Топ-3 новостройки ЗА СВОИ деньги / Новостройки комфорт-класса в СПб
HTML-код
- Опубликовано: 4 июн 2024
- Топ-3 новостройки ЗА СВОИ деньги / Новостройки комфорт-класса в СПб.
Ты хочешь купить квартиру, но хрущевки тебя категорически не устраивают? Но и переплачивать огромные деньги тоже нет никакой возможности? Поэтому твой выбор новостройки комфорт-класса - идеальное сочетание цена/качество.
00:00 Вступление
01:34 ЖК CUBE
02:05 Расположение и инфраструктура
12:38 Цены ЖК CUBE
15:18 Сроки сдачи ЖК CUBE
15:35 ЖК Pulse Premier
22:36 Отзывы о ЖК Pulse Premier
25:44 Отделка квартир
27:03 Цены ЖК Pulse Premier
29:40 Дворовая территория и паркинги
31:22 Инфраструктура
32:25 ЖК БелАрт
36:16 Местоположение и транспортная доступность
39:33 Минусы жк
44:03 Обязательства по социалке
44:57 Внешний вид ЖК БелАрт
47:28 Информация о ЖК БелАрт
48:25 Цены ЖК БелАрт
▶ Смотрите видео про новостройки на нашем новом канале: / @newhome_24
▶ ТОП 5 недорогих новостроек эконом-класса: • ЭКОНОМЬТЕ ДЕНЬГИ И ПОЛ...
ПРО ПИТЕР - канал Юрия Останина.
"Про Питер" - компания с большим опытом на рынке недвижимости.
✴️Одобрение ипотеки.
✴️Юридическая консультация.
✴️Личная консультация.
✴️ПОКУПКА и ПРОДАЖА объекта на вторичном рынке.
✴️ПОКУПКА и ПРОДАЖА объекта на рынке новостроек.
Услуги по новостройкам строго БЕСПЛАТНЫ!
Решение жилищного вопроса "Под ключ".
▼▼▼
▌купить НОВОСТРОЙКУ▶ www.propiter-realtor.ru/1?utm...
▌купить ВТОРИЧКУ▶ www.propiter-realtor.ru/2?utm...
▌ПРОДАЖА ▶www.propiter-realtor.ru/3?utm...
▌КОНСУЛЬТАЦИЯ ▶www.propiter-realtor.ru/4?utm...
☎️Остались вопросы? ЗВОНИТЕ/ Пишите!
▶ Сайт: www.propiter-realtor.ru/?utm_...
▶ Telegram-канал: t.me/propiter_realtor
▶ 8(965)044-94-64 ▶ Instagram @yura_ostanin
▶ WhatsApp 8(965)044-94-64
▶ Telegram 8(965)044-94-64
✉ propiter20@gmail.com
▶ Подписывайтесь на Boosty: boosty.to/propiter_ostanin
___________________________________________________________________
#новостройки #новостройка #недвижимость
![Oscar Maydon x Junior H - Volver Al Futuro [Official Video]](http://i.ytimg.com/vi/sa52xabMSB8/mqdefault.jpg)
▌Купить НОВОСТРОЙКУ▶ clck.ru/3AJkSv
▌Смотрите видео про новостройки на нашем новом канале▶ www.youtube.com/@newhome_24/featured
Спасибо за видео!
Но то ни говори, такие квартиры - это не для "купить и жить". Надо лет десять подождать, пока округа обрастает инфраструктурой, деревья зазеленеют. А пока только для инвестиций, под сдачу.
Петербург это жемчужина России. Но главные наши ловцы жемчуга тридцать лет ловили его в России и вывозили на чужбину. Покупали виллы и особняки, чтобы тосковать вдали по родине, по родным развалинам. А теперь снова дефицит бюджета, снова " тяжелые годы приходят...".
По мне так лучше промзона, которая давно ничего не производит, чем человейники, производящие продукты жизнедеятельности
чел, я тебя расстрою, но и ты тоже производишь продукты жизнедеятельности, иначе бы не смог строчить комментарии на ютьюбчике
Спасибо, что знакомишь с городом со стороны недвижимости.
Недавно переехал, через год-друго й думаю брать
Понять не могу - вот зачем я смотрю ваши видео 😅 живу за 5 тыс км от Питера 😂
Так же😂
Я вот тоже смотрела, смотрела... А теперь уже три недели как переехали и живём в Питере
Сейчас цены на периферии выросли так что можно продать и купить в Питере или Москве ( если конечно вам это нужно).
Сейчас зарплаты на периферии на 10% ниже питерских зато услуги на периферии в 10-20 раз дешевле.
@user-nn8il3ct9d
А Вы из какого региона? И какие у Вас в регионе зарплаты?
Дальний Восток тоже смотрит, спасибо за инфу, ща вашу работу ❤
Спасибо за правдивость, что показываете👍
Искали новостройку в Московском районе. ЖК Cube и всю Кубинскую отмели сразу же: промзона, мусор, СТО непонятные, фуры. До метро как до Луны пешком и через дворы хрущевок. Взяли новостройку у метро Звездная, посмотрим, как построят.
Спасибо Вам за комментарий.
Аквилон Ливс?
@@user-hs3mi8bc9l да)
@@user-hs3mi8bc9l он самый)
Я жил на Костюшко (соседняя улица с кубинской) и пешком до метро идти около 13 минут. Ну с кубинской будет 20 минут, это явно не "как до луны".
Ты говоришь что надо выносить промзоны из города. А людям думаешь в кайф будет на работу в пригороды мотаться? В этом один из плюсов города, что можно найти работу в ближайшей доступности, к тому же эти промки пополняют бюджет города. У нас уже есть Кудрово и Мурино, в которых нет промзон, одни жилые дома. И что? Оттуда каждый день люди в Питер на работу ездят потому что там ничего нет. Также и Спб превратится в одно большое Мурино, если всё застроить муравейниками.
Юрген обзор круть. ЛОКАЦИЯ прежде всего с ценой.
Юрий, добрый день! Смотрю ваш канал с удовольствием! Вы талантливый рассказчик))) очень увлекательно и познавательно повествуете о Питере😊. А случайно не знаете ли вы о новостройках в городе, которые предназначены для граждан, чьи дома попадают под реновацию (крт). Эта инфа настолько "засекречена" , что чувствуешь себя Штирлицем! Может вы знаете эту "военную тайну". Было бы здорово посмотреть!!!❤❤❤❤
Спасибо!
привет друг. спасибо за инфу
Интересно, все-таки застройщиков заставляют нормально рекультивацию земель делать на промке, или просто покупают рвзрешение, и эффект от того что там в земле, жильцы на себе будут проверять?
По поводу сетла, подруга недавно переехала в жк Светлана , говорит что в спальне слышно как соседи воду в туалете спускают. Спросила у соседей ниже и выше этажом, у них такая же история. Понятно что можно сделать шумоизоляцию, но когда квартиры с отделкой, хочется заехать и жить. В общем я не эксперт, но на мой взгляд застройщик че то не правильно спланировал, не должен в спальне чужой туалет звучать ))
Да сейчас все новостройки такие, если это не условный "бизнес-класс". С таким оголтелым спросом как в Петербурге застройщики особо не заморачиваются такими "материями" как шумоизоляяяяция, удобная планирооовка. Главное побольше м² построить, ведь ̶л̶о̶х̶ (клиент) именно за них платит.
Кстати, бываю иногда в маленьких провинциальных городках, так там новые дома строят по-старинке из керамического кирпича в 5 этажей высотой. По нынешним временам считайте элитное жильё)
Во всех ЖК сэтла так. К сожалению. Людям с повышенной чувствительностью к посторонним звукам там жить противопоказано.
Слышно даже разговоры соседей.
Сделали шумоизоляцию, но не помогло. Если делать ещё толще, то квартира превратится в норку.
Будем продавать, а так ждали, надеялись...., ипотеку брали.
Сэтл покупать только если готовы сразу же, скрепя сердце, по готовой отделке, пожертвовать минимум 10 см по всему периметру и полу с потолком на шумку.
В ЦДС из комнат слышно как человек писает выше или ниже или кашляет, все строят плюс минус идентично, только у цдс отвратительные дворы в придачу
Смотрю Ваши обзоры, хочу купить себе квартиру, очень помогает определиться. Спасибо!
Спасибо огромное. Мне очень приятно. Обращайтесь к нам), обязательно подберем вам подходящий вариант, можно в ватсап 89650449464 мой номер.
1:44 , там не метро Ленинский проспект, а ЖД станция, само метро дальше находится, тут ближе метро Московская будет 😊
Отличный выпуск.
Спасибо большое. Рад, что Вам понравилось.
2 года жила на Лесной❤ и хочу туда вернуться, отличная станция 🌿🌿🌿
Спасибо Вам за комментарий.
А я купила на новолитовской, 14 квартиру. Хорошую с паркингом, никак не могу привыкнуть. Жила на суворовском проспекте.
Когда проезжаешь на машине мимо этих районов, то возникает вопрос, куда люди смотрят и чем выбирают эти районы, тем более за такие деньги? Даже если благоустроят внутренний двор, то жить годами в разрухе промзоны, ещё то зрелище😏
можете посоветовать, где можно купить небольшую однушку (30-35кв.м.) в новом доме, рядом с парком и не очень далеко от метро? Бюджет - 6-7млн.
@@Giorgio-xp8qf - выбирайте район у метро, который вам нравится и начинайте искать в округе. В старый благоустроенных районах, раньше любили возводить новые точечные дома. Но это не факт, что они качественные. Один такой наблюдала, с виду картинка, отделан кирпичом, но вот они периодически осыпаются и мимо него страшно проходить. Если брать тупо у метро в новостройках, то утром вы будите стоять в очередь, чтобы войти в метро... да и машина там не спасет, бесконечные пробки...
@@Giorgio-xp8qfна Светлане) но надо было год назад если за эту сумму
@@Giorgio-xp8qfили ещё лучше Калининград 😅 там за 6-7 🍋 можно двушку купить
Да ужж, тот ещё район 😢
Юрий, а как ваша однушка в Приморском районе, вы ремонт обещали показать?
Скоро будет видео
не в Приморском районе, а у метро Приморская ))
Это Василеостровский район
А будет обзор на ЖК Октябрьская набережная? Там еще ближе к кромке воды Невы и цены ниже.
Можете рассказать про Ржевский парк?
Расскажите про радиацию в Питере и где опасно покупать недвижимость
Сетл, главный по строительству общежитий .
Расскажите как нибудь про новый жк бионика
Да, Беларт - лучший среди перечисленных.Живу рядом , на Выборгской.Обсолютно полный и честный обзор.Все рассказали.
Спасибо Вам за комментарий.
Ну странно, почему от Пульс Премьер пешком не дойти до метро? По карте 30 минут и 2,7км. Вполне можно. Или там дороги нет?
Хотелось бы видео по вторичке, максимально близко к метро.
Вот это отлично
Смотрю 3 ютуб канало о недвижимости в СПб. Ребята из «NewДвижимость»:-«Пульс премьер -это топ!наши агенты берут здесь квартиры, до метро рукой подать, берите, берите!».
ПроПитер: «-Общага, промка, до метро пешком не дойти».
Меня не привлекает этот район и касаемо этого ЖК сильно раздута реклама. Просто хочу написать- спасибо вам за честность.
Спасибо Вам за комментарий.
Кстати-Ваще мнение о Морской миле---по мне крайне перспективное-в сочетании-цены -качество-если бы надумал сейчас переезжать в Питер-купил бы там.
Уже писала, но вдруг кто не знает. Советую взять у Юрия юридическую проверку при покупке квартиры. Цена более, чем приемлемая. Не надейтесь на риэлторов. Жаль нельзя приложить отчёт сюда. Красиво, доступно, понятно, развёрнуто.
Увидела в предыдущих видео. Кому интересно, посмотрите
Ну если застройщик должен построить инфраструктуру но не может, то он может дать скидку на стоимость квартиры за минусом необходимой инфраструктуры. А то они продают в комплекте с отсутствием таковых школ и тп, а ценник как за все! Не жирно ли??
А как же материалы из чего строят?! Все же под санкциями 😮 каково же качество этих CuboV?
утром на Кантемировской вы не сядете в автобус или троллейбус. смешно прям)) я живу в этом районе, чуть подальше вглубь района. ВЕСЬ транспорт, который идет по М Блюхера - забит уже с ул Замшина (проще пешком 18 минут пройти). на остановке Кушелевки вы не сядете в 7-8-9 утра 100%
УЖОС😮
От м.Новочеркасская трамвай. Смотрела несколько других обзоров. Очень удобно. Риэлтор прямо от метро до места на трамвае проехала, за 12 минут.
Это для ЖК на Октябрьской набережной, Пульс Премьер
езжу каждый день, ужас галимый, трамваи приезжают уже забитые, иногда приходится ждать следующего, как селедки в консервной банке, попробуйте в час пик в 7-9 утра и 6-8 вечера.... это еще новостройки только строятся... что будет когда заселятся???
У Сэтла в Чистом небе разная высотность и цвета и планировки домов
Я купила квартиру в Беларте. В конце 2024 сдача. Жду не дождусь 😍
Главным условием было близость к метро и квадратура ☺️
Спасибо Вам за комментарий.
Посмотрел ролик и возник вопрос. А как Вам (Юрий и жители ютьюба) ЖК Ручьи? У ЛСР сейчас строится вторая очередь и, как мне кажется, вполне себе вариант. Кто-то говорит про крематорий, но он достаточно далеко находится. Рядом ж/д станция с которой до Финляндского 15 минут и ты на месте. Есть у кого-то мнение?
Не знаю, как будет в ручьях 2,но ручьи 1 очень даже. Транспортная доступность отличная. Студий всего 10 %, только в трех домах, в остальных нет. больше подходит для семьи. В ручьях 2 много студий, этажность больше,, нет балконов. Но тут кому что. Единственное, что немного напрягает это нефтебаза недалеко, но это в связи с ситуацией в стране, а так не мешает.
Если что и до метро можно дойти 20_25мин
@@user-jw9yj2vp1m Ого, про нефтебазу не знал, но это по большей части не проблема, как мне кажется.
Ручьи 2 высоковаты, но это уже общая тенденция. Сейчас по-моему низкой застройки толком-то и нет. Балконы это тоже такая сугубо индивидуальная вещь. Мне вот, например, он совсем ни к чему. Велика нет, заготовок тоже)))
Спасибо Вам за ответ, было интересно услышать мнение местных
Это не завод, а хранилище. Не критично. На перспективу место отличное, а пока все будет в стройке. Я так поняла, что там будут и ручьи 3,4 и 5
Это которые перед кольцевой строятся? Там в час пик адок в округе. Пискаревский стоит в сторону кольцевой/Мурино. Шафировский в сторону Руставели. И Пискаревский колом от Блюхера и до Науки. А до станции ж/д там топать и топать.
В пользу Беларта - на Новолитовской и Грибалевой уже обжитые жк со своей инфраструктурой. 5 минут пешком до них
Спасибо Вам за комментарий.
Про Setl. ЖК Стрижи.на Фарфоровской. В прошлое воскресенье сын должен был принять квартиру в этом ЖК. Если бы не профессиональные приемники, мы бы даже не заметили ничего😢 Одна стена вся в пустотах под обоями. Полностью.Жто значит там штукатурка отошла полностью от бетона! По плинтусам температура -1. По проекту в туалете раковина. Ее нет! И даже нет коммуникаций под нее. Вот тебе и хороший застройщик😮 Кроме того в доме 90% студий! Сын с семьёй брали двухкомнатную. Так что пользуйтесь услугами профессионалов. Удачи)
Спасибо Вам за комментарий.
Что-то как-то вы совсем видимо необдуманно подошли к покупке, раз вас удивило наличие студий.
Вы видимо и про сортировочную станцию и класс энергоэффективности дома не знаете
Мы не знаем. Дети выбирали. В е знают. Снимают жилье в этом районе) Меня удивило, что застройщик хвалёный, а по факту все совсем не так
@@tatyanapasyutina9352 я без претензий к вам. Мы также рассматривали стрижи - 2ю очередь, , но в итоге выбрали панораму парк от сетла. Также есть вопросы к подрядчикам и ремонту, но т.к. ремонт мы переделывали, нам это было не критично. Ну и некоторые проектированные решения очень спорны оказались. Но мы пожили и в пиковском доме, и в эталоновском и честно, выбирая между всеми застройщиками, наверное, на текущий момент, всё же остался с сетлом. Хотя, не скрою, порой некоторые объекты от других застройщиков приятно впечатляют и удивляют
Здравствуйте, не давно принимал квартиру в Стрижи 2 от сетла из не достатков небольшие царапины на окнах не критично закрыли глаза, две плашки ламината со сколом, в некоторых местах затирка в кафельных швах пропущенная, подписали акт под честное слово, что заменят ламинат в течении недели оставили ключ от нижнего замка и через пять дней позвонили и сказали прийти проверить.
Спасибо Вам за комментарий.
БелАрт, Жк Наука или ЖК Охта на Якорной?
3:38 чёт не понял, а кто сказал, что склады и стоянку уберут?) чтобы у новых жильцов настроение не портилось?
Просмотрев весь обзор, сложилось четкое понимание, что в названии ролика однозначно допущена одна очень небольшая ошибка😅
ролик сделан не для того, чтобы помочь Вам купить, а для того, чтобы помочь ему продать.
все хорошо,НО трасса М7 ,которая пройдет по Полюстровскому проспекту?????
Про Пульс. Не сказал что совсем близко череда огромных торговых центров в шаговой доступности по Дальневосточному. Жила в том районе. Очень удобно, можно не выезжать с него. Всё есть.
Но сам комплекс покупать только если сразу делать шумоизоляцию. У сэтла с этим БОЛЬШИЕ проблемы.
Спасибо Вам за комментарий.
Как пожить в будущей квартире физически до ее покупки?
Спасибо конечно.Я врач 32 года стажа,дочь-учитель.Нам недоступно...Чудовищно недоступно...
Льготная ипотека брат
метро Ленинский проспект перепутали с ЖД станцией
А что насчёт ilona?
Предлагаю на обзор ЖК "Наука" на проспекте Науки
Да, пожалуйста!
Спасибо Вам за комментарий. Надо подумать.
ЖК Cube по ценам получается дороже, чем выставленные сейчас на продажу квартиры немного южнее в районе бывшего мясокомината Самсон между Среднерогатской и Московским шоссе. При том, что последние в уже построенных домах 2016-2023 годов постройки, уже с ремонтом, и до метро и парка там немного ближе, чем от Куба.
Спасибо Вам за комментарий.
В Кубе можно взять по семейной или айти ипотеке, а на средней рогатке практически уже все вторичка по рыночной ставке. Хотя конечно район по сравнению с Кубинской топ. И ещё достраивается и будет лучше.
Всё правильно, потому что готовые дома на средней рогатке рассматривать не стоит, кроме пожалуй 5-6 очереди Триумф Парка, ну и может быть Звезд Столиц. Всё остальное не заслуживает внимания. Две Столицы - очень некачественные (живу тут и знаю о чем говорю), ФоЮ и Сириус - стрёмные, первые очереди Триумфа уже устали.
Так что остаются эти два новых ЖК плюс Аквилон Ливс, которые сейчас строят.
Так что разница в цене вполне логична, но сама локация на Кубинской ужасная сейчас. РСТИ строит хорошие дома, но в каких-то сомнительных местах.
@@Ivkhokhlovв Триумф парке как раз таки лучше более ранние очереди смотреть, там студий меньше, а в некоторых башнях студий и вовсе нет и 4 квартиры на площадке.
@@TheSAfonina там квартиры уже уставшие, смотрел там квартиры, когда покупали на средней рогатке.
Но студий мало, да.
Спасибо Юра ! неее только не новостройки даже обжитые , по мне лучше вторичку взять 😉 тем более как сейчас строят .......упаси боже !
ИМХО, ужасные комплексы, все представленные. Это просто человейники за такую высокую стоимость в серых промзонах(подразумевается количество квартир, «пробки», отсутствие зеленых зон. Только высокий % по ипотеке на вторичную недвижимость толкает спрос на такое Г.
Я искала квартиру недавно. Первым предложили пульс как раз. Там все рассчитывают сдавать посуточно. Риэлтор соловьем щаливалась. Но не сказала, что однушк и 90% там. Я сразу отказалась, Невский район не мою. Хотя, Юрий прав, надо брать локацию, а не район
Кроме Беларуси, Беларт не вызвал никаких ассоциаций. Живу в этом квартале, зелени много, было вернее. Сейчас одна застройка, особенно умиляет ЖК окнами прямо около богословского кладбища: тихие соседи, как говорится 😂
Спасибо Вам за комментарий.
Юрий, Октябрьская наб.стоит меньше, чем другие районы. Сетл строит вовремя. И с отделкой лучше, чем у других. Все для жизни есть. С высоких этажей виды!!! Лифты хорошие, по три в подьезде.плитки не падают в Пульсе, три года живем. Квартиры у села были дешевве, лет 5-10 назад! Были студии по 2млн. И однушки по 3,5. Квартир на этаже много, но тихо. Семейным нужны квартиры больше, из мало, потому что берут студии и однушки из-за стоимости.
Спасибо Вам за развернутый комментарий.
Юрий, я живу в соседней ЖК Цивилизация. На работу на метро ежедневно пешком туда-обратно. До метро 27 мин пешком, да не близко, но хожу каждый день. В видео говорите не дойти не при каких условиях-дизинформируете граждан. Плюс трамвай во все стороны
Спасибо Вам за комментарий.
Сампсониевский,32 понравился😂
У меня в договоре класс энергоэффективности дома указан "С - нормальный", а в видео нарисованно, что С - повышенный. При этом, в этом же доме выставлены квартиры на продажу на различных сайтах, и в объявлениях люди пишут класс энергоэффективности B и даже А++ - видимо, в рассчёте, что это никто не будет проверять...
У пульса засада еще и с метро. Нужно понимать, что там еще строится огромная Цивилизация, а м проспект большивиков следующая после Дыбенко, где садится ВСЁ Кудрово!!!
И чем же Беларт, объективно лучше того же Респект от ПСК?
От куба до метро московского идти минут 20 через дворы, гуляли там летом смотрели этот жк.
Спасибо Вам за комментарий.
БелАрт привлекателен близостью к Ботаническому саду , так как дочка планирует поступать в ЛТУ )
Куб от метро далеко, в видео ошибка - это жд станция.
РСТИ - хороший застройщик, жил в ЖК Екатерина от него. Ничего плохого не могу сказать, кроме локации. Сейчас живем на звёздной в Двух Столицах. Локация на звёздной конечно лучше, но дома небо и земля. Интер Групп построил дом из говна и палок (уж простите). Иногда проезжаем мимо Катьки, с теплотой вспоминаем этот дом и всё время думаем, что такой хороший дом построили в таком месте.
Так что их этих трёх я бы конечно выьрал Беларт, хотя к удобству московского района уже привык.
Спасибо Вам за комментарий.
Живу на Петроградке-возле метро на котором ежу один раз в два года-жена и дочка так же.
За 15 лет понял-это лучшее -что может быть.И центр-и зелень-)) И какое счастье -очеень толстые стены-)
Прикупил землю в пригороде-построил дом) Вроде как природа)Но как-то пока не заходит)
До работы и квартиры 30-40 минут...до дома 50-1час..из дома до работы 25-30 минут.
Вроде бы и в доме все хорошо-и инфраструктура приличная-но по сравнению с квартирой не то...Да огромный плюс петроградки-иностранные специалисты не живут))
Спасибо Вам за развернутый комментарий.
Какие есть адекватные варианты до 6.5 руб в Петербурге поблизости с метро?
В целом старенькую однушку где-нибудь на Пионерской
Все эти миллионы «студий» (долей в коммуналках) не зочу рассматривать
Реновация где-то ближе к югу города - но тут уже только студия, на однушку не хватит
А всё?
Добрый день. Обращайтесь к нам ), обязательно подберем вам подходящий вариант, можно в ватсап 89650449464 мой номер.
Жк кумир, рядом с кубом. До метро Московская 15 минут пешком не спеша. За 3 года ниразу ничем не воняло. Район отличный, там все рядом.
Ну всё же вы лукавите. На кубинской в районе озвученного ЖК, особенно в безветренную погоду, амбре знатное
Тоже удивило когда было озвучено, что от куба 35 минут идти до метро..
Поделюсь своим опытом выбора квартиры, т к 2 из 3 вариантов рассматривал к покупке, Cube и БелАрт. Cube - по факту до метро Московская 15 мин пешком, до ленинского 25, на самокате 15 мин. Рядом промзона, и самый не приятный момент: общаги и малосемейки c соответствующим контингентом, вечером идти откровенно страшновато и ситуацию не изменит в ближайшее время ничего. Если ездить на машине и без детей, можно брать, для семей точно не рекомендую. БелАрт - находится на месте промзоны среди промзоны и железнодорожной станции, район Полюстровского не советую никому, изменений за 10 лет не вижу, впервые рассматривал этот район когда брал первую квартиру, никаких плюсов ни от расположения, ни от самого комплекса. Согласен с комментатором выше, ощущение, что это ТОП НЕ за свои деньги, потому что дорого и платить по сути не за что, ни за комфорт проживания, то есть сам комплекс, ни за расположение.
Спасибо Вам за развернутый комментарий.
Отметил ваше старание лайком
Если есть возможность, лучшее, что можно сделать- это пожить в аренде там, где хотите купить, чтоб понять, нравится вам или нет район.
Московский район это ТОП! Жил в разных районах с рождения, но Московский больше всего нравится !
Спасибо Вам за комментарий.
класс А+ будет у ЛДМ от Эталона
высокий этаж хороший вид всегда пока перед ним не построят еще один дом
Живу в цк цивилизация, в пульсе тещё взяли квартиру, трамвай едет сразу до Невского проспекта, (про трамвай вы умолчали почему-то, а он прям напротив первого корпуса пульса)
школы, садики, магазины и тд - всё есть, большая лента круглосуточная, леруа, максидом, трк лондон молл, так что я с вами не согласен на счёт пульса и этой локации в целом)
Спасибо Вам за развернутый комментарий.
ЖК Cube - самый худший выбор. Поликлиник нет, точнее по факту они есть, но все забиты. На Кубинской заезд на КАД и ЗСД, постоянный поток машин и промзона под окнами. Плюс там много складов. С Кубинской перед ленинским проспектом всегда пробка. Если ехать от метро московская, то поворота на кубинскую нет. недо шмыгать по маленьким улочкам. Ленинский в час пик стоит от площади Конституции до Ополчения вечером и с утра от Народного Ополчения и до площади Конституции. И да, Москвоский район был лучшим в начале нулевых. Теперь, после уплотнительной застройки он стал так себе.
Со всем согласен, какую локацию посоветовали бы для семьи с детьми? Сами живём в Московском р-не, но с рождением второго ребёнка возник вопрос расширения
@@user-fb1fq6xs6z Вот персонально я , смотрю вторичный рынок. район кировского завода - сталинские квартиры. Иногда попадаются очень интересные варианты. Можно еще посмотреть 137 серию в районе Приморской. Там они больше чем в других районах, да и транспортная доступность интереснее чем в районе Ветеранов. несколько интересных вариантов видел недалеко от Купчино.
Закончил смотреть после упоминания Куба... многоэтажный комфорт с отсутствием территории, в районе где нет ничего, на месте промки, через дорогу от другой промки, гаражей, ЗСД, ЛЭП... Московский район там только на бумага. А ценник😮😮😮
Ценник высокий это да , но со временем там все расстроится и будет хорошо, масса примеров где была промка а потом все становится очень даже. В Питере больше нет мест где можно строить, если только поля начнут осваивать.
А пульс премьер уже помоему все блогеры прорекламировали!! Тогда уж цивилизация на неве намного лучше пульса
Сетл строит общаги, но все блогеры орут , что лучше нет. У циви на Неве на площадке 5 квартир у сетла 18.
@@user-tk3ft4gs8xу сетла тоже есть 5 квартир на этаже в пульс премьере
@@user-tk3ft4gs8x об этом и речь! А цена такая же
Все так, никогда в жизни в пульсе не взял бы, родители живут в циви, там не закрытый двор, но все остальное гораздо лучше и главное семейный формат, а не общага
за эти деньги можно купить кирпичную вторичку бОльшей площади в хорошем состоянии на Ваське ))
До беларта полчаса о. Метро пешком точно. Я рядом в облаках живу. Мне облака и рядом пионер больше нравятся.
Спасибо Вам за комментарий.
а смысл этого всего? выгоднее же взять в доме построенном 5-15 лет назад на вторичке в более приятной локации
Сейчас много покупателей с ипотекой. А ипотека на новострой сильно ниже чем на вторичку. Вторичку хорошо за нал брать
Ключевая ставка ЦБ высокая, ипотеки на вторичку заградительные. На новостройки есть льготная ипотека, по крайней мере до 1го июля
Опа на!!!!!!!!!! Вы были в нашем ЖК! Я про Пульс на Набережной. В квартирах слышимость конечно оставляет желать лучшего. Не могу сказать что это самый ужасный вариант, но за те деньги что мы отдали за квартиру в 2018 году, можно было посмотреть еще. Но мы были новички в этом деле)))))А по поводу местоположения- меня все устраивает! И тк и поликлинники, продуктовые- все в шаговой доступности)) От Сетла отделка убогая, дешевая настолько, что все нужно было менять! Мелочь скажем, дверной звонок, но он просто отвалился. Когда приобретаете квартиру, нужно смотреть на окна, у нас они стояли криво/косо, из под них зимой дуло, не пропенены были откосы. Но в целом- я люблю свою квартиру, потому что она СВОЯ!
Меня не удивляет что застройщик РСТИ нарисовал цену 250 тыс. за метр, меня удивляют те люди, которые в этом месте за такие деньги будут покупать.
Юра про октябрьскую набережную я с тобой не согласен! Аак минимум в 25 году запустят большой смоленский мост, и чуть позже будет всд! Это нереально разгрузит транспортную развязку. Ну и дальневосточный коллантай обещают метро. Правда в каком году))) никому не известно. До метро 15 минут, нсли на трамвае, новочеркасская, и уже считай пару станций и в центре. Минус огромный конечно что высокие дома
а кто этот мост запустит к 25 году ...его ещё не начали строить ...
Про метро можешь забыть. Тут 5 лет юго-западную открыть не могут, которая хотя бы строится. А там где даже не начинали строить- тем более расчитывать не на что.
Спасибо Вам за развернутый комментарий.
@@sashaterts1789 с декабря 23 строят. Если сейчас проедешь там то увидишь как опоры на неве начали строить
@@sanchas8943 про метро так и написал) а вот мост и всд особенно, очень сильно разгрузят район. Колтуши, янино, разметелево, кудрово пойдет на всд.
Беларт это однозначно зе бест !
Харизма Юрия подкупает! Нам бы такого в Калининград!!! А то НИ ОДНОГО приличного агенства, одни мошенники и лгуны 😢
По мне Костюшко интересно, если передвигаться на авто, то вообще без проблем. Лесную не люблю, там старье кругом и ничерта нету
Вы меня простите, но Cube - это ужас. Зачем было включать его в обзор? 250 тыс за кв.м - это борщ для этой локации… отшиб района.
Вообще, Ленинский пр - урбанистическая депрессуха.
Такие новостройки это прям не Питер,простите.Жила в свое время на Московской,было классно
Математикаааа 😢😢😢
К 5 о 5,5 млн рупий прибавляем 1,5 получаем 8!
Как бегун скажу что в удельном бегать лучше ) А лучше в сосновке ) От безисходности иногда тренировался в лесхозакадемии. Можно но явно хуже. И много камней в грунте.
@@user-rb4vl4bl4t 10 лет там занимаюсь и зимой и летом) проснитесь) она большая)
Мне тоже удельный в плане бега больше нравиться, а вот Сосновка как-будто приятней для прогулок вечерних спокойных + он как-будто более облагорожен, чем удельный
На лесной жк больше всего понравился, но цены 😮
На лесной купила на новолитовской 14. Двушку с паркингом. Из окна даже купола Смольного видны. Был 2018 год, забор, даже котлована не было. Очень переживала.ждала два года. Получила, все отлично.цена была 6400. Сейчас бы не потянула...
Вывод - ЛУЧШЕ ЖИТЬ В ЦЕНТРЕ!!! ТАМ ВСЕ РЯДОМ!!!
Вывод - жить напротив метро. В центре тоже не всегда есть рядом метро, а узкие улочки и снег со льдом зимой усложняют путь до метро.
@@transport_78 Я жила на Лиговском, 71 там проблем с этим не было...
@@user-nk2sb4om2g Одно дело Лиговский, другое дело Литейный например, либо до Невского топать, либо до Чернышей, по этим улицам очень очень долго..
Всю жизнь живу в СПб и никогда не хотела жить в центре. Шум, грязь, толпы народа, про экологию вообще молчу..
@@transport_78с восстания вчера приехала на комендантский, я еле доходила там от машины до клиники, от клиники до какого-то тц небольшого, это кошмар касаемо нечищенных улиц там, у нас почище гораздо.
На Лесной хорошо только рядом с метро и парком, все остальное сомнительно, и Вы еще забыли упамянуть железную дорогу пядом с этими новостройками, они почти все в полосе отвода
Спасибо Вам за комментарий.
Посмотрела цены в БелАрт (Лесная) цена на студии от 7.7 млн руб
А 3-к -от 18 млн руб 😮
Снимите, пожалуйста, про ЖК Лисино. Малоэтажная застройка с урбан виллами.
Спасибо Вам за комментарий. Надо подумать.
С БелАрта никто в обход ходить не будет, переходишь Полюстровский проспект и идешь по Новолитовкой вдоль новых ЖК, затем переходишь ул. Гриболевой и по Диагональной там уже советская застройка до Парголовской и по ней к Кантемировской, а на ней уже метро фактически.
Спасибо Вам за комментарий.
@@Pro_Piter и с Блюхера, с новых ЖК что там масса будут через Беларт ходить к метро, чтобы крюк через Европолис не делать, но это не точно. Возможно, не все готовы так долго идти.
Я живу в облаках на лесной. До метро 20 мин быстрым шагом,хожу легко. Беларт подальше
Жутко дорого в Кубе