네 선생님 안녕하세요. 현상변경은 현 상태에서 다른 상태로 변경을 하게 되는 것을 말합니다. 예를 들자면. 건물을 부시고 새로 짓는 행위 이런것이고요.. 여기서 말소 기준권리는 등기상 기입된 빠른 저당 . 근저당 압류등을 기준으로 하게 됩니다. 선생님이 말씀하시는 법정기을은 아파트나 집에 선순위 임차인이 있을때 , 법정기일이 선순위 임차임 보다 빠르면. 그 채권 부터 변제가 되기 때문에 임대 보증금을 인수 해야 하는 경위 위험하게 됩니다. 토지에서는 선순위 임차인이 없으니.. 크게 문제 될 것은 없습니다. 감사합니다.
안녕하세요. 다른 타 부동산에서는 일반 매매가 많이 있어 시세에 준하게 되구요.. 제가 올려드리는 영상은 온비드 공매에서 진행 하는 공매 물건이다 보니 아무래도 법정지상권 맹지 지분등이 상당히 많습니다. 공매는 경매와 달리.. 세금을 채납 하게 되고. 그 후 세금 징수 기관에서 여러 차례 세금 납부 촉구 한다음.. 압류를 진행하다 보니 채무자 분께서는 그전에 매각 할 수 있는 부동산은 다 매각을 해버리고.. 잔여로 팔지 못해 남은 토지가 공매에서 많이 나옵니다. 그렇다 보니. 토지이야기TV 제공 영상에서는 이런 부분들이 상당히 많습니다.. 동영상 내용 밑에 보면 추가 설명이 있는데. 블로그 이동 하시면 법지권 맹지 지분등의 내용들이 정리가 되어 있으니 참고 하시면 될 것 같습니다. 감사합니다.
![[ENG SUB] Unearthing a 90-Ton Giant Stone: The Journey of Turning It into a Monument Stone](http://i.ytimg.com/vi/W_H6ebH_8K4/mqdefault.jpg)
![[ENG SUB] Unearthing a 90-Ton Giant Stone: The Journey of Turning It into a Monument Stone](/img/tr.png)
![[풀버전] 괴물쥐 뉴트리아 잡아라! 유일한 최상위 포식자는...진돗개?? I KBS 환경스페셜 071010 방송](/img/1.gif)
소중한 정보 감사드립니다
👍
안녕하세요 ~
좋은토지
잘보구 친구맺구
응원합니당 🎁
수고하셨습니다
행복하세요.
소중한 영상&정보 잘 봤습니다. 소유하고픈 토지인데.. 농취증.. 법정지상권등등 쉽진 않네요 . 늘 좋은영상 감사합니다.
잘보고갑니다
자세한설명 고맙습니다 많이 배우고갑니다
솔이엄마아닌가요?
오.
가격이 메리트가 있네요
가봐야 갰어요.
좋아요! 꾹 누르고
잘보고 갑니다.
좋은 영상 감사합니다
제천 공매건 잘 지적 하셨습니다
아직 미납인 걸로 알고 있습니다
오늘도 영상 잘보고 갑니다
감사 합니다
요즘 농취증 받는게 관건이겠군요 ㅠㅠ
엄청 까다로워졌다고 들었거든요 ㅡ.ㅡ
공매는 처음이라 질문드립니다
현상 변경이 어떤건가요?
말소기준권리가 법정일자인가요?
아님 재산명세서세 나온 2000년1월9일인가요?
네 선생님 안녕하세요. 현상변경은 현 상태에서 다른 상태로 변경을 하게 되는 것을 말합니다. 예를 들자면. 건물을 부시고 새로 짓는 행위 이런것이고요.. 여기서 말소 기준권리는 등기상 기입된 빠른 저당 . 근저당 압류등을 기준으로 하게 됩니다. 선생님이 말씀하시는 법정기을은 아파트나 집에 선순위 임차인이 있을때 , 법정기일이 선순위 임차임 보다 빠르면. 그 채권 부터 변제가 되기 때문에 임대 보증금을 인수 해야 하는 경위 위험하게 됩니다. 토지에서는 선순위 임차인이 없으니.. 크게 문제 될 것은 없습니다. 감사합니다.
@@TV-zn7rz 답변까지 해주시고 감사요
다른 부동산채널에서 집건물만 매매하는 사례가 자주있던데 지상권에 대해서 상세히 설명해 주시면 감사하겠습니다
안녕하세요. 다른 타 부동산에서는 일반 매매가 많이 있어 시세에 준하게 되구요.. 제가 올려드리는 영상은 온비드 공매에서 진행 하는 공매 물건이다 보니 아무래도
법정지상권 맹지 지분등이 상당히 많습니다. 공매는 경매와 달리.. 세금을 채납 하게 되고. 그 후 세금 징수 기관에서 여러 차례 세금 납부 촉구 한다음.. 압류를 진행하다 보니
채무자 분께서는 그전에 매각 할 수 있는 부동산은 다 매각을 해버리고.. 잔여로 팔지 못해 남은 토지가 공매에서 많이 나옵니다. 그렇다 보니. 토지이야기TV 제공 영상에서는
이런 부분들이 상당히 많습니다.. 동영상 내용 밑에 보면 추가 설명이 있는데. 블로그 이동 하시면 법지권 맹지 지분등의 내용들이 정리가 되어 있으니 참고 하시면 될 것 같습니다.
감사합니다.
@@TV-zn7rz 너무 감사합니다
집건물만 구입하면 안됩니다
반갑습니다 선생님이 하시는것은 틀림없는데 매각 되었나봐요 제가 해보려해도 실수를 할까봐 여태것 못했어요
풍수상 오래유지 할수없다
20년후 그 동네에 혼자살게 될낀디
20년후에 동네 전부내꺼되는거임?
@@tt-fm3dk 머지 이 긍정적인 마인드는 ㅎㅎ
그림의빵ᆢ
저 주세요
내형편에딱인데전라도라못합니다
여기는대구입니다
대구
섬.... 신안.
.
싼거 같네요
신안 ㄷㄷㄷㄷ
알기나알고 그러냐
너가 쳐묵쳐묵한김치
신안천일염으로만들었다
@@lobin937 천일염ㄷㄷㄷ
매각종결 왜 올리냐
인간아