Başlarım Emlakçılığa! | "15 saniyede eve bakar bir kira bedeli para verirsin"
HTML-код
- Опубликовано: 3 апр 2021
- Başlarım Böyle İşe'nin bu bölümünün konuğu Can Şahin ile oldukça samimi bir sohbet gerçekleştirdik. Can bir gayrimenkul danışmanı. Sizler için emlakçılık mesleğini anlattı. Sen de Başlarım Böyle İşe diyorsan videoyu dikkatle izle. Sorduğumuz soruları, Can'ın kendi adına cevapladığını lütfen unutma. Sen de merak ettiğin meslekleri bize yaz, belki de bir sonraki bölümde senin merak ettiğin meslek vardır.
Yeni bölümleri kaçırmamak için abone ol! - bit.ly/37oAI8C
Bizi sosyal medyada takip et:
Insta: / baslarimboyleisetv
Twitter: / baslarimboyle
Facebook: / baslarimboyleise
Konuk insta: @c21.cansahin
Stüdyo insta: @rollmedya
#emlakçı #gayrimenkuldanışmanı
Yeni bölümleri kaçırmamak için abone olun: bit.ly/3ow4BKS
Can beyi tanıdığıma çok memnun kaldım, gerçekten çok dürüst bir insan ♥️👍👍👍
çok açıklayıcı yorumlar için teşkkürler.
Güzel bir video olmuş can beyin başarılarının devamı dileriz 😊🧿
Teşekkürler Ali, beğenmene sevindik 🙏
Gayet başarılı olmuş emeğinize sağlık 🙏
Teşekkür ederiz Fırat 👏👏🙏
Alican arkadaşım yolun acık olsun başarılar
Çok bilgilendirici bir video elinize sağlık
Adam gerçekten çok bilgili bence tebrik ederim Caner beyi konuşması falan çok çekici
güzel video olmuş çok candan bir anlatım .. Sektör ile ilgili fikirlerin altına imza atarım
Gayet açıklayıcı ve samimi olmuş.
Teşekkürler İlayda 🙏👏👏
Can şahin allah bahtını açık etsin hayırlı işlerin olsun
🙏👏👏
süper olmuş
👑👏👏
samimi teşekkürler
Seninle gurur duyuyorum abicim 👏🏻😍
Hakkınız var Pelin hanım 👏👏👏
Ne mutlu 🙏🏻
takdire şayan olmuş başarılar.
Sizin hesap ben başka sektordeyim emlak sektörüne geçmeyi düşünüyorum üniversite mezunuyum emlak ve emlak yönetimi su an kuruyemiş sektorundeyim işler iyi değil emlaga geçmeyi düşünüyorum sizle nasıl iletişime geçebilirsiniz
Aylik 10 bin tl ancak kazanıyorum diyorsa bilin ki 20 bin tl dir. Turkiyede hiç kimse kazancının gerçeğini söylemiyor
Haftalıktır o 20 bin en kötü😀
Emlak sektörünün tüm zorluklarını profesyonelce biraz mizahi yönünüzü de ortaya koyarak çok güzel anlatmışsınız tebrik ederim Can bey videolarınızın devamını dilerim başarılar...
Kendisi çıkıp şöyle adam kazıkladım diyecek hali yok. Kendisini ev kiraladığı kişlerden dinlemek isterdim.
Sözüm meclisten dışarı,öğrencileri güzel soyuyorlar.
Başlarım böyle işe dediğiniz oldu mu? sorusunu Can Bey yanlış anlamış ama çok sempatik olmuş.Güzel sohbet...
Aslında her iki anlamda soruyoruz bu soruyu Sedat. İsteyen konuğumuz olumlu isteyen olumsuz tarafından cevaplıyor. Sohbeti beğenmene sevindik 🙏
Evet yanlış anlamış ama kanal sahibinin dediği gibi de iki taraflı kullanılmaz bu deyim , insanlar illallah dediğinde lanet okuduğunda kullanılır bu deyim.
Bende bu mesleğe geçmek istiyorum çok harika bir sohpet olmuş teşekkür ederim..Sevgiler.
naptın geçtin mi
@@Yusuf-dt2wtben geçtim bugün 😅
@@sorunne1732 Mesleki anlamda bu alana yönelmek isteyen insanlara tavsiyelerin var mı, ve pişman olduğun konulardan (varsa) bahseder misin?
Nasıl yaptın @@sorunne1732
👍👍👍👍👏👏
💯
👑🤩🙏
Kira 7 binse 5 bn tl komisyonu hem kiraci hemde kira verenden komisyon istiyor bu nasil oluyor.
Seninle her zaman gurur duydum canım yine beni şaşırtmadın
👏👏👏💙💙👏🌼
Bu emlakçı abimizin sayfası var mı
Hocam meraba bir sorum olcaktı müsaitseniz
Hocam ben eyt kapsamında emekli oldum babamın adına kayıtlı cep telefonu dükyanı işletmekteyim bu iş yeri bünyesinde emlakcılık yapmak istiyorum seviye 5 emlakcılık belgem ve 120 saat MEB belgem mevcut
Aynı iş yerinde emlakcılık yapmam mümkünmü ?
Yada başka biryere emlakcılık ofisi açmammı gerekli
Babam maliyeye dilekçe vererek iş yeri bünyesinde emlakcılık yapmak için dilekce verse bende elimdeki seviye 5 belgemle sigortalı babamın yanında rmlakcılık yapsam nasıl olur
Yada başka bir yere kendi adıma emlak ogisimi açmam mantıklı olur 25 yıldır babamın işyerinde herkes beni tanıyor ben babamın yanında bu işi yapmak istiyorum ne tavsiye edersin
Ben bir saptama yapayım.
Emlak danışmanları ile gayrimenkul danışmanlarının görev ve sorumlulukları birbiriyle örtüşebilse de emlak piyasasında çok farklı rolleri vardır.
Gayrimenkul danışmanı piyasada bulunan taşınmazlar hakkında yaptığı araştırma, analiz ve değerlemeler ışığında gelecek için öngörü ve tavsiyede bulunup yatırım yapmak isteyen girişimcilere yardımcı olmaya odaklanırlar. Kısaca yatırımcılara hizmet veren kişi diyebiliriz.
Emlak danışmanı ise bir taşınmazın satıcı ve alıcı arasında aracılık hizmeti sunan kişidir. Kısaca satıcı ve alıcıya hizmet veren kişi diyebiliriz.
Gayrimenkul danışmanının yaptığı hizmete bir örnek vereyim.
İmar planında ticari vasıflı büyük bir arsa satılmaktadır. Satıcı arsaya ne yapılacağı ile ilgilenmez. Gayrimenkul danışmanı o arsanın imar durumu kapsamında inşaat alanına kaç tane iş yeri, konut, fabrika, AVM, otel, benzinlik gibi hangi yapıların inşa edilebileceği, bu yapının/yapıların m2 imalat birim fiyatları, piyasa arz talep durumları, kredi olanakları, buraya yapılacak yatırımın potansiyel getirisi, çevresel ve demografik yapısı, ulaşım, oradan geçen insan ve araç sayısı gibi konularda hazırlayacağı kapsamlı bir inceleme, araştırma ve analiz raporunu yatırımcılara sunar. Gayrimenkul danışmanının emlak piyasasındaki rolü budur.
Emlak danışmanı ise yukarıdaki arsanın sadece imar durumunu bilir ve öylece pazarlar.
Satılık evi güzel gözüksün, kolay satılsın diye dayayıp döşediğiniz oluyor mu? Sonra da satılana kadar malum amaçlar için günlük kiralık veriyor musunuz?
Pilot mesleği gelebilirmi acaba
Neden olmasın 👍
En onemli soruyu sormamissiniz. Neden hem evi satandan hem de alandan cifte komisyon aliniyor? Yurtdisinda yok boyle bisi. Bi keriz biziz. Kira da ayni sekilde. Herkes 15 snde tutmuyor is oyle degil diyor madem sorun cikarmayan sorunsuz kiracidan daha az ucret talep edin. Kusura bakmayin ama guvenemedigim tek meslek emlakcilik olabilir.
Çift komisyon alınmıyor, mesela yüzdesel olarak komisyon yüzdesi %4 ise yarısı alıcıdan yarısı satıcıdan alınır.
Güvenmek zorunda değilsin
Aslin da hem satıcınin hem alıcın gayrimenkul danisanligini yaparsin satıcı icin mülkün drone çekimleri,sponsorlu reklam çıkmak afiş brosur ve ürünü sürekli sunuma gitmek yani reklam ve pazarlama faliyetlerini gerceklestirirsin.
Alıcı icin kredili ise kredis basvurusu ekspertiz sureci ve seffaf pazarlik imkani sunarsiniz .
Mulk sahibi mal benim der alici para benim
Gayrimenkul danismani alici icin de dogru fiyatli urunu dogru fiyattan almak ve alim surecinde tapu kredi tapunun temizligi alacagi binanin temizligi tapusunda sorun olup olmadigi gibi bir cok pruzu satis oncesi temizler hali ile her iki tarafada hizmet vermis olur 🙏🏻
Kuruyemişçilik gelir mi
Sakın girme kuruyemise
100 saat Halk eğitim cok cok az,En az 2 yillik emlak bolumu olmali
Polislik mesleği gelir mi ?
Uğur biz de çok istiyoruz ve çabalıyoruz. İnşallah ilerleyen bölümlerde konuk alacağız 👍
@ Biraz zor olabilir. Zira devlet memurları izinsiz röportaj veremiyor. İstediğiniz soruyu soramazsınız, istediğiniz cevabı da alamazsınız. Belki emekli olabilir.
Evet Gökhan, durumu biliyoruz ancak emekli bir personel olursa sıkıntı olmaz 👍
Emlakcilik caiz mi?
Ben bu işi 3 ay yaptım 3 daire saattim 4 daire satışım iptal oldu devam edeceğim güzel bir iş bu arada ben emlakciyim
Emlak işinde sosyal hayat oluyor muydu diyelim ki gezmeye çıkmak istiyorum bı sure güvenebilecegim elemanın olursa dükkanda işler yurur mü
@@muhammet.61 çok rahat yürür şuanda patronlar olmadığı zamanlarda ben idare ediyorum yeterki güvenilir biri dursun
@@muhammet.61 ayrıca sosyal hayat normal memuriyete göre daha fazla oluyor en azından benim için öyle başka yerde nasıl bilemem
@@pourdios emlakcilik aslında dışardan göründüğü gibi kolay iş değil herhalde reis biraz emek veriyor onlarda bu işte
@@muhammet.61 yoo emek falan yok aga çevren varsa ağzın laf yapıyorsa daire bulabiliyorsan sorun yok dışarda ki emekçi arkadaşlara oranla emek verdiğin pek bişey yok gibi
Yetkisi olmayan kişiler emlak işi yapmaya çalışıyor ama çevreden şikayet olursa oo emlakcı kılıgındaki kisiler büyük cezalar iyecekler deniyor dogrumu.
Abi bu ülkede bir şey yerinde değil diyeceğim bu
bu işin sermayesi çene değildir
3 b dir BELGE BİLGİ BECERİ
Kiracıların çoğu zaten dar gelirli parası olsa adam ev satın alıp oturur ama yazıklar olsun ki şuan bulunduğum il de kiralar en az 15 bin bir kira peşin bir kira bedeli emlakçı bir kira da depozito etti 45 bin en az 15 bin lira da taşınma nerden getirecek adam 60 bin lirayı emlakçının yaptığı iş ne sadece evi göstermek evi taşırken size faydaları olmuyor bir ay kiraya sıkışsan al kardeşim bu ay sana yardımcı olalım demezler emlakçının komisyonunu ev sahibi ödemeli ama adamın umrunda mı nasıl olsa kiracı dan alıyor komisyonu bunlar yüzünden ev bulamıyorum. Bence emlakçıların kazandığı para helal değil çoğu kiracının da helal edeceğini sanmıyorum.
Başçavuşuma bak be 😀😀😀👏👏