محكمة النقض تنصف ملاك الايجار القديم في الشقق السكنية

Поделиться
HTML-код
  • Опубликовано: 7 ноя 2024

Комментарии • 202

  • @ibrahimissaissa6627
    @ibrahimissaissa6627 Год назад +1

    أحسنت شكرآ على مجهودك

  • @samiinadaa458
    @samiinadaa458 Год назад +1

    ماشاء الله ممتاز

  • @سيف-ح7ت
    @سيف-ح7ت 2 года назад +3

    ربنا يبشرك بالخير دايما يارب

    • @moharamlasheen
      @moharamlasheen  2 года назад

      يارب

    • @artoadv3066
      @artoadv3066 2 года назад

      لو سمحت عندي ساكن بقاله 35 سنه بيدفع 20 جنيه في الشهر هل صدر قانون بذياده الايجار وكيفيه تطبيقه

  • @esraaala8456
    @esraaala8456 2 года назад

    طب حضرتك و المشاهره فى الايجار القديماذا كنت محدد مده حضرتك انها بنهايه الشهر و ان السكن لو اتخر فى الايجار من حقى طرده و هم بيتخروا باكتر من سنه

  • @حازمجمال-ت8ح
    @حازمجمال-ت8ح 2 года назад +2

    انا اسف سؤال خارق سياق الموضوع بالنسبة لاوراق التطويع
    انا ابويا وامة مطلقين وابويا معرفش عنة حاجة فهل ينفع امى تعمل الفيش بدلا منة وهل دة هيتقبل لما اقدم

    • @moharamlasheen
      @moharamlasheen  2 года назад +1

      ينفع من غير فيش بس قدم قسيمة الطلاق مع الورق

  • @RNoofl-b7h
    @RNoofl-b7h 2 года назад +1

    تسلم يا معالي المستشار

  • @نادرراضون
    @نادرراضون 2 года назад +1

    انا اشتريت منزل من حماى وإدانة عقود الإيجار اللى كانت معه لقيت عقود ايجار قديم مكتوب بس تاريخ بداية العقد 72/1/1 ومش مكتوب مشاهره ولا مكتوب فيه اى مده ولا تاريخ انتهاء العقد هل ينفع ارفع بيه قاضية طرد مع العلم انا السكان مبيدفعوش الايجار من سنة 2000 لعدم وجود حماى الله يرحمه داخل البلد هل ينفع أطالب للايجار عن الفتره السابقه
    برجاء الرد مع الشكر مع العلم أن قيمة الإيجار مابين جنيه وجنيه ونصف

    • @moharamlasheen
      @moharamlasheen  Год назад

      ينفع بحد اقصي ٥ سنوات بأثر رجعي

  • @hossamali5320
    @hossamali5320 2 года назад +4

    ...هذا الحكم الصادر في 2022/1/5 من محكمة النقض خاص بمحل في محافظة الشرقية ..الزقازيق عقده مدون عام 1998 يعني ببساطة هذا الحكم خاص بقوانين الايجار الجديدة ...لانه كان عقد غير محدد المدة....وهذا للعلم واسف ....

    • @moharamlasheen
      @moharamlasheen  2 года назад

      شكرا حسام بك

    • @marwamohsen8268
      @marwamohsen8268 2 года назад

      يعنى حضرتك ده ملوش علاقة باللى امتد ليهم عقد الإيجار عن والدهم المستأجر الاصلى؟؟

    • @hossamali5320
      @hossamali5320 2 года назад

      @@marwamohsen8268 لبس له اي علاقة ..ده خاص باي عقد ايجار قانون جديد.

    • @hossamali5320
      @hossamali5320 2 года назад

      @@marwamohsen8268 معاكوا عقد من سنة كام..

    • @marwamohsen8268
      @marwamohsen8268 2 года назад

      @@hossamali5320 ١٩٧٦

  • @theorigenalbro3308
    @theorigenalbro3308 2 года назад +3

    خير يارب

  • @nasseralsaeed4470
    @nasseralsaeed4470 2 года назад +3

    حضرتك بتقول الحكم صدر مؤخرا ، وانا عندي شقق متأجرة من اكثر من ستين سنة ، وحسب علمي ان عقد الايجار بيتجدد تلقائيا ولمدد مماثلة بسبب اني لم انذر المستأجرين ، فماذا انا فاعل الان ؟

    • @moharamlasheen
      @moharamlasheen  2 года назад

      إنذار للمستاجر بعدم الموافقة علي تجديد العقد ورفع القضية وقدم حكم النقض

  • @heshamadel298
    @heshamadel298 2 года назад +1

    رجاء هل اذا كان العقد مشاهرة ينتهى بعد ستين سنة برجاء التوضيح

    • @Ibrahim-vh9pr
      @Ibrahim-vh9pr 2 года назад

      لو العقد بعد 31/1/1996 المشاهره معناه ان العقد بينتهي بمدة دفع الاجره . مثال لو الاجره بتدفع كل شهر يبقي مده العقد شهر . ولو الاجره بتدفع سنويه يبقي مده العقد سنه

  • @monaallam
    @monaallam 2 года назад +1

    السلام عليكم ورحمه الله وبركاته عندى مستأجر لشقه يمتلك ٣ شقق تمليك بنفس المنطقة وكتبهم باسم زوجته هل من حقى استرداد الشقه

    • @moharamlasheen
      @moharamlasheen  Год назад

      وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
      لو قدرت تثبت انه يمتلك أكثر من ٣ وحدات

  • @jojomay6797
    @jojomay6797 2 года назад +1

    الحمد للة رب العالمين اللة يبشرك بالخير

  • @mohamedmaghrabi8227
    @mohamedmaghrabi8227 2 года назад +2

    استاذنا الفاضل السلام عليكم انا عقد ايجار قديم من سنه ١٩٨٤ وبدفع ١٥٠ جنيه هل يزبد القانون الجديد خمس اضعاف ال١٥٠ جنيه

    • @moharamlasheen
      @moharamlasheen  2 года назад

      لسة مفيش زيادة حتي الان

  • @alaawang3305
    @alaawang3305 2 года назад +1

    السلام عليكم يا سياده المستشار لو سمحت عندي استشاره ضروريه.
    انا لدي محل وسأقوم بتأجيره عقد قانون جديد لمده خمس سنوات.
    وعايز اضيف بند انه في حاله تأخر المستأجر عن دفع الاجره لمده شهر يحق ليه انا استلم المحل بدون اللجوء الي القضاء او التنبيه عليه كتابه.
    وهل يجوز في حاله كتابه هذا البند أن أدخل المحل اذا تأخر المستأجر عن دفع الاجره بدون أن يكون هناك أي مسؤليه قانونيه ضدي.

    • @moharamlasheen
      @moharamlasheen  2 года назад

      وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
      خد المستاجر وروح الشهر العقارى وخد علي العقد الصيغة التنفيذية

  • @kareemelabd182
    @kareemelabd182 2 года назад +2

    عقد شقتي مكتوب فيه. مده العقد مفتوح وتنتهي في مفتوح

  • @adelmakkar9640
    @adelmakkar9640 2 года назад +2

    هل الحكم ينطبق على المحلات للاشخاص الطبيعيه

  • @hobafawzy8119
    @hobafawzy8119 2 года назад +2

    السلام عليكم ، بعد اذن حضرتك عندي شقه ايجار قديم والساكن اتوفى من اسبوع ، وبناته متزوجات وساكنين بعيد والشقه حاليا مغلقه اخدها ازاي؟ وبتصل عليهم مش بيردوا عليا

    • @moharamlasheen
      @moharamlasheen  2 года назад

      وعليكم السلام
      ارفع قضية ومضمونة ان شاء الله طالما مكنش حد قاعد معه

  • @osamaaesaa3939
    @osamaaesaa3939 2 года назад +1

    محل والدي رحمه الله عليه محل حلاقه وهو عقد مفتوح هل في ظل القانون الجديد في ضرر عليا ولا لا وجزاك الله خير

    • @moharamlasheen
      @moharamlasheen  2 года назад

      طالما بتمارس نفس النشاط مفيش ضرر

    • @osamaaesaa3939
      @osamaaesaa3939 2 года назад

      بارك الله فيك

  • @afafmostafa3401
    @afafmostafa3401 2 года назад +3

    عندى ساكن منذ ٢٥ سنة ونقل فى شقة تمليك فى نفس المنطقة ولا يقيم فى شقتنا منذ عشرة سنين ومش عايز يسيبها هل من حقنا رفع قضية عليه لإسترداد الشقة

  • @maher.miladmilad439
    @maher.miladmilad439 2 года назад +1

    هذا الحكم اجتهادى وحيثياته هى القياس على قانون الحكر . اما اوجه الشبه بين الحكر والايجار فهى موضع تساؤل. واللجوء الى هذا القياس سببه غياب القانون. اما اذا وجد القانون٠ فيسقط القياس.هذا على قدر فهمى

  • @islamezat789
    @islamezat789 2 года назад +3

    سؤال يا مستشارنا الله يحفظك لو المالك الاصلي باع العقار من ١٥ سنة لمالك جديد والعقار به ثلاث شقق ايجار وآلت الملكية طبعا للمالك الجديد بإخطار من المحكمة هل المالك الجديد له نفس حقوق المالك الاصلي ويقدر يطلع السكان لو عقدهم مر عليه ٦٠ سنه ولا ميقدرش وشاكر ليك اهتمامك

  • @samaryossief9961
    @samaryossief9961 2 года назад +2

    فيه قيمه الايجار فيه ذياده ولا لاه ارجو الرد

    • @moharamlasheen
      @moharamlasheen  2 года назад

      الاعتبارى نعم السكني لسة

  • @احمداحمدحرازة
    @احمداحمدحرازة 2 года назад +1

    اذا كان محل ينفع

  • @mohmedebrahim4281
    @mohmedebrahim4281 2 года назад +1

    سياده المستشار القانونى محرم لاشين لو سمحتم أريد رقم الحكم وتاريخ الجلسه من فضلكم

    • @moharamlasheen
      @moharamlasheen  2 года назад

      أسفل الفيديو في صندوق الوصف

  • @maher.miladmilad439
    @maher.miladmilad439 2 года назад

    بمناسبة مشروع تعديل الايجارات القديمة. ابسط اقتراح واعتقد انه جوهر المشكلة. هو زيادة القيمة الايجارية.أما التحجج بدفع خلوات أو تكلفة التشطيبات فقد إستنفذها الساكن خلال ما يقرب من ثلاثين سنة. ولكن ماقيمة الزيادة المناسبة والعادلة للاجرة. الاجابة فى غاية السهولة. ماهى الخدمات والسلع المرتبطة واللصيقة الصلة بالسكن؟ .هى (المياه والكهرباء والغاز والتليفونات والمواصلات أيضا). إرتفعت اسعار هذه الخدمات الحكومية زيادات متوالية. وارتضى ذلك الساكن وتوافق معها. إذا من المنطق والإنصاف ان تزيد أجرة السكن الاصلية زيادة موازية لزيادة سعر الخدمات.أو (60-75%) منها.
    وهذه الزيادة تحتوى ضمنا مزايا العين المؤجرة من حيث المنطقة والمساحة وغيرها لانها منسوبة الى للإيجار ألأصلى،. ويسهل صياغة هذه الزيادة فى جدول مرتبط بتاريخ التعاقد.. ولكن وبالطيع ستكون هذه الزيادة قفزه كبيرة فى القيمه الإيجارية
    هنا ياتى دور المشرع للموائمة. قد نبدا الزيادة بمضاعقة الاجرة عند صدور القانون (خمس اضعاف للتجارى وعشر اضعاف للسكنى، حيث ان إيجارالتجارى كان يزيد سنويا بنسبه مئوية ضئيلة لمدة سنوات). ثم يلى ذلك زيادة سنوية (15- 20 %) حتى تتحقق الزياده الواردة فى الجدول (وفى جميع الاحوال ينتهى التعاقد بعد خمس سنوات على الاكثر). ومن المؤكد ان الساكن الذى يحتكر شقة مغلقة سيعيد النظر فى الإحتكار حيث أنه سيضطر لإخلائها لاحقا. كما ستصبح فكرة التوريث بلا معنى لتحقق زياة القيمة الايجارية وتحديد موعد لإنتهاء التعاقد. وبالتالى ستتحرر العلاقة تلقائيا ربما دون الحاجة الى تشريع.. أتمنى ان يصل هذا الاقترااح الى الكافة، وخصوصا صناع القرار. الساكت على الظلم شيطانا اخرس.

    • @mohamedabusalem9447
      @mohamedabusalem9447 2 года назад

      شكرا لك رجاء نشر حكم المحكمه في طرد المستأجر الذى انقضي عليه ستون عاما

  • @حسامشلبي-ث5د
    @حسامشلبي-ث5د 2 года назад

    فى شقه ايجار قديم والمستاجر لم يدفع الاجره والمحامى كان اودع العقد الاصلى فى الدعوى وسمغنا انه بيودع فى خزينه المحكمه هل ينفع نطرده وازاى نجيب صوره رسميه من العقد لان المحامى بوظ القضيه وشكرا

  • @ahmedalsohagy3947
    @ahmedalsohagy3947 6 месяцев назад +1

    عندى شقه إيجار شقه قديم لسنة ٩٤
    بزياده سنوية والان بعد فتره طوويله
    فى سنة ٢٠٢٤ يريد صاحب الملك طردنا
    وبيقول روحوا ادفعوا الإيجار فى تلمحكمه
    الرجاء الرد

  • @karemkastelo3977
    @karemkastelo3977 2 года назад +2

    العقد عندي سنه ٨٦ غير مده محدده كده بيخضع لقانون الايجار القديم

  • @salahatyaa3235
    @salahatyaa3235 2 года назад +1

    ربنا يديك ويدينا طول العمر ..هو بعد ستين سنه ها يكون فيه صاحب شقه .. أى كلام

  • @hazemselem6623
    @hazemselem6623 2 года назад +1

    طيب يا سياده المستشار المستاجر متوفي وبناته محتفظين بالشقه ومستولي عليها زوج اختهم المتوفاه
    دلني ماذا نفعل وباقي علي انتهاء مده العقد 5سنوات بالله عليك ترد عليا
    انا من الورثه

    • @moharamlasheen
      @moharamlasheen  2 года назад

      لو عقد قديم مش من حق زوج البنت الاقامة

  • @emanhabib647
    @emanhabib647 2 года назад

    السلام عاليكم لو سمحت حطرتك
    انا عندى سؤال ويارب تجاوبنى عالية
    انا عندى شقة ايجار قديم من سنة ١٩٩١
    وصاحبة العقار تريد ان تخرجنا منة على العلم اننا ندفع ا لايجار فى المحكمة
    وانا بسافر مع عائلتى وبرجع مصر كل سنة او سنتين وبردو بدفع فى المحكمة
    ارجو الافادة هل من حق صاحبة العقار ان تخرجنا منة ام لا
    وما هى الاجرات القانونية الملزمة منى
    شكرا

  • @emanabdallah2150
    @emanabdallah2150 2 года назад

    هل حكم محكمه النقض تم تطبيقه فعلي علي عقد عام62 شقه والدي الذي توفي عام 83 وبقيت مع اخي الذي تزوج فيها وانا معاه ثم خرجت لبيت الزوجيه عام94 وتوفي اخي حاليا هل يجوز اقامتى في شقه والدي بعد وفاه اخي

  • @abdelmageedmahmoudkamal2624
    @abdelmageedmahmoudkamal2624 2 года назад +1

    حضرتك بتقول ان محكمة النقض قالت بإنهاء عقود الايجار القديمة المحدد بها مدة .. هل معني ذلك انها لغت امتداد العقد ؟؟؟؟؟

  • @محمدالحربي-ك2م4ث
    @محمدالحربي-ك2م4ث 2 года назад

    هل مدة الستين سنة تحسب من تاريخ إبرام العقد .ام من تاريخ أول عقد مبرم مع اول مالك للعقار يعنى فى حالة انو تملك العقار اكثر من مالك .هل يتم احتساب مدة ٦٠ سنة من تاريخ اشغالة للعقار مع المالك الأول ام من تاريخ ابرام العقد مع المالك الاخير. ولك جزيل الشكر والتقدير

    • @moharamlasheen
      @moharamlasheen  2 года назад

      من تاريخ ابرام عقد الايجار

  • @mohamedmikey8549
    @mohamedmikey8549 2 года назад +1

    بعد أزنك ياسيادت المستشار انا والدي مآجر الشقه تاريخ العقد اقل من 60عام والشقه مبنيه بالطوب الاحمر اكتر من 60عام وبالعروق الخشبيه ووالدي دلوقتي متوفي واحنا ورثه وعايزين الارض مش الشقه ايه المفروض يتعمل

    • @moharamlasheen
      @moharamlasheen  2 года назад +1

      طلع قرار ازالة للمبني

  • @madyfathy2276
    @madyfathy2276 2 года назад +2

    أليس هذا الحكم يتعارض مع نص المادة ١٨ من قانون ١٣٦ لسنة ١٩٨١ والتي لاتجيز طلب الاخلاء ولو انتهت المدة ؟؟؟
    وفي حالة لو العقد كان محدد المدة مثلا بسنة وانتهت السنة من السبعينات هل يمكن الاستناد لحكم النقض هذا لطلب الاخلاء

    • @moharamlasheen
      @moharamlasheen  2 года назад +1

      مفيش تعارض
      وينفع الاستناد في دعوى الاخلاء الي هذا الحكم

  • @سامحطاهربشتو
    @سامحطاهربشتو 2 года назад +6

    ياريت رقم الحكم يافندم
    وتاريخ الجلسة
    وشكراً جزيلاً لحضرتك 🙏🏻

  • @omsayed2090
    @omsayed2090 2 года назад

    وبنسبه. للوريث. اللي. والده اخذ. شقه. تنعه. للسكان. في. مساكن النهضه. بقسم.. الزوجه. ثم.. باعت. الشقه. اللي. في. النهضه.في .الفين. واحدي. عشره. سنه. .اخذت. شقه. تاني. وضع. يد في. الثوره. بقسمها. بعد. ذالك كتبت. الشقه. بقسم. ابنها. الشقه.. اللي. اخذها. في. الثوره. اللي. قاعده. حاليا. فيهاوزجها المستاجرل.. الايجار.. القديم توفي.. وقبل. ‘ما يتوفي. زوج. ابنه. الثاني. فالشقه. الحل. ايه. ارجوا..افدتنا. وشكرا.

  • @radyelagabal2759
    @radyelagabal2759 2 года назад +4

    اللهم بلغنا 🦜 رمضان في النصف من شعبان 🌷

  • @احمدسعد-س1ض2ك
    @احمدسعد-س1ض2ك 2 года назад +2

    طب يا استاذ محرم انا محلنا مأجرينه من ٩٤ ف ضرر عليه عقد مفتوح مشهر

  • @shahnaztag1386
    @shahnaztag1386 2 года назад +3

    من فضلك قانون الايجار القديم للشخصيات الغير اعتباريه

  • @khaledmagdi3165
    @khaledmagdi3165 2 года назад +2

    ممكن عنوان حضرتك

    • @moharamlasheen
      @moharamlasheen  2 года назад

      64 ش ابوبكر الصديق ميدان سفير مصرالجديدة

    • @khaledmagdi3165
      @khaledmagdi3165 2 года назад +1

      @@moharamlasheen حضرتكم متاحين النهاردة

    • @moharamlasheen
      @moharamlasheen  2 года назад

      @@khaledmagdi3165 من الاحد الي الاربعاء من الساعة 7

  • @amrhondahi-fi6963
    @amrhondahi-fi6963 2 года назад +1

    الموضوع داه لو السكن غير مقيم به احد ومغلق يافندم

  • @negmafeelsama7217
    @negmafeelsama7217 2 года назад

    طب يا فندم العقود ايلى ب 59سنه يطبق عليه الزياده الإيجار للمالك أرجو الرد من فضلك

  • @magdiez5258
    @magdiez5258 2 года назад +1

    السلام عليكم أنا مالك عقار وعندي مستأجر مكتب محامي بيدفع ٥٠ جنيه ايجار قديم اطلب منه كام في الزيادة الإيجارية التي حددها القانون

  • @mohmedahmed5387
    @mohmedahmed5387 2 года назад +2

    طب المحلات التجارية

  • @rababhany9267
    @rababhany9267 2 года назад +1

    يا فندم ارجو الرد ازي ٦٠ هو احنا لسه هنستني العقد مكملش ٦٠احناةتعبنا والله ياريت تفيدنا

    • @moharamlasheen
      @moharamlasheen  2 года назад

      ده حكم محكمة مش القانون الجديد

    • @rababhany9267
      @rababhany9267 2 года назад +1

      @@moharamlasheen ياريت يا فندم في الليف تفهمنا اكتر بعد اذنك

    • @moharamlasheen
      @moharamlasheen  2 года назад +1

      إن شاء الله بس فكرني

  • @hamadaelhasaway2976
    @hamadaelhasaway2976 2 года назад +2

    وبالنسبة حضرتك لى المحلات المغلقة

  • @mostafaelsobky8124
    @mostafaelsobky8124 2 года назад +1

    ياعم ده كلام يرضى ربنا جاى دلوقت تقولى بعد 60 سنه حرام ده ظلم بين تقريبا أصحاب المصالح لأنهم من ساكينى الايجار القديم علشان كده طلعوا هذا القرار العشوائى ويارب انت وحدك عليك خلاص الحق
    حسبى الله ونعم الوكيل

    • @moharamlasheen
      @moharamlasheen  2 года назад

      هانت ان شاء الله هناك تعديلات قادمة

  • @mustafaezzat3774
    @mustafaezzat3774 2 года назад

    وماذا لو توفي المستأجر الأصلي وطبعا الزوجه توفت بعده بعدة سنين وكذلك ابنتين له ومازال له ابنتان هل لا يعتبر ذلك تغيير تاريخ العقد وهل يطبق القانون في هذه الحاله

  • @EgyptEGY
    @EgyptEGY Год назад +1

    ده قانون الجديد وليس القديم .

    • @moharamlasheen
      @moharamlasheen  Год назад

      نعم ولكن ممكن الاسترشاد به

  • @MohamedSalah-wv9qr
    @MohamedSalah-wv9qr Год назад +1

    انا رفعت قضيه بالوضوع دة اخذ رفض الدعوي استءناف الدعوي

  • @abdallahmohamed817
    @abdallahmohamed817 Год назад

    ويصبح الشقة وضع يد ملك ،وعليه العوض ولله العوض ،والله يعوض عليك.

  • @magdymostafa1089
    @magdymostafa1089 2 года назад +2

    طب ايه موقف حكم المحكمة الدستورية من هذا الحكم

  • @egyptengineer4687
    @egyptengineer4687 2 года назад +1

    ايوة بس ازاي بتقول كده والدعوي اصلا علي عقد مؤرخ سنة 1998 ..حضرتك مفروض محامي يعني لازم تتحري الدقة فيما تنقل من معلومات قانونية

    • @moharamlasheen
      @moharamlasheen  2 года назад

      ارجع لحيثات الحكم انت الأول قبل ماتتهمني بعدم تحرى الدقة

    • @egyptengineer4687
      @egyptengineer4687 2 года назад +1

      @@moharamlasheen حيثيات الحكم تخص عقد ايجار جديد يبقي ليه حضرتك تقول انه حيطبق علي الايجار القديم اللي قبل 1996

  • @semsemaazaly7074
    @semsemaazaly7074 2 года назад

    جدي استأجر شقه وكنت قاعدة معاه انا وأمي لأنها مطلقه ومات جدي وانا وأمي قاعدين في الشقه وتزوجت مع أمي في الشقه لأنها كانت مريضه والأن أمي توفيت هل من حق المالك طردي من الشقه علما بأني لم يكن لي مكان اخر

  • @حازمجمال-ت8ح
    @حازمجمال-ت8ح 2 года назад +1

    يعنى حضرتك عادى ان ابويا ميكنش موجود فى الصورة ولا لازم يكون موجود

  • @magdiez5258
    @magdiez5258 2 года назад

    السلام عليكم عندي٣ مستاجرين الاول مطلقة وقاعدة امتداد في شقة خالة طليقها ومجوزة ابنها معاها وطليقها متزوج في شقة في منطقه اخرى والتاني مستأجرة قافلة الشقة من فترة طويلة وقاعدة عند بنتها في الرحاب وعداد الكهربا انتشال من فترة والثالث مستأجرة توفيت من سنة وابنتها كانت ترعاها في هذه الفترة والابنة تمتلك شقة زوجية في مكان ٱخر من عشرين سنة وبعد وفاة والدتها قاعدة في الشقة وقافلة شقتها في مصر الجديدة وكلهم دلوقتي عايزين كل واحد مليون ونص علشان يسلمولي الشقق اعمل ايه وشكرا

  • @gdhdgdgychdhdhy1209
    @gdhdgdgychdhdhy1209 2 года назад +2

    فيه حاله عدم وجود عقد الايجار مع المالك و المستأجر له اكتر من 60 عام
    كيف يثبت المالك ان المستأجر له اكتر من 60 سنه

    • @moharamlasheen
      @moharamlasheen  2 года назад

      لازم عقد الايجار

    • @hobafawzy8119
      @hobafawzy8119 2 года назад

      روح شركة الكهرباء هتطلع بيان بأول تركيب للعداد اللي باسم المستأجر وده يثبت انو بقالو 60 سنه فالمكان ، ومن مكان حكومي

    • @samyafawzy7060
      @samyafawzy7060 2 года назад

      سامية

  • @theorigenalbro3308
    @theorigenalbro3308 2 года назад +4

    60سنه دا استهبال والله النااس دى مجانين 60 سنه ازاي منهم لله

    • @moharamlasheen
      @moharamlasheen  2 года назад

      دى البداية إن شاء الله

    • @theorigenalbro3308
      @theorigenalbro3308 2 года назад

      @@moharamlasheen يا سياه المستشار احنا منتظرين بقالنا كتير اوى و حضرتك مش تايه عنهم يعني دول عالم ولاد ستين..... ربنا يخلصنا منهم

    • @azaragb5760
      @azaragb5760 2 года назад

      وفيها ايه لما محكمة النقد تنصف المستأجر يعني أصحاب الملك عايزين يكلوها والعه عايزين ترموا الناس في الشارع اتقي ربنا ده أحسن قرار اتخذته محكمه النقد 👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍

  • @احمداحمدحرازة
    @احمداحمدحرازة 2 года назад +1

    العقد عندى محدد المدة بشهر بشهر

  • @sayed_mahmoud8242
    @sayed_mahmoud8242 2 года назад +1

    وفى حال ان صاحب العقار رافض ياخد الايجار وبيحاول يضايقنى

  • @salaabohamoudabohamoud4683
    @salaabohamoudabohamoud4683 2 года назад +2

    تحياتى الحارة لحضرتك
    لو فية ساكن لم يكون لة عقد ايجار من الاصل فهل يمكن اثبات العلاقة الايجارية بمكلفة من الضرائب العقارية متضمنة اسماء السكان من عام ١٩٦٠ ومثبوت فيها اسم هذا الساكن فهل هذة المكلفة تعتبر قرينة اقوى من شهادة الشهود امام المحاكم

    • @moharamlasheen
      @moharamlasheen  2 года назад

      الاثنين وسائل من وسائل الاثبات

  • @احمداحمدحرازة
    @احمداحمدحرازة 2 года назад +1

    ده خلص بقانون الإيجار الجديد

  • @hamadaabdo1308
    @hamadaabdo1308 2 года назад

    لو سمحت والدي كان ماجر الشقة للدكتور وبعد وفاته أحدها ابنه لانه دكتور برضه وهو مستأجر بقاله 40سنه

  • @احمداحمدحرازة
    @احمداحمدحرازة 2 года назад +1

    معالى الباشا ده فقط للايجار الجديد فقط

    • @moharamlasheen
      @moharamlasheen  2 года назад

      كلام حضرتك مظبوط بس ممكن ينطبق علي سبيل الاسترشاد في القانون القديم

  • @حازمجمال-ت8ح
    @حازمجمال-ت8ح 2 года назад +2

    طب حضرتك انا اسف دة اخر سؤال بالنسبة للكارت العاءلى انا
    هركب صورة ابويا بس فى منطقة التجنيد لما يسالونى انت جبت الصورة دى ازازى انت مش بتقول انك متعرفش عن ابوك حاجة

    • @moharamlasheen
      @moharamlasheen  2 года назад

      ما تركبش صور علشان غلط

  • @samyafawzy7060
    @samyafawzy7060 2 года назад

    المؤجر الاصلي توفاه الله الأنظار هيكون باسم مين ولو الأنظار باسم الورثة هيكون إثبات أنهم في الشقة رقم ٢ ما موقف حكم المحكمة الدستورية بعد هذا الحكم

  • @Ibrahim-vh9pr
    @Ibrahim-vh9pr 2 года назад

    بس يا معالي المستشار العقد المذكور في الحكم ده عقد ايجار جديد . مش ايجار قديم وحضرتك عارف ان قوانين الايجار القديمه قواتين استثنائية

  • @rababhany9267
    @rababhany9267 2 года назад +2

    خير يا فندم طمنا

  • @nodydody530
    @nodydody530 2 года назад

    عندنا ٣ شقق مشاهره الحل اي

  • @نجويبدوي-ث7و
    @نجويبدوي-ث7و 2 года назад +3

    يعني كده اصبح الساكن مالك حقيقي للشقة وليس المالك ده ال ربنا قدرهم عليه ٦٠ سنه يستهلك ويستفاد من الشقة وصاحب العقار يتفلق

    • @moharamlasheen
      @moharamlasheen  2 года назад +1

      البداية إن شاء الله والقادم أحلى

  • @AltouhamyMohmed
    @AltouhamyMohmed 2 года назад +1

    ولو عدى على العقد ٦٥ سنه

  • @nahedshahin4887
    @nahedshahin4887 2 года назад

    كتر،خير،محكمة،النقض،والشقق،اللي،ايجاره،عشره،جنيه،وخمسه،جنيه،انشاء،الله،،في،ستين،عام،المالك،حيموت،وشقته،اللي،كلفها،الوفات،حيستلم،شقته،انقاض،،وكمان،المالك،حيرفع،دعوي

  • @mohamedmhamoud4871
    @mohamedmhamoud4871 2 года назад +1

    رقم الموبايل من فضلك

  • @mesbehturky389
    @mesbehturky389 2 года назад +1

    السلام عليكم ورحمه الله وبركاته

    • @moharamlasheen
      @moharamlasheen  2 года назад +1

      وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته

  • @mesbehturky389
    @mesbehturky389 2 года назад +1

    السلام عليكم ورحمه الله وبركاته
    سوالى عن/ولدى كان ماجر شقه سكنيه عام 93لايحدد تاريخ الانتهاء من عام 2011بيتم دفع الإيجار فى المحكمه ولدى توفاه عام 2021 وصاحب الشقه عاوز يمشينا بيقول العقد منتهى من بعد وفاه ابى ممكن رد عن السوال شكرا جدا لحضرتك

  • @khalidaliraqi7799
    @khalidaliraqi7799 2 года назад

    طيب المحلات المستاجر توفي وعايز المحل لايرضي الله انني استاجر محل لابني ب٧٠٠٠ جنيه وعندي ساكن بيدفع ٣ جنيه ونص وجشع واغلي من كل امثاله في بيعه وشراه

    • @wafaakassem9773
      @wafaakassem9773 2 года назад

      ممكن رقم تليفون التواصل لاقامة دعوى لو سمحت

  • @Imy-l5j
    @Imy-l5j 2 года назад +2

    المالك زعلان ليه يعرض الشقه للتمليلك وبسعر اليوم ولافيها اي حاجه والمستاجر اولي بيها بس يجيب واحد عاوز يشتري حقيقي

    • @moharamlasheen
      @moharamlasheen  2 года назад

      معاك

    • @waleedkandil4787
      @waleedkandil4787 2 года назад

      وهل تعتقد أن المستأجر الذي يدفع ٥ جنيه او اكثر او اقل يوافق على دفع مئات الالاف لشراء الشقه.

  • @مريم-ص1ع8و
    @مريم-ص1ع8و 2 года назад +3

    ازي يعني حضرتك ٦٠ سنه

    • @moharamlasheen
      @moharamlasheen  2 года назад

      البداية لسة الأيام القادمة جديد

    • @cuteberry2260
      @cuteberry2260 2 года назад +2

      @@moharamlasheen ربنا يهون وتخلص من العقود القديمة دى وتحرير العلاقة الإيجارية واللي عايز يفضل يأجر بسعر يناسب مثيله في المنطقة يبقي كده مافيش طرد ولا توريث
      من لايملك لايورث..
      لنا الله

    • @moharamlasheen
      @moharamlasheen  2 года назад +1

      إن شاء الله خير

  • @saberalyas9232
    @saberalyas9232 2 года назад

    نداء للرءيس السيسي إلغاء قانون الإيجار القديم لانه ظالم ومجحف ويعتبر احتلال وغير دستوري وصدر في ظروف استثنائيه لا يتمشي مع هذه الأيام وحرام شرعا في جميع الأديان السماءيه وكذلك الشقق المغلقه وحسبي الله ونعم الوكيل في كل ظالم ولابد من تحرير العلاقه بين المالك والمستاجر

  • @rafaatelabd7441
    @rafaatelabd7441 2 года назад +1

    انا خدت حكم محكمه من 2015 واكتب بي اسمى واسم اخواتى

  • @سهيرعمر-ب9ع
    @سهيرعمر-ب9ع Год назад

    بس المالك مش عايزهم
    عايز شقته

  • @عرفهعلامالزياتي-ذ4ذ
    @عرفهعلامالزياتي-ذ4ذ 2 года назад +2

    ولا إي حاجه

    • @moharamlasheen
      @moharamlasheen  2 года назад +1

      لا كدة تفاءل

    • @عرفهعلامالزياتي-ذ4ذ
      @عرفهعلامالزياتي-ذ4ذ 2 года назад +1

      @@moharamlasheenتحياتي لحضرتك
      أولا كدا قانون الإيجار القديم ليس له سند دستوري لان محكمة النقض استنادة الي القانون المدني في بند أعلاه مدة ستين سنه كدا الغاء الامتداد للجيل الاول يعني الغاء حكم المحكمة الدستوريه في الفين وتنين
      ثانيا أسألك عن فهم حاجه ياسيادة المستشار محرم لاشين = يعني لو عقد محدد مثلا مكتوب فيه شهر بشهر او مشهر او شهري هذا يبقا محدد المدة وكان فى عقود محددة المدة وتم الامتداد بقوة القانون وكلمة ( مشهر)ف العقد هل هي مدة محددة ولا لا وشكرا لك

  • @maher.miladmilad439
    @maher.miladmilad439 2 года назад +1

    هذا الحكم لم يتحدث عن عدالة الاجره وثباتها على مدار الستين سنه . كما انه متعارض مع القانون الصادر بخصوص اخلاء الاماكن للاشخاص الاعتبارية. واستند الحكم على قانون الحكر وهذا الاستناد عليه علامة استفهام يجيب عنها المختصين من اهل العلم.ولمن يبحث عن العدالة يجب زيادة الاجره بنفس نسبة زيادة اسعار الكهرباء والماء والغاز(او٧٥%منها) وهى السلع اللصيقة بالسكن وحددتها الحكومة وقبلها السكان

  • @سهيرعمر-ب9ع
    @سهيرعمر-ب9ع Год назад

    لو سمحت ضع رقم التليفون

  • @mohamedmhamoud4871
    @mohamedmhamoud4871 2 года назад +1

    رقم موبايل محرم لاشين

  • @shaady20000
    @shaady20000 2 года назад +1

    الخلاصة
    حكم محكمة النقض اللي صدر من كم يوم بشأن إنهاء العلاقة الإيجارية للعقود اللي مر عليها 60 سنة لا ينطبق مطلقا على قانون عقود الإيجارات القديمة وإنما يسري فقط على العقود التي تمت بعد 30 يناير 1996 قولا واحدا وهذا حكم محكمة النقض نفسها التي قررت ذلك ..
    المكتب الفني - أحكام النقض - مدني
    السنة 57 - صـ 514
    جلسة 24 من مايو سنة 2006
    برئاسة السيد المستشار/ ريمون فهيم إسكندر نائب رئيس المحكمة رئيسًا وعضوية السادة المستشارين/ سيد قايد، عبد الله فهيم، عبد الغفار المنوفي نواب رئيس محكمة ومصطفى عبد العليم.
    (100)
    الطعن رقم 1814 لسنة 74 القضائية
    (1، 2) إيجار " إيجار الأماكن: تشريعات إيجار الأماكن ". قانون " سريان القانون: القانون الواجب التطبيق ".
    (1) الأصل سريان القانون بأثر فوري على المراكز القانونية التي تتكون بعد نفاذه سواء في نشأتها أو في إنتاجها لآثارها أو في انقضائها. المراكز القانونية التي نشأت واكتملت فور تحقق سببها قبل نفاذ القانون الجديد خضوعها للقانون القديم. ما ينشأ ويكتمل خلال فترة تمتد من الزمان. خضوعها للقانون الذي يحكم العناصر والآثار التي تتحقق في ظله.
    (2) أحكام القانون 4 لسنة 1996. سريانها بأثر فوري على العقود المبرمة اعتبارًا من اليوم التالي لتاريخ نشره. عدم سريانها بأثر رجعى على العلاقات الإيجارية السابقة عليه. خضوعها لتشريعات إيجار الأماكن الذي تمت في ظله م 1، 2، 4 من القانون المذكور. علة ذلك. إبرام عقد إيجار العين محل النزاع بتاريخ 16/ 1/ 1996.أثره. خضوعها لتشريعات إيجار الأماكن. قضاء الحكم المطعون فيه بالإخلاء مطبقًا على العقد أحكام القانون المدني استنادًا إلى تاريخ بدء الإيجار - 31/ 1/ 1996 - دون تاريخ العقد. خطأ.
    1 - المقرر - في قضاء هذه المحكمة - أن الأصل أن القانون يسرى بأثر فوري على المراكز القانونية التي تتكون بعد نفاذه سواء في نشأتها أو في إنتاجها آثارها أو في انقضائها وهو لا يسرى على الماضي فالمراكز القانونية التي نشأت واكتملت فور تحقق سببها قبل نفاذ القانون الجديد تخضع للقانون القديم الذي حصلت في ظله.
    2 - النص في المواد 1، 2، 4 من القانون رقم 4 لسنة 1996 يدل - وعلى ما جرى عليه قضاء محكمة النقض - على أن أحكام القانون رقم 4 لسنة الذي أخضع عقود إيجار الأماكن للقانون المدني تسرى بأثر فوري على العقود التي تبرم ابتداء من اليوم التالي لتاريخ نشر ذلك القانون ولا تسرى بأثر رجعى على العلاقات الإيجارية التي تمت قبل ذلك وما زالت سارية والتي تخضع لتشريع إيجار الأماكن الذي حصلت في ظله بحسبانه القانون واجب التطبيق آنذاك. لما كان ذلك وكان البين من الأوراق أن عقد إيجار العين محل النزاع سند الدعوى قد أبرم دون منازعة بتاريخ 16/ 1/ 1996 قبل نشر القانون رقم 4 لسنة 1996 الذي نشر في 30/ 1/ 1996 ومن ثم فإن الدعوى الماثلة تخضع لأحكام تشريعات إيجار الأماكن السابقة على القانون رقم 4 لسنة 1996 ولا يغير من هذا النظر النص في عقد الإيجار على أن تبدأ مدة الإيجار اعتبارًا من 31/ 1/ 1996 ذلك أن المعول عليه في تطبيق أحكام القانون رقم 4 لسنة 1996 - على ما سلف بيانه - هو تاريخ إبرام العقد في ظل نفاذه، وإذ خالف الحكم المطعون فيه هذا النظر وأقام قضاءه بالإخلاء تأسيسًا على سريان أحكام القانون المدني في شأن انتهاء الإيجار بانتهاء مدته على عقد الإيجار المؤرخ 16/ 1/ 1996 سند الدعوى فإنه يكون قد أخطأ في تطبيق القانون.
    المحكمة

    • @shaady20000
      @shaady20000 2 года назад

      بعد الاطلاع على الأوراق وسماع التقرير الذي تلاه السيد المستشار المقرر والمرافعة وبعد المداولة.
      حيث إن الطعن استوفى أوضاعه الشكلية.
      وحيث إن الوقائع - على ما يبين من الحكم المطعون فيه وسائر الأوراق - تتحصل في أن المطعون ضده أقام على الطاعن الدعوى رقم ..... لسنة 2003 أمام محكمة دمنهور الابتدائية بطلب الحكم بطرده من العين محل النزاع المبينة بالصحيفة والعقد وقال بيانًا لدعواه أنه بموجب عقد مؤرخ 1/ 3/ 1996 استأجر منه الطاعن العين محل النزاع بأجرة شهرية مقدارها مبلغ 70 جنيهًا، ولما كان العقد يخضع للقانون المدني ولعدم رغبته في تجديده فقد أنذره بذلك ثم أقام دعواه، قضت المحكمة برفض الدعوى، استأنف المطعون ضده هذا الحكم بالاستئناف رقم ...... لسنة59 ق الإسكندرية، وبتاريخ.... قضت المحكمة بإلغاء الحكم المستأنف وإخلاء العين محل النزاع والتسليم، طعن الطاعن في هذا الحكم بطريق النقض، وقدمت النيابة مذكرة أبدت فيها الرأي برفض الطعن، وإذ عُرض الطعن على هذه المحكمة - في غرفة مشورة - حددت جلسة لنظره وفيها التزمت النيابة رأيها.
      وحيث إن مما ينعاه الطاعن على الحكم المطعون فيه الخطأ في تطبيق القانون وفى بيان ذلك يقول أنه لما كان القانون رقم 4 لسنة 1996 الذي أخضع عقود الإيجار التي تبرم بعد نفاذه لأحكام القانون المدني قد صدر ونشر بتاريخ 30/ 1/ 1996 وكان عقد إيجار العين محل النزاع قد أبرم بتاريخ 16/ 1/ 1996 ومن ثم فإن القانون الواجب التطبيق على الدعوى الماثلة هو قانون إيجار الأماكن بحسبانه القانون الساري وقت تحرير العقد وإذ خالف الحكم المطعون فيه هذا النظر وطبق أحكام القانون رقم 4 لسنة 1996 على الدعوى بأثر رجعى ورتب على ذلك قضاءه بانتهاء عقد الإيجار سندها فإنه يكون معيبًا مما يستوجب نقضه.
      وحيث إن هذا النعي سديد ذلك أنه من المقرر - في قضاء هذه المحكمة - أن الأصل أن القانون يسرى بأثر فوري على المراكز القانونية التي تتكون بعد نفاذه سواء في نشأتها أو في إنتاجها آثارها أو في انقضائها وهو لا يسرى على الماضي فالمراكز القانونية التي نشأت واكتملت فور تحقق سببها قبل نفاذ القانون الجديد تخضع للقانون القديم الذي حصلت في ظله، وكان النص في المادة الأولى من القانون رقم 4 لسنة 1996 بشأن سريان أحكام القانون المدني على الأماكن التي لم يسبق تأجيرها والأماكن التي انتهت أو تنتهي عقود إيجارها دون أن يكون لأحد حق البقاء فيها على أن " لا تسرى أحكام القانونين رقمي 49 لسنة 1977 في شأن تأجير وبيع الأماكن وتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر 136 لسنة 1981 في شأن بعض الأحكام الخاصة بتأجير وبيع الأماكن وتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر والقوانين الخاصة بإيجار الأماكن الصادرة قبلها على الأماكن التي لم يسبق تأجيرها ولا على الأماكن التي انتهت عقود إيجارها قبل العمل بهذا القانون أو تنتهي بعده لأي سبب من الأسباب دون أن يكون لأحد حق البقاء فيها طبقًا للقانون .... " والنص في المادة الثانية منه على أن " تطبق أحكام القانون المدني في شأن تأجير الأماكن المنصوص عليها في المادة الأولى من هذا القانون خالية أو مفروشة ..... " والنص في المادة الرابعة منه على أن ينشر هذا القانون في الجريدة الرسمية ويعمل به اعتبارًا من اليوم التالي لتاريخ نشره يدل على أن أحكام القانون رقم 4 لسنة 1996 الذي أخضع عقود إيجار الأماكن للقانون المدني تسرى بأثر فوري على العقود التي تبرم ابتداء من اليوم التالي لتاريخ نشر ذلك القانون ولا تسرى بأثر رجعى على العلاقات الإيجارية التي تمت قبل ذلك وما زالت سارية والتي تخضع لتشريع إيجار الأماكن الذي حصلت في ظله بحسبانه القانون واجب التطبيق آنذاك. لما كان ذلك، وكان البين من الأوراق أن عقد إيجار العين محل النزاع سند الدعوى قد أبرم دون منازعة بتاريخ 16/ 1/ 1996 قبل نشر القانون رقم 4 لسنة 1996 الذي نشر في 30/ 1/ 1996 ومن ثم فإن الدعوى الماثلة تخضع لأحكام تشريعات إيجار الأماكن السابقة على القانون رقم 4 لسنة 1996 ولا يغير من هذا النظر النص في عقد الإيجار على أن تبدأ مدة الإيجار اعتبارًا من 31/ 1/ 1996 ذلك أن المعول عليه في تطبيق أحكام القانون رقم 4 لسنة 1996 على ما سلف بيانه هو تاريخ إبرام العقد في ظل نفاذه، وإذ خالف الحكم المطعون فيه هذا النظر وأقام قضاءه بالإخلاء تأسيسًا على سريان أحكام القانون المدني في شأن انتهاء الإيجار بانتهاء مدته على عقد الإيجار المؤرخ 16/ 1/ 1996 سند الدعوى فإنه يكون قد أخطأ في تطبيق القانون بما يوجب نقضه لهذا الوجه دون حاجة لبحث باقي أوجه الطعن.

    • @marwamohsen8268
      @marwamohsen8268 2 года назад

      مش عارفة بصراحة طبق الكلام ده على القانون القديم ازاى ...

    • @marwamohsen8268
      @marwamohsen8268 2 года назад

      طب ما حلو بقى كده نمشى وراء حضرتك و الملاك تفرح فى ايجارات كتير عدى عليها ٦٠ سنة

  • @fhggfhgf2903
    @fhggfhgf2903 2 года назад +1

    لو المستأجر متوفى وابنه اتجوز فيها وقافلها وعايش عند حماه

    • @samiramohammed3894
      @samiramohammed3894 2 года назад +1

      يعنى لو حماته طردتهم يروح فين بزوجته وأولاده

    • @moharamlasheen
      @moharamlasheen  2 года назад

      طب وابن المالك اللي عايز يتجوز زيك يروح ياخد شقة ايجار جديد مين أولي ابن المالك ولا ابن المستاجر

    • @moharamlasheen
      @moharamlasheen  2 года назад

      إخلاء للترك

  • @rafaatelabd7441
    @rafaatelabd7441 2 года назад

    الحمد لله عشان احنا دفعنا حق الشقه بكتير

  • @samiramohammed3894
    @samiramohammed3894 2 года назад +1

    المالك اشترى الأرض برخص التراب واخد مقدمات بنا بيها العقار وأخذ ايجار يواكب هذا الزمن يعنى وصل لهم ثمن العقار الف مره لكن الورثه هم الذين يبحثون عن الثروه على أنقاض الناس ورميهم فى الشوارع .

    • @moharamlasheen
      @moharamlasheen  2 года назад +1

      العقد اللي مع حضرتك اسمه عقد ايجار وليس عقد تمليك

    • @azaragb5760
      @azaragb5760 2 года назад

      طب ياسياده المستشار وايه أخبار الايجار المؤقت ياريت أعرف هايسري عليه نفس اللي حصل مع الايجار القديم ياريت الرد

    • @wafaanemr6909
      @wafaanemr6909 2 года назад +1

      يعنى انت مااشترتش اللى بالتراب ده ليه وهو انت ماعندكش حاجه من ام تراب دى وسعرها اتغير ويل للمطففين المالك حرم نفسه وحوش عشان انت تورث وانت بقى سكن ببلاش ولا دفعت حق السكن واستهكت العقار ربنايكون فى عونك ويقويك على نفسك ويهديك للحق

    • @madyfathy2276
      @madyfathy2276 2 года назад +1

      وهو المالك كان بيبني لكم تمليك والا ايجار ؟ طب وليه ما اشترتوش الارض اللي برخص التراب وبدل ما تدوا المالك مقدم كنتو بنيتو بالمقدم لنفسكو

  • @wafaanemr6909
    @wafaanemr6909 2 года назад +1

    عندى شقه المستاجر مات من عشر سنين وترك زوجته فقط فى الشقه واولاده متزوجين فى شقق تمليك وبنته متزوجه فى شقه تمليك ومنذ سنتين الزوجه مرضت وجاءت البنت لارعى والدتها. واستقرت حتى ان زوجها ياتى لها بالشقه وعندما سالت قالت ان لهم شقتهم. ماهو الوضع لوتوفت الزوجه

    • @moharamlasheen
      @moharamlasheen  2 года назад

      طالما البنت تركت المنزل في حياة ابوها وتزوجت فليس من حقها الاقامة بعد وفاة امها

    • @wafaanemr6909
      @wafaanemr6909 2 года назад

      @@moharamlasheen الله يكرمك برضاه

    • @marwamohsen8268
      @marwamohsen8268 2 года назад

      @@moharamlasheen طب لو كانت تركتها بعد وفاة والدها

  • @fatenfaten5460
    @fatenfaten5460 2 года назад

    أستاذي الفاضل هل عند إبرام عقد الإيجار يوجد هذا الشرط أم إنه كان مشهر. ...وهذا المستأجر وصل لسن كبير. .هل يطرد من الشقة هو أو زوجة. .للأسف هذا الشرط لا يوجد في العقد والعقد شريعة المتعاقدين
    الكلام ده ينطبق علي الشقق المغلقة. .أو اللي أصحابها ليهم سكن آخر. .الناس تتبهدل في هذا السن ايه المهذلة ده. .المفروض لو المستأجر لسه ربنا عاطي له العمر ميتبهدلش. ..زمان كانوا بيبخروا الشقق. ..هل ينفع اشتري أي سلعة مثلا الذهب سعرة في الطالع ييجي البايع يطلبه لأن سعره ارتفع. .انا بتكلم لو كان المستأجر عايش أو عنده بنت غير متزوجه ومكان أهلها فهو أيضا بيتها

    • @eyadabdo7643
      @eyadabdo7643 2 года назад

      بعد التحيه
      حضرتك قولت اشتري دهب ولا اجرت دهب تفرق ده اولا
      ثانيا الجيل الاول انتهي وفاضل القليل منهم
      ثالثا هو الجيل الاول ده بيشتري التزماته باي سعر الان وبيدفع الكهربا والغاز والمياه والتليفون والنت والمواصلات باي سعر ياباشا اقل كبايه عصير قصب بخمسه جنيه لمره واحده اقل مواصله الان بخمسه جنيه لمره واحدهايجار شقه بخمسه جنيه في الشهر اقسم الخمسه جنيه علي ٣٠ يوم عارف واقسم الخمسه جنيه دي علي عدد الورثه اي الملاك وليك خمس افراد يعني جنيه لكل فرد وعجبي دي مهزله
      رابعا وده الاهم لونفضرض ان عقد الايجار بيمتدد لجيل تاني وليكن عدد هم خمسه كلهم هيبدلو فيها لانه ورث المالك هينتظر كام سنه لغايه كلهم يتوفي في حين ابن المالك ماجر بره بسعر السوق ده بالاه عليك يرضي ربنا المفروض جيل اول ايجار اعلي نسبي والجيل التاني لغايه سن التخرج وليس الجواز زي التامينات والمعاشات ده المفروض يتعمل لا تبخسو الناس اشياءهم وشكرا لحضرتك