазі ліквідну нерухомість, що поряд з океаном
Дякую, даже корисне відео!
Дякую за підтримку!
З одного боку, причиною називають, що не вистачає житла всім, хоча з іншого боку величезна кількість житла закинутого і проблема з їх перебудовою. Потрібно зменшувати бюрократію в цих питаннях, бо з дозволами біда. В Еворі ціни зросли, але відсотків 30% закинутих будівель потребують перебудови в і взагалі не придатне до життя
Часто причиною закинутого житла є розбіжності між спадкоємцями. Напевно можна якось законодавчо змусити спадкоємців щось робити з нерухомістю, яку вони "не можуть поділити", але мені здається, що це порушить багатолітню традицію передачі майна в спадок. Типу, тут в Порутгалії маєтки по 200-300 років передаються від покоління до покоління. Думаю, що змінити щось дуже непросто.
Дякую за це відео
дякую за підтримку!
Дякую за відео! Дуже цікаво!❤🙏🇺🇦👍
Дякую за підтримку!
Рома, ДЯКУЮ за твій контент. Вже третій рік слідкую за тобою. Доступно, просто, корисно подаєш інформацію. Є пропозиція що до актуальної теми. Я сам планую з сім’єю переїхати в Португалію, і багато інформації для аналізу та вибору місця для проживання беремо з твоїх відео та сайту(статті). Тому що до актуальної теми - сейсмічна активність Португалії . Цікавлять саме популярні міста, та і взагалом по регіонам. Стосується саме землетрусів, цунамі. Ну і в принципі цікавить інформація що до безпечних і небезпечних місць. Це зараз актуально мабуть для всіх. Так, в інтернеті є інформація, але дуууууже мало. Ти живеш там вже більше 8 років, тому хочеться почути інформацію з перших рук. Ну і звісно Мадейра цікавить)))
Дякую за підтримку!
Я не дуже цікавився темою землетрусів, хоча половина Лісабону була зруйнована землетрусом і одночасним цунамі в 1755 році. В наслідок цього навіть деякі будівлі в Алгарве і на півночі Португалії постраждали. Тобто тряхнуло добряче. Ще інколи звертаю увагу на вказівники в Кашкайш, типу "В разі цунамі - бігти туди". Тобто, як говорила наша вчителька португальскої мови, цей ризик цунамі і землетрусу - це плата за привілеї жити біля океану в мальовничому містечку. Я відношусь до цього з точки зору фаталізму - буде, то буде. Звичайно, краще максимально передбачити такі моменти, тому я покладаюсь на місцеву владу. Якраз декілька днів назад мер Лісабону повідомив, що місто готове до подібних викликів. Посиланнячко www.idealista.pt/news/imobiliario/habitacao/2023/02/15/56744-lisboa-esta-bem-preparada-para-os-sismos-garante-moedas
Отже, якщо оцінювати місце проживання за ризиком землетрусу, то я вам не зможу нічого порадити :)
На раухнок Мадейри, мені здається, що острів постійно трусить легенько. Можу помилятись, але наприклад Азори точно трусить в 98 році на острові Файал багато будинків зруйнувало, а в 1957 (якщо не помиляюсь) було виверження вулкану і засипало частину острова попелом. На Мадейрі скоріше за все такого не буває, але це теж невеличкий острів посеред океану, там що хочеш може статись. В такому разі краще купити хату в Алентежу, але там жарко літом і холодно зимою.
Португалія розташована в активній сейсмічній зоні.
Десь читав що по півдню Португалії проходить стит 2х літосферних плит...то безпечніше буде десь півнчніше Порто
Щоб купити житло, треба мати entrado розміром 30000-40000€, звичайно залежить від вартості житла, але це мінімальні «вхідні» гроші ну і плюс переоформлення звичайно! Квартира років 3 тому вартістю 100000€ зараз коштує 170000, навіть не на 30% зросли ціна, а на всі 50% як мінімум! Буде лише підняття цін, не вірю в те, що ціни на винаймання чи купівлю квартири будуть знижуватися!
Как насчет Algarve, например Portimao? Хотел бы снять так 1-2 бедрум, но только вижу Октябрь-Апрель. Как люди снимают на целый год (и дольше). И в этой ситуации лучше покупать? Посоветуйте, пожалуйста!
Дякую за відео! Є ще одна тема, яка цікавить по цьому питанню - це іпотека зараз. Я так розумію що якщо є плани бути 2-3-4 роки там, то вигіднише взяти саме іпотеку та платити не комусь, а у тіло кредита. У разі якщо плани зміняться, то буде змога перепродати та можливо навіть заробити на цьому. P.S. Чи планується стаття про іпотеку на withportugal? Наскільки мені не зраджує пам'ять - вона планувалась до кінця 2022 року. Ще раз дякую :)
Дякую за підтримку! Про іпотеку зараз статей не планується. Якщо була мова про статтю до кінця 2022, то скоріше за все її мав написати автор, з яким я зараз не співпрацюю.
На рахунок "взяти іпотеку, бо планую тут жити 2-3-4 роки", я б так не робив. Мобільність і гнучкість вартує більше ніж 100-200 євро економії на оренді. Щоб взяти хоч щось в іпотеку треба десь 40 тис першочергового внеску. В стані такої невизначеності (2-3-4 роки), я б не морозив ці гроші. Це по-перше. По-друге, уявіть ви взяли іпотеку на квартиру в тій самій Фігейрі, а через три місяці зрозуміли, що це не ваше місце (немає роботи, нормальної школи, медицини чи ще чогось, що на ваш погляд вам не підходить), а переїхати ви не можете, бо вже кредит. І третє (напевно не останнє, але я зупинюсь) - якщо ціни впадуть все таки, уявіть ваш настрій. До того ж продати не так просто буде.
Я б не робив цього на вашому місці.
Very nice, Roman!
цікава аналітика по землі під забудову, або великі ранчо з будинком. Від коли пандемія, багато сімей з америки приїжають купляють нерухомість в Португалії.
Подивіться на Idealista
www.idealista.pt/point/comprar-terrenos/7/com-terreno-urbano/?shape=%28%28%7DleaGcllB%3FflhkBptsc%40%3F%3FglhkBqtsc%40%3F%29%29&ordem=atualizado-desc
Відсортував по всій країні, починаючи з останніх оголошень.
Нажаль в португалії дуже багато закинутих будинків до яки нікому немає діла, хоча ці будинки іноді навіть знаходяться в 15 хвилинах від центру міста а в маленьких містах навіть в центрі.
Це ситуація на теперішній час. Все може змінитись. Історія і статистика цьому у підтвердження.
Згоден. То які ваші думки щодо тенденцій?
@@RomanStell Не бачу сенсу говорити про тенденцію, самі знаєте Роман, тенденція завтра може розвернутись у зворотній бік (Згадаймо 2008 цікавий рік). Ви при порівнянні цін на нерухомість рік тому і тепер забули про одну важливу річ, про інфляцію, а вона за 2022 склала по єврозоні близько 10% офіційно, реально, я вважаю там усі 15. Тобто, квартира, що за рік подорожчала зі 100к до 110к, це не здорожчання, це вихід у "0". По оренді зрозуміло, високий попит.
Доречі, у США тенденції по вартості нерухомості вказують на здешевшання, а ми знаємо з історії, яка хвиля може піти з того боку атлантики
@@RomanStell Ну і враховуючи вищесказане, вартість нерухомості може піти як вверх, так і вниз, в залежності від ситуації у світі, робити прогнози зараз, це тикати пальцем у небо. Можна вгадати, а можна і ні) Як на мене зараз ризиковано заходити у цей ринок, я би ще почекав до осені хоча б. Я взагалі з Києва, у нас ринок практично стоїть... але то звісно окрема розмова...
Роман, спасибо большое! Как всегда очень интересно, полезно и без лишних слов. Недвижимость в прибрежных городах всегда и везде стоит дороже. А какая ситуация в областях, которые расположены в 50 -150 км от океана?
Спасибо! На следующей неделе выложу видео, в котором покажу муниципалитеты с самой низкой стоимостью квадратного метра.
Де знайти дешеву нерухомость біля океану
Як щодо останніх новин про відміну Золотої Візи, а також інших заходів по стабілізації ринку нерухомості?
написав в телеграмі про це t.me/romanstellblog/1860
Не дешева у вас у португалії оренда. Я в Лондоні плачу за 3-х кімнатну 1150 фунтiв+ комуналку.
дуже не дешева (
У меня муж в Португалии с 2001 года, своего жилья не имеет, на минимальную зарплату не разгуляешся, откладывать нечего, покупка жилья зависит от заработка!
Ріст цін в першу чергу зумовлений кількістю людей, які сюди приїзжають, наших людей, бразильців, індусів. Коли в одній кімнаті на підлозі спить по 3-4 людини, то про що можна вести мову?! Потрібні певні закони, які будуть зумовлювати заборону на в’їзд в цю країну, оскільки на таку територію 11 мільйонів людей це дуже багато! Ріст цін обумовлений в першу чергу через зростання населення! 500-600€ за Т0 і потрібно робити ще проплату за 2-3 місяці наперед, тобто щоб зняти квартиру, потрібно мати 2000€ і ще fiadora, який зможе за тебе поручитися в разі чого, тому це не проблема, а ціла катастрофа!
Так, как можно говорить про кол-во предложений на рынке аренды за месяц, если они сдаются за пару дней? То, что болтается больше недели никому не нужно или конские требования у арендодателя.
Нещодавно писав в телеграмі
ОРЕНДА в ПОРТУГАЛІЇ
Аналітики з Idealista говорять, що в кінці минулого року оголошення про оренду житла на їхньому сайті отримували в середньому по 50 заявок від бажаючих орендувати житло. До 2022 кожне оголошення отримувало 13-15 лідів. Майже 30% цих заявок від іноземців, правда я не можу уявити, як аналітики можуть їх виділити, в будь якому разі - іноземців, в тому числі українців, які шукають житло в оренду, дуже багато.
З підняттям ставок по кредитам, кількість запитів на купівлю житла знизилась, а це означає, що сім’ї, які могли б купити власне житло за умов 2021 року, зараз вимушені його орендувати, збільшуючи попит на оренду житла.
Такий попит продовжує штовхати ціни на оренду вверх, а ціни на продаж, як мінімум тримати на рівні.
Чисто з цікавості :
8 років в Португалії і вже купив ДВІ квартири ( в одній живе,іншу здає)
другу квартиру купив 14 місяців тому
за 7 років купив дві квартири вартістю +-170 000
як можна зібрати за 7 років (враховуючи видатки і податки) таку суму?
я живу в орендованому житлі, купив одну квартиру за 105 000, а не за 170 ))) я ж відео записував.
Ви питаєте, як зібрати - просто відкладати. Витрачати менше, ніж заробляти.
Подивіться ось це відео
ruclips.net/video/3KeUz0s3OvQ/видео.html
Якщо ви готові так жити, то скоріше за все зможете зібрати гроші.
@@RomanStell Роман, а за скільки ви знімаєте і скільки це квадратних метрів?
Як з вами зв’язатися.
😢
Да, жилья не хватает, зато стоит куча забросов, которые никто не собирается ремонтировать. Странная ситуация
я нижче коментував цей факт
@@RomanStell я думаю что в нынешней ситуации пора ввести штрафы для владельцев, которые доводят жилье до такого состояния (особенно в центре города). Иначе никто не будет шевелится
штрафи - це простіше всього :) думаю, що якби було просте рішення, його б давно вже прийняли.
РОМА МНЕ 35 Я РАБОТАЮ ПО КОНТРАКТУ УЖЕ 4 ГОДА МНЕ ДАДУТ КРЕДИТ НА КРАВТИРУ ?
Думаю, что да )) Лучше спросить в банке ))
Португалия принимает много беженцев и Евросоюз дает им деньги на дешевое жилье, только где это жильё?
Найбільше, що дивує це влада, яка повністю стоїть осторонь до проблем, які існують в країні! Просто бездієві, нульові державні органи! 740€ мінімальна зарплатня і зняти кімнату 300-400€-це просто знущання!🤬
Тошнит
Пошел туда
Роман, а почему на украинский перешёл? Раньше ведь всё на русском вещал. Как быть с целевой аудиторией которая не понимает украинского?
Перешел на украинский потому-то российские войска перешли границу Украины. Что делать с ЦА, которая не понимает украинский? Если аудитория не понимает украинский - мы меняем аудиторию. Всё просто!
@@RomanStell Удачи! Отписка.
@@RomanStell огромное уважение за всю вашу работу и за такой ответ особенно)
Субтитры могли бы включить непонимающие…
Нехай ця аудиторія вчить українську мову. Все дуже просто.
А у романа кастрюля головного мозга)