MUTLAKA BİLMELİSİN ! / Emlak Ofisi Açmak İçin Gerekenler Nelerdir ?

Поделиться
HTML-код
  • Опубликовано: 18 ноя 2024

Комментарии • 93

  • @jhrwaxq
    @jhrwaxq 3 месяца назад +1

    Teşekkürler efendim 🎁

  • @YusufGökkaya-e1y
    @YusufGökkaya-e1y Месяц назад +1

    Güven abi emlak ofisi kurduğumuz da başka bir sektörde ticari faaliyette bulunmamız hiç mi mümkün değil yoksa belli başlı durumlar mümkün mü acaba teşekkür ederim ( yani mesela çiftlik kurmak gibi pazarlama işi gibi ek işler yapmam mümkün müdür )

    • @guvenacik
      @guvenacik  Месяц назад

      Dğerli kardeşim. Gayrimnekul ofisinde başka iş yapamazsın. Başka bir adreste başka bir iş yapabilirsin. Başarılar.

  • @budalaoyun
    @budalaoyun Год назад +2

    sağol varol hocam

  • @Yagmur-nr5bl
    @Yagmur-nr5bl 3 месяца назад +2

    İyi günler dilerim efendim ben seviye 5 sınavını bitirdim şahıs şirketi kurmak istyorum ama duyumlara göre ortaöğretim mezunu olduğum için yaklaşık bir yıl bir emlak firmasının yanında çalışmam gerekiyormuş ofis acabilmem için doğrumu bu bilgi teşekkür ederim

    • @guvenacik
      @guvenacik  3 месяца назад

      Evet, doğru bilgi. Anak değişmiş de olabilir. Lütfen bölgenizdeki emlkaçılar odasına danışın. Başarılar.

    • @alisaka5
      @alisaka5 16 дней назад

      lise ve ortaöğretim 1 yıl staj önlisans 6 ay

  • @dagemlakcomtr
    @dagemlakcomtr Год назад +1

    Teşekkürler 🎉

  • @aykutkaramanoglu
    @aykutkaramanoglu Год назад +1

    Güven bey youtube de ve diğer araştırmalarımda sürekli sizin makalenizi ve videolarınıza denk geldim çeşitli sorularım var ve ortada çok fazla bilgi kirliliği mevcut ufak bir ofis ve aylık 3-5 kiralama gibi bir iş düşünüyorum hali hazırda başka bir iş kolunda kendi işimi yapmaktayım ve hali hazırda bir şahıs firmam mevcut ilaveten bu sektöre sıcak bakıyorum yerim hazır bu sektöre gireceğim fakat eşim ilgilenecek emlak işi ile ilgili belgeyi sorguladığımda karşıma 2 farklı yol çıktı 1.120 saatlik kurs görerek alınan belge
    2.yetkili bir üniversiteden onaylı bir belge hangisini almalıyız bunu inanın anlayamadım engin bilgilerinizden faydalanmak isterim şimdiden teşekkürler.

    • @guvenacik
      @guvenacik  Год назад

      Her ikisi de olu. Ben konuyu videolarımda ayrıntılı olarak anlatıyorum. Daha dikkatli seyredin. Her ikisi de olur. Karar sizin.
      1. 100 saat eğitim almış olmak
      2. MYK 5 Sınavından geçmiş olmak
      3. Staj Zorunluluğu/ Taşınmaz Ticareti Belgesi olan bir şirkette
      1. Lise ve altı mezun olanlar 12 ay Bağkurlu kendi şirketini kurmuş bir alt yüklenici olarak çalışmak zorunda. 12 ay Bağkur Primini ödemiş olmak zorunda.
      2. Üniversiteden mezun olanlar 6 ay Bağkurlu kendi şirketini kurmuş bir alt yüklenici olarak çalışmak zorunda. 6 ay Bağkur Primini ödemiş olmak zorunda.
      4. Esnaf veya Ticaret odasına kayıtlı olmak.
      5. Tüm bu belgeler ile Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemine kayıt olmak
      6. Taşınmaz Ticareti belgesi almış olmak
      Bir ofis açmak için gerekli şartlar.

  • @BABA-34
    @BABA-34 5 месяцев назад +1

    Merhaba güven bey 2011 yılında aldığım 200 saatlik emlak danışmanlığı belgem var. 10yıl enmak danışmanlığı ve gayrimenkul acenteleri sigorta dökümüm mevcut bu işi yıllarca yaptım fakat bikaç senedir yapmıyorum. Yeniden vergi levhası çıkarım emlak ofisi açmam için hangi belgeleri almam gerekecek? Yardımcı olursanız sevinirim

    • @guvenacik
      @guvenacik  5 месяцев назад

      Elinizdeki belgeler yeterli. Taşınmaz Ticateti Bilgi sistemine yükleyin. Olumlu yanıt alırsınız.

  • @MerveDinlemez
    @MerveDinlemez 10 месяцев назад +1

    Hocam merhaba ben 4 yillik tapu kadastro mezunuyum ofis acmam icin yeterli olur mu

  • @kozluhemcetin8350
    @kozluhemcetin8350 Год назад +1

    HOCAM KOLAY GELSİN...BEN 2017 YILINDA EMLAK DANIŞMANI 120 SAATLİK MEB ONAYLI BELGEMİ ALDIM 2022 YILINDA DA MYS 5 SEVİYE BELGEMİ ALDIM.FAKAT İLKOKUL MEZUYUM ..EMLAK OFİSİ AÇABİLİR MİYİM....YARDIMCI OLURSANIZ SEVİNİRİM

    • @guvenacik
      @guvenacik  Год назад

      Çetin Bey, siz 2018 den önce belge aldığınız için MYK 5 e ihtiyacınız olmaması lazım. Belgenizi alınca esnaf odasına kaydınızı yatırdınız mı? yaptırmadıysanız, MYK5 almanız gerekecek.

    • @kozluhemcetin8350
      @kozluhemcetin8350 Год назад +1

      @@guvenacik Hocam tşk ettim İlkokul mezunu olmam engel olur mu?

    • @guvenacik
      @guvenacik  Год назад

      @@kozluhemcetin8350 Olmaz

  • @sehripakhaliyikamahalykama5438
    @sehripakhaliyikamahalykama5438 Год назад +1

    Merhaba Hocam Emlak Yönetimi mezunuyum. ofis açmam için yeterli mi

  • @gokhanmertonder2581
    @gokhanmertonder2581 Год назад +1

    Güven bey merhaba ben emlak 120 saat meb onaylı eğitim aldım. Seviye 5 sertifika mı aldım. Şuan kendi adıma çalışmak istiyorum ancak 6 ay staj zorunluluğu var. Emlak firmaları %50 komisyon paylaşımı istiyor bu benim için imkansız geçimi yapamam 6 ay sonra belki o komisyonu paylaşabilecek olurum ama ilk işimden bu komisyon paylaşımına hazır değilim. Çıkmazdayım yardımcı olabilir misiniz ?

    • @guvenacik
      @guvenacik  Год назад

      Bana bir e-posta atarsanız yardımcı olmaya çalışırım. guven@gayrimenkulegitimleri.com

  • @barserol3692
    @barserol3692 Год назад +1

    Mrb emlak danışmanlığı eğitimi görüyorum şuan Bi ofiste stajımı yapmaya başlarsam eğitimim bittiğindede eğitim sürecinde yaptığım staj geçerli olurmu

  • @rzabeyrza5868
    @rzabeyrza5868 Год назад +1

    Güven Bey merhaba, şirket açmak istediğimizde prosedür nasıl oluyor acaba? Teşekkürler..

    • @guvenacik
      @guvenacik  Год назад

      Merhaba Rıza Bey, Şirket açmak istiyorsanız mali müşaviriniz size yardımcı olacaktır. Benim uzmanlık alanım değil. Ama bir gayrimenkul ofisi açmak için ne yapmak gerekiyor diye soruyorsanız, Önce MYK 5 belgesi alıyorsunuz, 100 Saat eğitim aldığınızı belgeliyorsunuz, Lise mezunuysanız bir emlak ofisinde en az 12 ay staj yapmanız gerekiyor. Üniversite mezunuysanız staj süresi 6 ay. Daha sonra odaya kaydınızı yaptırıp, taşınmaz ticareti belgesi ile Nace kodunuzu alıyorsunuz. Ardından şirket kurulumunuz yapılıyor.

    • @rzabeyrza5868
      @rzabeyrza5868 Год назад +1

      @@guvenacik teşekkür ederim Güven Bey, bankacılıktan ayrıldım emlak üzerine ofis açmayı düşünüyorum, en kısa zamanda kitaplarınızı temin edip okumaya başlayacağım..

    • @guvenacik
      @guvenacik  Год назад

      @@rzabeyrza5868 Kolay gelsin.

  • @halukkaratas6271
    @halukkaratas6271 Год назад +2

    Ofis açmak için 6 ay sigortalı çalışmış olmak gerektiğini belirtmişsiniz. Herhangi bir yerde 6 ay sigortalı çalışmış olmak yeterlimi? Yoksa emlak ofisinde 6 ay sigortalı çalışmak mı gerekiyor? Yaklaşık 6-7 aydır bir emlak ofisinde emlak danışmanı olarak çalışıyorum ve kendi şahıs şirketim üzerinden işler yürüyor. Emlak ofisine adres olarak baglıyım ve onlara belirli ücretler ödüyorum. Böyle bir çalışma yeterli mi?

    • @guvenacik
      @guvenacik  Год назад

      Merhaba Haluk Bey, eğer kendi ofisinizi açacaksanız ve Taşınmaz Ticareti belgesine ihtiyacınız varsa, Üniversite mezunuysanız 6 ay bir emlak ofisinde sigortalı olarak çalışmanız gerekiyor. Anladığım kadarı ile şu anda bir emlak ofisinde yüklenici olarak çalışıyorsunuz. Bu durumda gerek yok.

    • @ugurakbulut8611
      @ugurakbulut8611 Год назад

      merhaba bende sizin yöntem ile ilermek istiyorum fakat şöyle bağlı olduğum emlak şirket olmak zorunda mı yoksa şahis ofisleri üzerinden de böyle ilerleye bilirmiyim
      teşekkürler.

    • @emlak_34
      @emlak_34 5 месяцев назад

      Hocam birşey sorabilirmiyim, seviye 5 aldım, Lisans mezunuyum. arkadaşımın ofisinde alt sözleşmeli çalışarak, fiziki ofis olmadan , Sahibinden mağaza açabilirmiyim.

  • @yatırımlux
    @yatırımlux Год назад +1

    TASİNMAZ TİCARET BELGESİ yani 1 yil baskasinin yaninda calistiktan sonra ofis aciliuor lise1 yil uni 6 ay staj istemiyormu hocam

    • @guvenacik
      @guvenacik  Год назад

      Sedat Bey, Çalıştığınızı belgeleyebiliyorsanız. SGK girişiniz varsa, sorun olmayacaktır.

    • @emlak_34
      @emlak_34 5 месяцев назад

      Üstadım seviye 5 aldım, Lisans mezunuyum. arkadaşımın ofisinde alt sözleşmeli çalışarak, fiziki ofis olmadan , Sahibinden mağaza açabilirmiyim.

  • @bayanbilinmeyen4752
    @bayanbilinmeyen4752 Год назад +1

    Merhaba güven bey, bu sene 2023 de 120 saatlik MEB onaylı belgemi aldım sınava girerek. Myk 5 için tekrar sınava girmeye gerek var mı ?

    • @guvenacik
      @guvenacik  Год назад

      Evet var.

    • @bayanbilinmeyen4752
      @bayanbilinmeyen4752 Год назад +1

      Anladım hocam. Aktif Üniversite ogrencisim stajı 12 ay mı yapicam 6 ay mı

    • @guvenacik
      @guvenacik  Год назад

      @@bayanbilinmeyen4752 Emlak ve Emlak Yönetimi mi? okuyorsunuz.

    • @bayanbilinmeyen4752
      @bayanbilinmeyen4752 Год назад

      Hayır hocam turizm okuyorum.

  • @mavigokyuzu3160
    @mavigokyuzu3160 Год назад +1

    Merhaba Güven bey , ben üniversite mezunuyum bankacılıktan geçen ay emekli oldum. Myb ve seviye 5 belgemi aldım. Bu durumda Emlakçılar odasına ve esnaf odasına kaydımı yaptırmak zorundayım sanırım , sonrası süreçte bu işlemleri yaptırdıktan sonra da 6 ay sigorta ücreti yatırıp sonramı iş yerini açıyorum bu kısmı bir türlü netleştiremedin , beni bilgilendirirseniz sevinirim

    • @guvenacik
      @guvenacik  Год назад

      Yetki belgesi başvurusunun yapıldığı tarihten önceki son beş yıl içinde ortaöğretim mezunlarının en az on iki ay; ön lisans, lisans ve lisansüstü mezunlarının ise en az altı ay emlak danışmanlığı veya sorumlu emlak danışmanlığı yapmış olması ve bunu belgelemesi gerekiyor. Bu ya staj belgesi veya sigorta ile kanıta dayalı olarak yapılıyor. Bunun nedeni işi bilenlerin sektöre girmesini sağlamak adına diye düşünüyorum.

    • @omererez2804
      @omererez2804 Год назад

      Merhaba MYK 5 nasıl aldınız acaba ?.ne kadar sürdü anlatırsanız sevinirim 👏

  • @mehmetkarahanl3762
    @mehmetkarahanl3762 Год назад

    İktisat mezunu emlak ofisi açabilirmi

  • @muratdemir5841
    @muratdemir5841 11 месяцев назад

    Hocam merhaba emlak ile ilgili güncel sözlesmeleri rica etsem bana gönderme şansınız var mı ?

  • @MrScout133
    @MrScout133 Год назад +1

    Selam kitaplardan ilki yok nereden bulabilirim

    • @guvenacik
      @guvenacik  Год назад

      Her Yönüyle Gayrimenkul Danışmanlığı kitabım tükendi. Matbaadan bekliyorum.

  • @MrScout133
    @MrScout133 Год назад +1

    Evimizin bir odasını yapabilir miyiz

    • @guvenacik
      @guvenacik  Год назад

      Çok üzgünüm, olmuyor.

  • @ertanaltuntas7220
    @ertanaltuntas7220 Год назад +1

    Güven bey merhaba, staj meselesine bir açıklık getirebilir misiniz? Tam olarak sigortalı çalışan olarak mı gözükmek gerekiyor yoksa stajyer olmak mı?
    Diğer yandan diyelim ltd şirketlere bu yetki belgesi verilirken yetkililerden herhangi birinin 6 aylık geçmişi olması yeterli midir?
    Teşekkürler

    • @guvenacik
      @guvenacik  Год назад

      14 Ekim 2020 Tarihi SONRA Vergi ya da Oda Kaydı Emlakçılık Üzerine Olanlar
      En Az 100 Saatlik Halk Eğitim Belgesi Olması Zorunlu
      Mesleki Yeterlilik Seviye 5 Alması Zorunlu
      İlköğretim Mezunu Şartı Zorunlu
      Mesleki Deneyim/Staj şartı Zorunludur.
      ( Lisans üstü, Lisans, Önlisans,Yüksekokul mezunu en az 6 ay SGK/Bağkur Dökümü, Diğer Öğrenim düzeyinde olanlar için en az 1 yıl SGK/Bağkur Dökümü olacak)

    • @yenitariflerim9978
      @yenitariflerim9978 2 месяца назад +1

      Önlisans emlak yönetimi mezunları için herhangi bir yerde sigortalı çalışmak ya da MYK gibi prosedürler gerekmiyor galiba, direkt ofis açılabilir değil mi?​@@guvenacik

    • @guvenacik
      @guvenacik  2 месяца назад

      @@yenitariflerim9978 Doğrudur. Doğruden şirketinizi kurup emlakçılar odasına kaydınızı yaptırıp işe başlayabilirsiniz.

    • @yenitariflerim9978
      @yenitariflerim9978 2 месяца назад

      @@guvenacik teşekkür ederim,iyi çalışmalar dilerim 👍

  • @muhammet.61
    @muhammet.61 Год назад +1

    Emlakçı nasıl olunur ben lise mezunuyumda yani emlakçı olmak için nerden başlangıç almam lazım bi sürü belgelere falan sahip olmam lazımmış

    • @guvenacik
      @guvenacik  Год назад +1

      Bu konuda bir videom var. Onu seyredip öğrenebilirsiniz.

    • @muhammet.61
      @muhammet.61 Год назад +1

      @@guvenacik hangi video

    • @guvenacik
      @guvenacik  Год назад +1

      @@muhammet.61 ruclips.net/video/vvehnZbfwTk/видео.html

  • @kadirtelhan6528
    @kadirtelhan6528 Год назад +1

    Güven bey kolay gelsin, emlak ofisi açmak için saydıklarınız dışında üniversite mezunu insanlardan 6 ay diğer mezunlardan ise 1 yıllık emlak geçmişi isteniliyor bunun doğruluk payı var mı?

    • @guvenacik
      @guvenacik  Год назад

      Emlak geçmişi değil, bir emlak ofisinde kayıtlı staj belgesi olması lazım.

    • @kadirtelhan6528
      @kadirtelhan6528 Год назад +1

      @@guvenacik kayıtlı staj belgesinin olması için sigorta girişimizin olması şart mı?

    • @guvenacik
      @guvenacik  Год назад

      @@kadirtelhan6528 Çok teknik bir konu. Bir Mali Müşavire sormakta fayda var.

    • @ayseldalgic9474
      @ayseldalgic9474 Год назад

      Emlak ve emlak yönetimi bölümü mezunlarına staj zorunlu değil hemen ofis açabilirler😊

    • @kadirtelhan6528
      @kadirtelhan6528 Год назад

      @@ayseldalgic9474 çok sağolun ☺️☺️

  • @enginerat5911
    @enginerat5911 2 года назад

    İyi akşamlar güven bey seviye 5 belgemi aldım 120 saatlik eğitimimi aldım ofisimi kiraladım , 12 ay staj görmeden ofisimi açabilirmiyim

    • @guvenacik
      @guvenacik  2 года назад

      12 ay değil ama 6 ay sigortalı çalışmış olmanız lazım.

    • @enginerat5911
      @enginerat5911 2 года назад

      @@guvenacik 6ay sözleşmeli işletme olmamız yeterli olurmu nasıl sözleşmeli işletme ile kendi ofisimizi açarız teşekkürler

    • @Anr0358
      @Anr0358 2 года назад

      @YeK üni mezunuysan gerekmiyor diye biliyorum

    • @enginerat5911
      @enginerat5911 2 года назад

      @@Anr0358 lise mezunuyum

    • @muhammet.61
      @muhammet.61 Год назад

      @@YeKrbs bende lise mezunuyum 6 ay sigortalı çalışmam gerekiyormuş şimdi staj yapsam bi emlakcida emlakçı beni alır mi stajyer olarak almama şansı olur mu eleman ihtiyacı görmüyorsa öyle bişey düşünür mü yani bi de benim yaşım 22 yeni bitti askerlikte tecilliyim b sınıfı ehliyetim var durumum bu stajyer olarak ne işi verir emlakçı bana bi de stajyer maaşı dışında ek olarak maaş alır mıyım çalışıyorum diye

  • @barserol3692
    @barserol3692 Год назад

    Mrb uni mezunuyum emlak ofisi açmak istiyorum neler gerekli açmak için

    • @guvenacik
      @guvenacik  Год назад +1

      Öncelikle MYK5 denilen belgeyi almanız lazım. Bu sınavdan geçmek için 120 saatlik eğitimlere düzenli katılmalı ve mezuniyet belgesi sahibi olmalısınız. 6 ay bir ofiste sigortalı çalışmalısınız. Taşınmaz ticareti belgenizi aldıktan sonra ofisinizi açabilirsiniz.

  • @fatihyetkin9836
    @fatihyetkin9836 Год назад +1

    Lise mezunu gerekiyor mu ??

    • @guvenacik
      @guvenacik  Год назад

      İlk okul mezunu olmanız yeterli

  • @barserol3692
    @barserol3692 Год назад

    Mrb myk5 belgesi için 23 yaş şartı mi var

    • @guvenacik
      @guvenacik  Год назад

      Hayır yok. Lise mezunu olmanız yeterli.

    • @barserol3692
      @barserol3692 Год назад

      @@guvenacik lise mezunuyum bugün Bi halk egitim merkezi 23 yaş sınırlaması olduğunu söyledi

  • @enginozill
    @enginozill Год назад +1

    Neden yanlış bilgi veriyorsunuz hiç bir suçtan hapis yatmamış olmanız gerekiyor diyorsunuz yanlış yönlendiriyorsunuz.5 yıl ve üzeri ceza almamış olunması şartı var resmi gazetede mevcut bu.insanları yanlış yönlendirmeyin.

    • @guvenacik
      @guvenacik  Год назад +1

      Düzeltici bilgi için teşekkür ederim. Başarılar diliyorum.

  • @halukkaratas6271
    @halukkaratas6271 Год назад

    Sanal ofis üzerinden emlak ofisi açabilir miyim?

    • @guvenacik
      @guvenacik  Год назад

      Sanal Gayrimenkul Ofisi açamazsınız. Mutlaka bir sabit yer göstermek zorundasınız.

  • @yatırımlux
    @yatırımlux Год назад

    From almak icin

    • @guvenacik
      @guvenacik  Год назад

      Tam olarak ne istiyorsunuz anlamadım özür dilerim

  • @sumeyyetasoglu3986
    @sumeyyetasoglu3986 5 месяцев назад +1

    O