Bülent bey merhaba, daha önceki videolarda bahsetmiştiniz, toplantı yeter sayısı sağlanamadığında en geç on beş gün sonra yapılan ikinci toplantıda eğer yeniden yönetici seçilecekse, toplantı yeter sayısı ne olur acaba, diyelim 24 bağımsız bölüm var 9 kişi asaleten veya vekaleten yönetici seçebilir mi, ayrıca yönetici her yıl için seçildiği için bu durum her yıl aynı mı olur.
Bülent Bey örnek kapıcı-kaloriferci sözleşmesi var mıdır? Buradan paylaşırsanız sevinirim. Özellikle kış aylarında kalorifer yaktırma ile ilgili fazla mesai ücreti vermemiz gerekiyor mu? Mesaisini nasıl planlarsak uygun olur.
Kapıcılar için özel olarak belirlenmiş bir çalışma süresi bulunmaz. İş Kanunu’nun çalışma süresine ilişkin genel kuralları burada da geçerlidir. Haftalık 45 saat ve günlük 4 e bölüm şeklinde ayarlayabilirsiniz.
SLM HOCAM BEN BİR APARTMANDA 7 YİLDİR ÇALIŞIYORUM 3.5 YİLİMİ SADECE KDEMİM VERİLDİ BİLİR KİŞİYE İMZA ATTİM HAKLARİMİ FERAGAT ETTİM KALAN VE İKİ YİL SONRADA HER YİL İSE GİRİŞ ÇIKIŞ YAPMAMI İSTİYORLAR VE BUNU İSYEMİYORUM ZORLUYORLAR AYNİ İSE DEVAM ETMEM İÇİN BUNU BNDENNİSTİYORLAR
Merhabalar ben yaklaşık 4 aydir kapici olarak çalışıyorum yeni girmiştim şikayet almadim beni sevenlerde var tutanagim falanda yok yönetici durmadan içen sinirli bir adam surekli bağırıyor sonra ben bagirim babandanda büyüm sonra benim sinirim geçiyor diyor kediler pisletiyor kedileri toplayin vs . İzin gunumde sabah erken kalkıp ekmek alıyorum üstune 3 blok giris paspas toz alma asansör cam silme ve izin gününün Aksamida çöp alıyoruz birgun yine bagirdinda eski kapıcılar var ayrımcılık yapiyorsunuz hep bağırıyorsunuz dedim sen bana isimimi öğretceksin gibisinden mana bulup bağırdı Ayin 5 6 gun icinde evi boşalt mami soyledi ben okadar masraf yaptimki buraya gelirken paramda yok 2 yasinda bebegimizde var ne yapmamiz lazim evde daha nekadr oturabiliriz cikartabilirmi benim masraflarimi karsiarmi izin günümde çalıştım sure içinde sayılırımi biraz uzun oldu teşekkür ederim
Selamlar. Yöneticinin böyle bir yetkisi yok. Çık demeyle çıkmayın. Fazladan çalıştığınız haklarınız zaten saklı ve gün gelir bunları mutlaka alırsınız. Kat malikleri yöneticiye bu konuda özel yetki vermişse yani istediği kisiyi görevli olarak çalıştırır ve sözleşmesini de fesih edebilir demişlerse durum biraz değişir. Birkaç yönü var. Yönetici maliklere hizmet eden kişidir ve sadece onların kanuni çerçevede dediklerini yapar ötesi yo.
@@bulentnayki kat maliklerinin haberi dahi yok birkaç kısiye söyledim çok şaşırdılar memnunuz senden diyorlar kanunen beni hemen evden çıkaramaz öyleyse kıdem 4.5 ayda olsa bunun kıdem tazminatini ve fazla mesaimi vermek zorunda sanırım
ABİ SANA BİŞEY SORCAM 2 AY ÖNCE LÜX Bİ SİTEDE İŞE BAŞLADIM KİMSE ŞİKAYETÇİ DEĞİL DIŞARDAN YÖNETİM TUTTULAR VE Bİ TANE BAYAN AMİRİM VAR BEN SESİMİ YÜKSELTTİM DİYE BANA İŞ BUL ÇIKARTTIK SENİ DEDİLER PARAM YOK YENİ Bİ EV TUTACAK ZORLA EVDEN ÇIKARABİLİRLERMİ
@@bulentnayki ben part time görevliyim binadakiler benden şikayetçi temizlik konusunda 1 yıllık yaptık sözleşmeyi öne açık süresiz beni çıkartabilirler mi ortada kaldım
@@muratdemir7138 İş Kanunu hükümleri çerçevesinde elbette memnun olmadığım görevliyi çıkarabilirim. Bu konuda karar genel kurulun ayrıca açıkça bir yetki verilmişse yönetimindir.
Site olarak bu bilgi şu sıralarda gerçekten bize gerekliydi. Teşekkür ederiz
Faydalı olduysa ne mutlu. Rica ederim.
Bülent bey merhaba, daha önceki videolarda bahsetmiştiniz, toplantı yeter sayısı sağlanamadığında en geç on beş gün sonra yapılan ikinci toplantıda eğer yeniden yönetici seçilecekse, toplantı yeter sayısı ne olur acaba, diyelim 24 bağımsız bölüm var 9 kişi asaleten veya vekaleten yönetici seçebilir mi, ayrıca yönetici her yıl için seçildiği için bu durum her yıl aynı mı olur.
Selam. Kanun yönetici seçiminde nitelikli çoğunluk arıyor. Yani 24/2+1= 13 kişi (Arsa payları eşit sayarsak)
@@bulentnayki 24/2+1=13 kişi olması gerekmiyor mu?
@@farukomser Selam. Evet 13 kişi
Bir yıllık sözleşmede kendi kafamıza göre işi bırakabilirmiyiz karşı tarafın yaptırımı ne olur 15 gün önceden söylesem sıkıntı yaşarmym
Bülent Bey örnek kapıcı-kaloriferci sözleşmesi var mıdır? Buradan paylaşırsanız sevinirim. Özellikle kış aylarında kalorifer yaktırma ile ilgili fazla mesai ücreti vermemiz gerekiyor mu? Mesaisini nasıl planlarsak uygun olur.
Kapıcılar için özel olarak belirlenmiş bir çalışma süresi bulunmaz. İş Kanunu’nun çalışma süresine ilişkin genel kuralları burada da geçerlidir. Haftalık 45 saat ve günlük 4 e bölüm şeklinde ayarlayabilirsiniz.
SLM HOCAM BEN BİR APARTMANDA 7 YİLDİR ÇALIŞIYORUM 3.5 YİLİMİ SADECE KDEMİM VERİLDİ BİLİR KİŞİYE İMZA ATTİM HAKLARİMİ FERAGAT ETTİM KALAN VE İKİ YİL SONRADA HER YİL İSE GİRİŞ ÇIKIŞ YAPMAMI İSTİYORLAR VE BUNU İSYEMİYORUM ZORLUYORLAR AYNİ İSE DEVAM ETMEM İÇİN BUNU BNDENNİSTİYORLAR
Merhabalar ben yaklaşık 4 aydir kapici olarak çalışıyorum yeni girmiştim şikayet almadim beni sevenlerde var tutanagim falanda yok yönetici durmadan içen sinirli bir adam surekli bağırıyor sonra ben bagirim babandanda büyüm sonra benim sinirim geçiyor diyor kediler pisletiyor kedileri toplayin vs . İzin gunumde sabah erken kalkıp ekmek alıyorum üstune 3 blok giris paspas toz alma asansör cam silme ve izin gününün Aksamida çöp alıyoruz birgun yine bagirdinda eski kapıcılar var ayrımcılık yapiyorsunuz hep bağırıyorsunuz dedim sen bana isimimi öğretceksin gibisinden mana bulup bağırdı Ayin 5 6 gun icinde evi boşalt mami soyledi ben okadar masraf yaptimki buraya gelirken paramda yok 2 yasinda bebegimizde var ne yapmamiz lazim evde daha nekadr oturabiliriz cikartabilirmi benim masraflarimi karsiarmi izin günümde çalıştım sure içinde sayılırımi biraz uzun oldu teşekkür ederim
Selamlar. Yöneticinin böyle bir yetkisi yok. Çık demeyle çıkmayın. Fazladan çalıştığınız haklarınız zaten saklı ve gün gelir bunları mutlaka alırsınız. Kat malikleri yöneticiye bu konuda özel yetki vermişse yani istediği kisiyi görevli olarak çalıştırır ve sözleşmesini de fesih edebilir demişlerse durum biraz değişir. Birkaç yönü var. Yönetici maliklere hizmet eden kişidir ve sadece onların kanuni çerçevede dediklerini yapar ötesi yo.
@@bulentnayki kat maliklerinin haberi dahi yok birkaç kısiye söyledim çok şaşırdılar memnunuz senden diyorlar kanunen beni hemen evden çıkaramaz öyleyse kıdem 4.5 ayda olsa bunun kıdem tazminatini ve fazla mesaimi vermek zorunda sanırım
@@bayblack2850 Kıdem Tazminatı olmaz. Bunun için şartlar oluşmamış. Fazla mesai ücretleri ödenir
@@bulentnayki Anladım sskmi ben imza atmadan iptal ederse ozaman alabiliyorum sanırım
ABİ SANA BİŞEY SORCAM 2 AY ÖNCE LÜX Bİ SİTEDE İŞE BAŞLADIM KİMSE ŞİKAYETÇİ DEĞİL DIŞARDAN YÖNETİM TUTTULAR VE Bİ TANE BAYAN AMİRİM VAR BEN SESİMİ YÜKSELTTİM DİYE BANA İŞ BUL ÇIKARTTIK SENİ DEDİLER PARAM YOK YENİ Bİ EV TUTACAK ZORLA EVDEN ÇIKARABİLİRLERMİ
Selam. Herkes memnunsa sorun olmaz. Yönetim şirketi genel kuruldan yetki almadan akit sona erdirilemez.
Kapıcıya kapıcı demek suç veya hakaret sayılıyor mu
Selamlar. Kanunu tanımı olduğu için sayılmıyor.
1 yıllık sözleşme yaptım sözleşme bitmeden çık diyorlar binadakiler bende şikayetçi çık diyorlar ne yapmam lazım
Çık demeyle çıkılmaz. Sizin birşey yapmanıza gerek yok.
@@bulentnayki ben part time görevliyim binadakiler benden şikayetçi temizlik konusunda 1 yıllık yaptık sözleşmeyi öne açık süresiz beni çıkartabilirler mi ortada kaldım
@@muratdemir7138 Sözleşme olması görevlinin çıkaramayacağı anlamına kesinlikle gelmez. Memnuniyetsizlik ya da hakkı gerekçelerle çıkarabilirler.
@@bulentnayki binadakilerin çoğu görevliden şikayetçi istemiyorlar çıkarabilirler mi
@@muratdemir7138 İş Kanunu hükümleri çerçevesinde elbette memnun olmadığım görevliyi çıkarabilirim. Bu konuda karar genel kurulun ayrıca açıkça bir yetki verilmişse yönetimindir.