Шок-Новости ПостРынка: Что Делать Застройщикам? IT и Семейная Ипотека 2024, Цены на Недвижимость СПб

Поделиться
HTML-код
  • Опубликовано: 27 авг 2024

Комментарии • 101

  • @BelikRealty
    @BelikRealty  Месяц назад +1

    Уважаемые друзья и подписчики!
    Приглашаю подписаться на мой Телеграм-канал: t.me/belikrealtylive, где больше интересного. Например, в закрепленном посте делюсь методикой объективного выбора недвижимости под вашу ситуацию на основе фактов.
    По этой ссылке все мои соцсети и контакты, чтобы следить, где вам удобнее. Здесь же можно задать вопрос, оставить заявку на консультацию: 1belik.ru/link
    Обращаю внимание, что для вашего удобства, ролики на канале систематизированы по рубрикам-плейлистам: районы и направления города, по классам, также есть новости и моя любимая рубрика «Малоэтажные новостройки СПб», которая скоро обновится. Всё это вы найдёте в описании к этому ролику. Или почти всёХорошего Вам дня и настроения!
    Новый Плейлист: «Районы и Локации Петербурга» ruclips.net/p/PLBuP9tSte_dUOqVaPZMXkofGk6j-SzW8H
    Плейлист: «Инвестиции в Недвижимость - Апарт-отели СПб»
    ruclips.net/p/PLBuP9tSte_dUzIhHoZF7E9LBN6oi3FqJO
    Плейлист «Малоэтажные новостройки СПб»: ruclips.net/p/PLBuP9tSte_dUac5yTblwO2XwO7Fb8a1JQ
    Плейлист «Квартиры в центре Петербурга»: ruclips.net/p/PLBuP9tSte_dVAfM79RlXTy8olAmhZWemB
    Плейлист «Новостройки бизнес-класса СПб»: ruclips.net/p/PLBuP9tSte_dUrHGZTk8fTm1DtApQ7_lAn
    Плейлист «Север СПб»: ruclips.net/p/PLBuP9tSte_dWTT5BOQIH0ci705FZE0dwh
    Плейлист «Восток СПб»: ruclips.net/p/PLBuP9tSte_dV9nGsAdroGjuCjue1cqsx-
    Плейлист «Юг СПб»: ruclips.net/p/PLBuP9tSte_dXM0HB7H7tpt5hGPOuCWHgZ
    Плейлист «Недорогие Новостройки СПб»: ruclips.net/p/PLBuP9tSte_dWRkeA-bfWUiJxSAHOC7BPu
    Интриги, Скандалы, Расследования (Новости и Аналитика Рынка недвижимости): ruclips.net/p/PLBuP9tSte_dX1K85JimKyyZE0Tnxx0YJh

  • @user-fl6zi9qn5l
    @user-fl6zi9qn5l Месяц назад +6

    Леонид, спасибо! Сама с Дальнего востока. Цены занебесные, даже на льготных условиях 80% населения невозможно купить недвижимость.

    • @BelikRealty
      @BelikRealty  Месяц назад +2

      Спасибо, что участвуете в обсуждении!
      Многократно бывал на Дальнем Востоке. Приятно, что оттуда подписчики.
      У вас ещё фактор Дальневосточной ипотеки из-за которого, в том числе, цены бешеные.
      Спасибо, что смотрите!

  • @user-vg7pb6kv8g
    @user-vg7pb6kv8g Месяц назад +6

    Если сделать кредиты по 5%, насколько взлетит недвижимость???? Вы о чем? Рынок недвижимости остановили в том числе из-за того, что долги у людей увеличились.

    • @BelikRealty
      @BelikRealty  Месяц назад +1

      Пожалуй, Марат Хуснуллин и Олег Дерипаска далеко не дураки, что предлагают 5%

    • @user-vg7pb6kv8g
      @user-vg7pb6kv8g Месяц назад +2

      @@BelikRealty делягин, Набиуллина, греф , я думаю, тоже. Ну а для бизнеса можно льготные ставки придумать. 5% ля рынка недвижимости - это опять цены Х5 и кормушка для тучи "прокладок".

  • @user-df1xb4dn4z
    @user-df1xb4dn4z Месяц назад +11

    В каждом видео этот риэлтор говорит что он патриот... Патриоты - это те кто за жизнь, за бережное отношение к Человеку и его здоровью, как физическому так и ментальному. А этот "патриот" других рад в окоп отправить непонятно зачем, а сам шикует в прекрасном Петербурге. Извращение и лицемерие.

    • @antonpetrov6728
      @antonpetrov6728 Месяц назад +3

      вы то из окопа пишите да? В РФ в окопы насильно никого не отправляют, это в другой стране можно выйти за хлебом, а вернуться в ящике по частям(((

    • @user-ic1yr2dr5n
      @user-ic1yr2dr5n Месяц назад +4

      Есть такое .... У нас просто любят делить людей на своих и чужих... Своего видения на жизнь и управление государством быть не может. Или за линию партии или враг народа. .. Патриотизм это хорошо,но если вспомнить историю ,то в 30-40 годы 20 века тоже было очень "патриотичное" государство в центре Европы.... Последствия были трагическими. Да и власти зачастую удобно свои личные амбиции прикрывать ширмой патриотизма и тд... Не только в России ,а в общем. Так,что патриотизм патриотизму рознь...

    • @user-df1xb4dn4z
      @user-df1xb4dn4z Месяц назад +2

      ​@@user-ic1yr2dr5n в СССР в 30-40 были чудовищные репрессии, судили, убивали, раскулачивали лучших людей страны в огромном количестве. Но в своём глазу бревна не видим. Переводим разговор на "в центре Европы" вместо того, чтобы спросить с самих себя.

    • @BelikRealty
      @BelikRealty  Месяц назад +3

      Так бы забанил, но раз вы смотрите все мои видео... Постоянным зрителям необоснованная критика позволяется. Только, прошу без хамства. Спасибо, что смотрите!

    • @kuvalda_vagnera
      @kuvalda_vagnera Месяц назад

      Это вам не понятно зачем, а многим понятно.

  • @user-vq2sv5el8m
    @user-vq2sv5el8m Месяц назад +7

    Жесть просто,кто у нас управляет экономикой,просто ппц какой то,получается что теперь ипотека недоступна

    • @BelikRealty
      @BelikRealty  Месяц назад +1

      Спасибо, что участвуете в обсуждении!
      Застройщики выкрутились. Есть интересные программы. Но, согласен, всё же похуже, чем были до 01 июля.
      Спасибо, что смотрите!

  • @user-in3jg9ic7t
    @user-in3jg9ic7t Месяц назад +4

    Разве остался хоть кто-то кто считает что недвижимость не подешевеет вдвое в течение 1-2 лет? а в течение 5 лет раз в 10-20, но это пока секрет)

    • @BelikRealty
      @BelikRealty  Месяц назад

      Спасибо, что участвуете в обсуждении. Однако, Вы в меньшинстве) Но зато хорошей компании. Целый председатель комитета ГД Аксаков считает также.
      Если посмотреть на этом канале новости 2020 года, "обвальщиков" было больше.

    • @user-in3jg9ic7t
      @user-in3jg9ic7t Месяц назад

      @@BelikRealty Мне видится план такой:
      1. Сначала жилая недвижимость чуть подешевеет из-за спроса, но это не важно.
      2. Когда инфляция поправится и ставку начнут понижать, то депозиты направят в недвижимость.
      3 А вот к 30 году введут налог на лишнее метры жилья, лишние квартиры, и 33 метра станет с минимальной ставкой, а все что выше станет даже в аренду сдавать в убыток. Тем самым государство убьет много зайцев. Наполнит бюджет с тех, кто продать не сможет, появится доступное жилье для всех (цена будет определяться только уровнем жилья), и все свободные капиталы потекут в акции, золото как единственный вариант вложений, часть конечно в крипту но только для знатоков.

    • @XXXXXX-vk1dm
      @XXXXXX-vk1dm Месяц назад

      Ага, в 100 раз подешевеет )) В реальности если на 10% упадет за год, то уже хорошо

  • @user-yj3kn2pn4j
    @user-yj3kn2pn4j Месяц назад +2

    Ура, дождалась вашего видео, спасибо)

  • @MrDden
    @MrDden Месяц назад +3

    Приятно слушать. Молодца!

  • @germantit965
    @germantit965 Месяц назад +4

    Информация бомба( про мигрантов), есть над чем задуматься..... Спасибо Леонид

    • @BelikRealty
      @BelikRealty  Месяц назад

      Спасибо, что смотрите!

  • @Olga_P2406
    @Olga_P2406 Месяц назад +17

    Леонид, если бы я ранее не посмотрела Бастрыкина в оригинале, я бы в чудовищную цифру в 860 тысяч мигрантов, завезённых в Питер только за 4 месяца 24 года, при всём уважении к Вам не поверила бы. Но это железный факт, и в городе сейчас это более чем заметно. Услышав сейчас и Вашу боль, опять сильно расстроилась. Это самое настоящее преступление века, кто за него ответит? Как всегда, никто.

    • @darya_spb7
      @darya_spb7 Месяц назад +3

      Надо просто гнать Беглова ссаными тряпками из Питера, да подальше!

    • @BelikRealty
      @BelikRealty  Месяц назад +5

      Спасибо, что участвуете в обсуждении и за солидарность!
      Цифра, действительно, жуткая.
      Пожалуй, есть шанс прийти на выборы губера и выразить своё к нему отношение.
      Спасибо, что смотрите!

    • @Olga_P2406
      @Olga_P2406 Месяц назад +3

      @@BelikRealty , голосовать против действующего губера пойдём однозначно.

    • @Maria-ts3cc
      @Maria-ts3cc Месяц назад

      Слушайте, надоели уже с мигрантами, идите сами тогда мести улицы в Москве и в Питере, убирать контейнеры с отходами. У нас на предприятии нет дворников, просто их нет уже в городе, никто не идёт туда работать.

    • @user-zz5ic3eo3d
      @user-zz5ic3eo3d Месяц назад +3

      Нормальные зарплаты должны давать - тогда и дворники будут, завозить мигрантов ради экономии расходов - значит создавать большие проблемы для общества в будущем

  • @user-ww8bj4xq3r
    @user-ww8bj4xq3r Месяц назад +4

    Удивительный ты человек, видно что болеешь душой чтобы всё было разумно, а не только бабла затащить 🤝

    • @BelikRealty
      @BelikRealty  Месяц назад

      Спасибо, так и есть. Поэтому, бескорыстно провожу общественную кампанию за благоустройство МО 39 Сосновая Поляна. Предприниматель должен быть социально ответственным.

  • @ramilkhurmatullin9571
    @ramilkhurmatullin9571 Месяц назад +7

    Увеличение налогов для обеспеченных граждан люди воспринимают позитивно, что, на мой взгляд, совсем не позитивно для них же. Это же не значит, что богатые сейчас будут получать меньше, чтобы заплатить повышенный налог, а это значит, что им придется свой повышенный налог заложить в цену товара или услуги, за который заплатят менее обеспеченные граждане. Справедливо будет для малообеспеченных граждан уменьшить или убрать налог на столько, сколько приносят налоги обеспеченные граждане, чтобы объем поступления налогов не изменился. Если ошибаюсь, то поправьте

    • @BelikRealty
      @BelikRealty  Месяц назад +1

      Спасибо что участвуете в обсуждении!
      Пожалуй, базовое качество россиян - обострённое чувство справедливости. Да и по Конституции у нас социальное государство.
      Почему в Швеции супербогатые платят 60%, а у нас только сейчас сделали 20% ?
      При этом, Швеция лидирует из года в год по таким измеримым параметрам, как Индекс человеческого развития и Качество жизни.
      Спасибо, что смотрите!

  • @kuvalda_vagnera
    @kuvalda_vagnera Месяц назад +1

    К сожалению я не жду ничего хорошеоо у нас, потому что власть действует в интересах бизнеса, а не людей. Это ключевой момент. Как они еще там хотят демографию улучшать в таких экономических условиях.

    • @BelikRealty
      @BelikRealty  Месяц назад +1

      В интересах представителей крупного бизнеса - олигархов, а малый и средний бизнес, наоборот, прижимают и душат высокой ключевой ставкой.
      Спасибо, что смотрите и участвуете в обсуждении!

  • @user-pd5jo7hd6k
    @user-pd5jo7hd6k Месяц назад +3

    О, только подумала, где Вы?! 💜 Тут новости про семейную. Рада видеть умного, харизматичного 😊 💚 ✌️

    • @BelikRealty
      @BelikRealty  Месяц назад +3

      Да я ждал все эти новости. До этого нечего было сообщить обществу) Спасибо, что смотрите!

  • @vipvasy0
    @vipvasy0 Месяц назад +2

    Спасибо за выпуск 👍

  • @Elza_Reidovaya
    @Elza_Reidovaya Месяц назад

    Покупала свою первую квартиру по рассрочке от застройщика ещё в 2010 году, шикарные условия выплатила квартиру за 6 лет!
    Очень классная история без диких переплатить банкам!

    • @BelikRealty
      @BelikRealty  Месяц назад

      Всё верно. Сейчас история повторяется.
      Спасибо, что смотрите и участвуете в обсуждении!

  • @user-gc6sx4hl6h
    @user-gc6sx4hl6h Месяц назад +1

    очень интересная информация, спасибо )))

  • @user-kd9br5yf9p
    @user-kd9br5yf9p Месяц назад +6

    Надо льготную ипотеку давать ,учителям -врачам -работникам дет садов ,то есть бюджетникам ,а не этим айтишникам ,кто в школе учить будет они что ли .

    • @BelikRealty
      @BelikRealty  Месяц назад

      А скоро будет. Первые кандидаты на новых льготников, как раз, учителя и врачи. Спасибо, что участвуете в обсуждении!

    • @user-nc3lb9yb3d
      @user-nc3lb9yb3d Месяц назад +3

      Учителям и врачам нужно бесплатно давать жильё как в СССР

    • @BelikRealty
      @BelikRealty  Месяц назад

      А кому ещё надо, кроме врачей и учителей? Инженерам, пожарным, учёным или ещё кому-то?

    • @user-nc3lb9yb3d
      @user-nc3lb9yb3d Месяц назад

      @@BelikRealty кто даёт знания и лечит граждан.

    • @user-vx2zn6sq6p
      @user-vx2zn6sq6p Месяц назад +1

      Люди в других отраслях не важны получается? Если не будет энергетиков, то учиться дети будут при лучинах, умываться холодной водой и кабинеты будут греть дровами. Пожарные - сгорят все дома от такого обогрева (возможно☝️) итд, да куча людей с не только педагогическим и мед.образованием улучшают жизнь. Отчего ЭТИ профессии не достойны быть в перечне льготных ипотек?)

  • @user-ic1yr2dr5n
    @user-ic1yr2dr5n Месяц назад +1

    Почему так мало уделяется внимание вопроса раздела имущества по семейной ипотеки и доли детей? Раз уж решили льготы до 6 лет ,то хорошо было бы уделить внимание и этому вопросу... А то наберут ипотеку,а потом развод ,( кстати по статистике более 70% на 100% браков). Кому достанется жилье ,кто будет оплачивать ипотеку,что детям причитается и тд....

    • @BelikRealty
      @BelikRealty  Месяц назад

      Правильная мысль и хороший вопрос!
      Спасибо, что смотрите и участвуете в обсуждении!

  • @pantttera
    @pantttera Месяц назад

    На Балтийском бульваре пару лет назад тоже сделали «благоустройство». И своровали на покрытии для детской площадки. Там гравий. Каждая прогулка с ребенком - куча травм. И полный нос пыли и грязи.

    • @BelikRealty
      @BelikRealty  Месяц назад +1

      Да и само это "благоустройство" на троечку. Ещё хуже сделали на Жемчужном пляже: качели, шезлонги, где места не хватит и незнакомым людям придётся лежать бок о бок. Ну и "распивочные" в виде круглых столиком. Где каждый любитель выпить найдёт собеседника.
      Всё потому что, делать надо не для галочки, а для людей

  • @Usercombjuyrgh
    @Usercombjuyrgh Месяц назад

    Как всегда годно и информативно, за отсылку на Наполеона Динамита отдельный респект)

  • @user-rw7wg7ii4p
    @user-rw7wg7ii4p Месяц назад

    Про Турцию отдельное спасибо👏, жду.

  • @romanromanoff8703
    @romanromanoff8703 Месяц назад

    От программы доступное жилье к программе недоступная ипотека, так обновим список Форбс

    • @BelikRealty
      @BelikRealty  Месяц назад +2

      Там одни и те же же морды, в этом списке потому что, богатые богатеют, а бедные беднеют)

    • @Usercombjuyrgh
      @Usercombjuyrgh Месяц назад

      @@BelikRealtyклассика

  • @user-hr4fs4mv4v
    @user-hr4fs4mv4v Месяц назад +1

    Спасибо

  • @user-bh5cy2lt9t
    @user-bh5cy2lt9t Месяц назад

    У меня тоже есть одобрение по ит ипотеки, ждем лимитов😢

  • @user-gl3hy6ro9o
    @user-gl3hy6ro9o Месяц назад

    Я вот из своего города никуда не стремлюсь, сделайте всем одинаковую ипотеку как было в 2012-2018 гг , от 10% и адекватный ПВ 🤷‍♀️

    • @BelikRealty
      @BelikRealty  Месяц назад

      Интересная мысль. Спасибо, что участвуете в обсуждении!

  • @imyamoe1
    @imyamoe1 Месяц назад

    Из налогов финансировать инвесторов в скворечники и застройщиков это не нормально. Льготная раздувает ещё паникой цены

    • @BelikRealty
      @BelikRealty  Месяц назад

      Спасибо, что участвуете в обсуждении!
      100 миллиардов рублей в год или 9 миллиардов долларов - не такая огромная сумма, чтобы люди улыбались.
      Есть другие, гораздо более, мощные траты и издержки

  • @AlexAlex-lt5qf
    @AlexAlex-lt5qf Месяц назад +1

    Смотришь на стройки и ну никак там 30% нету, 60-70% это минимум (если не считать инженеров). Нужно знать структуру персонала на каком-нибудь проекте на 1500-2000 квартир, чтобы делать какие-то выводы

    • @BelikRealty
      @BelikRealty  Месяц назад

      Согласен. Любые выводы можно делать только на основе информации и быть готовым менять выводы под воздействием новой информации.
      Спасибо, что смотрите и участвуете в обсуждении!

  • @damir6546
    @damir6546 Месяц назад

    Больше слушайте Бастрыкина, Делягина и Глазьева. Если они придут ставка будет как в Турции 45-50%.

    • @BelikRealty
      @BelikRealty  Месяц назад

      Или, как в Аргентине. Не зря же, как в Турцию, так и в Аргентину массово свалили россияне весной и осенью 2022-го. С чего бы это?

  • @user-yj3kn2pn4j
    @user-yj3kn2pn4j Месяц назад +1

    Ну возьмёшь ты ипотеку в деревне меньше 50т населения, работы там нет, если есть копейки, как выплачивать то эту ипотеку? 😂😂Смешные такие

    • @kuvalda_vagnera
      @kuvalda_vagnera Месяц назад +1

      При этом ничего не строится, а если строится, то ценник конский, потому что рынка нет из-за малого предложения.

    • @XXXXXX-vk1dm
      @XXXXXX-vk1dm Месяц назад

      Можно удаленно работать ps да, я айтишник )

  • @user-rw7wg7ii4p
    @user-rw7wg7ii4p Месяц назад +6

    этот Аксаков, как и все обвальщики - фантазёры удивительные , какие минус 40℅ 🤦‍♀️ и ведь много людей в это верит и ждут, и опять у разбитого корыта останутся

    • @BelikRealty
      @BelikRealty  Месяц назад +3

      Спасибо, что участвуете в обсуждении!
      В ситуации с Аксаковым поражает, что это не блогер-обвальщик, а целый председатель комитета ГД по финансовому рынку!
      Но цифры берёт с потолка и вводит людей в заблуждение и именно что, как блогер-обвальщик. Никакой ответственности перед обществом!
      Спасибо, что смотрите!

    • @kuvalda_vagnera
      @kuvalda_vagnera Месяц назад

      40% этот конечно сказки, но 10% вполне реально. Меня бы устроили, но у меня в регионе пока никто не скидывает.

    • @romanromanoff8703
      @romanromanoff8703 Месяц назад

      ​@@BelikRealty чем выше должность, тем меньше ответственности в институтах власти

    • @XXXXXX-vk1dm
      @XXXXXX-vk1dm Месяц назад

      @@kuvalda_vagnera прибавьте к этим 10% еще свой депозит на 18% - вот вам уже "падение" на 28%. Вполне могут разогнать одну из этиц цифр так, что станет 40% ))

  • @RusHardy
    @RusHardy Месяц назад

    Ставку надо делать 30 процентов

  • @user-dy5hz9nu2j
    @user-dy5hz9nu2j Месяц назад +4

    Ара страна проводит СВО, какой нахрен льготные ипотеки, ты о чём. Ты спасибо скажи, что сразу два года назад всё это нахрен не убрали.

    • @BelikRealty
      @BelikRealty  Месяц назад +1

      Бухал вчера штолле? Затраты на субсидирование ипотеки несопоставимы с затратами на СВО

    • @BelikRealty
      @BelikRealty  Месяц назад +1

      На ипотеку 100 миллиардов рублей в год, на СВО 100 миллиардов долларов (данные РБК)

    • @XXXXXX-vk1dm
      @XXXXXX-vk1dm Месяц назад

      @@BelikRealty думаю, эти 100 млрд долларов это по"рыночным ценам", когда снаряд "краснополя" считают по 3 млн рублей за штуку, как его продали индусам, но цена покупки для мин обороны вполне может быть на уровне (условно) 100 тыс рублей